王永慶遺產繼承人 實物抵繳土地12月標售
2011-11-01 01:58工商時報 記者陳懷瑜／台北報導
國產局昨（31）日表示，王永慶遺產繼承人以實物抵繳稅款的土地，總計330筆中的部分土地，將首度進行拍賣工作，該局正在進行財產項目的清查作業，預計12月先出售部分土地，王家人是否會出面將土地買回，將受矚目。
國產局指出，王永慶的部份遺產稅是以實物抵繳方式繳稅，北市國稅局與遺產繼承人完成點交後，已經將財產清冊交由國產局處理。國產局將於12月首次公告標售王永慶生前所購買私人土地，其中最大一筆為觀音鄉白沙屯段埔頂小段20-6與31-1號土地，土地位於觀音鄉成功路2段玉林路交叉口，面積約5554.51坪，相關預計將出售土地的總價值還在進行評估當中。
國產局表示，王永慶繼承人所提出的土地中，其中有320筆以上在桃園縣境內，目前所清查土地中僅3筆為桃縣以外，而在桃園縣境內多數是屬於大面積土地，但非桃縣境內則屬於畸零地，桃園縣政府對於這些土地相當感興趣，有意向國產局提出開發的申請，但國產局則還在進行評估當中。
9月房屋移轉棟數小增1.4%，中止連3月跌勢
2011-11-01 08:27時報資訊【時報記者郭鴻慧台北報導】
內政部昨日公布9月全國買賣移轉棟數，全國買賣移轉增370棟，整體增加1.37%，止住了連續3個月的跌勢，成交量逐漸趨穩，就五都表現來看，除台南市外，其餘皆小回春，又以新北市與台中市表現最好，分別成長7.10%與8.16%，高雄表現也不俗，成交量增加5.73%，而投機盤較盛的北市，也有0.49%的增加。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析表示，九月買賣移轉持續反映奢侈稅政策衝擊，不過已經止血，投資買盤最旺的雙北市也止跌回升，顯見市場逐漸打底。徐佳馨表示，縱觀近幾個月的住宅市場，因為投機客的退場，逐漸走向穩健之路，明顯以自住與長期投資為主力，其中又以自住客最為積極，不過現階段市場首購多，換屋少，買賣雙方價格仍有認知落差，因此仍是兩房左右，千萬以下低總價產品表現較為強勢，徐佳馨認為，房價短期內欲漲不易，加上外在經濟環境不理想，在進入傳統第四季旺季之時，可能會出現多年來少見的旺季不旺情況。
台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，奢侈稅上路後，全台買賣移轉棟數量維持在2.7萬~2.8萬棟之間，較今年1月高點4.2萬棟，量縮35%。預估100年Q4結婚潮買氣會稍微回溫，不過，全台月交易量要回到4萬棟高點，未來1年半內都很難見到。
北市買賣屋，比SARS時還低
2011-11-01 07:57時報資訊【時報-各報要聞】
內政部昨（31）日指出，受到國際景氣前景不明，9月全國建物所有權買賣登記2萬7,362棟，較去年9月減少3,510棟（減幅11.36％），第3季全國建物買賣棟數8萬2,664棟，創下近10季以來單季新低，接近金融海嘯後最低點，不動產市場買氣停滯。
內政部發布新聞稿指出，6月起施行奢侈稅以來，全國建物買賣棟數已連續3個月未達3萬棟，與去年9月3萬872棟，以及今年1月4萬1,974棟相較，建物買賣量明顯減少，不動產市場買氣停滯。
內政部表示，9月買賣棟數較8月小幅增加370棟（增幅1.37％），主要可能因為今年8月適逢農曆7月（俗稱鬼月），一般交易雙方多習慣將買賣及登記遞延到9月辦理，建物買賣登記棟數將在9月微幅增加。(新聞來源：工商時報─記者于國欽／台北報導)
台中7期抵費地 8日標售
2011-11-01 01:58工商時報 記者曾麗芳／台中報導
台中7期新市政中心僅存的10筆公有抵費地，將於11月8日以每坪定價30至50萬元公開標售，由於底價偏低，預料將引起各路建商的搶標行動。據悉，台中建商如由鉅、聯聚、寶輝、精銳、鄉林、聚合發、總太及北部建商均躍躍欲試，對測試7期新市政中心未來行情，具有指標性意義。
丰閣不動產負責人許瑞生表示，國泰集團去年以每坪259萬元新高價，取得7期土地；8日釋出的10筆抵費地，僅市政路、惠中路的惠國段174及175號，及朝富路上、惠民段136-1「新四」土地，面積逾千坪；市政北一路、惠民段115號約915坪「新六」土地較大外，其餘土地面積不大，土地再創新高不易，不過，由於起標價偏低，預期仍將吸引許多建商競標。
7期豪宅市場經奢侈稅衝擊後，來客數明顯下滑，但新市政中心新成屋價格並未明顯滑落，位於市政北七路上的「大謙」、「榮耀」已站穩每坪40萬元的價位，10月成交量分別在10戶左右，成績亮眼。
在商辦大樓部分，大遠百購物中心即將於12月初開幕，加上聯聚建設明年將於新光三越、大遠百之間，推出頂級商辦大樓，帶動新市政中心商辦買氣，因此，位於惠中路、市政路、市政北一路角地的「新四」商辦土地，最受市場矚目，預估每坪標價上看180萬元以上。
在預售市場部分，明年可望進場的龍寶「誠臻邸」2期，每坪房價挑戰聯聚「信義大廈」每坪70萬元的新高價；此外，寶輝建設位於市政北七路新案、精銳市政北二路新案、聯聚市政路「保和大廈」，每坪上看50萬元起跳，7期豪宅建商對選後房市仍充滿期待。
北部商旅集團 台中搶灘
2011-11-01 01:58工商時報 記者曾麗芳／台中報導
看好港、澳、陸客等自由行在中部一帶商機，北部飯店集團最近爭相併購中區老飯店或舊商辦，拉皮成平價商旅！繼瑞石、福泰等商旅集團後，丹迪、成旅觀光集團最近砸重金併購中區兩家舊飯店，預計明年以全新面貌營運，
中區平價商旅市場宣告進入戰國時代。
其中，旗下擁有新尚、新驛、丹迪、喜瑞等品牌的丹迪旅店，最近併購位於台中市復興路上的「南華飯店」重新改裝，旅館名稱未定；至於成旅觀光集團，則併購台中市民權路、自由路口的前身為「台中飯店」大樓，將改裝為「成旅晶贊」飯店。
面對台北旅館集團紛紛南下台中搶灘，3年前搶進中區的「台中公園快捷假日飯店」，不僅配合英商洲際酒店集團旗下的商務型飯店品牌「快捷假日飯店」，在大中華區中文名稱變更為「智選假日飯店」，今（1）日起正式更名為「台中公園智選假日飯店」，還將以中部唯一國際品牌飯店為號召，迎戰台北旅館集團前來瓜分市場。
台中公園智選假日飯店總經理陳怡如表示，中區明年至少有2家新商旅將加入飯店市場，對於沉寂許久的中區，其實是好事一件。她表示，面對全球不景氣，企業出差預算縮水，對於住房價2,000至3,000元之間的經濟型平價商旅，反而是一大利多，這也是吸引愈來愈多北部商旅集團進駐台中展店的主因。
以台中公園智選假日飯店為例，在國際品牌加持下，以及住房價具市場競爭力，前3季住房率達7成以上，業績成長15％。陳怡如表示，泰國鬧洪災，國際旅客紛紛轉往台灣旅遊，該飯店預估，第4季住房率可達8成以上。
台中飯店業者表示，瑞石旅館集團近幾年大量併購台中車站附近的老飯店，改裝為水蜜桃、奇異果等水果系列平價商旅，目前還在持續併購中；另外，台中車站旁一家老飯店，去年也被併購、改裝為「達欣飯店」；達欣飯店最近再併購豐原市前「肯尼士」飯店重新改裝，預計明年重新開幕。
不僅如此，目前中區閒置中的金沙、來來、永琦、財神等舊百貨大樓，也已成為台北飯店業者鎖定併購的目標。據悉，老爺酒店旗下的老爺商務飯店，看好台中平價商旅市場，目前正在中區積極尋找投資標的。
房市受牽拖 新案避鋒頭
2011-11-01 01:58工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
最近部分科技產業傳出實施「無薪假」，房市也飄出陣陣寒風，新竹竹北一帶預售屋，檯面下有建商醞釀降價求售，另外今年全台將有2,000億元新案，選擇先避鋒頭、延年後再戰，使得今年全年的預售屋新推量大幅減少。
住展雜誌研發長倪子仁表示，今年以來房市利空頻頻，使得北台灣的推案量未如預期的出量，預估全年的推案量在7,300億元左右，較去年的9,300億元，足足萎縮2,000億元，年減幅將超過2成。
下半年以來的房市景氣未見轉好，民眾信心不足之際，部分預售屋接待中心「等嘸人」；最近，有些電子高科技產業醞釀鼓勵員工放「無薪假」，使得原本表現不錯的新竹房市出現陣陣涼意，據悉竹科園區附近有些預售屋，希望降價求售，為歷年來罕見。
倪子仁表示，最近冷氣團籠罩全球景氣，新竹科學園區公司放無薪假的消息，最近甚囂塵上，使竹北預售屋現場的來人、成交組數明顯滑落，購屋客戶觀望心態愈來愈明顯。
住展雜誌調查，竹北目前預售屋新成屋的可售戶數，有5,000多戶。在景氣下修之際，潛在買方可以貨比三家，因此，已有建商降價求售，希望能挽回銷售頹勢。
不過，台北市預售屋房價，業者普遍表示，儘管成交量減少，但仍沒有下修的空間。
國泰建設協理陳仁澤表示，地主堅持不降價、國有地又停止釋出，台北市房價易漲難跌。
興富發建設董事長鄭欽天表示，台北市和新北市土地易漲難跌、預售屋房價要下跌根本微乎其微；尤其，三環三線、捷運等重大交通建設經過之處，還會逐漸拉近與台北市中心的距離。
王永慶遺產土地 最快12月標售
2011年 11月01日【陳瑩欣╱台北報導】
國產局最快將在12月起開始分批標售，經營之神王永慶遺產土地，預估總市值約在6億元左右，其中最大一筆土地預計逾5000坪，不過由於座落於桃園縣觀音鄉，不動產波動沒有像大台北地區那麼凌厲，房仲業者保守看待。
總市值估達6億元
王永慶生前的遺產稅因高達120億元，由於沒有繳清稅金無法分產，王家人拿了330筆土地繳給國稅局抵稅，依公告現值估算，價值至少6億元，國稅局官員透露，已將移轉來的土地交給國產局，最近已有初步整理結果，最快12月將進行標售拍賣事宜。
熟知內情人員表示，國產局的標單中並沒有設定排外條款，不排除王家人自行買回的可能。據了解，王永慶的遺產土地中，多數都在桃園縣市，其中只有3筆在外縣市，且非桃園縣市以外的地區佔地不大，算是畸零地，也在標售評估清單中。
不願具名的官員說，王永慶遺產繳入國庫的土地，標售並不受到行政院國有地禁標令影響，只要清查鑑價完畢，隨時可以進行標售。
消息人士指出，桃園縣政府一聽到國有地因王永慶遺產繳庫膨脹許多，立刻跟國產局申請開發，將有大片土地拿來做為特定的工業園區或科學園區，剩下來的地則編進12月要標的土地中，有一筆地號寫在桃園縣觀音鄉白沙屯段埔頂小段20之6、31之1，估計座落於桃園縣觀音鄉成功路2段與玉林路交叉口，佔地5554.51坪。
出價可能相對保守
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，桃園縣因航空城熱潮再起風雲，也讓近園區的土地交易活絡，但目前兩黨仍將打房視為政策主軸，勢必影響出價者價格，即便順利脫出，價格可能相對保守。
燁聯砸百億元福建蓋廠
年產30萬公噸鎳合金 第1期2013年底投產
2011年 11月01日【黃馨儀╱福建報導】
義联集團創辦人林義守昨宣布燁聯將在福建寧德投資21.6億人民幣（101.5億元台幣），打造年產能30萬公噸鎳合金廠，第1期2013年底完工投產，將為海西特區中最大規模非石化業投資案。
昨包括林義守、福建省副省長葉雙瑜、福建寧德市委書記陳榮凱等近200人，參與奠基動土儀式，正式宣告義联向不鏽鋼上游布局，以掌握原料、降成本。
掌握原料降成本
鋼鐵市場專業人士指出，國際鎳價處高度不穩定狀態，雖目前未看到鎳價築底跡象，但未來若景氣漸回溫、需求暢旺，原物料價格勢必水漲船高。且由於鎳佔不鏽鋼成本比重逾5成，義联集團近年積極朝上游布局，希望掌握原料供應、降低生產成本。
經過近2年的洽談，林義守昨與義联高階主管親赴福建寧德，主持燁聯鎳合金廠動土典禮。林義守說：「這次合作案主要是由轉投資的福建聯德與聯維物流，投資21.6億人民幣，在寧德漳灣鎮建造鎳合金廠，新廠佔地127公頃。」
據了解，鎳合金廠計劃分3期，全數完工後可年產30萬噸鎳合金，並處理紅土鎳礦、爐渣等約400公噸的倉儲物流。義联主管強調，該地位於長江三角洲與珠江三角洲中間位置，加上鄰近即將打造完成的碼頭，未來無論進出口，都可擁有地利之便。
創近300億元營收
林義守說，第1期2條生產線預計2013年完工投產，初期年產約9萬公噸，未來希望儘速完成3期、共6條產線生產計劃。預估未來完全投產後，可創近300億元營收，並提供1200名就業機會，勢必挹注集團營收獲利。
另，義联日前已宣布在福建漳州，打造比高雄義大世界大8~10倍、約1000公頃的義大世界休閒遊憩區。林義守昨也表示，目前仍向地方政府辦理土地申請手續，許可後立即動工。
中國3大鋼廠之一的鞍鋼，傳出有意與台商在海西合建鋼鐵廠。對此，林義守低調表示，目前雙方還在溝通中，若有合作機會，也不會排除。
年縮4成 「房仲如放無薪假」
2011年 11月01日【林帝佑╱台北報導】
奢侈稅上路滿4個月，10月成屋市場交易陷入盤整，成交量與上月不相上下，但較去年同期仍明顯量縮逾4成，房價也變化不大，信義房屋統計台北市成屋每坪55萬元，較9月下修3.7％，業者表示，第4季政經環境前景未明，買賣雙方價格拉鋸戰，未來2個月房市將價量平穩。
內政部昨也公布9月全台建物買賣移轉棟數，全國增加370棟，整體成長1.37％，雖止住連續3個月跌勢，但與去年同期相比仍縮減12.4％。
住商不動產也統計全台交易量指數，若以2007年1月為基期100，今年1月成交量仍有148之多，但2月以後均降至100以下，9月則降至新低點77，10月則持平。
民眾：大選完買
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，10月成交量「跌到不能再跌」，11、12月應會好轉，但量增有限，最多成長1~2成，但「傳統旺季已難旺」。
東森房屋董事長王應傑說：「這幾個月房市交易量如同房仲業者放無薪假。」6月奢侈稅開徵、8月歐美金融問題，但僅是市場短暫調節，消費者觀望期約3個月，排除這些不確定因素後，有自住需求者仍會進場，未來將呈現價穩量微升，但土地供給大的區域則價跌量減。
26歲上班族Candice表示，「雖然想買房，但是整體房價好詭異，要上不上、要下不下，等明年總統大選完，先看政策面是否影響房價再說。」
精華區房價穩定
至於民眾關心的房價，全台10月房價微跌3.7％，降至每坪30萬元，台北市、新北市也分別修正3.7％、2.6％，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北市雖些微下修至每坪單價為55萬元、新北市跌至27.8萬元，但非奢侈稅後的新低，整體維持盤整。目前整體中古屋房價無明顯波動，王應傑表示，有些個案降價5~10％，但大台北精華區房價仍穩定。
低價產品受青睞
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，後奢侈稅時代，房價交易呈現「L」型，低總價、低單價的產品最受市場青睞，且買方以自住客為主，未來2個月的波動不大。
永慶資產管理協理黃増福也表示，奢侈稅後投資客退場，成交價很難再「創新高」，雖目前屋主開價高於行情10~15％，且讓價意願不高。
2011年 11月01日【林帝佑╱台北報導】
奢侈稅上路後，投資客縮手，成屋市場上待售的裝潢屋銳減，業者粗估，2008年左右，「10間房子，有9間是裝潢屋」，但今年打房政策頻傳，投資客無法再靠著裝潢中古屋，短進短出賺價差，現在裝潢屋僅佔待售物件的3成，也連帶使得建材裝潢生意受影響，業者表示，業績較年初少2~3成。
建材業績也下滑
永慶房屋明耀店店長吳竹武說，奢侈稅喊出前，除非是店面、豪宅，否則8~9成是裝潢後出售的物件，但奢侈稅喊出後，有裝潢的物件僅剩2成左右。奇集集網站總經理蔣馨誼表示，目前網站上待售的約5萬個房屋物件，僅有3成是裝潢後的房屋。
吳竹武說：「因奢侈稅效應，很多投資客打算先放2年再說。」進而影響裝潢材料的供應商，國瑞建材公司負責人李義煌表示，從2月奢侈稅喊出，裝潢建材供給量一路下滑，迄今仍未好轉，10月較2月仍少2成。
檢視避買瑕疵屋
目前仍有零星裝潢物件銷售中，中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，民眾要注意屋主是否用裝潢手法掩蓋瑕疵，過去有民眾交屋後重新裝潢，拆除衣櫥發現符咒，心裡毛毛的，但在法律上無法主張減少價金，因此購買前能移開的、能拆開的還是要多注意。江龍名建議，買方也能以「我不喜歡這個風格，還要打掉重新裝潢」等理由，拿來跟賣方議價。
2011/11/01【經濟日報／記者宋健生／台中報導】
十筆要標售 鄉林、總太等有意進場
每坪上看220萬 將創區段商辦新高
台中七期新市政中心最後一批抵費地，將在11月8日公開標售，台中市政府此次採「低價出清」策略，預料將吸引全國各大型建商搶標，業界預估，十筆抵費地標售金額有可能逼近100億元。
抵費地是指政府開發重劃區時，扣除地主分回土地後保留的土地，標售金額將挹注財政。
台中市地政局長曾國鈞表示，目前累計已有4,000多張標單被領走，據了解，包括股票上市的鄉林、總太、順天、國泰、太子、富邦、龍邦，以及聯聚、龍寶、精銳、親家、聚合發等中部知名建商，都有意進場搶標，競爭將相當激烈。
這次是今年七期唯一的一次抵費地標售，也是新市政中心僅存的10筆公有地，台中市政府以每坪定價約45萬至57萬元的低價起跳，是測試新市政中心未來行情的指標。
丰閣不動產負責人許瑞生表示，去年市政北二路、惠中路口土地，由國泰集團以每坪259萬元取得後，創七期住宅土地成交新高價位。
而此次標售的抵費地，包括市政路、市政北一路、惠中路，都有千坪以上大面積土地釋出，其中市政北一路與惠中路口是屬於黃金交叉的地段，業界評估每坪可開到180萬至220萬元的佳績，可望創該區商辦土地新高價。
今年中部房市受奢侈稅衝擊，來客降溫不少, 但是新市政中心各新成屋價格並未有明顯鬆動。位於市政北七路上的「由鉅大謙」、「聚合發榮耀」，在新光三越周年慶帶動下，站穩每坪40萬元價位，10月成交在10戶以上。
在辦公大樓部分，受金融體系進駐，帶動這一波銷售熱潮，而台中大遠百購物中心將在12月12日試賣，加上明年豪宅一哥聯聚建設將在市政北七路推出頂級辦公大樓，均帶動新市政中心辦公市場買氣。
2011/11/01【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】
國有財產局昨天公布，繼成功標脫新北市板橋區和北市中山區2宗國有地地上權後，預計在11月底前公告招標在台北市、台中市、高雄市和嘉義市等地區再推出12宗精華地區大面積土地。
國產局指出，今年度推出的9宗標的已在8月30日、10月4日分別標脫位於新北市板橋區光環段5地號、台北市中山區長春段二小段217地號土地，面積共0.5431公頃，得標權利金達16.86億餘元。
國產局表示，該局預計在11月再推出12宗；即北市1宗、中市3宗、高雄市6宗、嘉義市2宗；土地使用分區屬住宅區或商業區，面積共約6.80公頃，公告土地現值總值約27.64億元。
據了解，除台北市南港區捷運昆陽站對面土地是第二度招標，其餘都是首度招標；國產局說，北市南港區的標的，鄰近台北捷運板南線昆陽站，地形方整，四面臨路，深具投資開發潛力。
9月房市交易量止跌回升 略增1.4%
2011/11/01【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
奢侈稅上路以來 首度月增
低總價產品較受歡迎 北市冷 桃園以南較熱
內政部昨天公布9月全國買賣移轉棟數2萬7362棟，比起8月分略增1.4%，增加370棟；為奢侈稅上路以來，房市月交易量首度增加。
房仲業者分析，10月分中古屋交易量開始呈現回溫跡象；不過，國際情勢未明、國內政策因素多變，預期年底前，房市頂多呈現價量回穩的盤整走勢。
內政部統計處最新買賣移轉數據，全台買賣移轉棟數為2萬7362棟，比起8月小增1.4%，雖然中止奢侈稅上路以來，連續3個月的量縮走勢。不過，9月的買賣移轉棟數表現，仍是2009年3月金融海嘯後的次低量。
主要都會區中，以新北市、桃園縣、新竹縣、台中市與高雄市的表現較佳，都呈現月增成長。
依據多家房仲業者統計也顯示出，10月分中古屋買賣交易量，比9月分小幅彈升，從交易情況看，目前低總價的產品較受歡迎，台北市在區域表現上較淡，桃園以南較強勢。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊說，後奢侈稅時代，低總價、低單價的產品較受市場青睞，買方以自住客為主。新北市外圍區域及桃園縣總價1000萬元以內，單價20萬以下的產品，交易十分活絡。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，整體而言，政經環境前景未明，買方遲疑的同時，賣方也會憂慮，若賣方有選前落袋為安心態，讓價意願較高，價格在第4季將有修正機會。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，第3季奢侈稅後，單月平均交易量約2萬7555棟，與去年平均單月為3萬3891棟相比，交易量減少約2成。
房價相對高的台北市與新北市，所受影響最深。
他表示，受到國際情勢、奢侈稅上路與明年總統大選影響，預期未來1至2個月房市，應只會趨向盤整，呈現價量回穩的情況。
不動產實價登錄草案 違者最高罰15萬
2011/10/31【經濟日報／記者徐筱嵐／台北報導】
草案出爐 區段化公告區間大幅縮減登記不實
七日內須重申報 違者最高罰15萬
實價登錄草案出爐，最受爭議的房地產交易價格區段化公告，從現行以100號區間，縮至以10號為間隔範圍，區間大幅縮減十分之一，不動產交易價格資訊更為透明。若登錄不實，七日內須重新據實申報，違者最高可處15萬元罰鍰。
「居住正義」為國民黨、民進黨兩黨競選主軸之一，「實價登錄」正是落實居住正義首部曲，相關登錄配套作業，受到業界與民眾關注。
內政部地政司近日已完成擬訂「平均地權條例第47條不動產成交實際資訊申報登錄及查詢收費辦法」草案，待「平均地權條例」、「地政法」與「不動產經紀條例」修正條文草案三讀完成後，將會對外公布。
內政部對此草案內容十分低調，均不願多做說明，但相關訊息已發布至全國地政單位，頗有要求地政人員待命意味。
外界質疑現行區段化登錄，資訊不夠透明，內政部擬將現行房地產交易價格以100號為區間的公告，未來縮至以10號為區間範圍，如成交案件位在新北市新店區北新路三段51號，區段化登錄則為北新路三段「46-55」號，兼顧隱私與資訊透明化。
草案指出，若土地、建物分別計價，應分開登錄；合併計價則登錄總價即可。往後買賣轉移案件完成後，須於30天內完成申報，除親赴現場臨櫃登錄，擬開發網路及電子郵件方便民眾登錄；逾期未申報，限期七日內完成，否則將按次處份。
若主管機關發現登錄價格申報不實，將通知申報人於七日內重新據實申報，違者將處3萬元以上、15萬元以下罰鍰，並限期改正，屆期未改正按次處罰至完成。此外，異於市場交易價的案例，未來委由不動產估價師協助評估、認定。
遠雄砸75億 北部獵地
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】2011.11.01 04:03 am
遠雄建設（5522）昨（31）日召開董事會，決議持續獵地，將授權董事長趙藤雄在75億元的額度內，鎖定台北市、新北市與桃園區域，顯示遠雄長期看好房市景氣、持續儲備推案土地決心。
遠雄建設執行副總黃志鴻表示，今年以來，該公司已買進超過百億元的土地，地點以新北市新莊副都心為主，目前還有75億元的額度盼再獵地，但因好地難尋，全年購進土地目標訂在150億元。
黃志鴻強調，就遠雄建設目前銷售中個案來觀察，大台北房市仍有一定熱度、需求還在，雙北市的土地又不易取得，所以持續努力；至於此次將桃園納入獵地範圍，主因目前大台北外圍、自住型、總價在千萬元左右的產品買盤強勁，如位處桃園八德、正銷售中的「遠雄艾菲爾」，去化狀況就很好，遠雄建設因而加碼布局桃園。
遠雄建設股價昨日跌0.7元、收51.2元。第三季財報亦已出爐，單季每股稅後純益達1.8元，較第二季的1.78元略增，主因台北市內湖五期的建案「遠雄米蘭苑」開始加入業績認列行列。
遠雄前三季稅後純益為42.79億元、年減近三成，每股稅後純益則為5.58元、較去年同期的8.44元減少。業績不如去年，除因去年同期業績為歷史新高、基期較高，也因去年推案量相對較低，使今年可入帳來源變少。
營建類股指標「營建F4」如華固、長虹、遠雄與興富發等，獲利還算穩定，其中，又以華固表現最亮眼，前三季每股賺8.37元、稱霸營建族群。
華固第三季單季每股稅後純益為2.33元、較第二季的2.11元增加，主因台北市中山區的建案「吉邸」全數銷售完畢、有大筆入帳，且南港區的「天 (水匯)」與新竹的「天湖」兩案之工程進入結構體，業績貢獻度提高。
華固前三季營收為68.19億元、年減3%，但因建案毛利率提高，稅後純益達22.56億元、年增逾兩成，每股稅後純益也達8.37元、較去年同期的6.86元增長。
