新增房貸 金額利率齊揚
2012/12/25
【經濟日報╱記者陳美君／台北報導】
年底向來為民眾購屋旺季，銀行新增房貸金額與利率「價量齊揚」。中央銀行昨（24）日公布，台銀等五大銀行，11月新承做房貸417.81億元，較10月增加16.38億元，為近3個月新高，房貸利率更一舉飆上1.905% ，創98年2月以來、近四年新高。
五大銀行包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀，房貸市占率近四成，被視為房市景氣指標之一。
央行經研處副處長陳一端指出，年底民眾購屋需求會上升，屬於季節性因素，從不動產買賣移轉棟數觀察，11月房市交易持續升溫，五都之中只有新北市年增率較10月減少。
陳一端指出，11月台北市不動產買賣移轉棟數3,500棟，年增率7.53%，較10月的-11.21%大幅走揚；新北市買賣移轉棟數為6,397棟，年增率19.88%，較10月27.49%減少。
至於房貸利率飆破1.9%大關，陳一端指出，有一家大型行庫因房貸承做額度接近滿水位，大幅拉高新承做房貸利率，才會使得房貸利率急速上升。據了解，該行庫就是合庫，該行對新承作房貸戶採取「以價制量」政策，利率自2.47%起跳，墊高五大銀行房貸平均利率。
另外，國泰人壽日前以1.75%的超低利率，得標公教人員「築巢優利貸」，比央行房貸利率底限1.84%，硬是
低了0.09 個百分點。
陳一端說，央行已將壽險業，列入房貸管制措施的對象之中，因此，在大台北都會區，同一名下第二戶以上的房貸，只要符合該專案條件，利率可不受央行的2%限制，但成數仍不得超過六成。
華固 北投將推合建案
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2012.12.25 09:40 am
華固建設（2548）昨（24）日簽下位於台北市北投奇岩重劃區的730坪合建案，可推案源再添一筆。華固總經理洪嘉昇指出，公司對奇岩重劃區頗看好，原本就已在此有土地，明年4月將會推出首筆建案「華固奇妍」測試市場水溫。
皇普建設在基隆市中正區擁有大批土地，昨日公告出售其中1.39萬坪土地，以9.9億元賣給欣偉傑建設，每坪價格約7.12萬元，獲利約1,700萬元。
皇普在基隆市中正區正推出「我泉山莊」建案，總銷約15億元，全案採低密度開發，坐擁大批綠地、還可遠眺海景，採邊建邊售，預計明年8月完工，屆時可開始入帳；該公司處分部分土地，主要是先獲利了結取回現金，盼能優化財務結構。
華固在奇岩重劃區原本就有2筆土地、分別是1,000坪跟600坪，明年4月將一起推案，案名就定為「華固奇妍」，昨日再下一城，簽下另一筆合建案。華固股價昨漲0.1元、收67.6元。
洪嘉昇指出，此區的土地若地主願意賣出、早都已經賣掉了，剩下的地主多希望合建，華固因而用此方式取得可推案來源，而且合建案不需積壓土地成本，可為地主跟建商創造雙贏。
洪嘉昇指出，北投是台北市房價相對較低之處，奇岩重劃區採整體規劃，有超過50%的公園綠地，又靠近捷運站，整體來看，區域發展可期，目前包括潤泰等建商都在此區有土地，但都尚未推案，華固明年將會先推案試水溫。
「華固奇妍」的產品規劃在30坪至80坪間，鎖定首購與換屋族。
竹南園區售地 將掀搶標潮
2012/12/25
【經濟日報╱記者宋健生／苗栗報導】
苗栗縣政府昨（24）日公告，標售竹科竹南基地周邊地區區段徵收開發案2筆土地，標售底價13.7億元，平均每坪單價約7.6萬餘元，由於台積電稍早才在附近購入約14公頃土地，預料將帶動搶標熱潮。
苗栗縣地政處表示，這項標案計有2筆土地，其中E1區666地號土地面積約5,022坪，標售底價3.91億元；另一筆668地號土地面積1萬2,895坪，底價9.8億元。
縣府12月29日至明年1月10日受理投標，並訂10日上午10時開標。
苗栗縣政府今年10月公開標售擴大竹南科學園區事業專用區土地，結果由台積電以總價32億餘元，標下2筆計14.32公頃土地，平均每坪單價7.5萬元，創台積電成立以來，首次在科學園區外購地紀錄，也炒熱附近地區土地行情。
另外，縣府稍早也公開標售區內另一筆2.3公頃土地，由嬌聯公司以5.9億元得標。地政處表示，嬌聯為生產紙尿褲、衛生棉等產品的大廠，竹南科學園區新廠預計明年2月動工。而台積電新標購的土地，也訂明年初交地，兩件投資案，預計可帶動上萬個就業機會。
桃園高鐵地 標出站區新高
2012/12/25
【經濟日報╱記者楊文琪、陳美玲／台北報導】
交通部高鐵局昨（24）日標售站區內4筆住宅區土地，不僅吸引投資人搶進，計有34封標單投件，1坪地最高單價還飆到69萬元，再創高鐵站區土地新天價。
這次高鐵局共標售4筆桃園站區住宅區土地，面積從804.5坪至1,961.7坪不等，每坪標售底價為36.3萬至44.6萬元間，為高鐵桃園站住宅區土地標售以來底價新高紀錄，也是今年高鐵站區土地最後一次標售作業。
4筆標案中，有兩筆是由區域建商竹風建設拿下，竹風在兩年前已購買此區域內購買大筆土地，當時約每坪20餘萬元，此次出手價格翻倍，顯示建商看好該區域。
標售價格最高的是桃4基地，有9封標單，面積約千坪，1坪底價逾44萬元，最後由謝姓自然人以1坪69萬元決標，每坪溢價約55%，創下高鐵站區土地標售天價紀錄。
高鐵局相關官員說，高鐵五大站區（桃園、新竹、台中、嘉義、台南）中，新竹站區因發展最早、也最成熟，加上鄰近竹科與工研院，且周邊新建住宅與商業設施愈來愈多，過去住宅區土地價格一直是五大站區中最高的，但現在其地價已被桃園站區所取代。
2012/12/25
【聯合報／記者呂淑美／台北報導】
都市更新案出現新的指標案，位在台北市羅斯福路的「台大OPUS ONE」老舊社區改建案，昨天動土，每坪房價上看一百六十萬元，創下都更史上新紀錄，更比原價暴增三倍，卅四個原住戶全都躍升為「億」萬富翁。
「台大OPUS ONE」都更建案位在羅斯福路三段與辛亥路口，占地約八百八十三坪，總建坪九千五百七十坪，住戶總共有卅四戶。
原是由合頤建設及信德開發負責整合，但是並未整合成功；八年前由上市公司強盛集團旗下關係企業保強建設進入協助整合成功，前後共花費十一年才整合完成。
「台大OPUS ONE」鄰近師大商圈與公館台大學區，有捷運新店線古亭站及台電大樓站作為交通樞紐，改建前是三到五層老舊建築，改建後是地上十九層樓、地下五層樓大樓，住宅共有一百四十五戶，其中可售六十九戶，另有店面十七戶。預估完工後的總市價高達一百四十億到一百五十億元。
負責此案融資及信託業務的華南銀行指出，「台大OPUS ONE」創下多項紀錄，在短短二個月內就將所有的可售房屋售罄，每坪開價達一百五十萬到一百七十萬元，相較於改建前該地區僅五十萬到六十萬元的中古屋市價漲了三倍，原住戶全部成為億萬富翁，預計於二○一五年至二○一六年間完工。
統一超加碼中國 明年上海衝百店
全家將開拓深圳 不排除搶進北京
2012年12月25日
蘋果日報【張嘉伶╱台北報導】
超商雙雄加碼中國，統一超7-ELEVEn第4季淘汰中國業績差的十餘據點後，將增資上海7-ELEVEn人民幣2億元（約9.31億台幣）展店、更換設備，明年上海店數應可達百店；中國全家超商受反日情緒影響，年底店數下修至1160家，較預期減少約70家，但明年新增深圳市場，也不排除搶進北京商機。
台灣方面，統一超月前調整加盟策略，加盟金由60萬降至80萬元，並開放單身加盟。統一超主管表示，近月參加加盟說明會人數增2成達近千人，年輕轉業族、單身增加比例多，預期這波加盟熱潮可帶動明年店數成長加速，不過因為也會有些店進行調整，因此總店數大約與今年持平，約在4800多家。
統一超今年營收新高
儘管統一超店數今年沒有大幅增加，但業績卻持續成長，主要是店都朝向大店來轉型，但店質提高，營收也有機會拉高，今年前11月營收達到1234.07億元，年增約10%，今年營收也有機會創新高。
除實體店面銷售的商品，超商的「虛擬二樓」也持續擴大，統一超6年前發展出ibon機台，每年投入超過1億元資金進行品質提升及架設與合作廠商間的網路架構，現已提供超過600項服務，買高鐵票或者演唱會的票都是消費者相當喜歡的服務。業者說，估計今年總使用量將達到1.5億人次，創下歷史新高，並且目前已達損益兩平，明年初將新增「勞健保繳費證明列印」服務。
統一超轉投資上海7-ELEVEn，今年第4季陸續關閉績效較弱門市逾10家後，並打算增資上海7-ELEVEn人民幣2億元，將用於推展上海7-ELEVEn展店、更換設備等，明年上海7-ELEVEn應可達百店。
全家中國仍尚未獲利
統一超對手全家超商，切入中國市場時間較早，中國全家今年店數已超過上千家，但尚未獲利，今年受工資上漲與反日情結影響，展店速度較預期放緩，目前到年底店數下修至1160家，較預期減少約70家。明年除開店外，也會進行既有店體質調整，因此明年店數約在1200家以上，據了解，將新增深圳市場，也不排除擴大至北京布局。
2012年12月25日
蘋果日報【黃國棟╱台北報導】
中央銀行昨公布今年11月5大行庫新承作放款業務統計，其中房貸利率來到1.905%，較10月增加0.009個百分點，利率創4年來新高。央行經研處副處長陳一端說，利率上揚主要是5行庫相繼提高新承作的房貸利率導致。據了解，合作金庫銀行從今年8 月起，將非政策性房貸的房屋貸款利率拉高至2.47%，也帶動一波行庫利率調升潮，使房屋貸款利率創新高。
房貸額較10月增16億
此外，金管會規範銀行的正常授信的損失準備提列比例從0.5%提升至1%的規定，將使銀行的資金成本拉高，預料房貸利率將呈現上揚趨勢。央行昨公布的5行庫11月新承作房貸金額418億元，受到年底傳統購屋旺季帶動，較10月增加16億元。
儘管財經部會推出房市管制措施及奢侈稅，但大台北地區的房價依舊居高不下，陳一端說，房價要馬上降下來並不容易，而從穩定國內房市來說，房價劇烈波動也不好，要慢慢降下來才健康，對健全國內房市才有幫助。
由於國泰人壽日前取得內政部推出公教人員「築巢優利房貸」標案，祭出市場超低利率1.75%，比起央行規定最低房貸利率1.84%還低，已引發銀行業的抱怨與不滿。
為此，陳一端強調，此專案不在央行的管控範圍內，但未來國壽承作築巢優利貸時，仍應遵從央行針對性審慎措施的規範，即在大台北地區的第2戶房貸，貸款成數不得超過6成。
華南銀搶都更財「台大OPUS ONE」動土
2012年12月25日
蘋果日報【廖珮君╱台北報導】
華南金（2880）旗下華南銀行都市更新案，再下一城。昨台北市中心指標豪宅「台大OPUS ONE」舉行動土典禮，該案佔地883坪，華銀將提供22億元建築融資，利率約2.5%，預估兩年後、約2015年完工。
提供22億建築融資
這也是自從爆發「文林苑」都更事件後，國內首宗較大坪數的都更建案。華南銀主管坦言，自從文林苑事件後，很多都更案子都無疾而終，每件案子都有「釘子戶」很難談成，華銀希望藉此新案，能讓都更案再活起來。
「台大OPUS ONE」建案，位於台北市羅斯福路三段和辛亥路口，佔地約883坪，因住戶眾多，花費7年才整合完成，且2個月內就將所有可賣房屋售罄，每坪開價150~170萬元，相較改建前，該地區僅50~60萬元的中古屋市價，漲了3倍多。
華銀主管說，未來該案將改建為地下5層、地上19層的住商大樓，1~2樓供一般零售業使用，3~4樓為一般事務所，5樓以上為住宅，預計2015~2016年完工。
華南銀目前還有超過百件的潛在都更案，其中約數十件具有融資需求，若以融資利率2%初估，若全部完成融資，華南銀1年約有數十億元利息收入。
華銀去年完成首宗都更案「世和大樓」，今年再下一城。「世和大樓」當時也是國內首宗因921地震後，由銀行參與協助完成都更。
緊鄰博愛特區 新案樓高砍30米
面總統府 10樓以上禁開窗
2012年12月25日
蘋果日報【張琬聆╱台北報導】
總統府後方將蓋逾20樓高建案，恐又出現維安問題。日月光集團旗下宏璟建設將於總統府後方、延平南路蓋逾20樓住宅，因鄰近博愛特區，建築規劃再度受到限制，不僅樓高從107公尺降為70多公尺，10樓以上住戶面總統府那側，窗戶不得開啟。
此案自2008年就取得土地，但因建案規劃與市府討論多時，建照才延到今年取得，預計採先建後售，2015年完工再開賣。北市建管處說，鄰近博愛特區的建案均採相關限制要求，未來須待國安局會勘後，才會核發使用執照。
僅距300米蓋20層
宏璟建設延平南路建案日前取得建照，將興建逾20樓高工程，該案雖在博愛特區範圍外，但距總統府僅約300公尺。宏璟建設董事長曾元一說，該案雖近總統府，但未在博愛特區範圍內，規劃時已受規範要求，樓層從30樓調整為21樓，建築高度從107公尺變成70餘公尺。
宏璟建設總經理簡文祥也說，該案已依國安局規定，面總統府10樓以上的住戶窗戶不能開啟，並須設置監視及警報設備。
「國安局須審建照」
北市建築管理處副總工程司邱英哲說，博愛特區內有明確限制樓高在24公尺以下，以外則無限制，目前並無擴大特區範圍規劃，所以特區周邊的建照審查，皆會請國安局參與，在安全考量下要求高度與設計規劃；施工到國安局認定的「列管層」時會有國安局人員檢查，也須待國安局會勘後，才會核發使用執照。
鄰近的「皇翔延平南路案」同樣因總統府維安問題，2009年取得土地至今未取得建照。皇翔建設業務部劉邦禮說，「就是因要經過都市審議及與國安局溝通，建照一直拖延。」預計明年第2季取得建照後公開銷售，將興建約25樓住宅，「部分樓高與角度都比照元大『一品苑』處理。」
一品苑增強化玻璃
愛國西路豪宅「一品苑」規劃23樓，曾因維安問題，遭要求面對總統寓所的大樓面、15樓以上窗戶均不得開啟，頂樓柵欄處增設2公尺高強化玻璃，並設監視器，才順利取得使照。
此外，博愛路31層樓高的「揚昇君臨」，也一度引發限高爭議。揚昇集團執行總監許瑜容說，該案不在博愛特區且一切依法申請，買地時法令並無限高規定，就不該在取得建照後有額外要求，「當初國安局的確來溝通，最後雖仍維持31層樓高，但仍依國安局建議，在部分面向樓層的女兒牆加裝強化玻璃。」
總統府周邊指標推案進度
●宏璟延平南路案
約500坪
21樓 60~130坪
已取得建照，預計明年動工，2015年完工後公開銷售
●皇翔延平南路案
約600坪
約25樓 大坪數
預計明年第2季取得建照後公開銷售
●揚昇君臨
約420坪
31樓 90~200坪
2009年預售，每坪開價80~100萬元，預計明年第3季完工交屋
資料來源：《蘋果》採訪整理
2012年12月25日
蘋果日報【葉思含╱台北報導】
昨高鐵局標售4筆高鐵桃園車站特定區土地標售，共收到34封標單、全部順利脫標，溢價率17~55％，其中領航南路一段、文昌路口的第4標土地，以每坪69萬元脫標，創高鐵桃園特定區住宅區最高紀錄。
新竹台中站推案
高鐵局昨標售4筆土地，脫標價皆高於去年住宅區土地最高每坪39萬元記錄；中壢領航南路一段、文昌路口的第3、4標很搶手，第3標吸引14封標單最激烈，由竹風建設得標。第4標則吸引9封標單，脫標單價69.02萬元。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，桃園青埔站自宣布升格後，房市買氣旺，其中第2標中壢市永園路一段、永裕路口土地，周邊行情每坪約40~45萬元，標出53萬元，高於區域行情，而第4標周邊行情每坪62~65萬元，標出69萬元更創下該住宅區最高紀錄。
全球資產管理公司專案經理王維宏說，高鐵特定區近期投資頗熱，國泰人壽、冠德、特力家居都標下高鐵站區的商業土地進行開發，高鐵局也將在明年上半年推新竹站、台中站等土地招商案。
2012年12月25日
蘋果日報 記者葉思含
永慶房屋統計今年北市主要店面商圈價格，北市平均每坪224.7萬元，較去年上漲4.6％，市郊區店面行情為每坪87.2萬元，較去年上漲6.5％，新北市每坪77.5萬元、上漲10.6％。其中士林夜市、西門町、永康、東區商圈等具陸客觀光效應商圈熱度最高，總成交佔比逾台北市5成。
西門町貴2成
租金行情與去年同期相比除東區商圈持平，其餘3大商圈皆漲，以西門町漲幅達20％居冠、士林夜市10％居第二。
升息風／11月房貸利率 近4年新高
2012/12/25 自由時報〔記者盧冠誠／台北報導〕
即使中央銀行連續六季維持利率不變，但房市已提前吹起升息潮，五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）十一月新承做房貸利率達一．九○五％，創二○○九年二月以來、近四年新高，且明年上揚趨勢將更明顯。
央行昨公布五大銀行十一月新承做房貸金額為四一八億元，受到年底傳統購屋旺季的帶動，較十月增加十七億元；房貸利率則因大型行庫紛紛上調利率，由十月的一．八九六％上揚至一．九○五％。
行庫主管表示，金管會要求各銀行明年起對正常授信的損失準備，提存比率由現行的○．五％拉高至一％，此舉將提高銀行的資金成本，只要央行不降息，房貸利率上揚趨勢還會持續。
但國泰人壽上週以一．七五％的超低利率，得標明年公教人員房屋貸款「築巢優利貸」，低於中央銀行底限的一．八四％，令市場一片譁然。
央行經濟研究處副處長陳一端表示，此專案不在央行的管控範圍內，但未來國壽承做築巢優利貸時，仍應遵從央行針對性審慎措施的規範，亦即在管控區內的第二戶房貸，成數不得超過六成。
行庫主管則不平說，國銀在央行「提醒」注意風險控管下，房貸利率至少都是一．八四％起跳，政府其他部會卻自己推出優惠方案，且由壽險業低利搶標，不但造成左手打右手的情況，也會讓業者無所適從。
2012-12-25
00:43 工商時報 記者彭禎伶／台北報導
年底前確定不會有保險業買賣不動產。新光金控發言人徐順鋆昨（24）日表示，21日公告買自1用辦公室僅是董事會通過的意向，但由於業主已出國度假，這項投資案「不一定要執行」。
新壽21日公告，董事會通過以1.07億元，向關係人綿豪實業買下台北市松江路的一層商辦，每坪價格66萬元，這是近1個多月來，首宗保險業公告買不動產案，也引起金管會的「關注」。
據了解，金管會22日火速要求新壽說明買賣內容，包括為何要在年底前急著買自用大樓，且還是與關係企業綿豪實業購買。
市場人士透露，先前保險局長曾玉瓊在11月中旬的不動產會議上，逐一「懇請」各保險公司年底前先不要買賣不動產，讓市場暫時恢復冷靜，且各公司代表亦在會中表示會信守承諾。
同時，保險局也打電話給各壽險公司總經理，傳達年底前不要再買賣不動產的政策方向，因此許多公司暫緩不動產議約，新壽及國泰世華銀內湖大樓標案撤標，全球人壽要買蘇黎世產險總部大樓案也在金6條後議約期滿，未繼續商談。
徐順鋆表示，21日僅是董事會通過一個購買意向，且關係人交易必須董事會通過後才能洽談，這個意向並不一定要執行，只是董事會的一個想法，現在剛好業主即綿豪的相關主管出國度假，也無法再繼續洽談，此案就暫時停止。
至於明年是否會接著洽談買入自用辦公室，徐順鋆表示：「還不確定。」
新壽強調，原本只是看上這層樓剛好要出售，且考慮有些新壽業務員的通訊處仍在外租用大樓，與其付租金，不如買入自用的辦公室，且金額僅1億多元，也未創新高價格。
在新壽確定暫緩此項購置辦公室行動後，壽險業者表示，只差幾天就過完2012年，應該各公司都會信守對保險局的約定，年底前都不會再買賣不動產。
北市4大商圈 店面成交占比逾5成
2012-12-25
00:49 旺報 記者楊偉光／台北報導
陸客來台人數持續衝高，陸客自由行也帶動台北店面市場交易升溫。根據永慶房產房屋店面事業部的統計，包括士林夜市、西門町、永康、東區等台北市4大商圈，除本身均鄰近捷運站，交通便利，同時也是陸客觀光必到的指標景點，在雙重人潮群聚效應下，今年4大商圈店面成交占比合計逾5成。
根據交通部觀光局統計，累計至今年11月底，陸客來台人數已超過235萬人，占全部外國旅客比重高達35.7%；同時，陸客來台自由行的人數也持續成長，9月陸客自由行首度突破2萬人（每日約600人），10月成長至每日逾760人，預估12月中旬可達每日千人上限。觀光局資料也顯示，2008年7月至今年10月，陸客商機累積已為台灣帶來3850億元（新台幣，下同）的外匯收入。
永慶房產集團店面事業部鄭朝鶴經理表示，目前大台北店面租金穩定、空置率低、保值效果高，雖然短期投報率較低，但因投資者都看好觀光帶來的消費動能，仍持續投入店面市場，其中，又以士林夜市、西門町、永康、東區商圈等具陸客觀光效應及重大建設題材影響的商圈熱度最高，成交占比逾5成。
其中，士林夜市商圈店面成交占比超過2成，西門町商圈、永康商圈、東區商圈各占1成。
租金行情與去年同期相較，除東區商圈持平外，其餘3大商圈皆上漲，尤以西門町商圈最高，漲幅達20%。
桃園高鐵標售住宅地 青芝段創新高
2012-12-25
00:46 中國時報 蒼弘慈／台北報導
交通部高鐵局昨日標售高鐵桃園車站特定區4筆住宅用地，共吸引34封標單競逐，其中第3標及第4標位於老街溪南側的青芝段74及78地號土地最為搶手，土地標脫單價每坪68至69萬元，溢價率為53至55％，比去年標出最高的39萬元記錄，成長1.76倍。
此外，第1標及第2標土地也順利標脫，平均單價為46及53萬元，亦比去年的最高價要高。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，此次開標結果，不令人意外，桃園青埔站自宣布升格後，買氣暢旺，不少建商對於該區土地勢在必得，端看此次標售，桃竹在地建商竹風建設每筆皆出手的情況，顯見該區住宅區仍為兵家必爭之地。另外，因高鐵生活圈日漸成熟，市場認為投資周邊土地獲利機會大，尤其是早期的投資者目前多有斬獲，加上近期高鐵周邊房市頻頻開出紅盤，使得更多人願意出手搶標。
全球資產管理公司專案經理王維宏指出，由高鐵局歷年土地標售記錄來看，98年之前桃園站住宅區土地標脫價格普遍在10至16萬元，99年時地價開始起漲，來到每坪23萬元，去年更成長到34.6萬元，今年則有爆發性成長，近期均價更來到每坪53.7萬元，土地價格4年成長2倍以上，尤其明年桃園軍用機場將逐步解除航高限制，讓高鐵特定區的發展前景看俏，不過明年桃園地區推案量上看千億元，市場人士也擔心桃園是否有如此的胃納量。
此外，劉怡蓉分析，目前青峰段土地售價與此次標售價大致相符，原因為航高限制，因此無法高價激情演出；而青溪段的土地市價目前為每坪40到45萬，此次標出53萬，顯見業主看中市場未來性，加碼演出。
除了桃園高鐵站外，高鐵局及苗栗縣政府也將在明年上半年推出新竹站、台中站、及新增的苗栗站土地招商案，其中高鐵局推出的新竹站、台中站商業土地面積各約2公頃，苗栗縣政府針對已開工的高鐵苗栗站，也推出50年地上權的產專區招商案，基地面積10.02公頃，總投資金額達百億元，預估明年第1季正式公告招商，將再度吸引大型機構法人的投資興趣。
