太平洋敦南大樓底價每地坪1409萬元，挑戰市場新高價
2012-05-09 07:47 時報資訊
【時報-各報要聞】
戴德梁行昨（8）日宣布將公開標售3筆商用不動產，包括：太平洋證券的太平洋敦南大樓，底價18.8億元，首都銀行大樓的5樓辦公室，底價1.88億元，長虹建設內湖的長虹凱旋廠辦大樓，底價80億元，3標底價達100億元，上述三建物為第2季商辦指標案。其中，太平洋敦南大樓喊價18.8億元，換算每地坪1,409.19萬元，挑戰市場新高價。
戴德梁行昨（8）日宣布將公開標售3筆商用不動產，包括：太平洋證券的太平洋敦南大樓，底價18.8億元，首都銀行大樓的5樓辦公室，底價1.88億元，長虹建設內湖的長虹凱旋廠辦大樓，底價80億元，3標底價達100億元，上述三建物為第2季商辦指標案。其中，太平洋敦南大樓喊價18.8億元，換算每地坪1,409.19萬元，挑戰市場新高價。
惟市場人士指出，這3標底價都訂得「很刀口」、瀕臨2％的年租金報酬率邊緣，但卻屢屢挑戰新天價，也挑戰央行盯房價和金管會盯壽險業的底限。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，太平洋敦南大樓位於忠孝東路四段神旺飯店對面，全棟由Pure Yoga租用，底價18.8億元，預計30日公開標售。
至於忠孝東路四段、敦化南路口的首都銀行大樓5樓辦公室，顏炳立表示，將以底價1.88億元，30日進行公開標售。
內湖長虹凱旋廠辦大樓，底價訂在80億元，第3季公開標售，12月底完工。
其中，最令人驚訝的是大洋敦南大樓，所有權人為太平洋證券，換算二樓以上每坪197.57萬元，土地成本每坪更高達1,409.19萬元，超出頂新魏家去年標下敦南華票大樓的每坪1,405萬元。
長虹凱旋每建坪廠辦是75萬元，租金依每坪行情1,500元計，年租金投報率只有2％。
面對近來辦公室、工業廠辦大樓傾向「豪宅化」趨勢，華固建設總經理洪嘉昇表示，華固不太可能競標上述3個商用不動產標的，因為既不可能都更、又不到2％的租金投報率，光是底價就訂得「很刀口」，連金融保險業都很不容易出手。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
太平洋敦南大樓標售 挑戰新地王
2012-05-09 01:01 中國時報
王莫昀／台北報導
戴德梁行昨日公布3筆台北市商辦大樓標售案，其中最受矚目的是位於忠孝東路四段，靠近忠孝敦化捷運站的太平洋敦南全棟大樓，設定底價高達18.8億元，亦即未來可望以地價每坪約1409萬以上，挑戰地王寶座。
戴德梁行昨日公布3筆台北市商辦大樓標售案，其中最受矚目的是位於忠孝東路四段，靠近忠孝敦化捷運站的太平洋敦南全棟大樓，設定底價高達18.8億元，亦即未來可望以地價每坪約1409萬以上，挑戰地王寶座。
位於忠孝東路四段太平洋敦南大樓全棟商辦，全棟建物約992坪，標售方式為含租帶售，投報率約2％，由於位處台北市最精華區，標售底價開出每坪1409萬高價，若順利成交，將超出去年華票大樓地價每坪1405萬元紀錄，登上新地王寶座。業者指出，未來若改建也適合興建為飯店或旅館。
顏炳立指出，商用不動產首季成交量低迷，僅60億元，並不是景氣不好，而是拿到市場交易的案子少了，相信在第2季陸續有幾個大案子推出下，6月底前的成交量能應該可以有2、300億元。
另外，5月30日開標的還有位處忠孝東路、敦化南路角地的首都銀行大樓的5樓（2戶加2車位）建物約207.7坪，土地持分16.86坪，含租，標售底價1.88億元，由於是1987年建造，已接近都更年限。
超惜售！全台商辦價量背離
2012-05-09 07:47 時報資訊
【時報-各報要聞】
2012年第2季過了快一半，大型商用不動產市場卻面臨「窒息量」、沒半棟大型商用不動產成交，僅零星成交52億元，反觀賣方開價卻頻頻喊出天價，使得每年租金報酬率面臨2％大關保衛戰，也形成罕見的價量背離格局，為史上首見。
2012年第2季過了快一半，大型商用不動產市場卻面臨「窒息量」、沒半棟大型商用不動產成交，僅零星成交52億元，反觀賣方開價卻頻頻喊出天價，使得每年租金報酬率面臨2％大關保衛戰，也形成罕見的價量背離格局，為史上首見。
接下來，商用不動產市場是逗點？句點？還是驚歎號？房地產業界普遍預期，兩岸關係持續開放，陸客、外資和游資三大題材，可望支撐商用不動產呈先蹲後跳。
戴德梁行台灣分公司最新調查指出，2012年第1季大型商用不動產成交金額，為55億元，第2季截至昨天為止（5月8日），僅成交52億元，相較去年第一季的140億元與第二季212億元，形同急凍的格局。
據悉，第2季以來，成交金額較大的一筆商用不動產，僅沛謙公司以5.3億元買下渣打銀行建國北路的辦公室，其它多為辦公室、工廠、小店面等小額交易。
對於第2季罕見的半停滯狀態量縮格局，幕後大老闆為梁振英才剛當選香港行政特區特首的戴德梁行，台灣區董事總經理顏炳立樂觀指出，年初以來，市場量急凍的原因，是賣方惜售心態濃厚、大型指標性商用不動產的貨源更是稀少，買方根本沒「貨」可買，才導致成交量急凍，相信短期之內只要有好「貨」，接下來一定是驚歎號，不會是句點。
瑞普國際物業公司總裁曾東茂表示，現在商用不動產市場的賣方明顯惜售，甚至屢屢喊出天價，但辦公室租金漲幅、還追不上價格，目前每年租金報酬率已面臨2％大關保衛戰，讓許多金融壽險公司根本出不了手，難怪成交量面臨窒息。
永慶房產集團資產管理事業部協理黃增福表示，台北市商辦開價已較去年上調1至2成，但成功轉手的二手辦公室仍多為台北市區外圍的舊辦公大樓，而且一直缺乏大型、指標的Ａ級辦公大樓釋出，導致成交行情下修至每坪62.8萬元；較第1季的每坪65.5萬元，下跌4.1％，結束連續11季上漲的局面。
不過，市場上單一產權（Single
Ownered）、位於精華地段的大型指標性辦公大樓和觀光旅館、商場，依然奇貨可居，有些賣方更是漫天喊價，挑戰市場的接受度。這種現象，頗類似台北市豪宅的市場，主要是看好後市的預期心理。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
高雄85大樓債權 兆豐AMC得標
2012-05-09 01:01 中國時報
沈婉玉／台北報導
兆豐資產管理公司昨以41.12億元，標得高雄85大樓及左營土地之聯貸債權。台灣金服表示，此次標售兩個銀行聯貸案中八成五的債權，共有3家領取標單，但只有兆豐資產一家投標，以高於底價2百萬元標得。
兆豐資產管理公司昨以41.12億元，標得高雄85大樓及左營土地之聯貸債權。台灣金服表示，此次標售兩個銀行聯貸案中八成五的債權，共有3家領取標單，但只有兆豐資產一家投標，以高於底價2百萬元標得。
建台水泥積欠聯貸銀行近53億元貸款，銀行團拍賣擔保品。兆豐資產管理公司董事長姜禮釷說，同集團的兆豐商銀也是聯貸銀行團之一，讓此案有不能流標的壓力，兆豐資產投標時格外謹慎。
兆豐資產謹慎出價，取得此筆債權，成功將此筆不良資產標售後，兆豐商銀約可回沖8億元，姜禮釷說「也算替集團解決問題啦」！
姜禮釷說，標得八成五的債權後，未來後續處理、開發仍要和建台水泥協商。未來兆豐資產可能繼續整合其他債權，也有可能因價高再出售。
昨日標脫的擔保品，包括高雄85大樓B5～34F的百貨商場、停車場、辦公室及商務套房，建物面積高達31328.2坪，以及位處高雄左營站旁、緊鄰北高雄新光三越百貨，約2萬多坪土地，正進行都市計畫變更過程中。
不動產業者表示，若左營土地成功變更為可開發建築地，估計土地價值至少65億元，開發潛力雄厚。高雄房地產近來交易熱絡，價碼直直升，此筆土地與85大樓前景都看好。
金服昨日也標售桃園焚化爐債權，有3組人馬投標，底價1.7億元，最後由士揚資產管理公司，以2億元得標。
房仲業搶當建商，大師房屋預計7月推案
2012-05-09 08:57 時報資訊
【時報-台北電】
房市景氣看回不回，吸引產業下游的房屋仲介業者搶當建商，一向標榜為豪宅仲介商的大師房屋，在替營建公司代銷十幾年房子後，如今也要自己當老闆蓋房子，大師房屋總經理陳建慶表示，今年將在玉成公園附近推出第一個自建案，預計6月可取得建照，7月可正式推出，預估總銷金額達20億元，這也將是大師房屋由仲介轉向建商的敲門磚。
房市景氣看回不回，吸引產業下游的房屋仲介業者搶當建商，一向標榜為豪宅仲介商的大師房屋，在替營建公司代銷十幾年房子後，如今也要自己當老闆蓋房子，大師房屋總經理陳建慶表示，今年將在玉成公園附近推出第一個自建案，預計6月可取得建照，7月可正式推出，預估總銷金額達20億元，這也將是大師房屋由仲介轉向建商的敲門磚。
陳建慶表示，雖然政府有一連串的打房措施，但以大師房屋3、4月的業績來看，交易量已回升到打房前的六至七成水準，比起1、2月的二至三成，業績已明顯提升。陳建慶認為，每坪單價200萬元是豪宅標準的門檻，但以目前市場實際成交有破200萬的個案其實不多，預計不會超過十件，由於總價較高的豪宅屋主較為惜售，因此高價位產品價格是回不去了。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
搶公辦都更，建商殺紅眼
2012-05-09 07:57 時報資訊
【時報-各報要聞】
潤泰創新昨（8）日獲選為台北市南海學園都更案的最優申請人，但是分回都更比例，僅有22.08％，幾乎打破歷年來都更、捷運聯合開發得標人分回比例的最低紀錄，顯然建商普遍面臨「土地荒」，搶地搶都更案搶到幾乎殺紅了眼，使都更也淪為紅海廝殺戰場。
由台北市政府推動緊鄰建中、植物園的南海路「公辦都更」案，選出潤泰創新為最優申請人，市府預計一個月後與潤泰簽約，明年初動工，北市府可分回公營出租住宅196戶，價值約新台幣40億元。
北市府推動民辦都更案遭遇重重困難，但公辦都更案卻傳出好消息，北市財政局長邱大展昨天宣佈，由北市財政局推動、位於南海路的首例「公辦都更」案，在9家廠商通過資格審查，並參加第二階段綜合評選角逐後，由潤泰創新以共同負擔比率的22.08％，低於公告的31.5％，經評選為最優申請人。
財政局解釋，所謂共同負擔比例，簡單的說，就是私地主及建商願意出資都更取得樓層的比例，比例越低，市府取得的樓層就越多，對市府越有利。
雖然未來住宅行情上看每坪150萬元，惟都更案被建商殺紅了眼、競爭激烈，建商共同負擔比例僅剩22.08％、相對壓縮潤泰新的獲利空間，獲利大約僅15％，因此潤泰新得標的南海學園都更案，被業界視為潤泰集團總裁尹衍樑「做公益」的代表作。
南海路「公辦都更」案，位於重慶南路2段、泉州街、南海路與泉州街9巷圍起的街廓，土地面積5,824平方公尺，鄰歷史博物館與植物園，區位條件好、生活機能佳。土地大部分屬北市府、教育部所有，另有一對母子所屬2戶土地，面積約230平方公尺。
邱大展預估，更新後權利價值約90億元，其中教育部將取得國際學舍225戶（價值25億元）、北市府分得公營出租住宅196戶（價值約40億元），他說，「潤泰創新」以往設計皆具國際水準，可望打破以往出租住宅屬平價或簡陋的刻板印象。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、薛孟杰／台北報導)
建中眷舍都更案 潤泰新得標
2012-05-09 01:01 中國時報 林佩怡、邱文秀、王莫昀／台北報導
士林文林苑爭議案餘波盪漾之際，台北巿政府最大公辦都更案－建中眷舍都更案由潤泰創新得標，台北巿政府財政局長邱大展指出，都更案一七六一坪基地未來可興建樓地板面基約一萬坪，政府與私地主分回七八％，另廿二％由潤泰新分回，政府分回部分將做為國際學舍與出租型青年住宅使用，總計畫金額約達百億（含私地主），未來政府與私地主分回房地與車位約達七十億左右。
由於建中眷舍緊鄰建中、植物園、歷史文博館等綠帶，區域房巿後巿看俏，為此這項標案吸引九家建商搶進，且多為上巿開發商，包括皇翔、潤泰新、冠德、宏普、大陸、日勝生、阿曼與麗明營造等。
邱大展指出，此案為台北巿政府財政局推動首件公辦都更案，經兩年規劃，兩階段審查，最後選定潤泰新為最優申請人。全案將於下月簽約，後年開工，民國一○六年完成。屆時，教育部分回國際學舍約二二五戶（值廿五億元），市府分回公營出租住宅約一九六戶（約值四十億元）。
對於會否擔心文林苑案爭議在此案重新上演，邱大展指出，建中眷舍都更案，主要為北巿府與教育部土地，私地主僅兩位、持有基地面積約七十坪，且兩位地主十分理性。最主要是因北巿府公有地面積大，才能換取建商以低於政府規劃分回門檻卅一％，約八％的高報酬回饋。
不過也有建商指出，潤泰新取得此案分回比例僅廿二％，惟巿場並非所有都更案承做利潤都能這麼高，未來若其他個案民眾要求比照辦理，恐引發更多類似文林苑案般的爭議。
對於分回比例問題，潤泰新董事長劉忠賢不願多做回應，僅指出，潤泰過去興建的個案外界都有目共睹，建中眷舍案也將會以優質的建設品質、工法興建，並作好動線區隔，潤泰新分回部分，可望採先建後售或邊建邊售模式銷售。
就區域環境分析，住商不動產台北師大加盟店店東游聖獻指出，周邊一般民宅其實不多，從重慶南路、和平西路到南海路一帶，僅僅不過五百戶，因為距離捷運較遠，生活機能較差，但居住品質不弱，釋出也少，公寓產品約每坪六十五至七十萬元，大樓產品約七十至七十五萬元，屋齡都在卅年以上，因此這幾年都更話題不斷，早在五年前就已經有投資客提早卡位，當初取得成本約在每坪四十萬元左右，即便當時已經算是天價，但這幾年下來，仍有超過三成以上的漲幅。
太平洋敦南商辦 每坪喊1409萬
2012/05/09 【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
月底標售
底價近19億元 挑戰全台新地王
壽險、私募基金都想搶
戴德梁行昨（8）日宣布釋出三大標售案，總底價逾百億元，最受矚目是太平洋敦南商業大樓，底價18.8億元，換算每坪土地底價1,409萬元，挑戰去年華票大樓締造的每坪1,405萬元紀錄，若成功標出，將登上全台新地王寶座。
另一物件是位於忠孝東路與敦化南路口的首都大樓5樓，也是太平洋證券釋出，底價1.88億元，目前是太平洋證券自用，擬售後回租，換算租金投報率有2.6%。
長虹建設位於內湖洲子街、預定年底完工的廠辦「長虹新凱旋」，也委由戴德梁行銷售，可能8月開國際標，該案全棟底價約80億元，分層出售底價約92億元，若成功售出，也創區域新高。
顏炳立說，今年第1季商用不動產成交量縮，主因沒有物件，近日很多壽險業者到處拜訪仲介業者，詢問是否有樓可買，顯見買氣仍在。第2季因有較多物件釋出，預料成交量可達兩、三百億元。
顏炳立指出，太平洋敦南商業大樓租給PURE YOGA，每月租金300萬元，租金投報率約2%，且與租戶協議每年需調漲租金3%。
國泰人壽三年前以29.9億元買下位在忠孝東路的錢櫃SOGO店，當時每建坪價格130.27萬元，創全台商業大樓新高，每坪土地價格也破千萬元。
目前全台地王是華票大樓，位於敦化南路，頂新集團旗下頂禾開發去年以46.29億元標得，換算每坪土地價格1,405萬元，該場公開標售也是由戴德梁行舉辦。
【記者施冠羽／台北報導】太平洋證券董事會於上周通過，委由戴德梁行標售位於台北東區精華地段的兩筆商用不動產。據悉，該兩處若順利售出，獲利將超過當時取得成本的兩倍。
顏炳立：股市軟骨 房價長高
2012/05/09 【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
戴德梁行總經理顏炳立昨（8）日表示，近日股市表現不佳，使房市的資金動能更強，房價就水漲船高，而台北市中心新推建案開價不斷攀升，包括新莊、中永和、新店等新北市地段，價格也都持續穩升。
顏炳立指出，日前他看一個位於台北市羅斯福路的建案，認為每坪價格約130萬元，銷售人員卻說要180萬元，且詢問度不低；大安森林公園附近也有建案賣到每坪260萬元。
北市建中眷舍都更案 潤泰得標
2012/05/09 【聯合報／記者邱瓊玉、周志豪／台北報導】
將興建國際青年宿舍、公營出租住宅、普通住宅
最快下月簽約 103年動工 106年完工
為加速市有土地開發，北市府財政局昨天宣布，「北市中正區南海段五小段」（建中眷舍）都市更新案由潤泰創新國際公司得標，最快下月簽約，103年初動工，106年完工。將興建3棟建物，作為國際青年學舍、公營出租住宅及普通住宅。
位在北市重慶南路二段、泉州街、南海路及泉州街9巷所圍的「南海段」公辦都更案，緊臨建中、歷史博物館、植物園。今年1月公告招商後，即吸引9家建商投標，最後由潤泰創新國際公司獲選為最優申請人。
財政局表示，南海段五小段的基地總面積約1761坪，公告現值約23億餘元，都更後其權利價值將提高至90億元。其中北市府、教育部及私有地主，約可分為70億元以上的房地與車位，這也是北市府目前主導的最大公辦都更案。
財政局長邱大展表示，目前基地上的地上物，分別是老舊教師宿舍和空地，其中一部分土地是教育部所有，未來將興建為6層樓高的國際青年宿舍，預估約有225戶。
另一部分則作為公營出租住宅使用，預計將蓋為25層樓高，約196戶，另外，還有23層樓高的普通住宅。
北市財政局局長邱大展表示，為強調公辦都更的透明、公開、公正性，這次招標除請來7名府外專家學者，包括政大地政系教授張金鶚等人擔任甄選委員外，且採建商分回比率最低者得標，其中潤泰創新分回的比率約22.08%，遠低於該案公告的31.5%。
邱大展說，由於「潤泰創新」以往的設計具國際水準，完工後可望打破以往民眾對出租住宅屬平價或簡陋的刻板印象。
建中眷舍都更案 總值逾90億
2012/05/09 【經濟日報／記者楊文琪、黃啟菱、陳美玲／台北報導】
台北市政府公開評選「南海路建中眷舍都市更新案」，昨（8）日完成開標作業，有九家業者競爭，潤泰創新獲得最優申請人資格，此案更新後房地總值逾90億元，潤泰新可分回其中22.08%、約19.8億元。
此案因地點絕佳，除潤泰新外，還有皇翔、日勝生、冠德、昇陽等八家建商投標。此案由政府負責前端的地主整合等業務，然後公開甄選實施業者，得標者可分回一定比率的房地銷售，也就是利潤。建商多認為，潤泰新分回比率僅22.08%，獲利並不算好。
據了解，潤泰新內部研判，此案採頂級的設計規劃與營造施工後，可創造的價值會高於目前評估水準，加上此案有公益性質，因此決定投標。此外，潤泰新將在附近推出超級豪宅案「松濤苑」，兩案也有互相拉抬的效果。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，該案周邊區域緊臨植物園，有形塑豪宅的條件，推估未來2年內，該區的預售豪宅案每坪有150萬元的實力，甚至上看180萬元；至於中古屋每坪則有突破80萬元的實力，約上漲一、兩成。
北市府財政局表示，此案基地土地面積約1,761.76坪，臨近歷史博物館及植物園，區位條件良好，生活機能甚佳。
去年Q4平均房貸額 走低
2012/05/09 08:09【經濟日報／記者邱金蘭／台北報導】
受前一波財金部會打炒房政策影響，去年第4季住宅貸款成數下降。據內政部營建署最新統計，去年第4季購置住宅貸款平均每筆金額，降至525萬元，為98年第4季以來最低金額。
為穩定房市，中央銀行前年6月採取「針對性的審慎房市措施」後，金管會也緊盯銀行辦理不動產授信情況，銀行業者表示，住宅貸款平均每筆金額的下降，多少是受前一波政府打炒房政策影響所致。
除此，去年第4季新增購置住宅貸款平均貸款成數，也降至六成，也是去年第1季以來最低成數，銀行業者表示，這跟前一波的打炒房政策影響也有關聯。
內政部營建署的統計並指出，去年第4季止，購置住宅貸款的逾放比率，降至0.3%，是有這項統計以來的最低值。銀行業者表示，住宅貸款的逾放比率持續創新低，多少跟景氣及房價仍處高檔有關。
鴻海中國總部大樓 明動土
2012年05月09日【李宜儒╱台北報導】
象徵持續投資中國，鴻海（2317）集團中國總部大樓預計將在10號上午於上海市浦東新區陸家嘴環路、東園路口舉行動土典禮，由董事長郭台銘親自主持。
而郭台銘也將在典禮結束後舉行中外記者會，報告鴻海集團未來的發展方向。
預計2015年完工
鴻海發言人邢治平表示，整體工程預計在2015年完工，不僅是鴻海集團在中國的營運中心，也是鴻海在長江三角洲地區的研發中心及電子商務中心。
邢治平表示，新的中國總部大樓動土，是集團成立38年來的重要時刻，這象徵著集團將來在中國重要發展，以及未來產業新發展的起點。
邢治平指出，未來鴻海集團的成長模式，將從原先的由工廠帶動技術及貿易的方向，轉為由貿易帶動技術及工廠。
因此，在營運策略上，要加強包括商貿的市場擴展、提高人員素質、加強技術升級及自動化。
邢治平表示，鴻海集團為滿足國際客戶的需求，將與知名品牌客戶更全面性進行材料科學、機械、面板科技的深入合作，以致力成為全球消費者和品牌客戶的最佳平台。
此外，電子商務也是鴻海的目標市場，新的中國總部就是鴻海的核心技術研發中心。
五股重劃區 1坪喊38萬
10分鐘進北市 建商搶駐造鎮
2012年05月09日【張琬聆╱台北報導】
新北市五股區洲子洋重劃區推案屢創新高，年初由茂德機構推出首案「未來之都」，開價每坪35萬元，日前完銷，近期將再推出第2期，開價每坪38萬元再創五股新高。因重劃區佔地廣大，吸引多家建商卡位，全坤建設將推換屋與首購產品，鄉林集團4月也與地主簽約合建。
洲子洋重劃區位於新莊副都心重劃區北側，總面積約52公頃，為目前全台面積最大的民間自辦重劃區。今年農曆年後，由茂德機構首推建案「未來之都」，每坪開價35萬元，目前已完銷。
3年前進場布局
茂德機構曾在新莊區歐洲村造鎮，「未來之都」副專案經理楊人豪表示，茂德機構在洲子洋重劃區有9塊基地，共8000多坪土地，未來將以造鎮規模依序推出9期建案。「未來之都」第2期預計本月12日公開，總銷10.5億元，基地約500坪，每坪開價38萬元，創五股區新高價；第3期也籌備中，預計年底公開。
全坤建設3年前即進場布局該區，為首家插旗洲子洋重劃區的上市建商，已與地主簽下芳洲段共4500坪合建土地，前2期基地面積各約2000坪，第1期預計於6月取得建照，10月推案，規劃40~50坪換屋產品；第2期將於8月申請建照，預計年底推出首購產品，2案分回總銷共35億元。
北市移居新據點
全坤建設執行長廖學新表示，以目前區域新推案開價近40萬元來看，未來該區房價極具成長潛力，且10分鐘內能開車進台北市，「可望成為台北市移居的新據點。」全坤在該區還有500坪土地，將繼續與地主談合建，擴大推案面積。
麗寶：不急推案
麗寶機構目前也持有洲子洋重劃區逾6000坪土地，麗寶機構副總經理何昭宏表示，洲子洋重劃區未來富發展性，但目前開發尚未成熟，所以不急著推案，未來將採先建後售方式，約2~3年後才有新案推出。
另外，鄉林建設4月底已和地主簽約合建，但尚未有進一步推案規劃；九揚機構則自去年即在新五路上立帆布預告將推出「九揚華茲堡」，但仍未開始銷售。
租屋近市場夜市 最多省29％
2012年05月09日【葉思含╱台北報導】
全民抗漲時代來臨，尋找租金便宜、生活機能俱全的租屋處，為租屋族首要目標，據租屋網站統計，大台北不少市場、夜市周邊租金較區域平均便宜4.7~29%，如新北市板橋重慶路、國慶路獨立套房租金每坪780元，較行政區平均每坪1100元便宜320元為最多。1坪可便宜320元
好房網統計，北市南機場夜市、永樂市場、興隆路三段等地，獨立套房租金每坪為950、1150、1237元，較行政區平均租金每坪便宜100~150元；新北市板橋重慶公園、下新莊區、三重三和夜市等區，獨立套房每坪租金也較平均租金便宜50~320元。
好房網經理鄭雅莉以小套房為例，北市每坪租金至少要1400元，新北市每坪約1200元，租金約佔月薪1/4~1/3，但便宜路段的生活圈皆兼具採買交通機能，房租相對便宜，適合省錢一族。
中華路二段、青年路近南機場夜市、青年公園，為北市租金相對最低的區段，永慶房屋萬華店店長李漢郎指出，該區出租套房多以20~30年的大樓為主，且因近河堤公園，兼具假日休閒機能，吸引市中心通勤族。
太平洋敦南商辦 標售底價18.8億
2012年05月09日 記者馮牧群
戴德梁行受太平洋證券委託，本月30日將標售位於捷運忠孝敦化站附近的太平洋證券敦南商業大樓，該大樓建坪992坪、地坪133.4坪，底價18.8億元，換算每建坪約189.5萬元、每地坪高達1409.2萬元。
太平洋證券敦南商業大樓若順利標脫，地坪單價將再創忠孝東路新高。目前該大樓由瑜伽業者Pure Yoga承租，租金報酬率約2％。
永慶房產集團指出，台北市忠孝東路上最近一次整棟出售的商辦大樓，是前年被國泰人壽以29.9億元買下的忠孝錢櫃大樓。
