2011/05/05 【聯合報╱記者許玉君／台北報導】
為平抑都會區房價，經建會主委劉憶如昨天說，政府研擬最快今年底，推出「政府出地、民間興建」的「現代住宅」，希望民眾「只要租得起，就買得起房子」。
劉憶如說，政府計畫釋出靠近捷運的公有地地上權，最長可達七十年，結合民間建商興建具有品質的「現代住宅」，只要符合「名下沒有任何房子」、「家庭年收入不超過一定水準」兩大條件的民眾就可購買，並享有專案優惠房貸。
她強調，目前已鎖定大台北一些捷運末端土地，「面積不用大」，未來再擴及其他都會區。她說，「現代住宅」方案在各部會間已初步形成共識，近期內報請行政院核定，希望今年底前發包執行。
都會區房價居高不下，一直是十大民怨之首，各部會目前已陸續推出「合宜住宅」、「社會住宅」方案；經建會主委劉憶如昨天又拋出「現代住宅」的構想。
她分析，目前大台北房價不斷攀高，主要是因為土地取得成本太高，加上建商的興建成本後，房價自然居高不下；如果由政府提供土地，建商只需負擔興建成本，應能有效壓抑房價。
未來政府將設定「現代住宅」的標準規格，例如室內實坪介於十六到二十坪之間、挑高三米二到三米六、以二加一房為主、附寬頻網路設備、含整體社區規劃、出售價格愈低愈好。
劉憶如強調，未來將採公開招標方式徵選合作建商，愈能符合上述資格者，得標機會愈高。
申購資格也很簡單，不限首購、也不限年齡，只要符合「名下沒有任何房子」，及「家庭年收入在一定金額以下」兩大條件的民眾就可購買，還可享有專案房貸方案，如三十年期房貸、低頭期款等。
2011/05/05 【聯合報╱記者何醒邦、賴昭穎／台北報導】
經建會擬在大台北捷運末端推出十六到廿坪的「現代住宅」，提供名下無房產的中低所得者晉升「有屋階級」。建商昨天表示，只要不虧本，都有興趣投資；對房價的影響應該「還好」。
財政部官員昨晚表示，內政部先前曾拋出興建社會住宅的構想，卻遇到附近居民的重重阻力，多數居民都擔心與社會住宅為鄰，會導致居住品質和房價下滑；經建會此刻拋出「現代住宅」的話題，實際上是社會住宅的「變形版」，希望化解政府推動社會住宅遇到的阻力。
不過，政大教授張金鶚質疑，政府土地資源有限，房子卻愈蓋愈多，反更加鼓勵投機，而現在房市並不是供給不足的問題，政府卻一直強調供給面，實在很奇怪。張金鶚說，政府應對空餘屋做更有效利用，解決民眾居住的問題，並非置產問題。
遠雄集團副總蔡宗易表示，現代住宅以後一定會像「合宜（平價）住宅」一樣，限制每坪需低於周邊房價幾成，所以要看政府規劃的詳細方案後再評估。但他說，遠雄對於政府推動的公益性質住宅，都有意願爭取，不虧本就好。
蔡宗易說，房地產市場有兩種產品，一種滿足社會大眾住的需求，另一種則是精緻住宅，滿足資產配置型或國際型買家，客層自然會有所區隔；但一些專門推出小坪數住宅的中小型建商，可能會受到現代住宅的影響。
華固建設總經理洪嘉昇表示，每坪的營造成本是死的，關鍵在於地上權的權利金是多少，只要不虧本，華固也有興趣投資。他說，政府有責任照顧中低所得民眾的居住問題，只要在交通便利處有棲身之地，就算帝寶一坪五百萬元，也不關這些民眾的事，自然不會引民怨。
他認為，未來「現代住宅」對其周圍房價的影響還好，以新加坡為例，當地有八成的人住平價「組屋」，也有一坪三百多萬元的房子，但也沒開發商無法生存，因市場自然會區隔開來。
2011/05/05 【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
因應「奢侈稅」開徵後，可能出現退屋潮，財政部考慮准許建商接受退屋行為，可視為「銷貨退回」，買賣雙方都不必課徵10%到15%的特種貨物及勞務稅。
財政部也考慮從寬認定，已退還的不動產，日後再由建商出售時，仍可視為是「興建完成後第一次出售」，符合奢侈稅的豁免條件，亦享有免徵奢侈稅的優惠。
特種貨物及勞務稅條例（外界簡稱為奢侈稅）4日經總統公布。財政部預定下周向行政院呈報施行日期，並將特種貨物及勞務稅條例施行細則一併送行政院審查。預定實施日期為6月1日。
奢侈稅針對持有二年以內的非自用房屋及其坐落基地（土地），及符合一定金額的小客車、遊艇、飛機、直昇機、超輕型載具、家具及龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮及其產製品（不包括非屬野生動物保育法規定之保育類野生動物及其產製品）與入會費納入課稅，稅率為10%或15%。
財政部日前預告特種貨物及勞務稅施行細則草案，並蒐集各界意見。據指出，建商針對奢侈稅條例中准許建商等營業人「興建完成後第一次移轉」的不動產，免課奢侈稅的範圍，建議涵蓋退屋案件，財政部亦傾向同意。
財政部初步認為，建商出售不動產後，在完成過戶移轉之前，對方因故要求「退貨」，建商在扣除手續費或原價返回並取回已售出的不動產，在業界雖然非屬常態性交易，但確實是會出現的案例，這類先賣後退的交易案件，與一般貨物買賣過程中發生的「銷貨退回」情形類似，不該被視為是「買賣」，雙方亦不應被課徵奢侈稅。也就是說，奢侈稅開徵後，包括個人及營業人若要退還已簽約買進的不動產，建商也同意接受，並在帳上按「銷貨退回」方式處理返回不動產帳務，未來不會被視為買賣不動產行為，雙方都不必繳納奢侈稅。
2011/05/05 【聯合報╱記者黃驛淵／台北報導】
你的房屋租金合理嗎？北市府地政處昨天公布12區的房屋租金法定上限，以最常見的住三、30年、5樓鋼筋混凝土房屋型態為例，租金最高落在中正區濟南路二段一帶（新生南至杭州南路間），每坪不得超過1503元，遠比市面租金行情低。
租金最低則在文山區萬芳社區一帶，每坪只有505元。另大同區即便在該區的最好區段，每坪也不得超過915元。
地政處表示，土地法第97條規定租金若超過法定上限，主管縣市政府可強制減定，民眾可向地政處申請減定，若租金超過法定上限，租屋族可拒付差額。
不過，地政處說，租金上限是依土地申報地價、建築物價額試算，但土地法97條只適用純住宅，因此試算表只計算第三種住宅區，且不包含裝潢、照明、瓦斯、租賃附屬設備等情況下，至於商業區租金及裝潢精美的小套房或公寓，都不在此次試算內。
「房屋租金資訊查詢」昨天上線，地政處根據北市常見的5種房屋型態，列出12區的租金上限試算表供租屋族參考。
包括屋齡10年、12層樓的鋼筋混凝土房屋；20年、12層樓的鋼筋混凝土房屋；30年、12層樓的鋼筋混凝土房屋；30年、5層樓的鋼筋混凝土房屋及30年、5層樓的加強磚造房屋。不管哪種型態，中正、大安區租金上限都最高，文山區則是最低。
「房屋租金資訊查詢」另可輸入建物樓層數、屋齡及面積，試算出「建築物價額」後，再依公式算租金上限。網址：http://www.land.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=1868673&CtNode=42747&mp=111001
至於土地申報地價，可備妥房屋地址、屋主姓名及土地標示等，向地政事務所申請第二類謄本得知，或電洽1999轉地政處查詢。
2011/05/05 【聯合報╱記者黃驛淵／台北報導】
市府地政處「房屋租金資訊查詢」服務上線。依土地法規定，租金超過上限可「強制」減定，但地政處官員透露，土地法97條雖賦予地方有強制減定的權力，但多年以來，該條文卻沒真履行過，至今也未接過類似減定案，執行上確實有困難。
據了解，地政處正準備報請內政部針對「如何執行」釋疑。
官員表示，土地法當年制定時所稱的租金上限，其實是針對「空屋」，但現今租屋市場的房屋類型複雜，包括裝潢精美的公寓、小套房，甚至一層多間分租等，實際上租金計算也有難度。
目前若民眾提出租金減定，市府並無法開罰屋主，承租人若認為不合理只能拒付，但屋主也可能相對提出民事告訴。
此外，地政處昨天公布的租金法定上限牽涉許多數值的加總、加乘，其中建物價額是根據地政處的建物單價表估算的。
地政處官員表示，如果未來有民眾提出減定，「建物單價」依法卻需經地價評議委員會審議，現行委員會約2個月召開一次，相當耗時間。
官員說，已打算擬定統一的建物單價表，先送審議，未來就可直接作為租金減定的參考依據，縮減處理申請減定案的時效。
2011/05/05 【聯合報╱記者黃驛淵／台北報導】
北市府主計處昨天公布去年房地產消費糾紛統計，全年270件糾紛中最多的是仲介業191件，占70.74％，原因以建物面積及設備瑕疵爭議為主。地政處表示，不少民眾買房後才發現房屋漏水，甚至有「氯離子」疑慮，各占全年案件一到兩成。
主計處依地政處及內政部不動產交易服務網去年資料統計，房產糾紛案較前年少了37.06％，糾紛對象除仲介業，與建商的糾紛也有73件，占27.04％，糾紛原因另包括資訊不實及買賣金額爭議等。
糾紛原因最大宗的房屋漏水問題，市府地政處科長蕭子慧表示，避免買房後發現漏水求助無門，買房前應詳閱不動產說明書是否註明漏水、漏水原因等。
她表示，成交前一定要親自實體看屋，檢查天花板、牆壁等是否有水漬痕跡，尤其是剛裝潢好的屋子，有些屋主會用裝潢包覆漏水部分。
若發現想買的屋子漏水，可增加議價空間，但與原屋主之間須先談好如何處理漏水問題，包括漏水處理費用的估價等。
去年另有10多件氯離子買屋糾紛。高氯離子含量的建物是俗稱的「海砂屋」，蕭子慧表示，舊有建物屬於「硬固混凝土」，但硬固混凝土的氯離子含量沒法定標準值，不少房仲業者拿舊有標準作檢測，民眾買屋後發現氯離子「偏高」常產生糾紛。
她建議，預售屋等新建屋，可在購屋前要求提供「新拌混凝土」的檢測值，只要不超過每立方公尺0.3公斤，就屬正常值。
2011/05/04 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
台灣金融服務公司上午拍賣北市大安區成功國宅一整排一、二樓店舖，以無人投標流標收場。業者分析，目前投資人都想撿便宜，今天拍賣的店舖為一拍，底價和市場行情相當，沒便宜可撿，因此流標。
今天拍賣的成功國宅一、二樓店舖共48戶，分甲乙兩標，總面積約931坪、總底價為3.8億，換算每坪約41萬元；不過由於拍賣標的公設比高達40%以上，依實際建坪來算，一坪底價將近70萬元，和區域行情不相上下。
此一連排商場在2月中即曾公告一拍，並決定在3月3日拍賣，但因在拍賣前夕傳出奢侈稅，並有多筆大型不動產因此宣告流標或停標，為免受奢侈稅波及，標的債權人也臨時向法院聲請暫緩拍賣，並延至今日進行第一拍，未料仍流標。
全球資產管理主任王維宏分析，今天拍賣的雖是店面產品，但位於國宅內，屬社區型店面，受益陸客觀光題材以及能創造的業績均相當有限，對店面投資人來說，吸引力並不大，再加上一拍底價和市價相當，流標在預料之中。
台灣房屋研究中心洪暉恆指出，目前拍賣市場已漸回溫，但投資人都想撿便宜，如果沒有比市價便宜，即使是不錯物件，也會暫時等候，預料成功國宅店舖打八折進入二拍後，就會有較大機會脫標。
【經濟日報╱記者李淑慧／台北報導】 2011.05.05 04:05 am
不動產景氣翻揚，擁有龐大不動產的國泰人壽成為最大受益者。國泰金控昨（4）日公布國壽旗下不動產資產重估結果，帳面價值是1,413億元，但市價已飆至3,006億元，潛在收益逼近1,600億元，高過法人預期。
這對國壽每股價值貢獻30元，對國泰金每股貢獻15.7元。這些都沒有反映在財報上。
國泰金股價受到新台幣持續升值影響，近日表現不理想，昨天終場下跌0.65元，收在46.85元。
國泰金昨天在法說會上也公布隱含價值（Embedded Value，即EV）及精算評估價值（Appraisal Value，即AV），這項報告是以去年12月31日作為評價基準日，在國壽不動產增值利益貢獻及新契約價值強勁成長帶動下，隱含價值是4,490億元，較2009年底高出420億元，成長10.3%。
國壽每股隱含價值為84.6元，對國泰金每股隱含價值的貢獻為44.2元。
至於精算評估價值，去年底國壽為8,100億元，較前一年更成長14.6%。每股精算價值，國壽是152.7元，對國泰金的每股精算價值貢獻為79.8元。所謂的隱含價值與精算評估價值，主要是淨值加上未到期有效契約未來獲利現值，是觀察壽險公司價值最重要的指標。
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.05.05 04:06 am
高雄金典酒店債權前（3）日順利標出，由億大聯合以32.18億元得標，長鴻營造（5506）昨（4）日宣布，將與億大聯合共同參與此案，未來長鴻的投資金額，將不超過全案的30%。
億大聯合是億大集團旗下控股公司，集團創辦人鄧文聰，正是幸福人壽董事長、也是長鴻營造的大股東，目前長鴻的董事長與總經理，均由鄧文聰夫人張淑絹擔任。
長鴻表示，參與高雄金典酒店的投資案，主因自由行開放在即，觀光餐旅產業將直接受到帶動，高雄金典酒店營運狀況本來就很不錯，所在的八五大樓又是區域地標，投資此案，不但未來有飯店餐飲事業的固定收益，不動產增值空間亦有可期。
在營造本業部分，長鴻目前在手工程量約70億元，今年新承攬目標定在100億元，長鴻表示，今年會釋出的公共工程，包括台北捷運三環三線、蘇花公路改建工程、台中捷運、南部鐵路地下化工程等，長鴻都將評估。
長鴻今年第一季財報也已出爐，營收為5億5,020萬元，較去年同期衰退23%，但因長鴻持續調整財務體質，今年第一季稅後已轉盈，較去年同期的虧損狀態已算好轉。
200棟不動產翻倍國壽增值1593億元
中國時報【林上祚／台北報導】
國泰金控昨日舉辦法說會，外界最關注的國壽不動產資產重估部分，三月底不動產價值，較2009年9月資產重估，增加1593億元，達到3006億元，換句話說，200棟不動產二年多來價值翻了一倍，比外資預估的1359億元還高，成為台灣房價上漲最大贏家。
國泰金指出，今年首季加碼國內股票131億元，海外股票210億元，債務部分投入232億元，不動產加碼41億元，帶動現金及約當現金部位占可運用資金比重降至12.5％，後續仍將以降至10％以下為目標，且提高海外投資比重至45％，以提高整體投資報酬率。
也就是說，以目前國壽可運用資金2.81兆元估算，國壽後續還有逾700億元現金待去化。
從以各項資產收益率來看，今年國壽首季整體收益率為3％，其中，不動產收益率為5.1％、國外股票5.3％、國外債券6％、保單放款6.4％等，和本國債券收益率2％相比，國壽200棟商用不動產，已經成為公司穩定收入來源。
國壽不動產這二年漲幅驚人，國壽發言人林昭廷表示，國壽在上次資產重估時，不動產帳面價值為1293億，2009年9月做過不動產鑑價，當時稅後增值約1078億，今年資產重估，不動產市值達3006億元，稅後增值金額達1593億元。國壽這次資產重估，係委託九位估價師估價，採取租金收入還原法與市場比較法，由於商用不動產增值幅度與商圈位置有關，因此適用的土增稅稅率都不同，國壽這次共提撥112億元土增稅準備。
在不動產增值利益貢獻下，國壽整體隱含價值，較去年增加420億元，達4490億元，去年實際新契約價值420億元，優於原先預估的350億元，這使得國壽去年底精算價值，上升至8100億元。
由於動產增值利益貢獻及新契約價值(VNB)成長優預期，國壽去年底隱含價值達4490億元，年成長10.3％，精算價值年增幅度更大達14.6％。
林昭廷表示，今年第一季傳統型保單增加，占初年度保費比重，已上升到四成，今年度新契約價值，已累計至120億元。
國壽這次計算隱含價值及精算價值因應利率環境改變，下調長期投資報酬率假設，預期去年投報率由4.76％降至4.49％，以人壽股本估算，國壽每股隱含價值84.6元，以金控股本估算，每股隱含價值44.2元。
國壽不動產 身價暴漲1倍
工商時報 / 記者彭禎伶／台北報導 2011/05/05
國泰金控昨舉行法說會，公布國壽最新不動產鑑價結果及隱含價值（EV），到2011年3月，國壽帳上1,413億元不動產部位目前市值已達3,006億，增值金額達1,593億，其中515億是近18個月增值金額。
不動產大幅增值，加上新契約價值去年大幅增加420億，有效提高國壽EV，由於國壽採保守預估，降低報酬率及貼現率假設，有效契約價值增幅減少550億元，因此國壽EV從前年底的4,070億元，提高到4,490億元，僅增加420億元；換算金控每股EV為44.2元，比前年金控每股EV42元增加2.2元。
依據法人計算EV與股價關係，中國大陸保險公司的股價是EV的2.5-3.5倍，如中國人壽、平安人壽的股價等都是2.5-3.5倍的EV價格；香港則是2倍以上，如中國人壽、平安人壽在香港掛牌部分，股價也都在EV的2.5倍以上，但台灣則僅有EV的1-2倍，不少國內壽險因而認為股價相對「委屈」。
國泰金對此表示，股價波動原因很多，未必是受EV影響，EV主要是法人觀察保險公司是否具長期投資價值、及股價超跌時值不值得進場的指標。
到今年首季底，國壽可運用資金超過2.8兆元，國泰金總經理李長庚表示，今年資金運用重點是將12.5％的現金部位降到10％以下，即有超過700億元待去化，國外投資今年會提高到45％，目前還有1,236億多元額度可加碼。
加上國壽新契約保費，今年總計有近3,000億元要投往海外、台股、不動產及其他投資項目，國外投資報酬率避險前在5-6％以上，但現金部位報酬率僅0.7％，都能有效提升國壽今年投資收益；國壽去年9月起也投資港股，目前已加碼新台幣100多億元。
租售國有地違失 監院糾正財部
2011-05-04 13:16 中央社 中央社
監察院調查發現，財政部處理台北市杭州南路、金華街等精華地段國有房地，沒有考慮土地整體開發利用，而是個別出租出售，讓建設公司得以低價蠶食國有土地，今天糾正財政部。
監察院今天通過監委陳健民提案、糾正財政部。糾正案文指出，財政部綜理國有財產事務，卻未能善盡職責，使得部分精華地段的國有房地成為私人謀利的途徑，損及國庫權益。
糾正案文表示，財政部在處理台北市杭州南路、潮州街、金華街及牯嶺街等精華地段的國有房地，沒有考慮國有土地的整體有效利用及國庫權益。
糾正案文說，財政部將原本地形方整、適於整體開發利用的黃金地段土地細分後，個別出租及出售給承租人，並使承購人利用所取得的畸零地合併證明，以低於市價的公告現值便宜價格，取得毗鄰的其他更大面積國有土地，讓建商等有心人士得以藉由逐筆申租、申購方式，低價蠶食鯨吞國有土地，謀取暴利，並使國庫蒙受重大損失。
監委認為，財政部處理過程「顯有違失」，至於相關人員是否有應負的責任，監委也請主管部門自行檢討辦理。
房市多頭大贏家 分析師憂本季匯損吃掉獲利
2011年 05月05日 【林巧雁╱台北報導】
國泰金（2882）昨召開法說會，公布第1季資產重估，持有的不動產總市值高達3006億元，短短18個月增值515億元，堪稱近2年來房市飆漲大贏家。
摩根士丹利金融分析師周磊表示，國泰金不動產資產重估增值515億元，比想像中高，不過第1季國壽避險成本高達3.6%，第2季台幣仍有升值壓力，匯損恐怕會影響盈餘。
考慮增持上海國壽
國泰金也公布2010年底國壽隱含價值（Embedded value，EV）為4490億元，國壽每股EV 84.6元，國泰金每股EV為44.2元。
法說會中，外資關心台幣升值造成國壽匯損，國泰金總經理李長庚表示，第1季台幣變動較大，避險成本比以前高，但是今年長期的平均避險成本目標仍預期維持1.5%。
至於其他金融機構頻有購併傳聞，國泰金卻沒有任何消息，李長庚表示，「別人在跑，也不能輸人」，不會「坐著不動」，但不會因購併而購併，有好的機會才會評估。
李長庚對台灣金融市場整併樂觀其成，他認為「公併公」可產生效益，提升金融市場秩序與效率。
在中國布局方面，目前國泰與東方航空各持有一半的上海國壽股權，李長庚說，如法令允許，東方航空也同意的話，希望進一步把上海國壽股權提高超過51%，也不排除購併其他機會。
上季加碼台股131億
國泰金表示，上海國泰世華銀行第1季已獲利，已有數百萬元獲利，預期未來營運會更好，上海銀行也有增資計劃，但金額未定。
國泰金副總李偉正說，若要到中國設立總部，資本額最低須100億元，現在中國正在打房，對買方有利，有議價空間因此不急。據了解，國泰總部希望選在陸家嘴。
在證券部分，李長庚說，國泰世華銀擔任多家券商交割銀行，希望維持關係下，證券不會積極爭市佔率。
國壽預估今年股息收入預期有60億元，首季加碼台股131億元，投資報酬率12.3%。第1季投資總報酬率3%，目前可運用總投資額2.81兆元。
2011年 05月05日 【張嘉伶╱台北報導】
誠品書店旗下誠品生活百貨，昨在台北車站地下街開出第39家店，誠品董事長吳清友之女、副董事長吳旻潔表示，估今年可增營收4~5%，全年突破百億元，明年考慮將誠品生活切割獨立，在台申請掛牌上市。
陸客自由行上路在即，且台北雙子星大樓將招標，屆時台北火車站可設置「市中心check in」，直接辦理登機及行李托運，看好未來百貨兵家搶手點，誠品集團前進設立「誠品站前店」，主打美食市場，與周邊的京站廣場與微風美食廣場正面交鋒。
今年營收將突破百億
位於台北車站二樓的微風美食廣場主管表示：「附近競爭確實超激烈，第4季微風將擴大經營台北車站1樓與地下1樓，將以伴手禮、美食、生活小用品等作為特色。」
以書店起家的誠品，近年積極搶攻百貨市場大餅，吳旻潔說：「誠品站前店已是全台第39店，去年總營收約96億元，今年勢必超過百億元。」吳旻潔表示，未來1~2年還有新店要開，包括7月武昌店改裝、明年有淡水店及西門町第4店。
目前已是公開發行公司的誠品，未來計畫掛牌上市，吳旻潔表示，掛牌時間還在考慮，最快可能是明年。
據了解，誠品將切割負責百貨的誠品生活作掛牌主體，而誠品去年稅後純益8289萬元，每股純益0.8元。至於海外布局，誠品也非常積極，吳旻潔說，明年香港店率先開幕，蘇州店則確定2013年開幕。
「10天可成交1戶」民讚：很吸睛
2011年 05月05日 【蔡佩蓉、張舒婷╱台北報導】
為了在交易量萎縮的中古房市中爭取青睞，房仲業最近出現許多新興行銷術，有業者與郵局合作，在門口掛起斗大的帆布銷售物件，增加曝光，最快10天可成交1戶，還有代銷業者利用台電、中華電信帳單內夾帶廣告，力求在逆勢中保持銷售水準。
台北市主計處昨日公布，去年台北市房地產消費糾紛共270件，其中仲介業191件佔最多，其次為建商73件。
由於房仲業者的交易糾紛佔比最大，今年又有奢侈稅罩頂，因此房仲業必須積極行銷；最近2、3個月，有廣告公司承攬郵局門口帆布廣告，只要郵局關門時間，就會掛起大型彩色廣告，上面清一色是房仲公司的待售物件。
月租5千元起跳
住在永春捷運站附近，今年24歲的研究生Penny說：「以前郵局都是鐵條，前一陣子突然變成整片房仲廣告，跟傳統賣屋廣告形式不同，覺得蠻有創意、很吸睛，如果我要買屋，一定會停下來看。」
承攬廣告的第圖廣告總經理莊馥菱表示，目前在大台北有40~50個據點，房仲業者承租高達8成，反映熱烈，甚至物件貼出10天便成交，因為效益高，奢侈稅議題後承租量增1~2成。
莊馥菱表示，大安區、信義區等人潮多的郵局地點，1 面帆布月租金1萬元，其他大台北地區月租5000元起跳。
有巢氏房屋政大加盟店包下5間台北市文山區郵局，店長廖永震說：「傳統廣告單塞信箱，6萬張只接到30通電話，現在掛上帆布廣告，平均1天可以接到3~5通物件詢問電話。」甚至有屋主簽下專任委約，儘管奢侈稅打亂房市，近期業績仍維持以往水平。
電信帳單夾廣告
為增加曝光，代銷業者也絞盡腦汁，新理想廣告最近大打文宣戰，把自家宣傳單夾在中華電信、台電寄給用戶的電話費帳單中，不少民眾都在無預警下拆開看到，印象深刻。
新理想廣告總經理黃正忠表示，1期DM廣告約30~50萬元，以大台北、桃園縣為主，感覺效果「還可以」，3月底平均每周仍可賣出4到5戶。
「房價高不想買」
不過，32歲的單身工程師Gary說，最近收到電話費帳單有建案廣告，感覺有趣，只是大台北地區房價還是偏高，不會激發買屋念頭。
此外，住商不動產在新北市新店區的家樂福賣場內，設立1~2人小型銷售攤位，採精銳部隊行銷；台灣房屋在桃園高鐵站設立資訊服務中心，詢問度增加1~2成。
