2011/05/26【經濟日報╱記者黃啟菱、柯玥寧／台北報導】
廣豐（1416）子公司寶豐資產管理昨（25）日委託戴德梁行標售不動產，是一筆位於桃園縣八德市的住宅區土地，共1,347坪，最後以4億1,689萬元標出，每坪價格為30.95萬元，較底價超出四成三，再創區域新高。
廣豐並估算，此次處分利益達2億4,036萬元，對廣豐每股貢獻0.62元，廣豐昨日小跌0.55元，每股收12.65元。
原為紡織族群的廣豐，從2006年起停止紗品製造，本業僅專供自創毛巾品牌，主要客戶為飯店或高爾夫球會館，其餘重心放在開發桃園八德的自辦重劃區，但目前還未正式推案。廣豐今年首季的合併營收1.3億元，首季每股稅後虧損0.13元。
廣豐表示，該公司原本估計八德廣豐重劃區的土地開發約需五至八年的時間，為加速整體開發，並配合此區商圈之形成，後期開發面積較小地段，決定先售出，以達到區域整體共榮的效果。
戴德梁行指出，此次標售的土地坐擁大面積公園綠地，未來區內並計劃開發大型商場、影城等消費休閒娛樂設施；交通部分鄰近省道介壽路及國道二號，頗為便利。標售底價為每坪21.5萬，戴德梁行於5月5日公告標售，昨日順利標出。
戴德梁行透露，此次標售詢問情況十分踴躍，但因部分非開發業者受限購素地等相關政策影響，使得實際領標僅十餘組，其中包括台北市、新北市、桃園縣等地區開發商，亦有以個人名義領標者，最終開標結果由蕭姓自然人得標。台灣房屋研究中心副理江怡慧表示，目前八德除大潤發量販店外，已無其他大型的購物百貨。
2011/05/26【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
特種貨物及勞務稅將自6月1日起開徵，行政院已經核定其施行細則作為課稅依據，建商與個人合建分售的不動產，首次移轉免稅範圍確定擴及土地；奢侈貨物則增列骨董家具不在課徵奢侈稅之列。
特種貨物及勞務稅條例及其施行細則均已完備，財政部表示，6月1日起買賣持有未滿二年的非自用不動產，將課徵10%到15%的特種貨物及勞務稅（又稱奢侈稅）；購買國產或進口的奢侈貨物達一定金額以上者，也要增繳10%奢侈稅。
財政部指出，出售持有未滿二年的非自用不動產，有例外免稅的規定，包括個人因非自願性因素離職所出售的房屋，只要檢附相關證明文件及說明，向主管稅捐機關提出申請，並經認定即可排除課稅。
未來財政部也將把申請解釋認為是否屬於非自願性離職的態樣，逐一公告周知，如有相同情形者，即可比照適用。
個人之外，為免打擊房屋正常供給需要，建商首次出售興建完成的不動產，不受須持有滿二年的規範，均可免徵10%到15%奢侈稅，其範圍包括：合建分屋、合建分售、自地自建、合建分屋經約定附買回的不動產，以及銷售退回的不動產。
行政院核定的施行細則，對於建商首次出售免課奢侈稅的「不動產」均包含房屋及土地。
並放寬奢侈貨物屬於「家具」的認定範圍，依據施行細則第5條規定，家具是指供日常使用的桌、椅、櫥、櫃及床，但不包括文化資產保存法規定的古物。財政部解釋，如果是骨董床、骨董櫃、骨董椅等，即使價值超過50萬元，不分私人自用或營業用，均不加徵10%奢侈稅。
文化資產保存法所指的「古物」，為各時代、各族群，經人為加工、具有文化意義的藝術作品、生活及儀禮器物及圖書文獻等。古物依其珍貴稀有價值，分為國寶、重要古物及一般古物等三種。
2011/05/26【聯合報╱記者趙容萱、蔡佳妤／台中報導】
奢侈稅上路前夕，台中市七期豪宅區出現「逃命潮」，部分建案原本每坪行情25萬元，竟已降價到20萬元以下，因屋主不想等2年。
住在台中市七期西側的李姓市民說，去年以1坪25多萬元買下12樓、3房格局，昨天他看到仲介廣告，同社區高樓層賣不到23萬元；附近社區降更大，喊價就跌破20萬元，成交價很可能更低。
李姓市民說，去年他買房時，仲介商還打包票「上看30萬元」，住起來「做夢都會笑」；昨天卻看到一坪喊價19.9萬元的廣告單，「這下可笑不出來了！」
刊登廣告的陳姓仲介業務員說，屋主因奢侈稅開徵才決定拋售，「現在不賣，還要再等2年」，但流血價只到本月底。
住商不動產台中分公司執行經理賴萬說，台中市七期重劃區穩坐中部房地產龍頭地位，區內大樓成交均價約在25到30萬元間，其中投資客占一半以上。
賴萬說，七期的中古屋市場確有拋售潮，原因在於奢侈稅開徵在即，加上利息、每個月管理費，部分投資小品牌建案或賣相不好、實力較弱的投資客拋售，甚至認賠殺出，但其他賣相好、一線的品牌建案多半仍在觀望。
太平洋房屋七期店長陳世詮說，七期重劃區內的建案中包括新富發經典、聚合發天晴、新富發四季天韻等，有幾戶降價達3成，從原本每坪24、25萬元降到19、20萬元。
2011/05/26【聯合報╱記者賴錦宏、陳思豪／綜合報導】
北京的房價再創天價，根據北京房地產交易管理網站上顯示，位於海淀區的釣魚台七號院，出現一間每平方公尺卅萬人民幣（每坪要價約四百五十萬元台幣）的「黃金屋」，這個價格不但刷新北京最貴住宅紀錄，也可能創下大陸每坪最高售價紀錄。大陸各地嚴打房，北京房價卻出現逆勢異常上漲，無異是對中央政策當頭棒喝。
新京報報導，釣魚台七號院共有一百零六套房，其中有百分之九十已經售出，只剩下十間左右的空房。房仲業者表示，房子的價格約在每坪一百六十萬元至兩百萬元台幣左右。衝上歷史新價的僅有一間，這間套房位於三號樓的頂樓，面積超過一千平方公尺（約三百坪）。
不只釣魚台七號院，兩岸三地近期都出現許多驚人的房價，香港知名豪宅「天匯」，就因大陸投資客的炒作，喊出每坪八百五十二萬台幣的天價，至於台灣豪宅最佳代表「帝寶」，每坪喊價則是兩百廿多萬。只是北京這個新價，已遠遠超出台灣的豪宅價。
報導指出，多位大陸建商對這樣的價格感到不解，因為北京目前正在執行嚴格的「一房一價」，建商必需「明碼標價」，基準價、浮動幅度、綜合差價、銷售單價、總價等，一旦公示後不得擅自調整價格。同時房子的銷售價格必需經物價部門核准，否則不得上市販售。
但北京市住房和城鄉建設委員會市場處相關官員表示，住建委從來沒有審批過價格，所謂的「一房一價」不是政策，只是政府要求報備的規定而已。
報導指出，這樣的說法，也被人視為大陸打房政策，是否存在大小眼，政策的執行力也是標準不一。不管如何，開發商強調，不能因某些個案而拉高了對房市的預期。
位於中共中央政務區核心地帶內的釣魚台七號院，就在北京玉淵潭公園北岸，東側緊鄰北京中央專為招待國賓的釣魚台國賓館，與著名的科技文化區「中關村」相毗鄰，周邊高等學府雲集，文化氛氛濃厚，取了釣魚台七號院的名稱，也有沾點釣魚台國賓館貴氣與官氣的用意。這也是它創下天價的原因。
對於每坪一百六十萬元的高價，有大陸網友驚呼：「趕上鑽石價了！」有網友自嘲：「連廁所都已經買不起了」。大陸中國房地產協會副會長陳國強表示，每坪一百六十萬元的高房價只是極為特殊的情況，不能預示北京住宅新一輪漲價潮。他特別指出，該樓盤處在特殊地理位置，鄰近釣魚台國賓館和玉淵潭公園，周邊環境及資源決定了它是「北京市最好的房源之一」，高額定價是市場決定。
房價怎麼算／人民幣乘15
兩岸交流日增，大陸房價習慣用每平米（公尺）多少人民幣定價，和台灣以每坪計價不同。由於一平方公尺約等於零點三坪，且一元人民幣約是四點五台幣，依此換算，將大陸一平方公尺若干人民幣的定價乘上十五左右，就可換算出台灣每坪多少元台幣。舉例，北京釣魚台七號院售價是每平方公尺卅萬人民幣，乘上十五，即換算出一坪約四百五十萬元台幣的台灣房價。
2011/05/26【經濟日報╱記者周義朗／台北報導】
南港輪胎（2101）子公司南榮開發國際，與帝寶代表作設計團隊，正式簽訂共同開發南港廠開發案「世界明珠」的合作協議，南港昨（25）日表示，由於重新申請容積率一案，已準備送往台北市政府，成功機會頗大，預料年底將有機會通過核准。
據了解，此設計團隊中，有幾個世界著名的代表作，包含了日本奧迪東京旗艦館、苙間日動美術館、帝寶、冬山河、涵碧樓、鄉林官邸等作品，皆是出自於以上團隊之手，雖簽約金額不得外界所知，不過據內部人士透露，是近幾年設計團隊收取費用中的最高價，顯示出南港輪胎開發案，將是台灣土地開發案中最可備受外界期待的。
南港的「世界明珠」開發案，規畫為豪宅建案，去年第四季已先進行整地，容積率達390 ％，樓地板面積60,000坪，其中住宅比重40％、飯店比重30%、辦公室15％、商場15%。
【經濟日報╱記者宋健生 】2011.05.26 03:03 am
看好陸客自由行商機，昭盛實業集團將投資10億餘元，分別在台中市及苗栗泰安溫泉區打造三座商務飯店及度假會館，進一步建立連鎖飯店體系。
昭盛目前在台中市有一家「昭盛52」商務飯店，規劃125間客房，五年前開業，去年住房率逾80%，其中八成為商務客，年營收約1億餘元。
昭盛在泰安溫泉區還有二塊土地，其中一塊6,000坪基地，將規劃100間客房的「52養生會館」，預計明年動工，2014年初開業。另一塊1.5萬坪基地，將規劃50間度假別墅的「52Villa」，預計2015年開業營運，鎖定頂級度假及自由行陸客。
昭盛原為全球前二大複合材料撞球桿製造商，生產基地位於大陸長安，並自創「Smartcue」品牌。
桃園八德土地 拍出區域天價
2011-05-26 00:57工商時報 記者蔡惠芳、李麗滿／台北報導
儘管奢侈稅即將在6月1日正式上路，銀行也頻頻緊縮建築業融資，但是仍抵擋不住資金行情。廣豐旗下寶豐資產管理公司桃園八德1,347坪住宅區土地，昨天進行公開標售，被蕭姓投資人，以總價4.16億元、相當於每坪30.95萬元的區域天價標出，跌破業界人士的眼鏡，代標單位戴德梁行也頗為驚喜。
昨天以高價成功標售土地的大贏家廣豐，獲利2.4億。廣豐表示，原計八德重劃區土地開發期約5到8年，為加速整體開發並配合廣豐工商區商圈形成，後期開發面積較小地段，擬先予售出，以期達到整體區域共榮，因此公開標售此地。
戴德梁行協理賴一毅表示，廣豐是以旗下寶豐資產管理公司來持有這塊地，位於桃園縣八德市的廣豐重劃區內，坐擁大面積公園綠地，未來計劃開發大型商場、影城等消費休閒娛樂設施。由於鄰近大湳商圈，生活機能有效延伸；商圈儼然成形，鄰近省道介壽路及國道二號交通便利，南往北來四通八達，吸引10幾標競標。
寶豐八德土地標售底價訂定每坪21.5萬，5月5日公告標售，昨天以每坪30.95萬元順利脫標，得標價高出底價43％。
房市已走過 最壞時期
2011-05-26 00:57工商時報 記者蔡惠芳、馬婉珍／台北報導
奢侈稅即將於6月1日上路，房市利空近尾聲，觀望型的買方陸續進場，下半年可望撥雲見日。房仲業透露，最近資產型大戶開始進場在台北市精華地段「獵」房，仁愛路四段天廈豪宅，日前傳出每坪高達130萬元的成交價，刷新區內同地段史上天價；在供給量方面，急售潮也明顯減緩，5月新釋出的委託售屋量，也較3月萎縮38％。
奢侈稅在短短60天，從財政部定案到立法院完成三讀，房市陣痛期大大縮短；從4月15日奢侈稅三讀通過後，中古屋市場更緩步回溫，而且愈是逼近奢侈稅上路大限，房市的恐慌性急售潮，更是緩和。華固建設董事長鍾榮昌表示，「房市最壞的時候，已經過去。」
永慶房仲集團首席顧問葉國華表示，奢侈稅一打下來，有些台北市和新北市非A級的豪宅，似乎被打回原形，成交行情已連續4個月下跌，2月至5月跌幅自3.7％到5.3％不等，而且愈是外圍郊區、跌幅愈大；反觀台北市A級精華地段的豪宅，儘管有些已「高齡」30幾年，但依舊炙手可熱，在資產大戶頻頻出手收購下，甚至逆勢再創新高，不受奢侈稅衝擊。
據悉，敦化南路二段的30幾年高齡老豪宅，日前傳出每坪成交價高達130萬元；仁愛路四段知名豪宅天廈，最近也有一戶以每坪130萬元成交；連和安路名宅凱旋門，也有一戶簽下每坪96萬餘元的高價。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，最近賣方急售潮也明顯減緩，以5月份前24天的新增委託售屋件數來觀察，已比3月份的高點，大減38％，顯然奢侈稅上路前的急售潮已過高峰。
蘇啟榮表示，市場預期，奢侈稅正式上路後，屋主將失去急售動機，因此5月份最後一星期，房市可望出現一波自住客在奢侈稅上路前的購屋潮。
信義房屋統計，賣方客戶委託售屋的高峰期，是落在今年3月，比1月至少激增38％。 最近5月份這3個周末的中古屋買氣也逐漸增加。其中，21、22日看屋人潮明顯回籠，比前兩個週末增加近1成。
蘇啟榮指出，相較於先前買方不理性的大刀砍價，經過奢侈稅風暴的沉澱後，買方出價逐漸恢復理性，有買方認為趕在6月1日前購屋，才能買得相對便宜，雖然還沒跨越逃命線的賣方，正面臨「降價，或再撐2年」的抉擇，但實際上選擇賠錢賣的比例並不高。
4大行庫資產活化，全面啟動
2011-05-26 08:07時報資訊【時報-台北電】
據了解，為了增加旗下閒置資產對集團的貢獻效益，包括台銀、土銀、合庫、兆豐等公股行庫已全面啟動資產活化措施，並以都更加上出售為主要模式，迄今4大行庫在大台北地區至少已規劃共10多案。
兆豐銀行本周二（24日）以高出底價逾50％標脫建國大樓後，緊接著處理的標的是天母4處員工宿舍，將在本月底登場標售；兆豐銀公告天母的4處員工宿舍，底價1,713～2,127萬元，均位於住宅區，由於天母是高級住宅區，加上建國大樓的成功標脫，不動產市場普遍看好該案下周標脫行情。
除了兆豐銀，台銀、土銀也都有出售零星小面積房地產的計畫。台銀去年起就編列了預算，標售零星地以配合民間都更的執行，主要地點集中在台北市大同區、中山區的寧夏路、承德路、重慶北路、錦州街等區塊。
除了賣地，部分都更案台銀更保留作為參與及主導者，其中以先前作為花博展區的庫倫街1,600坪地面積最大，預定最快明年啟動都更；台銀位於火車站前的館前分行99坪地，也將與台產共同投入都更案。
土銀則計畫將中南部地區若干畸零地出售，至於大台北地區，則以配合民間都更發起並參與分配為主，土銀高層指出，倘若參與都更分配，會比都更之前就賣出的增值效果更好，土銀也可因而取得全新行舍來用。
根據土銀規劃，目前在大台北地區已挑選5家分行以自有行舍及土地參與都更案，是接下來資產活化工程重點，5案分別位於新店北新路、杭州南路及大安路等地段，其中北市大安區就有3筆，大致位於大安路、和平東路、羅斯福路，上述個案都更總面積從500～1.300多坪不等，土銀所有的行舍土地，所占面積大致介於100～260坪。
合庫則將配合中崙金控總部大樓動工，推展自家行舍參與都更進度。其中，合庫先前董事會已通過位於中山北路5段與福國路交接口，靠近福林橋的北士林分行，將以所轄250坪土地，與鄰近公寓進行總占地面積500坪左右的都更合建，並通過對樂揚建設的合作意向書。
除了北士林分行，合庫規劃中的都更熱門地尚包括捷運大安站後方的500坪土地，約占總實施面積1,000坪的一有半；此外還有士林中正路上，以及復興北路與民權東路口、長安東路1段的長安分行現址及南京西路靠近圓環等土地。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
台產AMC求售 底標降至16.25億
2011-05-26 00:57工商時報 記者王立德／台北報導
台產將重啟台產資產管理公司（AMC）標售案，但受到奢侈稅影響，台產經過重新鑑價，已經將底價17.67億元向下調整為16.25億元，預計6月13日重新公開招標。
台產資產管理公司持有台中土地，以及台北一筆建案，5月公開招標時，領標者高達10組，但是擔憂奢侈稅的效應發酵，最終因無人投標而意外流標。
另，台產資產管理公司持有台中市中港路、綠園道交叉口的2,084坪土地，及位於台北市康定路上的建案，原是台灣資管理公司手中2大資產，台資管理公司標售底價原本因此設定為17.676億元。
台產主管指出，台灣資產管理公司是以去年12月31日為設算基準，當時還沒有奢侈稅規劃，但後來奢侈稅在4月三讀，使得房市投資者縮手觀望，也影響台資公司標售
法人推估，台產資產管理公司是台產百分之百持有，若順利出售相關資產，台產至少可認列逾3億元處分利益，貢獻每股獲利近0.9元。
台產主管指出，近年不良資產市場急速萎縮，且台產本身可執行不動產買賣業務，因此應主管機關要求出售資產管理子公司。
根據台產規劃，即日起開放領標，領標人至6月10日前都可以進行實地查核。
全台將建10大劇院，總投資額400億元
2011-05-26 07:57時報資訊【時報-各報要聞】
亞洲各國搶蓋劇院，台灣輸人不輸陣，文建會副主委洪慶峰透露，這3、4年將是台灣興建劇場史上的最高峰，由北到南陸續完成至少10個劇院，位在高雄的「衛武營藝術文化中心」，放眼未來10年，都是全球最大新建劇場。
乙太設計顧問公司總監林克華表示，這波劇院興建潮可帶動台灣建築業、設計業進軍國際，而主要海外市場則在大陸，據傳大陸計畫中將興建各式劇院多達200個。在台灣參與衛武營劇院設計案的乙太已率先登陸，在廈門執行一個閩南古鎮900席劇院的案子。
據統計，台灣興建這些劇院的總經費超過400億元，由於國內普遍存有「大師」、「大坐席」的觀念，總經費40億元以上的劇院設計案，幾乎被由來自荷蘭、美國、日本、西班牙的國際知名設計師，以國際競圖方式拿下。
目前，還有新北市新板特區的「大台北新劇院」，預計在年中完成評估、都更，最快在年底採行BOT案招標，民間廠商投資額約99億元。為了吸引民間廠商投標，據悉文建會正著手研擬增強投資誘因，包括考慮開放附屬設施，讓得標廠商可以蓋住宅或飯店旅館。 (新聞來源：工商時報─記者邱莉玲／台北報導)
估月增5~10% 暑假檔期近今年將逐月旺
2011年 05月26日 【陳慜蔚╱台北報導】
日震影響漸淡，飯店業5月營收隨日客回流增溫，晶華（2707）在4月營收回升至3億元後，法人估，5月營收可望月增5~10%。且受惠台北國際電腦展挹注住房，6月提早迎旺季，業績成長將更明顯。
晶華主管指出：「3月日本大地震以來，初期影響不少日客暫緩來台旅遊行程，不過自5月開始，除商務客已完全不受影響，連散客也開始回流，整體住房率回升至85%以上。」
隨住房回升，及母親節檔期餐飲業績挹注，晶華主管說，雖4、5月過去一向為飯店傳統淡季，不過今年業績逆勢成長，表現1個月比1個月好。
晶華4月營收已回溫至3億元以上，法人預估，5月營收將續成長5~10%，估達3.2億元，帶動第2季業績增。晶華主管說，今年台北國際電腦展相當熱鬧，訂房狀況踴躍，展期間平均訂房率目前都已在95%以上，部分日子已沒空房。
結婚季餐飲業績增
緊接6月底進入暑假檔期，晶華主管表示，除台北晶華住房表現維持高檔，太魯閣晶英及蘭城晶英，目前訂房率也都已有70%以上水準，高住房率都有助挹注飯店業續升。
晶華主管指出，除住房表現佳，今年端午節檔期禮盒銷售亦超出預期，飯店預計銷售6000個禮盒，目前已銷售一空，除單純粽子禮盒，搭配周邊商品如紅酒、餅乾禮盒等，今年端午檔期挹注業績近1000萬元。
本季每股賺逾3元
晶華主管說，6月是結婚旺季，館內外餐廳在6月幾乎每個周末都有宴席，整體也都帶動餐飲業績提升。
隨6月旺季效益提前，法人看好5、6月住房餐飲都有好表現，晶華第2季單季營收約9.5億元，獲利亦將維持高點，單季每股純益估逾3元。
除晶華業績有明顯回溫，其他國賓（2704）、六福（2705）等上市飯店同業，在4月業績回穩後，目前也都看好5月業績將繼續上揚。
國賓六福5月續揚
尤其國賓因去年3至6月因客房整修，住房營收表現較不理想，今年整修完畢後，除住房恢復正常，平均房價更由去年的3314元，增為3630元，帶動住房營收成長更為明顯。
國賓主管說：「除日客回穩，台北國賓大陸、港澳客源亦較去年同期增，高雄國賓更因有陸客團挹注，住房率目前維持逾75%，業績續增。」
為搶攻陸客自由行商機，目前各飯店動作積極，晶華昨正式獲「英國倫敦城市專業學會City & Guilds」授權，成該機構在餐飲、前檯、客房以及飲料項目的執照認證中心。
「逃命潮告一段落」 自住客搶進 買氣增3成
2011年 05月26日 【蔡佩蓉╱台北報導】
下周三奢侈稅正式實施，近日房市賣壓卻逐漸趨緩，根據房仲業者統計，若以1月新增屋主委賣量為基期100，5月新增委賣物件指數已降為85，更較3月138大幅下滑，先前屋主急售現象不再。隨著奢侈稅上路日逼近，業者表示，自住買方出籠撿貨，5月初買氣回溫較4月成長3成。
今年2月25日發布將實施奢侈稅消息後，太平洋房屋忠孝店店長楊忠霖分析，想快速脫手的投資客屋主，早在3~4月即釋出物件，到4月中旬奢侈稅三讀通過，有意賣屋的屋主認為大勢底定，多願折讓房價，因此成交量增。但到了逼近奢侈稅上路的最後1個月，想快速脫手的案例大幅下滑，對沒有資金壓力的屋主來說，大多寧願放2年後再出售。
根據信義房屋統計，以1月新增委託量100為基期，奢侈稅公布後，3月指數激增為138，但5月已降為85。
周末看屋多1成
永慶房屋研展室協理黃增福表示，5月新增委託量幾乎回到1月的穩定水平，成交量也比3、4月好。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，從5月3個周末銷售日來看，上個周末（21、22日）明顯出現看屋人潮，比起前2個周末多出將近1成，買賣雙方交易狀況也相對熱絡，目前正是一波急售成交潮。
近來議價空間大
在價格部分，急售屋主近幾周議價空間也較大，有巢氏房屋政大加盟店店長廖永震說，5月中旬成交較明朗，主因在於屋主對價格態度不會那麼強硬，而買方猶豫期也縮短，先前僵持狀況較少，他指出，上周末不少一般委託的物件，已快速賣出。
楊忠霖說，不管台北市中心或郊區，成交價降價幅度約5~7%，傳言大幅降價出售狀況並不多。
楊忠霖舉例，前幾周大安區復興南路某一物件，最後以開價打7.5折出售，但是原本開價相當離譜，才會讓購屋的民眾誤以為降價超多。
永勝租售管理執行長徐銘達表示，即便目前住宅市場租金報酬率不高，但是近期不打算賣屋的屋主，多已由出售轉為出租，避開2年奢侈稅的課徵年限。
6月成交恐滑落
由於逃命潮將告一段落，黃增福指出，6月成交量可能面臨量縮，恐怕較目前滑落2成，買方認為房價沒降，也不一定會出手買屋。
2011年 05月26日 【楊舒晴╱台北報導】
今年6月底前將開放陸客自由行，陸客來台買房想像空間大，台灣搜房網統計網路流量，中國一線城市對台灣預售市場最感興趣，來自廣州網民的瀏覽量最高，而陸客自由行優先開放的北京、上海分佔2、4名，中古屋則以南京網民瀏覽量最多。
自由行利預售
業者表示，開放自由行後，陸客可公開組團來台看屋，可望為預售市場帶來一絲春意。
從今年初到5月23日止的數據顯示，經濟較為發達的一線城市網民對台灣預售屋市場較感興趣，前4名分別為廣州、北京、成都、上海。
工作需求為主
台灣搜房網總經理楊建傑說，這些城市經濟較為發達，相對有實力來台灣置產，並且中國房地產受到限購令的壓抑，投資客逐漸向海外發展，開放陸客自由行後，投資客可公開看屋，以桃園以北城市最受關注。
不過，楊建傑認為，目前法令針對陸客購置房產仍有諸多限制，停留時間太短將成陸客購屋卻步的主因。中原地產台灣副總經理余志文則認為，近期前來購置房產的陸客以工作需求為主，投資性質不高，對台灣房市不會有任何影響，反而是台灣自身經濟條件優良，本地需求將持續刺激房價向上。
2011年 05月26日 文╱楊舒晴
桃園縣八德市廣豐重劃區內1346.91坪住宅區土地，昨由蕭姓自然人以4.17億元標得，溢價率43.96%，每坪30.95萬元，創區域新高。東森房屋大湳加盟店經理胡文毅說，若以昨日投標金額估算，未來住宅推案每坪將超過20萬元。
廣豐重劃區總面積約3.6萬坪，原地主為廣豐實業旗下的寶豐資產管理公司，廣豐代理發言人劉家丞說，該區商業區已申請建照，規劃大賣場、電影院等，最快年底動工。住宅區將分5期開發，今年將推出「廣豐公園」，為求加速開發，昨釋出的土地為面積最小的第5期。
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