2012-12-11 08:07 時報資訊
【時報-各報要聞】
活化資產，台銀的山仔后美軍眷舍標租計畫本月底前登場。
台灣金控暨台銀董座劉燈城上任之後對推動台銀資產活化動作積極，首件代表作將是位於山仔后60多處美軍眷舍舊址的標租計畫，將首選7棟房舍公開標租，標租底價將為每月8～10萬元，承租者一年至少得拿出百萬元以上的租金。
劉燈城指出，將會先挑屋況好的舊美軍眷舍標租，底價將視屋況及大小而有不同，第一批的標租預計今年底前就會登場。根據台銀內部清查，目前位於陽明山山仔后的美軍眷舍共有120多棟，扣除現有已有租戶的40多棟，及被台北市政府歸為歷史建築的20多棟，可拿來標租的共有60多棟。
台銀內部規劃，位列第一批標租的7棟眷舍，全部位於靠近天母古道的F區，也就是愛富一街、二街，這些眷舍坪數最大，除了建物本身有50～60坪，若包括院子在內，總共150～200坪，目前所設定的標租底價大約在每月8～10萬元，最快將在本月20日左右對外公告。
至於位於H區，即文化大學對面的美軍眷舍舊址，坪數較小，2層樓建築含院子大約在100坪內，目前台銀設定的標租底價大致在每月3～4萬元，原則上未來台銀對山仔后的美軍眷舍標租大致將採取「邊修邊標租」的策略。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
2012-12-11 08:57 時報資訊
【時報-台北電】
欣陸控股公司（3703）旗下大陸建設，攜手厚生（2107）、桓邦建設等，坐擁信義計畫區1,059坪B7案鑽石地段，昨（10）日宣布正式 邀請「白派」建築大師紐約Richard Meier（理查麥爾），打造黃金屋，2017年問世，躋身每坪「300萬俱樂部」。
大陸建設董事長張良吉、首度抵台的Richard Meier，昨天親自締盟，攜手規畫設計B7案。B7基地1,059坪，7月間以87.13億元、每坪約823萬元買進，估計可開發樓地板面積7千多坪。依大陸建設與厚生、桓邦的合建分屋條件，大陸建設可分回約6成，總銷上看100億元，每坪身價保守估計上看300萬元。
張良吉表示，B7案預計2014年第1季可取得建造執照，並籌備開賣；工期約3年，預計5年後、即2017年可望出現在台北市的天空線。
張良吉表示，為呈現大陸建設打造B7的國際高度，邀請「白派大師經典住宅」原創呈現，並為台灣留下獨樹一格、永垂不朽的城市地標。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
新北市房屋議價空間，達22.3%
2012-12-11 08:57 時報資訊
【時報-台北電】
時序進入年底購屋旺季，觀察六大都會區房市交易情況發現，總體去化天數減少1.4天，但議價空間卻增加3.1％，其中台北市增加天數最多，高達15天，而新北市因議價空間最大達22.3％，也使得房市交易變快，去化天數減少高達11.5天。
住商不動產企研室統計10月與11月份房市去化天數與議價空間，六大都會區11月平均去化天數為72.7天，較10月的74.1天，減少了1.4天；就各區域來看，台南市去化天數最長，達79.2天，不過，卻比上個月減少將近10天，而北市增加幅度最高，從各區最低的55.3天，暴增15天，11月來到70.3天。
住商企研室主任徐佳馨分析，台南市多為地區購屋，年底購屋潮與結婚潮等自用客戶進場，促使去化天數減少，而台北市因房價高，加上實價揭露上路後，買方相對保守，且中小型投資客戶考量轉售的稅費成本，寧可等到明年再進場，也讓去化天數明顯增加。
在議價空間方面，桃園議價空間由13％提高到18.5％，增加5.5％幅度最高，新北市不增反減達22.3％，不過值得注意的是，即使減少，新北市的議價空間仍居六大都會區之冠，也由於議價空間最大，使新北市11月去化天數較上月大減11.5天。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
2012-12-11 01:24 旺報
記者楊偉光／台北報導
近2月台灣6都去化天數與議價空間變化
隨著年底購屋潮將至，以及實價登錄上線揭露的成交行情訊息愈來愈多，也讓台灣房市買氣陸續回籠。根據住商不動產企畫研究室的統計，相較於10月市場觀望氣氛濃厚，11月買氣逐漸回溫，整體而言，市場出現議價空間增加、平均去化天數降低的現象。
住商不動產企畫研究室統計10月與11月的去化天數與議價空間後發現，總體去化天數減少1.4天，議價空間則增加3.1%，6都之中，僅台北市與台中市的去化天數增加，台北市去化天數增加15天最多，台中市則較10月平均小幅增加3.8天，其餘4都的去化天數都縮短，其中以新北市去化天數減少11.5天最多。
就區域去化天數表現來看，台南市去化天數最長，達79.2天，但卻比10月減少近10天，而台北市的增加幅度最高，從原本各區最低的55.3天，暴增至70.3天。在議價空間上，桃園縣議價空間增加最多，達5.5%，新北市反而減少0.6%，不過雖然減少，新北市議價空間仍是6都最高。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，去化天數減少、議價空間持續增加，實價公開「功不可沒」，買方加價意願低落，連帶讓議價空間隨之增加，加上不少購買預售屋的業主趕在交屋前脫手，免得交屋後受限奢侈稅無法轉售，而預估這些外因造成的盤整可能得需要一些時間，才能讓市場回復平穩。
綜觀明年市場，徐佳馨認為，整體經濟面難以大幅好轉，實質所得不見增加，低總價與低單價的「雙低」產品將持續發威，而隨著市場資訊愈來愈透明，買賣雙方將愈來愈有共識，價格也將逐漸走向平穩。
2012-12-11 01:22 中國時報
蒼弘慈、王莫昀／台北報導
大陸建設董事長張良吉昨天出席信義區B7建案與白派建築大師理查．麥爾合作記者會時表示，實價登錄對房價的影響是良性的，反映出市場的水平價格，明年房價將持平上揚。對於信義計畫區寸土金寸，亞太會館等案每坪行情上看300萬元，B7案價格會否開出「3」字頭價格，張良吉指出，全案先建後售，將視出售時巿場狀況而定。
蛇年房巿展望，業界普遍認為，過去房價大幅上漲，一日三巿情況不復見，不過在土地價格墊高下，下跌的空間不大，遠雄企業團發言人蔡宗易指出，實價登錄後，供需穩定的巿場，房價可望穩定上揚，但推案量過大的重劃區價格塑造上較辛苦些。
張良吉表示，實價登錄上路後，對房市影響是正面的，這是一個參考的數字，反映出的市場價格水平，大家也慢慢可以接受，因此認為明年的房價將持平上揚。
張良吉分析，由於地價仍高，像上禮拜淡水的土地銷售案，是1年前的2倍，顯示房價也會如地價一樣增加，且民眾對生活品質要求也漸漸提升，因此對於稍微高一點的房價，只要有好的居住品質，還是會買，故明年房價可以往上一點點。
昨日大陸建設就B7案與理查．麥爾簽合作書。位於信義計畫區、台北101對面的B7，基地面積約1059坪，雖然不是該區最大面積的建案，但由於信義區地塊越來越稀少，該案吸引許多人關注。
張良吉表示，大陸建設花了1年多的時間才從5、6組的地主中，買到這塊地，希望在這裡建造一棟台北絕對沒有出現過最特別住宅大樓，因此找上白派建築大師理查．麥爾。
曾榮獲建築界最高榮譽「普立茲克」獎的理查．麥爾，是紐約白派的代表性人物之一，作品輕快明亮、線條俐落，特色為白色的建築色調與大量玻璃，並強調視覺影像的展現，深富現代主義色彩。
談到豪宅建案時程，張良吉表示，預計將在2014年第1季拿到建照，拿到建築執照後就會開始預售，預計在2017年建築完成。
2012-12-11 01:22 中國時報
蒼弘慈／台北報導
六都去化天數與議價空間
受實價登錄影響的房市，近期有逐漸回溫的現象，根據住商不動產企劃研究室統計6都11月比10月的去化天數減少1.4天，議價空間增加3.1百分點，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，年底除了購屋民眾增加外，許多屋主也會考量到土增稅，出現願意讓步的狀況。不過，永慶集團研究發展中心經理黃舒衛表示，整體來說，11月的買氣還是較往年不足。
就個別區域去化天數表現來看，台南市11月去化天數較上個月減少10天，但仍高達79.2天，成為賣最久的城市，而台北市則是增加幅度最高的城市，一口氣暴增15天，徐佳馨分析，台南市多為地區購屋，年底購屋潮與結婚潮等自用客進場，促使去化天數減少，而台北市由於價格高，在實價登錄疑雲下，買方相對保守，加上中小型投資客戶考量轉售的稅費成本，寧可等到明年再進場，也讓去化天數明顯增加。
黃舒衛指出，11月的買氣受到天氣又濕又冷影響，買主出來看屋的意願大打折扣，導致銷售量銳減，台北市與新北市月減15％，桃園縣則減少20％。且實價登錄上路後，自助、首購的意願增加，不過實價登錄對置產族的影響很大，新北市因為總價較低，所以衝擊沒那麼大，但對台北市的中高價位房屋來說，則衝擊頗深，買方加價意願不高，有拉長銷售時間的趨勢。
至於民眾最關心的議價空間，桃園議價空間增加5.5個百分點，幅度最高，新北市不增反減，
不過值得注意的是，即使減少，新北市的議價空間仍舊傲視各區，徐佳馨認為，議價空間持續增加，實價公開「功不可沒」，買方加價意願低落，連帶讓議價空間隨之增加。
黃舒衛也同時指出，近期中高總價的屋主，也開始出現價格鬆動的現象，願意修正價格來販售，但整體來說，11月的議價空間不大，交易量暫時打不開。
2012-12-11 01:19 工商時報
記者林憲祥／高雄報導
由冠德建設轉投資的環球購物中心，首度揮軍南下，在屏東市設立第1家大賣場─環球屏東店，訂於本周六（15日）盛大開幕。
環球購物中心表示，該家新店採「全家庭」經營概念，並將結合國賓影城、金石堂書店及男女百貨品牌，打造南台灣良好的休閒娛樂及購物環境。
環球購物中心屏東店，總營運面積約1萬坪，營業樓層數共6層，將提供食、衣、住、行及休閒娛樂等多元服務，估計15日開幕後，單月可望吸引30萬入館人次，並創造2,000個就業機會。
環球購物中心打入屏東商圈，是繼太平洋百貨在屏東市設立分店多年後，再度吸引百貨業到屏東投資拓點。
環球購物中心表示，該公司期待透過環球屏東店加入，將整個屏東縣，甚至拓展到整個高屏區市場，希望能夠打造彷彿台北市信義商圈、新北市新板特區商圈的共存共榮模式。
環球表示，環球屏東店是以「全家庭」為經營概念，除打造寬敞走道、挑高空間，希望提供無壓力的購物環境外，也將提供食衣住行及休閒娛樂等多元服務，其中娛樂部份，將設有國賓影城、金石堂書店、3C商品、男女百貨品牌、親子生活品牌，像日本知名品牌UNIQLO（優衣庫），亦將首度進駐屏東。
2012年12月11日
蘋果日報【陳智偉╱綜合外電報導】
日本3大電視廠Panasonic、SONY（索尼）及夏普（SHARP）近來持續處分資產換現金，籌資目標合計30億美元（875億元台幣），其中Panasonic不僅求售廠房、辦公室，連員工宿舍、贊助球隊場地都要賣。
Panasonic財務長河井英明接受路透專訪時表示，明年3月底前將處分房地產及其他公司持股籌資13.4億美元（391億元台幣），以維持自由現金流在2000億日圓（24.3億美元）以上，藉此削減債務及維持關鍵研發，若明年度（2012年4月起）現金流不足2000億日圓，不排除再處分包括不賺錢事業在內更多資產。
夏普出售股權為主
河井英明表示，今年度籌資計劃中，處分其他公司持股貢獻約1/4，房地產處分則以日本為主。儘管他未透露具體標的，但路透消息指稱，其中包括東京1座屋齡才9年的24層大樓。
至於SONY，路透指出，很有可能處分37層樓的紐約總部大樓，籌資約10億美元（292億元台幣）；夏普則由於先前幾乎已把所有房地產，抵押給銀行團換取46億美元（1341億元台幣）紓困貸款，可變賣資產所剩無幾，現以股權出售為主。
Panasonic資產驚人
據路透統計，Panasonic包括建物、土地及設備在內的固定資產高達210億美元（6122億元台幣），比蘋果（Apple）高約30%，幾乎是公司市值的2倍；Panasonic、SONY、夏普固定資產合計約420億美元（1.22兆元台幣），同樣將近合併市值240億美元（6996億元台幣）的2倍。
2012年12月11日
蘋果日報【張琬聆╱台北報導】
營建5虎公布11月營收，華固（2548）因「V-Park企業園區」其中1棟入帳，以營收33.22億元奪冠。長虹（5534）昨亦自結前11月獲利達60.57億元，每股稅前盈餘15.46元為歷年最佳。
華固9月以90.96億元出售內湖商辦「V-Park企業園區」，其中1棟交屋入帳，11月營收因此大躍進，入帳33.22億元，為單月營收歷史新高，較10月增加21.71倍，年增幅更達462%；但累積營收54.51億元，仍較去年衰退32.18%。
12月表現拉警報
華固建設發言人劉若梅表示，今年尚有「天匯」、「吉邸」與「天湖」按比例認列，「V-Park企業園區」另2棟則採完工比例認列，預計明年1月入帳。
興富發（2542）11月營收20.12億元，年減11.63%；遠雄（5522）11月營收12.45億元，年減10.38%；皇翔（2545）11月營收2.28億元，年增114.22%；長虹11月營收5.13億元，年增40.22%，且昨自結前11月獲利達38.33億元，每股稅前盈餘15.46元。
長虹建設發言人陳茂慶透露，目前「長虹新凱旋」已認列7成，剩下的3成須看產權登記速度，若年底前登記完成即可100%認列。日盛投顧研究員萬力實表示，營建5虎營收表現與預期差異不大，估12月表現平淡。
降價求售 新北成交快11天
2012年12月11日
蘋果日報【吳苡辰╱台北報導】
為趕在農曆年前購屋入厝，每年第4季到農曆年前多為購屋旺季，房仲業者統計11月全台中古屋房市，待售物件去化天數較10月減少1.4天，但由於目前房市轉入買方市場，屋主也已逐漸接受須降價求售的事實，使全台平均議價空間增加3.1個百分點，達20.4％，以新北市議價率22.3％最高。
根據住商不動產統計全台6都11月待售屋去化天數，房價最高的台北市11月去化天數為70天，較10月大增15天最多，新北市則從77.5天減少到66天，減少11.5天最多；而全國去化天數最長的為台南市，長達79.2天。
統計全台6都議價空間平均約20.4％，較10月增加3.1個百分點，其中桃園縣11月為18.5％，較10月增加5.5個百分點最多；台北市為21.2％，增加4.6個百分點次之，新北市議價空間雖減少0.6個百分點，但議價率22.
3％仍為各區之冠。
「自住客多觀望」
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，國人習慣在農曆年前搬家入厝，往年年底都是購屋的旺季，看屋的民眾自然增加。今年更因實價登錄上路，外界普遍預期明年政府將參考實價資訊大幅調高土地公告現值，因此有不少屋主考量跨年出售將增加土增稅，因此議價時較願讓價。
徐佳馨說，台北市的房價高，在實價登錄影響下，自住客期待房價下滑多觀望，而中小型投資客因考量土地公告調高，可能將增加轉售的稅費成本，寧可等到明年再購屋，而讓去化天數明顯增加。
交屋前轉售避稅
徐佳馨表示，反觀新北市買方多新婚首購族，因預算通常不高，又希望趕在年底前入住，使新北市去化天數減少。
中信房屋大安和平加盟店店長張明珠就說，已至少聽聞5個以上投資客為減少未來賣屋的土增稅費，延後到明年再買屋，「今年11月交易量比去年少了一半」。
新北市因近期陸續有新屋交屋，尤其新莊與淡水區為新屋量大區，不少屋主為避免奢侈稅與交屋時相關稅費的負擔，希望趕在交屋前轉售，不論開價或成交價都願意降低，使議價空間仍為全台最大。
1700萬砍200萬
台灣房屋新莊幸福特許加盟店店長徐家瑋表示，1戶30坪大樓屋主原打算總價1600~1700萬元出售，後來為求售屋主降至1500萬元，順利在11月成交。
2012年12月11日
蘋果日報【張琬聆╱台北報導】
不畏政府打房，台中市豪宅近期買氣加溫，七期重劃區「精銳音悅廳」甫公開已售近7成，年底將進場的七期「聯聚保和大廈」、美術館特區「由鉅大恆」詢問度亦高。建商表示，最近豪宅買方看屋時間雖拉長，但買氣比預期還好。
中市年底陸續有豪宅登場，七期重劃區總銷38億元「精銳音悅廳」，每坪開價50~58萬元，才公開4天銷售近7成。精銳建設業務部經理高鴻麟說：「原訂潛銷試試水溫，沒想到買氣超乎意外地好，就趁勢公開。」
「未因景氣縮手」
預計年底公開的指標豪宅，如美術館特區總銷近100億元的「由鉅大恆」，詢問度高；七期重劃區總銷60億元的「聯聚保和大廈」，每坪開價51~69萬元，目前預約買方近3成，以台商為主要客層，台北買方約佔2成也較過去多。
中市建商公會理事長張麗莉表示，最近因土地標售屢創新高，又有重大建設議題，儘管豪宅買方看屋時間拉長，購屋力道並未因景氣而縮手，買氣比預期還好。
目前台中豪宅主要買方仍是台商，北部看屋人則較去年成長2成，「推測可能是因好奇心，跟著北部建商一起來台中看屋，但不一定下手。」
2012年12月11日
蘋果日報 文╱吳苡辰
淡海新市鎮第二期即將開發，反淡海二期徵收自救會昨至內政部陳情（圖），要求停止徵收非公共設施用地土地，維護民眾居住與農耕權。
自救會長丘文聰說，二期欲徵收655公頃土地，僅少數用在道路等公共設施，多劃分為住宅或商業區，政府徵收後整合標售等於為財團圈地。營建署昨收下陳情書，表示研究後再做解釋。目前二期開發執行計劃與徵收時間皆未定。
2012/12/11 自由時報〔記者徐義平／台北報導〕
為觀察年底購屋潮是否出現，房仲調查10月、11月房市成交天數（房屋委託業者出售至售出的天數）與議價空間並相互比較，發現11月全國成交天數較10月減少1.4天，不過，議價空間卻放大，11月較10月增加3.1%。房仲解釋，年底除購屋需求增加外，加上考量跨年度土增稅增加，屋主相較願意讓價，也促使成交天數稍微縮短。
仔細比較10月、11月五都加桃園的成交天數與議價空間，其中台北市11月的成交天數增加幅度最大，較10月拉長15天；新北市則呈現縮短，11月相較10月減少11.5天。至於議價空間方面，桃園溢價空間放大最多，約增加5.5%，新北市則是幅度縮小，微減0.6%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，年底除了購屋民眾增加外，許多屋主也會考量跨年出售會造成土增稅增加，因此也會出現屋主願意讓步的狀況，不過，即使有賣方願意讓步，但個案條件優劣才是銷售快速與否的關鍵。
11月，五都加桃園的成交天數，以台南市最長，約79.2天，桃園縣最短，約65天，至於11月的議價空間，則是桃園縣幅度最小，約18.5%；新北市最大，約22.3%。
2012/12/11 自由時報〔記者徐義平／台北報導〕
繼北市信義計畫區三大豪宅案陸續動工後，欣陸投控（3703）旗下的大陸建設7月甫買下的地王也積極造勢，特地找來美國白派建築大師稱號的理查麥爾（Richard Meier）擔綱建案設計，目的是為提升自家建案價值。
信義計畫區堪稱全台最燙金的區域，不但豪宅林立，更是國際、國內的金融重鎮，目前區域內有三大豪宅建案正在進行，分別是國泰金控前副董事長蔡鎮宇名下寶豐隆持有的D5案、亞太會館改建案、冠德建設G7案均已取得建照，前兩案更已經著手興建，外界預期三案未來開價每坪應是300萬元起跳。
不過，近期又有大陸建設B7案加入戰局，讓3年多沒推過指標豪宅建案的信義計畫區，一下子冒出四大指標豪宅案。
大陸建設董事長張良吉指出，B7案土地面積約1059坪，最快2014年第一季取得並展開銷售，興建期約3年，最快5年便可看到全白的地標建築出現在信義計畫區。
B7土地是大陸建設於7月初以每坪823萬元買進的土地，創下信義計畫區新高單價，不過，該塊地王並非大陸建設一家出資購買，而是找來合作夥伴厚生集團和桓邦、桓鉅建設共同參與，其中大陸建設持有50%、厚生25%、桓邦與桓鉅各12.5%，並由大陸建設擔任興建者，因此，大陸建設粗估未來可分回總樓地板面積的60%。
朴子市第84區段 公告土地現值每坪39.6萬
2012/12/11 自由時報〔記者蔡宗勳／嘉義報導〕
嘉義縣明年度公告土地現值出爐！朴子市山通路一百公尺十一家店面，每平方公尺十二萬元，即每坪三十九萬六千元，蟬聯嘉縣地王，名符其實「金店面」。
公告地價 調漲六‧三八%
嘉義縣一百零二年公告土地現值及公告地價調整案，業經地價及標準地價評議委員會評定通過，全縣十八鄉鎮市從四二零四個區段增為四二一六個區段，其中調高區段一九三六個、調低一二一個、未調二一五九個，與今年相比，公告土地現值和公告地價分別調漲百分之四點四三及百分之六點三八。
從八十年以來就穩居嘉義縣地王的朴子市第八十四區段位於山通路面，長一百公尺，介於新市場路兩側水溝至市西路間，現有清元銀樓、全球眼鏡等十一家店面，明年公告土地現值維持每平方公尺十二萬元，即每坪三十九萬六千元，公告地價則是每平方公尺四萬元，即每坪十三萬兩千元。
明年度全縣公告土地現值最低區段，與今年度相同，是位於大埔鄉的曾文水庫淹沒區（即大埔鄉第三區段），每平方公尺八十元，即每坪兩百六十四元，一萬坪才能換到台北市帝寶一坪；而公告地價是每平方公尺十七元，即每坪五十六點一元。該區段地價與地王相比，每坪價差為十三萬一千九百四十三點九元。
地政處長徐寶璋表示，以往土地徵收是依公告地價加四成，而今年九月後新制上路，改依市價徵收土地，因此內政部要求各縣市公告土地現值必須逐年與市價拉近，並訂定嘉義縣公告土地現值與市價間的比例門檻：一百零二年達百分之八十五點四、一百零三年百分之八十七點五與一百零四年百分之九十。而嘉義縣明年公告土地現值已占一般正常交易價格（市價）比例的百分之八十五點五二，超越中央制訂的標準。
2012/12/11 自由時報〔記者黃良傑、羅添斌／屏東、台北報導〕
眷改二千多人遷住崇大新城，面積三點八公頃的社區已成屏東市地標，但仍有一百三十二戶屋未售，許多店面空蕩閒置，七年來約一千萬元空屋管理費全由國防部支付，等於人民埋單，國防部有意留給現役軍士官認購的作法，在崇大社區也引發議論。
國防部軍事發言人羅紹和昨晚表示，為加速眷改基金歸墊回收、減少空屋管理費支出，國防部希望儘速能依據「國軍老舊眷村改建零星餘戶處理辦法」，依法提供志願役現役軍（士）官、兵「全額價購」零星餘戶，徹底解決眷改空置餘戶處理問題，以及有效推動「募兵制」。
七年前配合國防部眷改政策，由當時的崇武、大武新村改建為崇大新城，當時看好可帶動地方發展，國防部為因應未來彈性需求，多蓋了一百多間房子，總戶數一千二百一十二戶。
當時兩眷村的軍眷均有資格認購，審核通過即可優惠認購，一戶二十八坪認購價格約一百八十萬元左右，有資格的軍眷認購後的餘屋達兩百多戶。
依眷改條例，交屋住滿五年才能出售，國防部未一次標出，而採分批標售，目前仍有一百三十二戶空屋，因購買者不限資格，有意購屋的民眾往往會探詢購買，認為持續閒置十分可惜。
崇大新城目前住有一千零八十戶，龐大的社區與建築成為屏東市新地標，但眷戶發現未如國防部當時所描繪的風光與熱鬧，一樓僅是八米巷道，規劃的十五米巷道沉寂許久，整排近二十間店面乏人問津，好不容易開了一間洗衣店，其餘店面空蕩深鎖。
此外，崇大新城每坪管理費三十五元，若以一百三十戶計算，平均每戶二十八坪，光是目前的餘屋，國防部每年就要繳納一百五十二萬多元的管理費，七年約一千零六十萬餘元，全由國防部編列預算支付，等同全民埋單，若以行情價平均每屋賣二百六十萬，一百三十戶空屋未售，等同減少三億三千八百萬元進帳。
2012/12/11 自由時報〔記者黃良傑／屏東報導〕
崇大新城美麗地標發展遇瓶頸，牽動的單位有國防部、屏東縣府，居民認為鄰近的大武營區遷移是關鍵，但國防部卻遲無下文，縣府城鄉發展處強調，目前已加速都市計劃變更審查，盼透過都更方式催促軍方遷走大武營區，才能活化閒置土地。
城鄉處長李吉弘表示，崇大新城附近的公二十一地、大武營區，目前正進行都市計劃變更審查，公二十一地即原交通隊拖吊場、清潔隊，市公所本來規劃為國民運動中心，最後放棄，縣府計畫未來大武營區一旦搬遷，相關活化設施即可展開。
城鄉發展處與工務處計畫將在大武營區朝運動公園等方向規劃，同時開闢道路連通崇大新城，毗鄰的公二十一地運用考慮退縮七米，才能將原八米巷道拓寬十五米寬道路，解決崇大新城當下的發展瓶頸，使崇大新城社區生活機能更多元。
出身軍眷的縣議員唐玉琴強調，國防部在屏東仍有不少閒置土地與建物，未充分利用，雖佔軍方資產的九牛一毛，地方民眾卻十分關心，應該一一檢討，妥善規劃結合地方政府做有效運用。
至於崇大新城餘屋開放現役軍士官購買的構想，她表示認同，但開放認購速度應加快，國防部才免再背負沉重的管理費支出，不過軍方有責任兼顧崇大現有房價水準，才能創造雙贏。
2012/12/11 自由時報〔記者侯承旭／高雄報導〕
高市府財政局上個月曾向市議會提出償債計畫，財政局坦承，縣市合併五年內是財政最艱困的時期。
高市議會目前正審查明年度總預算，面對債務攀高，曾一度拒審預算，經財政局提出償債計畫後才解凍。
對於債務累積快速的原因，財政局指出，公債法原本就賦予直轄市較高的舉債額度，尤其近年來高雄市投入捷運、鐵路地下化、污水防洪設施、運動場館等，均投入大筆經費支應。
此外，包括勞健保等「中央請客、地方買單」政策，也加重地方財政負擔；縣市合併後中央對於高雄市的補助比例也降低。
財政局表示，縣市合併後市府新增借款已經逐年減少，從一百六十六億元降至一百五十億元，且債務還本金額從每年八十三億元增至九十七億元，已經致力於債務控管，並刪減不必要的支出。
在籌措償債財源部分，中山大學澄清湖校區用地可望歸還高雄市，透過都市計畫變更，可挹注六十九億元，周邊的第七十四期市地重劃區也可標售三十一億元；南星計畫土地讓售可進帳十二億元，舊高縣議會土地標售價格四億元。
2012/12/11
【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
多筆建案低調動工
雖然年底房市旺季不旺，不過豪宅市場卻紛紛低調動土；根據業者統計，未來2年內信義計畫區豪宅建案總銷金額將超過800億元，豪宅百花齊放，信義計畫區房價依然「貴氣逼人」。
今年7月初，欣陸投控（3703）旗下大陸建設以每坪823萬元拿下信義路五段、松勇路口的1059坪B7土地，創下信義計畫區土地新高價，當時掀起市場高度關注；大陸建設找來厚生集團和桓邦、桓鉅建設合建豪宅，昨天正式簽約。
大陸建設董事長張良吉表示，信義計畫區土地幾近飽和，B7土地耗時1年以上、接觸5、6組地主才完成整合，目前確定與美國建築師理查麥爾（Richard Meier）合作興建豪宅，最快2014年取得建照、2017年完工，採「邊建邊售」模式，會依照當時的房市行情開價。
近來信義計畫區多筆土地皆悄悄動工，國泰金控前副董事長蔡鎮宇以寶豐隆集團名義開發的D5土地，未來就將興建為28樓高的豪宅。
冠德建設、中華工程與威京集團在信義計畫區的豪宅案也都啟動、正在興建中；市場初估，目前啟動中的豪宅建案總銷金額就超過800億元。
張良吉表示，雖然市場對房市多空意見不一，不過他認為土地成本沒有降低，明年房市將持平上揚，大陸建設也會持續找尋土地開發，只要是好的地，可規畫好的住宅，價格不是重點。
2012/12/11
【經濟日報／記者宋健生／台中報導】
台商回流潮持續增溫，帶動豪宅買氣，12月新進場潛銷的聯聚「保和大廈」、精銳「音悅廳」及由鉅「大恆」等3案，預約下訂強強滾，最新市調顯示，台商已取代投資客，成為中部豪宅市場主力客層。
住商不動產朝富店長陳俊雄表示，這一波台商回流，加上通膨造成資金縮水壓力，以往3比1的投資、自住比，現在已變為1比2，買屋抗通膨的台商與企業主越來越多；另外北部豪宅漲幅過高，也間接帶動北客南下購屋，炒熱這一波買氣。
台中七期新市政中心上周末進場潛銷的聯聚「保和大廈」，兩天連假買家下訂直逼三成。此案總銷60億元，換言之，短短兩天下訂金額已近18億元，平均一天銷售9億元，在市場造成話題。
陳俊雄指出，以台北「帝寶」為例，2008年至今，從每坪80萬漲到240萬元，漲幅近3倍；台中豪宅指標個案聯聚「信義大廈」，每坪60餘萬漲到近80萬元，漲幅不過15%。
這段期間，台中市其他區域房市，平均也都有30%至50%的驚人漲幅，連首購市場都逼進每坪20萬元大關。12月中旬後陸續進場的三個新公開個案聯聚「保和大廈」、精銳「音悅廳」、由鉅「大恆」，每坪售價都從50萬元起跳。
