2013-01-16 01:25 工商時報
記者蔡惠芳／台北報導
今年挑戰賺「1個股本」營建股
上市建商愈是不景氣、愈是爭氣拚業績。繼2012年長虹（5534）、皇翔（2545）、三圓（4416）等2012年可望賺進1個股本，獲利邁向歷年高峰之後；展望2013年，由於首度正式實施IFRS，部分2012年已認列部分案源今年可望回沖盈餘、再一次認列，法人估計長虹、皇翔、華固（2548）、興富發（2542）、日勝生（2547）等，都名列2013年賺進1個股本的紅榜。
2012年是上市櫃建商業績令人驚豔的一年，至少3家公司獲利超過1個股本。法人依自結數觀察，長虹全年EPS可望暴衝到24元，三圓可望衝上21.5元，有機會雙雙躋身賺進「2個股本俱樂部」；至於皇翔，去年EPS也高達15元，創下歷年高峰。
長虹財務長陳茂慶指出，今年首度實施IFRS，2012年已依完工比例法認列部分業績的「長虹新凱旋科技大樓」，可望在今年回沖盈餘、再度認列，加上2011年迄今已賣光的200多億元案源，今年可望陸續認列，因此2013年獲利能見度相當高。
皇翔2013年在手、可立刻認列的新成屋，總銷高達400多億元。法人估計，皇翔進入IFRS階段，將賣1戶、認列1戶，全年業績不致有太大波動，有機會維持2012年業績水準。
華固2012年全年EPS估計約5至6元之間；但展望2013年，「V Park」可望完工交屋認列，法人估計華固可望再度衝高EPS，賺進1個股本以上。
興富發，今年依可完工交屋案源、減資後股本59.82億元計，EPS有望挑戰13至15元，比2012年的7元上下，有倍增的實力。
日勝生2012年雖全年營收減少48％，但2013年將認列總銷298億元的大案「美河市」，加計轉投資收益，法人估計全年EPS將優於歷年、挑戰1個股本。
2013-01-16 01:25 工商時報
記者沈美幸／台北報導
日本三洋電機雖以折價23.7％方式，悉數讓售手中持有的三洋電（1614）近47％股份，但法人預估三洋電全省5.66萬坪，其中光是泰山廠佔地2.3萬坪，預估土地開發利益破百億元，吸引買盤搶進，三洋電昨日股價上漲1.30元，以32.10元作收，漲幅4.22％。
日本三洋電機本週一正式宣布確定將手中持有三洋電46.57％股份，讓售予三洋電現有經營團隊李文峰家族及能率集團，使得三洋電土地資產再度獲得外界青睞。法人預估，三洋電全台土地面積總計5.66萬坪，帳面價值28.44億元，每年貢獻租金收入1.2億至1.3億元。推估三洋電土地資產潛在利益145億元，貢獻每股淨值45.8元，其中又以泰山廠佔地23,019坪土地最值錢。
法人指出，三洋電泰山廠位於新莊捷運線丹鳳站出口處不到百公尺，土地帳面價值3.74億元、建物帳面價值0.88億元、土地增值稅1.46億元，合計帳面價值6.08億元，捷運新莊捷運線丹鳳站預計今年底前通車。三洋電原本參加台北縣公辦都更計劃，隨著五都升格後而宣告無疾而終，目前三洋電傾向等股東臨時會後，新經營團隊組成後，將自行委託專業設計公司提出土地變更及開發設計藍圖。
三洋電泰山廠若朝向住商綜合區開發，若以當地每坪土地行情50萬元計算，土地價值可達115億元。扣帳面價值6.08億元，潛在利益109億元，可貢獻每股淨值34.4元，這也是三洋電昨日成交暴大量的主因。
2013-01-15 15:47 時報資訊
【時報-台北電】
內政部今(15)日公布最新地價指數，新北市漲幅6％，領先其他4都；全國以澎湖縣漲幅8.74％奪冠，超越先前的漲幅王金門縣。
內政部地政司每半年發布一次都市地價指數，最新第39期（101年4月1日至101年9月30日）都市地價總指數為118.78（以97年3月31日為基期），與上期相較，都市地價總指數上漲幅度達3.14%。
五都部分，新北市較前一期上漲6％，在直轄市中蟬聯冠軍，第2名的高雄市漲幅3.04％，台中市漲幅2.97％居第3，台北市漲幅2.81％，台南市漲幅1.88％；「第6都」桃園縣漲幅有2.41％。
其他縣市方面，澎湖縣上漲8.74％，超越連續2期漲幅在全台居冠的金門縣，成為本期全國漲幅最高的縣市，其次為新竹縣上漲6.58％，金門縣增加5.82％。
2013-01-16 10:37 時報資訊
【時報-外電報導】
中國國務院總理溫家寶昨(15)日前往財政部考察，強調國家財政工作需更致力於經濟社會發展及民生改善方面；而就中長期而言，應認真研究房地產及收入分配兩項重大稅制的改革。
溫家寶表示，中國地廣人多，經濟發展相當不平衡，近年來更面臨嚴峻的國內外環境，財政工作如何因應情勢變化，促進國家經濟社會的發展及民生改善，是目前所需面對的新課題。財政工作未來應堅持「立足發展、民生優先、改革創新、科學管理」的原則。
在稅制改革方面，溫家寶指出，近期應確實做好「營改增」擴大試點及資源稅改革任務；從中長期看，則應研究改革兩項重大稅制改革：一項是改革房地產稅制，囊括住房交易、保有等環節；另一項則是完善有利於調節收入分配的稅收制度，增強財政在調節收入分配的作用。
2013-01-16 01:29 旺報
記者郭玫君／綜合報導
大陸富豪的購買力令人咋舌，連買房方式都像在玩「大富翁」。加拿大媒體報導，美國房市正緩步復甦，加拿大投資商興起搶購美國房產熱潮，未料卻搶輸大陸富豪；有大陸富豪只「遠端」看看房子照片，就豪氣下訂35套公寓。
據環球網引述，從去年秋天開始，有越來越多亞洲投資者逐漸將投資目光轉向美國佛羅里達州的房地產。一些業界人士觀察到，美國市場價值15萬美元（約93萬元人民幣）以下的房產越來越少，法拍屋存量也在下降。
「大陸富人將美國視為存錢的安全港。」一名佛羅里達州房產公司老闆說，看準亞洲資金雄厚，他已經準備將銷售重點轉向亞洲。事實上，根據全美地產經紀商協會數據顯示，亞洲買家已將觸腳伸向美國許多地區，無論是紐約數百萬美元的商廈，或是加州的房屋，都是亞洲人鎖定的標的。
雖然到目前為止，亞洲買家還算是佛州房市的「小角色」，地產公司也還未極力吸引亞洲投資者；不過，佛州房地產仲介首席經濟師約翰．圖西羅說，「我們已經注意到亞洲買家的行動。」
一對有意在佛州購屋的加拿大夫婦，就曾「搶輸」亞洲富豪。這對夫婦日前才成功買下佛州一間房子，雖然他們也想看看佛州坦帕市的物件，但早在他們抵達佛州前，這裡的房子全都被亞洲投資客買光了。
跨國買房畢竟還是有些麻煩，許多亞洲富豪就因不堪訂航班的精疲力竭，發展出「先進」的看房方式。一位房地產界人士說，現在有些大陸客戶甚至不用親自飛到美國，光是看看圖片，就簽支票訂了35套公寓。而且這還不是個案，這樣的情況正不斷在發生。
2013-01-16 01:27 中國時報
劉宗志／台北報導
去年在證所稅、歐債危機、美國財政懸崖等內憂外患衝擊下，台股成交量直直落，券商本業苦哈哈，不過在不少券商「賣地進補」下，證交所昨天公布101年券商獲利近180億元，比100年還多9億。
證交所統計，47家綜合券商中有35家賺錢、12家虧損，專業證券經紀商共34家，19家賺錢、15家虧損；元大寶來期貨，去年則小賺1399萬元。
101年券商獲利王仍是元大寶來證蟬聯，以37.87億元遙遙領先其他綜合券商，第2名宏遠證賺17.39億元，第3名是凱基證的15.2億元，永豐金證券與統一證券分別以12.09億元與11.13億元排名第4、第5名。
去年來不少券商在台股交投低迷、本業表現不若以往下，出售大樓挹注獲利，像是元大集團以總價50.8億元標售「建北大樓」，宏遠證券在去年9月處分資產獲利高達20.15億元，鼎富證券也在去年10月處分北市忠孝東路不動產等，為去年帳面美化不少。
2013-01-16 01:25 工商時報
記者林淑慧／台北報導
包租公、包租婆要注意囉！ 南區國稅局昨（15）日表示，房東出租土地、房屋，但約定的租金顯較當地一般租金標準為低者，國稅局得參照當地一般租金標準，調整計算房東的租賃收入，並要求補稅。
土地或房屋的租金收入，須依稅法課徵綜合所得稅，但在實務上常發生房東、房客雙方藉故壓低申報租金，以規避所得稅，但國稅局每年都會利用蒐集財產出租的課稅資料，比對勾稽申報情況，納稅人切勿心存僥倖低報租金收入。
南區國稅局查核99年度綜合所得稅案件時，發現納稅人甲君以每坪每月500元，將房屋出租給乙公司作業營業使用，經國稅局換算該地段的一般租金標準，當地租金每坪每月至少800元，甲君明顯低報租金收入，因此重新核定租賃所得，補徵甲君個人綜合所得稅90餘萬元。
對國稅局核定補稅，甲君不服並提出行政訴願，主張查詢當地的租屋網站資料，附近辦公室的租金行情，每坪每月自300元至600元不等；另外，也主張國稅局重新核定的租賃收入，甚至比台北市、高雄市辦公室租金行情為高，但此案經復查後已遭駁回。
國稅局官員說明，針對房屋、土地租賃收入的認定，國稅局是參照當地一般租金標準調整計算，而土地部分是依土地申報地價的5％計算，房屋方面則按「營業人查定營業費用標準等級評定表」及「營業稅特種稅額查定費用標準等級表」規定，加以比對核定。
2013-01-16 01:27 中國時報
黃琮淵／台北報導
國產集團加速整合，旗下復興航(6702)將與國產實業攜手，包括南港、中壢、大溪及花蓮等地開發案，今年將陸續啟動。完工之後，復航將跨足飯店產業，「一條龍」式的經營模式也宣告成形。
航空三雄中，以長榮航所屬長榮集團，跨足飯店業時間最早，旗下長榮國際連鎖酒店目前在海內外共有9個據點；華航則於2009年與法國雅高(Accor)集團合作，在桃園開設首間諾富特(Novotel)酒店。
看好航空業兼營飯店的一條龍經營模式，復航計畫與母集團國產聯手，開發閒置土地，並用最快時間投入飯店經營，尤國產在全台擁有超過40萬坪土地，用地取得不成問題。
目前國產所持土地中，開發進度較快的有南港共9600坪土地，分南北兩區，其中北區近4千坪，捐地後估可開發建坪至少4.8萬坪之多，除作為集團總部外，看好南港三鐵共購優勢，還將投資購物中心及飯店等事業。
除南港列為重點開發地區外，包括桃園大溪30萬坪、花蓮2900坪土地，都將投入觀光休閒及地方產業特色開發，其中以花蓮基地的速度最快，因是復航自有用地，在整合用地後，今年就可投入開發。復航主管表示，除在飛機、航線兩大資產持續加強外，將借重國產集團資源，進行垂直整合。
2013-01-16 01:26 中國時報
陳文信／台北報導
內政部昨天公布最新「地價指數」，新北市漲幅達六％，領先其他四都和即將升格的桃園縣；全國的漲幅則以澎湖縣的八‧七四％奪冠，超越過去兩期的「漲幅王」金門縣。若按使用分區來看，住宅區指數較前期上漲三‧三八％，商業區上漲二‧五九％，工業區則上漲二‧六五％。
「地價指數」是將都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估平均區段地價，編算某一地區內土地價格在一定期間內的相對變動百分數，性質類似物價指數。
內政部地政司每半年發布一次都市地價指數，最新第卅九期（一○一年四月一日至九月卅日）都市地價總指數為一一八‧七八（以九十七年三月卅一日為基期），與上期相較，都市地價總指數上漲幅度達三‧一四％。
內政部指出，總體來看，新北市、台北市、台中市及高雄市等四個直轄市，及桃園縣、新竹縣、花蓮縣、澎湖縣、金門縣等五個縣市，漲幅均超過二％，其他縣市維持小幅上升，雲林縣微幅下跌。五都部分，新北市較前期上漲六％，在直轄市中蟬聯冠軍，第二名的高雄市漲幅三‧○四％，台中市的漲幅以二‧九七％居第三，台北市漲幅二‧八一％，台南市漲幅一‧八八％；「第六都」桃園縣漲幅二‧四一％。其他縣市方面，澎湖縣上漲八‧七四％，超越連續兩期漲幅在全台居冠的金門縣，成為本期全國漲幅最高的縣市，其次為新竹縣上漲六‧五八％，金門縣增加五‧八二％。
內政部指出，根據澎湖縣政府表示，漲幅是因澎湖縣非都市土地，陸續有專案申請農牧用地變更建築用地的建案推出，不動產交易熱絡，帶動周邊房地價格上揚。
2013-01-16 01:26 中國時報
王莫昀／台北報導
最新實價登錄資訊將於今日公布！內政部表示，這次公布資料逾三‧一五萬件，其中成屋買賣案件約二‧九六萬件，預售屋約一八九件。依台北市政府日前揭露顯示，去年十一月台北市豪宅最高成交價為每坪二四○萬元，創下實價揭露資訊後的豪宅新高價。
不過，台北市政府官員透露，因應這次內政部揭露資訊的備註欄中，將揭露親友等特殊關係或增建情況，市府這次提供部分特殊交易案件給中央彙整，預估最低單價恐見每坪低於萬元標的。
「過去因內政部未以備註欄揭露特殊關係交易，故未將一些親子、友人間的『感情價』案件納入！」北市府官員指出，這次因備註欄將會揭露，台北市有提供一些親友間特殊交易予內政部，預期今日最新資料，應可看到北市每坪低於萬元的價格。他不諱言，過去還曾見到每坪交易價僅數千元的不可思議價。
內政部今天實價揭露中，「台北市地王」應是中國信託人壽去年十一月以卅六‧七九億元買下台北市中華路、寶慶路口三四四‧五坪土地，取得成本每坪達一○六八萬元。
至於揭露豪宅最高單價物件，則是位處北市仁愛路三段的「美孚仁愛一品」，買家為誠毅投資，外傳即是投信界天王級人物的前群益投信董事長葉志勇，每坪單價為二四○萬元，總價為二．五五六億元，創下內政部公布去年八月不動產實價登錄揭露資訊以來房屋單價新高。
內政部指出，今日開放查詢案件逾三‧一五萬件，累計揭露去年八月至十一月可供查詢的成交案已突破十萬大關，約一○‧七萬件。
為了提高揭露率，內政部已於去年十二月起在登錄系統端提供備註欄態樣，如親友員工或其他特殊關係間的交易、含增建或未登記建物等供申報人勾選，今日揭露的資訊中，部分備註欄相關資訊已可於查詢到相關資訊。揭露率則由去年八、九、十月份的七成、七成四、七成五，提升至十一月份的七成九，並將陸續再增加揭露至八成。（相關新聞刊Ａ５）
2013-01-16 01:25 工商時報
記者劉朱松／台中報導
台中市水湳經貿園區開發計畫，占地面積達254公頃，共分六個施工區辦理，在市府積極推動下，第3-2標工程，由詮承營造得標，工程金額7.54億元。至於園區第4-2標，則由協誠營造得標，工程金額6.87億元。上述兩標工程，昨（15）日舉行開工動土典禮。
與會的台中市副市長蕭家淇表示，園區除了基礎設施，還有五大指標工程，將在今年動工興建，包括中央公園的清翠園、會展中心、台灣塔、文化二館，以及園區的地下停車場工程。而水湳園區所有工程，均預定106年完工。
2013-01-16 01:25 工商時報
記者于國欽／台北報導
內政部地政司昨（15）日發布第39期（101年4～9月）都市地價指數，雖然景氣低緩，但本期全國都市地價仍較前一期漲3.14％，創下民國82年以來的最高漲幅，其中新北市、新竹縣及澎湖縣的漲幅皆逾6％。為健全房地產市場，11月份3萬多件不動產交易登錄資訊也將於今日如期上網開放查詢。
內政部官員表示，本次都市地價調查期間為去年4～9月，此一期間國內景氣雖然低迷，但各地都市地價普遍升高，漲幅較高的地區為澎湖較前一期漲8.74％、新竹縣漲6.58％、新北市漲6.00％、金門縣漲5.82％。至於六都中以新北市漲幅最高，至於台北市也漲2.81％、高雄市3.04％、桃園縣2.41％、台中市2.97％、台南市漲1.88％。
此外，地政司也將在今（16）日將11月份的不動產交易登錄資訊上網，供外界查詢，總計11月份的新增資訊有3萬1千多件。累計8月、9月、10月、11月可供查詢的成交案件資料已達10萬7千餘件，地政司表示，實價登錄資料的「揭露率」在本次也提高至79％，較8月份的70％已明顯提高，預期可減少不動產價格的哄抬現象，使房市發展更為健全。
2013-01-16 01:25 工商時報
記者方明／台北報導
第4波實價登錄資料將於今（16）日正式揭露，在此之前，信義房屋根據先前揭露的資料統計，全台不動產單月交易金額超過2,000億元，其中，北北桃就占了一半的交易量，而新北市單月交易量更高達400億元，為全台交易金額最大的區域。
信義房屋統計去年第1、2波實價揭露資料發現，2012年8月與9月，全台的不動產交易金額分別為1,955億元與1,971億元，若以7～8成的揭露率估算，單月實際交易金額應有2,500億元左右的水準。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，在實價揭露之前，市場上的不動產交易規模究竟有多大並無從得知，不過透過實價揭露的制度，可以得知目前市場交易量雖然處於低檔，但1個月市場上交易金額仍超過2,000億元。若以以往正常交易量水準推估，單月成交金額更可達3,000億元。
曾敬德表示，從區域的交易狀況來看，國內房市都會化的程度相當高，統計六都的交易額占全台的8成以上，其中又以北部的「北北桃」交易最為大宗，去年8、9月「北北桃」的交易金額就占全台的一半。
至於今日將公布的第4波實價揭露資訊，將揭露去年11月的全台交易價格，正可以作為檢驗從去年10月的第1波實價揭露之後，是否衝擊房價走勢或購屋信心的判斷標準。
2013-01-16 01:25 工商時報
記者方明／台北報導
2013年台灣房市儘管不會出現破底翻的走勢，但各大房仲業者普遍認為，今年房市量能可較去年成長10％～15％。有鑑於去年政策大力打房，但房價並未鬆動，房仲業者大膽預言，今年北市「真豪宅」預售案單價將有機會站上300萬元，直接挑戰「彭總裁防線」。
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會理事長李同榮昨日舉辦新書發會，多位房仲業者紛紛發表今年房市景氣看法，普遍認為今年房市交易量可逐漸回溫，房價上下漲跌有限，桃園仍是今年房市最夯區域，中南部房價仍有補漲空間。
李同榮表示，今年房市交易量可回升10％～15％，中低總價、中低單價產品仍然是市場主流，雙北市房價雖受政策影響，但仍是上有壓下有撐；而過剩資金將持續轉移中南部，預料中南部房地產尚有1年的補漲空間；此外，桃園仍是今年房市最搶眼的區域。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴指出，今年房市走「雙低」風潮，相對低單及低總的產品及區域，像新北市的林口、三峽、淡水及桃園，都將是市場主流；而去年因實價登錄觀望的買氣將陸續進場，交易量可望止跌回穩，農曆年後的買氣將是一大觀察指標。
中信房屋副總經理劉天仁表示，2013年房市交易量可恢復至2011年市況，預估約34.1～34.2萬棟，房價依區域有5％的漲跌空間，雙北市因房價相對較高，將以自用市場為主，桃園今年漲幅仍大、高雄、台南則因房價相對低，有補漲空間。
劉天仁進一步指出，雙北市去年公寓價格下跌約10％，但近期信義區及中山區公寓房價已逆勢上漲約3％；此外，北市受政策衝擊最大的豪宅市場，雖交易量下滑，但價格並未鬆動，預料今年地段好的「真豪宅」房價不會跌，且預售單價將有機會見到300萬元。
天時地利不動產公司總經理張欣民也認為，北市今年預售案單價有機會創新高，其中包括信義計畫區的亞太會館改建案、欣陸控股的B7案及元利建設的信義聯勤案，因地段極佳，未來預售推案單價都將有機會上看300萬的新高，挑戰「彭總裁防線」，但能否站得住300萬元大關，則有待市場來檢驗。
張欣民分析，桃園因利多題材多，該區域房市炒作行情味道濃厚，但房價仍未見到高點，預計到明年底房價仍有15％～20％的上漲空間，但並不建議自住客進場追價。至於，台中八期、五期及十二期，以及高雄捷運沿線的左營、巨蛋商圈及農16等區域，房價也還有補漲空間。
2013/01/16
【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
內政部今天將公布第4波實價登錄資料，揭露約2.5萬筆的成交案件。房仲業者向內政部申購去年8、9月實價登錄資料後統計發現，去年全台交易金額微幅上漲，其中台北市8、9月平均交易總價為2078萬元、2156萬元，小漲3.75%。
信義房屋向內政部申購8、9月實價登錄資料，發現全台單月交易金額約1900億元，其中又以新北市交易量最高，單月交易金額高達400億元。
全台房屋8、9月交易件數為2.29萬件、2.18萬件，平均交易總價為851萬元、901萬元，交易總價最貴的是台北市，其次是新北市和台中市；新北市8、9月平均交易總價981萬元、1033萬元；台中市則為814萬元、1116萬元。
另外，根據中信房屋做的問卷調查，多數民眾對於目前實價登錄資料仍有不少疑慮，將近六成三的民眾希望政府可以強制登錄並拆算車位價格、車位坪數；五成六民眾希望政府透露的門牌資訊應縮小區段或直接寫出門牌和社區名稱；四成六民眾希望特殊產權例如露台、違建應加註說明。
中信房屋副總劉天仁表示，從調查可看出，民眾渴望房價可以更透明化，其實公布門牌、社區資料也有一定的好處，維護良好的社區屋主可因此得到房價保證，也可揭露低價社區行情，以免同路段不同社區卻被互相比較。
2013/01/16
【聯合報／記者李順德／台北報導】
內政部昨天公布最新地價指數，全國直轄市、縣市均維持小幅上升，上漲幅度百分之三點一四，僅雲林縣微幅下跌。新北市漲幅百分之六，領先其他四都；全國以澎湖縣漲幅百分之八點七四居冠，超越連兩期「漲幅王」金門縣。
內政部地政司每半年發布一次都市地價指數，最新一期（去年四月一日至九月三十日）都市地價總指數為一一八．七八（以民國九十七年三月三十一日為基期），和上期相較，都市地價總指數上漲幅度為百分之三點一四。
內政部說，新北市、台北市、台中市及高雄市等四直轄市，及桃園縣、新竹縣、花蓮縣、澎湖縣、金門縣等五縣市漲幅超過百分之二，其他縣市也小幅上升，僅雲林縣微幅下跌負零點一一。
直轄市五都，新北市較前一期上漲百分之六，蟬聯冠軍；依序為高雄市、台中市、台北市、台南市。新北市漲幅，是因新北的「繁星計畫」十三件土地開發案，優先推動的台北港特定區、三重二重疏洪道兩側重劃區及新莊北側知識產業園區的房地價格拉抬作用。以新莊區上漲百分之九點六九最高，其次為三重區。
縣市方面，澎湖縣上漲百分之八點七四，成為本期全國漲幅最高的縣市，其次新竹縣、金門縣。澎湖縣的漲幅是因澎湖縣非都市土地，陸續有專案申請農牧用地變更建築用地的建案推出，不動產交易熱絡，帶動周邊房地價格上揚。
2013/01/16
【聯合報／記者黃福其／板橋報導】
地政局昨天公布去年11月約5900筆不動產實價登錄交易資訊，以新板特區「橋峰」20樓每坪74.7萬元（不含車位）單價最高。
地政局說，全市去年11月實價登錄筆數約7900筆（含買賣、租賃、預售），扣除資料不全等因素，揭露筆數約5900筆，揭露率約75％，較去年10月增加約3％。
依去年11月揭露價格資訊，原屬縣轄市的10個行政區平均房價每坪約21至38萬元間，以永和38.2萬元最高，新莊34.4萬元、三重34萬元次之。
整體開發區最高價位在新板特區，每坪約74.7萬元；該案是市府斜對面的「橋峰」20樓住宅案。新莊頭前重畫區約44萬元、北大特區約23萬元、淡海新市鎮約18萬元。
市府說，去年8至11月的整體開發區最高價者都在新板特區，以10月一處2樓商業樓層85.4萬元最高，8、9、11月都是住宅，每坪約71至74.7萬元。
去年11月買賣移轉類型，住宅大樓約占50.92％，公寓約占21.77％，華廈約占16.29％，其它土地、廠辦等類型約占11.02 ％。
地政局說，內政部不動產交易實價查詢服務網因網路流量大常塞車，市府本月起自行試辦不動產實價登錄交易資訊查詢，每月15日更新資料。民眾可上網http://e-land.landntpc.gov.tw/查詢，作為交易參考。
【聯合報╱記者薛翔之／台北報導】 2013.01.16 02:53 am
華南金控董事長王榮周昨天表示，華南金控正在興建位於台北市信義計畫區松仁路的大樓，最快今年底以前可進駐新總部大樓。
他表示，新總部樓層超過20樓，樓地板面積約1萬餘坪，辦公室旁邊是大陸中國銀行所在的克緹國際總部大樓。
華南金目前總部是在重慶南路，最快今年、慢則明年，新總部落成、完成搬遷作業後，可望成為第一家前進信義區的公股銀行。
另外，中信金控則是打算把總部從台北市信義計畫區遷移至南港區，新總部預計明（2014）年完工。
中信金控的南港新企業總部占地9,284坪，總樓地板面積8萬餘坪。
2013/01/15
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
總面積5.4公頃
5月公告 營建署今年將推10案
開發總額840億
包括新竹、基隆火車站 也將首度與台電合作
內政部營建署昨天表示，今年將推10個公辦都更案，開發總額約840億，其中，總面積5.4公頃、招商金額約300億的南港調車場為最大案，預定5月公告招商，百億以上還有新竹、基隆火車站等案，而台電也首次與營建署合作，在北市南港推動大規模都更。
營建署官員說，今年招商案件共計10案，上半年有：基隆火車站暨西二西三碼頭、台鐵南港調車場案、台鐵高雄港站及臨港沿線、台南市永康區飛雁新村、宜蘭蘭城之星等案，多為流標重新招標的案子。
下半年以新案為主包括：新店行政園區、新竹火車站後站、豐原火車站周邊、新北市板橋區民權段及介壽段、台北市北投區新民段二小段等案。
在國營事業土地活化方面，行政院都更推動小組昨天將台電電力修護處與嘉興街學生宿舍兩案，納入都市更新示範計畫，啟動招商作業程序。
官員說，面積2.69公頃的台電南港電力修護處，將朝商業複合型功能發展，提供商辦、旅館、展覽、休閒娛樂、購物中心、流行音樂、及部分優質住宅區等多功能使用。
台電將於民國105年完成廠房機具搬遷，未來分回的土地，再以設定地上權或其他方式開發，此案民間投資約46億元。
官員說，台電老舊印刷廠及學生宿舍位於北市大安區樂業街、嘉興街、基隆路二段附近，面積0.58公頃，以後分回的住宅，會以出租為主。此案民間投資約26億元。
2013/01/15
【經濟日報／記者麥育瑋、林政忠／台北報導】
財政部國有財產署14日公布，5宗台北市精華區國有地地上權招標案，分別位於中正區、中山區、大安區，其中位於中山區的長春路土地近400坪，公告現值約6億元，可以蓋豪宅，開發效益最大。
國產署同時公布華光社區、空軍總部、台北學苑等3大指標開發案，民間投資140億元，總開發效益929億元；法務部預計9月完成華光社區違建戶拆遷作業，明年8月公告招商；經建會3月提報空軍總部規畫案，明年9月公告招商；台北學苑進度最快，6、7月公告招商。
加計其他資產處分 估逾百億元落袋
2013年01月16日
蘋果日報【陳瑩欣╱台北報導】
中信金（2891）位於台北市信義區的總部大樓傳出今年要出售，中信銀副董事長陳國世昨指出，目前中信金南港總部興建進度相當順利，預計2014年可以開始遷入，至於現在總部大樓可望在今年第2季或第3季委託財顧評估出售事宜，由於新總部鄰近南港展覽館，未用樓層也將招商，有利增加金控獲利。
明年遷入南港總部
陳國世昨日於屏東出席「點燃生命之火全台義賣」活動，他說，目前為止累積義賣募款金額已破4000萬元。至於現有總部出售規劃，中信金將以全面或部分樓層「售後租回」形式處理，房仲業者評估，若加上中信銀永吉分行等資產一併處分，估計將有逾百億元落袋，成為參股陸銀的銀彈。
相較於中信金總部要遷離信義區，華南金（2880）董事長王榮周昨則宣布，信義區總部施工進度順利，預估今年底至明年初搬遷至信義區，也讓台北市信義區儼然成為台灣的華爾街。
目前在信義區設立總部的金融機構，包括國泰世華銀總部、新光銀總部、花旗、滙豐銀、星展銀行以及多家外商壽險業等都在附近，市場預期，金融業者在群聚效應下，可以成就「超級財管中心」，擴大高資產金融理財服務市場。
華南金將遷信義區
王榮周昨日在金融總會理監事會後指出，華南金目前位在重慶南路的總部因長期招募新血，人力不斷擴增，空間有限，預計2013年年底前完成外部硬體建置後，陸續遷入。依照華南金的規劃，信義區總部地上27層，其中有約7至8層樓招租，每年收取租金可望逾1.4億元。
華南金主管說，投資信義區總部總經費約35億元，預計今年的年中可完成外部硬體結構規劃，同時啟動內部裝潢及招商。
2013年01月16日
蘋果日報【黃國棟、林巧雁╱台北報導】
壽險公會昨邀壽險公司召開會議，討論制訂「投資不動產自律規範」，對年租金報酬率2.875%的計算方式將採統一規則，避免各業者因計算公式不同而產生差異，也利於金管會日後監理。
據了解，壽險公司投資不動產自律規範，於本周五將再討論，希望趕在農曆年前完成。
壽險公會理事長許舒博昨上午召集國內逾20家的壽險公司不動產主管開會，包括國泰人壽、富邦人壽、新光人壽、中國人壽、台灣人壽、三商美邦人壽、南山人壽、宏泰人壽等業者，討論金管會規範的不動產年租金報酬率2.875%的計算公式。
將統一計算方式
壽險公會表示，昨日的會議主要是與業者交換意見，特別是各家對不動產年租金報酬率2.875%的計算公式大不相同，導致在「免租期」及「仲介費」等項目的認定各採各的調。
與會的壽險公司主管坦言，金管會委由壽險公會來制訂自律規範就是希望建立統一遊戲規則，不要有灰色地帶，同時也讓所有壽險公司有明確原則可遵循。
近半認為持平 桃園人最有信心
2013年01月16日
蘋果日報【吳苡辰╱台北報導】
今年經濟環境可望好轉，但據調查，看好今年房市的民眾僅2成，近半數人認為房市表現將持平、態度較保守，且高達8成民眾購屋預算在1300萬元內。仲介業者認為，隨實價揭露資訊越來越完整，今年房市交易量將優於去年，房價則需看產品與地段而定。
昨台灣房屋發表今年民眾購屋意向調查結果，在歷經去年國內房市政策及全球經濟動盪後，僅有20.3％民眾看好今年房市，當中又以桃園民眾佔多數，看壞房市的30.6％中，則以台北市民眾佔24％最多。
預算1300萬佔多數
而在最被看好的區域選項中，桃園縣因有建設利多，高達38.1％民眾認為桃園縣前景最被看好，居全台之冠。天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，桃園縣因有航空城與捷運機場線話題，加上房價基期低，預估今年還有1.5~2成的上漲空間，但他也表示，雖然桃園縣在2015年正式升格前都還有炒作話題，但「這是投資客在玩的」，建議自住族不要盲目追高。
而根據民眾購屋預算調查，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，因薪資所得未漲，有高達48.4％的民眾購屋預算維持在800~1300萬元，38.9％僅在800萬元以內；另統計購屋形態，半數民眾選擇電梯大樓，298％選擇公寓、16.6％選擇套房，而選擇公寓與套房的比率，又都以台北市民眾最高。
雙北公寓逆勢崛起
中信房屋新莊副都心加盟店主任孫振洋說，因雙北市房價過高，公寓房價不但相對便宜，土地持分也較大、公設比相對小，只要生活機能好，近年銷售速度皆比大樓快。
周鶴鳴說，民眾對今年房市最大的疑慮除歐債外，也擔心實價課稅與奢侈稅解禁後過多物件釋出會打亂房價，但因現在熱錢流竄且國內低利政策依舊，今年房市將呈現多空拉鋸。
東森房屋董事長王應傑認為，目前房價已多出5~8％的議價空間，但房價變化仍要是地段與產品而定。
2013年01月16日
蘋果日報 記者吳苡辰
第4波實價資訊今揭露11月的過戶案件，共計約3.15萬件，買賣2.96萬件，租賃約1700件，預售屋189件。
實價揭露至今已累計逾10萬筆資訊。內政部地政司為提高揭露內容，上月系統已增常見備註欄，民眾可查詢是否有增建、親友交易等狀況，揭露率由首波7成提高至7.9成。
信義房屋統計揭露資料發現，2012年8、9月全國不動產交易金額達1955與1971億元，北北桃佔半數，而新北市全國交易金額最大，一個月約400億元。
