【經濟日報╱記者呂淑美、黃啟菱／台北報導】 2013.03.13 03:13 am
華固建設上周砸22.94億元從法院拍下台北市信義計畫區D1街廓土地共475坪，狠踩布局此地多年的富邦集團一腳，不過，富邦昨（12）日表明將行使優先承買權，華固插旗信義計畫區夢碎；華固則表示很可惜，但也尊重富邦的決定，並祝福富邦早日整合完此地。富邦有意持續整合，未來在此區打造具代表性的大樓。
富邦金控昨天代富邦資產管理AMC公告，將斥資14.912億元行使優先承買權承買D1土地約318坪，另外157坪則由富邦建設以8.028億元買下。
富邦金總經理龔天行指出，買回這475坪後，富邦在D1街廓持有的土地已達1,660坪，約占D1全地的65% ，未來將「一步一步往前走」，持續整合。
對於這場A咖建商跟金控集團搶地的風波，戴德梁行董事總經理顏炳立說：「連別人的女朋友都想把，可見台北的土地實在太少、太難買了。」
上周華固搶標D1土地之後，旋即傳出富邦集團持續積極整合此地，去年底還曾以5億5,950萬元、向私地主買進60.16坪的土地，每坪929.9萬元，創區域天價。
昨天富邦決定要買回之後，華固指出，這筆土地位置好、價格合理，華固無法取得很可惜，但尊重富邦的決定。
D1土地位於台北市信義路五段與莊敬路口，對面即是世貿中心與台北101大樓，地點絕佳，但過往一直在種菜，有全台「最貴菜園」之稱。
2013年03月13日 蘋果日報【陳瑩欣╱台北報導】
繼人民幣存款、債券在台上路發行後，金管會副主委王儷玲昨日透露，保險業投資不動產的部分禁令近期將可以鬆綁，市場預料先前壽險公會提出海外不動產投資須低於淨值10%的限令最有機會放寬，惟王儷玲並未進一步證實。
「需逾3%報酬率商品」
王儷玲透露，除了銀行業興利以外，日前保險業者希望爭取不動產投資限制鬆綁的聲音已獲得評估，最近應該就會有好消息。由於壽險公會去年底已先建議保險業海外不動產由淨值10%提高為可運用資金3%；中國有價證券也從海外投資的10%，建議提高到15%，市場預計近期可以完成審核。
金管會副主委王儷玲昨赴櫃買中心參加中信銀寶島債上櫃發表記者會，會前她先向中信金總經理吳一揆、中信銀總經理陳佳文、中信銀董事長童兆勤及台灣金董事長兼銀行公會理事長劉燈城表達善意。她表示，金管會近期興利意願高，將扮演「聖誕老公公」的角色發展金融市場，希望業者有需求可與金管會溝通。
王儷玲表示，兩岸貨幣清算機制建立後，希望可以看到更多的理財創新與避險商品。台灣需要超過3%以上投資報酬率的商品，這對台灣金融機構、退休基金等長期機構法人來說非常重要。
吳一揆表示，樂見主管機關提供開放的政策，活化國內債券市場，業者也可以透過這個機會參與亞洲債券市場的活動。
2013年03月13日 蘋果日報【黃馨儀╱台北報導】
經濟部投審會昨通過新光三越投資1.12億美元（約33.26億元台幣）設立新光（中國）百貨，將轉進成都、蘇州與重慶等二線城市設點，顯示新光三越自2007年8月爆發北京新光天地糾紛後，於中國市場重新出發。
投審會昨共通過6投資案
投審會昨通過僑外投資、陸資及赴陸投資案共6件，包括4件僑外投資案、1件陸資投資案與1件赴陸投資案。其中，新光三越2007年8月發生北京新光天地投資糾紛後，再度向投審會申請匯出，昨獲投審會正式核准。
投審會執行秘書張銘斌表示，繼太平洋百貨、遠東百貨和群光百貨後，新光三越是第4家進入成都的台資百貨公司。看準成都、重慶民眾的高消費力道，重新再出發，但因擔心之前經驗再度重演，所以此次以獨資方式投資設點。
而國內專門販售麻糬、雪餅的元祖食品，由於在上海的母公司元祖公司，計劃未來在上海A股上市，母公司在調整架構下，去年12月已透過港商夢果子國際，受讓台灣元祖7成股權。
投審會昨再度通過夢果子國際，以1.4億元台幣受讓元祖147萬股。張銘斌表示，昨天核准移轉的股權近3成，該公司已持有台灣元祖近百分之百股權，希望早日順利在上海上市。
投審會昨另通過僑外投資共4件，包括馬來西亞商TPK ASIA PACIFIC申請匯入16億元台幣，增資宸鴻光電，從事經營電器製造等業務。而馬來西亞商TPK ASIA PACIFIC也另申請匯入3.3億台幣，設立大鴻先進公司，從事經營電子零組件製造。
薩摩亞商FACE FULLY INVESTMENT則申請匯入12億台幣，增資國內丁元投資公司，經營一般投資業務。
計劃2017年店數達16家 搶食生活雜貨商機
2013年03月13日 蘋果日報【張嘉伶╱台北報導】
原汁原味的日本品牌PLAZA TOKYO，海外第1家店預定3月底在SOGO復興館開設60~90坪的中型店，計劃2017年在台達16店，將與台隆手創館、統一超（2912）代理的無印良品、Afternoon Tea等競爭對手正面交鋒。
在日本居家生活零售市場有47年歷史的PLAZA，2007年曾由統一超引進，當時開6家店，但2009年因雙方對部分經營策略無法達成共識而退出台灣市場。
品牌改PLAZA TOKYO
此次PLAZA日本總公司PLAZASTYLE COMPANY與關西起家的大丸百貨合資，再次以台灣為海外店首發市場，品牌也改稱「PLAZA TOKYO」，試圖重新定位。
這次PLAZA TOKYO來台灣展店將鎖定商圈百貨。另外，還有鄰近捷運站的小型店MINIPLA，日方還在考慮，尚未確定是否引進台灣。
太平洋SOGO主管透露，PLAZA TOKYO除了有來自日本、歐美各地約5000~8000項商品，也將帶來首次登台的獨家VECUA Honey系列保養品、QUOMIST男性流行生活雜貨及開幕限定商品。
SOGO復興館不僅有PLAZA
TOKYO，也有來自日本、以生活雜貨為特色的台隆手創館和無印良品，3品牌定位雖略有不同，但百貨業者預期，PLAZA TOKYO進駐後，競爭勢必更加激烈。
台隆手創館主管表示，近期因應日圓走貶，部分商品已降價，且增設更多新的銷售區塊，如「Design store in HANDS
TAILUG」，是以店中店的經營形式，商品與日本同步。台隆手創館目前全台有12店，去年營業額約11億元，年增約1成。
無印良品將調整售價
無印良品總經理梁益嘉表示，近期針對日本匯率問題，將詳細檢視每一個品項後進行調整，但不會所有品項都降價，最快也要等到第2季中旬。
過去以大店為主的MUJI，在台北車站有1家小型店「MUJI to GO」，坪數不到70坪，業者準備以此為藍本，未來持續在適合商圈或交通轉運站開店。
Afternoon Tea主管表示，旗下的Afternoon Tea LIVING以銷售生活雜貨為主，部分商品可能在第2季底降價；不過在餐飲部分，由於食材大多是進口及本地農產品，則不會調整售價。
該主管強調，Afternoon Tea LIVING每月同步提出各式生活提案，至今吸引近250萬人消費，年輕女性佔比逾8成，顯示現代女性重視品味與生活品質、願意花錢犒賞自己。
【PLAZA TOKYO小檔案】
★所屬集團
日本PLAZASTYLE COMPANY
★商品特色
■囊括日、歐美約5000~8000項商品
■以美容、生活雜貨、食品、配件等為主
★日本店數
逾百家（包含基本店型以及MINIPLA店型）
★海外首家店
今年3月底進駐台北SOGO復興館5樓
★在台展店策略
採60~90坪的中型店中店策略，計劃2017年時展至16店
★主要競爭對手
台隆手創館、無印良品、Afternoon Tea等
資料來源：記者整理
2013年03月13日 蘋果日報【王立德╱台北報導】
國內首例透過人頭戶買賣法拍屋，並規避奢侈稅案例出爐！北區國稅局昨指出，近日查獲首例民眾利用人頭戶標購當地法拍屋個案，半年內轉手2次，進帳逾160萬元，經查獲後需補稅，除繳約300萬元罰鍰，恐面臨刑責。
需補稅及罰300萬
北區國稅局局長李慶華表示，本起案例是民眾標購桃園地區法拍屋後，找來經常於道路發送廣告民眾，作為人頭戶並登記為所有權人，再以第2位人頭戶承買這筆房地，轉手後，原「法拍」字樣也因新謄本緣故而消失，再以市價出售給不知情的買家，因人頭戶沒有其他房產，藉此規避掉奢侈稅。
李慶華表示，此人利用這樣的操作方式，短短6個月內轉手房地兩次，賺取差價利潤高達160多萬元。經查獲後，除了補繳稅款外，再加上按所漏稅額處2.5倍罰鍰，共計罰款約300萬元。
她強調，這起案例中，當事人利用他人名義從事交易、隱匿財產，涉有稅捐稽徵法第41條規定，以詐術或不正當方法逃漏稅捐及偽造文書等不法行為，已移送桃園地檢署偵辦，可能要面臨5年以下有期徒刑。
此外，近期陸續有大型行庫將桃園青埔列為警戒區，嚴格管控建商土建融資，主因該區新推建案每坪上看3字頭，不少銀行認為炒作過頭，須留意泡沫破滅風險。據悉，央行已關注到桃園青埔地區房價，雖僅限於高鐵站附近，但有行庫主動管控，央行仍樂觀其成，認為此舉有助銀行風險控管。
訂金降為30萬 網路調查68％想買
2013年03月13日 蘋果日報【林喬慧╱台北報導】
下周一動工的「A7合宜住宅」順應民眾建議，簽約金降為30萬元減低負擔，且與浮洲合宜宅「均一價19.5萬元」不同的是，A7合宜宅每坪售價依樓層、視野等條件，從13.8萬元到16.2萬元都有，在15萬元增減1.2萬元範圍內，創造價差方便買方挑選。
本月18日動工的A7合宜宅，針對浮洲合宜宅登記過程、買方建議做了不少調整。遠雄房地產行銷協理魏大智說，浮洲宅因整棟皆均價才會銷售不如預期，因民眾會有比較心理，認為低樓層價格與高樓層相同就吃虧，因此A7的4大建商便規劃了樓高價差，依樓層、視野等條件，最貴16.2萬元，最便宜13.8萬元。
網架專區供比較
A7付款方式也較為輕鬆，可貸款8成、自備款2成，訂金住宅30萬元、車位5萬元，工程款分4次給付，每期約相差6~8個月。之前的浮洲宅簽約金為40萬元。
「樂屋網」2月針對具承購證明網友進行問卷調查，回收問卷556份，雖樣本數較少，民眾仍可作參考；若不論抽籤與否，高達68％網友願意購買「A7合宜住宅」，原因以房價低佔最多達55％，其次是近捷運佔17％。另86％網友打算購買3房以上格局，74％想同時購買車位。
至於放棄購買的原因，第1名為理想物件售完，第2、3名則為自備款不足、對品質及完工有疑慮。樂屋網副總經理紀建琪表示，A7宅登記在即，相關資訊不足，申購人務必隨時注意相關進度及訊息，尤其A7又分遠雄、皇翔、名軒、麗寶4家建商銷售，一定比「浮洲合宜宅」更加複雜，樂屋網已成立專區報導及討論區（粉絲團）讓民眾利用。
捷運添增值潛力
營建署表示，已核發承購證明約4萬份，但原訂3月21日開放登記確定延期
。
針對僅17％網友因捷運而想購買A7宅，麗寶建設副總經理何昭宏表示，以目前房地產趨勢，不管是否為合宜住宅，只要有捷運就有增值潛力。
因A7土地為區段徵收，附近並無新建案，但捷運A8、A9站周邊新案每坪30萬元以上，魏大智說A7宅僅需半價，離北市較近，現在該案周邊確實較為荒蕪，但以遠雄在林口、三峽的造鎮經驗，對此區深具信心。
2013年03月13日 蘋果日報【張菱育╱台北報導】
被封為「南台灣土地公」的京城建設董事長蔡天贊，以個人名義購入高雄美術館附近青海段5000坪土地，總價約52.2億元，為高雄史上最高總價個人購地案，累計蔡天贊在此區土地庫存已達1.5萬坪。
可能成為集合住宅
此地為蔡天贊向高興昌鋼鐵購入，換算每坪買價約108萬元，合乎行情。京城建設表示，5000坪屬住五用地容積率420％、建蔽率60％，加上其它容積獎勵，可利用倍數達12倍左右，等於每建坪成本不到10萬元。高雄建商公會理事長陳武聰認為買地價格合理，未來若每坪賣20多萬元，仍有利潤。
京城建設經理周敬恆表示，董事長蔡天贊購入此地初步將規劃中上級換屋產品，為集合住宅大樓，細節與合作方式還未定。
2013/3/13 自由時報〔記者張舒婷／台北報導〕
財政部北區國稅局最近查獲利用人頭戶標購法拍屋炒房的首一案例，以人頭戶標購法拍屋後，再於半年內轉手兩次，不僅墊高價格，也藉以規避奢侈稅，賺取差價達一百六十萬餘元，經查獲後不僅補稅及罰鍰約三百萬元，且可能面臨五年以下徒刑。
北區國稅局長李慶華表示，法拍屋拍定後，因其登記簿謄本註記「法拍」而影響轉手價格，某人去年底標購桃園地區法拍屋後，找了經常在路上發送廣告傳單的一位民眾為人頭戶，登記為所有權人，再以第二位人頭戶承買該筆房地，轉手後新謄本就沒有「法拍」字樣，便按一般市價出售給不知情的第三方，加上兩位人頭戶名下皆沒有其他不動產，可以規避奢侈稅。
李慶華表示，某人利用這樣的操作方式，短短六個月內轉手房地兩次，賺取差價利潤一百六十萬餘元；經國稅局查獲後，除了補繳稅款外，再加上按所漏稅額處二．五倍罰鍰，共補稅及罰款約三百萬元。
李慶華指出，這起案例中，當事人利用他人名義從事交易、隱匿財產，已涉及「稅捐稽徵法」第四十一條規定，以詐術或不正當方法逃漏稅捐及偽造文書等不法行為，已移送桃園地檢署偵辦，可能要面臨五年以下有期徒刑。
2013/3/13 自由時報〔記者徐義平／台北報導〕
即使要多付出約五．二六億元的購地成本，富邦集團最後仍決定行使優先承買權，以二十二．九四億元向法院買回「最貴菜園」四筆持分土地，約四七五坪，粗估整合面積將超過六十五％，等於宣告華固建設插旗信義計畫區的美夢破碎。
華固建設總經理洪嘉昇聽到富邦集團行使優先承買權的消息後說：「可惜！那是塊好地，價格合理。」但尊重富邦的決定，並祝福早日整合完畢。
2013/3/13 自由時報〔記者黃邦平／新北報導〕
新北市永和區公所、永和警分局等機關房舍老舊，市政府初步擬定更新方向，將一併考量永和區三處機關用地，國父紀念館現址改建綜合行政大樓，在永利路興建運動中心、文化展演空間，國軍副食品供應中心將遷往保生路。
市政府都市更新處長謝登武說，目前只是初步構想，已獲市長朱立倫初步同意、國防部軍備局支持，並與永和選區的市議會副議長陳鴻源、議員金介壽、連斐璠、許昭興溝通過，接下來委託規劃，有具體方案就會向當地市民說明。
金介壽說，更新案關鍵是在寸土寸金的永和找出活地，副供中心這塊地好好規劃，才能讓發展落後的永和東區起死回生，希望年底就能完成都市計畫變更，最好三塊地都增加停車空間。
初步構想中，竹林路、國光路口的機一用地，計畫在國父紀念館與圖書館現址興建行政中心大樓，容納區公所、警察、消防等，拉高建築量體、保留開放空間；永利路的機二用地現有軍方福利站與副供中心，已開放做為運動場的部分，將興建運動中心，另一端將有取代國父紀念館的展演空間，中間隔著六千平方公尺開放空間；保生路、保順路口的機九、公五用地，有污水廠及下水道管理中心，副供中心也計畫遷來，並且大面積綠化。
許昭興說，市府整體開發時，應以街廓為單位，考慮交通問題，未來展演空間不能比國父紀念館小，永利路與竹林路可以都有圖書館。
謝登武說，永利路一帶還有郵局、中華電信、福和戲院與市場，將與周邊社區均劃為更新地區，會協助減少更新障礙，如果居民願意趁著公有地都更一起加入，市府也很歡迎。
2013/3/13 自由時報〔記者俞肇福／基隆報導〕
基隆市信義市場對面的舊港務局宿舍，拆遷後土地閒置，市政府情有獨鍾，市長張通榮有意向中央爭取；不料，港務局改制為基隆港務分公司後，宿舍土地早已作價回去，市政府恐怕要另外覓地。
財政部國庫署最近為了活化閒置的國有土地開發，打算要送給各縣市一塊地當做送給縣市的伴手禮；國庫署去年底提供二十幾筆位於基隆市的閒置國有土地，提供基隆市府合作開發參考。
信二路信義市場對面的舊港務局員工宿舍，土地面積約六百坪，由於周邊的新蓋大樓一坪市面喊價三十幾萬元，且生活機能良好，市政府一直希望能有機會納入使用；由於財政部國庫署釋地計畫將在四、五月展開，市政府近日到國庫署清查，才發現土地早被港務公司作價回去，輪不到市府開口索討。
市府說，除了趕快再另覓他地外，位於麥金路的舊有台汽停車轉運站，面積三點二公頃，距離國道中山高八堵交流道不到兩百公尺，已有台北財團前來踏勘了解；但是，這一塊計畫要做交通轉運站的土地，被中央打槍，認為除非有客運路線經過才能創造需求，由於距離國道十分近，且離基隆港也近，中央建議改建物流中心或是大型消費賣場、商場，增加投資者意願。
首場說明會 官商爆衝突
2013/3/13 自由時報〔記者佟振國／仁愛報導〕
縣府十二日首度針對仁愛鄉廬山溫泉業者，召開埔里鎮台糖福興農場旅館區開發計畫說明會，由於未來土地標售價格預估每坪六萬三千元，且建蔽率、容積率偏低，業者痛批根本無力負擔，甚至有人質疑該開發案是縣府專為財團量身打造，引起縣府建設處長曾仁隆不滿，認為苦心遭業者誤解，雙方一度發生爭執，場面尷尬。
仁愛鄉廬山溫泉遭辛樂克、莫拉克風災重創後已公告列為危險區，縣府計劃開發埔里鎮台糖福興農場安置廬山的溫泉業者，應業者要求昨日於鄉公所首度召開說明會，開發面積約五十六公頃，設花之饗宴會館、水色花漾住宿、河岸商旅、悠閒樂活湯屋等四大主題區，共劃分九十四個單元，做為專案標售標的，全區還設置六口溫泉井。
縣府希望第一期約四十二公頃於明年元月正式動工，一○四年六月完工，第二期約十四公頃於一○五年六月完工，能讓業者順利進駐開發。
縣府計算土地取得及公共工程開發成本高達三十二億七千五百萬元，未來土地標售價格每平方公尺一萬九千元，換算每坪要六萬三千元，由於是非都市土地，法定建蔽率四十％、容積率一二○％，一百平方公尺土地大約只能蓋三層樓。
業者估計縣府規劃最大的標售標的一千二百坪，大約只能興建四十個房間的旅館，單是土地價格就高達七千五百六十萬元，宛如天價，在廬山溫泉拆遷救濟金無著的情況下，業者真的想進駐也無能為力。
業者黃櫻娟不滿辛樂克災後五年來，廬山的觀光旅遊低迷，業者都快活不下去了，哪有能力再拿出七、八千萬買地，以及投資上億蓋飯店，批評縣府的開發案是專為財團量身打造。
縣府建設處長曾仁隆則認為業者無的放矢，苦心規劃遭到誤解，雙方一度爆發爭執，場面尷尬。
曾仁隆指出，台糖公司的土地佔總面積的九十一‧八六％，希望中央協助協調台糖同意專案讓售福興農場土地，避免使用區段徵收方式導致土地成本增加，以及補助公共設施建設經費，並提供優惠低利貸款，減輕業者易地重建的負擔，至於非都市土地的開發限制，未來也必須循新訂都市計畫解套。
2013-03-13 08:07 時報資訊
【時報-各報要聞】
房市329檔期將至，據中央銀行最新匯總各國銀的豪宅月報，在央行對於豪宅祭出限制房貸成數及寬限期的管制措施後，豪宅房貸案不僅在北市外的其他地區幾已「絕跡」，且目前大多數國銀利率從2.1％起跳，比起非受限戶的利率約高出至少近20點（1點是0.01個百分點）。
央行原本限制豪宅的貸款成數不得超過6成，但相關人士指出，在去年實價登錄政策上路後，銀行對豪宅貸款的鑑價趨嚴，原本各銀行在作豪宅貸款時，多半都以成交價的6成貸款，但目前平均貸款成數則不到55％。
行庫主管指出，除了台北市還有新豪宅建案推出，在其他地區的豪宅建案幾乎已「絕跡」，近半年多來的豪宅房貸新案，大都以新成屋為主，等於還在消化2、3年前推案的「餘屋」，由於央行對豪宅授信採限制管理，口袋不深的投資客要介入豪宅市場恐怕很難，這也將影響市場對豪宅的需求。
繼高雄美術館、台中七期喊出每坪50萬元的百坪豪宅，新竹竹北也即將有開價飆破50萬元建案，近來更傳出桃園青埔站附近的建案可能挾桃園航空城題材開價到「3」字頭，行庫主管認為，現在連北市豪宅的貸款成數都縮水至5成多，其他房價已快「熱過頭」地區的申貸案，成數恐將較以往更低。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
2013-03-13 08:07 時報資訊
【時報-各報要聞】
奢侈稅存廢爭議不斷，昨（12）日一場座談會上，業界、學者及民意代表砲轟，「奢侈稅成效不佳，車子走不動就該廢掉換一台」、「醫生無法對症下藥、只能打退燒劑，結果讓病人（房市）愈來愈虛弱」。儘管與會者咸認現在廢除奢侈稅有其困難，但也認為課稅內容一定要修改，並設落日條款。
不動產仲介商業同業公會全聯會昨日舉行「奢侈稅存廢面面觀、健全房市稅制、落實居住正義」座談會，包括全聯會理事長李同榮、立委蔡正元、許添財、全國商業總會監事會召集人王應傑、中華民國建築開發商業全聯會秘書長于俊明、及淡大產經系教授莊孟翰皆參與。
李同榮評擊奢侈稅有六大缺失，包括房價不跌反漲、稅收不如預期、民怨仍高漲、價漲量縮扭曲市場機制、不論盈虧違反資本利得課稅原則、及誤導民眾以為房價會跌反讓自住客不敢進場。
他說：奢侈稅的目的為抑制房價，但現在目的盡失，奢侈稅成效不佳，就好比「車子走不動就該廢掉換一台」。
許添財則認為，從政治面判斷，現在要廢除奢侈稅很困難，奢侈稅是政府對台灣房市打的一帖退燒劑，但醫生卻沒有對症下藥，只是打退燒劑但卻無法醫治，若再這樣下去，病人（房市）將越來越虛弱。
蔡正元更是痛批，奢侈稅有4大缺失，不論賺賠都要課稅，這是變相的營業稅；不分地區全部課稅，就像沒有發燒也要跟著吃藥，這是很奇怪的療法。 (新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
2013-03-13 01:18 中國時報
黃琮淵、王莫昀／台北報導
爭奪「全台最貴菜園」信義計畫區D1中的四筆土地，富邦金控在經過八天考慮後，昨晚表示將行使優先承購權，鞏固整塊土地的開發主導權。
富邦金控總經理龔天行表示，集團行使權利後，整塊基地就已整合達65％，未來仍將持續進行，至於土地用途則尚在規劃中。
「富邦金行使優先承買權，華固並不意外，我們祝福他！」華固建設總經理洪嘉聲指出，原本抱著一絲希望，因為價格合理，才希望能投資開發，未來還會繼續在新竹以北找地。
根據富邦金規劃，會以與華固建設得標22.94億元的相同價格購回，其中富邦資產管理將付出14.91億元、富邦建設則為8.03億元。
龔天行指出，信義計畫區的不動產還是具有增值性，而富邦集團整合這塊土地已多年，盼保有基地完整性，在經過思考後，仍決定行使優先承購權。
2013-03-13 01:16 工商時報
記者曾麗芳／台中報導
看好大台中地區房市的發展潛力，房仲業者積極布局卡位，其中，房仲龍頭品牌信義房屋，目前台中區總店數48家，上半年預計至少拓展到50家直營店；而住商不動產中區（含中、彰、投）目前直營加盟店數近70家，今年預計大舉展店到100家。
信義房屋台中區協理廖慶洲表示，本周末（16日）將一口氣開設台中民俗公園店與台中國安店，成為中區第47及第48家分店。他說，信義房屋尤其看好房價親民且有重大交通建設加持的北屯區，信義房屋目前在北屯區與北區已設立10家直營店。
廖慶洲表示，近10年來，北屯區發展迅速、買賣移轉棟數直線上升，加上擁有7期與中科的西屯區，房價持續攀升，不少人選擇移居房價親民的北屯區，其中，主幹道商圈以及公園綠地週邊，已經成為搶攻首購、換屋族的一級戰區，信義房屋台中區第47家分店，就選在民俗公園的正對面設立據點。
信義房屋民俗公園店長王信富表示，緊鄰崇德文心路與昌平路兩大商圈、位於旅順路與熱河路口的民俗公園，占地1.6公頃。
經過台中市政府砸重金大改造後，去年底正式對外開放，現已成為北屯區最新的公園綠地，每到假日就人潮蜂擁。加上周邊生活機能完備，距離台中主幹道崇德路僅百餘公尺，成為鬧中取靜的優質住宅區。
王信富表示，民俗公園具有休閒功能，且保有商圈便利性，區內昌平商圈素有「診所街」之稱，整條街不到1公里就有多達20多家診所林立。附近崇德文心商圈內學區林立，人口密集度高，該區多為公教人員與醫師居住，首購、換屋族偏愛選在公園綠地週邊。
信義房屋台中崇德店長吳泓諭表示，崇德路沿線有多家知名連鎖餐廳進駐，包括王品集團旗下的陶板屋、品田牧場及輕井澤火鍋連鎖店、摩斯漢堡等，素有「北崇德、南公益」美食大街的封號。
吳泓諭表示，崇德文心路沿線因商圈周邊產品多元化，加上生活機能強，適合首購與換屋族，目前商圈內10年內中古屋，每坪12至14萬；5年內新古屋指名度較高的惠宇、太子、順天、鉅虹等建案，每坪單價在15至24萬元。
2013-03-13 01:17 中國時報
王莫昀／台北報導
林口A7合宜住宅最快下月開賣！營建署統計，經審核後，目前有資格購買的民眾高達三萬六千人左右，以興建戶數四四六三戶、扣除出租戶數二二四戶後計算，中籤率僅一成一左右。
營建署指出，A7合宜住宅於下周一動土，目前規畫四四六三戶，銷售戶數約四二三九戶，室內每坪均價約十五萬元，陽台等公設每坪約六萬元，每個車位一百萬元。以主力坪數約三十坪至五十坪換算，每戶總價在五百萬元至九百萬元，較台北市總價動輒三、四千萬元，甚至逾億元物件便宜許多。
營建署主管說，A7合宜住宅案緊鄰捷運站，較區域市價每坪三十萬元便宜許多，加上禁止轉售時間僅五年、簽約金都較浮洲合宜住宅優惠，簽約金僅三十五萬元，也比浮洲案少五萬，推出後必將引民眾搶購潮。
根據樂屋網調查，民眾搶進A7案，房價和交通是最大的誘因，近七成網友表示勢在必得，高達八成六網友打算購買三房以上的格局，七成四想同時購車位。
營建署統計，至二月二十六日止，資格審核獲通過的民眾共四萬餘人，扣除之前已承購浮洲合宜住宅數，約三萬六千人可申購A7合宜住宅，相當十一個人搶一戶。
據瞭解，之前浮洲合宜住宅出現棄標潮，主要因為簽約金四十萬元門檻較高所致。樂屋網進一步調查發現，網友放棄購買原因，前三名分別是理想的物件售完、自備款不足及對品質及完工有疑慮。
