壽險資金獵地急凍
2012-11-14 01:06 工商時報 記者彭禎伶／台北報導
金管會今（14）日將針對壽險資金買大樓及素地，祭出6道緊箍咒，其中最為關鍵的是，壽險業投資不動產的最低收益率調高3碼為2.875％。
金管會昨天下午緊急通知壽險業者，今日將開會宣布最新不動產管理措施，壽險公會理事長許舒博強調，新規定無異是「急凍」壽險資金，將造成資金無處去化，連帶影響明年保費收入，「業績跟著急凍，裁員將勢在難免。」
今年8月28日金管會已將壽險業投資不動產的最低收益率，按郵匯局2年期小額定儲利率加3碼（1碼為0.25個百分點）提高到2.125％；今天將再加3碼拉高到2.875％，換言之，最低收益率在不到3個月內「升了一個百分點」。
壽險業今年瘋狂獵地，投資金額11月初已逾千億元，創下歷年新高，其中許多投資案都屢創區域新地王，價格2～3年內翻一倍，讓金管會主委陳裕璋「震怒」，除了指示檢查局啟動不動產專案金檢，也要求對壽險業的不動產投資必須更嚴格地規範。
在素地部分，新制規定取得素地10年內不得轉售，其次，在簽約時須提供承租意向書，確保完工後有承租對象，另外，取得素地原則上2年內興建完成，最長不超過到5年，自興建完成起必須符合最低收益率。
在壽險資金買樓部分，5年內不得轉售，也不可以買預售樓（富邦人壽及中信人壽條款），另外，壽險公司董事會投資不動產必須逐筆授權，不得概括授權。
金管會也新增政府標案、公共建設可不適用相關規定，以鼓勵壽險業競標政府BOT或地上權案。
北投公辦都更，20日招商
2012-11-14 07:57 時報資訊 【時報-各報要聞】
台北市市長郝龍斌昨（13）日宣布「1坪換1坪」獎勵老舊公寓都更政策正式出爐後，台北市政府財政局立刻趁勝追擊，公布下一個公辦民營都更案－北投新民段二段占地1,043坪的都更案，將在20日舉辦都更招商說明會。
財政局訂於下周20日舉辦公開評選「臺北市北投區新民段二小段471、472、498-1地號公有土地都市更新案」實施者招商說明會。都更案地點位於泉源路以西、中和街20巷東側地區內，位於中山路、中和街交口附近，距捷運「新北投站」約120公尺。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
都更1坪換1坪，首例過關
2012-11-14 07:57 時報資訊 【時報-各報要聞】
兩年多來一直雷大雨小的北市老舊公寓都更，昨日出現新轉機。台北市長郝龍斌親自宣布，北市府審議通過首件「一坪換一坪」的老舊公寓都更案，總面積2,800坪，該案居民有機會以室內實坪，一坪換一坪，北市府希望藉此案讓外界瞭解，北市推動老舊公寓更新是「玩真的」。
北市府並宣布，市府已受理51件都更案，目前陸續審查中，除昨日通過的「南港興富發」外，下一件待審案件位於信義區松仁路底，將在下月審查，有機會成為第二件通過審議的專案都更。
老舊公寓「一坪換一坪」都更，是郝龍斌爭取連任的重要政策，曾備受老舊公寓住戶期盼，但市府從99年8月2日起受理申請，直到101年11月12日止，雖有51案提出申請，但進度相當緩慢，尤其文林苑案，更讓許多排隊待審案件傳出新變數，許多建商都哀嘆「都更已死」。
郝龍斌則在昨日市政會議會後宣布，歷經兩年多努力，首件老舊公寓都更案終於審議通過，該都更案位於南港區南港路一段及興東路交叉，位處南港經貿園區，都更實施者是興富發建設公司。
更新單元面積約2,800多坪，基地更新前有127戶，多為4、5層老舊公寓，都更完工後將成為23層樓高全新建物，總戶數430戶，除了現有127戶，因更新可適用最高2倍法定容積，可透過權利變換機制，以（室內實坪）1坪換1坪（或接近1坪換一坪）全部入住現址新屋外，還將釋出303戶對外銷售，並釋出1,300多坪人行步道，由於都更案位於南港經貿園區、鄰近會展中西及南港車站等重大市政建設，將帶動週邊環境改善。
北市都更處更新事業科則說明，都更申請案必須經過都計、都設、都更三階段審議程序，南港興富發完成審議後，接下來就要進行「權利變換」過程，由建商與住戶協調選屋配屋，並進行房屋「差價找補」（如住戶要小坪數換大坪數需補差價），完成後還要送都市審議委員會，通過後即可申請建築執照動工，預計104年7月開工，107年5月完工。
至於未來權利變換過程中是否可能出現「釘子戶」導致全案陷入停頓？北市府表示，權利變換攸關住戶權益，不能排除建商住戶會有一時談不攏的情況，但北市府已將此案列為指標重要建案，將全力居間協助斡旋，再加上127戶現有住戶迄今為止都希望都更案早日動工，北市府樂觀認為，該案會按部就班的推動。 (新聞來源：工商時報─記者薛孟杰／台北報導)
北市西區商用樓夯 仍有風險
2012-11-14 07:16中央社
壽險業者頻頻買樓，以及雙子星大樓招商成功，顯示台北市西區商用不動產加溫中。商仲表示，仍要注意總體經濟不景氣和政府嚴控保險業購置不動產的效應。
受到捷運機場線與陸客自由行等實質利多帶動下，北市西區軸線反轉已經不只是口號，西區商圈中最著名的站前與西門町兩大商圈光是近 4個月的商用不動產交易規模將近新台幣160億元。
信義房屋旗下的全球資產管理公司專案經理王維宏表示，從價格來看，雙子星大樓招商成功後，西區的成交價格似乎更上層樓，中國信託人壽以每坪1068萬元向皇家季節酒店買下中華路商四土地，10月新壽以每坪454萬元買下亞洲廣場大樓一樓商場。
13日新光人壽又以每建坪近80萬元標下襄陽大樓，成交價格有向上的趨勢，顯見在雙子星利多加持下，西區的商用不動產仍備受投資人青睞。
王維宏指出，進入第 4季後，商用不動產熱度的確不如前季，雖然市場創新高的成交行情仍時有所聞，但部分標售案件流標或撤拍的情形也開始傳出，分析背後的原因除了標的條件互異外，總體經濟走弱及行政院金管會嚴查保險業不動產投資，也是成交不如預期的原因之一，加上實價登錄揭露初期，市場對價格認知解讀不一，也造成觀望氣氛轉趨濃厚。
容積獎勵限五年 建商盼延長
2012-11-14 01:07 中國時報 王莫昀／台北報導
台北巿都更優惠「一坪換一坪」通過首件個案！拔得頭籌的興富發發言人廖昭雄昨日表示，全案整合約七、八年，在通過事業計畫審議後，未來將繼續推動權利變換等作業，預估最快二○一五年動工。而興富發手中還有南港、北投與忠孝東路等都更案在推動中，但不屬於「一坪換一坪」專案獎勵範圍。
南港新富發案位於南港區興東街、新民街、南港路一段附近，廖昭雄說，全案先是住戶與地主自行組織都市更新會整合二至三年，興富發約五年前開始進入整合，原地主約二百多位。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，此區老舊公寓因多有都更話題，行情約在每坪五、六十萬元，不過區內新案有限，估計預售案開價約在每坪八十萬以上，成交價可望落在七、八十萬元間。
「這是一項好政策，應給予台北巿府非常大的肯定！」華固建設總經理洪嘉昇說，可惜的是，獎勵有五年限制，約在二○一三年到期，屆時將不再給予優惠，但對照北巿幾十萬戶的三十年以上老公寓，受理時間太短，建議北巿府取消受理申請年限。
遠雄企業團發言人蔡宗易則表示，都更整合不易，爭議又多，加上都更條例還在修正中，短期內在整合老屋取得建地部分，應還是會以合建為大宗。
台北巿政府都更處長林崇傑指出，「一坪換一坪」的獎勵，是針對北巿四至五層樓的老公寓都更時會遇到容積不足，分回面積往往是原持有面積的七成左右，全案是都巿計畫專案變更方式處理，五年後會有什麼變化未能確定，因此，目前暫未考慮延長或取消年限。
高雄鳳山區 首購族新寵兒
2012-11-14 01:06 工商時報 記者顏瑞田／高雄報導
在衛武營都會公園、兩廳院、及鐵路地下化的帶動下，鳳山區打敗三民區，成為10月份房屋買賣移轉棟數的冠軍，交易量達535棟，月增39％，其中，以450萬到650萬元的低總價中古屋大樓產品，最受首購族青睞。
信義房屋高雄區協理陳明儼昨（13）日表示，10月份鳳山區首度在移轉棟數上超越「成交王」的三民區，主要是鳳山區產品多元，且重劃區新成屋多，近年來隨著衛武營都會公園、兩廳院、及鐵路地下化等大型公共建設逐步進駐，商業發展潛力大。
陳明儼預估，在半年內，鳳山區的人口數就可望超越三民區，而房價還是相對主要市區來得低。
信義房屋鳳山建國店長陳菁徽也說，地政局今年公布地價指數，就屬鳳山區的漲幅最大，顯示地價的抗跌性強，目前，鳳山以文山特區生活機能最優異，其他自辦重劃區，像華鳳特區、鳳翔重劃區都有建商推案。
她並指出，鳳山區產品多元、新穎，不論首購或是將來有意換屋，在此都可找到適合的大樓或透天產品，其中，以3房附車位，介於450～650萬元的低總價小資宅，最受首購族青睞。
高雄市政府都發局表示，高雄市都市計劃委員會日前已經審議通過鳳山鐵路地下化廊帶計畫，未來澄清路（自強陸橋）至建國路（大智陸橋）間地面的現有鐵道，將被綠意盎然的廊道取代。
屆時，高雄市區鐵路地下化廊帶，將成為15公里長的林蔭大道，縫合鳳山長期受鐵路阻隔的南北兩側，為鳳山帶來新的商機。
16.168億元！襄陽大樓 新壽得標
2012-11-14 01:06 工商時報 記者彭禎伶／台北報導
志嘉建設昨（13）日標售襄陽大樓，底價15億元，最後由新光人壽以16.168億元得標，溢價率7.8％，新壽表示，租金收益率逾2.3％，且花旗銀行、樂客商旅等租約至少2～7年，算是不錯的標的。
襄陽大樓位於台北車站商圈、重慶南路上，占地163坪，原本是華僑銀行的大樓，在花旗銀行併購僑銀後，3年以前6.5億元賣給志嘉建設，昨天再出售給新壽，3年增值近1.5倍。
新壽昨天也公告要再出售自家位於內湖的亞太經貿大樓的其中一棟，這是新壽在98年10月時購入，新壽表示，目前是滿租狀態，已有獲利，所以打算在12月標售，獲利了結。
新光金副董事長許澎表示，只要是好的不動產，新壽都會評估投資，但素地可能較難符合金管會2年即時運用的規定，壓力較大，所以近期內不會投資。
目前新壽不動產投資才占新壽可運用資金的7％多，董事會授權投資金額也還有100多億元，許澎表示，未來仍會尋找好的投資機會。
昨天傍晚傳出金管會可能祭出新的不動產投資規定，提高最低收益率到2.875％，則讓新壽內部即十分「挫折」，擔心年底的標案恐怕會卡在最低報酬率的問題，不是價格無法令新壽滿意，即是可能無人出價。
另外有壽險業者表示，原本已看上國泰世華銀12月要標售的內湖大樓，但目前底價的租金收益率也僅2.7％，若新規定上路，「根本不用出價了」。
2012/11/13
【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】
預計104年7月動工
2年內完成
今年3月間，台北市發生士林區文林苑都更案衝突事件後，外界認為，台北市的都更案將因該案而停擺，不過，台北市長郝龍斌上午宣布北市府已審議通過首宗「一坪換一坪」的老舊公寓都更案，地點位於南港路1段及興東路口，面積約2800餘坪，預計104年7月動工，2年內完成。此案的核准，將為台北市都更案開啟全新契機。
郝龍斌說，這件都更案，可改善居民生活品質和附近環境，也讓外界了解台北市推動都市更新是「玩真的！」，同時，並對後續都更案起示範作用，未來也會加速行政流程，改變台北市的老舊建物風貌。
南港新富發案 50年公寓新契機
首宗通過都更審議的「南港新富發案」，建商為興富發建設公司，該處原本屬於屋齡逾50年的4、5層樓老舊公寓，住有127戶居民，郝龍斌表示，更新之後因適用最高的2倍法定容積，建物拉高到23層樓，不僅原住戶可以全數分回，「一坪換一坪」還多了122戶可供銷售。
郝龍斌表示，這件都更案位於南港經貿園區，鄰近會展中心和北部流行音樂中心、南港車站等重大市政建設，未來可帶動環境改善，提高產值、商機。另外，整棟案建築採用無障礙設施，以及合乎黃金級綠建築的標準。
北市都更處長林崇傑指出，台北市的4、5層樓公寓，在現行都市更新獎勵機制下，因更新後分回的房地使用坪數，通常會比更新前還小，以「南港新富發案」來說，居民房屋的坪數，在都更後，可能要縮水大約3成，使得民眾參與意願低落，談了5、6年仍無法整合居民意見。
2012/11/14
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
台北市首宗「一坪換一坪」老公寓都更案通過，負責都更的興富發建設發言人廖昭雄表示，這起位於南港的整合都更案耗時五年，目前已有三分之二地主同意都更，最快一○四年動工。
市場初估，以南港成屋每坪六十萬元計算，這筆都更案總銷金額至少將近五十億元。
廖昭雄表示，這起都更案，當地住戶和地主早在七、八年前就已自行組織都市更新會，興富發五年前開始進入整合。
他表示，當地多為四、五層樓老公寓或透天厝，有兩百多位地主，整合不易；因市政府通過一坪換一坪的審核，相信後續整合、權利變換將更順利。
該都更案將興建三棟廿一樓、一棟廿三樓的大型社區，每戶面積卅坪到六十坪，興富發拿回四成；原住戶一坪則可換回至少一坪以上的室內面積，公設也不用住戶付錢。
同樣經營都更事業的華固建設總經理洪嘉昇表示，文林苑事件的確打擊建商、民眾參與都更的信心。
不過隨著事件過去，加上一坪換一坪政策確實奏效，相信未來整合將更順利，也建議政府應該放寬更多限制、加速審核流程，提升都更成功機率。
廖昭雄表示，老公寓一坪換一坪通過後，對都更更有信心與動力，目前除了比較成熟的南港案，手上的北投、松山路等都更案會加速腳步。
2012/11/14
【聯合報╱記者鄭朝陽／新北市報導】
新北市政府推動「青年社會住宅」ＢＯＴ案，提供約一千戶「只租不售」的青年社會住宅，經二度招商，昨天終於有一家上市建設公司參與投標。若資格審查沒問題，三年後可完工。
新北市城鄉局長張璠表示，青年社會住宅選定三重區大同南段、同安厝小段及中和區秀峰段共三處示範基地，鄰近捷運及學校、公園等公共設施，區位與交通條件良好。
張璠指出，這三處基地面積合計約一點六八公頃，都是住宅區，建蔽率百分之五十，容積率百分之三百，總投資金額約廿一億元，約一千戶住宅「只租不售」，協助廿到四十歲過渡性經濟弱勢青年，實現居住正義。
青年社會住宅經過一次流標後，參考顧問公司、業界與中央提供的意見修訂招商文件；昨天傍晚截標，共有五家廠商領標，一家投標。
張璠透露，投標業者是上市的知名建設公司，十二月上旬將第二階段綜合審查。
張璠說，由於此案屬大型標案，市府已由產官學研代表成立甄審小組展開審查，若一切順利，明年元月簽約，三年內全數完工。
位於南港 每坪行情50萬 看漲1倍
2012年11月14日
蘋果日報【邱煜婷╱台北報導】
台北市2年前喊出「1坪換1坪」的「老舊公寓都更專案」，昨日終於出現第一個通過案，為「文林苑」事件後看似停擺的都更打了一劑強心針。該都更案位於南港區，由上市建商興富發建設擔任實施者，預計2015年7月動工，預估完工後房價可望翻倍。
北市「老舊公寓都更專案」是郝龍斌競選市長時的重要政見，自2010年8月2日開始實施，因最高可獲得2倍容積獎勵，比一般都更1.5倍的容積獎勵更高，對一般民眾來說分回比例較高，估可1坪換回1坪，但因申請程序較冗長且審查困難，2年後才有首宗案例通過。
都更面積2800坪
北市都更處處長林崇傑昨表示，通過的都更案位於南港區南港路一段及興東街交叉口，面積約2800坪，將規劃為4棟大樓，3棟21層樓、1棟23層樓共430戶，除地主戶127戶外，另有122戶規劃為18至20坪的中小坪數。
興富發副總經理廖昭雄表示，該案整合約7、8年，興富發大概在4、5年前介入整合，現在審議通過後，會向地主舉辦說明會，說明後續權利變換的狀況。他說，此案等於立下一個審查標準，理論上之後的案件審核流程會變快。
反對住戶嗆土匪
聽聞都更案通過後，當地住戶、北市南港720地號更新會理事長王煉照表示「很欣慰」。他說，這邊公寓屋齡有58年了，從7、8年前推動都更到興富發申請老舊公寓專案，通過的時間有點久，但能到「事業計畫」階段通過已經很欣慰了，接下來的「權利變換」階段才是肉搏戰。
但也有住戶不希望都更，已在當地居住70年的王孟子不滿的說：「附近住戶很少人同意要都更，政府以為有《都更法》當後盾，就可以隨便都更，根本是土匪。」
該都更案鄰近南港經貿園區，住商不動產南港經貿加盟店店長吳文瑞指出，現在該區行情價約每坪50萬元，1樓的店面約100至120萬元，都更後每坪約90至100萬元，店面可能到200萬元左右。
申請通過難度高
「老舊公寓都更專案」申請流程和一般都更類似，但「事業計畫」須先通過都市計畫、都市設計2個委員會，才會進到都市更新委員會，大大增加通過的難度。都更處統計目前共有51案提出申請，其中有26案進入「事業概要」階段、25案在「事業計畫」審議中，而25案中有7件通過都計審查、2件通過都設委員會審議，1件通過都更審議會。
林崇傑指出，下一個可能通過都更審議會的案件，為位在信義區松仁路、由立偕建設擔任實施者，最快下個月送都更審議會。
北市老舊公寓都更申請狀況
◎實施時間：2010/08/02~2015/08/01
◎申請資格：
．4、5層樓公寓戶數佔總更新單元內戶數1/3以上
．基地面積達605坪以上
◎申請流程：
事業概要、事業計畫（要經過都市計畫、都市設計、都市更新3委員會審議）、權利變換計畫
◎獎勵：最高可達現有容積2倍
◎現受理案件數：
共51件，有26件在事業概要階段、25件在事業計畫階段，其中已有7件經都委會審查通過、2件經都設委員會審議通過，1件經都更審議會通過
註：獎勵最高可達現有容積2倍，但部分面積須分回給實施者（建商），預估住戶最高可分回原坪數，故稱「1坪換1坪」
資料來源：北市都更處、《蘋果》採訪整理
2012年11月14日
蘋果日報 記者邱煜婷
北市昨宣布通過第一件「老舊公寓都更專案」，《都市更新條例》修正草案也預計2周內送立法院，因「文林苑」而降溫的都更似乎可望重燃信心，但學者表示，應推動NGO團體協助民眾與建商建立信任感，才有機會讓都更順利進行。
應有NGO團體協商
營建署署長葉世文表示，《都市更新條例》修正草案已在上周三通過行政院審議，除了提高都更門檻，針對爭議性最大的強拆部分，則明訂強拆要件，即不能強行拆除不同意戶，要先協調，都無法解決再送行政法院裁決；且為避免在建物未拆完前，建商就可預售，讓「文林苑」事件再次發生，已訂若違法預售，可按次罰50至500萬元。
政治大學地政學系教授張金鶚說，北市第一件「老舊公寓都更專案」應是個案，對都更影響不具代表性，若要順利都更，民眾和建商的協商才是重點；因很多都更是因民眾不相信建商而停滯，應要有公正第三方的NGO（Non-Governmental
Organization，非政府組織）團體介入協商。
北市目前爭議最大的「文林苑」、「永春警察宿舍都更案」，北市都發局表示，樂揚建設仍持續和王家溝通，而負責永春案的森業營造日前和住戶開過公聽會，將變更「事業計畫」，把不同意戶劃出重建範圍，改做整建維護也就是老屋拉皮。
年拓1~3點 計劃結合旅館商辦
2012年11月14日
蘋果日報【張嘉伶╱台北報導】
遠東集團董事長徐旭東昨替正在衝刺周年慶業績的SOGO員工加油打氣，會後他提到，中國十八大之後，遠東集團將加速中國發展，特別是中國二、三級城市成長快速，考慮以大型的購物中心City系列發展，也考慮結合旅館、商辦，打算1年開1~3個據點。
中國十八大會上總書記胡錦濤所定目標，2020年人均國民生產毛額將比2010年翻1倍，對於零售業者來說，無疑是一劑強心針，消費力一定會持續成長，因此台灣各大集團加緊在中國零售市場的布局。
二三級城市潛力大
徐旭東說，中國人均國民生產毛額早期僅3000美元（約9萬元台幣），目前漲至5432美元（約16.3萬元台幣），預期未來還會續增。
在台灣經營遠百（2903）、SOGO等2品牌的遠東集團，自然也不放過中國大餅。遠東集團在中國採遠百、太平洋百貨等雙品牌經營，去年收掉北京2店後，現在中國共11家店，其中4家是遠百，7家是太平洋百貨。
不過，遠東集團今年以來未在中國開新店，展店速度趨緩，但徐旭東說，其實有不少店在接洽，未來可能1年還會開出1~3家。
徐旭東：多開放投資
徐旭東說，現在中國二、三級的發展快速，而且想要高度成長，遠東集團也有前往考察，特別看到中國十八大後，認為中國發展的速度將更快，但考量當地地價逐漸上漲，未來考慮買地自建或與地主合建。徐旭東進一步說，將考慮以地產開發角度運作，例如不單單只是開1間百貨，可能搭配商辦、旅館同時進行開發。
過去遠東集團在中國布局的百貨零售多是百貨公司，徐旭東說，未來考慮以City系列至中國布點，也就是台中大遠百、板橋大遠百的模式，引進更多餐飲、娛樂等不同業種，滿足多種消費需求。
徐旭東認為，旗下SOGO周年慶人潮比去年多，但下手時確實較保守，整體業績表現還可以。他也認為，大家要對政府有點信心，因為現在面臨產業結構調整，要多一點包容，不應內耗。
遠百全年每股賺1元
展望明年景氣，徐旭東說，雖預估今年台灣經濟成長率僅1.05%，但明年想要成長2%~3%，應該是很簡單的，只要大家不要內耗，且建議開放更多的來台投資，政府應不要設限，免得投資者覺得太麻煩而作罷。
法人認為，遠百因板橋大遠百、台中大遠百開幕，前10月營收333.83億元，年增50.61%，且周年慶陸續傳出佳績，可望推動合併營收成長，估今年全年每股純益上看1元。
A7簽約金擬降5萬 減輕民眾負擔
2012年11月14日
蘋果日報【張琬聆╱台北報導】
浮洲合宜住宅登記漸入尾聲，住宅部分剩187戶，店面銷售熱度不減，已售出近8成。A7合宜住宅接待中心也如火如荼搭建中，預計年底取得建照，明年3月開始登記住宅，並研擬簽約金從原定的40萬元降至35萬元，店面因有建商看好未來發展，預計等完工後再銷售。
浮洲合宜住宅「日勝幸福站」可售4009戶，截至本月11日剩187戶可登記，剩餘戶數皆在A6區，其中A6東區2房剩33戶、3房剩22戶；A6西區2房剩78戶、3房剩54戶。目前已登記人數為6007人，完成選位簽約為3822戶，平均棄權率為36.37%。
明年3月開放登記
有別於登記狀況稍嫌緩慢的住宅，「日勝幸福站」店面銷售速度很快，該案店面每坪開價90~110萬元，辦公室每坪開價60~80萬元，目前已銷售近8成。現場專案經理許瑞峰表示，由於景氣不好，房市狀況不明朗，店面因可穩定收租，又有保證逾4000戶的住戶進駐率，所以買方對投資店面的欲望很強，估計每周來看店面的買方達130~150組，年底前應該可賣完。
捷運機場線「A7合宜住宅」的聯合銷售中心預計明年2月下旬完工，麗寶建設副總經理何昭宏表示，預計年底前4家建商能取得建照，並且趕在明年3月1日開始接受登記；聯合登記廣告已製作完成，預計11月下旬就能在電視播出。
規劃4457戶住宅
鑑於「日勝幸福站」棄權率高，營建署與4家建商目前已達成協議，研擬簽約金從原定的40萬元降低至35萬元，減輕民眾因繳不出自備款而被迫放棄的壓力。
不過因每家建商的工程期進度不一，無法統一規定拉長工程期來延緩繳交工程期款，目前仍分為4至6期工程期，皇翔建設業務部經理劉邦禮保證，至少各家的工程期都會超過20天，讓民眾繳款時不會太緊迫。
「A7合宜住宅」由遠雄、皇翔、麗寶與名軒4家建商興建，規劃約4457戶住宅及155戶店面。看好未來捷運開通潛力，目前遠雄、皇翔皆透露可能將店面保留，完工後再賣。
「已有看屋客詢問」
「遠雄合宜宅」專案經理魏大智便表示，近期陸續已有看屋客前往詢問店面銷售細節與資訊，因地點佳，可能等未來捷運站通車或合宜住宅蓋好後再賣。
2012年11月14日
蘋果日報 記者吳苡辰
高雄市房價相對便宜，且買方多為自住購族，進入第4季傳統購屋旺季後，據信義房屋統計，10月交易量較9月約增3成，又以房價相對便宜的三民與鳳山區指名度較高。
信義房屋高雄區協理陳明儼表示，房市低總價當道，高雄市也不例外，三民區鄰近市中心，明星學區居住人口多，向來是購屋熱區，3房大樓總價350~800萬元；鳳山區則在縣市合併與捷運通車後，房市逐漸升溫，今年更受不少首購族指名，衛武營都會公園與大東文化藝術中心周邊，3房大樓總價約450~650萬元。
2012/11/14
自由時報〔記者林相美、徐義平／台北報導〕
台北市政府兩年前喊出「一坪換一坪」的老舊公寓更新專案，首宗都更案確定出爐，由興富發建設實施的「南港興富發案」搶得頭香。基地位於南港路一段、興東街交叉口西南側，佔地兩千八百坪，預計二○一五年動工、二○一八年完工。
市府表示，更新專案將容積獎勵由一．五倍放寬至兩倍，可讓四、五層樓住戶一坪換一坪。
興富發建設副總經理廖昭雄表示，這只是剛通過審核，未來還需時間整合，估最快二○一五年申請建照後動工；至於未來是採協議合建或權利變換，還要與地主協商，住戶換回的實際坪數也需視後續估價、選配結果而定。
郝龍斌於二○一○年、五都大選前推出老舊公寓更新專案，但始終沒有成功個案，外界質疑不斷；興富發案是北市都市更新審議會通過首宗適用老舊公寓更新專案的案例。
容積獎勵提高為兩倍
都更處長林崇傑解釋，一般都更的獎勵容積上限為建築基地的一．五倍，以興富發案為例，四、五樓公寓更新後坪數可能縮水三成，影響建商、住戶參與意願；現在更新專案將容積上限提高到兩倍，足以讓四、五層樓住戶一坪換一坪，提高都更意願。興富發案現址整合了六年都沒下文，直到市府兩年前公布老舊更新專案，才加快速度。
都更處科長袁如瑩說，興富發案建地現址為卅三棟建物及兩戶舊違建，多為一至五樓公寓，佔地兩千八百坪，總戶數一百二十七戶，六十八戶是四、五層樓住戶，原坪數介於十五至卅坪，屋齡最老五十年。都更後預計興建四棟建物，三棟廿一層、一棟廿三層，戶數共四百三十戶，三百八十戶提供住宅使用，其中六十％為四十坪以下，包括一百二十二戶為十八至三十坪的中小坪數，其餘四十％為大坪數設計，另釋出一千三百坪人行步道空間。
興富發副總廖昭雄估算，因取得增加百分百的容積獎勵，容積率增加達四百五十％。其中原地主可分回坪數，以室內坪數為基準，大約是十八到三十坪，公設則另外計算。
建商拿四成樓地板面積
興富發概算，未來四棟樓地板面積約二萬零三百坪，興富發可拿回四成、約八千一百二十坪。
以南港區目前房價每坪約五十萬元計算，興富發可銷售金額約四十．六億元，粗估工程款約二十七、八億元，管銷費用四．八億元。但未來銷售時房價若上漲，總銷金額也將提高。
林崇傑指出，北市屋齡三十一年以上的四、五層老舊公寓約十四萬戶，現有五十一案申請老舊公寓更新專案，二十六案通過事業概要、二十五案通過事業計畫，預計可協助三千六百戶更新。
除興富發案外，下一案位於信義區松仁路底，佔地約一千六百六十坪，實施者為立偕建設，更新前一百六十八戶，更新後戶數二百六十四戶，預估下月核准。
2012/11/14
自由時報〔編譯盧永山／綜合報導〕
港府打房無效，香港太古地產十月中旬出售一戶位於半山區司徒拔道的豪宅，換算成台幣每坪破九百萬元天價，一戶總價高達十七億台幣。
太古地產十月十七日出售其開發的傲璇（Opus Hong Kong）豪宅中一戶，面積六六八三平方英尺（約一八八坪），售價四．五五億港幣（十七億台幣），單價每平方英尺六萬八○八三港幣（每坪九○六萬台幣），改寫香港房屋單價新高。
之前房價紀錄是每平方英尺六萬三九九九港幣，為去年四月天匯建案出售的一戶豪宅所創下。
為遏止香港房地產市場日益膨脹的泡沫，香港特首梁振英十月二十六日推出上任以來最嚴厲打房措施，包括向非香港買家課稅。
因房貸利率逼近紀錄最低，且缺乏新房供應，加上中國買家大舉湧入，過去三年香港房價暴漲逾一倍。太古地產今年八月也以四．三億港幣出售傲璇的一戶豪宅。
2012/11/14
自由時報〔記者李靚慧／台北報導〕
萬泰銀（2837）將在下週五召開股東臨時會，討論減增資案，昨日大盤重挫，金融股也全面走跌，獨萬泰銀的走勢一枝獨秀，開盤後一路震盪走高，尾盤上漲0.32元，以7.42元收盤。
萬泰銀董事會在10月初，通過將減資132.81億元的議案，減資比率46.54％，雖較預期的5成為低，但股價還是一路走跌，股價自9月底的9.48元一路下滑至上週五的低點6.98元。
