郵局升息，房貸族荷包失血
2011-01-07 08:07 時報資訊 【時報-台北電】
跟進中央銀行升息腳步，中華郵政公司昨日宣布，即日起，調升存款利率，調整幅度為0.01至0.07個百分點間，調整後，1年期定期儲金的機動利率為1.17％。
中華郵政升息，牽動多項政策性房貸的利率水準，連袂水漲船高，以最新增撥的2,000億元優惠房貸為例，以中華郵政兩年期的定期儲金機動利率，加0.2個百分點計息。
因此，新一波的2,000億元優惠房貸利率，將由1.355％，調升至1.405％；調整後，貸款戶每申貸100萬元，每年需多付264元利息，每申貸500萬元，一年就得多負擔1,320元利息支出。
另外，由台灣銀行等8家公股行庫，受理的「青年安心成家購屋優惠貸款」，提供20歲至45歲的房屋首購族，最高500萬元的優惠房貸，前兩年優惠利率，由1.5％調升至1.55％。
至於華南銀行住福會的「築巢優利貸」專案，是以中華郵政兩年期定期儲金機動利率，加0.265個百分點計息，利率將由1.42％，進一步調升至1.47％，每申貸100萬元，一年要多付出276元的利息，申貸500萬元，要多繳納1,380元的利息。 (新聞來源：工商時報─記者陳美君／台北報導)
壽險不動產投資來源，大清查
2011-01-07 08:07 時報資訊 【時報-台北電】
針對壽險業近年來投資的不動產，保險局決定大清查！保險局在RBC報表中，首度增加不動產投資來源表，要求各保險公司列出投資、協議承受擔保品、法拍取得不動產的各項金額，最重要的是列出近5年內，從關係人處取得的不動產金額。
其中又分為有具控制及從屬關係、及非具控制及從屬關係者，要將集團間用壽險資金相互買賣不動產的情況「全都露」。
這是首度在RBC報表中，增加不動產投資來源表，保險局官員表示，最近不動產投資被「釘」得很慘，所以先調查不動產各項來源，先預作準備，同時也是在監理上多了解業者的不動產投資方式。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)
壽險RBC將從嚴反應
2011-01-07 01:10 工商時報 記者彭禎伶／台北報導
解決壽險業利差損，金管會今年開始要求逐步強化資本！金管會6日公告計算99年度RBC標準，其中在利率風險項下，除了計算今年應計提資本外，首度要求多計前一年度利率風險的10％，壽險業者估算，這樣至少會讓RBC少掉10個百分點，會增加增資壓力。
不過，由於去年12月股市漲近9,000點，壽險業帳上台股未實現獲利也大幅增加，淨值也跟著成長，再加上不少壽險公司從10月開始就不斷實現公債、國外投資及台股等部位的獲利，預計可有效減少RBC的增資壓力。
金管會官員表示，低利率環境下，壽險業者面臨利差損的問題，目前在計算RBC時，利差損只反應當年度的差額，「好像不太夠」，但若金管會要求「從嚴」反應利差損，所有壽險公司都受不了。
因此金管會折衷作法，即在今年4月要繳交的RBC報表中，在利率風險項下，要再額外加上前一年度（亦即98年）利率風險數的10％，希望逐步強化壽險業者的自有資金，強化資本結構。
所謂利率風險，就是保險業因為利率變動，造成資產與負債價值變動不一致，簡單來說，就是保險業推出的保單預定利率，即所謂資金成本，與平均5年投資報酬率間的差額，在高利率時代，可能有利差益，但現在低利率環境，壽險公司一般都有利差損。
目前RBC只計算當年度的利差損，但壽險業多是長年期保單，若不能因應未來到期的資金，即可能出現清償危機；所以保險局從今年開始首度要求要額外增加10％上一年度的利率風險，增加壽險業的資本要求。
壽險業者表示，這樣一來，可能原本RBC為200％的公司，會降為190％，就會有增資的壓力，資金成本較高、投資報酬率不佳的公司增資壓力越大，至於實際增資金額則要4月報表出爐後才會確定。
預售屋獵漏 補稅2.5億
2011-01-07 01:10 工商時報 記者王信人／台北報導
財政部查稅打房，初步統計，全國約查獲40案的財產交易所得稅，約開單補稅2.5億元。
上述補稅金額從表面看起來並不大，但如果從財政部10月份才發文給國稅局，國稅局開始清查金額大的預售屋交易，到實際執行查核、發單補稅、入帳，只有短短2個月的時間，與往常1年只有查到個位數的案件、補稅千萬元的成績相比，這次的成果已算可觀。更何況，尚有一些案子在調查階段中，日後還會有新的補稅金額入帳。
這次是鎖定高價的預售屋交易，主要坐落在台北市，其次為新北市，故也以大台北的補稅金額最多，中南部地區的成績乏善可陳。財政部預計今（7）日公布查稅成績。
依據了解，全國五區國稅局約查獲40案，補稅約2.5億元，平均每案補稅625萬元，每戶的所得額高達1500多萬元。假若以每棟房子交易的獲利率2成計算，則每間房子的市價逾7,800萬元，為只有億萬富翁才買得起的豪宅。
自從99年4月經建會通過「建全房屋市場」方案以來，財政部分配到的任務為維持「社會公平」的目標，要檢討房屋稅和地價稅。
唯到目前為止，財政部的政策是「查稅」而「不加稅」，在有限的人力下，首選對預售屋案件查起，以掌握到的市價課徵所得稅，單件的補稅金額才得以到600多萬元
建商瓏山林遭重罰1200萬元
2011-01-07 07:37 時報資訊 【時報-各報要聞】
預售屋交屋時要注意了！台北市內湖千萬豪宅「瓏山林藝術館」建商瓏山林遭檢舉，契約註明公設不含車位及車道，卻仍把車道面積「分」給所有住戶，再宣稱坪數增加是因「施工產生誤差」要求住戶補繳價款，因此多賺一．五億。
公平會決議重罰一千二百萬元，創下公平會有史以來最高罰款紀錄。
位於台北市內湖民權東路六段與成功路二段圓環的「瓏山林藝術館」是預售屋建案，由瓏山林企業在九十五年興建，九十八年交屋；全區共三九○戶，已賣出二九七戶，二七七戶已交屋，當時成交價每坪約四十到四十二萬元左右。
公平會調查發現，瓏山林在車位買賣契約註明「含車道」，房屋買賣契約註明「不含車位及車道」，最後卻把全部車道面積由所有住戶分擔，導致每位住戶權狀登記坪數增加。 (新聞來源：工商時報─唐鎮宇／台北報導)
房市買氣增三成 上月預售案價量齊揚
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.01.07 03:03 am
《住展》雜誌昨（6）日統計，去年12月的預售推案量創下民國98年以來單月新高，媒體廣告量也大幅回升，來客組數增加42%，成交量成長33%，且各預售個案在五都選後普遍調漲5%至10%，買方卻仍追捧，價量齊揚。
儘管中央銀行上周又出手打炒房，但這波房市買氣，顯然已延燒至今年；代銷業界昨日就傳出，台肥南港豪宅案「無雙」尚未公開、已預約一空，秒殺個案再添一例。
各區價格也屢創新高。如林口指標案「展悅美術館」，選後每坪價格也調高至45萬至50萬元，不僅再創區域新高，上周末還成交了四戶；永和指標案「雍河苑」每坪開價60 萬元、頂樓開價近70萬元，也已銷售七成多。
挾市場強勁力道，《住展》雜誌預期，民國100年1月市場供給仍將續增，且有不少案子已經銷售，但尚未公開的潛銷方式進場，待過完年後再正式登場，光是新莊一地可能就有500億元的案量。
《住展》雜誌統計，因五都選舉而遞延的供給量，在12月全數出籠，北臺灣預售屋可售金額達886億元，幾乎是11月的四倍之多，其中台北市中山區，新北市的汐止、新店及新莊，推案量皆達百億元以上。
《住展》雜誌指出，包括新北市的新莊、淡水、汐止、林口，與北市的中山、信義、南港、北投、士林等區，接下來都將出現高總銷的新高價案。
屈臣氏、康是美 爆展店大戰
【經濟日報╱記者李至和】 2011.01.07 03:03 am
國內兩大藥妝店屈臣氏與康是美看好美妝、保健市場潛力，展店競賽起跑。屈臣氏計劃今年投資5億元做為開店與改裝既有門市費用，全年目標開50家店，是近五年來展店目標最高的一年。康是美則計畫再增20店以上，挑戰350店大關。
屈臣氏與康是美去年豐收，屈臣氏新增25家店，並改裝151家門市，帶動營收成長近一成。康是美去年新增23店，達到326店，營收成功跨越預設的70億元大關，獲利則逾3億元，大幅成長三成以上。
屈臣氏董事總經理艾克許（Krish Iyer）表示，集團總部將持續對台灣市場投資，中期目標為2013年達600店規模，預估市場納量可達1,000家屈臣氏，平均每2.3萬人就有一家屈臣氏。
艾克許指出，今年藥妝零售通路應可隨著景氣回升帶動成長，預計今年展店數上看50家，既有店升級改裝將達到100家，朝更精緻與多樣化店型邁進。
康是美去年新增加23店，全台總店數達到326家。康是美總經理高敏航表示，今年將再淨增加20店以上，力拚營收、獲利兩位數成長，並計畫擴大製販同盟合作，增加更多與台灣美妝、藥品廠商合作開發的自有商品。
高敏航指出，台灣製的保養品已成優質、平價代名詞，加上網友及部落客熱烈討論，帶動台灣品牌業績年成長率超過三成，尤其受到15-35歲的年輕族群青睞，甚至連國外觀光客也來選購。
逾半數美商 今年要加碼台灣
【經濟日報╱記者劉煥彥／台北報導】 2011.01.07 03:03 am
台北市美國商會昨（6）日發表「2011年商業景氣調查」顯示，約八成美商及外商看好未來五年的商業前景，逾半數今年打算加碼投資台灣，但人力資源成為在台外商更上一層樓的主要限制。
美國商會新任會長、麥肯錫台北分公司總經理魏世民表示，受訪的商會成員企業認為，過去三年來，他們對台灣商業環境最滿意或進步最大的前三點，皆與兩岸關係有關，可搭機直飛大陸、兩岸經貿關係更緊密，以及兩岸官方關係改善。
魏世民說，美國商會今年商業景氣調查議題，包括台灣前景、是否持續投資、投資環境改善等項目，兩岸經濟協議（ECFA）簽署，的確讓外商對台灣重新定位，以及讓台灣重回世界地圖，許多跨國企業重新思考台灣在兩岸三地的關鍵地位。外商也認為，ECFA有益本地業務發展，美國商會要為政府拍拍手。
不過，魏世民提到，調查結果顯示，一半以上外商的母國總公司，特別是外國大企業，目前並未將台灣視為全球或區域布局中的重點市場。
他認為，ECFA將是在台外商向總公司爭取加碼投資台灣的有利條件，但「賞味期限」對不同產業而言，可能只有三個月至一年不等的時間。
ECFA可能為外商帶來潛在龐大商機，美國商會今年將致力研究如何幫助外國企業利用ECFA，爭取更多預算及投資進入台灣，包括給我方政府的對策建議。
魏世民指出，調查結果顯示，在台外商發現人力資源開始成為限制外商進一步成長的限制因素，特別是技術人才與管理階層，且不論招才或留才都是個問題。
昨天初次以台北市美國商會一把手身分亮相的魏世民（Bill Wiseman），坐上商會會長位子還不到一個月，但他對於台灣經濟現況及產業優勢早已了然於胸。
在台已有五年多的魏世民，是美國知名管理諮詢及市場研究業者麥肯錫台北分公司的總經理，也是麥肯錫全球高科技諮詢業務負責人之一。
今年適逢美國商會成立60周年，魏世民認為此時被選為美國商會領導人，具有特殊意義。他認為，ECFA對兩岸關係有正面影響，「為兩岸投資與貿易交流開啟新頁」，相信將吸引更多外資投入台灣市場。
售屋契約違反公交法 瓏山林罰1,200萬
2011/01/07 【經濟日報╱記者陳乃綾／台北報導】
行政院公平交易委員會昨（6）日指出，知名建商瓏山林在預售屋買賣契約中，刻意隱瞞包含車道等共用部分，並在交屋時收取差額，違反公平交易法，公平會重處1,200萬元罰鍰。
公平會調查，瓏山林販售「瓏山林藝術館」建案時，預售契約中沒明載車道是公設，後又將多出的車道登記為買屋者共同使用面積，權狀登記總坪數多出463坪。
公平會表示，預售屋交屋時增加的面積，誤差若在1%，可向住戶退補差額，依照95年預售價格來算，瓏山林收取車道差額可獲1.5億元。
【記者黃啟菱／台北報導】瓏山林昨（6）日發布聲明指出，該公司依法辦理銷售及登記事宜，並指公平會處分過程草率，強烈質疑其專業性及合理性，強調裁罰不當所造成損失已無法回復。
瓏山林企業指出，對於公平會此次不當裁罰，將於收到處分書後依法提起行政救濟程序，以捍衛信譽。
稅局嚴查炒房 大小通抓
2011/01/07 【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
財政部台北市國稅局嚴查炒房，低於5,000萬元以下買賣案也可能「中標」。據了解，近期在台北市國稅局強力查核下，發現有人半年內轉手賺進600萬元，台北市國稅局要求炒房人連補帶罰要繳360萬元所得稅。
立法院財政委員會昨（6）日也針對蘭陽平原上豪宅林立，卻假「農舍」之名坐享免稅，做成臨時提案，要求財政部除了要嚴查全台「假農舍」之外，還應研擬調高高價農舍的房屋及地價稅負。
房價高漲引發民怨，財政部要求稅捐機關針對轄區內房價高漲地區、短期買賣不動產或預售屋所有權行為進行查稅。
財政部台北市國稅局近期選查預售屋買賣案件時，就把範圍鎖定在近五年交易案件，且較立法院「追查5,000萬元以上成交案件」指示更嚴密，一些低於5,000萬元的交易案件，如未誠實申報，也可能被查到。
財政部台北市國稅局選查預售屋買賣案件，範圍涵蓋近五年的交易案件，且較立法院「追查5,000萬元以上成交案件」的指示更嚴密，低於5,000萬元的交易案件，如未誠實申報，就有可能被查稅。
財政部已要求國稅局，自去（99）年10月起，每三個月要申報一次炒房的查稅結果，這項查稅計劃正式啟動時間是民國100年1月，原則上以一年為期。不過，財政部指出，若查稅成果顯示達到嚇阻成效，財政部不排除擴大並延長查核期。
北市一間預售屋 半年轉手賺600萬
2011/01/07 【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】
財政部國稅局清查發現，不動產投機客獲利的確驚人！
財政部台北市國稅局副局長周賢洋昨天表示，日前查到有民眾在台北市買一間預售屋，半年內轉手就賺了600萬元，但當事人被查到沒有繳稅，連補帶罰共吐出360萬元給國庫。
財政部賦稅署官員則說，財政部已要求各國稅局針對半年內房地產交易金額達5000萬元以上，以及預售屋買賣進行查核，希望藉此遏止房地產炒作的歪風。
至於針對炒房的查稅行動，賦稅署官員說，國稅局的查核成果還在統計中，但先前已查到30多件相關的逃漏稅案件，補稅金額達1億多元。
最新的查核結果在統計完成後，就會對外公布。
周賢洋表示，依規定民眾買賣預售屋只要有價差，就屬於財產交易所得，賣方必須要把這筆賺到的錢併入個人綜合所得申報繳稅；國稅局也已經把預售屋轉手列為查稅重點。
周賢洋指出，日前查到有人在2007年以2300多萬元買進北市一間預售屋，結果才買進半年，建案都還沒完工且未辦理產權登記，又以2900萬元把房子的登記請求權賣掉，短短半年一轉手就賺600萬元。
不過，國稅局在進行個案調查時發現，這位民眾申報96年度的個人綜所稅時，並未申報這筆財產交易所得，以40%的稅率計算，當事人除了補繳240萬元的所得稅，還外加0.5倍（120萬元）的罰鍰，總共繳給國庫360萬元。
建商養地不建 行政院內政部被糾正
2011/01/06 【聯合晚報╱記者舒子榕╱台北報導】
養土地待價而沽是造成台灣房價節節攀升的原因之一。監察委員程仁宏及劉玉山今天召開記者會，質疑全面實施容積率前所核發的建築執照，有的僅申報開工，實際上卻並未施工，是帶照養地的標準模式，消費者是以新的價格買舊的規劃，權益受到損害，因此提案糾正相關主管機關行政院及內政部。
程仁宏表示，他接獲民眾陳情，某個位於台中市英才路的建築工地，建築執照已於民國82年核發，83年申報開工，並預定114年完工，建築期間長達30年。劉玉山表示，該建地原本屬於一壽險公司，在申請建照之後，經過3次設計變更，卻遲遲未見動工，最後轉賣給一間電子公司，實際上就是在養地。
劉玉山表示，根據內政部營建署統計，在民國86年我國全面實施容積率前所核發的建造執照，已申報開工但卻遲遲未動工的共計163件，其中以台中市最多，共計65件，高雄市44件次之。這些土地處於未利用狀態，保有最大的可建築樓地板面積，因此開發商通常願意以較高價格買進該土地。
劉玉山說，此案凸顯出建築管理問題。全面實施容積率前所申請的建築執照，仍適用申請建照時的舊有法令，沿用舊建築法規的建物結構在安全方面讓人質疑，將影響消費者居住安全，中央主關機關卻沒有積極檢討改進，有所怠失。
另外，程仁宏表示，建築執照有關建築期限、開工、展延等，在建築法內已經有所明定，建築法並未授權行政院及內政部得以法規命令或行政規則函准延長建築期限，但是內政部卻在欠缺法律依據下，准予位於台中市英才路的這一塊建地延長建築期限長達9年，未依法行政，顯有違失。
深圳新世界 26億買LA飯店
【經濟日報╱記者李宇欣／綜合報導】 2011.01.07 03:51 am
據中新社報導，深圳新世界集團以9,000萬美元（約新台幣26.33億元）的天價，收購洛杉磯地標建築之一--喜來登環球大酒店。
洛杉磯喜來登環球大酒店鄰近環球影城，酒店移交儀式在美國時間本月（5）日中午舉行，深圳新世界集團董事長黃偉親自出席，從前持有者-羅式房地產公司的代表手中接過「金鑰匙」。
黃偉表示，喜來登大酒店是深圳新世界集團在一年之內，「全」資收購的第二家洛杉磯知名酒店，由於看中其地理位置和未來發展，喜來登酒店鄰近環球影城，每年有來自世界各地的大量遊客，是酒店穩定的「金主」。
根據統計，環球影城主題公園每年約接待遊客超過2,500萬人次，年客流量排名全球主題公園的第三名，並且，近年來大陸赴美的遊客大幅增加，2010年的總量直逼100萬人次，其中，洛杉磯的環球影城是大陸遊客的必到景點之一。
2010年3月，新世界集團以6,300萬美元（約新台幣18.43億元）成功入主洛杉磯市中心的萬豪酒店，當時黃偉以「新世界在合理的時間、以合理的價格收購萬豪酒店」，喜來登大酒店是一年以來的第二件交易。
黃偉指出，金融危機是危險也是機會，經過慎重考慮之後，集團認為現在是收購喜來登的最佳時機，投資機會大於投資風險，因此選擇出手，他並表示，新世界集團還會繼續在美國尋求收購優質的資產。
喜來登環球大酒店主樓高20層，擁有450個房間，緊鄰著名的主題公園-環球影城西入口，是當地地標性建築之一，可俯瞰環球影城的全景。
然而，美國在遭受到金融危機打擊之後，經濟復甦緩慢，目前房地產價格仍然在低點徘徊，由於投資的成本降低，包含大陸企業在內的海外資本，持續在美國房地產上大量投資。
假農舍 真逃稅 全台1.2萬戶被抓包
2011年 01月07日 蘋果日報 【林潔禎╱台北報導】
「假農舍、真逃稅」引起昨日立法院財委會委員的注意，財政部長李述德表示，去年全台已查到1.2萬戶的違法使用農舍，總計補了5441萬多元的地價稅。
財委會臨時提案也通過要求財政部研議假農舍課稅的計算，及違規使用提高罰則等結果在3個月內，送交財委會。
補稅金額達5441萬
據了解，農舍的用途是要給農民在耕作時短暫休息或放置農具之用，政府才給予農舍免稅的優惠，不過最近幾年，很多人假借蓋農舍之名，蓋起豪華別墅，違反「農舍農用」的精神，因此行政院賦稅改革委員會要求全台各地的稅務局全面清查轄區違法使用的農舍。
依規定違法使用的農舍被改課地價稅後，一般稅率是千分之10；不過，如果屋主本人、配偶或未成年直系親屬有設籍，符合自用住宅條件，可申請千分之2優惠稅率。
由於假農舍問題，昨日包括立委費鴻泰、林德福等皆認為，假農舍事件會侵害農民權益，要求財政部重視此問題；李述德表示，各地稅務局展開全面清查假農舍，近1年的時間查到約1.2萬件，補稅金額達5441萬元；而此部分主要屬地方政府權責，但未來會就土地使用分區限制進行一系列探討。
立委費鴻泰、羅淑蕾、賴士葆及高志鵬等人聯手提案通過為落實稅收公平，要財政部必需研議合理的假農舍地價稅及房屋稅評定現值的計算，以及如何落實提高罰責。
郵局升息0.05百分點 優惠房貸利率齊漲
2011年 01月07日 蘋果日報 【李亮萱╱台北報導】
央行升息半碼後，昨日郵局也調升存款利率，連動4大政策性房貸利率同步調漲，調升0.05個百分點。其中，政府優惠房貸利率將調升到1.405%、公教人員房貸升至1.47%、青年安心成家則升至1.247%。至於去年12月上路，由行庫主推的青年首次購屋優惠貸款，前2年利率也升到1.55%。
貸款百萬年息增264元
郵局昨天宣布調升利率0.01~0.07個百分點，其中與貸款相關的利率為2年期定存機動利率，調升0.05個百分點，達1.205%。
台灣銀行主管說，這次政策貸款全面調升0.05個百分點，全台約百萬政策性房貸戶，每100萬元房貸、20年本息均攤計算，每年付息將增加264~276元。總計過去央行3次升息，政策性房貸戶利率共調升了0.175個百分點，每年利息支出已增948元。
至於就學貸款利率，也擬從目前1.67%調升到1.72%。
而這波升息後，青年安心成家專案，第3年起利率調升1.247%，仍是4大政策房貸中最低者。至於去年12月1日由行庫主推的青年首次購屋優惠貸款，台銀表示，前2年利率將調升到1.55%，第3年起則為1.85%，是政策房貸中最高者。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，未來隨經濟持續成長，利率緩升趨勢不變，建議購屋人在衡量購屋能力時，可自行加碼0.5~1%來計算房貸支出。
雙捷交會 預售每坪開價料破百萬元
2011年 01月07日 蘋果日報 【蔡佩蓉╱台北報導】
捷運南港線東延段，可望在農曆新年前通車，同時串聯捷運文湖線的南港展覽館站，將躍為雙捷運交會站，房仲業者統計，在已通車的雙捷運站中，南港展覽館站周邊房市3年漲幅高達50.8％，遠遠超過古亭站29.8％、民權西路站28.2％。當地業者指出，南港展覽館周邊已經有一波漲勢，不過，區內預售案挾重大開發利多，可望持續開出紅盤。
過去南港經貿園區要到市中心，大多需要公車接駁至昆陽站，將來東延段通車後，內湖線與南港線完成串聯，「北市第一環」也宣告成形，交通便捷性將大幅增加。
根據永慶房仲集團統計，南港展覽館站周邊房價自2007年每坪33.1萬元，漲價至2010年每坪49.9萬元，近3年房價漲幅高達50.8％，漲幅居已通車雙捷運站之最，相較居次的古亭站漲幅29.8％、民權西路站漲幅28.2％。
題材多投資客湧入
南港經貿園區中古屋近年漲勢凶猛，另一主因是南港經貿園區內的大型建設題材多，導致投資客湧入，預售案頻頻開出紅盤、拉高區域單價。
海悅廣告專案經理趙靜平指出，中國信託在三重路、經貿三路的「中國信託新企業總部」，佔地達9千坪，寒舍集團將承租1棟規劃艾美五星級酒店，另外，南港展覽館1館後方還有台肥C2、C3、C4商業區開發案，未來辦公商業氣息濃厚，相形之下，南港經貿園區僅有22％的住宅用地，顯得奇貨可居，預售案價格連年飆漲。
南港經貿園區內指標案「大同璽苑」，去年10月公開銷售，每坪開價百萬元，現今已經銷售高達9成，頂樓戶開出每坪110~130萬元的高價，而備受關注的台肥案，目前尚未取得建照，但是市場預期勢必每坪破百萬元。
東湖汐止連帶受惠
受惠於南港線東延段即將開通，鄰近的東湖、汐止等地區也會連帶受惠，從南港區坐捷運直達台北火車站，路程可望縮短至20分鐘，中信房屋汐止康寧加盟店店長江志銘指出，通車後，房價親民的東湖、汐止可望湧入尋求合理房價的買氣，短期可能還有另一波漲勢。
建設利多支撐房價
通常捷運通車後，會有「利多出盡」的緩跌現象，不過，永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，南港後續仍有不少建設利多，房價相對有支撐，較不會像捷運內湖線通車後，反而房價下跌的狀況發生。
南港展覽館站 周邊開發示意圖
捷運南港線東延段將在農曆年前開通，南港經貿園區交通將更便利。周邊尚有中信新企業總部、台肥商業區等待開發土地，5星級酒店也將進駐該區，房市可期。
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