2013/01/30 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
中價位店面熱銷，高總價店面成交狀況不如預期。根據內政部實價登錄網站上的店面成交資料，去年8月至10月全台店面交易金額共112.8億元；台北市店面交易最熱門的是中山、士林、內湖區，外界認為店面交易熱絡的東區、西門町反而榜上無名。
房仲業者整理內政部實價登錄網站上的店面資料，發現去年8月至10月，全台店面交易共696筆，交易金額最高的是台北市共20.26億元，占全部金額的18%，交易量最多的高雄市共成交116筆、交易總金額共18.87億元，占全台店面交易金額16.7%。
高雄因為陸客來台、觀光興盛，帶動商圈繁榮。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，高雄三民區店面成交總價高達4.93億元、總件數更有25件，比台北市還要熱絡，澄清路、大昌一路、大昌二路、九如一路的大馬路旁，目前成交單價20萬至30萬元，因為夜市加持，店面更是強強滾，就連店面交易也呈現「北溫南熱」的情形。
若單看台北市店面交易情形，交易最熱絡的是中山區，共10筆，總金額6.36億元；其次則是士林區，共7筆、3.11億元。
第三名則是內湖區，共7筆、總價2.75億元。以往業界宣稱店面交易熱門的大安、信義、萬華區都不在排行榜上。
鄭朝鶴表示，目前景氣出現復甦徵兆，不少屋主願意降價出售，二線商圈的二線店面成了這波店面交易主力產品，反而熱門商圈、上億元的店面由於房東、屋主惜售，市場交易冷颼颼。
2013/01/30 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
央行關切「正義國宅」都更案進度，也掀起地產業界再度關注台北國宅行情。根據房仲調查，近3年大台北國宅漲幅最高的是大安區「信義新城」，漲了4成；其次是松山區「敦化新城」、中山區「興安國宅」，各漲32%、30.2%。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，大安區「信義新城」地段好，距離敦化南路、信義路、仁愛路近，加上捷運信義線預計今年通車，交通建設帶動房市利多，目前行情每坪85萬至90萬，比3年前每坪60萬至65萬元，漲幅4成。
松山區敦化新城漲幅排名第二。劉怡蓉表示，敦化新城旁就是「潤泰敦品」豪宅，目前行情每坪130萬至150萬元，加上對面又是全球十大豪宅之一的「文華苑」豪宅，帶動敦化新城的房市行情。
「興安國宅」則位於復興北路、民生東路三段口，緊鄰松山機場。台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，去年底行政院通過松山機場開發案後，帶動民生東路一帶住宅行情，興安國宅目前房價每坪60萬至65萬元，比起3年前漲幅超過3成。
洪佩君表示，近年來台北市土地少、房價貴，不少國宅地段佳、坪數適中、房價較低，再加上不少重大建設到位，國宅行情也跟著水漲船高。
2013/01/30 【經濟日報／記者謝佳雯／台北報導】
為刺激內需並擴大廠商投資動能，經濟部工業局推動工業區都更計畫，目前以新北市最具共識，容積獎勵有機會增加五成，鴻海所在的土城和樹林等工業區將受惠。
由於北部工業區土地需求遠大於供給，有廠商向政府提出都更構想，工業局為鼓勵廠商投資，決定爭取北部都會型工業區廠商以新增投資或環境改善方式，提升產業園區容積率，且將容積獎勵推動範圍擴大至桃園縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市等都會型產業園區。
工業局指出，經過多次協議，以新北市最具共識，獲得當地政府支持，內政部營建署已將「都市計畫法新北市施行細則」修正草案納入容積獎勵，容積率擬由原訂210%再提升50%。
據了解，新北市爭取都更最積極的工業區是土城和樹林，若是營建署完成立法，區域內的工業區和產業園區將一體適用，包括鴻海集團所在地的土城和頂埔高科技園區等。
除新北市外，桃園縣有機會拿到容積增量額度30%，但目前區域內有意辦理都更的廠商不多；台中市政府則擬同意依自治條例規定，非依都市更新條例實施都市更新事業地區，容積增量額度可達20%，台中工業區則評估個案變更的可能性。
南部縣市部分，工業局納入檢討高雄市及台南市的工業區。工業局表示，台南轄區較大，將不採都市計畫法通則，以個案辦理，例如安平工業區。
2013/01/30 【聯合報／記者周小仙／台北報導】
國際人力資源供應商ECA International調查全球130個城市的最新居住報告顯示，去年租金最貴的前五大城市分別是香港、卡拉卡斯、紐約、莫斯科與東京，台北平均租金3180美元（台幣約9.3萬元），排名亞洲第11、全球第46名。
這調查是針對全球跨國企業外派人員在派駐國的租金調查。
ECA亞洲區總監關禮廉說，亞洲都市人口擁擠，近幾年來，愈來愈多跨國企業在亞洲擴展營運，並且增派人員到亞洲工作，因此推升當地房租上漲，根據調查全球租金最貴的前20大城市中，亞洲就占了7個名額。
值得注意的是，大陸房市是亞洲區租金升幅最大的地區，由於國際企業「登陸」前仆後繼，使得當地租賃需求激增，雖然大陸政府實施一連串打房措施，仍抑制不了房租飆漲，其中以北京最嚴重，平均租金由前年全球第26名竄升至去年第19名，租金年升幅超過12％。
就亞洲城市來看，租金最高前五名依序為香港、東京、新加坡、上海、首爾；以香港為例，一戶不含家具的三房住宅，每月租金要價1萬1550美元（34萬台幣），同樣規格的住房，在台北只要3180美元（9.3萬台幣），差異極大。
台北外籍人士租金行情排名亞洲第11、全球第46名，在亞洲四小龍敬陪末座，排名還落後雅加達與馬尼拉。
2013/01/29 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
經濟不景氣，去年申請租金補貼人數爆大量，內政部營建署昨天表示，今年度住宅補貼將調整購屋與租屋的比例。購屋利息補貼將「打對折」，由一萬戶變成五千戶；租金補貼由二點四萬戶增加為二點五萬戶，戶數皆創下開辦以來新低與新高。
官員表示，租金補貼每戶每月最高四千元，每年補貼四萬八，此費用約可以做五戶的購屋利息補貼，等於是將購屋的名額移轉到租屋。此方案將於春節前送行政院核定。
今年的住宅補貼還新增「簡易修繕」及「自建住宅」補貼。簡易修繕每戶最高補助三萬元，有一千戶；自建住宅則可以享最高二百廿萬元、最長廿年的低利優惠貸款，有五百戶。住宅補貼約在六、七月申請。
住宅補貼民國九十六年開辦，家庭年收入在百分之五十分位點以下者（如北市為一百四十八萬元以下），可申請租金補貼，及最高二百廿萬的購屋低利貸款優惠，與最高八十萬元的修繕住宅低利貸款。
除前兩年購屋的名額有三萬戶，之後四年，每年都是一萬戶；租金都維持在二點四萬戶，修繕約五千戶。
但以歷年申請與核准名額來看，以申請租屋的人最多，每年都「破表」，例如九十九與一百年，都爆出五、六萬戶申請，只好以公務預算撥入住宅基金支應，最後核准戶數都是原有的二點多倍。
但去年度達最高峰，有八點九萬人申請租金補貼，是表定名額的三倍多。官員說，這次政府沒撥預算，恐無法比照前幾年提高名額。
官員說，目前買屋的人少，租屋的人多，政府預算、資源有限下，只好調整租屋與購屋的比例。「青年安心成家方案」近年也因申請人數不如預期，將同步調整：兩年零利率的購屋利息優惠，將由兩萬戶減為一點五萬戶，租金補貼由一點五萬戶減為一萬戶。
2013/01/29 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
一項統計推估指出，去年全台店面交易金額約600億元，其中台北市占比18%最多，高雄居次，新北以些微差距名列第3。由於5月起陸客來台觀光配額將再提高，業者預料今年店面交易熱度仍會持續升溫。
永慶房仲集團向內政部購買整批實價登錄資訊，經統計去年8~10月全台店面交易金額共112.8億元，永慶依相關登錄資訊推估，2012年全年全台店面交易金額多達600億元。
永慶房產集團店面事業部鄭朝鶴經理表示，依實價登錄資料，店面主要成交區域落在六大都會區，包括台北、高雄、新北、台中、桃園及台南。其中台北市店面交易金額占比18%最高，高雄及新北市分列2、3名，台中市以11.4%排名第4。
台北市店面價格最貴，平均交易價格達102萬元，比第二名的新北市每坪48.5萬元，貴了一倍以上。
店面行情排名第3的，有點出人意外，不是台中也非高雄，而是新竹市，平均成交價達每坪40萬；新竹縣則以37萬元名列第4，再來才是台中，但成交均價僅29萬元。
鄭朝鶴表示，店面成交均價高低反映出部分區域消費力道的強弱，台北、新北及新竹地區原本民眾消費力與金額就較其他區域強，再加上近年陸客觀光人潮湧入，名列前茅，不令人意外。
鄭朝鶴指出，去年店面交易火熱，陸客來台觀光人數大增是主因之一，由於交通部觀光局近日宣布，陸客來台團客每日配額將由目前的4000人提高到5000人，陸客自由行由目前的每日1000人增至2000人，預料今年陸客來台人數將上看400萬人次，龐大的陸客商機可望為熱絡店面市場再添柴火。
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2013.01.30 03:09 am
老牌營造廠中工（2515）今年大舉跨足房地產開發領域。中工總經理蔡維力昨（29）日指出，該公司第1筆建案是位於台北市士林區的「圓山水岸行館」，已在銷售中，首筆成案的都市更新案則位於台北市民生社區，今年將會開花結果。
未來中工的營建事業將朝獵地與都更2方面努力。公共工程方面，中工目前在手工程逾400億元，今年會持續評估案源。中工股價昨漲0.1元、收8元。
蔡維力並透露，身為台北市雙子星大樓開發案的第2順位得標者，中工已向交通部及北市府提出訴願，近日交通部開始討論此事，中工也提出5大疑點，盼政府能釐清，以助國家重大建設順利進行。
店面去年交易總額，站上600億
2013-01-30 08:57 時報資訊 【時報-台北電】
永慶房產集團根據實價登錄資料庫統計，去年全台店面交易總金額約600億元，交易金額最高前3名分別為北市、高雄及新北市，而全台店面交易，僅台北市每坪單價破百萬元；房仲業者看好陸客來台觀光效應，包括士林夜市、西門町、永康、東區等商圈，預料租金可望持續上揚。
永慶房產統計去年8～10月全台店面交易約112.8億元，推算全年店面交易總銷金額約600億元左右。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，以去年8～10月實價登錄統計，主要成交區域仍以台北、高雄、新北、台中、桃園、台南六大都會區為主。
其中，台北市店面總銷20.26億元、占比18％最高，高雄總銷18.87億元、新北市總銷18.79億元，佔比為16.7％緊追在後。
從成交均價來看，台北市每坪成交均價102.1萬元，是全台店面唯一能破百萬元的區域，新北市店面則以每坪48.5萬排名第2，新竹市每坪成交均價40.6萬排名第3。
鄭朝鶴分析，台北市店面總銷金額排名以中山區6.36億最高，成交物件多以雙城街、興安街、龍江路、中山北路巷內二線店面為主，其次為士林區的3.11億元。至於高雄市店面銷售王以三民區4.93億最高，排名第2為左營區，總交金額為3.58億元。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
ECA：台北高級房產平均租金，亞州第11、全球46名
2013-01-30 08:07 時報資訊 【時報記者莊丙農台北報導】
全球人力資源分配方案供應商ECA International最新公布的居住報告結果顯示，香港仍蟬聯全球租金最高的地區，香港熱門住宅區，無家具的三房住宅租金平均每月為11,550美元。雖然較去年回跌了2~3%，但仍是全球租金最高的地方。台北同規模每月平均租金為3,180美元，若以台幣計算較去年增加2.5%。然而，其他地區平均租金也隨著一起漲幅，台北高級房產租賃平均租金亞州排名第11，全球排名從去年的第42名下跌至第46名，落後於雅加達與馬尼拉大都。
排名僅次於香港的是委內瑞拉首府卡拉卡斯，主要石油工業蓬勃，造成住宅需求高漲，但合適的房產供給持續缺乏，造成租金漲幅甚大。紐約、莫斯科以及東京，是全球三房租賃租金最高的五個城市。
就全球而說，三房住宅的租金從2012年的平均每月3,080美元，稍微下跌至3,030美元。由於全球眾多金融市場持續表現不隱，尤其是歐元區，許多租賃市場都表現停滯。
ECA亞洲區總監關禮廉表示：「許多吸引外來人員的地方，如卡拉卡斯或孟買，高級房產租賃租金在需求急升而供應有限的情況下持續高漲，在某些情況下漲幅甚大。在香港和其他城市，由於土地有限及中產階級人口增加，對房產需求一直有增無減，故此租金跟去年同期相比差別不大。」
在亞洲高級房產租賃租金最昂貴的城市排名，僅次於香港分別為東京(全球第5名)及新加坡(全球第8名)。而巴基斯坦的喀拉蚩則是同等規模租金最低的地區。亞洲區的三房住宅平均租金為3,640美元，較全球平均租金3,030美元高出近20%。
關禮廉表示：「在租金最昂貴的前20名，亞洲城市佔絕大部分。隨著愈來愈多企業在該區擴展運作，市場對適合外派人員居住的房屋需求也因此增加。這類房產在部分城市的供應原已有限，在需求過於供給的情況下租金自然會增漲。」
東京雖然仍是亞洲區排名亞軍，但其租金比去年下跌了5%。由於許多跨國企業縮小在日本的營運規模以減省成本，使當地的房產需求大減，導致租金下調。
亞洲區租金升幅最大的地區仍然是中國大陸。由於企業持續於中國拓展業務，優質房屋的租賃需求也相應提升。雖然中國政府已實施一系列防止炒賣措施，當地租金仍持續上升。情況最明顯的是北京 (由去年全球第26名上升至第19名)，按年租金升幅超過12%。
由於進駐印度的企業日增，當地房產的租金隨之大幅上升。以班加羅爾便為例，與去年同期相比，平均租金升幅逾12%。孟買也因派駐人員數不斷增加，使優質房屋需求過於供給，結果在本已高居不下的租金再添上平均7%的升幅。
店面交易
北市中山區強強滾
2013-01-30 00:54 中國時報 王莫昀／台北報導
內政部實價登錄資訊顯示，去年8至10月全台店面主要成交區域以全台六大都會區為主，占總量近八成，台北市店面總銷占比18％最高，其次是高雄及新北市各16.7％緊追在後，台中市11.4％排名第四。意外的是，雙北成交件數最多行政區，並非外界想像的大安區、中正區、中永和或是板橋，而是中山區與三峽。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，核心精華區屋主多惜售，反觀中山區與三峽在投資者願意獲利了結下，成交物件相對較多。
永慶房產集團整理實價登錄資料，去年8至10月全台店面交易約112.8億元，推算全年店面交易總銷金額可達600億元左右。從成交均價來看，台北市以每坪成交均價102.1萬元居冠，新北市店面則以每坪48.5萬排名第二，第三名為新竹市，店面成交均價為每坪40.6萬。
永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，台北市店面總銷金額排名以中山區6.36億最高，成交物件多以雙城街、興安街、龍江路、中山北路巷內二線店面為主，其次為士林區的3.11億元，以中山北路六、七段、天母東西路及忠誠路為主。
高雄市店面銷售王以三民區4.93億最高，成交件數高達25件，鄭朝鶴表示，區內又以陽明學區最熱鬧的澄清路店面成交較多，大昌一、二路、九如一路大馬路旁，高雄醫學大學周邊十全一、二路、熱河一街也有不少店面成交，每坪成交單價多在20至30萬左右。
新北市店面銷售冠軍以三峽區3.5億元最多，成交物件多為台北大學周邊學成路、大學路一線店面，拆算車位後，每坪成交單價落在23至54萬區間。排名第二的板橋區，成交金額最貴的是新府路51-100號店面，總成交金額6280萬，每坪85.3萬元；單價最高為文化路二段251-300號店面，面積16.1坪，成交總額2415萬元，每坪單價高達149.84萬元。
都更第2案過關
建21樓大廈
2013-01-30 00:53 中國時報 陳芃／台北報導
台北市都市更新審議會廿八日通過第二宗「四、五層樓老舊公寓都更案」，位於敦化北、南京東路巷弄內，原本六十四戶、四層樓高的老屋，更新後將變身為八十三戶、廿一層高的大樓。後續完成權利變換審查，預定一○四年六月動工。
都更處統計，北市屋齡卅一年以上，四、五層樓高且不易都更者，約有十四萬戶。市府民國九十九年推出四、五層樓老舊公寓都更專案，至今已有五十六件申請案。更新審議會去年通過首宗老公寓都更案，位於南港路、興東街口，更新後有四三○戶。
近日通過的第二件專案，位於敦化北路一四五巷廿三弄和南京東路四段五十三巷間街廓，基地面積超過六八一坪，目前都是四十年以上的四層樓公寓。都更實施者首泰建設吳經理表示，該區居民自發性強，九十五年自組改建促進會，申請劃定更新單元、提送事業概要，九十七年選出首泰做實施者。
他說，目前規畫要蓋一棟地上廿一層、地下四層的大樓，更新後含公共設施有四十、五十、六十和七十坪等房型，共八十三戶，其中廿三戶是室內面積十八至廿七坪的「合適規模住宅」。此案還需經權利變換計畫審議，才能確定容積，但吳經理表示，應可達到總量「一坪換一坪」的目標。
都更處表示，此案在小巨蛋、台北體育場對面，離捷運松山線市立體育場站約五分鐘路程。待權變審議完成，預計一○四年六月開工、一○六年底完工，完工後將釋出超過三○六坪的人行步道空間。都更處說，希望藉此案帶動周邊更新，讓舊社區改變為減碳、生態的生活空間。
德安科技園區
引進美麗信酒店
2013-01-30 00:51 工商時報 記者王志煌／新竹報導
竹科周邊有為數不少的民間私設科技園區，近年因產業外移、招商不易，廠辦有供過於求的現象。為提高廠房利用率，並藉此強化園區生活機能，業者轉型引進餐飲服務業，繼精彩饗宴、晶宴會館後，台北美麗信酒店也斥資近4億元進駐德安科技園區。
德安科技園區位於鄰近竹科及中山高交流道的公道五路上，因交通便利，附近廠辦大樓林立，成為服務業者考慮設點的首選。首先進駐的是精彩饗宴集團，2011年10月由旗下的精彩火鍋打頭陣，隨後又加入大大茶樓港式飲茶餐廳。
以玩婚主義在大台北地區打響知名度的晶宴會館，也看上竹科龐大的適婚族群市場，2012年10月也選在德安科技園區開設新竹館，以劇場式宴會廳為場地特色，投資金額達8,000萬元，營運數月以來，頗受竹科人的好評。
積極籌備上櫃的台北美麗信花園酒店，也選在德安科技園區右側大樓開設新竹美麗信酒店，目前已斥資約3.4億元，將原本的廠辦大樓改裝為擁有141間各式客房，以及空間超挑高的餐廳和酒吧。酒店預計3月份開幕，目前仍進行細部整修中，估計投資金額將達4億元。
新竹地區已聚集了包括喜來登、國賓、老爺、福華等多家五星級飯店，更有福泰、日月光、煙波、芙洛麗等為數可觀的連銷商務旅館酒店，競爭可謂相當激烈。選擇進入新竹市場，新竹美麗信酒店總經理陳銀城表示，只要服務品質獲得顧客的認知和肯定，一樣可以鶴立雞群，因為服務業並不一定是均分的市場。
新竹美麗信酒店考量新竹世博台灣館農曆春節試營運，以及新竹縣主辦的2013年台灣燈會於元宵節登場。為迎接這項機不可失的龐大旅宿商機，美麗信酒店客房將提前營業，並推出相當優惠的試賣價。
高雄港開發
6星飯店最吸睛
2013-01-30 00:51 工商時報 記者顏瑞田／高雄報導
高雄旅運中心興建計畫，將在修改部分內容之後，於農曆年後重新招標，台灣港務公司董事長蕭丁訓表示，接下來將依序推出6星級觀光飯店、港都歡樂城等BOT案，屆時高雄港1到22號碼頭的發展規畫將全部就緒。
其中，最吸引國際投資人的當屬全高雄地理位置最好的6星級觀光飯店，目前已有多家國際知名飯店陸續接洽中。
從高雄港口進入高雄市區，沿著北邊和東岸構成的1到22號碼頭，短中長期開發計畫已經定案，除了位於11號到15號碼頭，已經確定興建海洋流行音樂中心之外；位於19號到21號碼頭的高雄港埠旅運中心，則是去年連續2次招標失利，今年將捲土重來。
蕭丁訓指出，高雄港埠旅運中心設計非常精緻，未來是高雄的超級指標建築，興建經費約28.5億元，被外界認為金額太少，因此，台灣港務公司在探詢各界意見後，為了儘管讓工程動工，決定採取變通方式，以主體的興建優先，其餘的一部分內裝，則排除在招標範圍。他說，高雄港埠旅運中心修正之後，可望在農曆年後重新第3次公開招標。
蕭丁訓指出，連接21號碼頭的22號碼頭，則是規畫興建購物中心；之後就可以進行6星級觀光飯店的BOT案，蕭丁訓表示，由於這個地點可以說是全高雄市最好的飯店位址，因此，有許多知名的國際觀光飯店陸續洽談中，等待時機成熟，就可以對外公開招標。
據了解，已有阿拉伯油元國家表達合作的高度興趣，要搶下高雄第一景。蕭丁訓指出，一旦16號到22號碼頭開發完成，將成為高雄最吸睛的郵輪經濟和觀光特區；至於1到10號碼頭，則排在中長期開發項目，預計做為「港都歡樂城」。
2013年01月30日 蘋果日報【張嘉伶╱台北報導】
誠品生活（2926）今將正式轉上櫃，是年初第1檔百貨上櫃新股，承銷價156元，由於品牌實力強，超額認購高達402倍，且在目前上市櫃百貨類股中，股價僅次於統一超（2912），法人分析，頗有挑戰百貨股股王實力。
法人預期，不畏景氣不佳，誠生去年營收首度突破百億元，達102.9億元，年增7.15%；前3季稅後純益2.4億元，每股純益5.86元，高於2011年全年5.35元，預估全年每股純益有8元以上水準，營收、獲利均創高，今年可更佳。
誠品生活這次配合初次上櫃前公開承銷，辦理現金增資發行普通股股票，張數共4133張，實際承銷價訂156元，募集6.45億元，上櫃後，誠生股本也將從4.1億元膨脹至4.5億元。昨日誠生興櫃收盤價208.2元，法人看好，上櫃後有續漲空間。
中國每年至少開1店
誠生總經理吳旻潔曾說，今年在台灣首度跨入旅館業，在松菸園區開出旅店及商場，台灣地區以每年開2~3家速度展店，鎖定台北、桃園、台中、台南、高雄等地。
去年誠生首度跨出海外，於香港繼銅鑼灣開出首店，預計3年內再開2~3店。中國部分，誠品生活將以2014年開幕的蘇州店為起始，2015年開始，期望中國每年至少開出1店，鎖定上海、北京2大城市，並考慮無錫、南京、杭州、深圳等地區。
二線商圈熱銷
中山區買氣佳
2013年01月30日 蘋果日報【張琬聆╱台北報導】
房市萎靡，但店面因有穩定收益，仍是熱門投資標的。據內政部實價登錄資料庫統計，去年8~10月全台店面交易總金額約112.8億元，台北市每坪成交價102.1萬元最貴，高雄市成交件數116件最熱絡。房仲業者透露，北市一級商圈店面總價高、釋出量少，以中山區二線商圈店面銷售最好。
根據內政部實價登錄資料庫統計，去年8~10月台北市店面共交易20.26億元，佔全台18％最高，高雄、新北各18.87億元、18.79億元，各佔約16.7％。成交均價方面，台北市每坪102.1萬元奪冠，新北市每坪48.5萬元居次，新竹市每坪40.6萬元排名第3。
雙城街成交件數多
永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，台北市民眾消費力與金額本來就較其他區域強，加上近年陸客觀光人潮湧入，推升店面每坪成交均價站上百萬元。
從台北市總銷金額最高6.36億元的中山區來看，成交均價134.4萬元，顯示店面主力並非在A級商圈的一級店面。鄭朝鶴認為，由於精華店面釋出量少，店面成交主力以總價3000~6000萬元帶租約的二線商圈店面為主，如中山區雙城街、興安街、龍江路、中山北路巷內店面。
東森房屋中山民權捷運店店長李永富表示，中山區店面因多為10~20坪店面，總價較低，又有雙北市、日商等消費族群支撐商圈，為台北市買賣最熱絡的地區，且雙城街租金雖較晴光商圈店租每坪少2000~3000元，但因在商圈周邊巷內，仍有人潮，所以成交狀況佳。
高市報酬率逾3％
高雄市以三民區總銷金額4.93億元最高，尤以陽明學區的澄清路店面成交較多，每坪成交價20~30萬元。住商不動產高屏區經理林祺博透露，近期因高雄房市火熱，連店面行情也跟著上漲，有許多台北買方下來投資，1間2000~3000萬元就能買到，投資報酬率逾3％。
三峽投資漲幅較好
新北市店面「銷售王」則是三峽區3.5億元，以台北大學周邊學成路、大學路1線店面最多，每坪成交價約23~54萬元；第2名的板橋區多為區域型店面，文化路二段甚至出現成交單價149.84萬元的店面。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為，新北市店面為內需市場，在雙北休閒遊憩人潮的帶動下，讓三峽店面滿租，且因單價比台北市店面低，投資報酬率與租金漲幅較好。
2013年01月30日 蘋果日報【張菱育╱台北報導】
台北市政府日前再度通過「1坪換1坪」的「舊公寓都更專案」，首泰建設位於松山區面積約681坪的都更案，為繼去年11興富發建設通過的首宗老舊公寓都更案後，第2宗審議通過的都更案。
首泰建設土地開發經理吳威明表示，該案位於南京東路四段53巷，在台北小巨蛋對面，距興建中的捷運松山線市立體育場站步行僅約5分鐘，預計2015年6月開工，2017年底完工。
每坪至少80萬元
吳威明說，2011年2月申請經2年終於審議通過，都更前64戶、更新後為83戶，目前已有54戶同意，同意率84%，「還會持續與其他住戶溝通協調。」而多出的戶數預計於2015年6月開工前銷售，規劃每戶40~70坪，每坪至少80萬元。
北市都發局都更處長林崇傑表示，自文林苑案後，不少實施者反映住戶的要求愈來愈多，不只是「1坪換1坪」，而是要「1坪換3或5坪」，建議雙方若對分回面積有疑慮，應透過「權利變換」或「協議合建」達成共識。
據北市都更處統計，「舊公寓都更專案」自2010年8月起受理至今，已有56案件提出申請，預計可協助逾3800戶住戶辦理更新。
目前已有7件經都委會審查通過、3件經都設委員會審議通過、2件都更審議會通過。
2013/1/30 自由時報〔記者林美芬／台北報導〕
被政府列為平價指標的國宅，根據房仲調查，台北市國宅已經貴到讓民眾買不起，全台最昂貴國宅是位在大安區的信義新城國宅，一戶要價約5000萬元。
台灣房屋智庫調查，信義新城國宅每坪均價約在85~90萬元，有幾件委售案開價甚至達100萬元，以委售資料約52坪加一個平面車位，總價約5000萬元；而這三年來，信義新城房價漲幅40%，也居北市國宅市場漲幅冠軍寶座。
次貴的國宅是松山區的敦化新城，每坪均價80~85萬元，三年來漲幅32%，第三名是信義區忠駝國宅，每坪均價70~75萬元，三年來漲幅26.1%。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，這些國宅都在寸土寸金的台北市精華區，以最貴的信義新城為例，基地就在敦化南路、信義路及仁愛路的環抱之內，且是屬於一巷住宅的寧靜位置，施工品質口碑佳，加上捷運信義線今年預計通車效應，更推升房價上漲。
敦化新城則位在敦化北路155巷，屬敦化北路的燙金門牌，目前周邊房價要找到這個行情很難，加上知名官商名流入住的「潤泰敦品」屋齡新又入選10大名宅，就位於敦化新城後面，以該豪宅目前行情，高樓層成交均價每坪130萬至150萬元，對於敦化新城的房價助益不少，加上因對面有文華東方酒店預定今年開幕，「文化苑」陸續交屋，對於敦化新城房價漲幅更有利多空間。
2013/1/30 自由時報〔記者林美芬／台北報導〕
從已揭露的實價登錄房價資料統計，去年8~10月的店面交易集中在六大都會區，其中台北市價量都居首位，北市店面價格平均每坪102萬元，是總銷金額第二名高雄市均價的4.45倍。
永慶房屋從已揭露的實價登錄房價資料推估，去年全年店面交易總額約600億元，六大都會區的成交量中，台北市店面總銷占比18%最高，其次是高雄及新北市各16.7%緊追在後，台中市11.4%排名第四。
從成交均價來看，台北市以102.1萬元榮登全台店面每坪成交均價冠軍寶座，新北市店面每坪48.5萬元排名第二，排名第三名為新竹市，店面成交均價為每坪40.6萬元，但高雄市的均價只有22.9萬元。
永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴表示，店面成交均價高低，反映出部分區域消費力道的強弱，台北市原本民眾消費力與金額就較其他區域強，加上近年觀光人潮湧入，更推升店面成交均價站上百萬元以上。
不過，目前台北市市中心一線精華店面一店難求，市場釋出量少，目前店面成交主力還是以總價3000-6000萬元帶租約的二線商圈店面為主，包括中山區雙城街、興安街、龍江路、中山北路巷內二線店面；士林區中山北路六、七段、天母東西路及忠誠路，內湖區民權東路六段、文湖、內湖、東湖、麗山街等店面。
高雄市店面銷售以三民區最多，其中以陽明學區最熱鬧的澄清路店面成交較多，高雄醫學大學周邊十全一、二路、熱河一街也有不少店面成交，每坪成交單價多在20-30萬元左右。
新北市店面銷售冠軍以三峽區最多，成交物件多為台北大學周邊學成路、大學路一線店面，拆算車位後，每坪成交單價落在23-54萬元區間。其次是板橋區，成交金額最貴的是新府路51-100號店面，總成交金額6280萬元，每坪85.3萬元；單價最高為文化路二段251-300號店面，面積僅16.1坪，成交總額為2415萬元，每坪單價高達149.84萬元；店面總銷排名第三為新莊區，成交單價最高的為頭前重劃區店面，成交單價每坪介於75-80萬元，其他成交店面多在下新莊民安路、富國、龍安路一帶。
鄭朝鶴表示，從政府實價登錄店面成交資料來觀察，2012年雖然大環境景氣低迷，但在低利率環境下，全台具有租金保值效益的店面產品仍然一枝獨秀，目前台北市精華商圈一店難求，但只要有釋出，仍然有不少置產客願意出手。高雄市店面交易主要還是以熱鬧大馬路周邊為主，新北市則以區域題材為主，如新莊副都心、三峽台北大學周邊，較能吸引投資客目光。
2013/1/30 自由時報〔記者李信宏／新北報導〕
新北市租屋補貼申請「爆大量」，兩萬六千多戶爭取四千四百八十個補助名額，由於僧多粥少，市府採「評點」評核，經濟愈弱勢的評點愈高，五十八評點以上的四千零六十戶全數過關，剩餘四百二十戶的名額，要從五十七評點的八百一十戶中選出，今天上午抽籤，中籤率約五成一。
市議員李坤城批評說，新北市在九十九年有一萬二千多戶獲得租金補助，一百年有一萬三千多戶獲得補助，景氣愈來愈差，導致申請補助的弱勢家庭愈來愈多，但新北市的補助名額卻不增反減，相較於以往「幾乎有申請就過關」，這次的錄取率竟然不到五分之一，很不合理。
李坤城說，九十九年有五都市長選舉，一百年是總統大選及立委選舉的前一年，他質疑「中央政府為了製造選舉利多，才從寬編列補助名額」，今年因為沒有選舉，弱勢民眾的權益就被犧牲。
沒中籤者 仍可參加全國性抽籤
新北市城鄉發展局表示，全國另外新增八百多個名額，供各縣市抽籤，新北市的評點因為比較高，預估可再增加二百個名額左右；今天沒有中籤的五十七評點申請人，將會有三百九十戶，這三百九十戶可再參加全國性的抽籤。
新北市租賃房屋租金補貼申請案件年年增加，這次（一○一年度）有二萬六千多戶申請，雖然二萬三千多戶符合資格，但因新北市只分配到四千四百八十個補助名額，「就算符合資格也不一定有」。
新北市政府雖然向中央爭取更多的補助名額，但被打回票，城鄉發展局表示，中央只釋出八百多個名額供全國各縣市抽籤，新北市因為「評點」的分數略高，預估可再增加二百個名額；所謂的「評點」，就是比較各申請戶的經濟條件，包括家庭年收入、同戶人口數、是否領有低收入戶等，經濟愈弱勢的，評點分數就愈高。
今天上午十點在市府電腦抽籤
城鄉發展局企劃建築科科長張壽文表示，今天上午十點在市府三樓會議室電腦抽籤，全程錄影，歡迎民眾到場監督。
2013/1/30 自由時報〔記者黃忠榮／台北報導〕
台北市政府二十八日審議通過第二宗老舊公寓都更案，案址在松山區，更新前共六十四戶，更新後可釋出三百零六坪人行步道空間及黃金級綠建築八十三戶住宅，有利鼓勵老舊社區轉型為節能減碳、生態、便利的友善社區。
都發局更新處表示，這宗都更個案位於松山區南京東路四段五十三巷、南京東路四段五十三巷三弄、敦化北路一百四十五巷二十三弄及南京東路四段五十三巷七弄所圍街廓，實施者為首泰建設股份有限公司，更新單元面積約六百八十一坪，預計一○四年六月開工，一○六年底完工。
基地更新前共六十四戶、更新後為八十三戶，十八至三十坪的合適規模住宅約二十三戶，其餘為大坪數住宅。
都更處說，案址在台北小巨蛋及台北體育館對面，鄰近主要幹道敦化北路及南京東路，距離興建中的捷運松山線市立體育場站步行約五分鐘，審議通過後，應可帶動周邊區域辦理都市更新契機。
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