實坪12坪以下小套房 華銀拒貸
2012-01-30 00:49 中國時報 黃琮淵／台北報導
瞄準房市，銀行再開槍！華南銀對小套房房貸端出新制，除鑑價改以較具參考意義的實坪外，只要室內實坪低於十二坪，就直接拒絕放款，預料此舉將引發同業跟進，未來小套房想要申請房貸，恐難上加難。這也代表銀行看淡今年房市，才會進一步加強控管風險。
華銀主管表示，過去對於小套房房貸的可接受範圍，多半要求登記坪數要在十五坪以上，但最近發現，有些小套房扣掉公設後，實坪僅十二、三坪，完全不符合比例原則，有必要調整授信條件，全面改以實際坪數為主。
民營銀行表示，小套房在次級市場較冷門，考量風險，過去通常能不碰就不碰，但若連公股行庫都對小套房縮銀根，「表示小套房不能玩了」，預料願做小套房的銀行將愈來愈少，就算願意做，利率也不會太好看。
民營銀行透露，有不少銀行在表面上雖然說拒貸小套房，但對於地段佳的部分案件，仍睜一隻眼、閉一隻眼，還是願意承做，主要就是看好小套房脫手容易的特性，但若房市急轉直下，小套房脫手難度勢必加高，易成為放款風險。
華銀主管指出，過去對小套房雖態度謹慎，但仍維持全盤考量，也就是依房貸戶信用條件、還款能力，不動產抵押品的保值性及稀有性，做為核貸主要考量，相較有些銀行僅承做熱門地段小套房，已寬鬆許多。
以台北市忠孝東路為例，尤其是捷運板南線各站附近，不少套房出租率相當高，如果放款條件符合風險貼水，銀行仍會願意考慮承作，但若距捷運站超過五百公尺，轉手不易且出租率不高物件，銀行則能避則避。
展望今年整體房貸業務，包括三商銀在內的公股行庫，多持餘額「微幅成長為佳、但持平也無妨」態度，主要是第一季有歐債危機等變數，房市恐難大鳴大放，若能力保不墜，已難能可貴。
大型行庫 降Q1房貸餘額目標
2012-01-29 01:14 工商時報 記者藍鈞達、王立德／台北報導
景氣走疲加上投資客退場，相較去年同期，各大主要行庫紛紛調降今年首季房貸成長目標，三商銀今年房貸餘額目標紛紛定調「微幅成長」，第1季因國際景氣變數較多，可能是今年景氣谷底，三商銀甚至力求「不衰退」即可。
此外，銀行考量風險控管，對房貸控管將更趨緊，部分行庫內部更表示，因小套房在次級市場熱度較低，若是坪數較小的套房，核貸門檻將提高。
三商銀主管指出，對小套房房貸新承作案件仍維持全盤考量，也就是依房貸戶信用條件、還款能力，不動產抵押品的保值性及稀有性為核貸主要考量，且因小套房在次級市場較冷門，若不在熱門地段，銀行可能不承作。
華銀房貸主管更指出，考慮房市前景不明，對小套房已經加強緊縮，過去多半以15坪為基準，現在考慮實際坪數較具參考意義，「只要室內實坪12坪以下」，幾乎都會回絕放款，以降低相關風險。
一銀主管也表示，以北市忠孝東路為例，不少套房出租率相當高，如果放款條件符合風險貼水，銀行可能會願意考慮承作，但若是轉手不易且出租率不高的物件，基於風險控管原則，銀行就不見得會承作。
一銀主管指出，今年個金目標不敢訂太高，相較法金單位喊出要成長5％，個金成長3％就是很大的挑戰，尤其房貸具有逐月攤還的特性，新放款量要大於還款及自然流失量，相當不容易。
年後爆量 5大代銷建案 衝532億
較往年增1倍 房市瞬間「從冬天變夏天」
2012年 01月29日 【周承諺╱台北報導】
過年連假將結束，知名代銷等不及傳統房市旺季329檔期，搶先在下月推案，5大代銷共推15案，總銷金額達532億元，較往年2月推案100~200億元多出逾1倍。業者表示，今年農曆年來得早，各代銷抱持著先推先贏的心態，預期年後房市如「冬天變夏天」，導致2月案量暴增，廣告也將大量曝光，不過，往年開價創新高的情況將相對減少。
新理想廣告總經理黃正忠認為，農曆年假結束後，房市將瞬間「從冬天變夏天」，各家代銷原在去年底的推案量，將延至下月初一併推出，創廣告量高峰。天時地利不動產總經理張欣民表示，往年2月都是農曆年，推案量僅100~200億元，但受去年打房屋效應影響，蓄積的案量多，各業者抱持「先推先贏」心態，下月推案逾500億元，產品類型以精華地區的豪宅、3~4房的換屋產品居多。
北市2案達140億
統計新聯陽、甲山林、甲桂林、江鎮以及新理想5大代銷年後推案，新聯陽廣告推案數居冠，將在年後公開5建案，總銷金額合計137億元，創意家廣告雖只推出北市2案「長虹天璽」、「保強都更案」，但2案總銷達140億元，5家代銷總銷金額最高。
去年舊案將續賣
甲山林廣告總經理張境在說，不需等到329檔期，2月初將在北、高兩市推出4案，包括「台北1號院」、「甲山林丰藝」、「萬花園」、以及高雄左營區的「達麗宮廷」，總銷金額達105億元，張境在透露，蘆洲捷運聯開案「希望城市」也即將在第2~3季推出。
新案爭相問市，但也有受到去年房市景氣不佳、今年續賣的案例，甲桂林廣告今年第１季就不準備推案，甲桂林研展部襄理李尚華表示，將續賣去年180億元舊案「世界首席」與「和旺中華帝標」。
值得注意的是，雖然推案暴增，但開價已較過去保守。住商不動產業務副理劉明哲說，內湖區「長虹天璽」、中山區「東西匯」2案，接近豪宅型產品規劃，若以前年房市熱度，2推案開價可能每坪近200萬元，但如今每坪開價120~150萬元，顯示今年創天價的情況不再。
預售開價趨合理
代銷公會理事長黃烱輝表示，未來預售產品開價將趨近合理，希望預售市場可以逐漸走向「不二價」，減少建商擅自哄抬價格、又自行砍價的狀況發生。
一間4億起跳 去年僅4戶成交
2012年 01月28日 【蔡佩蓉╱台北報導】
農曆春節全台商圈湧進逛街人潮，台北市東區明曜百貨商圈有國際品牌服飾拉抬人氣，台中逢甲、一中街商圈及高雄瑞豐夜市也擠滿踩街民眾，業者指出，這些人氣紅不讓的商圈店面，近2年售價狂漲，但今年受到景氣不明朗，短期整體價格都難再續強。
奢侈稅上路前1~2年，大咖投資客紛紛砸重金卡位店面，造成人氣商圈售價與租金齊揚，根據永慶房產集團統計，全台熱門商圈行情北市東區明曜百貨商圈每坪月租金行情9000元~2萬元、每坪售價300~1000萬元，繼續領銜全台。
租金漲空置率降
永慶房屋光復店店長吳竹武表示，ZARA服飾開幕後，成功塑造區域國際性，但整體店面釋出少，去年僅4戶成交。目前正臨忠孝東路的店面總價為3~4億元起跳，受到景氣停滯，短期售價可能持平，但租金隨著人潮增多仍會上漲。
至於陸客喜愛的士林夜市，每坪月租金行情6000元~2萬元，沒有閒置店面，西門町每坪租金也有3500~15000元。
有巢氏房屋發言人劉炳耀分析，這1年以來主要商圈仍強者恆強，整體租金續漲、空置率下降，但租金報酬率並不亮眼。
中部報酬率7%
中南部商圈店面的租金報酬率皆優於台北市，例如台中一中街、逢甲商圈整體平均仍有5.5~7%的水準。
21世紀不動產市政中心店經理高珮雲表示：「逢甲商圈尤其以1樓店面、2樓以上為收租小套房的透天店面，租金報酬率高達5~7%。」
且相較一中街或東海商圈已成形，逢甲夜市鄰近台中12期重劃區、水湳經貿園區，腹地廣大，未來店面發展可期。
至於南部夜市商圈，傳統的六合夜市吸引大批國際觀光客，去年每坪售價行情也上漲至100~200萬元，每坪月租金行情2800元~1萬元。
近年崛起的高雄市鼓山區瑞豐夜市，屬於新興重劃的夜市商圈，步行至捷運巨蛋站僅3分鐘，受到許多年輕民眾喜愛，也讓夜市快速擴張。
東森房屋高雄大豐店店長張佑誠表示，由於早期取得店面的屋主，租金報酬率極高，因此去年沒有聽說店面釋出。
南部租金難再漲
張佑誠指出：「今年的南部夜市商圈，受到景氣鈍化、奢侈稅影響，置產收租客仍佔大宗。」但是張佑誠表示，租金、售價都難再上漲。
平均7%報酬率 遠勝北市
2012年 01月28日 【蔡佩蓉╱台北報導】
農曆春節全台商圈湧進逛街人潮，中南部因天氣好，返鄉出遊民眾多，包括台中逢甲、一中街商圈及高雄瑞豐夜市都擠滿踩街民眾，業者指出，這些人氣紅不讓的商圈店面，近2年售價狂漲，但今年受到景氣不明朗，短期租金與售價都難再續漲。
奢侈稅上路前1~2年，大咖投資客紛紛砸重金卡位店面，造成人氣商圈售價與租金齊揚，中南部熱門商圈如台中逢甲商圈、高雄瑞豐夜市，因店面投資報酬率優於北部，吸引不少台北客南下掃貨。
21世紀不動產市政中心店經理高珮雲表示，台中逢甲、一中街商圈，除了核心地帶報酬率僅剩3%，整體平均仍然有有5.5~7%的水準，「逢甲商圈尤以1樓店、2樓以上為收租小套房的透天店面，租金報酬率高達5~7%。」
六合1坪租1萬
高珮雲指出，相較一中街或東海商圈受限腹地小，逢甲夜市鄰近台中12期重劃區、水湳經貿園區，未來商圈店面發展可期。至於南部夜市商圈，傳統的六合夜市吸引大批國際觀光客，去年每坪售價行情也上漲至100~200萬元，每坪月租金行情2800元~1萬元。
台北明曜行情好
近年崛起的高雄市鼓山區瑞豐夜市屬於新興重劃的夜市商圈，步行至捷運巨蛋站僅3分鐘，受到許多年輕民眾喜愛，也讓夜市快速發展。
東森房屋高雄大豐店店長張佑誠表示，早期取得店面的屋主租金報酬率極高，因此惜售，去年沒聽說店面成交，「今年受到景氣鈍化、奢侈稅影響，收租置產客仍佔大宗，但租金、售價都難再上漲。」
至於北部商圈店面的行情，根據永慶房產集團的統計，台北市東區明曜百貨商圈每坪的月租金行情9000元~2萬元、每坪售價300~1000萬元，領銜全台第一名，但投資報酬率下滑至2~2.8%。
永慶房屋光復店店長吳竹武表示，ZARA服飾開幕後，成功塑造區域國際性，但整體店面釋出少，去年僅4戶成交。
士林無閒置店面
至於陸客十分喜愛的士林夜市，每坪的月租金行情6000元~2萬元，已無閒置店面，西門町每坪租金也漲至3500~15000元。
有巢氏房屋發言人劉炳耀分析表示，這1年以來主要商圈仍然強者恆強，只是未來已難有亮眼的租金報酬率。
2012年 01月28日 【林帝佑╱台北報導】
網路租屋業者統計2011年4季民眾瀏覽租屋網頁的次數發現，第4季找租屋的民眾較第3季減少24.3%，且更「無耐心」，瀏覽網頁數量較第3季減少29.8%，平均僅瀏覽10.82個物件就關閉租屋網頁，而第3季平均瀏覽11.67個物件。
看好轉職搬家族
奇集集生活萬用網統計租屋廣告刊登量、租屋網頁造訪人數及造訪租屋網民眾瀏覽的物件數量，發現第3季租屋市場最為旺盛，租屋廣告刊登量有10.73萬筆，拜訪租屋網的民眾有227.87萬人，且每人平均會瀏覽11.67個物件，到第4季卻全面下跌，刊登量為10.15萬筆、拜訪租屋網有172.48萬人，瀏覽物件數量僅剩10.82個。
奇集集網站總經理蔣馨誼表示，今年租屋市場，最快將迎來「年後轉職潮」的影響，換工作的民眾可能另尋租屋，看好上半年租屋市場熱度。
但租金部分，台灣搜房價格中心執行長廖秀敏表示，有些屋主怕在2年內轉手被課奢侈稅，還在「以租待售」，故租屋市場供應量欲小不易。
但若是國際景氣不佳，無薪假可能導致在外工作的租屋人數減少，需求減少象，對租金行情來說是個空頭。
2012/01/29 【經濟日報╱記者李至和／台北報導】
2012年上半年北部房市氣氛為審慎而保守，好地點、產品有特色依舊有開紅盤的機會。下半年，在貨幣寬鬆政策下，剛性內需緩步成長，將轉為審慎而樂觀。
2012年上半年市場停滯，不過自住買方也開始尋找房子，等待下半年經濟態勢較明朗時進場，下半年將比上半年活絡。預期第一季北部房市仍呈現「量縮案減」狀態，總統大選前後會是房市交易最冷的時候，到第三季築底完成。
好房傳媒經理李建興分析，今年上半年台北市精華地段價修一成，新北市供給量大的區域，有價修兩成的空間，但房市先蹲後跳。從產品看，預售屋推案量急速下滑，重劃區領跌趨勢成形。
受百年結婚潮以及百年與龍年生子潮影響，以自住客為主的首購、換屋市場將展現強勁需求。此外，李建興特別點出很多人沒注意到的戰後嬰兒潮的退休大限到來，新的「熟年思考」將展現在房市購屋需求上面，「換屋求現」趨勢出現。
不少年輕人會跟著捷運走，資金口袋不多，土城、三峽、鶯歌，未來受惠於三環三線開通，先行卡位等待增值，在這樣的想法下，縣區中低總價產品依舊在2012年有需求。
觀察紐約、東京等大城市的捷運都四通八達，年輕人都住在郊區、再搭地鐵到市區上班，因此隨著捷運路線開展，市郊捷運沿線的區域依舊熱門，尤其又以中低總價的產品，最受消費者青睞。
李建興認為，2012年將面對新常態市場，加上受奢侈稅、景氣反轉影響，房市成交量將持續盤整，只有自住客的市場，迫使推案、交易產品轉向中低總價規劃，捷運計畫開展，郊區、縣區的中低總價產品維繫市場需求。
寸土寸金的北部都會區仍以公寓和華廈、大廈為主。近來以政府獎勵的都更，帶動好行情的公寓很搶手，再加上土地持份大，公設比低，實際居住空間大的優勢，更讓北市中心精華區老公寓房價翻身，水漲船高，炙手可熱，只是沒有電梯的條件，高樓層公寓，則較不適合有年長者的家庭入住。
太平洋房屋表示，最推薦公設低的中古公寓及華廈給首購族，建議挑選有品牌且通過政府認證的房仲業者，從其提供的不動產說明書，了解屋況及產權等細項後，讓購屋更有保障，待經濟更寬裕有餘時，再換屋預售或新成屋大廈。
初四放晴後 房市先開紅盤
2012/01/29 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
房市新春開紅盤，業者表示，初四後一連三天的好天氣，激出大批看屋人潮，成交也升溫，遠雄建設表示，至昨天銷售金額已突破10億元，今天向13億邁進；鄉林也表示，包括台北、台中建案合計銷售已達8億，正向10億元目標前進。
初二前天氣濕冷 來客少
今年春節長達9天，加上放假前1周碰到總統大選，大批台商提前返台，建商看好商機，紛紛打出春節不打烊，業者今年多把銷售主力放在台商，不過，實際情況卻以本地自住客買氣最強除夕到初二各地來客情況並不理想，特別是大台北，又濕又冷來客多只有個位數。
甲山林廣告副總徐永仁表示，但初四天氣好轉後，看屋人氣隨之上升，甲山林旗下建案目前銷售金額就已達5億，雖不如去年，但比預期好很多。
遠雄至昨已賣出10億元
今年春節最賣力強銷的遠雄建設，副總蔡宗易表示，初一初二確實不理想，但初三後人潮湧現，遠雄今年訂下每天賣出1.5億元的業績目標，至昨天已賣出10億元，預料今天下午後會有更多回籠客，銷售上看13億，僅比目標略低一些。
鄉林建設今年旗下建案也從除夕一直賣到今天，銷售目標設定10億元，鄉林公關經理林閔政表示，至昨天為止已銷售達8億，今天可望順利達成10億元目標。
高雄地區往年建案推待會館都會到初五開工再開門，但今年則多提早到初二或初三就開門，代銷公會全聯會理事長黃烔輝表示，這幾天指標建案每天都有10多組來客，成交比也從之前2、30組成交1組，縮小為10~15組比1，表現相當不錯。
由於春節檔期銷售還不差，市場預料許多去年一延再延的建案，過完年後將會全面出籠，市場將出現一波「搶推」風。不過代銷業對年後銷售多不樂觀，認為在供給量大增，台商客源減少下，第一季可能出現近年最激烈的銷售大戰。
台中 預售推案1,500億元
2012/01/29 【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】
總統大選落幕，國內房市可望迅速回歸市場面，台中市建築開發公會預估，今年台中房地產預售推案金額將達1,500億元，約與去年同期相當，其中第一季329檔期就有600億元案量進場。
台中市建築開發公會理事長張麗莉分析，第一季推案增多，主要受去年打房效應及總統大選將屆影響，遞延進場的推案，其中不乏知名大型建商，包括興富發、太子、富邦、名軒及龍寶等。
目前已知，興富發今年在台中有160億元案量推出，位於七期市政路、河南路口兩側，分別有一件總銷40億元的豪宅大樓，以及總銷120億元的商辦大樓，陸續在329檔期及年中進場。
太子今年一口氣要在台中推出六件個案，總推案金額達145億元，創歷年新高，其中位於中科附近的「雲世紀」，規劃800戶住家，已被視為今年的指標個案。
由台北南下台中推案的富邦，在五權西路旁的首件「天空樹」豪宅案，喊出每坪單價達50萬至60萬元，創七期以外房價新高，此案總銷超過100億元。
龍寶與冠德合作的「謙臻邸」，總銷85億元，每坪單價60萬至68萬元，是七期指標個案。過去推案集中在北部的名軒，也首度進軍中部房市，目前在子、新光段及高鐵站區握有不少土地。
另外，聯聚「保和大廈」、惠宇「寬心」、富旺「黃金莫內」、豐邑七期辦公大樓案、寶輝大都會歌劇院旁案、由鉅美術館案、鄉林科博館案，以及總太、大毅、富宇、懋榮、久樘、勝美等，也都計劃在今年陸續進場。
縣市合併後，台中房地產去年原本預估推案金額將達2,000億元，但在奢侈稅、歐債風暴等利空襲擊下，建商紛紛縮手，推案金額最後縮減至1,534.61億元，比預期少了近500億元，但與99年的1,202.6億元比較，仍成長22%。
展望今年，隨著總統大選底定，張麗莉與鄉林集團董事長賴正鎰都認為「房市低點已過」，從現在開始，房市由谷底翻升，今年推案將集中在第一季及第四季。
值得注意的是，台中縣市合併效應逐漸發酵，「縣市交會區」因房價相對較低，吸引越來越多建商搶進，其中又以部分通車的四號生活圈道路，帶動靠近北屯、太平的新光段、子段房市升溫，最受矚目。
另外，經濟部在大里打造中台灣第一座軟體園區，也為大里房市帶來利多，房仲業界調查發現，大里地主已有惜售現象，房價也蠢蠢欲動，類似中科的房市效應正逐漸發酵。
買氣一路旺 329推案衝3,000億
2012/01/30 【經濟日報╱記者黃啟菱、宋健生／台北、台中報導】
春節房市銷售優於預期，買氣可望一路旺到329檔期，遠雄、長虹、興富發、皇翔、潤泰、太子等指標建商，都將陸續推出大案搶市。地產業界昨（29）日推估，今年329檔期全台推案量可望突破3,000億元大關。
鄉林董事長賴正鎰表示，兩岸今年一定會簽訂投保協議，豪宅需求勢必轉趨熱絡，春節台商是第一波，未來還會有一波豪宅熱，房價也會出現「高者恆高、低者盤整」現象。
國內指標建商已開始著手布局329檔期商機，遠雄推案估達460億元、皇翔約200億元；興富發、太子的推案量也破百億元。
興富發329檔期新案日前喊出降價，引發外界關注，此次興富發的推案集中台北市中心，包括位於松江路的豪宅案「台北1號院」、總銷約60億元、士林的「台北苑」總銷達110億元。
潤泰將在萬華推出「潤泰萬花園」，這是潤泰第一筆成案的都市更新案，頗具指標意義，負責代銷的甲山林副總徐永仁透露，此案因有潤泰品牌效應加持，春節期間已賣掉幾戶，銷售額2億多元。
中部地區在329檔期也是大案齊發。太子建設在中科附近推出的「雲世紀」大型社區案，總銷逾百億元，春節期間雖未公開銷售，但也湧入70餘位看屋客，賣掉33戶；興富發、富邦、龍寶與冠德等，也有案子準備當中。
新北 「都更十計」上路
2012/01/30 【經濟日報╱記者蔡佳妤／新北報導】
新北市政府今（101）年提出「都更十計」，簡化都市更新審查程序，對不肯拆遷的「釘子戶」，將放寬政府介入協調標準。「都更十計」可望將平均25個月的流程縮減為19個月，有利建築相關產業發展，掀起一波都更商機。
新北市城鄉發展局副局長曾志煌表示，新北市有147萬戶住宅，其中屋齡超過20年以上的高達78萬戶，比重占一半以上，開放空間及公共設施嚴重不足，加上遷入人口持續增加，未來對都市環境再造有急迫需求，因而提出「都更十計」行動。
曾志煌指出，一般多要在房地產市場每坪達到30至35萬元的區段，才有都市更新的價值，目前全國僅台北市和新北市有迫切都更的需求。北市目前有多達600多件都更案待審，新北市也累積150多件。
曾志煌說，都更最大的困難，主要是實施者（即建商）與民眾的協調，往往因住戶不願搬遷，使都更無法進行。新北市府「都更十計」將放寬政府介入協調的標準。過去建商須與住戶協調至僅剩五戶不願拆遷（俗稱釘子戶），政府才可介入代拆遷；未來將改為若僅剩10%住戶不願拆遷，政府即可介入代拆遷。
城鄉局表示，「都更十計」從「提升效率」、「加強輔導」和「積極活化」等三方面著手，簡化既有審議程序，也提出幾項新策略，包括未來更新單元的面積，將由現行須達1,000平方公尺以上的規定，放寬到未達1,000平方公尺也能申請。
新北兩件公辦都更案 8月登場
2012/01/30 【經濟日報╱記者蔡佳妤／新北報導】
新北市政府提出「都更十計」加速推動都更，市府並積極推動公辦都更作為先導示範。除了去年已完成招商，將在106年完工的永和新生地（舊稱大陳義胞社區）都更案，今年8月將陸續推出新店行政生活園區、新店寶橋科技生活城兩件都更案。
新北市城鄉發展局副局長曾志煌表示，以上三案外，市府還有六處公辦都更案正規劃中，包括板橋北門街商業區、板橋第二行政園區（舊市府）、板橋民權段、新店北宜段、新莊文德段、土城運輸學校段等都市更新案。
房市春節檔 全台「龍」報喜
2012/01/30 【經濟日報╱記者黃啟菱、宋健生、林政鋒／台北、台中、高雄報導】
春節九天連續假期，中部房地產市場湧現看屋人潮，各預售案場人氣十足，銷售人員忙得不亦樂乎。 記者宋健生／攝影
全台各地房市春節檔開出紅盤。遠雄企業團昨（29）日表示，春節期間遠雄共賣出13億元的房子，其餘建商鄉林、聯聚、太子及代銷業甲山林都繳出成交金額3到9億元的好成績。
遠雄已連續六年春節不打烊，今年包括台北市內湖、新北市中和、新莊、汐止與桃園八德等五區域共十筆建案，都在春節期間強銷，截至昨日傍晚，共有1,000多組來客，成交30多戶，其中有一半是台商。
遠雄統計，春節期間共銷售13億元房子，平均每天賣出1.85億元，較原預期的1.5億元高出兩成，遠雄預期農曆正月的總銷售額可達45億元。
遠雄董事長趙藤雄說，今年許多台商都返鄉投票，順便在台過年，馬英九總統勝選連任後，外界多預期兩岸關係會更好、經濟情勢也趨於穩定，都有利於房市回暖。他指出，台灣房市基本面仍佳，龍年市況必可優於兔年，成交量漸增、價格則視原物料等因素而定。
鄉林建設春節期間總成交金額近9億元、聯聚建設銷售額達6億元、太子建設也有3.2億元，代銷業龍頭甲山林則共賣出了5億元的房子，各公司表現都優於預期。
鄉林董事長賴正鎰則說，春節期間「鄉林皇居」共成交13戶，總金額約4.5億元，台商占八戶，如此好成績，代表在兩岸關係愈來愈正面的情況下，台商信心回穩、看好台灣整體發展，未來豪宅將會有一波新需求。
此外，聯聚建設在台中新市政中心推出的「方庭大廈」，春節期間售出六戶，締造6億元亮眼業績；由鉅「大謙」售出二戶，成交金額約1億餘元；聚合發「榮耀」、富宇「首馥花園」及總太「東方帝國」也各有約1億元的銷售成績。太子建設在台中的三筆建案，銷售額也達3.2億元。
中部業者統計，此次春節檔期的總業績近40億元，高雄建商也指出，各案場的來客組數普遍成長兩、三倍。
高雄市建築投資公會理事長陳武聰說，春節期間高雄各銷售案場的看屋人潮普遍成長二至三倍，其中，台商及長住台北回南部探親的企業主成購屋主力，銷售情況「令人喜出望外」，如指標豪宅「都廳苑」就賣出好幾戶。
