【經濟日報╱記者麥育瑋／台北報導】 2013.04.16 02:03 am
財政部國有財產署昨（15）日推出精華區大面積燙金土地，11宗土地面積合計3.27公頃，公告土地現值總值達23億元。
國產署副署長邊子樹表示，其中以台北市三塊土地最吸睛，尤其位於長春路與龍江路口、屬第二種商業區的土地，面積382坪，並鄰近捷運南京東路站，深具商業效益。
據介紹，該位中山區的土地容積率達630%，並可再移入容積，最高可達710%，國產署對這塊地的標出深具信心。至於中正區176坪土地，面臨40公尺寬的羅斯福路二段，距離捷運中正紀念堂、古亭站5分鐘路程，生活機能完善。另一宗土地在中正區，面積254坪，距離捷運善導寺站10分鐘。
國產署指出，北市土地之外，中、南地區加上離島也有地上權土地釋出包括高雄、屏東、南投、彰化、台南及金門等。上述土地全部以設定地上權50年的方式公開招標。將於下周二（4月23日）公告，5月28日開標。
值得注意的是，金門縣1,666坪土地緊鄰去年國產署開出紅盤離島地上權案。
本次招標的地上權權利金底價仍比照去（101）年度，為市價三成至五成，地租年息率3.5%。國產署表示，目前地上權已成為大面積土地開發之主流，今年預計分三梯次釋出國有土地。
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 2013.04.16 02:03 am
國產署昨（15）日釋出11筆地上權標售案，其中又以台北市的三筆土地最被看好，特別是位於長春路與龍江路口、面積達382坪之標的，因地段優越且近捷運南京東路站，周邊商業氣息濃厚，有機會吸引具有經營觀光旅館實力的開發商和壽險業者搶進。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，本次台北市三筆地上權標的均頗具賣相，但因底價都站上每坪300萬元，未來若當住宅，每坪推案價格勢必破百萬，加上地上權住宅案無法跟銀行辦理貸款，對市場較無吸引力，潛在投標者有可能朝帶租金收益的商用不動產思考。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北市這三筆標的均具有近捷運、地段佳的特性，其中，長春路與龍江路口一案，以權利金底價15.9億元換算，每坪土地單價雖達416.2萬元，但因該地容積率高達630%，有機會吸引具有經營觀光旅館實力的開發商和壽險業者搶進，若朝三、四星級旅館開發，初估投資報酬率至少6%至7%。
2013/04/15
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
A7合宜住宅今天開放登記，一大早就有上百名民眾到場排隊，現住北市大安區的張小姐在浮洲合宜住宅籤運不佳，沒機會選屋，今天她抱著6個月大的女兒一大早到場「再拚一次」，成為第一位登記者。她希望這次運氣好一點，能以每坪15萬元價格順利買到房子。
負責A7合宜住宅銷售的海悅廣告經理馬士雄表示，A7合宜住宅將在6月23日結束登記之後，7月5日進行電腦抽籤，排出選屋序號。A7可售戶共4238戶，目前確定具購買資格的，約有3萬5000人，換算中籤率大約只有12%，比浮洲還低。
A7合宜住宅位於青山路、文化一路一帶，地址屬於桃園縣龜山鄉，不過很靠近林口長庚商圈，也屬於林口特定區一部份。此合宜住宅平均房價為每坪15萬元，最便宜的只要13.8萬元，2~4房都有，不含車位總價450至800萬元，是目前捷運沿線最便宜的預售屋。
7/5抽籤選序號 7/22起依序選屋
A7案由遠雄、皇翔、名軒、麗寶等4家建商分別興建，但統一在1500坪的聯合銷售接待中心銷售。選購流程與浮洲案相同，今天起先受理購屋登記，7月5日抽籤選出序號後，7月22日起再依序號選屋、簽約。
今天拔得頭籌、第一位登記的張小姐說，她和兩位長輩，先生、4個子女共8人住在大安區一間20多坪的公寓裡，而且房子還是長輩的，實在太擠了，因此政府一推出合宜住宅，她就去申請購屋資格証明，也去登記浮洲合宜住宅，但抽籤結果，序號很後面，根本沒機會選屋。
今天她帶著小女兒一早出門再來拚一次，希望能順利買到房子。她說，如果運氣好，希望能買最大的4房，這樣才夠住。
同樣也帶著小兒子到現場登記的陳先生說，他日前特地在鄰近的長庚商圈查詢房價，一坪都要25至28萬元，A7一坪只要15萬元，實在便宜很多，為此他今天特別請假，一大早就來排隊登記，順便看屋。
2013/04/15
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
一坪15萬元的A7合宜住宅今天開賣，之前有不少人認為超低價的A7合宜住宅，將衝擊林口房市，不過住商不動產、有巢氏房屋統計林口預約看屋量，物件點閱率分較去年成長46%、78%，都是明顯大幅增加。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，現況顯示，去年浮洲合宜住宅開賣時一度出現的「買氣移轉效應」，並未在林口重演，反而由於A7合宜住宅話題發燒，帶動了林口新一波看屋熱。
板橋浮洲合宜住宅去年開賣時，周邊地區包括樹林、土城、三峽都受嚴重影響，看屋量大減3到4成，不過，住商不動產統計近日林口預約看屋量後發現，相較於去年3月，今年3月林口不只近來預約看屋量增加46%，買賣移轉量也增加96.7%。
另外，以新北市外圍六大平價區域來看，根據有巢氏房屋比較今年3月與去年同期變化，以A7合宜宅周邊的桃園龜山鄉、林口區點閱增加幅度最熱，龜山點閱率一年增加70%，林口年點閱率更增加78%。
財部下週二再釋出11精華地，總價23億元
2013-04-16
07:57 時報資訊 【時報記者江俞庭台北報導】
財政部國產署表示，繼財訓所地上權開發案傳出捷報後，再接再厲將於下週二(23日)釋出11宗精華區大面積土地，土地現值總值總價高達23億元。
國產署表示，去年度標脫一共12宗地上權土地，面積3.0818公頃，決標權利金達到32億元，除走出雙北市，更跨海到金門，今年即將公告招標第1批11宗地上權土地，面積合計約3.27公頃，公告土地現值總值達23億元，分別位於台北市（3宗）、高雄市（2宗）、屏東市（2宗）、南投縣、彰化縣、台南市及金門縣，分屬住宅區、商業區、自然村專用區土地，區位及基地條件都很優。
國產署進一步表示，這次公告的11宗地上權土地，台北市3宗及金門縣土地最為吸睛，台北市中山區土地位於長春路與龍江路口，屬第二種商業區，面積超過1,000平方公尺，鄰近捷運南京東路站，深具商業效益；中正區土地也屬精華地段，周遭文教、休閒設施完善；金門縣土地臨30米計畫道路，且位於101年標脫之標的旁，可享共榮效應。另外，高雄市前鎮區土地面積高達1公頃，台南市中西區土地鄰近新光三越百貨，屏東市香揚段土地位於屏東教育大學及即將興建完工之屏東縣演藝廳旁，皆是眾所囑目之地。
國產署指出，本次招標土地之地上權權利金底價仍比照101年度，為市價3成至5成，地租年息率3.5﹪，使用年期均為50年，該11宗土地皆是一時之選，具投資開發潛力。目前地上權已成為大面積土地開發之主流，該署對本次招標深具信心，相信會有相當好的成果。
國產局標售11筆地上權土地 價格看好
2013-04-16
01:06 中國時報 沈婉玉／台北報導
財政部國產署昨宣布，4月23日將公告標售全省11筆精華地段地上權土地，5月28日開標。國產署副署長邊子樹指出，其中台北市中正區及中山區的3筆土地、高雄市前鎮區及台南市中西區的土地，因區位好或面積大又方正，估計高價標脫的機率最高。
國產署去年10月曾以容積單價每坪112.7萬元的價格，標出中正區植物園旁、博愛路224巷內土地，創下地上權新高紀錄。總計去年標出12宗地上權，權利金收入達32億元。
邊子樹表示，立院編列今年地上權標售權利金預算達66億元，今年國產署再接再厲，全省將分三批推出多筆地上權土地標售。第一批將推出的11宗地上權土地，面積合計約3.27公頃，公告土地現值總額達到23億元，包括臺北市的3宗、高雄市2宗、屏東市2宗，南投縣、彰化縣、臺南市及金門縣各1宗。
房仲業者指出，11筆地上權中，最看好中山區、位於長春路與龍江路口的標的，使用分區為商二，公告現值總值為6億多元，近捷運南京東路站，面積達為382坪，區位良好，面積相對大、格局方正。加上未來有捷運松山線開通加持，具雙捷運優勢，開發潛力可期。
至於，中正區2筆土地亦屬於精華地段，其中一筆位於銅山街上，占地約255坪，靠近捷運善導寺站、華山藝文特區，權利金底價8.5億元；另一筆在羅斯福路二段上，面積176坪以上，近南門市場，距捷運中正紀念堂、古亭站約5分鐘，底價5.9億元。另外，高雄市前鎮區土地面積廣達3451坪，四面臨路；台南市中西區土地位於市中心，鄰近新光三越百貨、大億麗緻飯店、孔廟文化園區等，生活機能佳，發展潛力也令人期待。
A7合宜住宅 365組完成登記
2013-04-16
01:06 中國時報 蒼弘慈／台北報導
A7合宜住宅昨日開放登記，一早10點就湧進超過百名民眾到場排隊，負責A7合宜住宅銷售的遠雄專案經理魏大智表示，雖然開放首日手續較為不熟悉，排隊的狀況有延宕，但民眾的反應很熱絡，光是早上就有174組登記。截至昨日下午5點共計365組完成登記。對於實際登記數量較排定組數600組低了許多，業者認為，應是登記首日排定以離島與花東居民為主所致，就實際來客逾千人，許多雙北市民眾提前看屋分析，反應其實十分熱絡。
魏大智指出，每坪均價15萬的A7合宜住宅，價格相當低廉，登記踴躍，昨日首日開放給外島及花東的民眾，由於是從外島來的，更能看出他們的踴躍度，不過，基於浮洲合宜住宅的經驗，此次觀看的民眾沒有很明顯喜歡的房型，多半是詢問住宅的位置，以及哪個案子比較適合自己。
麗寶建設接待中心則表示，此次A7案由遠雄、皇翔、名軒、麗寶等4家建商分別興建，統一在一個接待中心中銷售，但接待中心有15個櫃台，因此民眾排隊不會等太久，一次可以看4個館。
由於A7合宜住宅每坪約15萬，超低價吸引許多符合資格的民眾前來一試，同時，帶動新北市林口、桃園縣龜山鄉及其他平價區一般成屋物件的網路看屋潮，根據有巢氏房仲網今年3月與去年同期區域點閱指數變化分析發現， A7合宜住宅周邊的龜山、林口點閱增加幅度最大，龜山點閱率年增70％，林口年點閱率更增加78％，龜山每坪15.6萬，較新北市全市均價每坪29.8萬，低了14.2萬，更具吸引力。
有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，林口、鶯歌、淡水等地，目前部份區域仍可獵到1、2字頭房價的住宅，相對其他區域容易入手，加上交通利多等帶動，近年漲幅更勝整體區域，對於有住屋需求卻口袋不深的民眾而言，是個聰明的購屋選擇。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示，雖然A7合宜住宅是桃園龜山門牌，但超低價成功吸引買氣，還是讓3.5萬有資格的民眾力拼12％的中籤機會，值得注意的是，合宜住宅話題發燒的同時，林口買氣卻悄悄加溫，相較於去年3月，買賣移轉量增加96.7％，預約看屋指數則增加46％，除看重其價位相對低廉與後市發展可期外，近期桃園房價飆漲，也是讓許多買方回頭轉進林口的重要因素。
房仲：桃房價漲 購屋轉進林口
2013-04-15
14:46 中央社
(中央社記者吳佳穎台北15日電)房仲業者表示，合宜宅議題發燒，加上桃園房價漲得快，讓不少北市購屋客不只看桃園房屋，也轉進林口看屋購屋。
房仲業指出，每坪僅新台幣15萬元的機場捷運A7站合宜住宅今(15日)公開登記，吸引3.7萬有資格民眾拼11.5%的中籤機會。
住商不動產企劃研究室整理近一年林口區的買賣移轉量與預約看屋量，發現相較於2012年3月，今年3月林口區買賣移轉量增加96.7%；預約看屋指數增加46%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，已有不少購屋人轉進林口，除了看好其房價外，近期桃園房價飆漲是讓許多買方回頭轉進林口的重要因素。
徐佳馨說，林口去年下半年預約看屋量明顯提升，除了今年年初因年假效應出現回檔外，預約看屋量穩定增長。相較於去年3月，今年3月預約看屋量增加46%，顯見市場對林口仍有期待。
推估因素，徐佳馨說，除林口有機場捷運等話題發燒，最主要還是受惠於桃園房市飆漲，不少買方回頭尋覓新北市門牌的林口，加上合宜住宅話題持續加溫，也讓林口重新獲得消費者青睞。
近年來，林口已成為人口淨移入的主要區域，人口從原本的5萬人，大幅增加到9萬餘人。
住商不動產林口公園加盟店店長陳春忠表示，去年以來，不少北市客看完桃園，回頭轉進林口，這種狀況在今年年後更為明顯，其中又以A8、A9兩站周邊詢問度最高，無論自用或是置產，偏好單價在25萬元到30萬元，總價700萬元到1500萬元的產品。1020415
看屋民眾：盼省下建材 再降價
2013年04月16日 蘋果日報【吳苡辰╱台北報導】
Ａ７合宜住宅昨正式開賣，共有三百六十五位完成登記。搶得頭香的張小姐抱著六個月大的女兒看屋，還有金門民眾前晚搭機來台，拖著行李箱到接待中心看屋，看完後就飛回金門。首日安排離島、花東縣市共六百位承購資格者受理登記，但一天就有近兩百通電話打去接待中心盼延期，預估本周假日將湧現人潮，可能超過八百組。
兩百人致電延期
昨為桃園龜山Ａ７合宜住宅首日開賣，登記開放時間自上午十時至下午五時，上午十時不到就有上百位民眾湧入接待中心，排成人龍，幸運排到第一號的張小姐抱著六個月大的小女兒看屋，她說，合宜住宅政策可以幫助成家，真的很好，也期待自己可以順利抽中。
Ａ７合宜宅每日安排五百至六百人次登記，但首日僅三百六十五人完成登記，Ａ７合宜宅聯合銷售中心副主委馬士雄表示，因為離島與花東距離遙遠，許多民眾來不及趕到，下午便接到近兩百通電話希望更改登記時間。
受委託需授權書
此外，也有不少民眾因證件與文件攜帶不齊而無法登記，馬士雄提醒，申購者證件一定要帶齊，若委託代理人辦理，則需委託人戶籍謄本與授權書。由於不少民眾平日不便看屋，預估假日登記看屋人潮將「爆量」；為避免影響當日梯次登記者權益，本周假日將實施分開排隊，並將十五個登記櫃檯保留十二個給當日梯次登記者使用。
Ａ７合宜宅每坪均價僅十五萬元，總價最低四百二十萬元起，住桃園縣的阿明在看完樣品屋後說，「不用蓋得這麼好，便宜最重要！」他認為，衛浴、門窗等建材不用那麼好，因對預算有限的無殼族而言，有家最重要，建議政府可降低建材等級，讓價格再低一點。
A7合宜宅 登記與抽籤
★開放登記
．4月15日~20日：外島、東部、新竹以南各縣市
．4月21日~24日：基隆市與桃園縣
．4月25日~5月11日：台北市
．5月12日~6月15日：新北市
★公開抽籤、寄發「抽籤結果通知書」
．7月中下旬
★安排民眾選屋與簽約
．8月上旬
註：可售戶共4238戶、30~50坪、每坪13.8~16.2萬元
資料來源：營建署、《蘋果》採訪整理
2013年04月16日 蘋果日報【林巧雁╱台北報導】
國產署下周二（23日）將公告首批總計11宗地上權招標標的，5月28日開標。國產署副署長邊子樹說，除北市3宗精華地上權土地最受矚目外，高雄市前鎮區、台南市中西區土地預料也很吸晴。
地上權的權利金底價為市價3至5成，地租年息率為3.5%，使用期限50年。今年財政部將分3梯次標售全國精華大面積土地的地上權。
北市精華地吸晴
這次標售的11宗地上權土地，面積合計約3.27公頃，公告土地現值總值23億元，包括台北市3宗、高雄市2宗、屏東市2宗，南投縣、彰化縣、台南市及金門縣各1宗。
邊子樹指出，台北市3宗標的權利金底價皆為5成。第一筆是中山區土地位於長春路與龍江路口，面積超過382坪，容積率最高710%，鄰近捷運南京東路站，周邊文教與金融商服都很便利，權利金底價15.9億元。
第2筆是台北市中正區土地位於銅山街上，佔地約254坪，靠近捷運善導寺站、華山藝文特區，權利金底價8.5億元。第3筆是台北市在羅斯福路2段上，面積176坪以上，近南門市場與捷運中正紀念堂站、古亭站，底價5.9億元。
至於土地面積最大的是高雄市前鎮區土地面積超過3451坪，開發價值頗高；台南市中西區土地位於市中心，鄰近新光三越百貨商圈、大億麗緻飯店、孔廟文化園區等，發展潛力無窮。
2013年04月16日 蘋果日報【張菱育╱台北報導】
雙北市居高不下的房價，讓民眾往平價區移動，據業者統計新北市6大平價區今年3月與去年同期網路點閱變化發現，林口區點閱率年增78％，為平價區中增加最多，而三峽近3年房價漲幅為26.2％，則是漲最多的地區。
環境良好可轉捷運
據有巢氏房仲網統計，新北市房價每坪約29.8萬元，而區內的6大房價平價區中，林口每坪房價21.8萬元最高，也是網路點閱率年增最高區，年增78％，鶯歌房價則約13.6萬元，為購屋壓力最低區；而近3房價漲幅最高的區域則為三峽，3年漲26.2％，目前每坪房價21.2萬元。台灣房屋三峽北大特許加盟店長王莛涵說，三峽從過年到現在成交狀況較去年增加，其中以總價1000多萬元、3房約40坪的產品效受歡迎，購屋人以首購佔7成、換屋佔1成，因三峽環境街道規劃好，利用公車轉捷運也很便利。
林口交易年增96％
有巢氏房屋副總劉炳耀表示，民眾因A7合宜宅話題，關心林口周邊房價，現在林口量體大，A7合宜宅每坪均價約15萬元，未來會小幅上漲，新成屋上看25~30萬元。
據住商不動產統計也發現，相較去年3月，今年林口區買賣移轉量增加96.7％，預約看屋數增加46％。住商不動產林口公園加盟店長陳春忠表示，年後林口看屋增3成，以2、3房、總價700~1000萬元最受青睞。
若價差不明顯 多願加價住大樓
2013年04月16日 蘋果日報【吳苡辰╱台北報導】
文林苑事件後，民眾等待公寓跌價，觀望心態濃，購買公寓意願低，據統計不動產交易實價查詢網成交資料發現，雙北市去年8月至今年1月公寓交易佔比僅約3成，其中以士林、信義、中和與新店區公寓成交佔比4~5成較高，房仲業者表示，公寓與大樓價差高的區域，民眾較願意購買公寓。
根據不動產交易實價查詢服務網資料顯示，去年8月至今年1月雙北市公寓與大樓交易佔比約3：7，台北市公寓成交佔比為29.5％，新北市則為30.9％。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，購買公寓者，除了考慮房價相對便宜外，多少也抱有都更美夢，但在文林苑事件後，公寓都更夢碎，而使公寓買氣降低。
無電梯出入較不便
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也認為，公寓格局與坪數固定，多規劃3房、30坪，選擇彈性小，且因無電梯，出入較不方便，有幼童或與長輩同住的家庭，購屋時多會選擇有電梯的大樓，都降低公寓交易熱度。
分析雙北市各行政區公寓成交佔比，台北市以士林區佔44.8％最高，平均每坪房價43.84萬元；信義區佔41.7％居次，每坪55.77萬元。士林區房價在台北市12行政區中排名第7，房價並不低，信義區房價在台北市12行政區中排名第5，更高於台北市公寓平均房價。
新北中和佔比最高
新北市則以中和區公寓佔比54.1％最高，其次為新店區49.7％，房價每坪分別為29.47與28.78萬元，都高於新北市公寓平均房價。
住商不動產北市區副理陸毅棋舉例，因士林與信義區都有不少豪宅，使公寓與大樓價差明顯，若購屋族已鎖定信義區或天母地區，就只能屈就預算買公寓，反之若兩者價差較小，購屋族就會認為「不如稍微提高預算買大樓」。
信義區價差千萬元
台灣房屋忠孝永春特許加盟店店長徐嘉瑋指出，信義區大樓每坪70~80萬元，公寓每坪50~60萬元，一樣是3房，大樓總價至少3000萬元，但公寓有機會用低於2000萬元買到。
而新北市以中和區與新店區公寓佔比較高，陸毅棋說，兩地都是早期發展的區域，區域內多公寓，大樓選擇性本來就較少，且同路段的大樓房價因具稀有性，與公寓價差大，民眾難免覺得「買公寓較划算」。
2013/4/16 自由時報〔記者徐義平／台北報導〕
相隔超過一年，台北市信義計畫區指標豪宅「皇翔御琚」第九戶買主終於出現。根據地籍資料，最新買家是從事衛浴用品產銷的高羽集團何姓大股東，買進一戶四樓、約一九三坪，外加三個車位。根據貸款設定金額回推，總價逾五億元，是去年央行祭出豪宅版信用管制後，少數豪宅成交的案例。
這戶是今年三月中進行買賣、四月初完成過戶，每坪成交單價落在二二○萬元到二六○萬元間，預計五或六月可能在內政部實價網揭露，可望成為最高總價及最高單價豪宅實價揭露物件。
出售價格硬 相隔一年才有新買主
「皇翔御琚」原名「皇翔Ｆ４」，坐落北市信義計畫區忠孝東路五段二三六巷內，被評為去年亞洲十大豪宅第六名。基地面積約二六二二坪，共規劃四十八戶，二○一一年三月陸續交屋，由新聯陽銷售。但因業主堅持價格，到去年三月僅出售八戶，相隔一年時間，總算孵出第九戶買主。
據悉，第九戶買家高羽集團是全美國最大衛浴用品進口商，在美、加都有發貨倉庫，主要生產基地在中國，產品行銷遍及全球。
「皇翔御琚」買家個個深具實力，包括震旦國際持有兩戶、廣達副董事長梁次震及夫人梁秀卿、葉姓民眾、兩位陳姓民眾及詹姓民眾等各有一戶，高羽集團何姓大股東是最新買主。
信義計畫區大面積素地稀少，目前還有五大豪宅建案默默進行中。全球資產專案經理王維宏表示，目前土地面積整合超過千坪，可規劃推案基地約有五大塊，分別是亞太會館、Ｄ３、Ｄ５、Ｂ７、Ｇ７及Ｇ８，其中Ｇ７與Ｇ８為冠德建設所有，將整合開發。
據悉，五大基地中的三塊已有興建動作，包括冠德建設的Ｇ７、Ｇ８案已動工興建，預計採先建後售方式，規劃一五○坪、一八○坪及二二○坪等三種格局，推估二○一五年可興建完成。
另原做為宴會、商務出租飯店的亞太會館已拆除，未來將推出旋轉大樓，擬採先建後售。最後是寶豐隆持有的Ｄ５土地，也在去年拿到建照開工興建。
至於大陸建設與合作夥伴厚生等以每坪土地單價八二三萬元買進的信義計畫區地王Ｂ７，預計今年第三季可取得建照，並於第四季開工，工程期約三年，預估二○一六年底可完工。五塊基地中目前狀況不明的僅屬富創建設向幸福人壽購買的Ｄ３土地，仍做為停車場使用。
富邦金梁培華 直指青埔漲得太離譜
2013/4/16 自由時報〔記者廖千瑩／台北報導〕
桃園近年來炒房風氣熾熱，除八大公股行庫陸續採取自律審慎措施、出手限縮房貸外，北富銀也跟進對桃園青埔、八德、南崁、中正藝文特區祭出管控。富邦金資深副總梁培華昨更點名「青埔房價漲得太離譜了」。
央行先前表明希望銀行對新興炒房地區採取自律措施限縮房貸，八大行庫呼應政策，對桃園八德、南崁、青埔、中正藝文特區等四區域的投資客，啟動限縮房貸措施，只要在同一名下、第二棟以上的房貸，利率一律拉高半碼，成數降一成，且不得適用寬限期。
民營銀行近期也跟進，北富銀宣布，對桃園青埔、八德、南崁、中正藝文特區等四區域，同一名下第二棟以上房貸，祭出三措施，也就是沒有寬限期、利率至少二％，貸款成數上限設定在六成。
富邦金消金事業群負責人梁培華昨直言，他個人認為，青埔的房價漲得太離譜了。
梁培華還說，有一個公司的獨立董事，去年本來也想買桃園青埔，當時一坪已漲到二十多萬元，沒想到短短二個月後，又再往上飆漲了一成。他認為，若以青埔當地現況來說，房價實在太貴了。
北富銀房貸餘額約有新台幣三千四百億元，為民營銀行第一大，若與公營行庫相較，則為第五大，僅次於台銀、土銀、合庫、華南銀行，比公營行庫的第一銀行、台灣企銀跟彰銀還要多。
2013/4/16 自由時報〔記者李信宏／新北報導〕
新北市今年二月的不動產實價登錄交易資訊，從今天起可上網查詢，共約三千六百筆，原本屬於縣轄市的十個行政區，平均房價約在每坪二十二萬到三十九萬元之間；擁有三鐵共構的新板特區，平均每坪五十八萬元，最高到七十一萬元。
地政局指出，新北市今年二月實價登錄筆數約四千七百筆（含買賣、租賃、預售），揭露筆數約三千六百筆，揭露率約七十七％；在買賣移轉的類型中，住宅大樓案例約占四十八．三％，公寓約占二十五％，華廈約占十三．六％，其他土地、廠辦等類型約占十三％。
地政局分析二月份揭露的實價登錄交易資訊，新板特區房價平均每坪約五十八萬元，最高七十一萬元；新莊頭前重劃區每坪約四十四萬元，最高約八十六萬元（一樓）；北大特區每坪約二十四萬元；淡海新市鎮每坪約二十萬元。
和今年一月比較，新板特區、北大特區都差不多，新莊頭前重劃區每坪平均約上漲二萬元；淡海新市鎮每坪約上漲一萬元。
原屬台北縣縣轄市的十個行政區，永和區平均房價仍然最高，最低是樹林區，今年二月平均房價如下：三重區三十二萬三千元、土城區二十七萬八千元、中和區三十四萬元、永和區三十九萬一千元、汐止區二十四萬七千元、板橋區三十五萬六千元、新店區三十三萬二千元、新莊區三十二萬六千元、樹林區二十一萬九千元、蘆洲區三十一萬二千元。
2013/4/16 自由時報〔記者謝武雄／桃園報導〕
營運署「住宅租金補貼」方案，以往對超額部份都追加預算補助，皆大歡喜，但桃園縣今年符合資格者有七千餘戶，最後只補助一千八百多戶，引來民眾怨聲載道。縣府決定明年自編預算，加碼補助，原則上一年約一千五百戶。
營建署住宅租金補貼政策，從九十六年開放申請，桃園縣補貼戶數從九十六年的四百四十戶，到一百年增至四千七百廿三戶，今年因補助金額從三千元提高到四千元，導致申請者暴增至七千多戶，結果只有一千八百多戶獲補助，比例約二成五。
不少未獲補助者四處陳情，經縣長吳志揚指示以公益彩券基金補助弱勢族群，有一千二百多人受惠，但仍有四千多人沒有津貼，縣議員張肇良、劉茂群、林俐玲、楊朝偉、徐玉樹、黃傅淑香、曾玉春等人昨紛紛提出質詢。
城鄉發展局長吳啟民表示，申請住宅租金補助有二個門檻，基本條件為年滿廿歲、家戶收入在一百四十四萬元以內，符合者再進入評點，家庭個人平均收入越低，加分就越多。
而身障者、單親、受家暴者、原住民、重大傷病、子女數三人以上及三代同堂等都有加分，而擁有四十平方公尺以上不動產、曾接受政府住宅補貼者則扣分，再以評點分數排序。
吳啟民說，桃園縣補貼政策還是會配合營建署方案，民眾得先向營建署申請，未獲補助者才由縣內一千五百個名額吸收。
吳啟民並指出，以每戶每月補助四千元、一年四萬八千元，一千五百戶得要七千二百萬元經費，縣府將自籌財源。
此外，縣府配合捷運綠線開發，在「G05」、「G06」、「G13」站區周邊進行區段徵收，其中「G13」總面積高達六百七十二公頃，由於該土地早就傳出有特定人士、金融機構炒作，縣議員邱素芬等人昨抨擊縣府如此做法，根本就是配合投機客炒地皮。城發局解釋，因地利之便，具發展潛力，造成民間炒作土地，並非政府能夠管控的。
2013/4/16 自由時報〔記者周敏鴻／龜山報導〕
機場捷運A7站（體育大學站）合宜住宅昨起開放登記，除排定登記的花東、離島地區民眾，也有許多新北、北市民眾迫不及待前來登記。首位登記的張小姐說，希望幸運抽中好籤，選到四房的大房子，讓一家八口住得更舒適。
A7站合宜住宅建案基地位於龜山鄉文化一路附近，由遠雄、皇翔、名軒、麗寶建設與負責行銷的海悅廣告等五家公司合作，將興建卅七棟建物，其中四千兩百卅八戶將銷售，每戶坪數卅至五十坪、房型為二至四房，售價約四百五十萬至八百萬元之間。
符合購屋登記條件的民眾有三萬五千多人，昨天有超過千人前來登記或看屋，各家建設公司或找來人偶娃娃造勢，或送贈品，或準備VIP包廂提供休息，使出渾身解數拉抬自家建案的人氣。
海悅廣告經理馬士雄說，昨起至六月廿三日開放登記，民眾若未依通知單日期前來，同樣可以登記，權益不受影響。七月五日抽籤排序，估計中籤率十二至十三％之間，七月廿二日再依序選屋、簽約。
昨天首位登記的張小姐住在台北市大安區，她說，家裡有兩位長輩、夫妻倆以及四個小孩，目前一家八口擠在廿幾坪大的公寓，惟恐抽籤序號太後面，根本沒有機會選屋，所以昨天一大早就前來登記，希望中籤抽到好順位，選個四房的大房子。
同樣早起登記的李先生也說，鄰近長庚醫院周邊每坪超過廿五萬，A7站合宜住宅平均每坪僅十五萬，是捷運沿線最低價，若幸運中籤，就是撿到便宜。
2013/4/16 自由時報〔記者盧賢秀／基隆報導〕
基隆市安樂一期預鑄式國宅漏水嚴重，市都委會昨天通過安樂一期第三與第六號基地，劃定都更地區，希望透過提高容積獎勵、降低都更門檻，早日促成改建。
安樂一期國宅興建於民國六十七年，是全省示範國宅，當年以預鑄式工法興建。但基隆長年多雨，國宅外牆龜裂、漏水、水管破管等問題層出不窮，改建案談了十幾年，一直沒進展。
由住戶自行改建或私劃都更地區，門檻較高，建商認為無利可圖，乏人問津。經里長許超勝和市議員鄭林清良等人爭取，內政部補助九百多萬元委外規劃，朝公部門推動都更案規劃。
據了解，安樂一期國宅共有八塊基地，面積一．七公傾，有一千三百多戶，長期不堪漏水困擾，已有三成住戶外流，找不到人。經調查，通過劃定都更地區的兩處基地，接近五成住戶同意都更，不過，距更新門檻還有一段距離。
沒有留言:
張貼留言