銀行局盯上素地貸款
2012-08-17 08:27 時報資訊 【時報-台北電】
銀行局本周已發函16家不動產及房貸授信比重較高的銀行，要求8月底前提交改善計畫，降低房貸、土建融及素地授信餘額，若無法有效降低，尤其是「素地」貸款的部分，最高將要增提0.8％的放款準備。
銀行局副局長張國銘昨（16）日表示，今年特別針對素地授信部分，要求銀行提列較高的放款準備，去年最高僅要求增提0.75％，今年則對素地授信，尤其是近2年承受，且在央行管制13區內者，最高要求提0.8％。
據悉，此次金管會係針對央行的「針對性審慎措施」，與央行攜手合作，從放款總量與貸款成數下手，針對雙北特定區域，聯手打擊投資客炒房。
銀行局今年匡列4大指標，包括房貸前10大銀行，房貸占所有放款餘額逾30％、非前10大銀行逾40％；建築融資前10大銀行，土建融占放款逾10％，其餘銀行逾15％；不動產擔保放款逾放款70％。
另外則是銀行購地貸款占總放款餘額超過同業平均的4.9％，且放款標的位於央行管制13
區內的比重逾銀行購地放款50％者，依上述四大指標，共計選出16家銀行。
金管會主委陳裕璋日前已決定，各界認為素地放款可能助漲不動產泡沫，要求銀行局、檢查局等分頭併進，在放款餘額及放款分類上也加強控管。
銀行局本周已發函16家比重較高的銀行，要求以2周的時間，提出改善計畫，如何調降房貸、土建融及素地授信餘額，若年底前無法改善的銀行，就必須要增提存款準備。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶、張中昌／台北報導)
老樓拉皮 國壽另闢商機
2012-08-17 01:07 工商時報 記者彭禎伶／台北報導
國泰人壽不動產資產活化方向確定，將持續投資商用不動產，仍堅持不開發住宅，在舊有不動產部分，已有民生建國大樓正進行都更，另有3棟大樓正在改裝為飯店，未來將為「包底抽成」模式，其餘大樓繼續尋找與百貨公司、量販賣場、飯店等異業結盟，提高收益率。
國泰金控發言人李偉正表示，國泰集團亦已轉投資健檢、作月子中心及國泰商旅，未來老樓都能重新利用，國壽不動產部位到目前為止，都不會出售。
國壽也進行全省老樓基礎建設及軟硬體設備提升，相關大樓改裝預計一年內可完成；根據市場人士分析，若國壽不動產可因改裝增加出租率及收益率，在隱含價值（EV）計算不動產增值價值時，就會明顯提升，金額甚至可達數百億元。
國壽去年不動產租金收益率已近64億元，每年穩定增加1～5億元不等，最近一次重估不動產增值價值已達1,600億元。
國壽民生建國大樓正在進行都更，未來將興建1.5～2萬坪的新大樓，預計有20多層樓高，低樓層為辦公大樓出租，高樓層則會引進國際品牌飯店，都更後價值可望大增。
另外國壽還有三棟大樓將改裝為飯店，一是忠孝東路喜來登飯店正對面的忠孝大樓，另一棟則是位於建國北路與民生東路口的民生通商大樓；第三棟則是在敦化南路位於仁愛路與信義路間銀星大樓，都將改裝為飯店，至於是由國泰商旅或引進其他國際品牌飯店，尚未最後確定。
國壽方面表示，未來不動產投資將分3大方向，一是繼續深耕國內商辦市場，二是都會區舊有商圈的B級辦公大樓每坪租金如長年僅1,300～1,400元，即會評估改建為飯店，因應未來兩岸觀光商機，以包底抽成方式，提升大樓收益率；最後是異業結盟，如與百貨公司、量販店、大賣場合作，量身訂作，改裝大樓空間。
鬼月預售屋推案量，5年最大
2012-08-17 08:07 時報資訊 【時報-各報要聞】
今（17）日邁入農曆「鬼月」，最新調查指出，今年鬼月至928檔期，北台灣都會區將驚爆1,500億元的預售新推案量，挑戰近5年最大量。由於市場預期這波推案熱度將沿續至928檔，因此也被視為928前哨戰。
住展雜誌研發長倪子仁表示，今年鬼月自8月17日起，到9月16日出鬼月，鬼月尾聲剛好延續年度的超級推案檔期928檔，使得建商趁著今年鬼月的推案量攻勢，將比往年猛烈。根據住展雜誌最新調查，北台灣都會區鬼月期間的推案量將高達1,509億元，較去年鬼月同期的推案量1,047億元激增44.1％，為近5年來的最大量。
住展指出，其中案量超過10億元的中大型個案達34個。知名大型建商中，興富發建設即囊括「圓山1號院」、「日湖」2案，總銷至少205億元。
大華建設將推出「大湖湖閱」約85億元；甲桂林廣告大股東的大隱開發，將推出淡水「頤海大院」80億元；寶路建設將在新店推出80至90億元的「圓頂」；麗寶建設桃園蘆竹的新成屋「W1」，總銷80億元目前開始潛銷。
遠雄企業團在桃園八德熱銷「艾菲爾」大案後，再趁勝追擊，計畫推出桃園大溪「遠雄大溪地」，總銷約40億元，為大溪罕見的指標大案。
宏普建設則將推出南港經貿園區內的「宏普鉑金」，戶數僅70戶，坪數則規劃為23至33坪的小坪數住宅。據悉，該案每坪開價可能超過百萬元。
倪子仁認為，今年鬼月的推案熱度，不但未見推案減少或者是休兵，反而出現遞延性推案高潮，其中部分上半年想推未推的新案，順延到下半年推出，部分大型個案更是不怕鬼月，依舊照正常的時間表操盤。
對推案建商而言，第3季以來，景氣下修了一陣子，鬼月銜接到928檔的超級檔期，當然不容缺席，因此造成鬼月推案爆增。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
台電活化閒置地 礁溪打頭陣
2012-08-17 01:08 中國時報 陳宥臻／台北報導
為避免被外界認為是賤賣祖產，台電、中油土地資產活化，原則上都採取設定地上權方式，當起「包租公」，預估未來5年可望增加約180億元營收。
昨日台電舉行招商說明會，以鄰近礁溪火車站的土地打頭陣，將設定地上權招標，預估不含權利金的總投資金額為7～9億元，昨日吸引50多家壽險和房地產業者參加說明會。
根據兩家國營事業提供經濟部報告，未來5年內，靠土地資產活化，台電預估將增加42億元營收，中油更可望帶進140億元營收，對於改善財務幫助不小。
至於宜蘭縣礁溪鄉設定地上權招標，這是台電今年首筆土地招商案。昨日出席壽險業者有富邦、國泰等，以及建商像皇翔、太子與日盛生等，共多達50多家，反應熱烈。
此案預訂本月31日公告招商，10月15日投標截止，11月簽約。這地位處宜蘭縣礁溪鄉礁溪路五段及溫泉路口，鄰近礁溪火車站，土地使用分區為健康休閒專用區，允許開發及營運項目包括旅館、零售商業設施、住宅、辦公室、娛樂設施等。
該土地面積達795.7坪，總開發樓地板面積可達約3580坪，初估不含權利金總投資金額為7～9億元。地上權設定期間為50年，期滿得續約一次、最長20年。
台電透露，除了這塊地外，周遭還有2塊土地，最快今年底或明年上半年進行公開招標。
昨主持會議台電副總經理林宏遠表示，目前已開始盤點公司土地，針對閒置和低度利用土地，參考市場需求與產業發展狀況後進行活化利用，未來將對台北市南港、和平東路、新北市板橋變電所及南部地區等地，以設定地上權方式，進行土地活化。
房地產業叫好 「可平抑地價」
2012-08-17 01:07 中國時報 陳宥臻／台北報導
財政部擬對雙北市五百坪以下國有地解除禁令，被業界視為一大利多。遠雄企業團董事長趙藤雄表示，這樣做就對了，增加土地供給，才會發揮抑制地價飆漲的功效。建商公會全聯會祕書長于俊明也說，可增加供給、平抑土地價格。
至於是否進一步影響房價，永慶房產事業群總經理葉凌棋認為不一定，要再觀察。
全國建築開發公會理事長王光祥認為，國有地禁售令讓土地開發困難，對活絡經濟不利；而奢侈稅根本是不合理的惡法，應該廢除。戴德梁行總經理顏炳立則指出，政府政策搖擺不定，影響市場太大。
華固建設總經理洪嘉昇說，財政部規畫是正面的，雙北市精華地不斷創新高，是因為上游原料（土地）有限，未來開放後，房地產業者更合理的取得原料，就能抑制短線炒作，樂觀其成。
洪嘉昇形容，維持經濟成長率兩大因素包括外銷和內需，現在外銷受國際景氣影響，已經不行了，因此，開放國有地標售，可加大國內投資力度，在景氣不明時，是明智之舉，且「政府總不能把外銷和內需這兩條腿同時打斷」。
由於全國有六十二％土地是屬於國有地，于俊明認為，增加土地供給，可平抑土地價格，且過去建商在開發土地時，常會卡到國有地，這些小基地不適合設定地上權、也不能賣，只能破碎地開發，等於官商雙輸；若是鬆綁，則可解套，建商公會預計近日將會向財政部提供相關意見。
趙藤雄說，當初政府為控制土地價格而禁止出售五百坪以下國有地，結果反而讓土地價格飆得更高，現在政府研議增加土地供給，可望對雙北市地價發揮平抑作用。
至於財政部有意在房市穩定後，奢侈稅將有條件退場，趙藤雄表示非常贊成。
雙北500坪以下國有地鬆綁 9月明朗
2012-08-17 01:07 中國時報 沈婉玉、李明賢／台北報導
為開闢政府財源，財政部昨日表示，雙北市五百坪以下國有地禁售政策已實施二年，有必要檢視政策與當前經濟環境變遷的關聯性，目前先了解建築、地政、營造等業界公會看法，作為檢討改進參考，預計九月初會向行政院報告評估結果。
而對此，行政院發言人胡幼偉表示，目前行政院沒有下達任何政策指示，「要談雙北市國有地標售解禁，根本是八字沒有一撇」。
據了解，行政院各部門正積極編列明年度總預算，行政院長陳冲上周五聽取主計處簡報，目前初估歲入為一兆七千多億元、歲出是一兆九千多億元，公共建設預算一千八百多億元，官員坦言，歲出歲入仍有短差，相關部門為錢傷腦筋，積極找財源。
據悉，在總預算簡報過程，張盛和提出雙北五百坪土地標售解禁的構想，陳冲當場同意財政部進行研議，財政部也決定訂定國有非公用土地開發標準作業程序。
財政部常務次長張佩智表示，雙北市國有地是否鬆綁，財政部還在研究中。他表示，很多國有地就算要標售，條件都不成熟，例如若有占用問題，至少要處理二至七年。
國產局長周後傑無奈地說，有些人認為國有地標售會帶動房價飆漲，但也有人認為國有地不釋出，造成市場供給不足才造成房價飆漲。無論如何，已實施二年的政策有檢討必要。
胡幼偉則強調，標售國有地雖是增加政府財源來源之一，以目前雙北大面積土地仍是一地難求，政府是否放寬土地標售政策，仍待進一步討論。
胡幼偉認為，扁政府執政時期大舉出售國有地，結果卻被財團拿來蓋豪宅，造成社會觀感不佳，因而土地標售政策如何調整，政府相關部門仍須廣泛聽取各地意見，才會作定論。
地政士公會理事長林旺根則說，國有地應配合都更等有效的利用與開發，不是只有標售一途，若為刺激經濟而鬆綁，更為不智，與過去抑制房價飆漲作法，反其道而行。
林旺根表示，因奢侈稅及實價登錄政策的實施，已讓消費者購屋時深思熟慮，讓房市朝向正面發展。若政府現在傳達出鬆綁國有地禁售令及有條件讓奢侈稅退場的訊息，將會讓房價又飆漲，跟目前的政策相互矛盾，等於一邊澆水冷卻房市卻又一邊燒火。
中市中區 1年內開設8旅店
2012-08-17 01:07 工商時報 記者曾麗芳／台中報導
台中市政府推動中區招商行銷計畫有成，現已產生「集市」效應，短短1年內，中區新設立8家新旅店、增加逾400間客房，加上市政府輔導的25間商家，中區即將再現風華。
台中市經發局長黃晴曉表示，中區商圈沒落，地價及房租相對便宜，加上經發局招商及輔導的推波助瀾之下，中區8家新旅店包括繼光街的「星悅大飯店」、成功路的「西苑旅館」、民權路的「成旅晶贊」、市府路的「富信大飯店」、成功路的「意文大飯店」、光復路與市府路口的「公園大飯店」、光復路的「新家旅店」、電子街口的「舊城區心飯店」等。
此外，文化創意產業「宮原眼科─日出系列」自行進駐中區，新生命力注入讓中區，觀光商機一步步復甦。
黃晴曉表示，整個中區再造的計畫效果逐漸顯現，經發局將引進「香港蘭桂坊」的多元產業新風貌概念，將台中市中區打造為知名的遊憩休閒地標。
500坪以下國有地禁售 雙北鬆綁
2012年08月17日【林巧雁、王立德、王玉樹╱台北報導】
立法院在2010年要求財政部禁止標售雙北市500坪以下土地的限制，財政部最近拋出解禁風向球，以提供更多住宅用地。
原為避免房價飆升而暫緩釋出國有地，現又要解禁，政策是否出現矛盾？財政部國有財產局局長周後傑昨說，禁令超過2年，是可檢討的時候，會先邀請相關業者提供意見，9月初向財政部與行政院報告，並將與立院溝通。
學者批政策反覆
目前500坪以上國有地一律禁售，財部為活化大型土地，僅能標售地上權，惟地上權通常只能使用50年，許多案子因此流標，官員坦承：「人家不買，你能怎麼辦？」周後傑說，就算開放標售雙北500坪以下國有地，也不會一次全部釋出造成競標，將清查後再篩選標的。據悉，相關土地估有上百筆，總面積約15公頃（約4萬5375坪）。
仲量聯行總經理趙正義認為，鬆綁禁令相當合理，因500坪以下土地較為零星，難用於商用不動產開發，較可能開發為住宅，雖然財部尚未明確透露有意釋出的「量」，但多少可增加住宅用地的供給。
政大地政系教授張金鶚則說，國有地是因公共目的而存在，所以只租不賣，現在要標售雙北500坪以下國有地，「難道不會進一步激勵房價？」他指先前因強調「居住正義」，房市終於價跌量縮，此時政策又開始反覆，「時間點相當不對，究竟是要炒房還是打房？令人費解。」
國營地也推活化
國營事業也將活化閒置土地，台灣菸酒公司擬推動台北啤酒工場、板橋營業處、花蓮酒廠與竹南製瓶工廠等4大土地開發案，約可帶來數百億元進帳。其中位於建國北路的台北啤酒工場佔地5~6公頃，公告地價逾80億元，收益最高。較明朗的規劃案預計年底出爐。
素地貸款超標 銀行須增提準備金
2012年08月17日【廖珮君╱台北報導】
素地貸款超限的銀行，月底前最高恐須增提0.8%呆帳準備金，獲利將受壓縮。金管會本周已發函給素地貸款超限的10多家銀行，針對各銀行超限情況、要求增提購地貸款0.5~0.8%不等的呆帳準備金，且須在2周內提改善計劃，且凡貸款超限的業者須在8月底前完成增提，全體銀行預計增提20億元。
銀行局副局長張國銘昨說，為避免銀行將放款過度集中不動產，本周已針對素地貸款高於市場平均值5%的銀行，發函要求提高呆帳準備金及提改善計劃。
且要提改善計劃
據了解，銀行局要求超限的銀行，須在8月底前，針對6月底扣除政策性貸款後的購地貸款餘額，提0.5~0.8%的呆帳準備金，並在2周內對購地貸款內部相關規定，包括貸款條件、利率、期限、擔保品鑑價方式等提改善計劃。
據銀行局函文，該改善計劃包括4大項，首先，該銀行授信政策是否針對特定地區和對象購地貸款，已訂定貸款限額、成數和寬限期；其次須提報購地貸款資本計提和備抵呆帳提列政策。
而資產品質部分，銀行局要求超限銀行，對購地貸款成長率是否有監控機制，以避免業務過度集中和有效控管風險；最後是須檢討改善措施，包括檢討購地貸款比率過高的時間和目標。
金管會指出，超限銀行增提呆帳準備的比率，是依各銀行購地貸款時間和地區而定，如銀行多承作大台北管制區內，因房價飆漲且未來下跌風險高，及最近兩年購地較多者，可能增提呆帳準備比率就會較高。
為避免銀行放款過度集中在不動產，去年金管會曾對17家承作不動產放款較高的銀行，要求提改善計劃，並要求得增提不動產放款的0.5~0.75%損失準備金，合計去年全體銀行因此增提了數百億元損失準備金，吃掉獲利。
2012年08月17日【黃國棟、王立德、陳瑩欣╱台北報導】
國華人壽第3度公開標售案，今截止登記，據了解，已有1組以上的金融機構來投標，中信金（2891）最受矚目。
保險安定基金表示，有意競標的業者須在本月27日前繳交投標審查書，10月30日宣布競標結果。
保險安定基金發言人黃銘滄說，8月初公告國華人壽第3度公開標售作業後，陸續接獲金融機構來詢問。
中信金最受矚目
此次公開標售分為整體出售和切割出售兩種方案，但須在整體出售流標後，才會採取第2方案切割出售。據國華人壽截至今年第2季統計，累計虧損金額達750億元，外界預料競標底價上看1000億元。
其中有意參與競標的中信金，將由旗下的中信人壽進行評估，中信人壽行政長卓長興昨表示，購併案件無法評論。但中信人壽的確已花50萬元手續費購買標單和財務查核事宜，但對是否會標下國華人壽，仍要等資產評估才確定。
中信人壽目前主要以銀行和電銷通路為主，國華人壽則以業務員體系為主，雙方有互補效益，加上國華人壽在台北市信義區等地仍有部分資產，對目前急須調整國內外資產比重的中信人壽而言，有加分效益。
至於外傳元大金有意進行查核，元大金副總莊有德回應：「董事會都沒討論過。」相關人士透露，元大金因已決議購併宏利人壽在先，只是向普華財顧了解，但意願不高。
離譜 合宜宅爆轉賣
違規上網兜售「每坪加價3.5萬」
2012年08月17日【邱煜婷╱台北報導】
浮洲合宜住宅下周一開始進行選屋簽約，營建署雖訂出10年內不得轉賣的規定，但《蘋果》接獲讀者爆料，指有投資客在網路上聲稱，「要轉賣選屋順序在200號左右的序號，買家只要每坪加價3.5萬元，就可任選房型，保證選到心目中的合宜住宅」，投資客公然轉售，營建署防止轉賣炒房似乎破功。
讀者指出，投資客「帥過頭」在台大批踢踢實業坊（PTT）轉賣合宜住宅資格，聲稱「我昨天就賣（每坪）23萬元的」、「（有人）要我幫找人，有4個資格（要）讓出」並限時8月15日前要賣出。讀者質疑，因合宜住宅申請條件過於寬鬆，讓投資客仍能用人頭卡位、炒房，害許多中低收入戶買不到合宜住宅。
記者昨與帥過頭查證轉賣狀況，帥過頭僅承認有人來問是否能幫忙轉賣，他說，「是有人來委託啦，但我沒有資格可抽，也沒研究，後來看了覺得10年卡太久了、太困難了」，他也否認有轉賣行為，說「我不知道，我沒有約買賣雙方見面。」
上網尋找破解法
帥過頭解釋，浮洲合宜住宅禁售10年，變數太多，「10年不知道怎麼等，連談戀愛都沒那麼久」。他說，就是因沒有破解辦法，才把轉賣資訊放到網路上，「想說厲害的人那麼多，總是可以找到破解辦法」。
帥過頭表示，唯一破解辦法就是交屋後，利用法拍程序，約1年左右就可轉賣，但現在預售屋只是權利，沒所有權，沒辦法用這個方式，而且他不看好合宜住宅，不會去投資。
信件催要買要快
雖然帥過頭表示目前無破解辦法，但私下卻以信件告知有興趣的買家，「要買要快，不然就沒有了」。
營建署管理組組長劉田財表示，合宜住宅法拍雖不受10年禁售限制，能快速轉賣，但首先賣家必須信用跳票，才會進入法拍程序，賠上自己的信用划不來。
法拍轉售不划算
日勝生副總周惠玉也說，進入法拍程序後，對賣方來說不保證會高價賣出，對買家來說，也不保證一定買得到，且賣家的信用會被銀行打折，以後要再申請房貸也不容易，很少人會這樣做。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，合宜住宅本就是要給有需要的人住，投資客雖可用法拍、長期出租等方式轉賣，但花這麼多心思綁在10年的合宜住宅上，風險極高，不如去別的地方投資，何必去跟有需要的人搶。
2012年08月17日【張琬聆╱台北報導】
「文林苑都更案」昨召開第4次協調會，同意戶盼王家能退一步，只是王家仍堅持原地重建，雙方並無共識。但樂揚建設透露有1名王家人已簽下願意都更同意書，卻遭王家人嚴正否認。
北市士林「文林苑都更案」自3月28日強制拆除王家2棟透天厝後，爭議不斷，至今已僵持近5個月，雙方甚至發生肢體衝突而互告的狀況。昨樂揚建設、同意戶與王家於北市議會召開第4次協調會，樂揚建設發言人周雪娥表示已有王家人同意進行都更，但遭王家代表王耀德否認，並堅持原地重建，最後雙方仍未達成共識。
挨批造謠抹黑
目前王家共有2戶房屋所有權，分屬王國雄、王廣樹，王清泉與王治平4名所有權人。樂揚建設經理戴昇益強調，就在近1個月間，王家其中1名所有權人與他親自洽談，並當面簽「合建同意書」，由於對方害怕事情曝光會遭指責，要求保密，所以目前不便公開同意書；未來將繼續向其它3名王家人溝通，減少雙方衝突機會。
但王家代表王耀德說，已問過4名王家人，絕沒同意都更。王廣樹痛斥：「這是不可能的事！建商有種就拿出同意書，不要隨便造謠抹黑，邊找工人惡意騷擾挑釁，邊用這種爛招數誤導大家。」
同意戶發言人鍾紹彥表示，這幾個月就聽說王家人與建商在談都更的事，覺得這是好的開始，盼雙方能繼續溝通，讓事情得以圓滿解決。
文林苑事件簿
3月28日
台北市政府強制拆除士林王家建物
4月03日
台灣都市更新受害者聯盟前往立法院召開記者會，欲對台北市政府提出毀損罪，並要求恢復建物原狀
6月22日
樂揚建設調來貨櫃屋放入工地，與聲援王家學生爆發肢體衝突
8月16日
同意戶邀請市府、建商與王家召開第4次協調會
資料來源：《蘋果》採訪整理
素地放款偏高銀行 須增提準備金
2012-08-17 〔記者王孟倫／台北報導〕
為控管國內房價，金管會再出招。金管會這回挑上銀行業「素地放款」，金管會昨天表示，本週已發函通知，凡近兩年素地放款佔總放款比重偏高，必須今年底前，將備抵呆帳準備率調高至○．八％。
針對控管銀行不動產放款，金管會今年六月先鎖定「放款集中度」，要求銀行辦理房屋貸款（含修繕貸款）金額，不得超過四十％，否則就必須向金管會提出改善計畫；若屬於房貸放款前十大銀行，適用更嚴格標準，不得超過三十％。
金管會第二波控管房價，鎖定在銀行對素地放款，七月初，金管會就已先啟動「專案金檢」；再發函通知各銀行，凡對素地放款、或者集中度比較高的銀行，就必須增提呆帳準備金。
金管會銀行局表示，由於素地價格較易炒作，且對銀行放款品質來說，風險也較高；銀行素地放款對象，若沒有明確使用或興建計畫，就有炒作土地價格嫌疑。
金管會並設定標準，若屬於近兩年、且購置素地屬指標性房價的區域，只要放款比重比較高的銀行，就會要求改善。至於目前被列入需要改善的銀行有哪幾家？銀行局官員不願透露。
雙北國有地擬解禁 學者批︰央行打房 財部炒房
2012-08-17 〔記者張舒婷／台北報導〕
財政部釋出雙北市國有地標售擬解禁的訊息，帶動營建股昨天大漲，但學者痛批，「央行打房，財政部炒房」，政府的房市政策欠缺全盤思考，奢侈稅推出至今，壓抑短期投機炒作的成效不如預期，如今房價看回不回，終於開始往下走時，財政部竟帶頭炒房，令人寒心。
財政部國有財產局昨晚發布新聞稿指出，雙北市五百坪以下國有土地禁止標售的政策已實施二年，有必要檢視此政策與當前經濟環境變遷的關聯性，但是否調整，還要蒐集各界意見，再進行研議。
台大經濟系教授林向愷表示，財政部標售國有地的考量，是為了解決財政問題，但這不是長久之道，萬一日後負債又提升，已沒有土地可賣呢？他說，雙北市房價扭曲，關鍵在於經濟活動集中於北部，解決南北失衡、城鄉差距問題，才是根本之道。
政大地政系教授張金鶚也認為，國有地用途並非以財政目的為出發點，且五百坪土地的效益不如政府預期來得高，財政部想藉此拚經濟或增加財源，其財政目的不會達到。
張金鶚並痛斥，政府打房態度反反覆覆，央行試圖避免房價被炒作，以免金融機構背負呆帳，反而是財政部鬆動了，查稅不確實，不動產資本利得稅改革也沒做到，還拋出國有地鬆綁這樣的風向球，可見政府沒有一貫的政策目標，反而甘願淪為房市背後的炒房黑手，他深深不以為然。
信義房屋企研室經理蘇啟榮也表示，不論雙北市國有地標售解禁或奢侈稅退場，現在都不是最恰當的時機，目前資金行情仍處於相對高點，雙北市土地又容易標出高價，貿然鬆綁國有地標售，容易對炒房形成推波助瀾的效果；此外，奢侈稅若要退場，應搭配不動產資本利得稅改革，否則不應輕易退場。
葉國一握債權 高價標汐止法拍地
2012-08-17 〔記者徐義平／台北報導〕
英業達集團創辦人葉國一日前出乎意料的以高出底價六億元的價格買下汐止「良友高爾夫球練習場」，經查另有隱情。原來該筆法拍土地的債權人就是葉國一本人，債權金額約三十億元，以超高價格買地只是為穩固已買進的債權，不要遭到賤賣。
寬頻房訊表示，這次法拍案的操作模式，是運用第一順位抵押權人參與競標，利用債權扣抵，葉國一根本不用拿出一毛錢，便可順利取得土地。
根據謄本顯示，債務人蔡辰男設定抵押給葉國一的土地共有四筆，面積約三十九．六九萬坪，總法拍底價十七億元，此次僅出手拍下其中一筆。拍下標的土地面積約九萬餘坪，底價四．○五億元，葉國一竟以十．○二億元，高出底價近六億元拍下，均顯示背後有其目的。
商仲業者透露，一般投資業者可能會用五到六折的價格，先行取得不良債權，因此推斷葉國一有可能是循此模式。業者推測在「良友高爾夫球練習場」法拍前，葉國一便取得該法拍案的債權，至於第一次法拍便出高價，一來是擔心土地遭到賤賣，二來是先取得土地完整產權，未來要開發或是要處分，都來得比較有保障。
葉國一當初與債務人蔡辰男的債權金額約三十億元，前天出高價拍下土地，因此，債權金額扣除出價金額的十．○二億元，還握有近二十億元的債權，未來只要蔡辰男還有資產遭到法拍，葉國一均可循類似模式進行操作。
上述透過債務相抵的模式經由葉國一身邊的親信親口證實。他表示，葉國一之前便與債務人蔡辰男先行協商過，先行取得債權，再透過法拍途徑，順利取得物權，至於未來如何運用土地，可能朝向變更土地再開發興建。
空屋率4成 淡海新市鎮 被轟效益差
2012-08-17 〔記者賴筱桐、何玉華／新北報導〕
內政部營建署自民國八十一年起，規劃面積達一千六百公頃的淡海新市鎮，原計畫年期二十五年，預計容納三十萬人，九十五年六月，行政院經建會決議暫緩開發，僅完成四百四十六公頃土地徵收、整地及公共設施。營建署昨天在淡水水碓活動中心舉辦地方說明會，聲稱重啟第二期發展區，民眾則質疑第一期空屋率高達四成，仍有大片土地閒置，根本看不到經濟效益與未來發展性。
內政部營建署新市鎮建設組組長洪啟源解釋，淡海新市鎮開發案從來沒有停滯，一直持續進行，九十五年之所以暫緩，主要受限於政府財力問題，當時經濟不景氣，為避免財政赤字，行政院要求必須先把土地賣出，回收成本。近幾年景氣回穩，土地賣出八成左右，才會在一百年重啟計畫。
居民蘇小姐說，放眼望去新市鎮，房屋一棟接著一棟蓋，空屋率卻高達四成，住宅低度使用，人潮稀落，另有大片土地閒置，荒煙蔓草，似乎沒有持續開發的需求與必要性。
黃太太反映，目前淡水交通陷入瓶頸，每天上下班飽受交通壅塞之苦，已經讓許多人叫苦連天。每逢選舉，淡江大橋、淡北道路、捷運延伸線的議題都只能被拿來炒作，她認為聯外交通問題不解決，三十萬人口大軍進駐，將出現更多亂象。
洪啟源說明，當初計畫期程是二十五年，每隔二至三年進行一次通盤檢討，現階段目標已從原先「提供平價住宅用地」轉變為「儲備都市發展用地」，預估第二期開發案在一○八年完成區段徵收，考量地區整體發展，計畫期程延至一二五年。
至於聯外交通則同步進行，目前淡水北側道路已經開工，淡水捷運延伸線也通過，淡江大橋進入環評階段，可望解決長期交通壅塞困擾。
新北市政府交通局長趙紹廉表示，「淡水捷運延伸線」近十四公里，目前規劃綠山線及藍海線。綠山線由捷運紅樹林站沿中正東路、淡金公路往北，至濱海路往西，於沙崙路轉往北至新市六路路口，路線長約七．三四公里，設置七個高架車站、四個平面車站，最快明年動工，民國一○七年完工通車。
2012-08-17 記者賴筱桐／特稿
淡海新市鎮開發至今已逾二十年，當初說好的願景、繁榮與蓬勃，現在看來似乎只是南柯一夢。高樓大廈一棟接著一棟興建，淡水人口數也逐年成長，但最重要的聯外交通呢？淡水居民等了二十年，盼不到該有的生活品質，依舊得忍受恐怖的塞車夢魘，交通問題不徹底解決，再多的開發只是枉然！
台二線是連接北海岸與大台北地區的交通要道，車流量龐大，居民長年以來，飽受交通壅塞之苦，每逢假日，混亂情況更是慘不忍睹，外地遊客想到就會怕，更何況是在此落地生根的淡水人。
二十年過去了，淡江大橋、捷運延伸線、淡水河北側平面道路等公共建設，每逢選舉期間，總是淪為政治人物操弄的口號，存在多年的交通瓶頸，讓居民看不清淡海新市鎮發展的前瞻性，試問，人生究竟有多少個二十年可以等待？眼前迫切問題不解決，拚命徵收土地、盲目開發又有何意義？
淡海新市鎮最初目的是為了促進當地經濟發展，讓淡水居民享受在地就業、就學與就養，但一期開發案未考慮市場需求性，以致成效不彰，現在二期開發案又要重起爐灶，卻缺乏完善交通配套措施與產業計畫，淡海新市鎮的未來，令人憂心！
國營事業活化資產 5年推300筆
【經濟日報╱記者綜合報導】 2012.08.17 04:32 am
國營事業資產活化速度加快，台電、中油、台糖、台酒等公司將集中在5年內陸續釋出全台閒置土地，活化開發，數量高達300多筆。其中，台電、中油、台酒擁有不少雙北市土地，最受矚目，預期將成為不動產開發業者競逐標的。
台電昨（16）日率先舉行宜蘭礁溪車站旁795坪土地招商會，以設定地上權方式標售；接下來還有1筆高雄八五大樓旁、1筆台北市的和平東路上土地要釋出，引起不動產界關注。
台電、中油多計劃以設定地上權方式進行招標。台電表示，目前手上有將近30筆土地，計劃以設定地上權、都更、自建等方式開發，其中有5項指標性開發案將優先推動。
中油預計在5年內，以設定地上權方式釋出土地12案，預估收益137.41億元。中油表示，目前龍江路土地作為停車場使用，未來規劃以設定5年地上權方式釋出，朝商辦大樓、住宅、商場與旅館方式開發經營，期望在第3季完成招標公告，年底前完成招標。
此案通過後，中油規劃在民國101年至105年推動其他資產活化計畫，從北到南都有。不過，台電、中油因為長年虧損，資產活化主要用來彌補累虧。
房產界說，雙北市土地難尋，壽險、建商等資金多，因此只要有好地，儘管是標售地上權，預期仍會是市場的焦點。
台酒目前則積極啟動包括「黃金新板特區-板橋營業處」等4大土地開發案；板橋營業處位於新北市新板特區遠東百貨公司對面，土地面積約727坪，最具發展潛力。台酒表示，該基地預計規劃為主題式商場及辦公大樓，預定採設定地上權方式招商開發，將於今年底公告遴選招商顧問。
（ 邱展光、黃啟菱、李至和、陸煥文、蔡佳妤）
【聯合報╱台北報導】 2012.08.17 04:49 am
國營事業紛紛活化土地資產，台電公司昨天打頭陣舉辦宜蘭礁溪地上權招標案說明會，吸引太子、力麒等五十家建商出席；中油與菸酒公司也將跟進。國營事業儼然成為國內地上權建案的大戶。
「地上權開發」，是指不賣土地，在土地上設定地上權公開標售，由得標的業者開發，國營事業收取權利金與租金。台電計畫未來五年藉由活化資產增加四十二億元營收，中油則藉此增加一百四十億元營收。
台電此次招標的礁溪土地地上權設定五十年，土地面積近八百坪，權利金底價約二點一億元。
這筆土地位於礁溪火車站前，可興建旅館、住宅或商場，建商評估具有開發價值。
從昨天說明會現場的熱度來看，台電可望打響活化資產的第一砲。
台電副總經理林宏遠說，台電已完成公司土地利用初步評估，針對閒置或低度利用土地，會參考市場需求推動活化利用。
台電新事業開發室主任孫汝誠說，此案為台電資產活化的第一棒，預估成功機率相當高，如果市場反應不錯，未來幾年還有廿多筆大台北與高雄都會區的土地將推出，可望彌補台電財務赤字。
中油董事會已通過台北市龍江路土地開發案，也是採地上權開發。台電與中油已設定目標，五年內要活化公司閒置或低利用的土地，列為兩家公司改善經營績效的目標。
台灣菸酒公司計畫推出四個地上權招標案，分別為新北市板橋營業處、「台北啤酒工場」、花蓮酒廠與竹南製瓶工廠。
菸酒公司董事長徐安旋說，板橋營業處位於新北市新板特區遠東百貨公司對面，面積七百廿七坪，市值超過廿億元，預計九月舉行招商說明會。
位於台北市八德路二段的「台北啤酒工場」，面積五點二公頃，未來將變更為「啤酒文化特定園區」，預計將帶動周邊開發效益。
活化土地資產 台糖起步最早
【聯合晚報╱記者沈明川/特稿】 2012.08.16 05:55 pm
土地資產活化，是國營事業邁向企業化經營很重要的一步，可是國營事業礙於法令束縛，加上罹患「三呆（呆人、呆料與呆時）」陳年老病，在過去土地資產活化往往被當作治療感冒、牙疼、肚痛的特效藥，只是止一時之痛而已，國營事業的體質迄今並沒有變得比較健壯，釋出土地資產，不見得是改善體質的萬靈丹。
在台電中油改善經營小組決議要求兩單位應進行土地資產活化下，台電、中油開始積極推動土地資產活化，台電宜蘭礁溪土地（795坪）今天打頭陣，舉行招商說明會，接下來台電還設定不少標的，準備全面活化；中油近期也將把台北市龍江路土地（約700坪）設定地上權，近期內招商；
顯示中油台電都將土地活化視為金雞母，打算靠土地賺錢。
台糖起步最早
不過，看看台糖的前例，中油台電恐怕也不能對土地活化過度樂觀。在經濟部國營事業中，土地資產活化起步最早的應該是台糖，目前該公司土地資產活化「包山包海」，有出租給人種香蕉等農作物，也興建住宅出售，招標出租經營旅業等。
可是台糖由於本業經營不佳，從事土地資產活化至少已10多年的台糖，並沒有讓公司經營振衰起敝，只能發揮美化營運帳面效果，台糖如今仍是國營事業的「弱雞」。
活化資產救急
從台糖的案例不難看出，台電、中油的土地資產活化，只能當作「救急」過渡措施，根本之道還是應該在本業上做澈底的經營整頓，因此經濟部要扮演體能教練角色，要把台電與中油的經營體質鍛練好，成為真正企業化經營的國營事業，不要再讓民眾怨嘆「台電、中油將老百姓當提款機」，動軋就漲電價、漲油價、漲氣價。
不過，民眾也要有基本的認知，台電、中油的經營最大的成本，主要在於原油、天然氣、燃煤等價格，而這些燃料與原料成本都與國際行情連動，如果國際行情飆漲，國內油電氣等價格很難不反映漲價。
國營事業當起包租公 中油增加140億元收入
【聯合晚報╱記者沈明川/台北報導】 2012.08.16 06:22 pm
國內三大國營事業台電、中油與台灣菸酒最近不約而同推出土地資產活化，將為公司營收帶進可觀金額。不過，台電與中油主要目地在搶救經營上的財務危機，台灣菸酒著眼於提升獲利。由於擔心被外界誤以為「賤賣祖產」，所以台電、中油的土地資產活化，原則上都採取設定地上權方式，當起「包租公」。
根據兩家國營事業提供經濟部報告，未來五年內，靠土地資產活化，台電預估將增加42億元營收，中油更可望帶進140億元營收，對於改善公司財務助益不小。
截至今年7月底止，台電虧損781億元，中油虧損510億元，若加計去年之前的累計虧損，台電累虧1960億元，中油累虧872億元，累虧全都超過資本額的一半，代表公司財務已發生問題。
台電
礁溪土地招商打頭陣
在台電中油改善經營小組決議要求兩單位應進行土地資產活化下，台電、中油開始積極推動土地資產活化，其中台電宜蘭礁溪土地（795坪）打頭陣，上午舉行招商說明會；而中油董事會也已通過台北市龍江路土地（約700坪）設定地上權的資產活化案，近期內進行招商。
台電的土地活化，除了今天招商說明的礁溪土地外，目前規劃中的還有台北市和平東路舊台電辦公室(就是台電火鍋)、靠近後山埤捷運站的南港中心倉庫、靠近昆陽捷運站的修護處土地等。
中油
總部將增加出租樓層
中油除了龍江路土地外，還有中崙加油站、承德路、重慶南路、關渡、板橋舊油庫、苗栗火車站前等土地。由於擔心被外界誤以為「賤賣祖產」，所以台電、中油的土地資產活化，原則上都採取設定地上權方式，當起「包租公」。
至於被鴻海董事長郭台銘「砲轟」位於台北市信義商圈內的中油企業總部，短期將增加出租樓層，長期則不排除全棟出租（估計年租金收益達6億元），企業總部遷至地價較便宜的其他地方。
另外，緊鄰高雄軟體園區的中油5.54公頃特倉用地，除1公頃面積要投資30億元興建中油南部營運中心，其餘4.54公頃，基於資產活化的考量，將開放與民間企業或政府機構合作，希望成為高軟第二期園區和鴻海賽博數碼Cyber 3C+複合賣場。
2012/08/17 【聯合報╱記者林政忠／台北報導】
財政部長張盛和日前拋出「雙北市五百坪以下公有地標售鬆綁」的政策方向，引發正反意見。財政部國有財產局昨晚緊急發出聲明稿表示，禁售政策是否解禁，仍在研議，但禁令施行已兩年多，有必要檢視。
張盛和前天表示，為避免土地供給減少，助漲房價，台北市及新北市五百坪以下國有地不得出售政策將檢討解禁。張盛和上周一也曾說，行政院長陳冲已指示，財政部應評估，台北市、新北市五百坪以下國有地不得標售解禁的利弊得失。
財政部高層官員昨天指出，許多業者陸續反映，雙北市國有地兩年多前禁售後，房價並未下跌，但雙北市土地供給量減少，反造成房價居高不下，地上權標售甚至喊到天價；部分停擺的都市計畫也卡在國有地，執行兩年的禁售政策到了該重新檢討的階段。
財政部積極研擬國有地標售鬆綁的政策方向，但因各界抨擊聲浪不斷，財政部次長張佩智昨晚說，「目前都還在研議中」。
民國九十九年一月，國產局標售台北市多筆小坪數土地，仁愛路標出一坪六百七十九萬元高價、羅斯福路更售出一坪七百一十九萬天價，土地價格越墊越高，帶動房價居高不下，引發社會撻伐。當時行政院長吳敦義依據立法院決議決定，全國五百坪以上國有地禁售，台北市和新北市則全面停止標售國有地。
國產局昨天表示，禁售政策至今已兩年多，有必要檢視此政策與當前經濟環境變遷的關聯性。張盛和上周也指示國產局，發文給雙北市主要的全國建築師、不動產公會團體，聽取業者意見。
國產局長周後傑說，近期將彙整公會團體的意見，如果意見一致，鬆綁出售政策本月底將在財政部審議，預計九月初送行政院，最快明年標售；如果意見不一致，國產局將召開公聽會。
國有地出售是否解禁？引發不同意見。民進黨台北市立委姚文智強調將反對到底，主張國有土地應配合整體都市再造，變賣國土只會幫財團再製造新帝寶、一品苑。國民黨台北市立委蔡正元說，百分之百贊成，國有地標售可以為窒息的房市稍微解套，否則經濟更衰退。
2,850億公建商機 下半年釋出
【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】 2012.08.17 02:48 am
拚經濟，今年下半年政府高達2,850億元的公共建設商機大爆發，經濟部就占1,130億元、交通部也有910億元，占比高達七成二。其中，交通部單筆最大金額為桃園機場跑道整建工程，約有100億元，下（9）月招標，將為營建業相關業者帶來新商機。
行政院長陳沖昨（16）日在行政院院會指示，加速推動公共工程，以帶動內需、提振經濟景氣，並增加就業機會，今年度下半年公共工程預定執行預算高達2,800多億元，他要求各部會積極推動，並動員民間資金參與公共建設。
工程會指出，今年下半年政府有多達2,850億元公共建設案，將陸續釋出，與去年同期相較，金額差不多；除了經濟部、交通部，內政部有255億元、農委會190億元、教育部有85億元，預計第4季將是最高峰期。
據指出，經濟部下半年要陸續發包的建設案，主要為河川整治工程，台電、中油的工廠新建案；交通部主管的桃園機場跑道整建工程約100億元，預定9月可完成工法並招標。其餘預算分布在道路、橋樑整修維護。
上半年公共建設推動狀況，指標性的1億元以上公共建設計畫，及愛台12建設政府投資部分的執行率，均較去（100）年同期提升。
工程會指出，今年度列管238項1億元以上計畫，截至6月底已執行1,430億元，執行率達94%，較去年同期大幅提升5%；達成率36%。
愛台12項建設政府投資部分，今年度截至6月底執行率92%，達成率42%，分別高於去年同期89%及38%。愛台12建設民間投資部分，今年度截至第2季，已有效吸引民間資金投入1,286億元。
工程會官員表示，年度預算通過後，2月才開庫使用，加上工程招標前都須先規劃、設計，然後公告招標，再加等標期及開標時間，已過好幾個月，所以很多單位的建設案，都會在下半年才陸續發動。公共建設金額投入市場後，可以很快看到經濟效益，希望各部會加速辦理工程招標案，以刺激國內經濟。
2012/08/17 【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
財政部研擬鬆綁雙北市五百坪以下國有地標售，有建商表示，此舉可以提升雙北房地產活力，讓市場回歸正常；但也有商仲業者質疑，政府一面打房、卻又一面鬆綁，政策顛三倒四。
建商公會全聯會秘書長于俊明說，若以地盡其利的角度，建商開發土地時常卡到國有地，這些小基地不適合設定地上權、也不能賣，只能破碎地開發，等於官商雙輸，若鬆綁就可解套。
遠雄企業團董事長趙藤雄說，先前限制國有地出售，墊高了建商的成本，房價跟著漲；現在鬆綁就對了，增加土地供給，才能抑制地價飆漲，讓房地產市場回到正軌。
他說，若政府持續打擊房市，很可能年底就打趴整個內需市場；奢侈稅是不好的法令、錯誤的稅制，應快點廢除，證所稅也要暫緩。
鄉林集團董事長賴正鎰說，釋出土地不代表房價會降價，因房地產是一個比價市場，只有供需增加到足夠數量，產生比價效果，才可能降價，但財政部跨出第一步，至少對供需失衡問題，有相當助益。
戴德梁行總經理顏炳立表示，國有地每次標售都創天價，具有「領頭羊」作用，會使其他擁有土地者，待價而沽；而政府政策反覆矛盾、顛三倒四，一面打房、一面鬆綁，都是政府自己在玩。
政策猛放利多 北台灣房市推案爆量
2012/08/17 【經濟日報／記者黃啟菱、吳秉鍇／台北、高雄報導】
北台灣房地產市場不畏即將進入的農曆7月，建商看好買盤，爆量推案1,509億元，年增44%，創近5年來最高，繼政府釋出雙北市500坪以下土地擬解禁、奢侈稅有條件退場2大利多後，為房市再添一劑強心針。
在各建商中，以興富發推案最猛，總案量達205億元，麗寶、遠雄等也都有大案登場，顯見近來股市回溫、政府對房市又趨於友善，建商推案信心逐漸恢復。
業界說，今年農曆7月之後恰巧接續房市928檔期，加上政府近來釋出房市利多，使得不少建商不畏習俗，仍照腳步推案，為928檔期暖身，讓北台灣在農曆7月推案量暴衝。
《住展》雜誌昨（16）日公布，今年農曆7月是從今天起至9月16日，這1個月之間，北台灣推案量達1,509億元，較去年農曆7月的1,047億元大增。
案量超過10億元的中大型建案多達34個，熱門區域包括台北市內湖、士林、南港；新北市則聚焦新莊、新店、林口等。跨出雙北市則以桃園蘆竹推案較多。
興富發表示，位於台北市士林夜市旁、金雞廣場改建案「圓山1號院」，已拿到建照，近日登場，全案總銷金額達110億元。此外，內湖德安百貨改建案「日湖」，也正在前置作業中，總銷有95億元。興富發評估，房市基本需求存在，地段好、定位正確的產品仍有買盤。
不過，相較北台灣，中、南部建商多對民俗月有所忌諱，推案仍會避開，使得農曆7月北中南的推案熱度大不同。
台中市建商公會理事長張麗莉說，建商多會避開農曆7月推案，但預估下半年的推案量將有700億至800億元，全年推案量則上看1,600億元，金額不低。
高雄市建築投資公會總幹事林佩樺則說，8月迄今各建商推量有激增情況，初步估算有800戶左右，若與今年前7月平均推案量600戶相比，增幅超過三成，總銷數字同比成長，應有80億至90億元水準；推案激增，推測反倒是要避開民俗月。
北台灣除興富發外，各建商像大華建設的85億元，寶路、麗寶及大隱開發也各推案80億元，竹城推案70億元，遠雄也有40億元的建案將登場。
IKEA台中設最大賣場 全台年業績衝40億元
【經濟日報╱記者李至和／台北報導】 2012.08.17 08:43 am
全球最大居家通路IKEA宜家家居在台投資第5家店，確定落腳台中，預計明年底開幕，將是全台營業面積最大的單一品牌居家賣場；新店營運後，預期全年營收將突破40億元，市占率達15%，穩坐國內外資居家賣場龍頭寶座。
IKEA昨（16）日推出2013年新品，每年在新品上市時，也會針對現有部分商品調降價格。今年受到棉花、木材、五金等原物料價格走揚，約有600項商品降價，去年降價商品達千項，今年減少約四成。
IKEA行銷經理程耀毅表示，去年起國際原物料價格持續上漲，即使瑞典母公司採取全球統一採購策略，仍難抑制成本上漲壓力，因此今年降價幅度較往年略低。
IKEA全台有4家店，分別在台北市、新北市、桃園市、高雄市，明年進軍台中市，落腳南屯區惠文路「市81」公有地，是台中市政府將臨時花市回收後規劃BOT案，由國泰集團得標，將興建地下2層、地上4層賣場，完工後由IKEA承租使用。
程耀毅說，台中店將是IKEA全台最大賣場，面積近萬坪，除販售家具，也會擴大餐廳與食材銷售面積，賣場周邊還規劃林蔭大道、屋頂空中花園等，未來還將申請黃金級綠建築標章。
而特力旗下轉投資特力零售集團，旗下包括特力屋、HOLA特力和樂、僑蒂斯等居家通路，兩岸均有布局，是國內連鎖居家通路規模最大。
特力去年起在南崁投資興建大型居家購物中心「特力居家」，營收持續貢獻，也開始發揮效益。特力今年起繼續在全台設立大型購物中心，初步先在台北內湖、台南與高雄等3個大型店原址改建，也計劃在新竹、台中尋找適合地點興建大型居家購物中心。
特力零售集團去年營收204.1億元、年增10.2%，挹注母公司獲利5.86億元。
特力零售集團7月營收17.2億元，年減0.1%；累計前7月營收116.5億元，年增1.2%。其中台灣居家通路前7月營收93億元、年減0.2%。截至7月底為止，特力屋在台灣有23個實體店面。
特力指出，今年國內零售市場買氣趨緩，加上抑制房價政策造成房市低迷，居家裝潢市場受到衝擊，到7月止的營運動能略為受阻。
