母以子貴 潤泰全今年EPS衝2元
2011年 11月02日【張嘉伶╱台北報導】
潤泰全（2915）紡織本業成長，加上業外轉投資的高鑫零售表現亮麗，潤泰全前3季每股純益1.15元，隨高鑫零售掌握的歐尚及中國大潤發，年底總店數將至200店，潤泰全可望母以子貴，法人估潤泰全今年每股純益達2元。
高鑫零售目前手上共有大潤發和歐尚等2大中國量販通路，各有156店和41店，總店數約197間店，估年底總店數至200店。今年上半年高鑫營收344.6億民幣（約1619.6億台幣）年增24.1%，稅後純益7.84億民幣（約36.84億台幣）年增41.5%。
展望明年，中國十二五計劃持續實施，提升內需列為首要政策，高鑫零售積極增加據點，且同店銷售額續增。
台灣工銀證券預估，高鑫零售今年營收700億民幣（約3290億台幣）年增24.78%，稅後純益挑戰16.5億民幣（約77.55億台幣）；明年營收挑戰840億民幣（約3948億台幣）年增20%，稅後純益20億民幣（約94億台幣），年增21.2%。
中國大潤發董事長黃明端表示，未來持續拓展四川、河南、雲南、內蒙古等地區，已有122店列入簽約名單中，集團未來3年，都有積極擴店計劃。潤泰全持有高鑫零售12.9%股權，潤泰全可望母以子貴，潤泰全前3季依權益法認列投資收益近8億元，年增逾4成，法人也估，潤泰全今年每股純益2元。
科技人轉職房仲 增2成
搭iPad看屋潮 駕輕就熟
2011年 11月02日【林帝佑╱台北報導】
近來科技業傳出無薪假訊息，房仲業仍大舉徵才，產生人才磁吸效應。房仲業者表示，原本100人應徵有15名來自科技業，但10月較過去增2成，100人中就有35名從科技業轉職，業者表示，科技人才搭上「科技看屋」熱潮，易駕輕就熟。
雖房市喊冷，但房仲業者持續擴點徵才，預計明年徵才人數超過萬人，其中以永慶房屋預計徵才5000名業務最多，而科技業無薪假及裁員議題，促使科技人才考慮轉向房仲業。群義房屋總管理處總經理陳俊男表示，年底前應有「科技人轉換跑道」的動作，10月應徵者約3成來自科技業，較以往多2成。
永慶房屋人力資源部協理吳令謙也說，永慶房屋統計內部新人原本職業，向來以餐飲業轉進房仲業最多，今年佔18%，過去科技業轉職比率並不高，但今年有高達11%是由科技業轉進。
「更能打好關係」
信義房屋新竹區協理王九思表示，目前無薪假「只耳聞、未發酵」，不過回顧2008年金融海嘯時，曾引發全面性的無薪假，約多2成科技人前來應徵，其中以30歲上下居多。太平洋房屋行銷部經理鄭國英也表示，雖來自科技業的求職者目前有增加，但不明顯，且近期多方因素導致房市冷清，也會影響應徵者的考量。
曾在科技業就職的群義房屋總管理處總經理陳俊男表示，2個產業的工時都很長，但房仲業提供完整教育訓練，前半年也保障薪資，對轉換跑道的人來說不難，且近期科技看屋正熱，各家房仲均投入大筆資金研發科技看屋，對科技人才來說進入門檻低，「選用不同產業的人才，了解更多面向，更能跟客戶打好關係」。
吳令謙表示，各家房仲現多強調用iPad等產品「科技仲介」，對原先在科技產業就職過的人，因對科技工具的使用有一定認識，在要求科技看屋的環境下，會更如魚得水，流動率應較低。
「努力就有高薪」
東森房屋新竹竹科店店長黃千芳表示，自己曾在新竹科學園區就業，但園區都領死薪水，房仲只要努力就可創高薪，所以選擇轉換跑道，科技業轉房仲業務能適應的人表現都相當好，但不能適應的最多3個月就離職，「畢竟業務面對的是人群而不是機器」，狀況很兩極。
房價下殺
2011年 11月02日【林帝佑╱台北報導】
房仲業者推出「下殺專區」，匯集近4個月內降價物件，統計平均降幅13.5%，台北市、新北市分別下修12.4%、10.1%，其中台北市內以南港降價24.3%幅度最大，業者表示，近年南港房價快速飆升，奢侈稅實施讓短期投資客暫時退場，一般自住客承接力道不足，部分賣方降價出售，求現金入袋為安。
大選增不確定性
21世紀不動產於昨天推出「下殺專區」，內有上千間降價屋，目前待售屋主中，大約有8~9%願降價求售。
大台北市場觀望氣氛最濃厚，台北市南港、中山、大安區和新北市的蘆洲、新店、三重分居降價幅度高的前3名。
其中南港區下修24.3%最多，21世紀不動產總經理王福連表示，南港區有捷運及經貿段開發題材，吸引不少投資客置產，但奢侈稅如同「禁售令」，短期投資客退場，自住客不追價購買，部分屋主認為短期房價難續漲、加上大選前的不確定性、實價課稅等因素，選擇降價出售。
7成屋主願讓價
永慶房屋南港園區店店長廖承慶表示，目前經貿園區內開價每坪70~110萬元，周邊65~80萬元，屋主雖然未主動調降開價，但是當有買方斡旋時，有7成屋主願意讓價，願意降價的比率提升。
【經濟日報╱記者李至和／台北報導】2011.11.02 03:00 am
量販龍頭家樂福看好淡海新市鎮前景，擬斥資10億元進駐開店，規劃將興建結合量販店與購物中心的大型賣場，預計將在2013年開幕，這是家樂福停頓展店兩年後首個大型投資案。
家樂福昨（1）日與玉山銀行合作發行「家樂福玉山悠遊聯名卡」，家樂福總經理康柏德說，之前與聯邦銀行合作發行的聯名卡持卡人約53萬人，未來與玉山銀行合作後，目標是兩年內發卡量希望能達到100萬張。
家樂福目前全台店數為53家，過去兩年均未展店，淡水店因租約到期而結束營業，由於淡水地區以長期培養忠誠客群，因此過去一年來持續積極尋找適合地點開店。
康柏德說，淡海新市鎮陸續有建案進駐，目前也已陸續交屋，預期未來兩年進駐人數將會持續增加，同時長期也有輕軌捷運線規劃，看好未來區域發展潛力，因此將在淡海新市鎮自行興建大型賣場。
遠東巨城商場 延明年開幕
【經濟日報╱記者柯玥寧／台北報導】2011.11.02 03:10 am
太平洋SOGO百貨總經理李光榮昨（1）日指出，遠百旗下的遠東巨城，因消防管線翻修等工程延遲，確定由今年12月，延至明年5月才開幕，將以「全客層」的購物商場為定位。
法人指出，遠東巨城開幕延遲近半年，不僅對遠百今年營收挹注有限，明年上半年的獲利貢獻幅度也縮小。
2010年5月太平洋SOGO百貨標下「新竹風城」，原本預計將12月以購物商場結合百貨的新型態經營模式，取名為「遠東巨城」重新營業；但外界盛傳，因「遠東巨城」的營業面積廣達5萬坪，招商進度不如預期，延遲開幕。
李光榮昨反駁指出，巨城的招商進度已達九成，原本以為舊有的消防、水電管線都可延用，但敲開天花才發現，舊有管線需重新配置，致工程進度大幅落後。
未來「遠東巨城」將結合購物中心與百貨合併經營，提供一站到位的服務，百貨將引進中高價品牌，目前確定進駐的精品，包括「Gucci」、「Coach」、「Bottega Veneta」等，購物中心內將有「Uniqlo」（優衣庫）進駐，佔有500坪的營業面積。
法人指出，今年遠百旗下的新開店遠百板橋新站店、台中大遠百及遠東巨城，對全年營收貢獻有限。
皇翔 砸4.8億買桃園地
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】2011.11.02 03:11 am
皇翔建設昨（1）日砸下4.8億元，向桃園縣政府買進兩筆位於桃園縣八德市的土地，儲備未來的推案來源。
遠雄建設前天才決定將獵地範圍由台北市與新北市擴及桃園，昨日皇翔就以實際行動展現布局桃園的決心，顯見當地房市頗具前景。
皇翔指出，這兩筆土地，第一筆位於桃園縣八德市福興段975地號，面積約778.46坪，每坪價格約41萬元，總價是3億1,918.5萬元。
第二筆則位於桃園縣八德市福興段977地號，面積約485.8坪，每坪價格約33萬元，總金額為1億6,081.5萬元。
皇翔股價昨日小漲0.1元、收64.1元。前三季營收42.59 億元、年增700%，稅後純益則為12.67億元、年增945%，每股稅後純益也從去年同期的0.37元成長至3.87元。
皇翔今年業績較去年大幅躍進，主因台北市信義計畫區的豪宅案「皇翔F4」完工，已售戶開始交屋、入帳，至於多數戶別皇翔則正醞釀銷售，惟皇翔行事向來低調神秘，銷售方式與每坪價格仍是個謎。
新莊副都心 闢建創新園區
【聯合報╱記者黃福其／板橋報導】2011.11.02 03:24 am
新北市政府將在豪宅建案林立的新莊副都心，推出以創新產業為主的「國際創新園區」，第1期預計明年招商、2014年完工。
市府預估可建造多棟40層以上的產業專用大樓，吸引逾百家國內外旗艦型公司、逾20家企業設立營運總部及研發中心進駐，可增加1萬個就業機會、創造每年1500億元產值。
經發局長江俊霆說，國外有南韓首爾麻谷研發城、香港數位城等類似的創新園區，國內還沒有，新莊創新園區將是國內首座國際規格的創新園區。
經發局長江俊霆說，國內數位遊戲業者約八成集中在新北市，日前聯名向政院陳情，希望設遊戲產業園區，新北市提報在新莊副都心市值100億元的1萬6000坪公有地推動全國第一個「數位遊戲創新研發中心」，獲政院支持。
他說，市府再與政院協商商，決定將招商對象擴大到其他創新產業，全案已經內政部都市計畫委員會審議通過，中央也同意動用科發基金全額補助2千萬元規劃費，預估明年展開招商，可望比照內科及南軟發展模式，以優質企業進駐，帶動區域生活機能及需求。
「新莊國際創新園區」第1期在新莊副都心3公頃公有土地，開發金額20億元，未來將在北側知識產業園區取得2、3期基地共6.2公頃。第1期以引進次世代產業研發創新為主，推動材料、元件、能源、交通與智慧生活等領域的研發；第2、3期因應數位匯流時代需求，爭取軟體、設計、內容、文創與尖端工藝等產業進駐。
江俊霆說，新莊副都心寸土寸金，鄰近電影文化中心及中央合署辦公大樓，加上機場捷運等交通建設，因此擬採設定地上權50年的BOT案辦理，朝向節能、環保的綠建築園區規劃。
金湖旅館BOT，3年內開幕
2011-11-02 08:07時報資訊【時報-各報要聞】
宜蘭縣政府昨日標脫的烏石港旅館用地，傳由昇恆昌家族標得，免稅店龍頭昇恆昌昨日表示「毫無所悉」。昇恆昌今年上半年於金門小太湖旁簽下金湖商務旅館BOT開發案，預計斥資30億元興建264間房五星級酒店，其中，並將規劃3千坪為國際免稅店，預計3年內開幕。
昇恆昌目前除了新開的內湖二店免稅店與民權免稅一店外，在機場店則涵概松山、桃園、台中、高雄與金門水頭商港等，總計全台7家免稅店，年營業額逾40億元。
昇恆昌表示，金門有小三通便利和豐富觀光資源，看好未來的發展商機和觀光熱度，率先投資金門首座旅館結合購物商場的國際級觀光商務旅館；預計金湖鎮商務旅館工程，將委請英國貝諾建築師事務所（Benoy Limited）設計團隊，以「在地化、現代化、綠美化」為設計主軸，規劃地下1層、地上13層建築，配置包括景觀客房264間及免稅商場、國際會議中心、各式主題餐廳等設施。 (新聞來源：工商時報─記者李麗滿／台北報導)
太子敦南大樓遲未賣 萬泰銀：增資延明年
2011-11-02 01:46工商時報 記者楊筱筠／台北報導
太子敦南大樓遲未賣出，萬泰銀昨（1）日指出，增資案因受敦南大樓案影響，將延至明年舉行，但增資金額等相關內容不變。
萬泰銀今年通過30億元增資案，預定增資股數2億股內，內部原本估計每股認購價格為6.37元，採一年分5次募集完成，總募集資金初估為1.27億元。
萬泰銀指出，增資案必須等敦南大樓明確處分完畢才會繼續進行，已確定會延到明年；敦南大樓若售出，可償還欠萬泰銀延滯繳納的本金，估計約20億元。
據悉，銀行團已由合庫出面，遞件申請敦南大樓法拍，若進入法拍模式，粗估法拍流程約3個月到半年，由於時間過長，銀行團仍希望太子汽車可主動找到買家出售敦南大樓。
市場人士指出，太子汽車為售出大樓，已讓步原本的頂樓回租條款，但希望買家出價可超過百億元。
商仲人士評估，當前景氣下滑，成功交易的商辦大樓，成交價與一開始銷售價多半有1成到1成5的折價空間，市場現在可接受近百億元商辦大樓行情的買家不多，僅剩幾家大型保險公司或建商，評估太子敦南大樓合理價位在90億上下。
