台肥C2飯店開發案改由公開招標遴選廠商
【經濟日報╱記者陳美玲／即時報導】2012.06.28
06:35 am
台肥南港C2土地開發案，原定與國內五星飯店洽談合作案，不過，董事長李復興今(27)日在股東會會後董事會上表示，希望該案能有更多優質廠商共同合作，因此飯店經營開發由私下找業者合作，改由公開招標遴選廠商。
李復興強調，C2飯店委外經營招標作業，希望盡快進行，已經吩咐承辦人員處理，時程越快越好。他強調，在追求永續經營下，台肥接下來將朝降低營運成本、加速資產開發，以獲取穩定現金流做努力。
【經濟日報╱編譯簡國帆／綜合外電】2012.06.28
02:40 am
美國5月耐久財訂單和5月成屋待完成銷售增幅雙雙比市場預期大，不僅舒緩製造業正失去動能的疑慮，也顯示房地產市場正站穩復甦腳步。
商務部27日說，5月耐久財訂單比4月成長1.1%至2,172億美元，為3個月來首見增長，增幅大於經濟學家預期的0.5%，這主要受惠於運輸設備躍增2.7%，飛機和汽車需求也增加。
不計飛機的非國防資本財訂單5月也成長1.6%；這些訂單被視為代表企業未來投資於電腦、引擎和通訊設備等器材的指標。用於計算國內生產毛額（GDP）的非國防資本財出貨訂單，5月則增加0.4%。
RBS證券公司美國經濟學家夏利夫預期，製造業景氣不會萎縮，相較於之前製造業成長幅度領先整體經濟，現在這個產業的成長步調只是更加和整體經濟同步。
另據全國不動產仲介協會（NAR），5月成屋待完成銷售指數經季節因素調整後，揚升5.9%至101.1，增幅大於市場預估的2.3%。成屋待完成銷售指數追蹤同意購屋的件數，若一件契約已敲定、但尚未完成交易，便是待完成銷售，常被視為領先指標；待完成銷售常在簽約後1到2個月內完成。
ClearView經濟公司總裁麥蘭德說，所有指標似乎都顯示房市正逐步緩慢復甦，營建許可和新屋開工日益增加，而房貸利率低到令人難以置信。經濟合作發展組織（OECD）則發步2012年美國經濟調查報告指出，美國經濟復甦動能可能正日漸增強，預料今明2年將溫和成長，但若歐債危機進一步惡化，或美國決策當局允許立刻大幅縮減政府支出，都可能危及美國的經濟展望。OECD建議，美國政府應擴大協助失業者，並制定逐步縮減赤字的財政計畫。
欣陸砸26億
攻台中房市
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】2012.06.28
02:34 am
欣陸投控（3703）旗下的大陸建設首度揮軍台中房市，昨（27）日砸下26.62億元，向力麒建設買下位於台中七期內的814坪土地與力麒日前已購入的容積。大陸建設董事長張良吉說，未來規劃興建高品質住宅搶市。
張良吉強調，如今大台北地區素地難尋，大陸建設除持續深耕雙北市房市之外，也往南找地，評估新竹、台中等區域，但因這兩地的房地產供給量頗大，大陸建設只找最好的地點。
對於台中房市，張良吉認為未來頗具潛力，主因台中買方的購買力佳、也能接受好的產品；但他也透露，大陸建設最南也只到台中，主因高雄房市價格高低落差太大、且產業仍需升級。欣陸股價昨漲0.05元、收10.45元。
力麒昨日處分的土地，是該公司在4年前標得的，當時還創當地新高價，轟動一時，昨日賣給大陸建設處分利益為3億元。力麒指出，此次賣地，主因該公司目前的資源還是集中在北部，而且持續在北部尋覓可推案來源，為了讓資源更有效配置，於是在昨日賣掉此地。
力麒強調，此次賣地可提前回收資金、投入在北部的案子，由大陸建設接手也必定會推出好案子，對兩公司來說是雙贏。力麒股價昨漲0.35元、收13.75元。
力麒昨日雙喜臨門，除台中七期土地獲利了結之外，也與宜蘭縣政府簽訂宜蘭縣員山公園溫泉會館BOT案共50年的契約，未來將蓋五星級飯店、取名力麗酒店，初步估計每年可貢獻2.6億至3億元的營收、獲利1億元以上。
力麒預估，全案總投資額8.5億元，民國104年中完工營運。該案位於宜蘭市西郊之員山溫泉區，基地內已有兩口優質的碳酸泉，將規劃84間溫泉套房及8間VILLA，及男、女公共溫泉、SPA區及特色餐廳。
2012-06-28 07:57 時報資訊
【時報-各報要聞】
中央大學昨（27）日公布台灣6月消費者信心指數（CCI）總數連三降至76.36點的2年新低，但國人對「購買耐久性財貨時機」的信心回升至90.95點，是本次調查上升幅度最大的單一指標，顯示房市投資人氣凝聚。
此外，本次「家庭經濟狀況」指標同步上升，學者指出，交叉分析推估，自住型建物是目前最受消費者歡迎的標的。
中央大學台灣經濟發展研究中心主任吳大任指出，調查2項上升的指標，分別為家庭經濟狀況、耐久性財貨時機；推估是股市不佳、景氣不明，國人避險意識提高，轉向投資黃金、不動產，「在台灣比較好的投資標的，還是房地產。」
中大台經中心同時為台灣房屋編制「台灣房價指數」，採季度公布，今年第1季該指數為117，較去年底微幅上揚2.63％，與去年同期比較也成長3.54％。
吳大任說，一般不屬於央行列管的「豪宅」，房屋需求與上個月相比反而增加。該中心亦預測，國內房市並沒有被奢侈稅打垮，國人偏好投資不動產、特別是自住型房屋，讓房價沒有下殺，景氣低迷更讓民眾對買進不動產情有獨鐘。
吳大任說，近期物價漲勢趨緩，「家庭經濟狀況」指數回升；下降的4項指標則包括投資股票時機、物價水準、就業機會及國內景氣。
其中降幅最大仍是民眾對股市看法，除了比5月再跌6.9點，也是連續第3個月下降逾5點，6月調查結果47.1點更跌至「相當悲觀」的水準，下探98年3月以來新低。 (新聞來源：工商時報─記者陳碧芬／台北報導)
壽險獵樓 富邦71億買內湖商辦
2012-06-28 01:08 工商時報
記者彭禎伶、張中昌、蔡惠芳／台北報導
富邦人壽昨（27）日公告，以70.9億元向長虹建設買下內湖西湖段商辦大樓，2樓以上每坪買價約65萬多元。富邦金控總經理龔天行表示，這棟大樓10月即可完工，取得使用執照並開始招租，預計年租金報酬率可達2％以上。
國泰人壽昨天也取得董事會授權，有多項正在評估、洽談的大台北地區不動產投資案，預估授權金額近百億元，國壽發言人林昭廷表示，投資標的不便透露，但國壽不會去買或競標素地，主要還是鎖定優質商辦大樓。
長虹原委託戴德梁行預計8月以80億元底價，辦理公開標售「長虹新凱旋」，但富邦昨天提前出手，以70.9億元價格，硬在開標前搶購「長虹新凱旋」科技大樓，全案宣告火速拍板成交。
法人估計，長虹處份「長虹新凱旋」粗估處分獲利至少24億至28億元，甚至上看30億至35億元，可為長虹賺進1個股本。
富邦人壽表示，內湖西湖段、瑞光路沿線去年底商辦空置率僅4.4％，是內科最搶手的商辦地段，每坪租金站穩1,200元，2樓以上標準層每坪沒有60多萬元，絕對買不到，先前The
One大樓出售還達一坪70萬元。
包括這次買入的新大樓，富邦人壽已在內湖擁有4棟大樓，包括99年向新壽買入的漢諾威大樓、95年買入的華邦電子大樓，及安泰人壽原有的歐風傢俱所在的大樓，富邦人壽應已在內湖投資近150億元的不動產。
3大壽險公司仍以新壽在內湖布局最多，擁有11棟商辦及一塊在建素地，總投資金額272億元以上；國壽則擁有5棟大樓及一筆在興建中的舊宗路商辦，總投資金額120億元左右。
近來國壽頻頻獵地，但主要是鎖定台北市精華路段，如敦化南北路沿線、忠孝東路沿線、信義計畫區、南京東路等，目前仍在爭取買下太子敦南大樓，完成敦化南路第10棟商辦的布局。
昨天富邦人壽以70.9億元買下內湖大樓，今年不動產投資金額已超越所有壽險公司，暫居今年第一名，富邦人壽手中還有上百億元可投資不動產額度；國壽今年已買入近59億元，昨日董事會授權後，近期也可望再有進帳，國壽手中已授權的不動產投資額度應逾400億元。
央行盯豪宅貸款 五都全揭露
2012-06-28 01:10 中國時報
黃琮淵／台北報導
為避免「勤美樸真」有行無市、亂喊價的情況再發生，中央銀行要求金融機構繳交「豪宅月報」，全面清查房價。值得注意的是，除台北市、新北市外，包括台中市、台南市、高雄市都要查，五都全入列，觸角遍及全台。
央行規定，全體銀行須於7月10日前繳交首次豪宅月報，之後每月5日前固定呈報，內容包括單月撥款戶數、撥款金額、加權平均貸款成數、加權平均貸款利率等，涵蓋台北市、新北市、台中市、台南市、高雄市等五都。
行庫主管分析，雙北房價本來就高，入列並不意外，但台中、台南、高雄三都，此次首度納入「豪宅月報」內，應是央行已注意到台中七期、高雄美術館等地，房價有飆漲之勢，所以列入留校察看，要求銀行提報。
央行上周四召開理監事會議，祭出第三波信用管制措施，增列「豪宅條款」，雙北市八千萬元以上、其他地區五千萬元以上豪宅，限制房貸成數不得超過六成，且無寬限期。
前年六月，央行首度實施第一波選擇性信用管制，緊縮大台北地區第二套房貸，並規定金融機構須填寫「房貸雙周報」，時隔兩年，隨豪宅納入管控，再出現「豪宅月報」。
央行官員表示，高價住宅會讓附近房價水漲船高，特別是明明沒有成交的行情，但經由業者炒作後，講得跟真的一樣，就會影響周邊房價穩定，也讓管控房價效果大打折扣。
行庫主管分析，日前「勤美樸真」喊出每坪300萬元行情後，周邊原開價每坪80萬的老公寓，瞬間破百，開價已達每坪100萬元，但即便勤美樸真無此價位，周邊房價已被墊高。
除豪宅會帶動房價跟漲，行庫主管也說，根據過去經驗，如果碰到房價下跌時，愈高價住宅跌愈凶，銀行若給予太高的成數，風險就會擴大，所以仍需注意豪宅放款成數。
央行打豪宅玩真的，北中南全盯
2012-06-28 07:57 時報資訊
【時報-各報要聞】
中央銀行管控豪宅玩真的，對象更擴及中南部投資客。國內銀行主管透露，央行已發文全體金融機構，要求7月10日前繳交新編寫的「豪宅月報」，除雙北市外，並要求將台中市、台南市和高雄市單獨統計，顯示央行對中南部房市關切度提高。
市場人士分析，央行全面鎖定豪宅投資客，不分地域，力求勿枉勿縱，此舉應是向台中七期、高雄美術館等房價蠢動的地區投資客示警，表示央行已經盯上他們。
上周理監事會央行祭出第三波選擇性信用管制，限縮雙北市8,000萬元以上、其他地區5,000萬元以上豪宅的房貸成數不得超過6成，且無寬限期，公股行庫也陸續提出管控措施，台銀、土銀和合庫甚至將管制區內房貸成數壓至5成。
不過，央行仍未掉以輕心，本周各銀行都已接到央行函令，要求比照過去的「房貸雙周報」，填寫「豪宅月報」，內容包括豪宅的撥款戶數、金額，還有加權平均利率及貸款成數，下月10日繳交，未來則固定每月5日交件。
行庫主管指出，相關報表有利央行掌握豪宅貸款狀況，其中雙北市本就是央行「重兵固守」的地區，獨立填寫並不奇怪，但台中市、高雄市和台南市比照辦理，顯示央行對於房市的關心已不限北部。
銀行主管指出，近期房價屢創地區新高的七期重劃區，或是高雄美術館周邊，已成為央行關注焦點，加上金管會計算壽險RBC時，擬對投資中南部不動產加碼計提，顯示政府打炒房似有「一路向南」的趨勢。
市場人士指出，近期不少台北投資客南下炒房，主管機關可能也察覺相關現象，特別是央行認為，高價住宅會帶動比價效應，拉高附近區域房價，若有心人士炒作，可能影響房市穩定。 (新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
賴正鎰：實價登錄，盼緩衝3年
2012-06-28 07:57 時報資訊
【時報-各報要聞】
實價登錄即將上路，鄉林建設集團董事長賴正鎰認為，實價登錄有助於接軌國際，也有利有品牌的建商進入「不二價」時代。惟配套必須週延，最好有3階段緩衝期，否則可能重蹈國外「假合約、真登錄」的覆轍。
鄉正鎰表示，實價登錄是國際都市不動產交易市場中必備的進化條件，中國大陸、香港、新加坡、美國和歐洲等許多城市早已實價登錄，鄉林樂見台灣終於要跨入實價登錄的時代，業界也毋需大驚小怪、擔心實價登錄會造成衝擊；也不必擔心，實價登錄會影響房價漲跌。
賴正鎰指出，實價登錄若配套齊全週延，運作順利，那麼反而將可讓房價可因此更透明化，有利和國際接軌，讓有品牌建商更被肯定，「不二價」時代更有機會來臨，讓市場更了解為什麼同一條路上，不同建商品牌不同建材等級蓋出來的房子、就會有不一樣的價格。
不過，賴正鎰從政府推動實價登錄政策，迄今都沒有什麼宣導動作，以及業界許多公司未必都準備好的情況來觀察，他擔心實施初期難免將衍生一些弊端和缺失，讓政府良法美意大打折扣。
賴正鎰認為，由於法令規劃是違反申報登錄土地及建物成交案件實際資訊義務者，將處以3到15萬元的罰款，不過政府總不能「不教而殺之」，畢竟還是有很多人對法令霧煞煞。
賴正鎰建議，政府應加強宣導，宜先採3階段緩衝期，即第1年輔導期、第2年警告期、第3年實施期，3年內先不予罰款，因為那麼重要的法令，並不是政府說幹就幹。
不過，賴正鎰也提出質疑指出，實價登錄是良法，但不免出現作弊行為，像香港某棟傳出每坪1,000萬元成交的豪宅，後來被爆出是「假合約」事件，即先作1份「假合約」、依法30天內辦理登錄後，便解除契約，如此一來讓市場接受到天價訊息之後再解約，這種事件也曾在大陸爆發。
未來「假合約」事件是否也會在台灣重演？賴正鎰指出，這正是業者所擔心，怕最後實價登錄反而淪為有心人炒作價格的工具。
至於一般都預期，財政部已視不動產實價登錄作為推動不動產實價課稅的第一步。賴正鎰直指，現在台灣有790戶住宅單位，要戶戶完成實價登錄，至少要花20年，若硬要實價課稅，一定「鬧革命」！倒不如把公告土地現值根據已登錄的實價，逐年調高接近市價，再在現行土地增值稅制度下，據以課稅，同樣可以逐步達到不動產實價課稅目標。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
2012年06月28日【王立德╱台北報導】
中央銀行上周四（21）祭出「豪宅條款」，管制雙北市總價8000萬元以上、及全台其餘縣市5000萬元以上不動產放款。銀行業者透露，央行已經通知銀行，每月都必須填報「購置高價住宅貸款」統計表，第一波回報截止訂於7月10日。
銀行須交豪宅月報
銀行業者表示，「購置高價住宅貸款」統計表內容包括全台各地區的豪宅撥款戶數、金額、成數及加權平均貸款利率等項目，利於央行事後追蹤及控管。銀行業者也說，央行已經對房市監控撒下天羅地網，「除每2周交（房市）雙周報外、每月還須再交豪宅月報。」全面監控房市放款動態。
央行總裁彭淮南日前強調，好好的房子，央行不能打也不會打，本次祭出豪宅放款管制，只是為銀行做好風險控管。按央行決議，只要符合豪宅定義不動產放款，貸款成數不得逾6成，也不能享寬限期。
央行官員解釋，金融體系不動產曝險高，到4月底止，全體國銀不動產放款餘額達7.1兆元，不動產放款集中度達35.6%，一旦房價崩跌，銀行體系首當其衝，勢必嚴重衝擊實質經濟活動。
金管會也加入打房陣容，據透露，央行上周與金管會合開金融聯繫會議時，決議雙方將緊密合作，金管會在金檢時也會協助，檢查銀行是否違背央行房市控管條款。
金管會主委陳裕璋日前更表示，素地（未開發的空地）風險高又容易炒作，金管會將專案抽查方式辦理金檢。
擬設專案小組與政府聯繫 為8000億現金尋出路
2012年06月28日【黃國棟╱台北報導】
壽險公會昨召開理監事會議通過，引導壽險業資金投入公共建設，並將成立專案小組，與政府各部門聯繫，為壽險業高達8000億元的現金尋找新投資標的。另外公會昨也反駁，金管會7月1日起全面實行保單責任準備金利率調降，造成保費調高，非聯合漲價行為，而是由各壽險公司依其規模、費率來訂定保費。
保費調高非聯合漲價
壽險公會昨日理監事，金管會保險局長黃天牧也與會，聽取業者建言。壽險公會理事長許舒博昨說，考量現行壽險業的資金有高達8000億元是存在銀行的定存，不僅利息低，平均年化報酬更不到0.4%，且政府有意在明年刪減公共工程的3成預算，因此向保險局建議，引導壽險閒置資金投入到公共工程建設，且希望鎖定年化報酬率5%以上。
壽險公會秘書長洪燦楠也提到，壽險資金投入公共建設已獲得各壽險公司的認同並達初步共識。依據昨日的會議結論，將成立專案小組，並分為「項目評估」及「投資評估」。
許舒博提到，公共建設平台的成員除壽險公司外，還會與政府部門聯繫，包括主管監理機關金管會，以及推動公共工程的相關部門，如交通部、內政部、財政部等，投資的公共工程以大型公共建設為主，如高速公路證券化、下水道等，而公會規劃的平台也會先評估年化報酬率至少5%以上，再由各壽險決定是否要參與。
壽險業房市部位4.7%
另外，針對壽險公司投資不動產，凡對同一人、同一企業，投資金額逾1億元，總投資金額逾2億元，必須提報至董事會討論、通過。許舒博說，考量各壽險業者每月才召開1次董事會，因此建議保險局鬆綁，把1億元放寬至5億元、2億元提高至10億元。
針對外界質疑壽險業炒作國內豪宅，公會昨也發布新聞稿說明，目前整體壽險業可運用資金雖達12兆元，但投資於不動產之金額僅5千餘億元，佔可運用資金4.7%，且不動產投資多以商辦來出租為目的，並未購買豪宅。
此外，保險局長黃天牧也在會議中表示，保險局將於近日調整組織型態，把現行保險局的商品發展組及市場管理組改為「壽險組」及「產險組」，未來凡是壽險公司的商品、市場管理及監督，均由壽險組負責；產險公司則有產險組負責，簡化聯繫窗口。
壽險公會推動壽險資金投入公共建設規劃
※壽險資金投入公共建設/內容及作法
★背景
◎政府明年要刪除3成公共工程資本支出
◎有效運用壽險業8000億元現金，增加壽險公司投資管道
◎鎖定公共建設年化報酬率須達5%
★可投資資金
約8000億元
★成立專案小組
◎壽險公會將設立專案小組，包括項目評估小組、投資評估小組
◎設立專責公共建設平台，統一與政府部門聯繫，並彙整各業者意見
★公共工程標的
◎各政府部門公共重大工程，包括交通部、內政部、財政部等
★具體作法
◎爭取投資的公共工程董監事席次，確保壽險業者權益，至少要有1/3席次，可具備否決權
資料來源：壽險公會
啟動全球布局 上海泰國廠考慮加入計劃
2012年06月28日【張嘉伶╱台北報導】
南僑今年邁向60周年，昨桃園觀光工廠落成，佔地1.5萬坪，裡面除了有油脂、肥皂工廠，還有本場流示範麵店，寶萊納啤酒廠餐廳，並增設全台最大、逾200人座位的點水樓餐廳。
南僑會長陳飛龍昨表示，因南僑在泰國有設廠，這次還從泰國引進1尊四面佛，希望讓觀光工廠更有特色。法人則估，南僑今年因兩岸都有新餐廳開出，整體業績看增。
南僑啟動全球布局計劃，預計花費逾1千萬美元（約3億元台幣），打造桃園廠、中壢廠、台南廠為觀光工廠。
增設全台最大點水樓
其中，以啤酒、肥皂製造為主題，佔地1.5萬坪的桃園觀光工廠率先營運，並引進旗下點水樓、寶萊納、本場流等餐廳供應餐飲，南僑主管說，未來甚至上海廠及泰國廠，也都考慮加入觀光工廠的發展。
昨桃園南僑觀光工廠賓客雲集，桃園縣長吳志揚表示，目前桃園共21家座觀光工廠，顯示桃園觀光工廠已形成一個聚落，讓消費者能更親近瞭解工廠運作。
陳飛龍：具教育意義
陳飛龍說，過去看到日本小學生都會到工廠去參觀，這讓他們從小瞭解勞動的實際運作，因此這次改建觀光工廠，也具一種教育意義，希望更多學校來參觀，讓台灣的學生可以看到工廠的運作，也可以看到開放式廚房的實際運作。
另外，南僑集團的員工休假也可帶眷屬來玩，餐廳總經理更答應，會給員工一些優待，算是另一種員工福利。
南僑多年前已在泰國投資20億元，成立油脂跟米果廠，陳飛龍說，經營很辛苦，但在那邊有一定的責任。而這次有緣請到四面佛，設置在觀光工廠中，雖然開幕前因612豪雨淹水，但幸好已順利完成。
除四面佛外，為讓觀光工廠更有特色，裡面也設置命名為榮恭館的陳其志先生紀念館，陳其志除了是陳飛龍的父親，也是南僑的創辦人。
陳飛龍說，除了台灣有觀光工廠外，也準備上海金山工業區內的工廠規劃為觀光工廠，另泰國廠也將轉型為觀光工廠，並順便在那邊推廣具台灣特色的傳統糕餅，並可利用泰國當地豐富的水果作原料，把台灣的糕餅業行銷至國際。
熟麵銷量拼4.5億包
南僑日前自結前5月稅後純益1.35億元，每股純益約0.46元。業者表示，桃園廠的急凍熟麵第2條生產線，預估7月中開始量產，包括烏龍麵以及義大利麵等，產能將大增，去年台灣熟麵銷量達到3億包，今年則上看4.5億包，年增5成。法人則估，隨產能增加與兩岸都有新餐廳開幕，南僑整體業績看漲。
承購證明在手 4區都可登記
2012年06月28日【邱煜婷、張琬聆╱台北報導】
板橋浮洲合宜住宅今日正式開始登記，申請到「承購資格證明」的民眾，除可登記浮洲合宜宅外，只要沒抽中簽約並將承購資格證明交給建商，年底仍可登記A7合宜住宅。內政部營建署管理組組長劉田財表示，持有「承購資格證明」，可以登記所有合宜住宅。
今日正式登場的浮洲合宜住宅，預計於8月9日正式抽出申請人順序，沒抽中的人，仍可申請預計10？11月推出的A7合宜住宅，預售登記、抽籤、選屋、簽約等流程比照浮洲合宜住宅。
每坪最高16.2萬
因A7合宜住宅由遠雄、皇翔、麗寶、名軒等4家建設公司興建，建造取得時間不同，開放登記的時間也不同。劉田財指出，民眾不需擔心選不到最喜歡的合宜宅，只要有「承購資格證明」在手，就可同時登記4家建商、參加後續流程。
劉田財指出，就算都幸運抽到前面的「選位序號」，但最後只能選擇1間合宜宅進行選屋、簽約；選擇浮洲合宜住宅的民眾，如果到了選屋、簽約的最後階段反悔，只要能拿回「承購資格證明」，且還在A7合宜住宅的預售登記時間內，就可改登記A7合宜住宅。
劉田財提醒，雖然可拿回「資格承購證明」，但簽約之後反悔算違約，不保證能拿回40萬元訂金，需依照和日勝生訂定的條約內容來決定是否能拿回。
A7合宜住宅門牌屬桃園縣龜山鄉，預計今年底取得建照後開放登記，營建署規定，A7合宜住宅每坪均價15萬元，最高不得超過16.2萬元，且每戶坪數最大不得超過50坪，故規劃坪數皆為30~50坪2~4房產品。
A區10月公開
距離捷運A7站最近的A區由遠雄建設取得，總銷100億元，預計10月公開。遠雄企業公共事務室副總經理蔡宗易表示，「合宜住宅雖是由政府推動的平價產品，但品質絕對要優於國宅。」該案預計結合遠雄「二代宅」，不只營建成本較高，估計興建時間也會較長。
「絕對是秒殺」
皇翔建設則取得基地面積最大的B區，總銷逾100億元，共1800戶住宅，目前已向桃園縣政府申請建照。皇翔建設業務部副理劉邦禮對該案表示相當樂觀，「絕對也是秒殺！」
C、D區皆由麗寶集團囊括，合計總銷123億元，麗寶機構副總經理何昭宏透露，目前捷運A8、A9站的房價每坪20~30萬元，A7合宜住宅價格具競爭力。
2012年06月28日 記者邱煜婷
「青年安心成家方案」今年可能是最後一年，民眾盡早把握！營建署官員昨表示，「青年安心成家方案」原就計劃2009年辦理到2012年，明年是否再辦年底討論。
2012年「青年安心成家方案」從7月16日~8月24日受理，共分租屋、購屋、換屋3種補貼，只能擇1，租金補貼調高到4000元，最長補貼2年。
雙北市加碼租金補貼，台北市租每月增1000元，育3名未成年子女者，每月更加碼2000元；新北市只要家中人口逾5人，租金補貼月增800元。另外，另一個「住宅補貼」方案將在7月底公告。
2012-06-28 〔記者盧冠誠／台北報導〕
中央銀行上週針對豪宅採取第三波選擇性信用管制後，隨即發文全體金融機構，要求繳交「豪宅月報」，且除了台北市、新北市外，央行也注意到台中七期、高雄美術館等地區，打擊炒房遍及全台，避免周邊住宅搭便車（Free rider）。
央行上週四召開理監事會議，決議限縮雙北市八千萬元以上、其他地區五千萬元以上豪宅，房貸成數不得超過六成，且無寬限期。二○一○年六月，央行採取第一波選擇性信用管制，緊縮大台北地區房貸，並規定金融機構須填寫「房貸雙週報」；時隔兩年，豪宅版選擇性信用管制上路後，再新增「豪宅月報」。
金融機構須於七月十日前繳交首次豪宅月報，之後每月五日前送達央行，內容包括單月撥款戶數、撥款金額、加權平均貸款成數、加權平均貸款利率等，且除雙北市外，還包括中市、南市、高市等三都，代表央行不只關注雙北市炒房，也聚焦曾被彭淮南點名房價過高的台中七期、高雄美術館地區。
央行官員表示，高價住宅會讓附近屋主產生「搭便車效應」，特別是明明沒有成交的行情，但經由業者與媒體炒作，勢必會影響周邊房價的穩定。
行庫主管也指出，一棟Ｃ咖三十年老公寓，若附近有每坪兩百萬元的Ａ咖豪宅，那老公寓的屋主自然就會開Ｂ咖價格，「Ｃ咖物件當然會想開Ｂ咖價格」，這就是搭便車效應。
2012-06-28 〔記者楊雅民／台北報導〕
南僑（1702）斥資上億元將佔地1.5萬坪的桃園工廠正式轉型為觀光工廠，在廠區內引進全台最大的點水樓餐廳、本場流麵店與寶萊納啤酒釀造工廠，該營運模式未來將複製到泰國廠和中國上海金山廠等廠區，搶攻觀光服務業市場商機。
南僑桃園廠已有42年歷史，廠區內有水晶肥皂、烘焙油脂及急凍熟麵生產線，南僑集團董事長陳飛龍去年宣佈啟動全球佈局計畫，初期計畫投入1200萬美元，將桃園廠、中壢廠、台南廠轉型為觀光工廠，以啤酒和肥皂製造為主題。
昨日位於龜山工業區的南僑桃園觀光工廠率先對外開放營運，周邊還有宏亞（1236）的巧克力觀光工廠、可口可樂博物館，以及南崁義美的觀光工廠、楊梅的白木屋觀光工廠，預期整個桃園縣將有多家食品業觀光工廠群聚，形成共同集客效應。
南僑旗下點水樓餐廳並將於7月正式進軍上海開店，台灣的急凍熟麵生產線，由於產能供不應求，該公司擴增1條生產線，目前已開始試產，將帶動急凍熟麵年產能由3億片成長至4.5億片。
至於市場關注的南僑台北廠，標售底價為25.23億元，目前已委託戴德梁行及自售方式同步進行，若能順利賣出去，對南僑每股盈餘的貢獻將逾8元，南僑昨日股價收在28.6元，外資從6月5日已連續買超南僑17天。
2012-06-28〔記者徐義平／台北報導〕
延遲近4個月後，今年度的青年安心成家方案終於拍板定案，預計7月16日開放申請，至8月24日截止，其中租金補貼從原本每月補助3600元，調升至每月補助4000元，期限最長2年，台北市則另行加碼，最高可至每月6000元。
營建署指出，今年正逢青年安心成家方案計畫辦理的最後一年，明年是否續辦，內政部將於年底檢討。此外，一年一度的住宅補貼方案最快將於7月底開放申請，因此，7月預計會有兩項政府提供的優惠房貸補助方案。
由於往年均是3月辦理，此次延後開辦，可能導致部分民眾因期限超過而資格不符，營建署為求補救，因此，研擬追溯至3月1日到7月16日間，只要這段時間內，符合家庭年收入以及相關資格的民眾，均可提出申請。
營建署表示，青年安心成家方案分為前兩年零利率及租金補貼兩項，前者開放2萬戶，後者則為1.5萬戶，資格限制為新婚兩年內購置住宅或是已育有子女，且要符合各縣市的家庭年收入標準。其中換屋民眾如欲申請前兩年零利率方案，須符合已育有子女的限制。
各縣市的家庭年收入限制，租金補貼與前兩年零利率標準不同，其中租金補貼五都的年收入標準分別為︰北市170萬元、新北市165萬元、台中市112萬元、台南市111萬元、高雄市113萬元。
另五都前兩年零利率的家庭年收入標準分別為︰北市230萬元、新北市223萬元、台中市153萬元、台南市152萬元、高雄市154萬元。
根據營建署統計，2009年至2011年，前兩年零利率及租金補貼通過戶數均沒有限定戶數，以前兩年零利率為例，2009年約有1.45萬戶、2010年約1.9萬戶、2011年則為1.7萬戶。
至於，租金補貼通過戶數部分，2009年為7073戶、2010年為9086戶、2011年則為7095戶。
由於7月底，營建署還會開放另一項優惠政策「住宅補貼」方案，因此，民眾可選擇較適合自身的方案申請。
2012-06-28 〔記者盧賢秀／基隆報導〕
基隆市「北台科技園區」走了十幾年了，最近經建會以「基隆河整體治理計畫」未完成前，基隆河沿岸保護區等暫停變更都市計畫及開發，而基隆河何時整治完成也沒有具體時程表，整個開發案陷入死胡同，市府將聯合台北市與新北市政府，向中央力爭。
北台科技園區位在中山高基隆交流道附近，開發面積卅餘公頃，已經完成整地，業者十一年前申請保護區變更為產業專用區，位置距基隆港僅兩公里，離南港軟體園區也只有廿分鐘車程，希望能吸引高科技廠商進駐。
但開發案一波多折，最初因土地位於基隆河水質水量保護區，費了九牛二虎力氣才解編，沒想到又因基隆河流域整治，經建會反對變更為可建築用地。
市府都市發展處指出，象神颱風後，依基隆河流域水患有關地開發建築的因應措施，經建會認為，基隆河沿岸都市計畫地區非建築用地（農業區及保護區），為涵養水源、增進水土保持功能，在「基隆河整體治理計畫」未完成前，禁止都市計畫農業區、保護區變更為可建築用地。
市府都發處認為，基隆河整治大致完成，而且也沒有具體時程表，相關難題克服後，現在又搬出一條規定，光是中央單位就有不同意見，基隆市平白走了好長一段路。
市長：聯合雙北力爭
市長張通榮不以為然地說，業者申請開發在先，基隆河整治在後，百姓頭都洗了，豈不血本無歸？
這個開發案可以增加二、三千個工作機會以及基隆市的產業發展，更同時影響雙北基隆河岸開發，市府將聯合雙北向中央力爭。
2012-06-28 〔記者江志雄／三星報導〕
三星鄉天福村福和段國有地，被劃入羅東攔河堰水庫集水區而不再放租，引起反彈聲浪，地方指羅東攔河堰水源取自羅東溪及安農溪，福和段國有地緊鄰蘭陽溪，彼此並未匯流，劃為集水區很不合理﹔水利署說，會再檢討。
水利署北區水資源局在羅東溪設置攔河堰水庫，供應下游的自來水公司清洲淨水廠用水，淨水廠預計明年底供水營運﹔中央最近公告水庫集水區範圍內國有地停止出租，天福村福和段三十多公頃農地榜上有名，承租戶氣得跳腳。
福和段鄰蘭陽溪 彼此未匯流
三星鄉代黃錫墉說，羅東攔河堰水庫主要攔截羅東溪、安農溪水，位在十多公里外的福和段農地，則屬蘭陽溪水系，彼此「各流各的」風馬牛不相干，劃入集水區有違常理，四十多名承租戶，要求中央主管機關收回成命，撤銷公告。
農地承租戶 批決策太過粗糙
黃錫墉說，福和段農地承租戶，租地栽種農作物為生，這幾天卻陸續接獲國有財產局不續租公文，對老邁農民情何以堪，眾人痛批相關決策太過粗糙。
另名鄉代陳世玉說，羅東攔河堰暨清洲淨水廠工程環境影響說明會，在三星鄉辦過好幾場會，鄉親疑慮未消，也沒有同意，中央竟逕自公告集水區範圍，讓她深感不解。
