金管會出招，擴大當沖救市
2012-10-23 08:07 時報資訊
【時報-各報要聞】
股市低迷，金管會決定出手救市。昨（22）日宣佈放寬信用交易資券互抵額度，允許信用交易戶增加原融資金額50％額度，供資券互抵（也就是當日當沖）。金管會副主委吳當傑說：「這是從來沒做過的措施，應可增加股市交易動能！」
金管會近日內將「火速」核准證交所等相關法規，券商交易系統調整好者，即可先行上路，預計最快本（10）月底前即可實施。
法人認為，此新措施對於低迷的台股，可能會有小助益，但現在台股人氣不振，已不是小幅度的政策開放可救得起來。
台股昨天成交值再度跌至500億元以下，創下今年以來第4低日成交量，金管會繼協調證券商及證金公司調降信用交易融資利率後，昨天晚間再宣布放寬信用交易資券互抵的額度，即有限量開放當沖。
目前針對大型權值股，如台灣50成份股等，投資人融資上限最多為6,000萬元；融券限額為4,000萬。至於非大型權質股，融資和融券的上限分別為3,000萬元、2,000萬元，這次開放即如某投資人融資限額6000萬元，當日即有3,000萬元額度可資券互抵，進行當日當沖，不計入信用交易額度。
吳當傑表示，券商、證金公司調降融資利率，可節省投資人成本，金管會昨再祭出資券相抵措施，即可增加額度，應可刺激股市動能。
9月融資、券交易占股市總成交值約20％，當沖約占11％，未來若多出額度，每天可望增加數十億到數百億元資券相抵，在當日內進行當沖交易，增加股市交易量。
金管會官員認為，雖然新制度對於股市交易量能有多少幫助，目前無法完整評估計算，但每日當沖交易能因此擴大，對市場而言應該會增加投資人意願。吳當傑也表示，這項措施將是常態性開放，不是暫行措施。 (新聞來源：工商時報─記者張中昌／台北報導)
捷運共構宅信義18號16戶僅半數標脫，每坪均價54萬元
2012-10-23 07:57 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】
北市捷運工程局昨(22)日標售位於捷運木柵站的「信義18號」建案，這次共釋出14~18樓共16戶(13標)，每戶坪數除1界於49~74坪之間，每坪底價約在48~54萬元之間，每坪平均標脫價格約為54.26萬元，結果共吸引14封標單，除了第4標有7組搶標之外，第1、3、9、10、11、12標皆無人投標，其餘各1封標單，標脫均價54.26萬/坪，標脫率53.8%，溢價率4.1%。
木柵捷運站的捷運分構宅「信義18號」此次標售底價每坪均價51.3萬元，平面車位235萬/個，機械車位160萬/個。台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，這次釋出16戶卻有8戶流標原因有二，其一為西側電塔正對A棟A1單位客廳陽台，導致這個區位幾乎無人投標；其二是投標作業將共用上下機械車位的單位綁在一標當中，也造成投標人選擇上的限制。
洪佩君認為對於文山區而言，開車前往信義區不到10分鐘，房價漲幅相較內湖、南港幅度都小，儘管本案因為生活機能較弱，周遭有宮廟、電塔、遠眺墓園等利空條件，以致當地居民不願追價跟進，但對於區域外的買方卻仍有一定程度的吸引力，未來儘管不至於大漲，卻也難有下修空間。
信義房屋捷運木柵店店長許雲晴也指出，文山區總價3000萬元以上客層並不多，捷運局標售同時間釋出13筆的標案，短時間內供給量有點大，加上有些還是兩戶合併標售，總價在4、5000萬元，一般的4房總價也多在3000萬元以上，難以吸引投資置產型買方進場購買，因而投標狀況表現不如預期。
信義房屋並分析，近年捷運宅深受民眾歡迎，2010年以來多次的捷運宅標售案，多能全數標脫，不過除了「京華苑」之外，多屬於中小坪數型產品，吸引許多自住與收租型買方進場搶標，而此次標售的「信義18號」，地點位於捷運木柵站旁，靠近信義快速道路與二高，位置並不差，但捷運局釋出為4房產品，加上部分戶別面向電塔，整體買氣不如預期。
台酒資產活化，將推4大案
2012-10-23 07:57 時報資訊
【時報-各報要聞】
拚經濟！台灣菸酒公司將推出四大土地資產活化案，董事長徐安旋表示，位於黃金新板特區的板橋營業處，緊鄰環球購物中心板橋店等大型購物娛樂商場，商業聚集度高，將打造主題式商場及辦公大樓，最快將於11月公告招商。
徐安旋表示，除了板橋營業處外，還包括台北建國啤酒廠、七星潭花蓮酒廠及竹南製瓶工廠，希望透過4大土地開發案，開闢更多新財源，同時擦亮台酒品牌形象。
徐安旋指出，板橋營業處基地面積約727坪，地形方正，臨路面寬良好，商業聚集度高，將以設定地上權方式，釋出土地打造主題式商場，當地區位頗佳可望吸引附近及跨區消費者，發展潛力無窮。
永慶資產管理協理黃增福表示，該開發案基地後側就是著名地標雙子星花園廣場，台酒基地未來規劃的開發項目，最適合餐飲、商場、觀光，全案總投資規模將超過30億元。
在台酒公司開發案中，以建國啤酒廠最受矚目，徐安旋表示，建啤基地面積達5.2公頃，位於台北市中心精華區段，深具開發潛力，商機上看300億元。徐安旋指出，該基地光是公告現值即高達百億，未來將以設定地上權方式，興建台菸酒公司企業總部大樓、多功能複合式觀光飯店及商場。
依據台酒公司的規劃，該開發案擬興建25層的企業總部大樓、大型購物中心、博物館與展覽館及國際級觀光商務大飯店，合計開發後的總樓地板面積將達32,000坪。
位於竹南的製瓶工廠開發案，鄰近新竹、竹南科學園區，將鎖定科技新貴，興建綠建築住宅出售，另以設定地上權方式，開發複合式商場、小型公園、廣場等，預定1年後完成都更作業並公告招商。
在七星潭花蓮酒廠方面，台酒公司將以觀光酒廠為整體規劃，另將打造觀光旅館及多功能休閒渡假園區。
建國啤酒廠是不折不扣的「金雞母」，不過徐安旋坦言，該開發案因具有古蹟建物，須經古蹟保存、再利用的損益評估等作業，至少須耗時2年。
(新聞來源：工商時報─記者林淑慧／台北報導)
真正考驗，戶數逾200戶「南方之星」下周標售
2012-10-23 07:57 時報資訊
【時報-各報要聞】
捷運宅真的失寵了嗎？「信義18號」捷運宅未能順利的全部脫標，打破捷運宅的不敗神話，確實有點出乎業界的意外。
只能說，實價登錄的實施，讓大多數民眾成為網路「房市比價王」，而「信義18號」捷運宅則成為實價登錄後，第一宗房市受害者！
儘管「信義18號」有其小環境上的瑕疵，但根據以往經驗，在實價登錄未上路前，台北市「4」、「5」字頭的捷運宅大家搶破頭，即使環境較差也有人捧場；如今，奢侈稅讓投資客無價差可言，實價登錄則讓自住客、首購族當起「比價王」。
在市場一片撿便宜的心態之下，「心動仍不行動」的民眾比比皆是，就連捷運宅這塊房市金字招牌，在實價登錄這面「照妖鏡」下，也相形退色。
房仲業者表示，捷運宅一直是房市交易中的「票房保證」，其中捷運共構宅更有「到站即到家」的優勢，但「信義18號」多數為大坪數4房產品，總價在3,000萬元以上，在大環境氛圍不佳的情況下，民眾買單意願自然不高。
業者認為，捷運局緊接著還有「南方之星」捷運宅案登場，由於該案以1至3房小坪數居多，且總價在1,000萬元以內，相當適合首購及自住型民眾，該案標售狀況才是捷運宅是否失寵的觀察指標。
「信義18號」標售不如預期也許是實價登錄上路下的犧牲者，但下周的「南方之星」標售超過200戶，才真正是考驗的開始，若該案還激不起市場的漣漪，那麼捷運宅將是敲響房價下修的第一道警鐘！ (新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
台酒板橋案地上權 下月招標
2012-10-23 01:02 中國時報
沈婉玉／台北報導
為加速活化資產，台灣菸酒公司板橋土地地上權預計下（11）月公開招標，引起市場矚目。台灣菸酒公司董事長徐安旋表示，台酒板橋土地位於新板特區，面積共727坪，地形方正、地點絕佳，據國產局估價，每坪市價超過320萬元，預計地上權權利金招標底價將超過16億元。
近期國營事業紛紛展開活化資產行動，除了中油、台電與台糖外，台灣菸酒公司昨日也表示，旗下板橋土地地上權預計下月公開招標，台酒另外三件大型土地開發計畫，包括台北建國啤酒廠、七星潭花蓮酒廠及竹南製瓶工廠，也在陸續推動中，希望透過四大土地開發案，開闢更多新財源，同時擦亮台酒品牌形象。
徐安旋表示，板橋地上權土地位於新板特區內，臨路面寬良好，緊鄰環球購物中心、大遠百等大型購物娛樂商場，商業聚集度高，適合餐飲、商場、辦公大樓等，發展潛力無窮。
房仲業者表示，台酒板橋案非常受到市場矚目，包括國泰、新光、富邦等壽險業者，皇翔、日勝生、太子等建商，以及蔡鎮宇旗下的寶豐隆等都進行評估，因此有機會刷新地上權市場標售價格紀錄。
富邦人壽總經理陳俊伴指出，在股市不好、缺乏投資標下，資金會投入不動產市場，富邦人壽不動產投資還有加碼空間。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，此案區位良好，只要底價不會過高，應可順利標脫。不過壽險業者可能因土地開發耗時，而降低投標意願，且新板地區百貨場的集市效應還不完全成熟，將考驗新北市地上權商品的市場接受度。
實價揭露 新北降1成求售
開放首周末 上網查詢多8％
2012年10月23日【吳苡辰╱台北報導】
實價登錄資訊公布後，房仲業者網路待售屋瀏覽量也明顯增加。根據房仲業者表示，實價登錄資訊開放後首周末，民眾比價使全台各區網站瀏覽成長2~8%、看屋與出價也增加；受交易價格揭露影響，房市供給量大的三峽、淡水等區，已有屋主降價1~1.5成。
據台灣房屋統計實價資訊開放後首周末待售屋網站瀏覽量發現，台北、新北、台中與高雄市分別較上周同期增8%、6%、3%與2%，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，實價登錄資訊公布，吸引許多民眾上網查詢仲介開價與登錄實價間的差異，使瀏覽量增加，當中不乏單純好奇、或已買房但擔心買貴的民眾，但仍以有意購屋、上網比較價差的購屋族為主。
雙北增幅較明顯
劉志雄表示，雙北市增幅較中南部明顯，除因雙北市房價與購屋需求都較高外，也因購屋族發現實價與開價落差大，民眾須先上網看屋比較，而中南部房價低，觀望的民眾本就較少，變化不大。
價格揭露後，也開始出現屋主調整心態、下修房價，又以外圍房屋供給量較大的區域如三峽、淡水等地較為明顯，住商不動產台北大學加盟店店長張李佳表示，實價公布後，開價高出市價2~3成的屋主終於體認到現實而願意降價，10月20~21日便有2~3組屋主將開價降低1~1.5成。
21世紀不動產淡水新市鎮店店長李讚育也說，實價登錄資訊公布、並經過周末兩天發酵後，周一上午已有屋主主動表達願降開價1.5成。
反觀買方則因有價格依據，積極出價卻也較不願讓價，張李佳說，過去因民眾不知合理房價，儘管看屋滿意但8~9成不敢出價，上周末則有3~4成願意出價，「甚至有購屋人先上網查好欲購入社區實價後，指名要找到房價相當的待售屋。」
價格揭露後，也開始出現屋主調整心態、下修房價，又以外圍房屋供給量較大的區域如三峽、淡水等地較為明顯，住商不動產台北大學加盟店店長張李佳表示，實價公布後，開價高出市價2~3成的屋主終於體認到現實而願意降價，10月20~21日便有2~3組屋主將開價降低1~1.5成。
21世紀不動產淡水新市鎮店店長李讚育也說，實價登錄資訊公布、並經過周末兩天發酵後，周一上午已有屋主主動表達願降開價1.5成。
反觀買方則因有價格依據，積極出價卻也較不願讓價，張李佳說，過去因民眾不知合理房價，儘管看屋滿意但8~9成不敢出價，上周末則有3~4成願意出價，「甚至有購屋人先上網查好欲購入社區實價後，指名要找到房價相當的待售屋。」
高雄租屋瀏覽多
實價登錄資訊同步公布租金行情，也吸引不少租屋族上網查詢租金價差，根據好房網統計，資訊公布後全台4大都會區首周末租屋瀏覽量較上周同期增加10~31%，以高雄市31%增幅最多，好房網協理鄭惠文分析，高雄市房市雖較不受實價登錄影響，但房價卻漲得太快太急，不少民眾認為房價會下修，因此暫以租代購。
木柵站捷運宅
僅5成標脫
2012年10月23日【邱煜婷╱台北報導】
捷運宅標售不如以往熱烈，2年來首次出現流標戶！昨日開標的捷運木柵站聯合開發住宅「信義18号」，最後標出7標8戶，標脫率僅53.8%，平均單價約為54.26萬元，溢價率約4.4%，略低市場行情。
北市捷運局昨標售的「信義18号」，共13標16戶，標售底價2758~5301萬元，平均底價為46.8~54.1萬元；但昨天只吸引14封標單投標，連開標現場也只有約20人到場觀看。
北市捷運局昨標售的「信義18号」，共13標16戶，標售底價2758~5301萬元，平均底價為46.8~54.1萬元；但昨天只吸引14封標單投標，連開標現場也只有約20人到場觀看。
「得標打算自住」
最熱門標的為第4標、16樓的54坪產品，共吸引7封標單，得標價約為3445萬元，溢價率10%；溢價率最高的是第2標、15樓的54坪，溢價率13%，得標價約為3503萬元。
參與第8標的民眾說，得標打算自住、不會出租，因為以底價4013萬元來算，想獲利至少月租要4、5萬元，就算想出租可能也什麼人要租，因為這裡住戶以軍公教人員為主，他們多半會覺得與其花這麼多錢租屋，不如買一間自住。
參與第8標的民眾說，得標打算自住、不會出租，因為以底價4013萬元來算，想獲利至少月租要4、5萬元，就算想出租可能也什麼人要租，因為這裡住戶以軍公教人員為主，他們多半會覺得與其花這麼多錢租屋，不如買一間自住。
2年內首次流標
永慶房屋木捷店店長韋盈年分析，本區行情約為56~64萬元，「信義18号」平均得標價54.26萬元，略低於一般行情；而本次流標戶數多，因為11~13標為機械車位，又將不同樓層戶綁在一起，加上多數戶數鄰電塔、景觀不佳，投標者選擇不多，導致部分戶別無人投標。
捷運局聯開處第5課課長陳文欣表示，本次有8戶無人投標，是這2年來首次出現流標，預計明年再重新推出。
捷運局聯開處第5課課長陳文欣表示，本次有8戶無人投標，是這2年來首次出現流標，預計明年再重新推出。
2012/10/23〔記者徐義平／台北報導〕
捷運宅不再吃香？北市捷運局昨標售十六戶「信義18号」捷運宅，每坪平均底價約五十一．八萬元，但僅吸引十四封標單，最終計有七標八戶標脫，標脫率勉強過五成，平均標脫單價約五十四．二六萬元，溢價率僅四．七四％，這是○九年十月後首見未全數標脫的捷運宅標售案。
「信義18号」位於捷運文湖線木柵站旁，靠近信義快速道路與二高，雖然靠近捷運，但生活機能較弱，加上部分戶別面向電塔，整體的買氣不如預期。
房仲分析，本標案底價二七五八萬到五三○一萬元不等，未全數標脫恐與近期實價揭露有關，精華區房價不如想像高不可攀，加上部分筆數是兩戶併在同一標，拉高單筆標案的標售底價，導致民眾出手意願降低。
碰上實價登錄 買氣不如預期
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也認為，「信義18号」的開標時間，正好碰上實價揭露，民眾觀望態度相對濃厚。
信義房屋捷運木柵店店長許雲晴指出，文山區總價三千萬元以上購屋需求並不多，同時釋出那麼多筆標案，短時間內供給量過大；加上部分標案兩戶合併標售，總價近五千萬元，不論是置產型或自住型的民眾接受度其實不高。
自○九年十月後的捷運宅標售案，均全數標脫，包括北市南京三民站的「台北摩根」、三重先嗇宮站的「美麗新境」，還有松江南京站的「新東京宅」，均吸引自住與收租型買方進場搶標。
捷運局後續還有新北市中和南勢角的捷運宅「南方之星」標案，預計下週一（二十九日）開標，標售戶二四三戶，標售房型一到四房均有，坪數十二到五十七坪；每坪標售底價三十七萬到四十一．六萬元。
【經濟日報╱記者夏淑賢／台北報導】 2012.10.23 04:14 am
安泰銀行擬標售位於內湖科技園區附近的大樓，底價11.5億元，預定本月30日決標，吸引不少壽險業者興趣。
南山、國泰、富邦、新光等壽險業者，也已經向商仲業者探詢。
安泰銀行這棟大樓現由資訊管理部門使用，整棟大樓基地面積473坪、建物面積2,118.89坪，座落於台北市內湖路1段附近，為地下2樓至地上7樓的建築。
安泰銀擬標售消息一出，壽險公司就聞香而來。
據了解，安泰銀持有這棟大樓的成本約4億多元，若順利標出，依底價估算，處分利益便達7億元左右，足可挹注安泰銀每股獲利0.4元以上，而且可以趕在今年底前交割入帳。
安泰銀今年前3季稅前盈餘已達27.15億元，每股盈餘逾1.6元，出售內湖大樓後，安泰銀獲利將大增，預估每股可賺2元以上。
受實價登錄等因素影響，目前住宅市場買氣相對清淡，反倒是商用不動產市場，在資金充裕的壽險業陸續出手競標下，成交價頻創區域新高。安泰銀委託戴德梁行辦理標售內湖資訊大樓，而戴德梁行光是本月就有總底價逾45億元的一批不動產標售案。
安泰銀行指出，內湖大樓出售後，位於該大樓內的資訊機房將予以搬遷，並不影響銀行正常運作。
安泰銀內部規劃，目前該行在內湖有3家分行，預計大樓出售後位於當地的西湖分行不會售後租回，希望將該行遷移至台北市其他地區，以遷往南港、萬華等區的可能性為高。
【聯合報╱記者謝梅芬／高雄報導】 2012.10.23 03:44 am
高雄捷運公司營運六年以來累計虧損七十六億元，高捷與基創實業公司最近達成協議，由基創至少投資卅億元，以三年時間開發九公頃的高捷南機廠，作為購物中心、飯店、遊樂場與卡丁車賽車場，這是高捷最大的投資案，雙方預計本月廿五日簽約。
此外，高捷也釋出北機場十公頃土地，從去年起分區開發，其中六公頃土地將由物流、倉儲業者進駐，如果再加上南機場的整體發展，初估可帶進五十二億元的租金收入，高捷希望打造南北機廠成為鹹魚翻生的「金雞母」。
據悉，從事運動服務業的基創公司成立的大魯閣棒壘球打擊場，是國內著名的娛樂運動團隊，主要經營棒壘球打擊練習場、保齡球館、卡丁車場與販售棒壘球相關用品。
基創公司很早就看上南機場用地，計畫投資購物中心、飯店、遊樂場及卡丁車賽車場（Karting，一種賽車運動，屬小型賽車），其中卡丁車場是高雄市政府非常看好的娛樂設施。
官員私下說，卡丁賽車是賽車運動的入門，也是體驗賽車運動的最佳方式，將吸引不少喜愛刺激的年輕族群，這很可能是南台灣開發娛樂事業的秘密武器。
高捷與基創計畫談了很久，但業者希望簽約卅五年才願意經營，但高捷與市府合約只剩廿五年，新任高捷董事長郝建生是市政府前秘書長，他逐步溝通達成，前廿五年由高捷收租金，至少可以收十一億點七億租金，後十年交由市府收租金，市府才終於同意雙方簽訂合作協議。
【經濟日報╱記者林安妮／台北報導】 2012.10.23 04:23 am
經建會委員會議昨（22）日通過松山機場改造計畫。未來18年，民航局將砸下100億元，改造機場門面及發展「民航關聯產業廊帶」。預估可帶動400億元BOT商機，鼓勵觀光、會展與百貨業者進駐。
馬總統曾形容松山機場發展早，且位於台北市精華地帶，整建難度猶如「穿著西裝改西裝」。根據民航局新亮相的「松山機場整體規劃報告書」，2030年時松山機場將「外擴」5公頃發展產業廊帶，轉型「首都商務機場」。
交通部民航局場站組科長張文哲表示，松山機場此次改造，包括推動重整門面、改善跑道及擴大商務腹地等工程。
民航局規劃，從北市敦化北路延著民權東路到華航大樓附近，發展出約5公頃的產業廊帶，透過BOT，提供飯店、零售百貨與會展業者進駐，粗估帶動200億至400億元商機。
經建會官員說，跨部會原則通過松山機場定位為首都商務機場與國內航空樞紐。經建會主委尹啟銘認為，現有松山機場半小時車程內，即有不少旅館與會議中心，「松山機場新廊帶，應考量都市區域發展，發揮蛋黃（松山機場）帶動蛋白（半小時車程）發展功能。」
2012/10/22 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
實價登錄後 首宗具指標標售案 一坪46-54萬
16戶有8戶沒人標
捷運宅首次有物件流標
實價揭露威力驚人! 台北市捷運局今天上午標售捷運木柵站分構宅「信義18號」，13標共16戶中，有6標共8戶沒人投標，是捷運局自2009年標售捷運宅以來，首次有物件流標，捷運宅「房市票房不敗保證」今天也宣告破功。
今天僅有14封標單，遠低於以往水準。順利脫標的捷運宅，僅有1戶出現7人搶標，其他大多只有1位民眾投標。脫標價也不理想，總平均脫標單價為每坪54.2萬，僅較底價51.8萬元，每坪略高出2.46萬元，溢價率僅4.4%。
台北市捷運局自2009年起接連標售「京華苑」、「美麗永安」、「台北摩根」、「美麗新境」、「新東京宅」等多棟捷運共構宅或分構宅，堪稱無往不利，不但全都順利脫標，且都出現激烈搶標。
以今年2月標售新莊線先嗇宮站111戶為例，就吸引多達600 封標單；上月標售松江南京站的「新東京宅」，底價一坪雖達80萬元，但仍有多達170封標單爭搶55戶，最高脫標單價直逼一坪100萬元。
捷運局上月中旬公告標售木柵站「信義18號」後，同樣在市場引發轟動，之前兩度開放看屋，兩次都吸引2、300位民眾，一般認為，捷運局公告的每坪46~54萬元底價，比市價便宜1~1.5成，應會重演競標盛況，全數脫標不成問題。
但捷運局今天開標，連開標的捷運局人員都感意外，到現場看標民眾寥寥可數，而13標中，也僅有14封標單，其中有7 封集中投第4標，其他大多只有1封標單。溢價最高的第2標，溢價率僅13%，有7人競標的第4標，溢價率僅10%。
2012/10/22 【經濟日報／記者吳父鄉／專題報導】
房地產是決定景氣榮枯的火車頭，大陸2年多來的「打房」政策，已讓經濟成長放緩。分析人士稱，若價格較為低廉的商品房能成功，或將引發新一輪消費熱，成為帶動下波大陸經濟起飛的引擎。
房地產調控政策讓建商獲利嚴重衰退，也讓大陸經濟增速放緩至金融危機爆發以來的最低水準，產業鏈上的水泥、建材等行業獲利連帶遭殃，連遠在澳洲的鐵礦石開採商也遭受衝擊。
據最上周四公布的經濟數據，大陸第3季GDP年增率只剩下7.4%，不僅沒有「保8」，還創下2009年第2季以來新低。
華爾街日報援引搜房網統計，大陸城市居民人均住房面積約29平方米（約8.7坪），一些地方政府的目標是到2015年，人均住房面積要能達40平方米（約12坪），這代表未來幾年，大陸對房價可承受的小坪數住房有廣泛需求。
分析人士說，若興建售價能讓一般民眾負擔得起的住房能成為趨勢，或將有助於大陸經濟實現「軟著陸」，並成為下階段中國經濟成長的推動力。已內定為下任大陸總理的李克強也持這種觀點。他曾稱，透過興建由政府提供資金的「保障房」，及價格低廉商品房，將在大陸引發一輪消費熱；因新搬入自家住房，需要添置家具和家用電器。
大陸從2010年啟動「打房」，藉限購、限貸，增加頭期款比重
