【經濟日報╱記者蔡佳妤、楊文琪／台北報導】2011.07.12 05:15 am
台北捷運環狀線第一階段中和至板橋段昨（11）日宣布開工，全長15.4公里，是環狀線最菁華路段，預計民國104年底完工，將成為大台北西側運輸中心，預期帶動沿線房地產成長。
新北市長朱立倫、台北市副市長陳威仁及台北捷運局長陳椿亮等人，昨天共同主持中和到板橋段高架主體工程動土典禮。朱立倫表示，這是新北市重要里程碑，捷運可帶動都會區發展，「今天不做，明天就會後悔」，希望行政院能協助捷運三環三線的建設。
新北市政府表示，將會在環狀線站體興建聯合開發大樓，並引進大賣場、購物中心等業者進駐，捷運周邊也會提供建商容積獎勵，預期環狀線第一階段在104年底、105年初完工後，將帶動捷運沿線及其周邊地區房市。
昨天開工的環狀線第一階段工程（中和至板橋段）是朱立倫政見中「三環三線」承諾兌現的第一步，未來從新店到板橋不必再繞一大圈，可從原本轉乘捷運的四、五十分鐘縮短為20分鐘。
環狀線第一階段工程由新北市政府完成先期規劃，委由台北市政府捷運工程局辦理後續興建，路線從新店大坪林站到五股工業區，全長15.4公里，共設14座車站及一座機廠。
陳椿亮說，中和—板橋段高架段工程，從中和秀朗橋端到板橋板新路與中山路口，長6.3公里，為環狀線最長也是最菁華路段，以板橋站為中心，向南由秀朗橋站延伸至新店線，向北至五股工業區站延伸到新莊副都心，將是大台北西側的運輸中心。
他表示，環狀線全長38.4公里，分為環狀線第一階段、北環線和南環線三大部分。環狀線採全貌性設計觀點，以「行雲流水逍遙遊」為主題，並以台北市與新北市「回」狀網絡連結所有捷運路線。
陳威仁表示，一定會全力協助推動捷運三環三線政策，建構台北市長郝龍斌及朱立倫所推動「黃金雙子城」構想。
2011/07/12【聯合報／記者朱婉寧／台北報導】
經建會副主委黃萬翔昨天表示，原擬於新北市三峽興建的「現代住宅」，因為三峽還沒有捷運，決定改到更靠市區的新北市新店區捷運七張站附近推出，這批小坪數住宅每戶約五百萬元。
現代住宅另一試辦地點、距離土城頂埔捷運站五百公尺的基地，則維持不變。
經建會原規劃，後年（民國一○二年）在土城頂埔捷運站附近及三峽教育研究院附近試辦現代住宅，現改為在土城頂埔及新店七張附近。
經建會指出，七張站目前已很繁榮，附近還預計蓋「裕隆商城」，不但有捷運，生活機能也很健全，房價已飆到每坪三十至四十萬元，甚至有些建案開價到每坪五十萬元；若經建會將現代住宅蓋在七張站，可說是政府接連推出的住宅方案中，地點最好的一處。
現代住宅特色是「沒有土地所有權、也沒有房屋所有權」，只有使用權，售價將只有市價的一半左右。
黃萬翔表示，七張站那塊土地較小，約只能蓋一百戶；而且地價較貴，原規畫要蓋在三峽的每戶坪數約為廿五坪，但現在七張站每戶約為廿坪。不過他強調，每戶售價「絕對在五百萬元左右」，是市價的五成至六成，有七十年的地上使用權，最快年底招標。
現代住宅預計銷售給名下沒有房產和所得在一定水準之下的小家庭或個人，「只要租得起、就能買得起」，購屋民眾沒有產權和所有權，不用繳房屋和地價稅，同時限制轉租及轉賣，不能炒作。
昨天另傳出經建會將於南港興建現代住宅，但黃萬翔表示，南港地價太高，已不適合蓋現代住宅。
2011/07/12【經濟日報／記者徐碧華／台北報導】
現代住宅更改地點，經建會副主委黃萬翔昨（11）日表示，現代住宅選定兩個地點都在新北市，一塊在新店七張站附近，一塊在土城頂埔站。
全案已報行政院核定，70年地上使用權的20坪左右小住宅，售價將在500萬元以下。
黃萬翔說，經建會原選定三峽捷運預定站教育研究院附近，因為此捷運線尚未開通，改先選已有捷運站的地。外傳經建會還選定北市南港，黃萬翔否認，他表示，地價太高者不適宜做現代住宅。
他指出，新店七張站的現代住宅預定地可蓋100戶、頂埔站預定地可蓋320戶。目前兩塊都是現成建地，待行政院核定後，即可展開招標作業，希望民國102年完工，大概和林口合宜住宅差不多同時完工。
黃萬翔指出，現代住宅像是實驗性住宅，會令人耳目一新，不僅概念是新的、住宅設計也很新。
買到現代住宅的人，只買到70年使用權，沒有任何所有權。使用期限快到期前，現代住宅價格可能愈來愈低。
買者要準備兩成自備款，八成由銀行提供貸款，未來按月分期償付。
現代住宅土地是國有財產局所有，蓋好的現代住宅房屋所有權，歸開發商所有，開發商將房屋信託給信託業者，由信託業者與買者簽訂70年的使用權契約。屆時大樓的管理可能委託給物業管理業者，住戶有可能要每月繳交管理費。
2011/07/11【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
今年第一批國有土地地上權招標定案，國有財產局共釋出6筆土地，其中包括北市、新北市各一筆精華區土地，國產局將於近期正式公告，市場預料雙北的兩筆土地應可順利脫標，甚至掀起競標。
北市的地上權土地位於士林區文林路上，就在文林國小對面、士林農產展示中心旁，面積約269坪，底價2.36億，每坪約88萬元。新北市的土地則在板橋區三民路二段附近，面積889坪、底價為4.35億，每坪底價約49萬元。
受房價高漲民怨波及，國產局於去年初宣布全面停售大面積土地，去年底雖恢復標售，但改為地上權方式，首次標售雖然中南部標的並不理想，但北市仁愛路土地以溢價140%、每坪373萬元脫標，顯示大台北精華區地上權土地仍是搶手貨。
今年國產局再接再厲，預計標售20筆地上權，並在下半年密集推出，首批6筆土地現已初步定案，包括台北市、新北市、基隆、台中、南投及台南各一筆，合計總面積約9600坪、總底價達11.5億餘元，均設定為50年地上權標售，底價設定則是市價的3~7折，預定近期將正式對外公告。
市場最看好士林的土地，永慶房屋文林店長林榮昭表示，該塊土地就在士林捷運站2號出口附近、對面就是國小、到士林官邸、士林夜市也都很近，很多人早就在等，雖然以地上權方式釋出，但當地住宅區土地一坪至少200萬以上，國產局底價不到市價一半，預料會有吸引眾多人馬熱烈競標。
【經濟日報╱記者柯玥寧／台北報導】2011.07.12 04:21 am
台灣首家主打OUTLET（暢貨中心）的禮客時尚館，將跨足經營珠寶百貨。禮客董事長翁素蕙指出，已整合台北市東區僑怡大樓（現為歐米茄OMEGA）的土地及建物產權，將於第四季開設30個珠寶品牌的商場。
翁素蕙表示，珠寶商場在國外早有先例，近年來國內消費者購買力大幅提升，對於選購的商品要求也更多元，而兩岸觀光商機擴大，來台自由行陸客的消費力不容小覷，台灣市場已經成熟，才決定跨界經營。
禮客總經理周志銘指出，台北市東區為台灣年輕人最主要的消費商圈，珠寶商場的主攻客群鎖定對穿搭有主見的年輕人及珠寶愛用者，因此近三年積極整合僑怡大樓產權。
房仲業者透露，翁素蕙整合僑怡大樓已久，去年握有的產權漸趨完整時，曾有買方出價10億元購買，但她不為所動。
目前僑怡大樓的建物、多數土地所有權都為禮客所有，僅復興段二小段137地號，12.4坪的土地登記於私人地主，如果以2009年國壽標下緊鄰的錢櫃忠孝土地價格估算，目前禮客握有的產權市值超過9.2億元。
周志銘指出，整合僑怡大樓產權已久，但當初並未設定經營模式，兩周前內部才拍板敲定，定位為有30多個珠寶品牌的複合式精品店，未來一至二樓繼續承租給OMEGA，三樓以上將引進中價位的珠寶品牌，類似於點睛品、鎮金店的定價，每件商品從數千元至數十萬元不等。
珠寶商場還將引進鑑價人員，消費者可將中古珠寶折抵新珠寶，並設有工作室，提供珠寶維修及設計服務，成為目前台灣唯一的新型態珠寶商場。
禮客在2005年於北市內湖開首家設OUTLET後，憑藉著精準的顧客行銷，一年半後就轉虧為盈，目前共有內湖店、公館店，每年業績都成長10%至15%，今年有信心合計營收超過10億元。
周志銘表示，今年底展出新型態的珠寶商場後，明年起禮客將在台中、新竹開設OUTLET，預計明年在台將增至五店。
【經濟日報╱記者柯玥寧／台北報導】2011.07.12 04:21 am
兩岸經貿往來日趨開放，台北市東區商圈成為各大精品、國際時尚品牌來台必定插旗的地區。
去年，香港表商亨得利揭起序幕，斥資9億元標下忠孝東路、敦化南路的店面；UNIQLO（優衣庫）、ZARA也在下半年將進駐明曜百貨、統領廣場等商場。
西班牙時尚品牌ZARA今年也搶進台灣市場，除敲定進駐台北101大樓外，也正與統領廣場協商，有意拿下一樓及地下一樓逾1,000坪的營業面積，每月租金高達500萬至600萬元。
ZARA進駐統領廣場的營業面積，比過去承租方英國馬莎百貨更大，且一樓店面全由ZARA包辦，ZARA將享有完整的廣告效益。
市場人士指出，統領廣場一樓承租方包括加州健身房、CROCS、莎莎等廠商，由於租約將在下半年陸續到期，已收到統領廣場的遷移通知，未來除併購加州健身房的WORLD GYM將租用三至四樓部分面積營業，其他商家都將搬離。
ZARA來台的腳步比UNIQLO晚一年，但行動相當積極，第四季將在台相繼開設台北101店、統領廣場店。
UNIQLO今年除租下明曜百貨一至三樓開設1,200坪以上的超級大店，也會進駐新光三越南西店、太平洋SOGO百貨天母店及微風廣場。
UNIQLO在台店數將衝到四家，明年則計劃往中南部發展。
奢侈稅殺傷力，北市房市上半年移轉棟數年減13％
2011-07-12 08:57時報資訊【時報-台北電】
奢侈稅的超級震撼彈，自2月底投入房市後，威力四射，台北市上半年的建物移轉交易棟數，比去年同期大減13％。其中6月份台北市的建物買賣移轉棟數為4,552戶，較5月份的4,544戶、只小幅增加8件，月增僅0.18％；但和2003年以來的近9年6月相比，卻創下最少棟數的紀錄。
中信房屋副總經理劉天仁表示，在短線進出的炒房客退場後，全台灣今年建物移轉件數可能萎縮2到3成、剩下到34萬棟左右；房屋交易市場大餅縮水，相對將帶來房仲業展店的強烈的競爭壓力。
劉天仁表示，這6、7年來房市景氣邁向高峰，也吸引短炒客進場炒房，如果1位短炒客1進、1出，累計起來就達到2棟，因此過去房市大約有2到3成這類的短炒客；奢侈稅上路，這些短炒客紛紛退場，使得房屋交易市場勢必縮水。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、馬婉珍／台北報導)
新光三越擬北京再展店
2011-07-12 07:47時報資訊【時報-各報要聞】
延宕多年的北京新光天地國際仲裁案終現曙光，新光三越為加碼中國大陸投資，擬擴大資本額至100億元。目前除了成都綜合區開發案已動工外，蘇州案將於明年初動工，預期兩店在2014年同步開幕。
在新光天地近50億人民幣高營業額激勵下，新光三越正評估在北京開第2家店。重慶與上海、杭州亦納入評估當中。
新光三越看好中國13億人口內需消費市場，早在前年即敲定成都溫江區開發案，目前進度很順利，規劃32萬平方米、約9萬多坪建築規模的商辦大樓與購物中心外，還有周邊住宅開發案。
至於營運中的北京新光天地，一年營業額近50億人民幣，是華北地區最會賺錢的百貨公司。當年新光三越與華聯集團各出資7.5億人民幣合作開發，據了解，北京新光天地經營權爭議可望「和解」落幕，且因北京百貨零售市場異軍突起，自去年起已追上上海產值，且包括港商、台商均準備進軍北京。新光三越認為，朝陽區的新光天地仍有不少精品品牌廠商排隊等著進駐，在市場需求下，不排除再開第2家店，而評估在北京城開設據點的台資百貨，除了新光三越，還有誠品與微風等。 (新聞來源：工商時報─記者李麗滿／台北報導)
北市不動產買賣移轉 6月創新低
2011-07-12 01:06中國時報 王莫昀／台北報導
奢侈稅嚇阻投機風，威力驚人，台北市6月不動產買賣移轉件數4552件，創歷年同期最低記錄，全巿只有文山、萬華成交量逆勢上揚，若與去年單月均值5279件相比，交易量掉15％，也顯示奢侈稅對於抑制房市投機買盤相當有效。
房仲業者表示，統計今年上半年買賣移轉件數為2.92萬件，比起去年同期減少13%，和過去6年相比，僅比2009年好一些。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，目前巿場買氣與價格仍膠著不明，但北市前景看好，價格「回不去」的走勢，幾乎是市場共識，加上海外資金回流，對於高收益型產品仍持續追逐，後奢侈稅時代房市可能逐漸走向M型化。
中信房屋市場研究中心副理張心妮表示，6月份買賣移轉件數，基於作業時間落差影響，反應的多為5月底衝出的交易量，實際上，北市近期的買氣可說陷入一番買賣拉鋸的苦戰。與去年同月相較，單就6月各行政區成交表現來看，僅有文山區、萬華區不畏打房，成交量逆勢成長，根據聯徵中心北市近期買賣契約統計來看，文山區及萬華區為北市少數房屋單價仍處於3字頭的行政區，因此在奢侈稅上路後交易量不受影響，其實不令人意外。
信義房屋文山木新店店長王茂桑也認為，文山區相對房價表現比較平穩，投資客並沒有市中心區域那麼活絡，奢侈稅影響有限，但有些買方預期奢侈稅上路後，短時間可挑選物件可能變少，且較討不到便宜，出現購屋的急迫性，以致6月交易量明顯放大。
內湖鳳山人口爆增 房價有撐
2011-07-12 01:06中國時報 王莫昀／台北報導
五都改制半年，依內政部統計處及HouseFun傳媒中心的統計數據顯示，這半年間，人口爆增速度最快的前五大行政區分別為台北市的內湖區、高雄市鳳山區、新北市樹林區、台北市文山區以及台南市永康區，短短半年內人口分別大增1900人至3000多人不等，而這些人氣熱區，房價也相對保值。
根據永慶房屋統計，今年1至6月，儘管奢侈稅衝擊，但內湖和文山房價仍有1.5％漲幅，樹林漲幅達2.9％，台南永康漲幅更達4.4％，儼然成為五都房市新明星。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，受惠重大建設與商業活動帶動，相關區域房價自然較具增值或支撐力。
HouseFun傳媒中心地產召集人李建興認為，人口成長向來是趨動房市交投的關鍵元素，往往入籍人數越多，房價也越具漲相。
拿內湖區來說，光這半年來，新增人口就一下爆增了3016人，以目前台灣平均每戶人口不到3人的情況來看，等於內湖在這半年來就足足增加了1000多戶，換言之，也就相當於多了1000多戶的住屋需求，房地產的基本盤底部自然墊高。
五都中，最具磁吸魅力的台北內湖，受惠於大面積的重劃區陸續成形，再加上內湖科學園區提供十數萬個工作機會，為工作生活的好地點，難怪吸引了大批的新白領階級移入。五都行政區中人口增加速度第4的文山區，則受惠於房價便宜，在今年奢侈稅效應下，有利於自住客購屋，推升了自住概念區－文山區的熱門程度。
至於排名第2的高雄鳳山區可謂為高雄市的超級吸「人」機，相對於整個高雄市在升格6個月來總設籍人口不增反減，衰退1022人，鳳山反而逆勢大增了2209人，不僅是高雄之最，成長潛力還超越了許多北部潛力區。
李建興認為，鳳山原為高雄縣縣治所在，生活機能齊備，又有捷運橘線行經，以及占地廣大，而目前正如火如荼施工的衛武營都會公園加持，在縣市合併後，打破了縣不如市的魔咒，吸引了不少高雄市區的民眾移區至此。
現代住宅 新店七張取代三峽
2011-07-12 01:04中國時報 鐘惠玲、黃琮淵／台北報導
現代住宅試辦地點有變，原訂三峽教育研究院站土地，因捷運三鶯線短期無法通車，為了趕在民國一○二年推出，經建會改推新店七張，單戶總價五百萬元以內，每坪價格可能落在廿五萬元上下。
經建會表示，土城現代住宅未來可能興建三一○戶，每戶坪數約廿五坪左右，以總價五百萬元計算，等於每坪價格約在廿萬左右。新店現代住宅可能興建上百戶，經建會預期，最快在民國一○二年完工推出。
經建會副主委黃萬翔強調，既然是現代住宅，從建築造型、內容設計、材料到居住方式都會非常現代，希望讓大家耳目一新。
經建會推出的現代住宅是七十年的地上權住宅，政策構想是「租得起就買得起」，政府招標、建商興建後，再委由信託業者管理，未來出售價格規畫為市價的五到六折之間。現代住宅自備款二成，購買資格限定為一定所得以下，不能無條件自由轉賣，經建會預定年底前規畫出細節並招標動工。
至於台北市現代住宅熱門地點，南港慢性病防治中心一千三百坪國有地，外傳經建會評估後認為太貴，國產局副局長周後傑表示，目前還未接獲經建會通知，但如果確定要改選七張附近閒置地，國產局也會配合辦理。
價格偏高 租金愈小不易是限制因素
2011年 07月12日 【陳瑩欣、林巧雁、陳慜蔚╱台北報導】
國產局與經建會共同規劃的「現代住宅」，繼日前公布鎖定捷運站尾端的三峽、土城外，首次將現代住宅考量區域，跨進「台北市」，目前考慮南港區鄰近慢性病防治中心1300坪國有地，初步估價該筆土地市價逾16.53億元，有機會成為第一個在台北市預計興建「現代住宅」的區域。
新店七張取代三峽
據了解，經建會先前曾要求國產局暫緩公告標售該筆南港土地之地上權，但經建會官員表示，南港土地價格較高，若規劃現代住宅，租金愈小不易，最後成案機率不高；反倒著眼交通便利性，考慮以新店七張土地，取代原規劃中三峽土地，預估戶數約100多戶。
由於國產局原本有意在月底前，將鄰近台北市南港慢性病防治中心的玉成段4小段的國有地設定為「地上權招租標」案，容積率達225%，但在經建會來函表達要保留作為現代住宅預定地後，招租標案喊卡。
但外傳南港用地經建會覺得價值太高，開發成本過重，可能會再變更用地，改以捷運新店七張站附近閒置國有地。另方面，國產局提到，目前閒置國有公用土地逾2000筆，面積超過400公頃，北市還有3公頃以上國有公用土地需要活化，也能作為未來現代住宅規劃預定地。
對房價影響並不大
國產局副局長周後傑則說，目前與經建會合作現代住宅用地，仍在規劃評估，一旦經建會確定興建現代住宅的預定地後，國產局都會配合辦理。
面對現代住宅預定地「可能」首次納入台北市，屏東商業技術學院不動產經營系副教授李春長說，現代住宅蓋在北市比較好的地區是想照顧弱勢，但工作幾十年的人可能都買不起靠近捷運房子，反而年輕人或弱勢可以住，未必公平。
此外，若政府在選舉壓力下，突然改變政策決定賣斷，像國宅一樣，買的人又可以出售賺一筆，等於是變相補貼。
他說，若未來現代住宅興建品質與一般住宅能做市場區隔，對當地不動產價格衝擊較小；但若現代住宅品質不錯，可能對附近社區房價有點影響，但無法抑制房價，不太可能打壓房價。
台灣不動產研究中心執行長邱太說，將現代住宅選定南港玉成街附近，特別又與信義區交界，是相當不錯地段。若只有地上權，價格打5折是合理，即使興建現代住宅也是供不應求，量沒有大到會影響房價。
2011年 07月12日 【陳瑩欣╱台北報導】
財政部統計，自奢侈稅6月1日上路至7月7日為止，全國不動產部分報繳的的奢侈稅共有27件，金額是1154.91萬元，其中台北市在今年6月掛零，7月則有4件不動產買賣課徵奢侈稅，惟課稅金額僅54萬元。
房車課徵額最高
財政部副統計長許瑞琳昨亦公布今年6月稅收統計，6月實徵淨額3142億元，較去年6月增加789億元，年增33.5%；累計今年上半年實徵淨額9974億元，較去年上半年增加990億元，年增率11.0%。
值得一提的是，總計今年6月單月奢侈稅課徵總額為1.41億元，其中屬海關代徵的房車共315輛，金額1.27億元，也是開徵奢侈稅後，課徵金額最高的項目。而不動產部分只有6件、金額135萬元。
今年7月台北市開徵的4件不動產奢侈稅，主要是3件停車位買不到2年移轉的案例，及1塊成交價僅約40萬元土地，而持不到1年就轉手，被課15%奢侈稅，但繳出稅金也只有6萬元。
北市新建案 推港台聯銷
2011年 07月12日 【蔡佩蓉╱台北報導】
隨著陸客自由行上路，台北市房地產國際能見度增高，業者搶攻國際買家，遠雄集團本月下旬將成立「遠雄房地產」全球銷售中心總部，地點位於具國際知名度的敦化南路，將銷售遠雄建案並展示海外建案；北市新建案則陸續與港資中原地產合作，進行港、台聯銷，大師房屋則在「京站」成立酒店式公寓，鎖定國際商務客的短住需求。
遠雄集團預計7月21日，將旗下「遠雄房屋」一律正式更名「遠雄房地產」，遠雄集團公共事務部副總經理蔡宗易表示，大台北約有10個銷售據點，中國初期設置3個銷售點。其中，最醒目的銷售總部就坐落於敦化南路中古豪宅「吉星大廈」的1樓店面，目前如火如荼裝修中，外觀有別於一般房仲銷售中心，以白色LED燈打造外觀招牌，重金裝潢吸引不少路人眼光。
青島建案吸陸客
初期除了銷售遠雄的大台北地區建案，還有中國大陸及中東開發建案的物件資訊，據了解室內裝潢也同樣氣派，有展示舞台，並放置遠雄集團位於大陸青島的建案模型，似乎有意鎖定來台自由行的商務陸客；未來也將整合遠雄其他體系服務，銷售遠雄人壽相關產品，下一階段也將銷售北市豪宅。
國內業者搶食國際買家大餅，香港房仲龍頭中原地產也相當積極，今年1月甫來台設立據點，目前已經擴張至4間分店，最新分店位於仁愛路，除了代銷高雄豪宅案「都廳苑」，順利引進港客買屋，最新代銷北投區建案「湯富裔」更進行港台聯賣。
港客挑精華店面
中原地產副總經理余志文表示，目前除代銷豪宅案、酒店式公寓與收益型產品「湯富裔」之外，7月底將公開代銷新竹別墅案，「外籍客不短炒房市，採長期投資策略，因此喜歡總價800~1000萬元、具租金效益的住宅，港客也喜愛購買精華地段店面。」
深耕大陸市場逾10年的旭陽地產總經理夏智亮則認為，陸客來台灣購屋效應該不會太快發酵，不過，「像是淡水、陽明山具有休閒價值的渡假型產品，確實相當有機會獲得陸客青睞，市中心則以商務住宿需求為主。」
大師房屋即著眼國際商務客需求，6月中旬位於京站「大師會館」及酒店式公寓開幕，大師房屋總經理陳建慶表示，台北市未來將成為國際資金投資的亞洲房地產的城市之一，今年將積極搶攻國際客。
2011年 07月12日 【楊舒晴╱台北報導】
台北市昨公布6月建物買賣移轉棟數為4552棟，較上月僅略增8棟、月增率0.18%，除了文山區、萬華區、松山區呈現成長，其餘各行政區成交量均衰退，若與去年同期相較更大幅衰退15%，業者分析量縮部分以短期投資客退場為主。
每坪房價逾54萬
若觀察今年上半年度累計交易量，更可見奢侈稅政策的威力，今年上半年台北市1~6月建物買賣移轉棟數為2.92萬棟，比起去年1~6月的3.34萬棟，年減約13%，若以最近6年上半年相比，今年僅優於發生金融海嘯的2009年。不過，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，雖然交易量下跌，但北市房價並未因此下跌。據永慶房屋統計，6月成屋房價每坪達54.3萬元，創新高。
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