北市房屋交易，小反彈
2011-12-13 07:57 時報資訊 【時報-各報要聞】
在年關逼近、年底購屋旺季的效應帶動下，台北市買氣終於擺脫陰霾、略微好轉，最新出爐的建物買賣移轉棟數顯示，11月份已略為回彈到3,428棟，月增5.3％。不過展望2011年全年，台北市買賣移轉棟數可能勉強站上5萬棟大關，也將是7年來首次低於6萬棟，創下8年以來最低量紀錄。
台北市昨（12）公布11月建物買賣移轉棟數為3,428棟，月增173棟、增幅約5.3％，若與去年同期相比，則大幅衰退34.1％。
另外，11月台北市中古屋的住宅均價方面，永慶房仲集團最新統計，目前每坪已跌破50萬元大關，約每坪49.9萬元；較上月下修每坪2.1萬元，月跌4％。
整體來看，11月份台北市房市呈現「價跌量增」的格局。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然11月台北市買賣移轉棟數回升，但還是低於今年2月；也是台北市連續第5個月，買賣交易棟數低於4,000棟以下。
徐佳馨表示，台北市今年受到奢侈稅的衝擊，買賣移轉棟數可能勉強達到5萬大關的水準，也可能將是7年來首次低於6萬棟，創下8年以來新低量。
至於在各行政區方面，南港、內湖買賣移轉棟數成長較為明顯，分別成長127.6％及37.5％。11月交易量月減率（量縮）前三名，依序為大同區減45.45％、中山區減25.14％、萬華區24.37％。
台灣房屋研究中心執行長邱太?表示，奢侈稅、歐債危機加上選前觀望潮，三大因素導致北市交易量持續量縮，預估12月買賣移轉棟數落點3,300～3,500棟之間，明年1月14日總統大選後，選前不確定因素消弭，交易量才有機會放大。
從北市12行政區交易量來看，11月交易量月減率（量縮）前三名，依序為大同區減45.45％、中山區減25.14％、萬華區24.37％。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、陳欣文／台北報導)
每坪19.5萬 板橋合宜住宅動工
2011-12-13 01:24 中國時報 林金池／新北市報導
新北市板橋浮洲合宜住宅十二日舉辦動土典禮，由政府出土地委託民間興建，總投資額四三○億元，共興建四六一八戶。其中九成出售，一成出租，預計民國一○三年底前完工，平均每坪售價不得超過十九．五萬元。
動土典禮由行政院長吳敦義、新北市長朱立倫、內政部次長簡太郎等人共同主持，由於這是全國第一個動工的合宜住宅，比林口Ａ７站時程還早，格外引起關注。
得標廠商日勝生人員指出，板橋浮洲合宜住宅社區建案占地十一公頃，將保留六成為綠地，並低度利用大面積國有土地，重新規畫住宅區、商業區等使用分區，設置公園、學校，打造成為「板橋水岸藝術合宜住宅」，預計將於一○三年底完工，隔年三月交屋。
板橋浮洲合宜住宅，預計興建四六一八戶中，出售戶數為四○三二戶，出租住宅為四四八戶，住宅部分為四四八○戶：另外還有一三八戶店鋪出售（沒有申購資格限制）。
出售房型規畫有十五坪型（二房二廳一衛浴）、廿七坪型（三房二廳二衛浴）、廿九坪型（三房二廳二衛浴）、卅五坪型（四房二廳二衛浴），公設比（不含停車位）預計不超過三○％。
部分合宜住宅將提供十年出租期限，照顧較低收入族群，全案不僅可提高就業率，振興營建關聯性產業，同時可促進地區經濟成長及都市再發展。
合宜住宅有年齡與收入限制，詳細內容已上網公布於營建署網站，申請期限自十二月廿三日起到明年十二月卅一日止，符合申請條件的民眾，可向縣、市政府申辦窗口索取申請書表，或至營建署網站下載，洽詢專線（○二）三三一六九○○○。
高雄新光SOGO商圈 蟬聯地王
2011-12-13 01:22 工商時報 記者顏瑞田／高雄報導
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高雄市政府昨日召開101年公告土地現值地價及標準地價評議委員會，地政局長謝福來表示，全市10,388個地價區段平均調漲額度約4.05％，現行38個行政區中，以鼓山區調漲7.55％最高。
謝福來說，合併後的101年公告土地現值前三名，分別為第八次蟬聯「地王」多年新光三越及SOGO百貨商圈、大統百貨五福商圈及大立百貨商圈。
其中最高區段地價坐落新光三越及SOGO百貨毗鄰用地，位處於三多三路、文橫三路口，其公告土地現值與100年相當，每坪約100萬元，其次為大統百貨五福店附近的五福二路路線價，每坪約89.5萬元，第三名為大立百貨商圈的五福三路路線價，每坪約89.1萬元。
謝福來指出，高雄市近年投入大量公共建設，除積極推動鐵路地下化及輕軌環狀水岸線工程、持續推展多功能經貿園區、開發亞洲新灣區的高雄世界貿易展覽會議中心、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心及市立圖書總館等重大建設，因此，雖然今年台灣地區經濟成長率雖較99年下滑，但是，高雄房地產市場仍然呈現溫和活絡景象，而且，價格仍呈穩定成長。
高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖說，新光三越及SOGO百貨的三多商圈地王區域，目前幾乎沒有土地釋出，不過，根據最近由名發建設購買A+1賣場土地的價格，也是在每坪100多萬元，「相當接近公告現值」。
戴嘉聖表示，倒是位於三多商圈與排行第二名的大統百貨五福商圈之間的中山路和文衡路口的建築用地，有一家在地建商以每坪130萬元取得，準備興建大樓住宅產品。
他說，該區域的新建案也少之又少，只有五福商圈內的新堀江商店街附近、由玉鎮建設公司推出的住宅案，每坪介於22萬元到26萬元之間。
王永慶抵稅地 下月底陸續標售
2011年 12月13日【林潔禎╱台北報導】
財政部國有財產局昨表示，台塑集團創辦人王永慶的遺產，以土地抵遺產稅的土地，在扣除公共設施用地及列入開發案土地後，還有314筆逾50公頃的土地面積，國產局預計農曆年後，2012年1月底、2月初陸續標售，該土地幾乎都位於桃園縣，8~9成以上為一般農業區農牧用地，底價將不會低於公告現值。
據了解，王永慶遺產稅適用舊遺產稅法，稅率高達50%，稅額破百億元，創下史上最高遺產稅金額，其中119億元遺產稅中，部分採土地、股利、債權等實務抵繳，在台北市國稅局收到稅款、開出完稅證明後，將其中抵繳王永慶遺產稅的335筆土地，轉交給國產局進行後續處理。
部分做「桃園科技園區」
國產局副局長李政忠表示，王永慶遺產稅當初有335筆57.91公頃土地，按公告現值抵稅6.65億元，扣除公共設施用地及列入開發案土地，剩下的314筆，合計50.7429公頃土地都將陸續標售出去。
據國產局統計，335筆抵稅土地中只有3筆位於桃園以外縣市，且面積較小。李政忠指出，在新北市2筆合計約179.94平方公尺為公設保留地，未來由新北市政府決定是否要進一步使用，另1筆位於嘉義縣土也僅只有4.03平方公尺則規劃明年農曆過年後標售。
至於桃園縣有332筆，國有財產局表示，桃園縣政府擬跟國產局撥償19筆，總計土地7.1491公頃，未來將用做「桃園科技園區」使用，扣除此部分後，另在桃園縣還有313筆合計土地50.7429公頃，則是規劃在農曆過完年後進行標售。
仲介公司指出，王家拿地抵給國產局是很聰明的，因為遺產抵用地通常是依公告現值加計4成計算，抵稅費用甚至有可能比市價還高，且家族脫手給國庫抵稅以後，也不必再負責管理，一舉兩得。
遠百展店促銷 挹注明年Q1業績
2011年 12月13日【張嘉伶╱台北報導】
百貨公司11月周年慶受歐債影響，業績不如預期，遠百（2903）11月營收27.24億元，年減12%、月減44.9%，百貨專櫃的滿心（2916）11月營收也月減15%。
遠百12月底台中大遠百跟板橋大遠百將開幕，傳將比照周年慶規格促銷，挹注明年第1季業績。
傳比照周年慶規格
遠百日前公布周年慶全檔跨足9~11月，業績約72億元，較去年同期成長5%。觀察遠百近3月營收，9月表現最佳，10月尚能支撐，11月營收因消費縮手而下滑。遠百協理莊見祥表示，11月營收27.24億元，年減12%，前11月營收仍有248.89億元，年增達8.15%。
市場傳出，遠百將比照周年慶最高規格的大手筆促銷活動，這兩店將有化妝品2000送200元，全館5000送500元，國際精品也有滿萬送500元，至於全台其他店也同樣歡慶，服飾及家用也滿5000送400元，期望衝刺12月至明年農曆年業績。
台中新光三越備戰
全台單一面積、營業額最高的台中新光三越百貨，面對強勁對手、大遠百的「貼身肉搏戰」，也做好因應準備，今年陸續砸下上億元改裝各樓層。
且台中新光三越今年聖誕節的促銷預算，一舉提高到5000多萬元，內部預估，今年新光三越台中店營收有機會挑戰170億元。
巴黎證：房市空頭 遠雄 日勝生別碰
目標價分別下修至43、15.8元 看壞大台北房價
2011年 12月13日【張家豪╱台北報導】
「不動產實價登錄制度」本周將於立法院闖關，房市買氣高度觀望！巴黎證券預估，未來6~12個月，大台北地區房價將下跌5~10%，終結長達8年的多頭景氣，昨日建議客戶避開推案集中在台北市以外的遠雄（5522），及將大舉增資、稀釋獲利的日勝生（2547）。
政府打房動作一波接一波，繼奢侈稅之後，另一項讓投機客聞之喪膽的不動產實價登錄制度，本周將於立法院闖關。巴黎證券傳產分析師鄭詩韻昨日出具報告指出，由於打房政策不斷、國內外總體經濟環境欠佳等因素內外夾攻，房價未來面臨極大的修正壓力。
6大外資看淡房市
她認為，雖然明年1月總統大選過後，房價有機會鬆口氣、小幅反彈，但整體而言，仍舊是易跌難漲。以大台北地區為例，未來6~12個月價格將下跌5~10%，正式揮別長達8年的多頭行情。
事實上，除巴黎證券之外，今年8月以來，已經有摩根大通、里昂、瑞信、花旗環球和滙豐證券等5大外資券商，陸續看淡房市景氣，預估明年大台北房價跌幅5~20%，其中台北市約5~10%、新北市10~20%。
尤其以里昂證券最為保守，預期台北市包括豪宅在內的自用住宅價格，明年至少下跌10%；至於新北市炒作最兇的林口、三峽、新莊一帶，跌幅會達到20%；商辦大樓亦難逃修正命運，跌幅約5%。
遠雄修正壓力最大
營建業者中，遠雄建目前推案集中在台北市以外的地區，考量郊區房價漲幅過高、修正壓力最大，明年獲利風險也跟著上揚；而日勝生近期因為拿下新北市政府的「合宜住宅」標案，將大舉籌資，恐稀釋獲利。巴黎證券建議避開兩檔個股，目標價下看43、15.8元。
看好太子台肥後市
而因應明年房市波動，如：太子（2511）等，分散布局於資產管理、商辦、飯店與學校宿舍BOT（Build-Operate-Transfer，民間興建營運後轉移模式）案，達到穩定營運目標，降低風險。太子住宅推案又集中在台北市中心和南區，跌價壓相對輕，巴黎證評為買進首選，目標價22.5元。
台肥（1722）擁有土地資產，佔其資產淨值達72%，商辦開發可帶來源源不絕的現金流，同樣給予買進評等，目標價92元。
資訊不透明 炒房轉手賺2成
實價登錄難遏止「課重稅才有效」
2011年 12月13日【林帝佑╱台北報導】
攸關不動產實價登錄的地政三法將於今天三讀通過，但加註了「不得作為課稅依據」條文，不過業者認為，透明化不代表可有效遏止炒作，建議政府應把實價登錄建立在實價課稅的基礎上，讓非自用住宅的不動產投資賺錢的人都須繳稅，「高稅率就不敢炒了！」
日前遭收押的房市投資大戶「勇哥」黃勇義，長期利用房市資訊不透明賺取價差。離職房仲戴先生爆料指出，勇哥從2003年起專搜大安區2房以上產品，買房快狠準，簡單裝潢後高價出售，如800萬元購入，裝潢後開價1200萬元，最後成交約1000萬元，賺得2成價差，「台北市房價這麼高，他是最大炒手，很難有人買得贏他！」
勇哥炒房企業化
戴先生也說，房仲與黃勇義合作密切，有些房仲店頭甚至有「黃勇義總表」，彙整勇哥「待售專刊」，黃勇義每月整理上百間待售物件，用e-mail將資料寄給房仲店頭，待售屋的鑰匙統一由延吉街某鎖店保管，若有買方要看房，房仲去鎖店拿鑰匙即可。戴先生指出，勇哥炒房企業化經營，「是很多房仲業務的偶像！」
應解讀房價資訊
天時地利不動產總經理張欣民表示，炒房元兇之一為房價不透明，投資客利用民眾不知道行情隨意哄抬房價，也有民眾覺得可省裝潢成本，願意多加預算承購。永慶房產集團總經理廖本勝表示，過去常有仲介依賴投資客交易、甚至自己進場買低賣高賺差價，對屋主或買方都不公平，也讓房價在買來賣去中不停墊高。
不動產仲介公會全聯會理事長李同榮建議，資訊透明化後，一般民眾只有「閱讀」沒有「解讀」，建議政府應分析、提供區域狀況讓民眾了解房價背後的意義。
張欣民則認為，昨朝野協商修訂的地政三法，雖實價登錄，但僅顯示區段性的房價、透明化不完全，抑制炒作歪風有限，「能讓投資客真正退場的，還是課重稅，奢侈稅開徵以來，短期投資客已幾乎退場。」
置產客3年增1倍
廖本勝表示，奢侈稅後，短期投資客減少9成，但部分轉為長期持有的「置產客」，以追求都市更新效益、租金報酬率或節稅為目的。據永慶房產集團統計，為置產的民眾從2009年第1季佔11%，至今年第4季增為27%，為投資而購屋的則從9%降為5%。奢侈稅後房仲店「海倒」，廖本勝表示，因這些店跟投資客合作，造成投資客退場後無法生存。
勇哥炒房手法實錄
●挑物件：
◎合作的房仲業者會提供物件，詢問勇哥購屋意願
◎物件選擇多買鬧區，不愛套房
●買屋：
◎多由「小弟」出馬，帶著斡旋用的支票去現場看，看中物件就馬上給支票
◎房仲業務約買賣雙方談，勇哥會定好底價由「小弟」出面議價
●買屋後：
◎簡單裝潢含粉刷，有時會附上簡單家具
●再銷售：
◎以購入價格再加2成賣出獲利
◎每個月會整理要賣的物件資訊，E-Mail寄給合作的房仲店頭
資料來源：《蘋果》採訪整理
2011年 12月13日【馮牧群╱台北報導】
今年台北市建物買賣移轉棟數可能創下8年來新低點。北市地政處昨天公布11月建物買賣移轉棟數共3428棟，雖較上月略回升5.3%，不過仍已連續第5個月交易量低於4000棟。房仲業者認為，受奢侈稅及總統大選影響，民眾不敢進場，預估今年交易量只能勉強達到5萬棟的低標。
南港低單價熱銷
建物買賣移轉棟數與房市交易熱度息息相關，與上月相比，中山、萬華區交易量月減1/4，大同區減量達45.4%，自住需求明顯降溫。
值得注意的是，南港區月成長率高達127.6%，與去年同期相較，更是台北市唯一交易量增加的行政區，年增率高達110.8%。
南港當地房仲認為，近來市場都靠自住需求支撐，「低總價、低單價」住宅表現一枝獨秀，東森房屋南港經貿加盟店店長蔡春龍表示，奢侈稅後區內新成屋成交量幾乎砍半，但「每坪30？40萬元、坪數約30坪上下的中古屋，因符合自住型買家需求，成交量成長2至3成，在與汐止交界的南港區尤其明顯。」
「追價盛況不再」
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，奢侈稅後北市交易量縮明顯，加上民眾擔心大選後有變數，不少人將購屋計劃延至選後，使年底前買氣更顯冷清。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，市中心的買賣雙方經濟基礎較好，買方渴望撿便宜，但除非產品力夠強，否則難有過去追價的狀況，賣方則因對現金需求的急迫性低，又不願意賤賣手中資產，導致交易量持續走低。
【經濟日報╱記者徐筱嵐、蘇秀慧／台北報導】2011.12.13 09:11 am
落實居住正義，立法院昨（12）日協商「土地五法」，除了土地徵收條例修正案還有爭議，其他四大法案在內部政提出但書條款，配套措施未完成前，實價登錄不得作為實價課稅，才完成協商，預計今天三讀通過，實價登錄上路。
馬英九總統昨天指示立院國民黨團盡全力讓「土地五法」三讀通過。外界疑慮實價登錄將作為課稅依據，馬總統強調，配套措施未完成立法前，實價登錄都不會作為課稅的依據，外界無需疑慮。
立法院明天將停會，在內政部提出但書折衷版本後，居住正義五法可望本會期通過。攸關實價登錄的地政士法、不動產經紀業條例、平均地權條例等修正案，以及住宅法立法可望今天三讀通過；土地徵收條例修正案因爭議條文無共識，今天送院會表決。
為使居住正義五法能順利過關，立法院進行接力式協商，內政部長江宜樺一早就赴立院督軍，立法院長王金平也力邀藍綠立委出席協商。
實價登錄三法包括平均地權條例、地政士法與不動產經紀業管理條例部分條文修正草案，條文明訂不動產所有權移轉後，必須向主管機關進行實價登錄，但多位國民黨立委擔心後續進行實價課稅，多持反對意見。
內政部提出，原條文僅規定「登錄資訊除涉及個人資料外，得提供查詢或利用」，後一句修訂為「得供政府機關利用並以區段化、去識別化方式提供查詢」；此外，已登錄不動產交易價格資訊，在相關配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據。
但書內容讓實價登錄與實價課稅完全分割，區段化、去識別化方式與目前地政司提供的「房地產交易價格」查詢系統幾乎相同，並沒有太大改變。
【記者徐筱嵐、邱金蘭╱台北報導】立法院明（14）日休會，昨天法案大清倉，三讀通過證交法修正案，增列外國企業專章，強化對投資人權益保障，有助吸引外國公司來台第一、二上市；並將半年度財報須由會計師簽證改為核閱即可，有助降低企業作業成本。
昨天院會並通過「消費者債務清理條例部分條文修正案」，與「經濟部智慧財產局組織法部分條文修正草案」。今天將處理101年中央政府總預算案，以及公路法第72條、國軍老舊眷村改建條例修正草案，由於部分條文仍有爭議，三案有待表決。
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】2011.12.13 09:11 am
新北市板橋浮洲合宜住宅案昨（12）日動土，得標廠商日勝生表示，此案將聯貸250億元，這一、兩周內就會舉辦聯貸說明會，目前已有30家銀行有意參貸，預計認購數字將超額1.2倍，盼農曆年前拍板定案、年後簽約，初估利率為3%。
昨日的動土典禮，包括行政院長吳敦義、營建署長葉世文、新北市長朱立倫、內政部次長簡太郎與日勝生董事長林榮顯等人都參與。吳敦義指出，政府今年推出了位於林口A7站與板橋浮洲的合宜住宅案，其中，浮洲案堪稱「後發先至」，為第一個簽約、動土的項目。
針對合宜住宅的銷售，日勝生內部也已敲定由甲山林代銷此案。
此案總量體逾400億元，堪稱明年規模最大的建案，且價格平實、必定順銷，甲山林拿下此案，再度確立代銷龍頭地位。甲山林為了此案，也組成了30人的電話客服中心，為民眾解惑。
日勝生與甲山林已是老戰友，代表作包括最大的捷運聯開案、小碧潭站的「美河市」，以及台北車站交九轉運站聯開案「京站」，此次再度攜手合作，合宜住宅價位比周遭房價便宜了至少三成，外界多預期，浮洲合宜住宅案明年第二季推出時可望「秒殺」。
浮洲案基地面積3萬3,300多坪，本是榮工土地，目前共規畫4,032戶的合宜住宅出售，只租不售的社會住宅則有448戶，另有138戶為一樓店舖。
林榮顯指出，浮洲案接下來將進行交通影響評估、都市審議等相關作業，預計明年第二季取得建照、展開預售，工程期約三年，預計民國103年底取得使用執照。
針對實價登錄與實價課稅等議題，日勝生董事長林榮顯說，支持政策，但必須有完善的配套措施；他也坦言，稅若提高，人民對持有房屋的興趣當然會降低。
法人推估，日勝生在浮洲案的淨利約40億元。
2011/12/13【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
新北市板橋浮洲合宜住宅興建案昨天動土，行政院長吳敦義致詞指出，浮洲合宜住宅保留一成提供出租、承購戶十年內不能移轉，更符合社會住宅的政策目的。
他表示，政府今年推出位於林口A7站與板橋浮洲的合宜住宅案，其中浮洲案「後發先至」，是第一個簽約、動土者。
吳敦義說，浮洲合宜住宅每坪只要十九點五萬元、社會住宅每坪每月租金也只要三百多元，以浮洲的地理條件與周遭行情看來，非常平實。
至於比浮洲案還早決標、選定建商的林口A7案，因土地徵收較複雜，進度也較慢，營建署署長葉世文說，希望年底前能與建商簽約、明年動土。
未來是否釋出新的合宜住宅案，葉世文說，將視浮洲案預售狀況而定，不過，政府已準備數個案源，在淡海、林口等。
他表示，機場捷運的A7站合宜住宅目前已完成取得程序，其中保留百分之五提供出租、承購戶五年內不能移轉。
浮洲合宜住宅有十五坪、二十七坪、二十九坪、卅五坪等室內坪數，分成出售和出租兩種。目前規劃出售的合宜住宅四千卅二戶，出租住宅四百四十八戶，總計四千四百八十戶。
浮洲合宜住宅興建案，今年九月由建商日勝生得標，日勝生預計明年四月底取得建照後開始預售，民國一○四年三月完工交屋。日勝生董事長林榮顯昨天表示，合宜住宅開發案將搭配新北市都市更新計畫，啟動火車頭效應，提升居民生活品質。
三芝赫見山寨版社會住宅 挨罰
【聯合報╱記者黃福其／新北市報導】2011.12.13 09:11 am
社會住宅出現「山寨版」。新北市三芝區「三芝米蘭」社區建商，三個月前將保留戶以「社會住宅公開登記」在平面及網路媒體刊廣告，並在濱海公路、銷售接待中心張掛「全國首批社會住宅」。市府前往稽查，勒令業者立即撤銷廣告、依新北市消保自治條例開罰兩萬元，並發布消費警訊。
因建商這段期間以每坪六萬元起賣出十餘戶，消保官李大鵬說，消費者若能舉證受到「社會住宅」吸引而訂購，可要求無條件解約。建商說，廣告是民間建商支持政府推出平價優質住宅的「用字遣詞」而已，已遵照要求撤掉廣告，不過消費者上門都清楚說明並非官方的社會住宅，介紹過程有錄音錄影，恐難接受無條件解約。
由於廣告也標榜「社會住宅推廣聯盟」，「社會住宅推動聯盟」發言人呂秉怡說，建商擺明魚目混珠，聯盟已請新北市府處理，暫不提告。
李大鵬說，「三芝米蘭」是一九九七年的建案，總戶數一七八戶，現有百餘戶進住。建商九月間出售保留戶，以「社會住宅公開登記」在報紙、網路刊登「公告」廣告，內容宣傳消費者可依其「辦法」中規定「登記資格」、「登記名額」、「登記時間」等，向建商繳交「登記費」一萬元後，購買該公司「響應政府政策，提供優質平價住宅」。
業者也在三芝濱海公路懸掛「全國首推社會住宅」看板，並在銷售接待中心張貼「全國首批社會住宅」橫幅。
李大鵬說，該案是舊建案推新廣告，政府至今未與民間合推「社會住宅」，廣告明顯不實，用語包括「公告」、「辦法」等更誤導消費者，因此勒令業者改善。
王永慶抵稅地 春節後標售
【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】2011.12.13 09:11 am
財政部國有財產局昨天指出，規劃明年1月底、2月初（農曆春節後），陸續公開標售已故台塑集團創辦人王永慶的遺產抵稅地，計有314筆，總面積高達50.7429公頃。
國產局表示，王永慶去世後共以335筆土地抵繳遺產稅，總面積高達57.91餘公噸，抵繳遺產稅額為6.65億元。其中，有19筆位在桃園科技園區2期開發案，還有2筆是公共設施用途，未列入將來公開標售範圍。
此外，國產局並分析，在314筆土地將陸續公開標售的土地中，僅有1筆面積僅4.03平方公尺的土地是位在嘉義；其餘近九成都是在桃園地區，且多屬一般農業區的農牧用地。官員表示，標售底價不會低於公告現值。
據了解，王永慶身故後在國內總計留下遺產595億，遺產稅達119億，遺產繼承人已於去年底將遺產稅全數繳清。但因遺產繼承人缺部分現金，因此部分遺產稅款是以數百筆土地、股利及債權等抵繳。
高市地產發展 東南方「大吉」
【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】2011.12.13 09:11 am
高雄市昨（12）日公布101年公告土地現值，全市平均調幅4.05%，整體而言，縣市合併前的高雄市調的低，高雄縣方面則最高調二成以上，有助促進房地產往東南方向發展。
高雄市地王仍落在太平洋SOGO及新光三越商圈的三多路與文橫三路口，每平方公尺30萬元，估算每坪約100萬元，已連續八年蟬聯地王，但近五年的價格都沒有明顯上揚，似乎顯露出發展瓶頸。
高雄市地政局長謝福來說，現行38個行政區中，以鼓山區調漲7.55%最高，原高雄市縣毗鄰交界的楠梓、三民、鳳山、小港、鳥松、仁武及橋頭區等地區，因市縣縫合與接軌及預期因素影響下，平均漲幅較大，整體而言，全市101年公告土地現值呈現穩定微幅上漲趨勢。
地政局官員說，101年公告土地現值行政區部分以鼓山區調最多，但個別區段則以縣市交界地揚升最快，漲幅最高達二成以上。
官員表示，以此趨勢分析，高雄房地產發展將持續朝東南方發展，鳳山及南高雄親水區前景看俏，整體市區發展也將更趨平衡分散。
今年台北房市交易 冷
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】2011.12.13 09:11 am
台北市11月買賣移轉件數昨（12）日出爐，達3,428件，較10月增加5.3%，累計前11月總數為4萬6,496件，房仲業者推估，全年交易量可能約5萬件，是八年來新低，較2003年SARS當年的5萬5,311件還低。
11月的買賣移轉件數雖比10月的3,255件成長，但仍舊低於今年2月，這也是台北市連續第五個月買賣移轉數低於4,000件。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，奢侈稅上路後，台北市房市量縮明顯，加上全球景氣走弱，台灣又有大選變數，年底前買賣情況更清淡。
北市房地產買賣 近8年新低
2011/12/13【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
連續5個月低於4000件 全年可能勉強達5萬件
比2003年SARS時期還低 大選後走勢才會明朗
台北市地政處昨天公布，今年11月北市買賣移轉共3428件，雖較10月略增5.31%，卻已是北市連續第5個月交易件數低於4000件。
房仲業者表示，今年受到奢侈稅、景氣未明影響，北市全年交易量恐只能勉強達到5萬件，如此罕見之市場低量，不僅是近八年來新低，更慘過2003年SARS當年的5萬5311件。
累計今年至11月台北市的不動產買賣移轉件數，總計4萬6496件。
奢侈稅上路後，台北市7月到11月買賣移轉件數總計只有1萬7296件，平均單月為3459件，比起去年全年單月平均5279件，大幅減少三成四；其中中正區年減52%、信義區年減44%、松山區年減43%、大安區年減43%、內湖區年減43%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅上路後，北市房地產成交件數明顯萎縮，買賣雙方對價格無共識，呈現持續拉距，加上外有全球景氣走弱，前景堪憂，台灣內部又面臨大選變數，不少人將購屋計畫移至選後。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，今年這波房市交易量縮，是受到奢侈稅、外在景氣、加上選舉干擾，並非正常市場供需失衡造成，因此房價修正態勢還不明顯。
他認為，年底前影響房市因素，還有實價登錄相關地政法案修訂、以及央行利率政策等；實價登錄一旦通過，將增添市場觀望氣氛。
他預估，在明年1月總統大選後，市場觀望氣氛紓解，房市價量走勢才會明朗。
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