政府打房，法拍房市冷颼颼
2012-07-17 08:47 時報資訊
【時報-台北電】
全國法院法拍庭所拍賣的法拍物件，今年第2季相較於第1季，無論在價量上都有止跌回升現象。不過，受政府打炒房影響，今年上半年拍定金額仍是近10年來最差的半年。
今年第2季在總案數3萬1,560件中雖僅拍定數3,470件，拍定總金額175.3億元，但相較於第1季的總案數3萬810件、拍定數3,357件、拍定總金額157.55億，無論金額與拍定數皆有增加。
透明房訊日前公布最新全國法拍市場統計，今年第2季全國法拍庭拍定3,470件法拍物件，拍定總金額175.3億，比去年同期拍定3,931件，拍定總金額260.45億，拍定件數減少461件降幅11.73％、拍定總金額下滑85.15億、跌幅高達32.69％，法拍市場仍處於冷凍期。
不過就最近3季來看，透明房訊法拍業務部副理吳育文認為，去年第4季全國法拍庭只拍定150.94億，為近10年來拍定金額最低的1季；而今年第1季全國法拍庭拍定金額157.55億，到第2季全國拍定175.3億，可見法拍市場有止跌回升現象，雖然相較於過去幾年的熱絡，現在法拍市場似乎仍處於冷凍期，但預期下半年可望逐漸復甦。
就今年第1、2季全國法拍市場總拍定金額332.85億來看，今年上半年可以說是近10年來最差的半年，也比去年上半年拍定總金額504.6億，減少165.15億，減幅32.73％。
吳育文指出，投資客從法拍市場退潮，造成法拍庭從過去的門庭若市，變成現在法拍庭上只有小貓兩三隻的冷寂情況，最主要的關鍵有二： 1、政府課徵奢侈稅，投資客若要免於被課奢侈稅，在買下法拍屋後要卡兩年，使得投資意願低落。2、中央銀行推動住房正義，發布銀行限制房貸政策，法拍屋貸款成數降到只有五、六成，口袋不夠深的投資客卻步。 (新聞來源：工商時報─記者張國仁／台北報導)
計畫區、經濟特區成銀行新歡
2012-07-17 08:17 時報資訊
【時報-台北電】
金融機構總部往經濟計畫特區集中，相關風潮也吹向分行，今年以來民營銀行設新分行，多半選在市容整齊劃一的新經濟計劃區或特區，像台北富邦銀行新分行設在新竹關埔特區，國泰世華銀二家新分行則將分別進駐台中七期重劃區與高雄農十六特區。
台北富邦銀行7月10日開幕的第127家分行設在新竹市關埔特區，台北富邦銀行執行副總黃以孟表示，新竹科學園區設立已30年，是台灣資訊電子產業重要發展基地，新分行設點考量主要是看好竹科群聚效益及大新竹地區的成長空間。
他指出，選在新興開發的新竹市關埔特區，鄰近新竹科學園區，並連結高鐵新竹站和台鐵新竹站的輕軌系統，除交通便利且生活機能一應俱全，竹科分行設在此地，更有助搶占該區財富管理商機。
國泰世華銀行市政分行昨（16）日進駐「台中市七期重劃區」，同時也規劃調整高雄地區分行進駐「高雄市農十六特區」。國泰世華銀行表示，新分行成立後，全台分行家數將達165家，分行設點的考量除將各地區人口、所得、產業及政府都市發展規劃案等納入評估，還必須具備成熟商機或未來發展潛力，至於租金則不特別設限，符合區域行情即可。
中國信託商銀資深副總陳金榮指出，今年度新開業分行主要位於台北市中山區、新北市新店及板橋區，未來配合南港總部成立，也評估於南港總部設立分行，就近服務南港地區的客戶。
他指出，選擇新分行設立地點時，會考慮商圈狀況、人口、交通等因素，最主要的考量因素就是如何服務更多客戶。 (新聞來源：工商時報─記者魏喬怡／台北報導)
北捷信義線明年底通車
2012-07-17 07:57 時報資訊
【時報-各報要聞】
台北市政府宣布，台北捷運東門站、及信義線其它6個站，將分別在今年9月及明年底前通車，由於路線穿越台北市精華地帶，並銜接捷運新蘆線、板南縣，設通道連接世貿中心，北市府形容是台北捷運最具「人文特色」與「商機」的捷運路線，預料有助於提升沿線的商業活動。
動工已將近7年的北市捷運信義線，行經中正紀念堂、永康街、大安森林公園、建國花市、師大附中、世貿中心等重要文教區、商圈和景點，從起點東門站到終點象山站，共有7個站，全長約6.4公里，由於其路線位在台北市的精華地帶，備受注目。
至於捷運東門站則同時也是中和新蘆線與信義線的交會車站，攸關中永和地區居民進入北市中心地帶的重要路線，被北市府視為「絕對要成功」的重點車站。北市捷運局表示，東門站依行政院核定通車時程為今年9月30日，目前也持續以這個時程為努力目標。
台北市長郝龍斌昨日前往象山站視察信義線時表示，信義線工程難度高，路面底下管線還需要整合，預估明年底將可順利通車。郝龍斌說，台北市重要交通幹道信義路將重新栽種1700多棵樹木，信義路未來將變身成為美麗的林蔭大道。北市捷運局指出，東門站9月通車後，淡水線及中和線分流，可紓解台北車站轉運人潮。 (新聞來源：工商時報─記者薛孟杰／台北報導)
上半年地價，金門、新北市最飆
2012-07-17 07:57 時報資訊
【時報-各報要聞】
內政部地政司昨（16）日發布上半年都市地價指數，雖然景氣低緩，但受惠於小三通、捷運通車，金門與新北市地價依然大漲，較半年前分別上漲5.73％、5.62％，漲幅在各縣市中居前兩名。
地政司副司長王靚琇表示，地政司每半年發布一次都市地價指數，本期地價調查期間為去年10月初到今年3月底，雖然國內外皆面臨景氣走緩，但由於民眾對房市仍有信心，因此，全國平均都市地價仍較上期上漲2.77％，與前一期差不多。
不過，值得注意的是金門縣本期的地價漲幅依然高達5.73％，並未受不景氣的影響，王靚琇表示，這是受小三通觀光景氣活絡所致，加以金門跨海大橋工程發包、五星級飯店興建中，這些商機造成都市土地供不應求，地價節節攀升，金門五個鄉鎮的地價全都上揚，其中以人口最密集的金城鎮漲6.83％最高。
除了金門，漲幅第二高的地區是新北市，較上期的地價漲5.62％，其中以新莊、板橋、永和漲幅最大。
王靚琇表示，這是受惠於捷運新莊線年初通車，加上板橋市地重劃、浮洲合宜住宅吸引人氣所致，新莊地價較上期漲8.18％、板橋也漲7.17％。
另外新竹縣本期地價也有5.16％的漲幅，王靚琇說，新竹縣以竹北市漲7.19％最明顯，這是受惠於高鐵新竹站與台鐵聯結，串聯了竹北與新竹市，建商看好前景所致，至於竹北以外的地區，漲得並不多。
王靚琇指出，上半年地價還有2.77％的漲幅，下半年的情況由於受到全球景氣下滑，加上有人認為即將上路的土地交易實價登錄會影響買氣，結果會如何？目前還很難說，這要到下一期的地價指數完成調查後才會逐漸明朗。 (新聞來源：工商時報─記者于國欽／台北報導)
鄰近房價 6年漲2倍
2012-07-17 01:06 中國時報
林金池／新北市報導
產業園區尚未完工，房價成為領先指標。從北市內湖、南港、北投士林園區三大區塊來看，近六年房價漲幅從五成到兩倍，「產業園區」聚落，確實助長周邊房價漲幅。
據《好房誌》、《住展雜誌》等多家房地產雜誌調查，台北市三大科技園區，近六年來從規畫到廠商進駐，周邊房價漲幅驚人，以中古電梯大樓為例，內科的捷運大直站約有八成漲幅；南港園區的南軟站，房價漲價近兩倍；北投士林科技園區的捷運士林站，漲幅超過五成。
遠雄建設副總蔡宗易指出，政府政策是房地產業者的領頭羊，就以新北市府最近力推的大汐止經貿園區，遠雄當地銷售量比預期還要好，無論自住或是投資，都有增值空間。
又如前兩年遠雄在內科附近的推案，幾乎推出同步就已銷售一空，民眾主要著眼於產業聚落，加上又有捷運、機場、高速公路等，足證政府經貿園區是很好的選擇，房價緩步成長，不會像其他地區暴漲暴跌。
【經濟日報╱記者陳怡慈／台北報導】 2012.07.17 05:39 am
新光銀行信義分行昨（16）日搬入新光信義金融大樓，預計未來3年每年將以10至15%的成長力道搶攻信義金融商機。
新光銀行總行也預計11月搬入新光信義金融大樓
，坪數將從1863增至2,447坪，若與信義分行合計，在A12，共占2,799坪。
新光信義分行目前存放款合計65億元，存放比90%，新光銀董事會已通過，將以每年10至15%成長率衝刺營運量與盈餘。據此規劃，目前提存後稅前淨利三千多萬元的新光信義分行，到2014年時，提存後稅前淨利將大增至5,000萬元。
昨剪綵儀式由新光金控總經理許澎、新光銀行董事長李增昌、新光銀行總經理賴進淵、克緹集團總裁陳武剛、華新麗華電線電纜事業群總經理焦佑慧及元富證董事長陳俊宏等共同主持。
【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2012.07.16 02:38 pm
歐債風暴沒完沒了，政策打房又不斷，銀行究竟怎麼看不動產? 新任合庫金控、合庫銀董事長沈臨龍上午表示，作為授信機構，他不便評論，不過，他坦言，目前銀行對不良資產釋出保守，「不是現在才開始，3、4年前就有這種現象」。
合庫金控上午舉行董事長交接典禮，由原台灣金聯資產公司董事長沈臨龍接任合庫金控、合庫銀董事長。台灣金聯為協助銀行處理不良資產的專業資產管理公司，對銀行釋出不良資產情況相當了解。
沈臨龍上午被問到對不動產市場看法和放款態度時表示，他必須了解合庫授信額度、內容及各產業放款比例之後，才能進行評估，目前無法評論，而作為一個授信機構，也不適宜對不動產市場前景作任何評論。
不過面對媒體詢問，儘管不動產市場多空交戰，但台灣金聯能拿到的不良資產仍不多，顯示銀行業者對釋出不良資產似乎仍極為保留時，沈臨龍直言，「其實銀行對NPL(不良債權)釋出保守不是從現在開始，3、4年前就有這種現象」，不過，他隨即強調相關問題應由台灣金聯新董事長來回答。
對於合庫未來發展策略，沈臨龍表示，將依前任董事長劉燈城所訂下的亞洲優質銀行目標前進，目前合庫在量的部份，在國內排名已經夠了，未來將在「質」上做調整。不過他強調在細項上仍會在內部討論達成共識後才會決定。
沈臨龍歷任財政部金融司、金融局、保險司長等職務，並曾在法國主修貨幣金融，今天合庫合作夥伴法國BNP也派員到場參與交接，沈臨龍當場以法語表示，30年前他曾到法國BNP研習的一段往事，他表示，未來和BNP的合作，將會更廣泛，並更細緻。
2012/07/16 【聯合晚報╱記者蔡佩芳╱台北報導】
內政部今天公布最新都市地價指數，全國整體小幅上漲2.77%，金門縣漲幅達5.73%，連續2期居全國之冠。五都之中，新北市漲幅最顯著達5.62%，其餘4都微幅上升，高雄市漲幅最低僅1.16%。漲幅前三名依序是金門縣、新北市居次，新竹縣5.16%第三，只有前三名漲幅超過5%。
金門縣連續2期成為全國漲幅最大的縣市。地政司指出，根據金門縣政府表示，因不斷釋放各項政策利多，及各項縣府BOT案帶動商機，造成金門縣土地供不應求的現象，價格節節攀升。
都市地價總指數115.16，相較上期漲幅為2.77%，除4個直轄市和4個縣市漲幅超過2％，其餘縣市都維持小幅上升趨勢；各分區指數中，住宅區指數上漲2.72%。商業區指數上漲3.07%。工業區指數上漲2.48%。
每坪最低16萬 吸引未中籤戶
2012年07月17日【葉思含╱台北報導】
浮洲合宜住宅自上月28日開放登記以來已吸引逾1萬8000人登記，顯示1字頭房價對預算不足的購屋族有一定吸引力。因並非人人皆有幸中籤，看好這波購屋需求，新推建案如「初韻」、「森呼吸」等，紛紛以「1字頭房價」為訴求，搶搭合宜住宅熱潮。
截至6月底，申請合宜住宅承購資格證明的民眾已達3萬952人，通過申請者為2萬7066人，但浮洲合宜宅可售戶數僅4009戶，加上林口A7合宜宅約4500戶，仍有逾2萬無殼蝸牛有居住需求，因此不少建商趁勢推1字頭建案搶首購族。
號稱免排隊免抽籤
汐止區預售建案「初韻」開價每坪原為26~28萬元，該案專案經理洪瑞鴻表示，因7月合宜住宅19.5萬元話題發酵，加上配合8月1日實價登錄，現改為每坪19.5萬元起不二價成交，且透過發送「免排隊、免抽籤、更優惠」促銷簡訊後，來電詢問增5成，目前剩8戶。
電話詢問增加5成
另外，汐止成屋案「森呼吸」則直接在汐止以「合宜住宅、750萬」醒目廣告看板吸引購屋族，現場銷售人員費淑敏表示，該案規劃39~55坪，每坪開價17~18萬元比合宜宅還便宜，且自備款2成、約160萬元，吸引許多民眾電話詢問比價。
不只新北市，基隆市暖暖區「豐禾」上周更大打每坪僅16~17萬、398萬元起買2~3房，自備39萬元、比合宜宅還划算的廣告，現場專案副理張建彪表示，廣告刊出後電話詢問增加5成，上周看屋人數從50組增到70組，目前已售8.8成。
另外，「台北大鎮」每坪16~18萬元，現場專案副理詹家丞透露，「預計未來2周也將刊出自備48萬元起、和合宜住宅比價的廣告，期盼吸引更多首購族。」
「地點太遠不買」
等待「日勝幸福站」抽籤的小邱透露，由於地點太遠，就算沒抽到也不會想買其他地區1字頭房價的產品，不過若在浮洲附近也推出類似建案就會想買。在內湖工作的Jamie表示，目前在申請承購證明，若無法購買合宜住宅，會考慮汐止1字頭建案，因為離公司近、有台鐵交通便利。
2012年07月17日【邱煜婷╱台北報導】
最新全國都市地價指數為115.16，與上期112.05相較，上漲2.77%，漲幅最多的為金門縣，指數較上期上升5.73%。至於台北市則呈連4期漲幅縮減，本期僅較上期成長2.91%，也可顯示台北市房價漲幅逐漸趨緩。
內政部地政司司長蕭輔導表示，地價指數半年公布一次，本期調查時間為2011年10月1日~2012年3月31日，全國及各行政區的地價指數均維持小幅上升趨勢，平均漲幅約為2%左右，顯示房價仍是上漲狀態。
北市漲幅連4減
漲幅度較大的前3名行政區為金門縣，較上期上升5.73%、新北市則較上期上升5.58％、第3名新竹縣較上期上升5.16%。
值得注意的是台北市本期地價指數為122.13，上期為118.68，漲幅為2.91%，雖呈現小幅上漲趨勢。
但自2010年9月30日以來，已連4期漲幅縮減，從2010年的漲幅4.51%縮減到今年的2.91%，顯示台北市房價漲幅逐漸趨緩。
而新北市房價比台北市低廉，又有交通便利等優勢，吸引自住客進駐，本期新北市地價指數為133.12，較上期126.08上漲5.58％。
2012-07-17 〔記者張文川、姚岳宏／台北報導〕
大漲房租，法官說不！
台北市東區知名和風餐廳「三四味屋」，8年前向屋主「鴻基育樂公司」租下300坪的現址，月租18萬、簽約15年，並耗資2000萬重新裝潢；豈料，房東鴻基育樂卻在第6年試圖調漲月租金3倍至60萬，但被拒，遂反指三四味屋違約亂裝潢，並片面中止合約、訴請還屋。台北地院認為解約無理，昨判三四味屋勝訴，鴻基不能任意攆房客走。
三四味屋老闆林桂鼎昨受訪說，對方看他裝潢好房子，「賣相變好了，才想把屋收回去賣掉」，氣得說「他（指陳姓房東）實在很惡劣，我很後悔租這間房子！」記者昨3度致電「鴻基育樂」，總機小姐表示已轉達老闆，但至深夜鴻基人員都未回電。
三四味屋現址的前身為頂好戲院舊址，有獨特的挑高4層樓大廳，合約明定房東同意業者裝修，108年租約期滿後，裝潢全送鴻基；鴻基同意前10年的房租降為10萬8000元，以補償裝潢費。
三四味屋指出，餐廳位於復興南路巷弄內，房屋外觀老舊，初期經營困難，才斥資2000萬裝潢；在位於中央大廳的廚房上方增建空中舞台，做為LIVE演唱主舞台，邀請歌手來店駐唱，頗獲好評，生意起死回生。
沒想到，很快就接到鴻基的存證信函，指三四味屋擅自在餐廳內增設舞台，使房屋用途從「B3」類餐廳、飲食店，變更為「A1」類的歌廳服務業，超出「必要的裝修容許範圍」，且有影響公共安全之虞，認為三四味屋違約，決定終止合約並提告。
三四味屋的代表在法庭指出，因為鴻基要求第6年即99年起，月租金大漲為60萬元，當時正值金融海嘯、生意難做，三四味屋拒絕房東的要求，三四味屋認為這才是鴻基要終止合約的主因。
台北地院調查後認為，餐廳舞台每天最多只有兩小時的歌手駐唱節目，房屋的用途仍然是餐廳，並沒有變更為服務業；況且，三四味屋在施工前已將結構圖交給鴻基，施工中也曾報告進度，裝潢也通過安檢，判決三四味屋不必搬，也不必拆掉空中舞台。
不過，記者昨走訪三四味屋，店內工作人員說，陳姓房東到處檢舉，為免麻煩，去年還是拆掉舞台，現變為吧檯及開放廚房。
2012-07-17 〔記者謝佳君／新北報導〕
新北市政府規劃開闢「台北大學特定區聯外道路」，三峽區三樹路與大學路口的六戶民宅將被徵收。居民痛批，政府在公聽會上對居民提出的意見一概不採納；工務局解釋，居民所提方式會影響大學路旁北大特定區安置住宅用地，或國慶路與聯外道路形成雙Ｔ路口，影響交通安全。
三峽區大學路與國慶路同方向，皆與三樹路垂直，目前呈現Ｔ字路口。市府計畫徵收三樹路上一二八號至一四○號民宅，將其打通，興闢聯外道路；如此一來，大學路可跨越三樹路，銜接聯外道路延伸至介壽路二段，中間會碰上環河路。
住戶吳契憲說，政府打算徵收六戶民宅，但之前對他兩層樓的透天厝開出補償金，僅寥寥四百多萬元，根本不可能在三峽另購新屋。公聽會上，他們建議微調大學路的路線，銜接三樹路一二六號旁的空地，避免形成雙Ｔ路口；或改從現有國慶路連接三樹路九十八巷旁的水利地，來開闢聯外道路。
居民認為，微調大學路只需經費七百多萬元，遠低於徵收六戶民宅所需的數千萬元；他們也解釋，國慶路又大又直，規劃聯外道路更合適。吳契憲遺憾地說，市府舉辦過三次公聽會，居民提出的意見卻統統被打回票，「乾脆直接說要拆我們房子好了。」
工務局規劃設計科長鄭立輝解釋，若微調大學路的路線，因大學路一旁就是北大特定區安置住宅用地，恐損及其利益；且三樹路一二六號旁的空地是私人土地，地主也會反對徵收。再者，若從現有國慶路連接三樹路九十八巷旁的水利地開闢，會形成雙Ｔ路口，造成交通壅塞。
吳契憲和住戶陳世閔無奈地說，如果走到最後房子仍得拆，實在不奢望這些補償金，只希望也能將他們列為北大特區安置住宅，起碼還能住在這塊土地。
鄭立輝表示，目前六戶徵收戶的補償金已交由不動產估價公司鑑價，預計七月底鑑價結果就會出來；至於是否將六戶徵收戶列入安置住宅，需再與地政局研商，目前還在努力中，但仍未定案。
2012-07-17 〔記者黃其豪／台北報導〕
台北市長郝龍斌昨天視察捷運信義線象山站興建工程，捷運工程局表示，配合捷運興建，還施作一條從中正國中至松德路、長達六千九百公尺的共同管道工程，及信義路公共環境更新改造工程，目前工程進度為八十七％，預計明年底通車營運。
郝龍斌與捷運局長陳椿亮等人視察象山站出入口防洪擋板、位在穿堂層與月台層軌道兩側以結晶化玻璃施築的牆面、車站公共藝術、捷運中強變電站及中強公園樹蛙保育情形。
陳椿亮說，捷運信義線主要沿著信義路興建，自新店線中正紀念堂站南側往東穿越金華街、愛國東路、杭州南路後，沿信義路至信義計畫區象山站及尾軌延伸段共設七座車站，車站間為潛盾隧道，路線全長約六．四公里，通車後將成為進出信義計畫區最快捷的交通走廊。
七座車站由西向東依序為中正紀念堂站（與新店線交會轉乘）、東門站（與新莊線交會轉乘，位在金山南路、永康街之間）、大安森林公園站（大安森林公園靠近建國南路口）、大安站（與文湖線交會轉乘，信義路三段、復興南路口）、信義安和站（信義路四段、安和路一段口）、台北一○一／世貿站（信義路五段、市府路口）、象山站（信義路五段、松勇路口）等。
信義路公共環境改善工程將在中央分隔島新植光臘樹、紫薇及茄苳等，兩側人行道也新植苦楝、樟樹、黃蓮木及楓香等，共計一千七百棵喬木，形成林蔭大道。
象山站部分設施位在信義計畫區的中強公園內，公園東南側有台灣特有種保育類生物「台北樹蛙」的棲息地，設計階段已將象山站的主變電站及出入口位置向西調整，並開挖了六個復育區水池等配套設施，保持原始棲息地的生態環境，並由當地保育人士蕭媽媽進行樹蛙保育宣導。
2012-07-17 〔記者吳為恭／彰化報導〕
青年安心成家方案房屋租金補貼及購屋貸款利息補貼，昨日開始申請，彰化縣在縣府工務處建築工程科受理，而該科卻已從縣府大樓搬到成功營區，但民眾不知道，從縣府大樓又跑到成功營區，一位從二林鎮來的張小姐生氣地表示，辦個申請竟像「人球」，被踢來踢去。
「青年安心成家」申請者眾
青年安心成家方案包含房屋租金補貼及購屋貸款利息補貼，低於四十一歲的青年家庭年所得低於一百零三萬元、無自用住宅並租屋者，可申請租金補貼一個月四千元；年所得低於一百四十七萬元者可申請前兩年購屋免貸款利息的補貼，在經濟不景氣，每年申請者眾。
彰化縣分配到的名額分別是租金補貼三百六十五人、購屋貸款利息補貼四百八十八人，將根據評點表從申請者中進行篩選，申請者的子女愈多、年收入愈低，優先入選。
這項方案昨天起在各縣市申請，彰化縣循往例由工務處建築工程科受理，但該科已在今年五月從縣府二樓工務處搬到彰化市公園路水利資源處所在的成功營區，昨天不少民眾向記者投訴指出，他們先跑到縣府大樓，得知換地點，又跑過去，「縣府應該要便民，卻只方便自己作業，沒有站在民眾的立場。」
一位從社頭鄉來的劉先生表示，他到縣府服務台詢問，被告知在二樓，上了二樓又被告知建築工程科已搬到水資處，跑來跑去，真是莫名其妙。也有人看到二樓建設處有「建築管理科」，一問才知承辦業務的是「建築工程科」，造成了混淆，最後才又跑到建築工程科新址。
將改善各單位橫向連繫
工務處副處長陳君瑞表示，服務台和民眾溝通過程可能不夠清楚，才造成這種現象，其實，他們在縣府二樓的工務處仍派人受理申請，民眾到建築工程科新辦公室或原來的辦公室都可以申請，他們將馬上改善各單位間的橫向連繫。
縣府計畫處表示，對於申請民眾，即日起將由服務台人員帶往受理處，加強民眾服務。縣府昨天下午也做指示標誌，引導民眾。
2012-07-17 〔記者洪瑞琴／台南報導〕
安南區A-5-12M計畫道路橫跨和順工業區，道路一開，恐讓整個工業區四分五裂，多家廠房被「剖半」，市議員唐碧娥、服務處執行長唐儀靜，昨邀市府官員現勘，呼籲市府對該計畫道路通盤檢討。
都發局長吳欣修表示，都市計畫內的早期開發工業區都可能面臨類似窘境，而都計道路未依實地現況測繪確實不合時宜，若既成道路功能足可取代就好變通，該案必須考量前中段已指定建築線，以及兩側廠商及地主權益，該局會納入安南區的細部計畫通盤檢討。
和順工業區一家從事汽車零件的陳姓業者無奈說，市府這條計畫道路A-5-12M橫跨自家工廠，擱置長達廿五年，至今還不知道工廠未來是否會被徵收闢路，已影響工廠生產計畫，甚至銀行借貸不易，政府應體恤中小企業的經營辛苦。
