國際財團 有意在台中蓋七星飯店
【聯合報╱記者張明慧、莊亞築／台中報導】 2012.08.30 02:53 am
跨國企業看好台中商機，近日掀起投資風！台中市長胡志強昨透露，某國際集團近日密集與他接觸，有意在台中興建首座七星級飯店，另台開集團在干城的土地已著手規畫，數十億投資可能朝大型飯店邁進，甚至知名日系名牌打算在台中開設全台唯一的旗艦店。
台中升格後，大型商場、飯店如雨後春筍，從最早的大遠百開幕，到IKEA在台中興建全台最大展售場，另結合醫美、旅館和購物的七期柏地廣場今也正式開幕，商機勃發。
胡志強昨透露，近日有家國際級財團密集訪台中，與他3天來已見面2次，業者對在台中投資七星級飯店很有興趣，這也可能是全台唯一，他允諾全力協助，至於適合地點尋覓並不困難。
台開董事長邱復生昨也現身中市商圈活動，表達對投資台中高度興趣；台中市經發局長黃晴曉坦言，台開與土地銀行在干城的土地現正著手規畫中，將投資10到20億，傾向經營大型飯店，是否結合商場還在評估。
胡志強還指台中因有IKEA的成功經驗，讓某日系知名品牌也對台灣市場產生興趣，此廠牌一向只找代理人設櫃，現有意在台中駐點或設店，目前還在洽談中。
胡志強說：「這代表企業看好台中！」之前被批沒落的中區，下半年的商旅客房將新增至400間房；胡市長也當場力邀日曜OUTLET天地到台中港設店，目前台中每年已有10萬名大陸客搭郵輪抵港，商機無窮，日曜執行長楊國鼎承諾說：「全力配合！」
【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 2012.08.30 02:53 am
房貸龍頭土地銀行昨天透露，內部已以「口頭通知」各營業單位，即日起若非特殊個案，否則不要再做利率介於1.92%至1.94%的低利房貸，藉此宣告進一步採限縮措施。
另外，一銀和兆豐銀等大型銀行主管昨天指出，因額度逐漸逼近法令上限，除將密切控管額度外，近期內將適度調高房貸利率，即自目前的2.19%附近往上至少拉到2.3%。
據了解，因金管會從嚴認定銀行法規定，致各大行庫承做不動產放款瀕臨「破表」邊緣。為避免違反銀行法，在合庫銀率先拉高房貸利率自2.47%到2.8%起跳後，台銀決定房貸「貼近市場利率」，引爆銀行調高房貸利率風潮。
據透露，為配合主管機關嚴格控管不動產放款比例的政策，房貸龍頭土銀透露，已「口頭通知」營業單位，除非常特殊的個案，否則不要再做利率低於2%的房貸案；即利率全面自2.16%起跳，甚至達到2.66%。
2012/08/29 【經濟日報／記者李淑慧／台北報導】
拿下2,800坪素地 將開發零售商場 投報率估逾5%
不動產投資銀彈 至少還有百億
南山人壽進軍台中地區不動產市場，昨（28）日宣布斥資30億元買進南屯區2,811.25坪素地，平均每坪土地價格為106.71萬元，將開發成零售商場。
潤成入主南山後，不動產投資策略和其他大型壽險同業如國泰、富邦不同，以開發型不動產為主，主因開發型不動產的投資收益率高於現成的商辦大樓。市場推估，南山此次買進台中土地開發，投資收益率估計有5%以上。
南山人壽投資不動產金額目前帳上只有404億元，全台僅20棟大樓，遠低於國泰、新光全台有200棟以上大樓。不過，南山日前以268.88億元標下世貿二館開發案（尚未交割），加上昨天以30億元買進台中不動產，累計投資不動產金額推升至702.88億元，較原本金額大增逾七成。據了解，該公司不動產投資額度至少還有百億元。
金管會限制南山人壽與大股東—潤泰集團、寶成集團不得有關係人交易，南山人壽強調，此次台中土地開發案，不會找潤泰建設來蓋，未來出租對象，也不會是大潤發，絕對遵守主管機關的要求。
潤成入主南山以來，已兩度出手不動產市場，這也是新南山首度進駐中台灣。據了解，南山計劃將此次台中土地規劃成「創意不動產」，至於如何具有創意？等到蓋好並找好承租戶，外界就會知道。
此次南山買進的台中土地，位於台中市文心南路，原本是潮港城海鮮餐廳，但已經停業一段時間。依約定，原地主將拆掉地上建築，成為素地後再與南山交割。交易對象是2名自然人。南山計畫將找大型的零售業者進駐，包括家具業、大賣場等，正在洽談中。未來興建的大樓，有可能是地下3層、地上5至6層，尚未規劃中，預計以2年時間完工。
南山人壽發言人許妙靜表示，該公司隨時都在看全台可以買進的不動產，過去南山在台中市中港路就有一棟投資用不動產，在台中烏日則有教育訓練中心，昨天買進標的是在台中的第2棟投資用不動產。
2012-08-30 08:17 時報資訊 【時報-台北電】
看好陸客自由行及港、澳、馬來西亞等遊客增加帶動的住房需求，吸引愈來愈多國內外集團布局台中飯店市場，除了豐邑建設規劃在7期打造「喜來登酒店」外，包括台開公司評估在東區自有土地上投資飯店；另外，國外某星級飯店集團也在評估台中飯店投資案。
台開公司董事長邱復生昨（29）日突然現身「台中市中區商圈聯合促銷活動」上，讓外界引起投資方面的聯想。
台中市經濟發展局長黃晴曉表示，台開確實看好台中飯店市場的投資潛力，由於台開與土銀在台中市干城車站附近擁有6,000坪的土地，隨著台中鐵路高架捷運化工程預計104年完工啟用，對中區、東區復甦都是一大利多，因此，台開正在評估運用該土地投資興建飯店。
台中市長胡志強昨日在「台中市中區商圈聯合促銷活動」上指出，台中市中區在短短1年內增加8間商務旅館，下半年還將增加400間客房。他表示，根據交通部觀光局最新統計資料顯示，台中市觀光旅館目前平均住房率逼近8成，普通旅館平均住房率也有6成8，台中飯店市場真的很火熱。
不僅如此，胡志強還透露，最近想進駐台中市投資的國內外業者真的不少，除了台開公司外，目前還有「由華人投資、號稱七星級的酒店集團，也計畫進軍台中投資飯店」。
胡志強所說的「台中市下半年將增加400間客房」，指的就是位於台中港區、由上福全球（6128）轉投資的「台中港酒店」，以及午陽集團在7期商圈轉投資的「日月千禧酒店」，分別預計在第4季陸續營運；而林園婚旅機構在7期轉投資的Lin酒店，預計2014年營運。
其中，午陽集團委託新加坡豐隆集團經營管理的日月千禧酒店，預計自今（30）日起一連3天舉辦大型人才招募會，預計將釋出300個工作職缺，目前報名人數踴躍。
日月千禧酒店表示，這次徵才除一線服務、餐飲從業人員外，另將釋出許多中高階主管職缺，所有職缺的平均薪資，將優於本土五星級飯店8％的起薪水準，10月試營運前報到的員工，還有機會免費試住萬元套房1晚，優渥薪資與完整福利，可望帶動大台中地區低迷的就業機會。 (新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台中報導)
不動產標售市場夯，前8月標出金額破420億元
2012-08-29 17:17 時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】
據永慶資產管理統計，前8月不動產標售案場次共計22場，其中有12場皆有案件標出，標脫率超過5成，標出總金額高達420億元以上，其中金額最大的2件50億元以上案件皆由壽險業標下，包括南山人壽以268.88億元標得「世貿二館地上權土地」、以及國泰人壽以72.56億元標得「三商美邦宏遠大樓」。
永慶資產管理協理黃增福表示，標售成交的最大關鍵就在於地段、投資價值及產品可塑性。進一步觀察今年標售市場狀況，截至今年8月，總價10~50億元標售產品成交最多，共計5件，其次為1~5億元及50億元以上的產品，各有3件。而標售產品種類以土地、商辦及國有地地上權為主，其中又以商辦及地上權最為搶手，分別各標出3件、標脫率達75%；土地案件雖然有7件，但僅2件分別由安家國際標下建國北路的住宅區土地、以及京城建設標下的農16區土地。
黃增福指出，全球市場投資環境欠佳，低利環境加上旺盛資金待活化，壽險業、資產大戶積極買進具租金收益的不動產，穩賺投報率、抗通膨、等待未來增值獲利，因此好的標售產品也常有創高價標出機會。黃增福表示，近期財政部研擬解禁台北市和新北市500坪以下國有地標售，同時在有條件前提下考慮讓奢侈稅退場，大為提振房地產業界對於房市未來信心，加上兩岸日前簽署的「投資保障協議」與「海關合作協議」，「兩岸貨幣清算」也簽訂在即，對陸資來台投資、拓點將有更多推動效果，市區優質商辦將是陸資來台的首選標的，未來需求將進一步增加。
黃增福表示，投資人對第四季房市仍具信心，但對於投資標的評估將趨於更加謹慎，也會適時汰弱留強，而稀有、優質的商用不動產標售案將持續吸引買家競價搶案。
補償金可望高於舊制「較公平」
2012年08月30日【邱煜婷╱台北報導】
9月1日起，土地徵收將改採「市價」徵收，只要是在今年7月15日後公告的土地徵收案，都可適用新制。以近期正在進行的「新莊北側知識產業園區區段徵收區」為例，新制的徵收價格，可能是舊制的2倍以上，對民眾權益大有提升。
內政部今年初陸續修改《土地徵收條例》相關配套子法，其中針對第30條土地徵收補助辦法，將原定「公告土地現值加成補償」修正為「按市價補償」，將在9月1日起正式實施。中華民國不動產估價師公會全聯會理事長陳諶表示，過去因政府採公告現值加成的補償價格偏低，改由市價補償後，可適度解決問題，提升民眾的權益，較公平。
地政司司長蕭輔導說，民眾當然希望採用市價徵收後，可以獲得更好的補償金額，但各地區土地狀況差很多，不能說用市價徵收，民眾所獲得的補償金額一定會比「公告現值加成」來得好。
大埔農地案不適用
以近期正在進行的「新莊北側知識產業園區區段徵收區」為例，目前正進行到協議價購階段，新北市提出以市價每坪26萬元的價格向民眾收購，但依據會議結果，多數民眾選擇等待10月土地徵收計劃公告後，再選擇配地或者依照市價補償。
該案如用舊制為補償依據，每坪補償金額恐只有目前土地公告現值的11.3~15.3萬元，但因預計10月才公告，將可採新制補償，每坪徵收價格可達26萬元，兩者價差可達到2倍以上。至於炒得沸沸揚揚的竹南大埔農地徵收，早在2009年就公告徵收，無法適用新制。
「患寡」變「患不均」
土地採市價徵收後，民眾權益雖多提升，但陳諶指出，土地徵收補償將從「患寡」變成「患不均」，民眾會從抱怨補償價格偏低，變成「為什麼其他人補償價格比我高」。因此他建議，民眾可先在協議價購階段找估價師估價，並與用地機關協商收購價，不要拖到徵收，因為協議價購就是跟政府談買賣，有問題要盡量提出。
地主可提書面異議
台北市地政局地價科科長曾錫雄表示，一般土地徵收會先召開2次以上公聽會，接著跟地主協議價購，若不成才會使用公權力徵收土地，土地徵收公告後，若民眾對徵收價格有異議，需在公告30日內，以「書面」通知主管機關，表達自己的意見，但不影響徵收作業。
從公告地價加成改為市價徵收，將可能增加縣市政府的財政負擔，台中市地政局副局長吳存金就說，自年初以來，大台中地區6個原先採區段徵收的徵收案皆暫緩實施，要10月初財務評估結果出來後，才會決定是否繼續實施區段徵收。
土地徵收流程
1.各地主管機關召開2次以上公聽會
2.召開協議價購會議
3.若協議價購不成，各地主管機關即進行土地徵收計劃，並查估徵收區土地市價後，送地評會評定
4.經地評會同意徵收價格後，各地主管機關公告土地徵收計劃，公告30日內，土地所有權人可以「書面」向各地主管機關提出異議
5.公告期滿後15日內通知並發放補償費
註：土地所有權人提出異議後，主管機關須7日內處理，但不影響作業流程
資料來源：內政部地政司、《蘋果》採訪整理
報你知
7月15日後公告案適用
根據《土地徵收條例》，土地徵收是國家為公共需要，用公權力徵收取得私人土地，並以金額補償土地所有人。北市地政局地價科科長曾錫雄表示，過去徵收補償價格採「公告土地現值加成計算」，9月1日起改採市價補償，在今年7月15日後公告的土地徵收案，都可適用，預計民眾可獲得補償金額，會比舊制的補償金額高，但實際狀況需等實施後才知道。
2012年08月30日【廖珮君╱台北報導】
為遏止保險業競標商辦大樓，使商辦大樓售價屢創新高，金管會上周五發函，將保險業投資全台不動產報酬率標準從1.875%提高到2.125%、仍維持6成出租率，業者須逐月檢核是否符合規定。
料國壽將提高租金
國泰人壽23日標下三商宏遠大樓，雖在發函生效日前，依規定可維持1.875%的舊投報率規定，惟據了解，保險局已要求國壽須符合2.125%新規定，國壽勢必在三商宏遠大樓中，調高三商美邦人壽和宏遠證券兩大房客的租金。國壽說，會盡力達成金管會的要求。
房仲說，保險業買樓設限生效後，將影響未來壽險業投標太子敦南大樓3拍與先前流標的三商美邦人壽（建北）大樓。業者初估，太子敦南2拍流標後，3拍將接近90~92億元市價，建北大樓則改採議價，底價維持35億元。
金管會前天公告，宣布24日起保險業買樓生效設限，也就是說，24日起保險業為符合投資不動產的高報酬率下，將無法再高價競標商辦大樓，也可能必須提高商辦不動產的租金。
業者說，租約1簽多2~3年，未來租金不變下，提高報酬率1碼（0.25個百分點），等於保險業者未來投標商辦大樓的資金，標價約打88折。
據保險局函文，保險業投資不動產需維持60%出租率、2.125%的年化收益率則需以出租當月為準，業者也需逐月檢核。至於之前已標售的案子，仍可維持1.875%的投報率。
保險局為防堵業者買樓先規劃「自用」再變為「投資」鑽漏洞，明訂保險業者應分別計算「自用」和「投資用」不動產投資限額，「自用」和「投資用」相互轉列或取得自用不動產在1年內出售，需提報董事會通過。
低總價搶手 但貸款利率恐多0.75％
2012年08月30日【張琬聆╱台北報導】
房市冷清，但小坪數產品因總價低而買氣不減。近來有套房開賣2星期即完銷，許多建案也以小坪數銷售最快。不過，小坪數產品的貸款成數與利率可能都較差，建議選擇近捷運站的產品，以提高貸款條件。
中山區套房產品多，新推案「明珠精典」規劃11坪小套房產品，總價約800萬元，因距捷運行天宮站僅120公尺，開賣2星期就完銷結案。
帶裝潢較受歡迎
而規劃20~30坪的「紫金藏」，2星期前才公開銷售8戶餘屋，目前僅剩2戶。該案專案經理陳機玄表示，在政府打房下，買氣的確受影響，「但1~2房小坪數產品因具價格優勢，仍為市場主流。」
「京手作」規劃10~13坪套房，總價960萬元起，已售5成，近期還打出廣告戶含裝潢及2年保證出租的優惠。
該案專案經理鄭峻一透露，中山區以帶裝潢的套房較受歡迎，不怕租不出去，所以銷售狀況還不錯。
大安區「園周綠」規劃9~46坪，目前9、24坪戶已完銷，僅存34坪及樓中樓。信義區「信義香禔」規劃19~65坪，也以小坪數較吃香，太揚行銷業務部主任陳俊維坦言，「一開始大家都先買19坪，銷售速度特別快。」
核貸成數少一成
同樣以小坪數賣出佳績的還有中正區「台大JIA」，規劃16~25坪，開賣2個月已售7成，且16坪房型在第1周就賣完，專案經理李騰為說，平均1個月約140組民眾參觀，雖有許多自住買方來看，但最後購買的仍以自備款充足的置產、投資客為主。
儘管套房因總價低而較受市場青睞，但銀行核貸時恐較多限制。台灣中小企銀個金部科長張文科說，20坪以下的住宅視為套房，因在法拍市場接手的人少，貸款利率通常加碼3碼（0.75％）、成數減低1成，雙北市的貸款成數可達7成，其他地區則僅5~6成，不過若是距捷運站500公尺內則不受限制。
台北市民眾藍翊萱認為，現在薪資沒成長，根本買不起大房子，小套房總價低，且台北市套房應有增值空間，會考慮先買下來，再以小換大。不過，家住新北市的小蔡認為，「絕不考慮套房！」因未來成家立業時才有買房需求，小套房根本不夠家人一起住。
2012年08月30日【施春美╱台北報導】
台北市政府昨針對北市中山北路一段「蕭邦圓舞曲」建案發布消費警訊，指購買此建案將有相當風險，呼籲民眾小心。
購屋1年可解約
此案被查獲有二次施工夾層屋，雨遮及陽台也違規外推變違建，法規會表示建商涉詐欺與廣告不實，已購屋者可在1年內提出解約退款，否則可控其詐欺。
繼今年4月針對南港重陽路63號「忠孝愛瑪仕」建案夾層屋發布消費警訊後，北市法規會昨再公布「蕭邦圓舞曲」建案夾層屋消費警訊，2建案起造人分別是敦怡與寶悅建設，負責人均為許清芳。
法規會說，「蕭邦圓舞曲」建案7層樓共21戶已銷售8成，24日消保官會同建管處至現場確認其中1戶有二次施工改建夾層屋，同時雨遮及陽台外推，均違反《建築法》，當天立即拆除，將再調查其餘20戶有無違建。
廣告不實恐遭罰
法規會主委蔡立文昨說，建案違規廣告包括，未提供以坪數計算的房價訊息、廣告也無建商名，民眾無法判斷房屋合法性。全案另涉廣告不實，將移送公平交易委員會，確認違法最高可罰2500萬元。昨至截稿前，《蘋果》均未獲寶悅建設回應。
如何辨別夾層屋與其風險
●辨別方法：
◎合法夾層的「建物登記謄本」、「使用執照」或「竣工圖」會標示「夾層」字樣
●買非法夾層屋風險：
◎被舉發將遭拆除
◎轉賣時若買方不知夾層違法，日後遭拆除，買方可向前屋主要求負損害賠償
◎可能因建築物承載過重，影響結構安全
資料來源：中信房屋、太平洋房屋、《蘋果》採訪整理
2012-08-30 〔記者徐義平／台北報導〕
即使國內不斷祭出抑制房價政策，不動產標售仍熱絡，房仲統計，1~8月共舉辦22場標售會，其中12場均有物件標脫，總計標脫金額高達420億元，其中金額最大的2件均由壽險業者包辦，分別是南山人壽以268.88億元標得世貿二館地上權案、以及國泰人壽砸72.56億元拿下三商美邦宏遠大樓。
永慶資產管理協理黃增福分析，12場標脫的物件，標脫價格10~50億元的有5件，其次為1~5億元及50億元以上的標售案各有3件。
標售物件分別有土地、商辦及國有地地上權，其中又以商辦及地上權較為搶手，分別各標出3件、標脫率達75%；土地案件雖然有7件，但僅2件分別由安家國際標下建國北路的住宅區土地、以及京城建設標下的農16區土地。
黃增福表示，順利標脫的物件多位於市區的精華地段，未來開發價值高或投報率可達一定水準。至於流標的5件土地，有3筆是在台中市，2件是台北市工業區土地，另一件未標出商辦案是元大資產的3棟商辦，因採聯合標售、有2棟空置較高而導致流標。
黃增福進一步指出，不動產買賣採取標售處理，最大效益就是可藉由大量曝光，快速吸引注意力，往往能帶來更多買家競標搶案，而標出價格也能成為區域行情的指標，因此有愈來愈多的賣方委託商仲業者代為標售。
至於未來還有哪些標案？主要以店面為主，包括總太建設標售台中「總太國美」4間店面與20個車位，每一筆億元起標，北市則有忠孝東路透天店面，開價2億1485萬元。
商辦標售案則有南京東路三段的「華爾街之心4樓整層」建物面積約209坪，外加2個坡道平面車位及3個機械車位，標售底價1億7604萬元。
2012-08-30 〔記者劉榮／台北報導〕
台北市木柵路二段一○九巷一處都更基地，建商與部分原地主因都更糾紛纏訟多年，取得基地產權的建商，遭住戶投訴，兩年前，擅自將兩條通往半山腰的巷弄，以鐵絲網柵欄封閉，未經申請巷弄廢止的程序，就挖掉路燈及柏油路，住戶抱怨「有家歸不得」。
領了拆遷補償費 各執一詞
台北市議員李慶元昨會同建管處、公燈處前往該處都更基地會勘，建商代表在木柵路二段一○九巷口及六十七巷口以鐵絲網封閉，巷口還豎立「私人土地，內有惡犬」告示牌，建商代表找來管理員，拉了幾條看門狗在出入口，拉起「議員強迫民宅開路」的白布條，一度與府會會勘人員僵持不下。
建商興洋建設代表葉先生表示，住戶所謂的進出口被封，完全是子虛烏有，所謂的「住家」，其實是位於保護區的虛設戶籍，平時根本無人居住，都領了拆遷補償費，但「拿了還要再拿」。
當地鄭姓住戶反駁，土地產權早就分割，並非所有人都領到補償費，「現在我們連回家的馬路都被封掉了，未免太惡霸了！」
李慶元表示，八月十七日在現場會勘時，新工處官員也曾陪同，要求建商管理員打開封閉巷道，但道路柵門打開半小時，結束會勘後又重新關閉，通往住戶民宅的巷弄柏油及石階，竟然一夕之間被搗毀，市府各單位也置之不理。
查報隊當場以機具拆除
新工處科長吳鄭均表示，該兩條巷弄確實未申請廢止改道，建商即使申請整地修繕，完工後必須恢復原狀供公眾使用，建管處建照科長虞績學認定柵欄屬違建，並由查報隊當場以機具拆除。
李慶元表示，住戶與建商的產權及都更糾紛涉及私權爭議，如何解決由司法仲裁，但建商不能封閉道路脅迫地主就範，否則台北市類似巷弄有一萬條以上，如果公權力不挺身而出，類似糾紛會沒完沒了。
公共設施在六輕範圍內
94年起停徵 審計室有疑義
2012-08-30 〔記者黃淑莉、陳燦坤／雲林報導〕
台塑六輕工業區內公共設施用地免課徵地價稅？雲林縣政府稅務局從九十四年起停徵，審計部雲林審計室要求縣府聲覆，稅務局查詢相關法令，認為該公共施設用地在六輕範圍內，日前向台塑補課五年地價稅，約一億元；六輕麥寮管理部表示，待接到資料再做了解。
台塑六輕工業區公共用地不用繳地價稅，昨日在縣議會引起議員關切，縣議員簡慈坊表示，六輕工業區免徵地價稅合理嗎？縣議員林建鴻則說，雲林負債二百九十八億元，財政困窘，課徵六輕工業區公共用地的地價稅，一年也可增加不少稅收，六輕工業區內僅台塑在使用，為了私人利益種樹，並不是公共使用，縣府認定過於寬大。
稅務局長林瑞堂指出，六輕工業區公共用地地價稅九十四年前縣府都有開徵，九十四年權責單位經濟部行文稅務局，該公共設施用地依國有財產法規定免徵地價稅，稅務局因此停徵地價稅，今年審計室審核有疑義要求縣府聲覆。
林瑞堂表示，稅務局今年行文經濟部請示，經濟部回文六輕工業區用地八十二年陸續核發使用同意書給台塑，稅務局考量該公共設施用地是在六輕範圍內，依規定需繳交地價稅，已於日前向台塑補徵五年的地價稅，總計約一億元。
稅務局指出，六輕工業區公共用地共有七十多筆，包括綠帶、防風林、排水溝及堤防，每年地價稅額約二千萬元，目前土地所有權人是「中華民國」，管理機關為經濟部，但卻是台塑企業在使用。
數十筆房舍、公地出租
2012-08-30 〔記者陳鳳麗／草屯報導〕
草屯鎮公所為改善困窘財政，努力推銷公共造產的納骨堂塔位外，也當起「包租公」，出租數十筆鎮有地、房舍收取租金，連停用十多年的舊公所福利社也將上網招租，年租金收入近七百萬元。
草屯鎮公所近幾年財政困難，赤字達一億多元，其中最大缺口是積欠六千多萬元的工程款，公所雖有公共造產「孝恩堂」納骨堂的塔位出售，三年進帳二、三億元，惟必須償還興建的貸款和保留基金，因此公所另闢一條財路，出租鎮有土地、房舍，靠當「包租公」賺取穩定的租金。
鎮公所近兩年陸續出租的鎮有房舍有十多筆，「房客」有國際連鎖速食業、家電衛浴連鎖業、歌廳、停車場業者、店舖商家，草屯警分局還未遷到新建的辦公廳舍，現在還在辦公的廳舍土地，都已有業者得標，準備租用作為臨時停車場，俟草屯警分局遷走，整地之後，公所就可開始收租金。
公所舊福利社上網招租
此外，從九二一地震後就停用的舊草屯公所福利社，多年來公所作為農具等用品的儲藏室，最近也重新粉刷裝潢，面積六十三點三六平方公尺的建物，三十日也要上網招租，底價月租二萬二千元，據聞已有業者相中中山公園晨昏運動的人潮多之特點，準備競標。
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