2011/01/29 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
民間大型都更案今年起進入推案潮，公辦都更案也加快腳步，行政院六大指標更新案，包括台北南港調車場、基隆火車站及台鐵高雄港站案，都預計今年陸續招商。
另外市場注目的台北市中心區「鼎興營區」與「中山女中南側」都更案，在改為地上權方式活化開發後，最快也能在今年年底啟動招商。另外台北市政府主辦的C1、D1雙子星大樓也預計在年後重新招商。
行政院六大指標更案包括基隆火車站、華光社區、南港調車場、新竹火車站、嘉義市火車站及台鐵高雄港站。
其中台鐵高雄港站第一期都更案已公告招商，營建署表示，台鐵高雄港站都市更新土地面積為15.5公頃，其中保留部份土地作為鐵道園區，第一期1.82公頃的部分，以設定50年地上權方式引進民間投資開發，民間投資約80億元
此一都更案以商業開發、水岸觀光及文化保存為軸，規劃引進百貨商場、觀光旅館和主題餐廳等設施，並融入鐵道文化元素，打造成優質商業新天地，官員表示，包括潤泰、日勝生、國泰人壽、新光人壽等都已在詢問具體規劃細節。
基隆火車站案，基隆市政府於去年11月辦理基隆火車站招商案，政府投資57億元、民間投資145億元、投資總額202億元，但以流標收場。營建署表示，目前正檢討招商條件中，預計6月再度招商，不排除降低底價。
南港調車場案為開發商熱衷項目，位於南港三鐵共構核心區，招商面積5.43公頃，規劃為複合型商務中心，結合周邊文創、軟體及會展中心共同發展，總投資總額約485億元。營建署表示，最快6月可公告招商。
另外原本規劃去年三月即進行招商開發的北市民權東路鼎興營區以及中山女中南側都更案，因政策停售北市國有地而臨時喊卡，不過在營建署積極整合私有地，以權利變換以地換地，集中都更區，並擬採地上權開發方式，已重新啟動，預計最快年底可公告招商。
其中中山女高南側劃定更新範圍基地逾萬坪，將規劃為「智慧型生態住宅」；鼎興營區優先更新範圍3200餘坪頃，未來將開發商辦、旅館與住宅。
房仲業表示，不論是民間大型都更案或公辦都更案，由於更新後可提升區域景觀、生活品質及進一步強化生活機能，對區域房價都有助益，特別是民間大型精華區段都更案，開價勢必頻創新高，更會帶動區域房價的提高。
2011/01/29 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
北市一地難求，建商轉向都更著手，經過多年努力整合，加上政策支持，近來紛傳大有進展，市場預期今年大型都更推案將遍地開花，並成為區域房價重要指標。
興富發 南港站推案成焦點
興富發手上就有四個大型都更案，其中南港新中路案，基地面積600多坪，已取得90%地主同意，並已完成權變分屋，預計最快今年可取得建照，屆時將是南港站推案焦點。
興富發另在忠孝東路、南港路以及北投中興路附近進行都更整合，興富發副總廖昭雄表示，南港路一段上的基地面積廣達2700坪，忠孝東路五段、松山路的基地也各有1000多坪。
基泰 西區房價新指標
基泰建設很早就布局都更案，目前1000坪規模以上的都更案，就擁有至少10處，其中在2007年以每坪350萬元買下的忠孝西路站前土地，目前已整合到1千多坪，市場認為，一旦基泰推案，將是西區房價新指標。
基泰在中正區武昌街、重慶北路雙子星大樓預定地對面、士林光華戲院、信義區吳興街、大安區安和路等地整合有大面積都更案，基泰副總張玉貞表示，其中位於武昌街、重慶南路街廓的800坪土地整合已大致完成，將可最快推案。
潤泰新 萬華千坪大案
潤泰新手上也有不少大型都更案，其中較成熟的包括辛亥路、建國南路案，基本面積691坪，以及內湖文德案1100多坪、重慶北路案750坪、美麗華正對面的北安路案982坪、基隆路案360多坪，還有潤泰總部附近的中崙案等。
另外位於萬華萬大路上的都更1200多坪基地，預計今年就可推出，將是潤泰新第一筆都更案，也是萬大路繼潤泰「萬囍」之後，另一指標大案。
鄉林 紅粉大軍出籠
鄉林建設進入都更市場較慢，不過由於鄉林董事長賴正鎰另出奇招，組織了一支「紅粉大軍」，編制30多名會講台語、親和力夠的熟女，每天至少拜訪3到5位里長，目前在手大型都更案也有10多個。
其中較成熟的是萬華東園一帶、基地面積2124坪的萬華案，基地面積達2124坪，以及面積約600坪的中山區雙城案，目前均已進入權利變換階段。
另外750餘坪的大同區圓山案及5、600坪的中正區台電案、南海案則正進行整合中，預計今年也能開花結果。
正義國宅都更案 今年開工
位於東區SOGO旁的正義國宅都更案，懸宕十多年沒有結果，不過三圓機構在2009年底接手後，目前也宣告整合成功，總計基地面積達2000坪，初步朝低樓層商場，高樓層住宅方向規劃，今年可望開工，一旦推案，預期必然開出區域新高。
新隆國宅都更案 將整合完成
另一市場矚目的都更案是由元大建設主導的中正區愛國東路新隆國宅案，元大在3年前以18億元買進新隆國宅旁大孝大樓，稍後和新隆國宅管委會聯手進行整合，連同大孝大樓，基地面積高達4700坪，此一個案預估今年可整合完成，而一旦推出，將是近年市中心區最大規模的推案。
目前積極進行都更案的，還有力麒建設及全坤建設。力麒手上的有多個大型都更案，其中位於中山北路六段的個案，基地面積近千坪，預計今年底可推出；另外天母西路案整合也已完畢，也預計在今年推案，兩案是今年天母房市指標。
全坤建設是最早投入都更的建商之一，首創在都更劃定區設立會館，更加快其整合速度，目前手上成熟個案不少，今年整合多時的貴陽街案可望推出，基地面積達1435坪，將是西門町地區房價指標。
北市老公寓三年漲27%
2011/01/29 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
北市都更議題火熱，老公寓行情也一路飆升，業者統計，自97年都更發燒以來，截至目前北市公寓平均漲幅達27%，其中熱門地區更是飆漲近4成，遠遠高過預售屋17%上漲幅度。
北市公寓行情已偏高
由於今年大型都更案將陸續推出，房仲業預估，在具體成果呈現後，公寓還會出現一波投資熱，不過業者提醒，目前北市公寓行情已偏高，都更並沒有想像容易，投資公寓等都更，除了最好是閒置資金，也需注意風險。
根據好房誌統計，北市自97年後各行政區公寓明顯上漲，漲幅超過3成的有3個，信義區以近4成的39.8%最高，公寓成交價從每坪32萬元漲到44.9萬元，短短3年每坪漲了12萬元。
另外都更案眾多的大同區及萬華區也各有38.5%、36.1%的漲幅，大同區一坪也漲了11萬元。其他行政區，除了士林上漲17%較少外，都有兩成以上漲幅。
目前市中心五區，包括大安、中正、松山、信義及中山區公寓房價都在每坪40萬元以上，其中大安區，以59.6萬元居冠，老公寓賣到一坪6、70萬元已成常態；中正區均價也達50萬元。
97年包括萬華、大同、內湖、文山、北投公寓均價都在2字頭，但目前都已從30萬元起跳，這些區塊現在要找到25萬元以下的公寓已有相當困難度，而這些公寓大多不具有都更題材。
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.01.31 04:07 am
皇鼎建設（5533）正式跨足飯店市場。皇鼎指出，已規劃好四大飯店據點，遍及北中南，從今年開始，將連續三年每年都有新飯店開幕，而且還持續尋覓新據點中，除看好觀光商旅需求愈來愈強勁之外，同時也相中台灣資產價值將不斷墊高。
營建業者跨足飯店市場已成新趨勢，包括日勝生（2547）、力麒（5512）、遠雄（5522）、鄉林（5531）等，都已布局飯店事業，皇鼎也趕上這波熱潮。
皇鼎指出，其百分百轉投資的富信大飯店第一個據點選在內湖，目前已在最後籌備階段，可望於今年第一季底完工，共有90個房間。
此外，明年初台中據點也將開幕，去年底開工的汐止據點，也可在一、兩年後開幕；皇鼎指出，台北兩據點與台中據點，房間數共約400多間，定位為四星級商務飯店。
而富信飯大店位於台南的據點也已找好，皇鼎透露，已向元大金控買進中正路上的台南大樓，正在評估要整合鄰地後打掉重建，也不排除直接拉皮。
皇鼎指出，選在此時大舉進軍飯店事業，主因看好觀光商旅需求將持續成長、強化固定收益布局，而資金熱潮持續，帶動台灣資產價值水漲船高，也是皇鼎擴大飯店業的重要原因。
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.01.31 04:07 am
房市景氣一片大好，皇鼎建設（5533）今年將大舉推案，目前已規劃的總案量約80億元；而為了準備未來的推案來源，皇鼎近來也積極獵地，並將關注範圍擴及南部，除因大台北地區素地難尋，也是看好五都選後全台房市發展。
皇鼎上周以2.88億元向漢平電子（2488）子公司漢池開發，買下台南安平區逾1,208坪地；皇鼎表示，由於台北市土地取得不易，因此皇鼎近來也開始在南部獵地，甫買進的台南土地未來將朝頂級豪宅規劃，一層六戶，每戶坪數約100 坪，樓高17層樓，總戶數則有60多戶。
推案時程部分，因南部市場習慣先建後售，皇鼎將在下半年都審通過、取得建照後，先行動工，估計工期約兩到三年，最快推案時程將在民國102年或103年。
依目前周邊區域豪宅產品，每坪售價17萬至20萬元推估，該案總銷將落在12億至15億元，成為皇鼎未來的業績來源。
【經濟日報╱記者何蕙安／綜合報導】 2011.01.31 03:46 am
台資香港上市地產商湯臣集團將入主「中國第一高樓」上海環球金融中心，湯臣公告，上周五（28日）已簽約買下該大樓的72樓，將做為上海辦事處，交易金額是人民幣2.67億元（約新台幣12億元）。
湯臣集團主席徐楓在公告中表示，湯臣對中國，尤其是上海等大城市的經濟前景，與當地的高檔辦公物業潛在需求持樂觀態度，認為此時買進是一個良機。
大陸近來連續出手打房，房地產股普遍表現疲軟，湯臣集團上周下跌2.09%至港幣3.27元（約新台幣12.16元），近一個月跌2.68%。
湯臣公告，此次買下的上海環球金融中心第72樓，加入公設與公共區域面積後的總建築面積為3,221.87平方米（約966坪），將做為上海辦事處，目前是空置的物業。
湯臣表示，上海環球金融中心是集辦公室、酒店、會議設施、觀光樓層與低層購物商場一體的綜合型摩天大樓，是中國目前最高的建築物。
湯臣認為，買入該項目，不只是取得在上海浦東金融區主要尊貴物業內的長期辦公空間，也看好可以增值，具有提升對股東回報的潛力。
湯臣集團早期因為創辦人湯君年眼光獨到，在1992年上海浦東開發之際就積極參與地產業而身家大漲，目前外界關注湯臣正大舉進軍另一個直轄市天津。
湯君年的長子、湯臣集團執行董事湯子嘉日前接受上海證券報訪間時表示，天津就像20年前的上海，當時浦東集合眾多大專案和優惠政策，現在天津也有很多重大項目，天津一定會快速發展。
此外，湯臣在天津投資的項目是綜合性專案，集合寫字樓、酒店、商場等，也是湯臣首次進軍商業地產。
湯臣集團去年上半年業績不理想，淨利潤人民幣1.83億元（約新台幣8.07億元），較2009年下滑近86%。
【聯合報╱記者朱婉寧／台北報導】 2011.01.29 05:46 am
經濟部投審會昨天召開例行審議委員會，通過光寶科技以5000萬美元，在大陸成立光寶房地產開發（常州）有限公司，從事不動產開發業，這是光寶首度跨足房地產業，顯示其大陸跨業布局雄心。
投審會昨天通過4件赴大陸投資案。光寶科技這件特別受矚目，光寶科剛公布的99年合併營收達1234.6億元，年增率達27%，創下歷史新高紀錄，其實過去光寶科在江蘇常州武進區已設有光寶科大陸華東營運中心，此次再申請設立地產開發公司，從事不動產開發、租售、管理業務，跨界雄心不言而喻。
除光寶外，仁寶電腦昨天也通過申請匯出1億美元，在成都設立仁寶投資（四川）有限公司，其中有8000萬元要轉投資設立仁寶電腦（成都）有限公司，從事筆記型電腦的產銷業務，400萬元則投資仁寶管理（成都）有限公司，從事企業管理諮詢業務。仁寶身為宏碁的代工廠，但轉投資公司不設在重慶卻設在成都，外界揣測，可能將在成都設立銷售據點。
除了仁寶、光寶外，昨天投審會也通過中國信託匯出1億2千萬元在上海設分公司，是繼土銀、一銀、國泰世華、合庫、彰銀、華銀之後，第7家獲准登陸設分行的銀行。
另外，中國人壽昨天也通過申請，匯出6千100萬美元，入股大陸太平洋安泰人壽保險有限公司19.9％的股權。
捷運及車站共構宅加持「老公寓漲逾5成」
2011年 01月31日 蘋果日報 【江碩涵╱台北報導】
2013年捷運松山線通車、松山車站共構大樓完成，松山車站周圍成為近期建商積極卡位的區域，至少3組以上建商卡位插旗，總開發價值超過百億元。房仲業者分析，無都更價值老公寓每坪約40萬元，有都更價值的老公寓每坪超過60萬元，漲幅5成以上，若拆除重建每坪至少百萬元。
松山車站發展久，松山慈祐宮有250年以上歷史，是松山地區民眾信仰中心，附近約400坪土地所有權更掛在「天上聖母」名下。近來市場傳出新普建設與遠雄集團正整合該批神明土地，最值錢的是八德路、正對松山車站的2、3層樓老公寓店面。
神明土地值20億
永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，當地土地價值每坪約500~600萬元，「光土地價值就約20億元，未來若開發為複合式商辦大樓和住宅，總開發價值約60億元。」新普建設則低調表示，該批土地仍在整合中，目前開發進度尚未明朗。
該批土地原由杜姓天上聖母會持有，經多代傳承，土地管理人複雜。去年開始，地政單位實施地籍清理，台北市政府地政處地籍及測量科表示，雖土地所有權人為神明或祭祀公業，仍可按一般買賣方式處理。
松山車站周圍除了天上聖母名下的土地外，還有2處也正被整合。和旺建設目前正整合位於八德路四段、松山國小後側老公寓。和旺建設資產開發部副總經理李紹林說，目前已得到6成都更同意書，也已劃定都更範圍，預計最快明年6月完成都更程序，將興建地上22樓的住宅，總銷金額上看45億元。
公寓1坪衝70萬
另外鄰近松山車站的虎林街16~22號日前法拍，建物位於國有地上，拍賣底價為20萬元，僅有無法居住的地上物，但卻吸引12人搶拍，最後以309萬元拍定，溢價率1445.04%。寬頻房訊業務部副總陳俊隆分析，得標人應是看好未來都更價值，即使無土地持分，因國有地也得配合劃定都更，甚至還有優先購買土地的權利。
永慶房屋南京光復店店長曾盈潔說，松山車站附近無都更價值公寓每坪35~40萬元，10年內大樓每坪55~65萬元，有都更價值的老公寓每坪60~70萬元，價值比大樓還高。
台140人擁CCIM證照有加分
2011年 01月31日 蘋果日報 【江碩涵╱台北報導】
房地產從業人員多，工作競爭激烈，不動產從業人員若有證照，可替工作加分。除了本土的證照外，國際認證不動產投資師(CCIM)今年首度在台成立社團法人，不動產從業人員證照朝國際化邁進。台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長黃鵬表示，有證照的經紀人學識經歷較豐富，服務品質也較有保證，是消費者挑選房仲首選。
助分析投資理財
「營業員」是成為台灣房仲的基本門檻，永慶房仲集團人資長吳良治表示，只要完成仲介公會訂定的30小時民法、消保法、土地稅法課程，審核通過後就可直接取得營業員證書。
一年僅考一次的「不動產經紀人」證照較難考，須通過國文、土地法、不動產估價、民法、經濟法規考試才能取得證照，錄取率約10%，每家房仲店都須有一個不動產經紀人才能營業，相較之下該證照較有價值。
國際認證不動產投資師(CCIM)則是近年來較熱門的國際證照，該認證創始於1969年，全球30多個國家有1.7萬個會員，亞洲則以中國、韓國各有300、400人取得該證照。台灣不動產投資協會創會理事長曾東茂表示，CCIM是全球最大不動產經紀人證照，強調提升經紀人的財務、市場、投資決策分析能力，偏向全面性的投資理財。
曾東茂分析，該證照取得方式難，除了完成160小時課程外，還得通過考試，並須有足夠的實戰經驗，目前全台有140人取得該證照，4成從事高級住宅與商用不動產仲介，其他則是壽險、金融、開發商背景的投資管理部門。
也有CCIM證照的黃鵬說，過去仲介買賣較偏重撮合雙方意願，考試通過後，較能以金融投資角度為客戶分析不動產理財。
2011年 01月31日 蘋果日報 【江碩涵╱台北報導】
台北的國際化程度愈來愈高，今年中陸客自由行、陸企登台等利多帶動，酒店式公寓更成為開發商積極搶食的大餅。除了本土建商和五星級飯店積極開發酒店式公寓，商仲公司物業管理團隊也引進國際物管品牌，跨入酒店式公寓市場。
高力國際公寓大廈管理維護公司董事董茲華說，商仲物管公司過去多管理商業辦公大樓，因兩岸經貿往來緊密，來台商務人士增，訴求飯店式貼身服務的酒店式公寓興起，因此跨入酒店式公寓服務，協助管理房屋、提供貼身管家服務，扣除空置期投資報酬率4~5%。
國礎建設「湖水裔」和興富發建設的「亞太麗池」均由高力國際負責物業管理，成為商仲投入住宅管理的先例。
知名品牌搏好感
高力國際今年也擴大物管服務，成立豪宅、酒店式物管團隊，引進全球知名的新加坡Ascott、Fraser和美國Oak Wood等知名酒店式公寓物管品牌，加深歐美人士熟悉、親切感。
而建商則早已跨入酒店式公寓市場。碁泰管理顧問公司執行長張天立說，去年12月「基太國際」交屋後，超過7成住戶在裝潢，其中2成買方原即國外人士。五星級飯店早就進入此市場，華泰王子大飯店和六福皇宮分別推「華泰瑞舍」和「南京˙六福居」等商務式住宿，「華泰瑞舍」入住率超過6成，「南京˙六福居」則於明年完工。
晶華前老董投資精準 創長春路段高價
2011年 01月30日 蘋果日報 【江碩涵╱台北報導】
房地產熱，不僅財團拼命買賣投資不動產，名人也積極投資店面、土地。前晶華酒店董事長潘思源名下新華開發股份有限公司，近來開價2.19億元出售北市中山區長春路店面，目前該店面由「王德傳茶莊」承租，租金投資報酬率約2%，市場傳新華開發1年多前以1億多元買下，若順利出售漲幅超過1成，將成為市場投資獲利超高案例之一。
屋主獲利逾1倍
前晶華酒店董事潘思源2007年時創設新華開發股份有限公司，積極投資不動產，去年以2.3661億元標下西門町「力福商業大樓」，打算改建為平價旅館，該標案讓新華開發一舉成名，也讓潘思源曝光，也因為其弟弟潘思亮就是晶華酒店董事長，而更受矚目。
近來新華開發積極出售北市中山區長春路14-1號店面，該店面目前由「王德傳茶莊」承租，店面屋齡超過50年，為4樓透天厝，土地約33.88坪，總建物約121.97坪，每地坪約646萬元，幾乎創區域高價，該物件正在網路銷售。
仲介透露，新華開發2009年時以1億多元取得該物件，「王德傳茶莊」6、7年前承租，租約到明年8月，月租金36.5萬元，若以開價2.19億元計算，投資報酬率約2%。
根據市場推估，2009年新華開發取得時市場行情約1億多元，倘若順利以2億元出售，新華開發將獲利1倍以上。
買天籟飯店破局
近來新華開發積極投入各種不動產事業，去年中委託戴德梁行標售中山北路一段135巷內百坪土地，開價2.5258億元，最後流標；市場更傳出新華開發去年以11.8億元買下陽明山「天籟溫泉飯店」股權，然而該交易案最後破局，「天籟溫泉飯店」股東之一張松允表示，新華開發僅表達投資意願，最後沒談攏才沒成交。雖如此，新華開發仍積極尋找各種投資標的。
大賺就賣成趨勢
永慶房仲集團研展室協理黃增福分析表示，房地產市場大漲，不少投資人多年前買的不動產漲1倍以上，「趁高獲利出脫、換投資其他產品成為近來市場趨勢。」
新北市也逼30萬 年漲4成 買氣撐至今年底
2011年 01月29日 蘋果日報 【蔡佩蓉╱台北報導】
昨日股市封關，1月房市也結算，據業者統計，今年1月北市中古屋房價每坪達50.6萬元，較去年12月每坪50.3萬元，漲幅0.6％，創下連續2個月破5字頭紀錄，新北市1月中古屋每坪29.7萬，直逼30萬元大關。業者預估，房價支撐度可望延續今年底。
根據永慶房仲集團統計，台北市中古屋從去年1月每坪42.8萬元，一路攀升至2011年1月每坪50.6萬元，漲幅1成8，若觀察單月漲跌幅，去年5月漲幅8.8％最高，6、7月受政府打房、限縮投資客貸款影響，分別跌幅10.7％及1.1％。
升息「價量齊揚」
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，去年第4季選舉結束，加上民眾感受景氣復甦，即便央行12月升息半碼，因此第4季「價量齊揚」，台北市12月中古屋正式站上50萬元，1月份最新統計，漲幅0.6％。
新北市中古屋也表現亮眼，自去年1月每坪20.5萬元，到2011年1月每坪29.7萬元，漲幅4成4，與台北市相同5月份是全年度單月漲幅最高，為9.2％，不過價格回跌的時間卻落在9、10月，央行打房發酵時間落後台北市，新北市則邁向每坪30萬元大關。
今年28歲，在台北市租屋，從事旅遊業的Ann說，新北市中古屋1年漲44％，實在很扯！
南下投資吸買氣
Ann說，台北市大同區還是可以找到1坪30幾萬的中古公寓，不必要住到新北市，若今年新北市中古屋就要1坪30萬元以上，我寧願選擇再遠一點的地區買小坪數新成屋。
觀察中部行情，台中市、高雄市買方則跟不上開價，整年度成交價格幾乎持平，
黃增福認為，台中、高雄現階段受景氣回溫的實質刺激較小，買方追價的動力不足，造成價格及成交量的膠著，不過台北客南下投資的動作似乎愈來愈多，也能夠帶動中南部買氣。
寒流降看屋意願
太平洋房屋行銷部經理鄭國英分析，今年1月受到寒流冷氣團影響，年前放假心情影響，大幅減低出門看屋的意願，成交量有放緩現象。
不過鄭國英表示，台北市、新北市今年仍就被看好，但因今年經濟成長率預估為4.5％，相較去年8％左右，所以除非是特定區域，否則漲幅應該不會像去年驚人。
北市迪化街攤位月租17萬 逢甲商圈店面漲最多
2011年 01月29日 蘋果日報 【蔡佩蓉╱台北報導】
景氣復甦，農曆新年將至，年貨大街攤位、店面租金漲幅最高達53.8%！根據業者最新統計，北中南3大都會年貨商圈店面行情，攤租以台北市迪化街商圈奪下冠軍，今年每攤位租金16~17萬元，店租以台中逢甲商圈最佳，10~15坪每月店租15~30萬元，年度漲幅12.5%。住商不動產企劃研究室統計，北中南3大都會2011年貨商圈店攤租仍以台北市迪化街商圈居冠，店租金則以台中逢甲商圈最佳。
大賣場衝擊買氣
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，近年來由於量販大賣場切入年貨商機，不少消費者改往大賣場採購，也連帶影響年貨大街買氣，特別是買氣集中在年節的商圈，如台北迪化街、高雄三鳳商圈等，最受衝擊，這也連帶影響租金與售價。
台北市的迪化街商圈，2010年攤位價格15~16萬元，與店面租金沒有太大差異，對照今年1月，漲幅6.4%，若以北中南3大年貨大街店租與攤租平均漲幅來比較，以台中一中與逢甲兩大商圈最亮眼，相較去年，一中商圈攤租平均漲幅達53.8%，店面租金也達36.3%，十分驚人。而店面漲幅來說，台中逢甲商圈平均漲幅達65.3%，傲視全台。
而眾多年貨街中，高雄三鳳商圈表現較為弱勢。
高雄三鳳表現弱
住商不動產高屏區經理林祺博說，三鳳商圈屬舊商圈，商圈屬於封閉型，不動產買賣多為具有地緣性或在地關係者，缺乏外在活水挹注，表現較為弱勢。
2011-01-31 07:47 時報資訊
外資看好澎湖觀光潛力！投審會上週五(28日)核准通過，新加坡商ASIAN RESORTS AND CASINOS首度來台灣投資，選中國內現有事業澎湖灣開發建設有限公司，投資金額達新台幣5.41億元。
經濟部投審會日前召開投資審議委員會，令人注目的僑外投資案件，包括新加坡商ASIAN RESORTS AND CASINOS來台投資，投審會官員表示，這是一家外資投資公司，由於看好澎湖的觀光商機，所以首次來台灣投資，而國內現有事業澎湖灣開發建設有限公司需要增資，剛好引進外資，未來將會建設觀光旅館、周邊開發與附屬建設，並非賭場博弈。
另外，去年12月底，NCC核准安博凱出售八大電視案成交，由瑞典私募基金EQT Partners（殷拓集團）買下，殷拓私募基金透過在台灣成立的瑞殷投資股份有限公司，拿下八大電視有線電視股份有限公司。
因此投審會通過殷拓集團申請匯入新台幣約30億3,250萬元，取得八大電視有線電視股份有限公司100％股權，經營衛星廣播電視節目供應業務。 (新聞來源：工商時報─記者潘羿菁／台北報導)
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