北市高房價區，交易年減4成
2012-06-09 14:27 時報資訊
【時報-台北電】
奢侈稅上路滿一周年，根據國內房仲業者統計奢侈稅上路前後一年房市交易量變化發現，台北市平均奢侈稅前後一年交易量相差了33％，其中房價最高的中正、信義及大安區，受奢侈稅影響最大，交易量衰退幅度都在四成以上，反觀自住客為主的相對低價區，如文山、大同、萬華區，交易量差異幅度不到二成。
奢侈稅政策有效壓抑短期轉手的投機行為，不過也讓持有不到兩年的屋主，因為奢侈稅暫停對外售屋，根據台北市地政局的官方數據顯示，受到影響幅度最大的是中正區，奢侈稅上路前後平均一個月的移轉量，少了將近五成，其次則是信義區與大安區，奢侈稅上路前後相差42％。
至於奢侈稅前後房市交易量波動最小的，則是平均房價4字頭的相對低價區，包含文山、大同、萬華等區域，奢侈稅上路前後交易量衰退幅度不到2成，明顯優於台北市平均的33％。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，現在北市房價水準高，短期沒有大幅上漲空間，若沒有重大利空衝擊，房價可能還是維持震盪走勢。(新聞來源：工商時報─記者北市高房價區 交易年減4成／台北報導)
太子聯上進軍青埔 國泰插旗竹北
2012年06月11日【張琬聆╱綜合報導】
雙北市土地難取得，許多建商紛紛往南購地。離開雙北市，建商除選擇各都會精華區外，更遵守「跟著軌道走」的購地原則，發展已有一段時間的高鐵特區旁，近期上市櫃建商紛購地推案。包括太子、聯上開發近期都將在高鐵桃園青埔特區推案，國泰建設也取得高鐵竹北站旁面積1472坪基地，預計明年推出，將成為竹北大案。
華固建設董事長董榮昌日前表示，將走出北台灣，往中、南部獵地；長虹建設董事長李文造也透露，除林口、鶯歌外，也看好桃園青埔特區。根據「公開資訊觀測站」上市櫃建商近3年在雙北市以外區域購地資料顯示，皇翔、遠雄、國泰等大型建商，都慢慢往桃園、新竹、台中甚至高雄移動。
獵地跟著軌道走
聯上開發總經理李志明坦言，台北市土地取得不易，勢必往外圍覓地，購地的原則就是「跟著軌道走」，有交通建設的地方，房市一定會好。因此過去多以在地建商為開發主力的高鐵特區，也開始有上市櫃建商入駐推案。
桃園青埔特區因有機場捷運、桃園航空城議題，為近年熱門推案區，太子建設已進場插旗，將推出總銷15億元「青山案」與總銷20億元的「青溪案」；聯上開發年底也將推出總銷35億元新案。
高鐵新竹竹北特區更因位於縣治所在地，且近新竹科學園區，是許多建商廝殺之地，但過去多為新竹在地建商或台中建商北上推案。繼太子建設去年推出「太子中央公園」後，國泰建設也取得最後一塊面中央公園面積1472坪的基地，料將成為竹北另一指標大案。
新竹進入戰國期
國泰建設協理陳仁澤認為，新竹現在是「推案戰國時代」，高鐵特區案量確實很大，為避免落入價格競爭，對「中央公園案」的規劃特別慎重，希望能與市場產品有差異，預計明年才會推出。
櫻花攻台中烏日
相較桃、竹高鐵特區近台北、具產業優勢，台中烏日高鐵特區近幾年發展並不特別引人注意，但仍有順天、櫻花建設等上市櫃建商悄悄布局，櫻花建設已在周邊取得6塊土地。在台中以推豪宅聞名的龍寶建設，去年也標下高鐵台中烏日特區旁面積共約2000坪地，年底將推出總銷18億元的首購型大樓產品，這也是龍寶首度離開精華地段推案。
2012年06月11日【張琬聆╱綜合報導】
重大建設帶動周邊房價，根據房仲業者統計，3大高鐵特區房價以高鐵桃園青埔特區每坪19.9萬元最高，雖與中正藝文特區每坪24.8萬元相比尚少5萬元，但近3年漲幅38.19%不但高於中正藝文特區的35.51%，也壓過其它特區。
永慶房產集團統計高鐵桃園青埔特區房價每坪19.9萬元，而高鐵新竹竹北特區每坪17萬元，與新竹市中心每坪19.8萬元差不多；高鐵台中烏日特區每坪僅13.4萬元，與台中七期新市鎮中心每坪31.2萬元的房價相比，價格不到一半。
捷運通車補漲
台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴表示，由於機場捷運線明年通車，青埔這兩年房價補漲很多，因議題多，「氣可以拉很長，不會炒完一波就煙消雲散。」住商不動產竹北高鐵店店長劉秀富指出，區內5成買方為自住型，幾乎都是竹科員工，另外5成為投資客，因10年來賺很多錢，還夠支撐買氣。
烏日去化加快
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，烏日特區腹地大但缺乏大型建設投資，且台中可開發土地仍很多，所以該區住宅推案仍不夠成熟。不過東森房屋台中高鐵加盟店店長黃文達透露，烏日特區「近半年很熱」，2~3年前建商推案很少完銷，今年開始去化很快，「不少案完工前就賣完，主因是買方看好交通建設的利多。」
落不法業者陷阱 不知車資工資另計
2012年06月10日【邱煜婷╱台北報導】
搬家旺季即將到來，根據崔媽媽基金會統計，每年5~10月是學生租屋搬家旺季；好房網統計也顯示，5月份網友熱搜關鍵字以「搬家廠商」排名第1，相較於1~3月租屋淡季增加39％，有3成消費者以「價格低廉」作為選擇搬家公司的首要標準。專家指出，「貪小便宜」讓民眾容易選擇不合法的搬家公司，陷入搬家糾紛，價錢談不攏是最常見的搬家糾紛。
根據行政院消保會統計，2011年搬家消費糾紛有14件；歷年統計中，搬家糾紛因數量過少，被併入統計類別中的「其他項目」。
行政院消費者保護會簡任祕書陳星宏解釋，搬家糾紛統計數量少，不代表沒糾紛，因民眾通常選擇花錢消災；且民眾認為搬家公司知道自家地址，害怕被報復，往往不敢申訴。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，消費者選擇搬家公司時，有33.99％消費者以「價格低廉」作為首要標準，而非合不合法，往往因此陷入搬家糾紛。
物品損壞也常見
陳星宏指出，價錢談不攏是最常見的搬家糾紛，其次就是物品損壞等問題。
呂秉怡說，一般合法業者簽約時，會談好全部價錢，但近兩年曾碰到誇張的搬家糾紛，是非法業者在契約中，以極小字體註明「樓層費另計」、「工資另計」、「車資另計」等，使消費者在未察覺狀況下簽下合約，等搬家當天再向消費者要錢。
自助搬家省荷包
華楊搬家公司總經理朱發展指出，出1趟3.5噸貨車搬家，從低樓層搬到低樓層約3000~3500元；若物品少只用發財車運送，低樓層大約1趟1800元。
民眾若想省錢，也可選擇「自助搬家」，搬家公司只幫忙搬家具上下車、運送到定點，消費者須自己搬家具，朱發展指出，自助搬家1趟大約1000元。
詳閱契約有保障
呂秉怡建議，搬家前，應從經濟部工商局網站上，確認搬家公司是否合法，簽約時，要注意營利事業登記、搬家契約書、廣告單的公司名稱是否一樣。
但「合法不一定保證品質」，呂秉怡建議，仍應透過網路、親友經驗等多打聽，也可從崔媽媽搬家評鑑網推薦名單中，尋找推薦業者，才有品質保證。
常見搬家糾紛
●非法搬家業者：
．坐地起價耍流氓
．搬家契約書加價
．扣住物品勒索
●合法業者：
．遲到
．搬運物品或居所髒污、刮傷、損壞
．估價不精準
資料來源：崔媽媽基金會、《蘋果》採訪整理
2012年06月10日【邱煜婷╱台北報導】
新北市板橋浮洲合宜住宅申請踴躍，浮洲地區發展更受重視，由新北市府主導的板橋浮洲地區278.5公頃都市計劃，日前已送內政部審查，預計年底通過，明年中實施。
根據營建署統計，浮洲合宜住宅共計有2萬3303件取得承購資格證明，6月20日將開始預售登記，預計4009戶合宜宅將被「秒殺」。近年浮洲還有台鐵浮洲簡易車站、特二號快速道路板橋土城段等交通建設啟用，另湳子溝整治也即將發包，都為浮洲發展帶來新契機。
明年中區段徵收
新北市都更處發展科科長洪宜萍表示，廣達278.5公頃的浮洲地區都市計劃已在6月初送內政部審議，預計年底可通過；可望改善浮洲周邊，住宅過度密集、鐵皮工廠林立的狀況，提升居住品質。
住商不動產亞東捷運加盟店店長賴建男指出，目前浮洲地區房價每坪18~20萬元，若實施都市計劃，對當地居住品質、房價都有正面影響。
洪宜萍也強調，都市計劃實行方式以區段徵收、都市更新為主，預計明年6月將開始進行區段徵收，其中住宅林立、較為擁擠的橋中一、二、三街，被劃為「再發展區」，未來預計以都更方式改建；但若居民無都更意願，市府不會強迫。
居民歡迎都更
大觀里里長吳聰議指出，當地居民很歡迎、支持都更，不過現在沒有看到政府實際作為。
房價難抑制 反漲6.25%
2012年06月09日【葉思含╱台北報導】
奢侈稅上路滿1周年，房仲業者統計奢侈稅前後1年房市交易量變化發現，台北市平均量縮33%，其中燙金門牌中正、信義、大安區影響最深，銳減42？49%，反觀相對低價區如文山、大同、萬華區，因多以自住客為主，僅衰退16？18%。雖然整體成交量縮，但台北市每坪房價卻從54.4萬元增至57.8萬元，漲幅6.25%，未見期望中的價跌。
信義房屋比較奢侈稅前1年(2010年6月？2011年5月)與奢侈稅後1年(2011年6月？2012年5月)台北市建物買賣移轉棟數發現，台北市成交量平均縮減33%，其中中正區量縮49%幅度最大，其次則是信義區與大安區，皆減少42%。
買方觀望心態增
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，奢侈稅針對2年內非自用不動產短期交易課徵10%？15%的稅率，有效壓抑短期轉手的投機行為，「但房市供給量卻因此減少，而買方需求仍然在，導致台北市平均房價不跌反增，從每坪54.4萬元，小幅增至57.8萬元，漲幅6.25%。」
信義房屋師大店店長鄭嘉文透露，奢侈稅上路後，台北市少了2成多的委售量，之後又碰到歐債風暴與總統大選等不確定的因素，買方觀望心態增加，交易明顯量縮，直到今年2月以後，才緩步回溫。
低房價區影響小
而受奢侈稅影響較小的區域，大多為平均房價4字頭、屬於相對低價區的文山、大同、萬華等行政區，因買方以自住族群為主，因此僅各縮減16、17、18%，衰退幅度不到2成。
套房拉升成交價
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，市中心大多仍以投資買盤為主，奢侈稅上路、投資客退場之後，市場交易量被打回原形，導致整體成交量衰退，而文山、大同、萬華等區，因為投資買盤向來比較少，影響幅度不大。
信義房屋文山興隆店店長許維鴻指出，文山區投資風氣本就不興盛，加上多為總價800~1300萬元等首購自住型產品，因此影響幅度相對輕，目前自住客約佔該區8~9成，交易量維持穩定。
徐佳馨認為，台北市平均價格微漲原因在於市場多高總價產品，許多民眾轉往購買小坪數、但單價相對較高的產品，如套房，因此拉高成交單價；此外，屋主降價意願低，且不少屋主將奢侈稅成本加於開價中，使價格微漲。
2012年06月09日【張琬聆╱台北報導】
遠雄企業位於信義計劃區的「遠雄金融中心大樓」預計今年完工，1樓開放空間將擺放法國藝術家雕塑品，此藝術品昨以1/10縮小版現身於台北科技大學，作為遠雄企業與台北科技大學締結合約、產學合作協議的贈品。
遠雄企業昨與台北科技大學簽定產學合作協議，將以建教合作方式，進行包括生態社區、開放空間設計等專業諮詢，提供學生到遠雄企業實習的機會，並共同推動國內外學者交流。遠雄也將未來預計放置於「遠雄金融中心大樓」、由法國藝術家薛喬(Josephine CHEVRY)創作的「天空・流水・大地」雕塑品，截取部分原作體再製成的1/10縮小版，贈予北科大。
「不在富人榜內」
對於日前抨擊政府的發言，遠雄企業董事長趙藤雄昨表示，只是善意提醒，希望台灣會更好，絕不只是為房地產講話。他也呼籲政府盡速處理證所稅問題，「拜託不要再鬧下去了，得不償失，希望快點落幕，拜託拜託。」
而針對郭台銘提出富人稅的建議，趙藤雄表示「我相信大家都願意配合，但如何排名則是個問題。」不過他笑著補充，「我不會排在（富人榜）內的，不要看我。但如果我排在內，一定會繳。」
2012年06月09日記者張琬聆
台灣土地開發昨召開股東會，董事長邱復生表示，現階段以「創新開發」為主力，今年各大開發案已全面啟動，含台中「神岡豐洲科技工業園區」第2期開發案，已於本月7日簽定開發契約書，而金門「萬象金城」免稅購物中心第1期，將於明年底試營運。
由台中市政府委託開發的「神岡豐洲科技工業園區」第2期開發案，為《產業創新條例》發布實施以來首次由地方政府公告徵選開發案，總面積62.83公頃，估2014年3月展開預售。邱復生說，現在大家都在講壞消息，但「颱風過後就會有晴天」，該園區就是在為台灣下一代創造就業機會。
2012-6-11 編譯許世函／特譯
日本人對於該國經濟前景的悲觀情緒加劇，相較於國內高昂的生活和購屋成本，且海外銀行利息高於日本，前往紐西蘭和馬來西亞等國購置房地產的日本人增多。
日本公共債務佔GDP比逾200%，很多人唯恐政府計畫提高稅收，且去年的地震和海嘯導致核電廠事故，致使很多人對核能失去信任。由於擔憂核輻射，擔憂日本出現經濟災難，最近《逃離日本》一書相當暢銷。
大多數人認為日本並不會出現希臘式的債務危機，因日本投資者有明顯的國內傾向，日本政府10兆美元的債務中，有95%是由國內的金融機構、企業和個人所持有，然而即使現在日本資金外流的規模仍相對較小，卻也會對此一看法構成挑戰，並且如果更多日本人願意考慮移居海外，情況可能發生改變。
加上近2、3年來日本經濟出現了一些轉折變化，2011年日本首次出現貿易逆差，增添日本能否繼續依靠國內融資的不確定性。同時日本政壇頻繁變動，近來激辯消費增稅，稅率改革進程失望，月初日本首相野田佳彥撤換4名部長，不到5個月內即再度進行內閣改組。
另外日本低迷的經濟使得稅收收入下降。根據美國傳統基金會2009年數據，日本稅收佔GDP比重僅為27.4%，遠遠低於美國和大多數歐洲國家。日本稅收於1992年達到最高，此後呈下滑趨勢，至2000年只相當於最高時期的80%。
2010會計年度，日本的個人所得稅稅收只有1990年度的60%，而公司所得稅稅收只有1990年度的3分之1。
根據日本央行的數據，去年第四季日本人投資了5780億日圓在外國證券上，為兩個季度來首次出現資金外流，儘管這在約15兆日圓的日本居民存款中只是九牛一毛，但可能預示日本人對轉移資產至海外的看法有所改變。
美銀美林駐東京經濟學家吉川雅幸（Masayuki Kichikawa）表示，日本政府對此將最為擔憂，因為將失去稅收收入，資金流出銀行系統意味銀行投資日本政府債務的能力下降，因此殖利率將上升。
過去日本人一直在購買海外房地產，特別是有錢人和退休族，但是去年日本地震和海嘯後改變了趨勢，中產階級和年輕人也在馬來西亞、紐西蘭和新加坡開設銀行帳戶，購買公寓和住宅，並計畫在入住前的幾年內出租。
2012-6-11〔記者張舒婷／台北報導〕
政府打壓房市投機客，今年首購、自用住宅市場的需求最被看好，除了公部門推出優惠貸款專案外，近期民營銀行也相繼推出自用住宅的首購房貸。有外商銀行推出還款期限最長40年的首購貸款方案，台北富邦銀行也推出低利專案，利率僅1.88%，相當接近央行規定的最低利率1.84%。
銀行推40年房貸
今年3月，星展銀行推出還款期限最長的40年房貸，掀起熱烈討論，但僅適用於首購、且購買住宅為自住用途者，申貸客戶必須提供無自用住宅等相關證明和文件；貸款成數最高可到8成5。
永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，以貸款1000萬元、房貸年息1.98%來試算，若選擇房貸20年期，每月本息還款需負擔50494元，但若為40年期，本息還款每月只需付30177元，每月負擔金額減少逾2萬元。
最高貸款成數8成
北富銀推出20年期，最長可達30年期的首購族房貸，寬限期2年，利率依指數型房貸基準利率再加0.5個百分點，目前為1.38%，加0.5個百分點後即為1.88%。最高貸款成數為8成，但實際核貸時，仍會視客戶貸款金額、所得、信用紀錄等資料來進行評比。
儘管不少房貸專案拉長還款期，但銀行業者表示，一般民眾還清貸款的平均時間為7~10年，鮮少會有人繳到20年這麼久。陳俊宏也說，若有穩定收入、自備款不足的首購族，建議可考慮貸款成數最高8成5的房貸；但不同的首購族群，仍要以現階段經濟狀況與需求，選擇最適合的房貸組合。
2012-6-11記者張舒婷／專題報導
雖然政府打房措施不斷，但自用住宅買房需求不減，由財政部推動8大公股銀行承辦的「青年安心成家購屋優惠貸款」，首2年利率僅1.72%，深獲民眾青睞。內政部也推出「青年安心成家方案」，利率1.41%起跳，弱勢戶甚至可享不到1%優惠利率。由於財政部、內政部的優惠購屋專案可搭配使用，換言之，最高貸款額度可達720萬元，有購置自用住宅需求的民眾可多留意。
從民國99年起，財政部即開始推動「青年安心成家購屋優惠貸款」，今年也不例外，主要由8家公股銀行（台銀、土銀、合庫銀、兆豐銀、一銀、華銀、彰銀、台企銀）承作，每戶貸款額度最高500萬元，最高可貸8成，還款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。
國庫署官員指出，「青年安心成家購屋優惠貸款」的貸款計息方式，以中華郵政公司的2年期定存利率來固定加碼計息，自7月6日起，中華郵政公司將調升存款利率幅度0.01個百分點至0.1個百分點之間，故購屋優惠貸款方案也配合升息，機動利率部分，前2年由目前的1.64%調升為1.72%，第3年起由1.94%調升為2.02%。至於內政部的「青年安心成家方案」，因為由政府補助利息，申貸條件較嚴，包括年所得等條件，門檻較高，但利率相對更便宜，前2年利率為零，全數由政府補助，第3年起，弱勢戶利率僅0.842%，一般戶也只要1.41%，可謂「俗又大碗」，每戶貸款最高上限各為200萬元，貸款年限最長30年（含寬限期5年）。
另外，內政部「住宅補貼之購置、修繕住宅貸款利息補貼」，近期也可望再次實施，據了解，每戶貸款額度將維持往年的220萬元，利率、貸款年限皆與「青年安心成家方案」相同。
營建署官員表示，民眾只能在這2個優惠方案中選擇其一，不能同時申請，銀行業者建議，有需要的民眾，可以與財政部推行的「青年安心成家購屋優惠貸款」混合使用，爭取最合適的申貸額度。
2012-6-11〔記者徐義平／台北報導〕
奢侈稅上路滿週年，根據房仲統計，奢侈稅實施一年的房市買氣較未實施前一年衰退約33%，其中高房價區域買氣更是銳減，減幅逾42%。反觀以自住民眾為主的房價親民區，包括文山、大同及萬華，買氣相較穩定，減少不到2成。
奢侈稅主要是抑制短期炒作的房市投機客，因此，針對2年內非自用的不動產短期交易，課徵10~15%的稅負，雖有效壓抑短期轉手的投機行為，不過也讓持有不到2年的屋主，要等到持有2年期滿後才能售屋。
根據台北市地政局的數據，受到奢侈稅影響最大區域是中正區，奢侈稅上路前後平均一個月的移轉量減少近5成，其次則是信義區與大安區，奢侈稅上路前後買氣衰退42%。
信義房屋師大店店長鄭嘉文表示，去年奢侈稅上路後，台北市減少2成多的委售量，之後又碰到歐債風暴與總統大選等不確定因素，市中心的買方採取觀望，因而造成買氣明顯萎縮。
至於奢侈稅上路前後房市交易量波動最小的，則是平均房價4字頭的房價相對親民區，包含文山、大同、萬華等區域，奢侈稅上路前後交易量衰退幅度不到2成，明顯優於台北市平均的33%。
信義房屋文山興隆店店長許維鴻指出，原本文山區的投資風氣就不興盛，因而奢侈稅上路後，受到影響幅度相對較輕，加上總價800~1300萬元等首購自住型產品，即使遇到景氣波動，一樣有穩定的首次購屋需求，可以說是市場上的「鐵票」。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅推出的目的是降低短期投機行為，希望價格能夠維持平穩發展，奢侈稅已經有效達到壓抑投機的目的。
不過，現在台北市房價處相對高水位，短期也沒有大幅上漲空間，若沒有重大利空衝擊，房價可能還是維持震盪走勢。
2012-6-11〔記者林美芬／台北報導〕
即使各項不利的因素持續增加，全台5月房市交易量降溫，較4月下滑約1成；但是，根據房仲業網路看屋者的數據統計，網上看屋民眾活躍度依舊，且有趁亂進場看屋的跡象，不過在同一項統計數字中顯示，看屋者多屬「低接買盤」，對於整體交易量沒有太大幫助。
根據好房網統計，2012年5月的全台看屋熱情指數（點閱率），台北市、台南市和高雄市3都持續加溫，點閱率紛紛來到2012年最高點，成為網友最感興趣的購屋區域，但買賣盤之間的價格差距仍大。
跟去年同期比較，台南市和高雄市分別以68.58%和49.67%的年度成長率，成為年度成長前兩名的縣市，據分析，中南部房市向來以自住客為主要買主，在自住買盤為需求的強力後盾下，受到奢侈稅於去年6月1日上路的影響幅度相對較低；再加上台南市長賴清德推動的多項利多政策、高雄市政府持續加碼青年購屋優惠貸款的受理名額，在在都讓南高兩都的買盤需求持續熱絡。
另外，賣盤壓力最沉重的是台北市和新竹市，瀰漫著濃厚的觀望氣氛，新竹市更以16.18%的單月增幅，成為委賣物件成長最多的縣市，房市賣壓最為沉重。
新竹市以16.18%的月成長率，登上七縣市冠軍，亦是2012年的最高點。好房網表示，因為歐美消費者指數持續低迷，對於台灣科技產業影響持續擴大，直接衝擊竹科園區；在無薪假、裁員等不看好未來的預期心理下，再加上之前竹北推案量大，支撐新竹房價的竹科新貴，傾向先出脫手中房屋，因此造成委賣量持續增加。
2012-6-11〔記者翁聿煌／台北報導〕
台北市新北投溫泉旅館在加賀屋和麗禧兩家頂級溫泉旅館進駐後，結合新北投的秀麗景致與市立圖書館北投分館的人文特色，已然帶動頂級奢華泡湯及休閒住宿風潮，消費絲毫未受一般景氣影響。
台北市溫泉發展協會名譽理事長周水美說，新北投從日治時代起就是台北知名的溫泉區，充滿日式的傳統與精緻風味，十五年前廢娼後曾經沉寂一時，業者組成溫泉發展協會，重新營造北投的溫泉及美食特色，帶動新北投浴火重生的契機。
鎖定頂級客群 明星也入住
國內實施週休二日後，陸續有春天酒店、三二行館等走高價風業者投入經營，但直到日本加賀屋去年進駐，以原汁原味的日式湯呂風格和細膩的接待服務，加上萬元以上的高價位，為業界丟下一枚震撼彈。
加賀屋的客層主要來自日本及中國的頂級消費族群，來台灣商務及休閒旅遊，特別到北投體驗當地的日式風情，加上市立圖書館北投分館今年獲選為全球最美的公立圖書館之一，更增加北投旅遊的知性魅力。
去年底同樣走頂級路線的前立委蕭景田投資經營的北投麗禧溫泉酒店，又再度刷新當地溫泉酒店的價位，麗禧位於新北投的最高點，視野遼闊、具隱密性，客房布置奢華雅致，每間客屋的湯屋都有獨到的環山景觀，東側更可俯瞰新北投、遠眺觀音山。
只有六十六間客房的麗禧溫泉酒店，公司指出，客源有一半是國外旅客、一半則是國內的金字塔頂端客人，希望能享受酒店的舒適優閒氣氛，國內某頂級珠寶公司的貴婦團，日前還選在麗禧舉辦會員聚會活動，電影明星舒淇也住過麗禧每晚兩萬多元的頂級套房，使得麗禧的奢華品味更具話題性。
多家業者已買地 準備進駐
周水美說，各界看好北投溫泉休閒及旅遊的發展性，包括涵碧樓、福容飯店集團，都已在北投買好地準備興建五星級的溫泉旅館，讓北投成為世界級的溫泉度假中心。
2012/06/09 【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
奢侈稅上路滿一周年，信義房屋統計，台北市一年來交易量下滑了33%，平均每月減少近1700件，又以房價最高的市中心中正、信義及大安等區衰退最多，交易量都重跌42%以上，中正區甚至逼近5成，算是奢侈稅超級重災區。
平均房價為4字頭、算是相對低價的行政區，如文山、大同、萬華區，由於以自住客為主，買氣相對穩定，奢侈稅前後交易量差異幅度不到2成。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，奢侈稅針對非自住的不動產短期交易課徵10~15%稅率，有效壓抑短期轉手的投機行為，也讓持有不到兩年的屋主進入綁約期，使原本投資活絡的台北房市受到重創。
依台北市政府地政局的數據顯示，受影響最大的是中正區，奢侈稅上路前平均一個月有310件移轉量，奢侈稅後只剩158件，少了將近5成，其次則是信義區與大安區，奢侈稅上路前後也萎縮了42%。
房仲業者表示，去年奢侈稅上路後，市場少了3~4成的委託量，之後又碰到歐債風暴與總統大選等不確定因素，買方有些觀望，因而交易量明顯量縮，直到今年2月交易量才慢慢增加，市中心的「再購族」需求目前還算穩定。
蘇啟榮表示，奢侈稅雖有效壓抑投機，但房價走勢仍回歸市場供需，這幾年北市新蓋的房子數量不多，因此交易量雖大減，但房價仍撐在高點，預料若沒有重大利空衝擊，房價仍將維持震盪走勢。
住展雜誌研發長倪子仁說，奢侈稅自去年首季曝光以來，成交量雖萎縮，但房價卻持續上揚，看回不回；過去一年房市利空不斷，但是雙北市房價仍維持高檔不墜，顯示雙北房市有著根本的供需失衡問題，民眾購屋壓力短期內恐仍居高不下。
2012/06/09【經濟日報╱文／宋健生】
台中房地產市場近期有新的發燒議題，就是「精品旅館複合式商場」如雨後春筍般湧現，並為科博館附近草悟道及七期市政路沿線房市，帶來大利多，建商推案積極，房價也水漲船高。
兩岸良性互動，關係越來越緊密，帶動大台中觀光產業蓬勃發展，去年陸客自由行開放後，台中街道上就常看到陸客的蹤影，並帶動精品旅館複合式商場蓬勃發展。
近期除了草悟道金典酒店旁的「金典綠園道」購物中心開幕營運之外，位於市政路原衣蝶百貨舊址改建的「柏地廣場」，預計7月試營運，不遠處的「日月千禧酒店」也訂年底開幕，預期都將吸引不少觀光客及購屋人的目光。
去年底，豐邑建設陸續購進市政路、惠中路口兩筆合計1,800坪的抵費地，未來也將規劃結合喜來登酒店、商辦大樓及購物商場等複合式商場呈現，一旦完工後，七期將成為如同台北信義計畫區集百貨、飯店群聚的新商圈。
信義房屋專案經理任婉瀅表示，由於這些複合式飯店商場能吸引大批人潮，並讓生活機能、商圈發展更為成熟，因此也帶動周邊房市與地價行情。以草悟道商圈為例，去年陸客自由行開放後，「勤美誠品綠園道」購物中心周邊的飯店，就常因為陸客團入住而大爆滿。為迎接陸客商機，勤美與太子又聯手斥資10億元，重新打造金典酒店門面，並將1至6樓改為「金典綠園道」大型商場。任婉瀅表示，受草悟道建設利多影響，全國飯店也拆除舊館進行改建，未來這類的合式飯店商場將會更多，帶動周邊店面及房市行情。
複合式飯店商場議題發燒，七期新市政中心豪宅推案出現「版塊移動」，最新市調發現，隨冠德、興富發等知名建商新案進場卡位，七期主幹道市政路，已成為台中豪宅推案的新一級戰區。3月進場的龍寶「謙臻邸」，規劃坪數118至180坪，每坪單價62萬至72萬元，總銷50億元，創市政路推案最高價；最近將進場的興富發「國家一號院」，坪數80至100坪，每坪單價也從50萬元起跳。
下半年最受矚目的聯聚「保和大廈」，預計第3季進場，目前每坪房價預估在50萬至65萬元間，總銷約60億元，全案比照聯聚「信義大廈」公設規格打造，尚未公開，預售已傳出破六成。
2012/06/09 【聯合報╱記者莊亞築／台中報導】
今年下半年原衣蝶百貨改建的柏地廣場、甫落成的日月千禧酒店將陸續開幕，兩處都位在台中市西屯區的市政路上，炒熱七期市政路豪宅行情，包括聯聚、富邦、興富發等建商都將進場推案。
去年台中市抵費地標售，豐邑建設分別以每坪236萬、210萬價格購入市政路、惠中路口1050坪、764坪土地，預計將結合喜來登酒店、商辦及商場，未來完工後，加上現有的柏地廣場、日月千禧酒店，將形成另一商業區，吸引許多建商的矚目。
位於市政、河南路口的興富發「國家一號院」，規畫坪數約在80至100坪，目前已動工興建，而位於市政、惠文路口的「聯聚保和大廈」，預計在第三季進場，總銷金額約在60億元，規畫坪數在125至250坪、50戶，公設規格比照「聯聚信義大廈」打造，兩案預估每坪都將以5字頭起跳，而緊鄰的富邦建設新案，目前整地也告一段落，可望在今年底或明年初進場。
住商不動產朝馬店店長陳俊雄說，新市政中心目前以市政路後市最被看好，從去年下半年抵費地標售創新高價後，即吸引不少北、中部建商進駐，聯聚建設繼推出「聯聚方庭大廈」後，去年購入現為「金色三麥」餐廳土地，今年還將在金色三麥正對面推出「聯聚保和大廈」，而北部知名建商興富發、富邦建設推案、購地動作頻頻。
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