彭培業：打房不如打掉泰山收費站
2012-01-09 05:45 中廣新聞 何庭歡
打房政策不斷，人民卻依舊望「高房價」興嘆。台灣房屋總經理彭培業表示，應該思考，如何解決造成台北市中心房屋「天價」的「供需失衡」問題，而不是一味用「打房」來壓抑房價，而解決供需的一大良策，就是「打掉」泰山收費站，讓台北都會區範圍「變大」。（何庭歡報導）
彭培業認為，現在無論是業界、政府或人民，都膠著於期望建商降價、政府打房，但事實上台北市的房價在顯著的「供不應求」之下，已經不太可能回落過去的價位。因此目前應該思考的，是如何把對台北都會區的置產需求，有效率的向外疏導。
彭培業說：『因為台北市太小了，這麼多人又想要住進來，我們應該說：「親愛的，我們要把台北市變大！」，台北市、新北市到桃園，中間有一道牆，就是什麼？泰山收費站。』
『泰山收費站如果能夠把他打掉，把這個都市扁平化，延伸出去，這也可以縮短城鄉差距，讓在台北上班的人，他願意很愉快的，回到台北以外的地方來居住，然後把整個都市城鄉縮短，然後把城鄉擴大，讓大家人流、物流、金流可以快速到位，大家下班也很樂於回去，出來上班也很願意來這個地方，不要全部都窩在台北。』
彭培業並指出，目前中山高速公路所有收費站中，泰山收費站每日收費金額最高，平均一天約有一千多萬，折算下來一年可高達新台幣五十億元，彭培業認為，政府應該考慮將這筆錢移作「通勤津貼」，以補助人民時間競爭力，創造更大的經濟利用價值。
『能夠用三分之一或四分之一的房價，移動到外圍城市，出入回來也方便，其實把泰山收費站停掉，就是一個通勤津貼的補助，為什麼？太多人依賴這條道路在通勤了，你能夠收到那麼多錢就表示，有這麼多的國人鄉親要經過這個地方。』
彭培業特別提到，過去雙北市之間的聯通橋，例如中正橋、福和橋等，也都要收費，因此造成明顯城鄉差距，但當後期開始停止收費，自然就帶起了整體大台北都會區的經濟利益。
2012-01-09 07:57 時報資訊 【時報-各報要聞】
林口A7產業專區的公告招標，至上周五（6日）止確定僅一件一標，據悉，遞件企業選擇區塊方正的A區投標，B區則無人投標，今天內政部將拆封審資格標，一旦資格標通過，將快速審查投標企業提出的投資計畫書，可望趕在1月20日以價格決標。
據了解，投標企業十分低調，上周三（4日）由三位專人親自送件至內政部地政司中部辦公室，未確定得標前，企業要求暫保密不公開其身份，先前一度傳出台塑與鴻海兩強相爭局面已不存在。
A7產專區100年11月30日二度招標，101年1月4日截標，至上周五（6日）2天郵戳等標期為止，僅有1件1標。
100年8月流標後，內政、經部與不少企業主深談，即把A7產專區43.59公頃1標修正為A、B兩標。據側面了解，這次投標者是投A標面積較大的22.23公頃（約6.7萬坪），底價是100.87億元，主因A標面臨馬路，且區位方正，利於企業設廠規劃。
內政部中部辦公室今天（9日）將拆封開資格標，審查其是否符合一般資格及財務資格。
一旦通過資格標，內政部即刻籌組審議委員會審查投資計畫書，平均分數在75分以上才會通過，可望趕在20日農曆年前以價格決標。 (新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台北報導)
2012-01-09 01:46 工商時報 記者蔡惠芳／專訪
營建股「股王」、「獲利王」華固（2548），2011年業績表現亮眼，依全年獲利能力推估，有機會再賺進1個股本；展望2012年，華固董事長鍾榮昌表示：「未來房價走勢，要看個案表現。」興富發降價開盤，也是反應個案條件、華固當然不會跟進；不過，房市大多頭的格局，是應該要休息了。
法人估計華固2011年獲利表現仍優於同業，前11月EPS，有機會站上9.6至9.7元，甚至全年度EPS可能挑戰成功10元，屆時將創下連續第5年賺下1個股本的營建股空前紀錄。以下是記者專訪鍾榮昌的內容：
問：2012年華固的推案計劃？最快看好什麼時機推第1個個案？
答：今年第1個個案是松江路住宅案，大概6月推出；天母住宅案規劃下半年會動，快則第3季拿到建造執照就可以先開工。
問：今年房市什麼時候會趨於明朗化？
答：我看要到3月才會更明朗化。其實，這一波房地產景氣走了8、9年的大多頭，新案一下子clean，其實也不太正常，現在比較趨於正常，如果銷售率6到7成、就算是好成績，如果銷售率5成、算是正常，如果銷售率2至3成、那就代表賣得很差，所以現在觀察房市的銷售率指標，要用新的標準重新檢視它的冷熱度。
問：房地產景氣多頭是否真的結束了？
答：這幾年房地產景氣特別的好，也應該休息了。我作房地產30年，真正碰到買房子要排隊只有兩次，一次是民國76至78年台股站上萬點時，那一波房價漲了3、4倍，之後就進入很長的整理；等了10年才又回來，中間大漲小回各3成。
2012-01-09 01:46 工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
近5年公告現值漲幅五都近5年平均公告現值漲幅
內政部元旦甫公布民國101年的全台灣公告土地現值，全台平均調幅是8.65％。房仲業拉長時間分析發現，這波調幅創新高紀錄，竟是最近17年來的最高調幅。
由於7月即將正式實施實價登錄，讓市價現形、公告現值可望快速拉近市價，因此預期明年公告現值的調漲幅度，仍相當可觀。
各縣市地政主管機關於元旦公告現值調漲情形，全國平均調漲幅度為8.65％。金門為公告現值調漲幅度最高的縣市，調幅達47.17％；調幅排名第2大的縣市為新竹市，調漲23.49％；台中市則調幅15.7％，排名第3。
中信房屋表示，今年7月將實施實價登錄，預期將拉近公告現值與市價之間的差距。由於現行公告現值水準與市價差距，部分地段甚有以倍數計，因此即使今年房價看跌，預料公告現值仍將大幅調漲。
就五都平均公告現值調漲幅度來看，則以台中市調漲最多，達15.7％；其他依序為：新北市12.19％、台北市9.87％、高雄市4.05％以及台南市3.87％。
目前公告現值和市價之間，差距仍相當明顯。中信房屋統計，內政部於民國90年進行都市土地交易價格與公告現值差價分析調查結果，當時省轄市平均價差倍數為1.93倍。
以台北市為例，去年9月份敦化南路二段華票敦南大樓，創下每坪1,405萬元的成交行情，改寫「地王」新高紀錄；但官方版的公告現值，每坪只有400萬元，二者相差達3.5倍。這顯示，台北市土地公告現值、市價之間的落差，多以倍數計，仍嚴重偏低於市價。
不過，土地公告現值調近於市價，為未來趨勢。但對於消費者來說，未來出售房地所產生的土地增值稅，預料負擔也將相對提高。
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2012.01.09 03:51 am
潤泰創新董事長劉忠賢昨（8）日表示，不論今年房市景氣如何變動，潤泰新仍會持續深耕大台北房市，今年將啟動手上的BOT案與聯合開發案，兵分多路拚業績；此外，潤泰新目前在手、已成熟的都市更新案有近10筆，將成為未來幾年推案的重要來源。
劉忠賢表示，由於大台北地區素地難尋，潤泰新正火力全開拚都市更新，目前在手、已成熟的都更案有近10筆，包括建國辛亥路口案、重慶北路案、北安路案、基隆路案、中崙案、木柵案等，地點都頗佳，將成未來幾年推案來源。
潤泰新的第一筆都更案，台北市萬大路的「萬花園」也已推出，預計第四季開工。
劉忠賢說明，大台北地區國有地停售後，愈來愈多地上權開發案釋出，潤泰新也會持續評估。
而因應2013年實施的IFRS，潤泰新今年已決定以先建後售為主要經營模式、邊建邊售為輔，這也可因應外在景氣變動，並可彰顯潤泰新營造品質佳的優勢；潤泰新還逐步強化固定收益事業布局，盼能讓業績表現穩定。
劉忠賢說，今年推案計畫已出爐，與中華電信合建的「萬囍」案，位於台北市萬華區，還有一成保留戶可銷售，此案是新成屋銷售，賣一戶就能認列一戶。
潤泰新在台北市植物園旁的住宅案也已動工，可望明年完工後推出；另在新北市新莊副都心也有建案正在申請建照。
至於捷運聯開案，劉忠賢說，今年將啟動新北市三重捷六和台北市內湖站交十一聯開案，前者已在請照、後者則已動工，都將採先建後售。
BOT案部分，松山車站和南港車站案預計今年從台鐵手上接下、交地完畢開始興建；松山車站案總建坪逾13萬坪，南港車站總建坪有5萬坪。
【經濟日報╱記者張義宮／台北報導】 2012.01.09 03:51 am
新北市林口A7園區開發案今（9）日將開資格標，家電業大廠禾聯碩已遞出投標書，計劃的投標金額將超過底價100.87億元，若能順利得標，未來將做為智慧電視、雲端事業、節能冷氣的第二個生產據點，並與多家業者攜手開發市場。
禾聯碩董事長蔡金土昨天接受電話訪問時證實，已遞出林口A7園區開案投標書，與多家業者共同投標，期望順利取得資格標，進而逐次在技術標、價格標過關，擁有開發案的主導權。
內政部公告的A7標面積22.23公頃（約6萬7,246坪），底價100.87億元，蔡金土等人遞出投標書金額達100多億元，已超過底價，對A7園區開案深具信心。
為防止廠商囤地，內政部和經濟部祭出多項限制條件，包括投標廠商資本額在20億元以上、投資金額500億元以上，且創造一定的就業人口和產值等。但去年底首度招標流標後，可望放寬條件。
蔡金土指出，禾聯碩在華亞科學園區生產液晶電視、冷氣的廠房不敷使用，考量到未來擴廠需求，才決定與同業一起投入林口A7園區開發案。
A7產業園區開發案為近年來北部最大規模的產業用地釋出案，並訂出核心、次核心產業，將引進精密機械、生物科技、綠能產業等超過10項產業。受到鴻海一度宣布暫緩在台投資，全球景氣受歐債風暴影響，廠商投資卻步，去年底對外招標時無人投標。禾聯碩的生產基地一直根留台灣，去年液晶電視銷售量超過15萬台。
【經濟日報╱記者李至和／台北報導】 2012.01.09 03:51 am
國內兩大超商業者統一超與全家今年擬擴大物流中心，統一超將在北部找地自建物流園區，全家則在北部與中部擴充物流中心，以因應未來店數增加與銷售產品擴增所需。
全家今年資本支出達20億元，較去年增加二至三成，今年計劃新開200家店，且大型店將擴大營運面積，由去年600家提高到1,000店以上；加上投資物流與鮮食廠，帶動今年資本支出規模擴大。
全家指出，今年將升級後勤物流與銷售時點（POS）系統等建設，包括三大部分，分別是斥資億元更新雲端POS系統、擴建大溪與台中兩個物流廠，新增一座鮮食廠等。
全家董事長潘進丁認為，不景氣時更要加強基礎建設，針對既有店提升鮮食的銷售比重、改裝大型店。在後勤支援部分，強化物流與鮮食廠，提供更有效率的供應鏈
全家大溪物流中心已在原廠擴建，預計第二季投入運轉。台中則有原廠擴建的物流倉庫，預定2013年上半年上線。全家鮮食銷售比重持續成長，現有四座鮮食廠產能已滿載，目前規劃明年增建一座鮮食廠，以因應銷售需求。
統一超物流園區將在年後拍板定案，目前已在楊梅以北評估多筆土地，將投資10億至20億元，預計最快2013年完工，統一超物流園區需求土地面積約6萬坪，若購地自建需投資超過20億元，若租地蓋物流中心，費用約8億至10億元。
統一超指出，去年起積極布局虛擬通路，透過網路購物平台將零售觸角延伸，未來將會擴大百貨、3C等各類商品銷售，因此需要更大的物流倉儲空間，以供應集團內電子商務業務量持續擴大的需求。
近年來支撐便利商店營收獲利成長主要動能的鮮食產品，也是統一超加碼投資的重點。統一超因應鮮食銷售量逐步增加，旗下統一武藏野去年5月在高雄大社投資自建第三座大型鮮食廠，投資金額約6億元，將是首座可同時生產不同溫層鮮食產品的第四代鮮食廠，預計今年完工投產。
2012/01/09 【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】
台中市建築開發公會公布，今年台中房地產預售推案金額將達1,500億元，約與去年同期相當，其中包括太子、興富發、富邦、名軒等外縣市建商，積極在台中卡位，推案金額都超過百億。
台中市建築開發公會理事長張麗莉說，今年第一季面臨總統大選，經濟面與政策面未明，消費者信心不足，未來房地產又持續受到高地價、高營運成本、稅收調高等因素影響，今年推案量將較去年持平中小漲。
目前已知太子建設今年一口氣要在台中推六件個案，總推案金額145億元，創歷年新高，其中位於中科附近的「太子雲世紀」，規劃800戶住家，被視為今年的指標個案。
興富發在七期推出的「鼎盛BHW台灣中心廣場」，緊鄰老虎城購物中心，為36層建築，坪數在80至950坪間，每坪單價35萬至40萬元，一、二樓將規劃商店街，總銷金額逾120億元。
由台北南下台中推案的富邦建設，在五權西路旁推出的首件「富邦天空樹」豪宅案，喊出每坪單價達50萬至60萬元，創七期以外房價新高，此案總銷超過100億元。
另外，過去推案集中在北部的名軒建設，今年也首度進軍中部房市。
縣市合併後，台中房地產去年原本預估推案金額將達2,000億元，但在奢侈稅、歐債風暴等利空襲擊下，建商紛紛縮手，推案金額最後縮減至1,534.61億元，比預期少了近500億元，但與99年的1,202.6億元比較，仍成長22%。
相較於預售買氣觀望，土地交易卻非常熱絡，高鐵局9月標售土地，與台中市政府下半年釋出多筆抵費地，不僅出現激烈競標，其中市政路、惠中路角地，每坪236.8萬元標脫，更創下台中七期商用抵費地新高價。
張麗莉認為，今年推案量將較去年持平中小漲，預估約有1,500億元水準，其中不少大案為去年遞延進場者，像龍寶與冠德合作的「謙臻邸」，總銷85億元，每坪單價60萬至68萬元，是七期指標個案。
【經濟日報╱記者徐碧華／台北報導】 2012.01.09 03:51 am
根據內政部統計，去年1到11月累計的不動產贈與移轉棟數達3萬5,563棟，已超過前年全年的贈與移轉棟數，創下歷年新高紀錄。
贈與稅原是設計作為防止逃漏遺產稅用的，如今卻成為節稅工具。地政官員表示，奢侈稅上路後，還有聽說用贈與稅來逃避奢侈稅（特種貨物及勞務稅）。
歷年的1月都是不動產贈與移轉的高峰，100年1月贈與移轉高5,108件，創下90年以來的單月新高；而且新北市和台北市是各縣市中申報贈與移轉棟數最高的。由於今年雙北市大幅調高土地公告現值，預估今年1月也會是高峰。
官員表示，與奢侈稅相較，利用贈與移轉非自用住宅也要繳土地增值稅和契稅，但適用稅基和稅率比奢侈稅低。
奢侈稅適用稅率在持有一年以內出售稅率是15%，兩年內要課10%；贈與稅稅率只有10%。奢侈稅的稅基是出售金額；贈與稅是按土地公告現值和房屋評定現值計算贈與價值，而且每人一年有220萬元的贈與免稅額，還可以扣除移轉所繳交的契稅和土地增值稅。
一位會計師指出，雙北市的大廈土地持分不高，房屋評定現值離市價很遠，贈與稅的實際稅率頂多約只有市價的5%。
官員表示，目前只聽說有人談論利用贈與稅來取代奢侈稅，但未掌握實際案例，也不清楚到底有多少這樣的案件。
可以確定的是，贈與稅率在98年調降到10%，且適用單一稅率後，不動產贈與案件就快速增加，已連續兩年超過3.5萬件。
另外，去年1到11月因繼承而批次移轉的不動產棟數是3.7萬件，與贈與相當。
在85年以前，因繼承而申報的不動產移轉案件遠高於贈與案件，主要是因為遺產稅的扣除額高，幾已不必繳什麼遺產稅，反而申報贈與適用的稅基和稅率會比較高。
近幾年，因繼承而移轉的不動產棟數和因贈與而移轉的數量相當，主要是因為贈與稅因扣除額提高為220萬元後，如果移轉給小孩，父和母合計一年的贈與免稅額是440萬元，在年底和年初辦理申報贈與，兩年合計的免稅額是880萬元。
「有準備才不會被淘汰」
2012年 01月09日【馮牧群╱台北報導】
回顧去年房市表現，下半年受奢侈稅開徵及實價登錄影響，愈近年終愈顯交易冷清，僧多粥少的情況下，許多不動產從業人員利用時機，一面進修一面等待房市回春，有開設進修機構的業者指出，去年報名的學員比前年多出3成，至少有4000人完成不動產相關進修課程。
雖然去年以來房市積弱不振，但不少積極、有危機意識的不動產從業人員仍把握時間投入學習，等待市場反轉。「有準備的人才不會被淘汰！」文化大學推廣教育部工商管理處處長鄭景翔表示，不動產進修課程的市場不受房市走下影響，學員反而增加，報名的學員仍看好房市會回春。
投資客也報名
創世紀國際不動產顧問管理公司總經理林宏澔說，公司一年分9次開設36種不動產相關課程，除了不動產從業人員外，也有投資客報名上課。看好大台北地區不動產進修課程市場，甚至還有高雄的業者北上設點，高雄市不動產訓練發展學會常務監事唐湘雲就說，台北市報名不動產課程的學員數量比台中和高雄都多出約4倍，市場需求很大。
經紀人課程夯
唐湘雲指出，去年發現的趨勢是，地政三法通過後，《不動產經紀人管理條例》將修法，未來每位經紀人可管理的營業員人數將從20名減為15名，不動產經紀人需求增加，因此報名不動產經紀人證照班的學員明顯量增。
國內熱門的不動產證照包括不動產經紀人、不動產估價師及地政士，還有國外引進的美國商業不動產認證投資師（Certified Commercial Investment Member，CCIM）等，其中不動產估價師競爭最激烈，去年僅通過3人，錄取率0.6％，待遇最好的則屬CCIM，由於經手的都是交易金額龐大的商用不動產，佣收相對比其他證照還高。
CCIM台灣不動產投資協會創會理事長曾東茂表示，CCIM算是「博士級」的不動產國際認證，前年因報名狀況不佳而未舉辦檢定，去年房市降溫後，報名學員隨即激增為100人，年底就有34位學員通過測驗取得認證，結業的學員年薪百萬甚至千萬的比比皆是。
旺季不旺 搬家業績掉2成
家具業降價3成 薄利多銷激買氣
2012年 01月08日【周承諺╱台北報導】
以往農曆年前是家具、家飾以及搬家業的旺季，但今年卻「旺季不旺」，房市交易量銳減，房地產下游產業也飽受衝擊，零售家具、家飾業績普遍下滑逾2成，連搬家需求也減少。許多家具業者祭出降價2？3成促銷，希望能刺激買氣。
信義房屋統計去年透過房仲修繕管理服務的民眾，第4季平均修繕金額達80.9萬元，是全年最高，較第1~3季多出18.8~35.2萬元。信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，奢侈稅實施後，買方以自住客源為主，因此居家裝修費用增加，第4季最明顯。儘管自住民眾願意花錢居家裝潢布置，但房市成交量仍大幅萎縮，新屋主數量減少，房地產下游的各家廠商都大嘆生意難做。
北市人口外移
衝擊最明顯的是搬家業，過去農曆年前會出現換新屋熱潮，因此農曆年前2個月是搬家旺季，以往訂單排滿到除夕夜，業績較平月增加5成，但今年因房價居高不下、交易量減，民眾搬家需求低，業績僅增加3成，產生「旺季不旺」的情況。富寓搬家公司總經理黃建明表示，近來有許多人都從台北市搬到三峽、林口、桃園南崁地區最多，也顯示出北市房價居高不下的問題。
加班盛況不再
專門批發給下游沙發工廠的皮革經銷商也受到影響，季憲有限公司行銷經理斯雪莉表示，從去年底至今，皮革出貨量銳減5成，「以前農曆年前天天加班到晚間8時半，今年只要6時就能下班。」
史密特龍沙發工廠經理林清志表示，去年下半年開始，業績起碼下滑3成，由於房價過高，奢侈稅效應打房，也打到家具業。林清志說，「沒人買房，就沒人買家具。」現階段扣掉成本，每組家具利潤約剩5%。有家具賣場表示，家具零售業者開價都下修2？3成，利用薄利多銷方式以刺激買氣。
另外，室內設計業者在這波影響下，業績也普遍下滑3成。台灣歐德傢俱股份有限公司行銷部副理王國佩表示，由於歐德是做系統家具，分店眾多，以往農曆年前業績會大幅成長，今年業績則是持平，但比起一般家具業銷量算是穩定。
下游產業全趴
信義房屋居家服務中心專案執行經理林洋旭表示，房市交易量縮減，直接衝擊到房市下游產業，由於現在民眾為了確保品質，都會找有品牌、信譽良好的業者做配合，也導致傳統家具、家飾業者影響更深。
僅剩3大案苦撐 本月恐再下探
2012年 01月07日【周承諺╱台北報導】
總統大選選情膠著，影響建商推案策略與民眾購屋意願，去年12月房市買氣降到谷底。根據《住展》風向球燈號顯示，12月燈號連4個月維持黃藍燈，總分34分代表衰退注意，業者預期今年1月將下探至33分以下，出現谷底衰退的藍燈。業者表示，除桃園地區其餘地區推案量零星，僅少數大案支撐，12月買氣進入「冰原期」。
燈號連續4月黃藍燈，34分逼近黃藍燈底線，《住展》房屋網總監陳韻如說，觀察市場供給量，去年12月與奢稅實施前的3月相比，推案金額都是350億元、成屋推案戶數約950戶，未顯著下滑
報紙廣告跌2成
但是12月北市信義區有3大案，包括「忠泰繹」、「忠孝101」及「信義川普」，若扣除這些建案，總銷金額不到百億元，12月景氣燈號將直接下探藍燈。
若觀察廣告量與買氣，上月報紙廣告量比11月少2成，僅是去年7月廣告高峰期的4成，今年1月估報紙廣告量將再下滑2成。陳韻如說：「現在打報紙廣告，等於把錢丟到水裡。」看屋人數量及成交量同步下滑，看屋人數比11月少2成，成交量減3成。
新聯陽實業研展經理施孝文說，兩黨候選人選戰膠著，原本去年底推案都延到選後，許多案場也選擇不打報紙廣告，避開選戰，加上12月天候不穩，導致民眾看屋意願降低，最快2月廣告量才會明顯回升。
創意家代銷副總經理何志正表示，1月適逢農曆年，多數民眾都忙著過年或出門旅行，看屋人數相對減少。隨著1月下旬選舉定案後，廣告量將在1月下旬到2月中旬大量釋出。
僅桃園推案穩定
士林區指標個案「天映月」每坪開價130~150萬元，專案經理黃拓勳說，每周看屋人數保持在18~22組，原先大概每30組成交1組，現在要40組才成交1組，選前效應的確影響買房意願。
民眾Cindy說，假日還是會去看房，期待房市低迷的狀況下，議價空間能增加，或出現開價下修的情況，才有動力購屋。
反觀桃園建商推案仍維持水準，銷售還算穩定，包括八德、中壢、平鎮等地，去年12月預售新案量近30億元。天時地利不動產總經理張欣民說，大台北房價過高，許多民眾轉向桃園地區購買，因此推案量較穩定，12月房市買氣已進入「冰原期」，選前買氣將降到冰點。
2012年 01月07日【林帝佑╱台北報導】
去年12月房市冷颼颼，但仍有表現相對較佳的賣座地區，台北市、新北市分別由文山區、新店區奪冠，業者說，這2區以價格跟交通便利性取勝，到台北市中心堪稱方便，文山區在台北市各區中價位相對較低，公寓每坪35~40萬元，新店雖是新北市中較高的，但靠近安坑仍有2字頭房價。
台灣房屋利用各行政區成交件數除以直轄市總件數，調查去年12月大台北行政區的賣座王，台北市交易熱區前3名依序為文山區佔21.05%、中山區佔18.42%、內湖佔15.79%。台灣房屋研究中心執行長邱太煊說，文山區向來是軍公教自住買盤最愛的區域，較不受奢稅影響，因此交易量穩定。
至於新北市的前3名則為新店區佔17.44%、汐止區佔12.79%、三重區佔10.47%。
新店捷運宅超夯
東森房屋新店建國加盟店店長李培誠說，新店登上賣座王主要還是捷運沿線交易較熱，此外環狀線第1階段開工、捷運環狀先導公車也上路，便捷的交通吸引自住客目光，目前捷運周邊公寓每坪30~40萬元，大樓每坪38~55萬元。
中信房屋董事長特助胡佩蘭說，其實文山跟新店可說是「連成一氣」，地緣性相當高，但新店的腹地較大，因此近10年來推案戶數很多，多大型造鎮，跟文山區相比，因為靠山、又有河景，房價更容易支撐。
