不動產實際交易價格資料庫，彭培業：至少要20年
2012-04-17 08:57 時報資訊
【時報-台北電】
不動產資本利得稅是下一階段稅改重點，對此，台灣房屋首席總經理彭培業昨（16）日表示，實價課稅一定要做，實價登錄7月上路後，下一步就可以推動實價課稅，但以全台灣790萬戶都沒有前手成本價來說，估計至少要花20年，才能建立資料庫，堪稱近半世紀以來最大規模的不動產稅制改革工程。
財政部推動稅改方案，不動產買賣獲利所得納入資本利得，據以實價課稅，似乎是擋不住的大勢。彭培業表示，有獲利應該要繳稅，不過，他認為這是長期的大工程，如果財政部確實要實價課稅，估計第一階段大概至少花3年，才會建立3分之1、大約100多萬戶的資料庫。因為，目前每1年房屋交易量平均只有40萬到45萬戶左右，全台7、8百萬戶，推估要20年才能建立好資訊庫。
他指出，台灣欠缺不動產交易實際交易價格的資料庫，即使有、也沒那麼完整，真正要勾稽，要和履約保證在一起，和銀行貸款一起勾稽。
至於立委賴士葆日前提出，先針對總價6,000萬元以上的豪宅，開始推動實價課稅？彭培業認為，很好、而且可行。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
台中豪宅喊漲，幅度最高3成
2012-04-17 07:57 時報資訊
【時報-各報要聞】
油電雙漲、通膨疑慮再起，台中豪宅買氣增溫，豪宅跟著「漲」聲響起，每坪單價平均調漲5％至30％；其中，總太地產昨（16）日宣布，位於台中市國美館特區的「總太國美」，自即日起，每坪將調高10萬元，調漲幅度高達3成，在台中豪宅市場投下一顆震撼彈。
「總太國美」從每坪36至48萬元，一口氣調高到每坪46至60萬元，調幅高達3成；7期「龍寶謙臻邸」潛銷期間，每坪單價在55至65萬元間，329檔期正式公開後，房價調高到62至72萬元；即將進場的「富邦天空樹」、「聯聚保和大廈」，據傳也有意跟進調漲房價。
總太地產總經理沈瑞興表示，草悟道動工至今，沿線第一排中古屋房價大漲，每坪房價都在30萬元起跳，例如由鉅建設的「月光流域」每坪逾40萬元；另外，預售新案包括「富邦天空樹」、「由鉅美術館」，每坪單價都從50至60萬元起跳。
沈瑞興進一步表示，由於近期營建成本提高，「總太國美」原本每坪單價36至48萬元，相形之下顯得平價，加上目前僅餘10戶，基於惜售考量，總太決定依據市場行情調高價格。
在油電雙漲帶動的通膨效應下，台中豪宅新成屋近日成交量明顯增加。以「總太國美」為例，上周來客數激增、現場成交5戶；7期的「總太東方帝國」，上周成交5戶、總銷金額逾2億；「聯聚方庭」、「聯聚怡和」大廈共成交4戶、總銷約2.5億元；「聚合發榮耀」成交5戶、約2億元。
龍寶建設董事長張麗莉表示，龍寶與冠德建設合建的7期「謙臻邸」預售案，潛銷期間已售出34戶，目前僅剩20餘戶，隨著台中房市好轉，近日確實有許多老客戶表達購屋意願，也在積極洽談房價，不過，龍寶現階段傾向「先建後售」，不急著售屋。
有趣的是，7期「聯聚方庭大廈」，上周除了台北客外，還出現高雄、台南甚至花蓮的購屋客。
丰閣建築研究室許瑞生指出，近期台中房市輪漲現象明顯，5期、8期、12期房價都上看每坪30萬元，連南區房價都上漲到每坪15至17萬元；太平區新光重劃區每坪也要12至15萬元；國美館特區在草悟道及「富邦天空樹」的帶動下，每坪單價從50萬元起跳，直逼7期新市政特區房價。
許瑞生表示，第2季即將進場預售個案，受到油、電雙漲，鋼價等營造成本提高的壓力，正在醞釀一波漲價潮。 (新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台中報導)
新古屋便宜2至3成，預售屋高不可攀
2012-04-17 07:57 時報資訊
【時報-各報要聞】
台北都會區的房價，一漲9年不回頭，令升斗小民買1坪的預售屋，比買1輛進口轎車還要昂貴。最新的預售屋房價調查指出，台北市平均已飆破80萬元大關、創史上新高。房仲業看準趨勢積極搶市，訴求屋齡10年內的「新古屋」，比預售屋便宜2至3成的價差，是相對比較容易入手的門檻。
最近油電雙漲，緊接著證所稅也要課徵、民生物價也紛紛喊漲，購屋保值聲浪又重現於市場。
房仲業鑑於建商推出預售案，新開盤的價格屢創新高，為了拉攏不想追逐高價預售屋的消費者，近日以10年新古屋專區為訴求，希望吸引消費者青睞。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，為了讓購屋人可以「買好房、大減金」，信義房屋網路事業部特地設立「10年內的好屋專區」，方便購屋客戶挑選。
蘇啟榮指出，住展雜誌最新統計，2012第1季台北市預售與新成屋房價已達每坪80萬元，新北市約36萬元；信義房屋則認為，買進10年屋齡的新古屋，也是一個不錯的購屋保值選項。
信義房屋公布最新調查指出，今年第1季屋齡10年內的新古屋，台北市平均每坪行情約61.7萬元，新北市每坪約30萬元，比預售屋便宜2成左右。像中山區，預售屋平均每坪92萬元，但新古屋每坪平均僅約64萬元。
新莊近幾年來預售屋炒翻天，在奢侈稅開徵前投機客大舉拋售，使得行情更混亂，目前預售屋平均約每坪47萬元，至於頭前重劃區和新莊副都心之外的新莊市區，新古屋行情目前約每坪27萬元，每坪相差20萬元之多。
新北市預售屋與10年內成屋的價差，平均約22％。其中人口較為密集的行政區中，目前每坪平均在20萬元以下的房子，幾乎「絕版」，至於預售屋，平均單價最低的是樹林區，每坪為22.8萬元；若是挑選10年內的成屋，就還找的到1字頭的新古屋，如三峽區平均每坪19.3萬元，樹林、林口、淡水等區，平均單價則在22萬元以內，這4區都還找的到單價1字頭、屋齡10年內，適合首購族的房子。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
合宜住宅爆紅，申購戶逾2萬
2012-04-17 07:57 時報資訊
【時報-各報要聞】
油電大漲、物價飛漲之際，購屋保值需求興起，每坪「1字頭」的合宜住宅爆紅，申請內政部合宜住宅的民眾爆量，截至昨（16）日的申購截止日，已有超過2萬人提出資格申請，據悉7成以上是鎖定板橋浮洲合宜住宅，「秒殺」盛況，可望重現房市。
由日勝生負責興建的板橋浮洲合宜住宅總銷500億元大案預計5月份率先登場；接棒在第4季推出的，將有麗寶、名軒、遠雄、皇翔4家建商，預計推出總銷約400億元的機場捷運林口A7合宜住宅案。粗估至少有900億元的合宜住宅陸續搶市，堪稱今年房市的指標。
昨天是內政部營建署合宜住宅第一階段的資格申請提出截止日，據營建署匯整民眾在各直轄市或縣市政府的資格申請統計，已突破2萬戶大關，據悉，其中7成申請人，希望申購浮洲合宜住宅。
由於浮洲合宜住宅規定每坪定價上限為19.5萬元，林口A7合宜住宅上限為每坪15萬元，在大台北都會區幾乎要「絕版」，因此，營建署署長葉世文形容，「秒殺」的盛況，可望重現房市。
營建署指出，浮洲合宜住宅案將於得標廠商日勝生取得建造執照後，於5月中旬配合銷售期程，辦理預售登記時間及地點等公告作業，估計於5月底可辦理30天的預售登記事宜。
日勝生財務副總經理周惠玉表示，浮洲合宜住宅規劃有4,032戶可售戶，日勝生已委託甲山林廣告公司代銷，樣品屋接待中心即將搭建完成；依目前申購的熱度來看，大概會採抽籤的方式。
至於林口機場捷運A7站合宜住宅案，每坪售價上限更誘人、僅15萬元，去年12月15日決標時，已由麗寶、名軒、遠雄、皇翔4家建商得標，並於今年1月10日完成簽約，規劃可出售戶數為3,761戶。
麗寶建設副總經理何昭宏表示，麗寶和關係企業名軒就囊括林口A7合宜住宅5成以上的規模，目前交地時程大概是第4季底，估計4家得標建商推出的總銷金額，將達近400億元。
值得觀察的是，今年除900億的合宜住宅傾巢而出外，興富發在淡海將和宏泰人壽合作開發「民間版」的合宜住宅案，總銷達100億元，每坪目標要壓低到17萬元的淡水破盤價；長虹也即將在鶯歌規劃每坪「1字頭」的平價住宅，總銷20億元，希望年底推出。
這些官方版和民間版的「1字頭」平價宅，估計至少1,020億元的案量，為史上罕見，對於附近的區域房價，將產生何種效應，值得觀察。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
台中精機二期用地每坪售價約6.8萬元
2012-04-17 07:47 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】
臺中市政府正式發布臺中市精密機械創新科技園區「精機二期產業用地(第一期)設廠用地出售公告」，負責委託規劃的台開公司表示，自16日公告日起，通訊申購截止日101年為5月25日，現場申請截止期限為101年6月4日。臺中精機二期產業用地(第一期)土地出售價格，經臺中市政府決議後，訂為每坪約為6萬8998元，總銷金額約為28億元。
臺中精機二期產業用地(第一期)土地出售價格，經臺中市政府決議後，訂為每坪約為6萬8998元，總銷金額約為28億元，本次可供申購坵塊數42塊，今年三月舉行廠商說明會時，即有600多家廠商參加，台開公司受臺中市政府委託規劃，秉持一貫的高品質原則，規劃精機二期產業用地13.49公頃的精機二期產業用地，透過主要進出動線及環區綠帶，延伸一期園區空間意象與風格，周邊配套劃設面積達14.94公頃綠帶、公園等公共設施用地，優化計畫區軟硬體環境與意象，預估引進就業人口3,000人，每年該區創造的生產總值可達110億元以上。
臺中精機二期將比照精機一期園區模式，在土地取得同時，啟動土地預售作業，進而配合廠商建廠期程施工並提前交地，今年4月正式公告預售後，2013年4月起陸續交地，供廠商同步建廠。
申購審查程序由台開公司收件初審，於文件齊全、資格符合後，轉請臺中市政府評選；評選通過之申購人以公開抽籤方式依序選地，直至本園區土地核配完畢為止。申購用地的面積、位置，則以「臺中市工業區土地或建築物租售及價格審查小組」審查核定結果為準。
2012/04/17 【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
油電價雙漲，通膨壓力一觸即發，展望台灣房地產市場，房仲業分析，通膨效應也將帶動資金轉進房地產；全台5都除北市外，其餘4都房價在第1季均出現約1成漲幅，預期到第4季，房市交易量增溫現象將更顯著。
台灣房屋首席總經理彭培業昨天表示，油電雙漲確定上路後，恐造成通膨壓力，對房價勢必產生加溫效果。他指出，今年首季全台房市，已呈現價量回升；後續隨著油電價雙漲，房價將進一步加溫。
彭培業指出，今年第2、第3季房地產走勢興旺，第4季則視今年江陳會後，是否能具體實現對台灣有利內容；如能實現，預期第4季房市價格表現將比去年好，交易量也將逐漸放大。
不過，他也提醒，眼見通膨壓力漸高，現在部分賣方已出現惜售態度，但萬一通膨壓力過度，恐怕會促使央行升息；他認為，房貸利率升一旦超過5%以上，受薪階級的房貸負擔加重，恐將負荷不了，對整體房市造成衝擊。這些都是後續值得留意的狀況。
對於接續而來的520檔期，彭培業認為，今年無政黨輪替新氣象刺激，與329檔期的北中南買氣熱絡相比，應只有持平表現。至於下半年房市雖然看好，不過，除了通膨疑慮外，實價登錄政策、資本利得稅課徵、以及難以預測的颱風天災等因素，也都可能影響房市表現。
針對實價課稅議題，彭培業指出，政府要落實居住正義，應回歸供需失衡問題。奢侈稅祭出至今快1年，房價不跌反漲，尤其對既能保值又可增值的區段，房價根本下不來。
他認為，實價登錄要落實，至少就得花上3年時間才能完成初步程序，若實價課稅緊接實價登錄後急著登場，一定要做好配套，否則後續將面臨許多修法問題。
2012/04/17 【經濟日報／記者宋健生、林政鋒、黃啟菱／綜合報導】
油電雙漲效應：建商強調成本激增，快喘不過氣了，建案漲價情勢就像壓力鍋…
油電雙漲效應發酵，中南部豪宅漲聲響起，總太地產昨（16）日宣布，位於台中台灣美術館區結構體個案「總太國美」，每坪價格調漲近三成；高雄京城、隆大等主力建商也醞釀調漲開價，平均約5%至15%不等。
至於北部市場，由於開價已高，暫時未有建商祭出漲價。業界人士說，北中南的建材成本差異不大，但中南部豪宅價格不到台北市的一半，成本壓力自然在中南部建商身上。
總太地產昨日宣布，「總太國美」即日起每坪由36萬至48萬元，上調為每坪46萬至60萬元，漲幅近三成。這是今年台中豪宅售價漲幅最高的案例。總太總經理沈瑞興說，近期土地、建材成本不斷升高，國美館特區房價也持續看升，「總太國美」是不得不漲。
「總太國美」最近在「富邦天空樹」每坪60萬至75萬元的帶動下，接待中心來客激增，上周現場成交五戶，目前僅剩10戶，建商考量成本，宣布每坪售價調漲10萬元，平均調幅約27%。
市調指出，第二季將進場預售個案，直接受到油電雙漲，鋼價等營造成本提高壓力，目前正醞釀一波漲價潮，包括將推出的「富邦天空樹」、「聯聚保和大廈」等案也都有調價計畫。
高雄部分，隆大營建的「都廳苑」下周每坪漲2萬元， 隆大董事長陳武聰表示，本周五將針對是否調高房價進行簡報，由於包括鋼筋等建材都一片漲聲，合理的作法是將強銷中的豪宅建案「都廳苑」表價由每坪35萬元提高到37萬元。
京城建設經理周敬恆說，物價上漲的壓力下，上周銷售會議時高層就提示應調漲房價，但最後決議暫緩實施，但「漲價的情勢像壓力鍋」，不可能永遠不掀蓋子。
周敬恆表示，由於京城建案眾多，如果確定要漲，預期每坪30萬元以上的高價個案可能調漲10%以內，較平價的10餘萬元建案調漲15%以內；江城建設「一品花園」單價已調高2萬元，漲幅約6%。
台中市建築開發公會理事長張麗莉無奈的表示，油電雙漲，帶動原物料飆升，以建築工地水電費用為例，一個月就增加30%至40%，最近市場發包價格平均也調漲3%至5%，另外還有公告現值調漲後，土地增值稅跟著暴增，壓得建商快喘不過氣來。
【經濟日報╱蔡佳妤】 2012.04.17 08:27 am
新北市政府將在林口打造「新北影視城」，民視是第一個進駐的無線電視台，將斥資25.5億元打造數位媒體總部。市政府表示，目前還與四家電視媒體洽談，讓新北市成為數位媒體發展重鎮，並帶動周邊商機。
新北市政府趕搭今年「數位電視元年」熱潮，昨（16）日與民視簽約，成功引進無線電視台設立數位媒體總部。新北市長朱立倫說，國內無線電視預定6月30日全面數位化，屆時數位節目製播需求必然大增，將帶動影視技術的創新、軟硬體設備的提升。在群聚效應下，將吸引更多影視媒體和相關科技公司遷入，使新北市的媒體產業發展更成熟。
新北市經濟發展局長江俊霆說，民視計劃遷入的基地位於林口產業專用區，面積約1.5公頃，交通便利。因應多家電子媒體遷入林口的需求，經發局正進行林口產專園區土地整合工作，未來可供媒體利用的土地可達4.5公頃，促使影視媒體產業聚落成形。
民視林口數位媒體中心預計104年10月啟用，將建造讓市民休憩的廣場，並開放民眾參觀拍攝過程。經發局表示，未來進駐的媒體也將以類似方式開放民眾參觀，建構成為結合數位媒體發產與休閒遊憩的影視城，創造商機。
【聯合晚報╱記者楊正海/台北報導】 2012.04.17 03:51 am
新北市政府近來積極開發林口區，市長朱立倫上午宣布除了將引進數家電子媒體進駐林口，同時全國最大的Outlet購物中心正公開招商，而「工一」工業區也變更為文創產業專用區，未來林口區將成為數位媒體、購物、觀光和文創產業重鎮。
朱立倫指出，全國性媒體大多聚集在台北市，但新北市的影視媒體產業相當發達，台灣大多數的影視媒體上下游配合廠商，大多分佈在新北市，廠商家數高達2222家，2010年產值逼近800億元。
朱立倫表示，近來在市府積極招商之下，國內的「民視」將率先由台北市遷入新北市林口區，設立數位媒體總部，成為新北市第一家無線電視台，除了民視進駐林口之外，朱立倫指出，未來還有多家電子媒體也計畫進駐，新北市將成為數位媒體發展重鎮。
新北市經發局長江俊霆指出，新北市過去沒有任何一家全國性電子媒體，相較於其他國際重要城市，都有電視媒體進駐，例如日本東京的「朝日電視台」及「富士電視台」，分別遷入「六本木之丘」及「台場」，使得當地變身為國際級的著名景點，媒體的進駐，有助於提升新北市的國際競爭力。
另外，林口地區交通便利，有中山高林口交流道、機場捷運串聯台北市及桃園機場，距台北國際商港亦僅約15分鐘，適合作為媒體產業發展基地。
新北市目前也正積極發展文創產業，朱立倫表示，林口區目前正在進行都市計畫變更的林口「工一」工業區，原本是傳統產業專區，未來將變更為文創產業專區，帶動林口為文創產業的重鎮，人才部分，朱立倫表示，新北市有北藝大、輔大、淡江等學校，將提供豐沛的人才。
此外，目前新北市政府同時在林口區辦理「林口中商36公有土地招商案」，將成立全國最大的outlet購物商場；新北市經發局指出，預計outlet購物商場將吸引逾200家廠商進駐，打造林口區為媒體、購物、文創和觀光重鎮的計畫將成形。
【經濟日報╱記者柯玥寧／台北報導】 2012.04.17 03:51 am
遠東集團昨（16）日舉辦新竹Big City購物中心開幕記者會，同時推出全新品牌遠東SOGO百貨。外界解讀，遠東集團取得日本崇光百貨授權在台發展，等於宣示捍衛SOGO經營權的決心。
昨日記者會上，遠東集團宣告Big City集結了遠東巨城購物中心、遠東SOGO百貨，預計4月28日開幕。不過，業內人士分析，遠東集團新店不掛上太平洋SOGO百貨，改掛遠東SOGO招牌，宣示意味濃厚。
業內人士分析，太平洋流通資本額鬧雙胞，今年2月法院判決由三位臨管人接手太流，遠東目前正對此提出抗告，及申請終止臨管人職權；但若申請遭駁回，遠東在太平洋SOGO的經營權恐不保。市場人士說，遠東SOGO由太平洋SOGO百貨100%轉投資，若遠東失去太平洋SOGO，也等於失去遠東SOGO，因此此舉宣示意義大於實質意義。
遠東集團在2002年掌握SOGO經營權，相繼在2006年、2009年開出復興館、天母店，都掛上太平洋SOGO百貨；但從去年起因太平洋流通資本額認定有異，遠東集團掌握的SOGO經營權受到考驗，導致遠東高層今年決議，新開出的Big City內SOGO百貨，不再掛上太平洋招牌，改成遠東SOGO，建立另一個新的品牌形象。
據了解，遠東集團規劃未來若要持續擴充SOGO體系據點，也會採用遠東SOGO品牌，至於目前太平洋SOGO在全台的據點，因授權問題暫時不會更名。
日本崇光百貨在台授權合作方，包括太平洋、廣三，今年加上遠東集團，未來在台有三種不同的SOGO招牌，包括太平洋SOGO百貨、廣三SOGO百貨、遠東SOGO百貨。
業內人士分析，遠東集團新型態的Big City，結合購物中心、百貨公司，規劃雖然新穎，但SOGO在台等於一級百貨品牌的象徵，仍要靠著SOGO品牌連結，讓商場加分，才衍生出新招牌遠東SOGO。
針對Big City的營運展望，遠東巨城購物中心總經理羅仕清表示，遠東在2010年5月以近59億元標下新竹風城，每坪換算約5.8萬元，取得成本低，加上裝潢成本，Big City總投資金額約百億元，若首年能衝破80億元目標業績，有機會達損益兩平。Big City首年目標業績約80億元，其中遠東巨城購物中心占40億元、遠東SOGO百貨占40億元。
2012/04/16 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
12年國教將上路，雖然未來升高中改採免試入學，教育部希望學子在鄰近地區就讀，但房仲業調查，新制度對北市國中小明星學區影響並不大，在家長仍然熱衷把子女送進明星學校下，明星學區和周邊房價依然有明顯落差，同一條街，一號之隔，一坪就差了1、20萬元。
好房網近日調查北市明星學區房價落差，發現包括北市中正區、松山區、大安區都出現這種奇特現象，明明是同樣的生活圈、同一條街、同一行政區，住宅品質也差不多，但因學區不同，房價卻有極大差別。
以北市寧波東街為例，這條街並不長，都屬中正區。但好房網調查，由於單號門牌可就讀市教大附小，雙號則被劃為東門國小學區。在市教大附小學區相對熱門下，單號門牌住宅一坪80~85萬元，雙號則是60~65萬元，一坪就差了20萬元。
同樣的情況也發生在中正區的三元街，當地單號門牌可就讀超熱門的國語實小，而雙號則被劃為螢橋、忠義國小學區，結果單號住宅一坪多要60萬以上，雙號則只要40~45萬元，每坪也有15~20萬元的價差。
好房網表示，根據調查，北市有這種因學區不同，而有不同房價的街道，至少有5條，包括中正區寧波東街、三元街、松山區新東街、光復北路及大安區永康街等。其中以寧波東街學區效應最強、落差最大，至於房價，則以大安區的新生國小身價最高。
松山區的新東街分屬健康國小 (單號)和民權國小 (雙號)兩個國小學區，其中健康國小年年額滿，被視為明星小學，單號住宅就比雙號一坪高出5萬元左右。
光復北路兩側則是因敦化國小和西松國小不同學區，因而出現不同房價，敦化國小因較熱門，住宅相對搶手，也因此屬於敦化國小學區的光復北路雙號門牌，房價要比單號門牌一坪貴上5~10萬元。
大安區永康街的情況比較特別，這條街兩側分屬金華國小和新生國小兩個學區，兩個學校都是額滿明星小學，但新生國小更為熱門，結果房價也硬是比金華國小學區的住宅一坪高出5萬元左右。
好房網經理鄭雅莉表示，明星學區房價高人一等，主要是現行國中小入學方式，以取得不動產、設籍當地作為優先考量，而現代人孩子生得少，家長更捨得花錢把小孩送進明星學校，因此推升明星學校學區內住宅房價一路上漲。
雖然目前高中升學方式已開始改變，未來更將全面採取免試入學，不過房仲業多認為，由於明星國中依舊在免試入學中占有優勢，預料新的教育制度並不會改變目前國中小明星學區的房價優勢，甚至會持續擴大和周邊房價的落差。
2012年04月17日【王郁倫╱台北報導】
宏碁（2353）昨宣布泛歐營運總部新辦公區在瑞士堤西諾（Ticino）落成啟用，米蘭跟瑞士雙總部正式合而為一。
另一方面，宏碁昨日也在北京舉行奧運策略發表會，宣布將會贊助2012年倫敦奧運2.5萬台電腦，並且推出4大類奧運紀念機。
北京推奧運紀念機
宏碁昨宣布歐洲新營運總部正式落成，該棟大樓位於瑞士的堤西諾，距離羅加諾（Lugano）機場很近，選定瑞士主要是考量交通便利、人才眾多、法律與稅制佳、商業活動旺盛、景色優美。
宏碁泛歐地區原有米蘭及瑞士雙總部，如今整合為一，由於宏碁前執行長蘭奇家鄉在義大利，此次歐洲總部整合動作受到關注。
對此，公關處長汪島雄表示，泛歐總部落腳在瑞士，在前任執行長蘭奇離職前就已在規劃中，主要著眼瑞士在法令跟稅制上都能滿足跨國企業總部的需求。
大樓主打環保設計
宏碁表示，新泛歐總部大樓主打環保設計，是綠色建築。
宏碁昨也在北京發表4款奧運紀念機，包括Aspire V3筆電、平板電腦A510、AIO（All-in-One，一體成型電腦）Z5770、顯示器P238HL。
大中華區總裁林顯郎表示，宏碁是今年倫敦奧運電腦設備獨家頂級贊助商，將會提供2.5萬台電腦以及伺服器等設備，超過350名工作人員參與賽事，並將贊助中國游泳隊參賽。
2012年04月17日【張嘉伶╱台北報導】
經建會昨通過中研院「國家生技研究園區」開發計劃修訂草案，中研院副院長程建仁說，位在南港202兵工廠的國家生技研究園區以開發新藥為主要方向，著重新藥研發與臨床前試驗，且為保育濕地，基地規模從6.13公頃縮減到3.2公頃，投資金額也將由270億元降為216億元，估2016年4月完成。
2016年可望開發完
經建會表示，為加快生技業規劃腳步，昨通過中研院陳報「國家生技研究園區」開發計劃修訂草案，總預算為216億元，2016年可望開發完成。
經建會部門計劃處指出，完工後5年內，台灣生技研究產出將有重大突破，經建會官員說：「預計可達成20項臨床實驗，技術輸出60件，遠高出目前產值。」
經建會表示，國家生技研究園區先前曾引起環境影響輿論，不過相關環保維護方式，去年6月環保署已通過環評審議，昨委員會正式通通，且中研院也決定把溼地還給台北市民，園區由6.13公頃縮減為3.2公頃，縮減近一半。
程建仁說，原本園區內有規劃國際研究生院和宿舍，重新規劃後，改設在中研院院區內，縮減基地面積，達保育效果，未來將復育古三重埔溼地。
27坪以下最夯 看屋就簽約
2012年04月17日【葉思含、馮牧群╱台北報導】
在望子成龍、望女成鳳期待下，台北市明星學區周邊建案也吸引父母爭相置產設籍，慕名學區而來的看屋客就佔了3~7成，且套房至2房產品成交速度最快。房仲業者統計發現，因「門牌一號之隔」而隔出不同學區的每坪房價，價差最高竟達20萬元。
台北市明星學區中，以松山區的敦化國小、國中；大安區的新生國小、金華國中與中正區的市教大附小、中正國中最有名，因位處市中心且房價最高，不僅父母爭相擠入，也因保值性高，吸引不少中長期置產投資客。
為孫子女就學置產
屬敦化國小、國中的建案「深白」，該案專案副理趙岳鋒說，約有7.5成民眾因明星學區因素前來看屋，預訂戶有為子女、甚至孫子女的就學需求而來。屬同一學區的「敦北峰尚」，總戶數18戶，約有3成看屋族受學區吸引。
屬新生國小、金華國中學區的「大安永康」僅16戶，已成交的12戶中就有5戶為學區置產，並以31、44坪的中小坪數產品成交速度最快。專案經理孫宥勝指出，除有3戶為設籍需求外，另外有2戶則為了置產。
「中正仰秀」因屬中正國中學區，現場銷售人員表示，明星學區效應讓許多家長前來看屋，幾乎每組客戶都會特別詢問，「不少客戶看完房子就直接簽約，以27坪以下產品銷售最快。」
好房網統計去年明學區周邊房價也發現，同一條街廓若分屬不同學區，房價也有價差。以中正國中學區來說，同樣是寧波東街，單號門牌同為市教大附小學區，雙名星學區加持下，中古屋每坪要價80~85萬元，與雙號門牌的東門國小學區平均每坪60~65萬元相比，價差多達20萬元。
近捷運出租效益高
信義代銷執行協理何胤諭說，以設籍為訴求的產品總價愈低愈好賣，但因近來套房產品過多且銀貸門檻較高，因此2房產品漸受到歡迎，若融資許可仍以套房設籍需求最多。
好房網經理鄭雅莉說，近年愈來愈多家長在購屋前，會先打聽所屬學區，除方便孩子就讀，將來脫手也較保值。住商不動產企研室主任徐佳馨建議，家長購買套房作為學區宅，應挑選捷運站或商圈附近，出租效益才高。
2012年04月17日【馮牧群╱台北報導】
新屋房價居高不下，據《住展雜誌》統計，第1季台北市預售與新成屋每坪開價達80萬元，與屋齡10年內的中古屋行情僅61.7萬元相差3成。
中山區差價最大
新北市新屋開價每坪36萬元，比中古屋行情每坪29.5萬元高出2成。業者指出，10年內中古屋通常屋況不會太差，沒有立即翻修的需求，還可省下一筆裝修費。
根據信義房屋第1季成交資料顯示，台北市屋齡10年內成屋平均房價比起新屋價差可達3成，其中差距最大的為中山區，新屋每坪要價92.4萬元，但中古屋每坪僅64.5萬元，落差高達4成3。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，台北市12個行政區中，新屋與10年內成屋價差在3成以上的就佔8區，多為房價水準較高的大安、中正、信義、中山、松山等區。影響價差的主因是區域產品差異大，豪宅推案多會拉高平均價格，導致與一般住宅出現價差，房價相對低的大同與文山區，平均價差則都少於2成。
多探聽建商名聲
新北市新屋與10年內成屋的平均價差為2成2，略低於台北市。但特別的是，價差最大的並非板橋、新店、永和等購屋熱區，而是近年快速竄起的新莊區，其新屋每坪均價47.5萬元，與10年內成屋的每坪27.3萬元落差高達7成以上。蘇啟榮指出，頭前重劃區與副都心重劃區因重大建設題材多，新案房價跳脫區域一般行情，造成大幅價差。
台灣房屋智庫執行長邱太煊說，屋齡10年內成屋用的建材較好，因此買氣旺。他提醒購屋族，看屋除要挑選近捷運站的房子，也別忘記多探聽建商的名聲，以保障房屋品質。
【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】 2012.04.17 04:14 am
備受矚目的陽明山美軍宿舍開發案，在地方居民和文化工作者爭取下，台北市文化資產審議委員會決議「全區保存」；文化局計畫成立展館，推動文史導覽，重新活化當地，打造北市新亮點。
不過地方文史工作者仍然有疑慮，認為文資法對文化景觀及歷史建物保存並無罰則，加上台銀消極任由眷舍倒塌荒廢，已發起「全區指定古蹟」連署，盼保留美軍駐台史蹟。
市府召開的文資委員會決議，台銀所管有的文化景觀F、H-1、C-2區及經建會管理的文化景觀H-2區，須依「原有建物再利用」原則，盡量不拆除建物。
委員建議台北歐洲學校，可改用鄰近的停機坪及文化大學相關設施作為運動場，修訂計畫後再送委員會審議。
目前房屋毀損最嚴重的C-1區，文資委員認為，此區未來若要蓋新建物，須按原有基地配置興建，設計要配合美軍宿舍文化景觀形式及風貌，且只能蓋一樓獨院式建築，容積率不得超過40％，避免大規模開發改變原有地景樣貌。
會議中也決定將美軍俱樂部、福利社登錄為歷史建築，並將網球場、停機坪納入文化景觀保存範圍。
陽明山美軍宿社群分散在山仔后仰德大道兩側，占地約4.2萬餘坪，是全台規模最大、保存最完整的美軍宿舍區，可作為1950年代韓戰、冷戰高峰期間中美政治角力、軍事結盟與文化交流的縮影，見證當年台海危機與國際互動的歷史。
全區分為A至H共8區，約有118棟，4年前文化局指定其中22棟為歷史建築，次年全區登錄為文化景觀。日前台北歐洲學校有意拆除H-1區房舍，作為學校運動場，引發居民和文史工作者強力反彈。
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