戴德梁行 下月標售台北A辦
2010/12/24 【經濟日報╱項孟汝】
戴德梁行即將於明年1月11日標售位於敦化北路88號的台北金融中心A級辦公大樓13樓及14樓，此標案為該區唯一的全新的商辦大樓，地理位置受直航加持，未來增值潛力無窮，受投資人關注。
台北金融中心屬敦北辦公商圈的精華地段，附近有捷運木柵線及規劃中松山線的雙捷運交匯，開車約10分鐘至松山機場。
松山機場目前已和上海虹橋對飛，未來更將與日本東京羽田、南韓金浦直接對飛，對於國際商務人士來往將更加便捷。
標的位在敦化北路與南京東路，二個樓層共約1,178坪另含19個停車位，標售底價14.6億元，每坪118萬元。今年年中，龍巖人本以每坪116萬元取得八樓及九樓創該區買賣新高價。
戴德梁行表示，目前此大樓租金行情每坪約3,000元左右，但仍有3%以上的租金投報率，未來有機會帶動南京復北和敦北辦公商圈的辦公租金上漲。
台北金融中心A級辦公大樓受直航加持，未來增值潛力無窮。 戴德梁行／提供
【經濟日報╱記者葉慧心／即時報導】 2010.12.23 10:41 pm
國泰金控公告指出，國泰人壽以6.58億元，買進台北市信義區內店面不動產，將待現有租約到期後收回自用，作為國泰世華銀行分行據點。
國泰人壽昨天是向藍星開發公司，買下信義路五段16號及16 號之一，土地面積約83.51坪、建物面積約667.08坪，建物平均每坪交易價格約為102.69萬元。
國泰人壽副總經理林昭廷表示，這筆不動產位於世貿大樓斜對面，旁邊是第一銀行分行，由於目前還有承租戶，會繼續租下去，等到租約期滿後，由於此處地點很好，國泰人壽計畫拿回來、租給國泰世華銀行。
【聯合報╱記者孫中英／台北報導】 2010.12.24 05:59 am
國泰人壽昨天公告，向藍星開發公司以6.85億元買下台北市信義路五段、信義鴻禧大樓旁的一樓店面不動產，以建物面積換算，每坪約102.7萬元。
國泰人壽表示，未來國泰世華銀行可能在此開設分行。
霖園集團最近不斷在全省大獵地，大手筆搶進不動產。關係企業國泰建設前天才在台中七期上午、下午各搶進精華不動產後；昨天國泰人壽又公告以6.85億元，買下信義路五段16號及16號之1，這處地點剛好位在信義鴻禧大樓旁邊。
【經濟日報╱記者李至和／台北報導】 2010.12.24 03:17 am
五都選後，市場樂觀看待房市前景，建商與房仲業者均預期明年房價約有一成左右漲幅，熱門產品仍集中在豪宅、店面與商辦，至於住宅部份則聚焦在重劃區與都更題材，不少建商轉往中南部提前布局。
永慶豪宅事業部統計，12月市中心豪宅占整體大台北豪宅交易比重僅38%，這是今年來豪宅交易比重首度滑落40%以下，市中心屋主惜售與開價過高狀況，已導致買方追價不及，將不利豪宅市場長線發展。
永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，市中心精華地段物件抬價風氣大盛，屋主明顯出現調高開價與惜售心態，迫使豪宅買方向郊區及北縣擴展，這個趨勢將延續到明年。
目前市場資金充裕、台北不動產較少釋出，不少買方轉向中南部尋找適合標的。如富邦、力麒、興富發、中悅、太子、國泰及德安明年均有往台中、台南、高雄三都布局計畫。
【經濟日報╱記者李至和／台北報導】 2010.12.24 03:17 am
台北市房價走跌無望，第四季或有續漲可能。內政部營建署昨（23）日公布第三季住宅需求動向調查，台北市平均房價上升至每坪41.9萬元，較上半年均價增3.6萬元，成長幅度為9.3%，是自2002年第二季調查以來新高紀錄。
政大地政系教授張金鶚對國內房價居高不下感到「很無奈」，他說雖然政府祭出多項抑制房價政策，但顯然房價不動如山；五都選後氣氛樂觀，第四季房價漲勢難擋，但在薪資所得未能同步增加下，民眾購屋痛苦指數將同步上揚。
營建署統計顯示，台北市房價持續走高，代表購屋痛苦指數的房價所得比突破11.1倍，貸款負擔率43.8%，顯示要11年不吃不喝才能入住，台北市購屋痛苦指數的數字也是歷年來最高。
全台第三季房價所得比在大台北地區數據拉高下，一口氣來到八倍，同樣是歷史新高紀錄。張金鶚指出，第三季調查全台房價所得比略微提高，但實際上卻是自住型購屋者負擔大幅增加，買房壓力儼然成為讓日子難過的主要原因。
新北市則在相對北市房價便宜的優勢下，吸引首購族進場。調查中指出，台北縣首購自住比例長期維持五成以上，第三季則有61%為首購自住需求，高於其他地區，因結婚而購屋占24.6%。
平均購屋總價部份，全台第三季購屋總價為719萬元，單價則為每坪21萬元。台北市平均購屋總價為1,135萬元，相對全台高出36.35%，顯示台北市購屋壓力相當沉重。值得注意的是，政府針對大台北地區房地產投資客實施信用管制措施，使投資客轉進新竹、桃園。
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 2010.12.24 03:17 am
住展雜誌彙整5大都會區明年推案量，大台中預估有2000億元、大台南有1000億元、大高雄有1500億元，如加上北台灣的9240億元，預估明年升格後的五大都會推案量將達到1.37兆元的天量。
今年雖打房，但建商推案不手軟。住展雜誌統計，今年全年北台灣推案個數達864個，總銷金額為8381億元，僅次於96年的9221億元，為92年SARS以來的次高點。
住展雜誌研發長倪子仁表示，明年開春首月北台灣的推案量約有1060億元，以此推估，民國100年的推案量將較今年再成長一成左右，推案量將達9240億元，高出96年的9221億元，將創10年來新高。
住展雜誌表示，北台灣為台北縣市、基隆、桃園、新竹等5大區域，今年推案金額最大的地區仍是台北市，推案量為3108億元、可售戶為7636戶；其次是新北市的2736億元、可售戶為1萬7325戶；第三大推案金額是新竹地區的1327億元、可售戶為9904戶；桃園地區則有886億元、可售戶為8940戶；推案量最少的是基隆地區，推案量為324億元、可售戶2609戶。
而明年開春期間的熱門推案地區，包括台北市的士林區、中山區，新北市的板橋、新莊與林口，包括遠雄、冠德、國泰、興富發、鄉林及宏普等上市櫃一線建商都分別在上述地區推出重量級建案，明年開春後的房市熱絡可期。而台中市七期、台南市永康、高雄市的美術館周邊等區域，也都是推案熱區。
低迷許久的桃園房市，因大台北房價高漲，吸引不少大台北首購及換屋族至當地購屋，使桃園地區今年銷售表現較往年佳。
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 2010.12.24 03:17 am
內政部營建署昨天公布第三季住宅需求動向調查，雖有政策打房，但北市房價平均每坪約42萬元，民眾得要11年不吃不喝才能買到房子，購屋痛苦指數再創歷史新高。台北縣也好不到哪去，購屋痛苦指數高達8.9倍，同創新高。
負責此項調查的政大教授張金鶚無奈表示，政府第三季連串打房，但對市場影響有限；且這次調查還是在五都選前的情況，第四季房價還會更高。
他說，現在市場對明年不動產景氣極度看好，反有泡沫化危機，台北房市現在是驚驚漲、剉咧等。
營建署調查，第三季在政策打房陰影下，房價仍一路向上衝，其中央行主要打房的台北市，平均購屋單價從上半年的每坪38.3萬元，第三季來到41.9萬元；平均購屋總價也達1135萬元，與上半年差不多。
房價所得比率，一般稱為「購屋痛苦指數」，台北市從10.87倍，升到11.1倍，代表台北市民要11年不吃不喝才能買得起一間房屋。台北縣也從上半年的7.8倍，跳到8.9倍。而全台房價所得比也達到8倍，創下新紀錄。
值得注意的是，迄今投資客也沒有縮手，調查顯示，第三季新購屋者整體投資比重仍達18.5%，比上半年的17.3%還高。雖大台北的投資比重略微減少，但桃竹地區投資客比率從上半年的20.2%，來到33.5%，台北市房價高不可攀情況下，桃竹地區已成投資客新樂園。
第三季也特別調查ECFA對房地產影響，近4成購屋需求者對ECFA影響景氣的看法為「不清楚或無影響」，其餘則是利多與利空參半。張金鶚表示，不宜過度渲染ECFA對台灣房價上漲的影響力。
而不論是新購屋者，或打算購屋者，對近期或對未來房價，都以看漲居多。
張金鶚說，市場持續低利率及游資過多，是房價持續上揚主因，而政府溫和打房，投資客持有成本未明顯增加，也讓房價跌不下來。
每坪41.9萬 北巿平均房價創新高
2010-12-24 01:10 中國時報 王莫昀／台北報導
調查顯示，新北巿民眾購屋須8.9年不吃喝才買得起房子， 北巿民眾更須11.1年不吃喝，將薪水全拿來買房子，才夠支付。
政大地政系教授張金鶚大嘆「房價驚驚漲，民眾剉咧等！」他也只能說「天佑台灣」。
張金鶚預期，第4季在五都選後外界一片看好後巿下，房價將會持續上漲，但民眾要小心的是，房價居高不下，未來若有一個風吹草動，巿況恐反轉向下。
營建署公布第3季住宅需求動向調查，北巿平均購屋單價為每坪41.9萬，較上半年增加3.6萬，平均購屋總價為1135萬，新北巿雖較上半年每坪略降0.2萬元，但平均每坪單價仍高達23.6萬，平均購屋總價為750萬元。
張金鶚說，整體而言，第3季經歷過政府一連串打房後，在市場持續低利率、持有成本未明顯增加、游資過多下，似乎對房市影響有限，房價未見明顯鬆動，民眾只能恨自己薪水漲不動，眼睜睜地看著房價上漲，購屋壓力越來越大。
調查發現，投資風似乎持續擴大。不論是新購屋民眾或是打算購屋民眾，其購屋用來投資理財比例，都較上半年成長，以新購屋民眾購置用途調查數據分析，上半年投資比例約17.3％，但第3季調查卻來到18.5％。
「政府打房，讓投資客投資區域出現位移！」張金鶚指出，過去投資客偏愛北巿與新北巿，但在政府打房下，部分投資客轉進桃竹，以致第3季區內投資比重較上半年大幅增加13.3個百分點來到33.5％。
面對政府大力打房下，房價仍居高不下，張金鶚呼籲，政府打房不要太溫和，應透過聯徵中心等資訊，調查投資客資金往來，讓投資客無所遁形，嚴格抑制炒作，才能健全房巿。
中古豪宅 量縮價揚
2010-12-24 01:08 工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
在央行連番針對房市投機客祭出打炒房政策，豪宅價格漲翻天之下，最近台北市、台北縣的中古豪宅市場，買氣明顯外移、追價力道削弱，使得整體交易量連續2個月萎縮；尤其，台北市中心的中古豪宅成交占比，今年首度下滑至4成以下。不過，台北市中心中古豪宅每坪行情已站穩72萬元的歷史新高。
永慶房仲集團首席顧問葉國華表示，11月帝寶豪宅法拍創下每坪204萬元的天價，由於豪宅具房市領先指標意義，政府為避免民眾購屋負擔增加，最近再度祭出嚴控房市投機力道的政策，包括：查稅、課稅、大幅調高土地公告現值等，已明顯削減市場投機氛圍。
永慶豪宅事業最新公布的報告指出，12月台北市、台北縣的中古豪宅市場，交易量預估將較上月萎縮4％，呈連2月走緩的格局。至於平均單價，也呈持平勢，2個月平均漲幅不到2％，每坪約72萬元，達到歷史最高。葉國華指出，中古豪宅量縮、價小漲，顯示央行強力管控影響，房市短期投機套利空間並不大。
永慶豪宅事業部統計，12月台北市中心豪宅佔整體大台北豪宅交易比重僅38％，今年來占豪宅交易比重首度滑落40％大關以下。主要是市中心屋主惜售與開價過高，導致買方追價不及，將不利豪宅市場長線發展。
從最近2個月大台北豪宅交易分別量縮約7％、4％，台北市、台北縣中古豪宅行情漲幅更不到2％來看，現階段許多資產大戶進場前多會再三思考，並不盲從躁進，短期投資客及屋主想投機套利空間並不大。
大台北房價．苦追不上 6成民眾 喊不合理
2010-12-24 01:08 工商時報 記者于國欽／台北報導
政大教授張金鶚昨（23）日表示，大台北的購屋需求者中有61％認為近期房價大漲不合理，至於ECFA對房市景氣的加分效果則不如外界預期的這麼高，有4成購屋需求者表示「不清楚」或「無影響」。
內政部「住宅需求動向調查」訪問新購屋者及欲購屋者，總計回收的2,600多份問卷中，認為國內房價不合理的比例有53.1％，各縣市中以台北市、台北縣認為不合理的比例61％最高，高雄縣40％最低。
本次調查也發現新購屋者中仍以「首購自住」的比例逾5成最高，但目的是為「投資」者的比例也略升至18.5％。值得注意的是，桃竹縣市新購屋者中首購自住者只占43％，投資的比例卻高達33.5％，遠高於台北市的24％、台北縣的16％。張金鶚表示，這可能是因為政府在大台北打房，投資客因此轉移至桃園所致。
至於ECFA對房地產景氣是否有影響？這些受訪者有27.6％表示不清楚，11.3％表示無影響，認為短多長多的比例為17.3％，認為短多長空的比例有18.1％，張金鶚表示：「各方看法極為紛歧，不如外界所說的有這麼大的影響力，而且不清楚及無影響者占了4成，這份調查結果顯示，有關房市，不宜過度渲染ECFA的正面效應。」
建國百年，房市旺到爆2－京城高雄 漲價10%
2010-12-24 01:08 工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
明年建國百年將屆，五都預期都有多頭氣勢，深耕高雄市的京城建設看好明年房市會旺到爆，已敲定在民國100年的農曆春節前後，一口氣把高雄4個新成屋個案，調漲售價，調價幅度達10％至15％，為高雄市近20年來破天荒之舉。此外，興富發、冠德等大型建商，也紛紛決定調漲售價。
五都即將在本周六正式升格，再加上明年為建國百年大喜日，使得台中、高雄房市最近愈來愈熱，甚至處於「燜燒」階段。尤其，高雄市房市最近更價量齊揚，高雄建築業龍頭京城建設也率先宣布，將在建國100年的農曆前後，調高售價。
京城建設經理周敬恆昨天表示，京城在高雄的新案，目前已敲定一口氣調高4個新成屋個案，包括國家美術館、親親京城、京城CBD、京城四海一家第1期，在農曆春節前後，擇期調高價格10至15％，以反映市場行情趨勢。
周敬恆表示，這次調價為高雄房市近20年來所罕見的破天荒之舉，也是京城建設有史以來最大的調價動作。
京城指出，由於最近高雄市中古屋房價悄悄上漲，市中心幾乎無地可買，前陣子公開標售抵費地37標、結果竟吸引640餘封標單搶標，結果有600組以上潛在買家，搶不到地，連帶使得外圍的鳥松、仁武、橋頭、大社4區地價也水漲船高。預期明年建國百年，高雄市中心地價有機會挑戰每坪150萬元以上的歷史新高。
另外，興富發揮軍高雄的「溫莎堡」第1期，也在買氣「燜燒」下從每坪15萬元一路賣到17萬元，宣布Clean。
興富發副總經理廖昭雄表示，在驚訝高雄房市買氣噴出之際，2周前決定再推出「溫莎堡」第2期，每坪開價決定一次「跳空」漲停到22萬元，預估2010年再調價的空間很大。
冠德建設南港「冠德中研」也銷售不錯，並在日前調價。冠德副總經理洪錦欽表示，冠德已調高「冠德中研」到每坪75萬至80萬元，迄今銷售已破56％。
5行庫新增房貸 506億 近8月最高
2010-12-24 01:08 工商時報 記者陳美君／台北報導
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為避免外界再將房貸增溫現象，和央行打房不力畫上等號，央行經研處副處長陳一端解釋說，新增房貸創8個月新高，是因為年底有許多建案陸續完工交屋，從建築融資，分戶到個人房貸裡，再加上這些大型行庫，有些承做政策性房貸，所以金額才會增加較多。
銀行主管認為，接近年底，確實會有些建案趕著完工交屋，讓屋主能在農曆年前搬進新家，因此，預估台銀、土銀、華銀、一銀和合庫等五大行庫，12月的新承做房貸，還會持續成長。
央行數據顯示，11月的五大銀行房貸、資本支出、週轉金和消費性貸款，金額全面走揚，在利率部分，除房貸外，利率皆呈現下滑。
陳一端說，接近年底，不少企業有資金需求，所以銀行的放款金額，相對增加不少，像資本支出，單月就新增589.77億元，週轉金為5,265億元，包括助學貸款在內的消費性貸款，單月也新增110億元。
央行指出，五大銀行11月平均放款利率為1.43％，較10月的1.505％，下降0.075個百分點，主要是資本支出、週轉金和消費性貸款利率全都下跌。
Q3房價所得比 北市飆破11倍
2010-12-24 01:08 工商時報 記者于國欽／台北報導
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負責這項專案調查的政大教授張金鶚表示，本次調查是於9月份進行，訪查國內「新購屋者」及「欲購屋者」，本期國內購屋總數仍達4萬6千多戶，與第1、2季差不多，以台北縣1萬4千多戶最多、桃竹縣市8千多戶居第2、台中縣市與台北市各7千戶居第3。
張金鶚表示，第3季在五都大選前，投資人出手有點猶豫，但即令如此，這個交易量也相當可觀。隨著五都選後，預料第4季的房屋交易量將更為可觀，房價雖然會順勢上漲，但泡沫化風險也將升高，想購屋的民眾必須更為審慎。
依本次調查，這些在「本季新購屋者」有37％看漲未來一年的房價，與上半年的看法相若，遠高於看跌者19％；至於「欲購屋者」也有42％看漲未來一年的房價，看漲者也高於看跌者。
至於房價漲幅有多大？張金鶚表示，以平均購屋單價來看，台北市每坪高達42萬元，高於上半年的38萬元，創下歷年最高，至於交易最熱絡的北縣本季每坪單價23.6萬元，與上半年差不多。
在薪水不漲房價大漲下，北市房價所得比從93年的7倍，升至目前的11.1倍，刷新歷史新高；台北縣第3季也升至8.9倍，比上半年的7.9倍增加不少，一樣創下新高。至於桃竹、台中縣市的房價所得比則沒有明顯變化。
張金鶚表示，由調查可以發現民眾對五都大選後有更多期待，這將會使得第4季的房市交易量、價上揚，在民眾薪資不成長的情況下，台灣的房價年所得比這項數據一定還會再升高，民眾的購屋負擔更為沉重。
第3季國內的貸款負擔率為32.2％，意思是這些新購屋者月收入有32.2％拿去付房貸，其中以台北市的43.8％最高，北縣的34.6％居次。
國壽砸6.85億 買信義區店面
2010-12-24 01:08 工商時報 彭禎伶
國泰人壽23日又出手買地，以6.85億元買下信義計畫區一樓金店面，每坪價格197萬元，據國壽規畫，這個金店面正好在101大樓對面，且鄰近世貿捷運站出口，未來考慮出借給國泰世華銀當分行。
這是國壽今年買下的第七筆不動產，國壽今年購置的不動產單筆都不超過20億元，且近來購置許多單樓層、自用土地，累計今年7筆土地共投資74.22億元。
國壽昨日買下的信義路五段樓層，是向藍星開發買下，目前還有承租戶，這個店面位於未來捷運站出口、旁邊還有一銀的分行，國壽洽談許久，與陸資、台商等競爭，最後才以6.85億元搶下這個金店面，未來將借給國泰世華銀當分行使用。
1.37兆創歷史天量 新北市增1.2倍最多 全台遍地開花
2010年12月24日蘋果日報
【江碩涵、楊茲珺╱台北報導】建國百年，房市推案爆大量！房地產市調單位統計，今年北台灣總推案量達8381億元，為2003年房市復甦以來的次高量，預估明年推案量北台灣直逼9240億元，再加上台中、台南、高雄等，全台主要都會區推案量將達1.37兆元，創歷史天量，明年房市「全台遍地開花」。
根據《住展》雜誌統計，北台灣今年推出864個預售屋與新成屋建案，總推案金額8381億元，為2003年自房市谷底翻升以來、僅次於2007年9221億元高點。在北台灣5大區塊中，北市推案量3108億居冠、可售戶為7636戶，台北縣推案量2736億元、可售戶1萬7325戶。
北台灣案量10年新高
2011年主要都會推案量
《住展》雜誌研發長倪子仁表示，明年推案量北市將成長1.1倍，新北市成長1.2倍，北台灣明年推案量達9240億元，躍上近10年最高量。
營建股股王長虹（5534）財務長兼發言人陳茂慶表示，從總體經濟面來看，台灣景氣愈來愈好，明年充滿各種利多訊息，且台北市住宅供不應求、土地飽和，房市應會續旺。
陳茂慶說，明年長虹預計在林口推出2個案子，總銷金額120~130億元，內湖廠辦案總銷金額也達60億元，加上忠泰長虹市民大道案總銷金額200億元、長虹佔了其中50億元，明年推案上看260億元。
大台中7期熱度最高
北台灣近年推案量與銷售率
基泰（2538）協理張玉貞也說，通貨膨脹壓力大、利率低，房市資金充沛、熱度不減，預計明年房市續熱，大台北土地難尋，基泰建設多走都更案，目前有北市武昌街、北市忠孝西路和吳興街等10個都更案，總銷金額還未定，但總面積超過千坪，成為明後年主要推案來源。
大台北推案火熱，中南部也正加溫中，明年大台中推案量約2000億元、大台南1000億元、大高雄1500億元，再加上北台灣的9240億元，明年全台主要都會區推案量將達1.37兆元歷史天量。
近期台中市已感受到升格效益，壽險公司、建商陸續「錢進台中」，本周三先有富邦人壽以21.7億元買下台中7期商辦，前日國建更大砸23億元買下7期2塊土地，讓在地建商備感壓力。
大高雄主攻去化餘屋
台中市建築公會榮譽理事長賴源釗說：「北部壽險建設公司大舉買地，顯示看好台中，但也擔心土地成本一直拉高，在地消費者無法接受。」賴源釗表示，今年以來台中地價、房價上漲15~20%，明年大台中預估約2000億元推案量，推案熱區多集中於重劃區，7期重劃區熱度最高，推案量達600億元。
高雄市市調協會理事長鄭景鴻則表示，高雄市房產投資效益不如北部中部明顯，去化舊屋仍為明年高雄房市重點。
北市房價所得比高達11倍 「恐怖」
2010年12月24日蘋果日報
【楊茲珺、蔡佩蓉╱台北報導】房價漲翻天，購屋痛苦指數再攀升！根據最新官方統計，全台6大都會區平均房價所得比為8倍，創2002年以來新高，北市平均房價所得比高達11.1倍，6成台北市民眾認為房價不合理。學者警告，明年房價仍可能「驚驚漲」，不過房價已過高，可能隨時反轉。
內政部營建署昨日公布第3季住宅需求動向調查，今年第3季新購屋的民眾，北市平均總價高達1135萬元，已達歷年最高，若以房價除以家戶所得來衡量購屋壓力，北市最新房價所得比為11.1倍、台北縣8.9倍，均高於全國平均，購屋負擔最低的則是台中縣市6.4倍，仍比聯合國計算出的「合理」房價所得比3~6倍來得高。
4成薪水付房貸
購屋者對近期房價看法
新購置住宅的民眾購屋負擔相當沈重，北市貸款負擔率達43.8%，顯示家庭月收入有4成多用來支付房貸，台北縣也達34.6%。調查更指出，大台北地區不管是已購屋、或是想買屋的民眾，僅不到1成認為房價合理。想買台北市房子的民眾，高達6成2的人認為房價不合理，而已經購買台北縣房屋的民眾，因為今年房價快速飆漲，高達7成民眾認為買入房價不合理。
面對高房價，今年20歲，居住在台北縣土城市的Jennifer說，在台北市房價實在很恐怖，連萬華都漲得很誇張，甚至擔心台北縣升格新北市，房價連年漲，10年後要買房子時，說不定連北縣也買不起。
桃竹投資風氣盛
第3季6大都會民眾購屋負擔
就購屋動機來看，原本預期投資客比重最多的台北市，受打房影響，從原本上半年21%，微幅上升至24.5%，反觀原本投資比重佔20.2%的桃竹縣市，快速攀升至33.5%，且9成以上擁有2戶以上房屋，投資風氣仍盛行。政治大學地政系教授張金鶚說：「政府溫和打房沒有效果，愈打愈高，只會苦了小老百姓！」
值得注意的是，北市民眾第3季仍看漲房價趨勢，但看漲幅度已經不如上半年，反而是北縣民眾對於近期與未來房價都較上半年樂觀，顯示台北市高房價已面臨挑戰。張金鶚指出，今年第3季調查適逢五都選舉前夕，北市看漲程度低，反映「上漲趨緩、預期盤整」的可能性。
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