2013-04-25 08:17 時報資訊
【時報-台北電】
央行昨（24）日公布3月台銀、合庫、土銀、華銀、一銀等五大行庫新承做放款統計，五家銀行3月新承作房貸396.4億元，累計前3月1,106.63億元，為近五年第一季最低水準，也比去年第四季的1,273.47億元減少166.84億元。
這五大銀行承做房貸比重合計約占整體市場的四成，一般視為房市風向球。
今年開春以來，房地產業者釋出全台買氣回春的訊息，但與央行公布的3月五大銀行新承作房貸結果顯現落差；至於房貸量體雖減少，房價仍居高不下，特別是房仲業者統計，桃園近兩年房價漲幅逾三成，為全台之冠。
央行經濟研究處副處長陳一端表示，今年第一季五大銀行新承做房貸下滑，代表各銀行已針對特定地區房貸進行授信風險控管，針對大台北房貸管控區的特定地區，及房價漲幅較大地區，在放款時採自律審慎措施，即由放款成數上控管數量，同時也適度拉高放款利率。
目前台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀、台企銀等八大公股行庫，陸續將桃園青埔、南崁、八德、中正藝文特區等都列入房貸管控區域，放款成數降至六成以下，拉高利率，並取消貸款寬限期（即只還利息不還本金）。
利率方面，五大行庫3月新承做低利率「青年安心成家方案」，月增33～88億元不等，新承做房貸利率較2月1.969％略降至1.948％。(戴德梁行整理)
其中國內房貸市占第二大銀行合庫銀，在九個月嚴控不動產放款後，占總存款比重由近30％的銀行法警戒，降至約28％，並下調房貸利率，首購為1.95％起、非首購為2％起。
銀行表示，合庫解禁房貸利率，但華銀今年起卻不再承辦低利率公教人員築巢優利貸，預期五大銀行新承做房貸利率仍可能持續爬升，甚至全部到達2％以上。 (新聞來源：工商時報─記者呂清郎／台北報導)
2013-04-25 08:07 時報資訊
【時報-各報要聞】
實價登錄昨（24）日揭露最新成交物件，信義計畫區的「冠德遠見」以總價2.6億元成交，拆算單價每坪達166.9萬元，為實價揭露以來北市第5高的單價。截至目前為止，北市實價登錄單價突破200萬元的為「仁愛一品」，以每坪單價240萬元居冠。
內政部實價登錄網昨日更新最新資訊，根據登錄資料，信義計畫區的「冠德遠見」以總價2.6億元成交，面積為177.24坪，含2個車位，扣除停車位每坪單價達166.9萬元。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，「冠德遠見」屋齡5年多、樓高27層，此次實價揭露的樓層為24樓，該案在去年實價登錄官網上也有1筆13樓的交易紀錄，不含車位每坪單價為164萬元，相較起來，此次高樓層的價格算是相當划算。
另外，根據謄本顯示，此次賣方為第一手，當初「冠德遠見」每坪開價115萬元，如果以此次交易每坪166.9萬元計算，短短5年漲幅高達45.13%。
而此次「冠德遠見」的每坪交易單價，為北市實價登錄以來的第5高價，僅次於「仁愛一品」240萬元、「信義之星」191.98萬元、「仁愛麗景」175.8萬元、「冠德領袖」的167萬元。
而自從實價揭露有資料可查詢以來，北市豪宅交易單價真正突破200萬元大關的只有「仁愛一品」；而同樣位在信義計畫區內的「皇翔御琚」，代銷業者自行跳出來爆料，去年成交1戶單價達275萬元。 (新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
2013-04-25 08:07 時報資訊
【時報-各報要聞】
房市回春，北市開徵豪宅稅進帳也將同步受益。台北市稅捐稽徵處昨日透露，今年台北市豪宅稅開徵對象比去年增加3百多戶，多集中在信義、大安、中正區的新建豪宅建案，預估今年台北市豪宅稅收，可達4.3億元，比去年增加5千多萬元。
台北市政府在101年開始開徵豪宅稅，所謂的豪宅稅，就是北市的高級住宅「加價」課徵房屋稅。北市府原先宣布的豪宅稅課徵條件包括獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少（採光好）、戶戶車位、保全嚴密、管理周全等8項標準，且需為鋼筋混凝土構造，且不含商業大樓與別墅的住宅大樓，才會以調高路段率加價倍數的方式調高房屋標準層單價，提高房屋稅。
不過，由於輿論質疑，部分豪宅位於巷弄內，但環境好、學區佳，卻因為沒有在大馬路旁，就沒有被課徵豪宅稅，北市府檢討後，又在原有的8項條件上，增加總價在8,000萬元以上、單價每坪100萬元以上的大樓建物，也是豪宅稅課徵對象。據瞭解，包括仁愛路帝寶、大直代官山、輕井澤，皇翔F4、元大一品苑，信義之星，寶徠花園廣場、信義富邦、勤美樸真等都列入開徵豪宅稅的名單，房屋稅雖比未開徵豪宅稅前提高數倍，但屋主也樂見擠進豪宅之列，並沒有太多的反彈聲浪。
台北市稅捐稽徵處長黃素津指出，今年北市豪宅稅符合課徵的棟數有158棟、3,218戶，比較去年增加了300多戶，多為新建的豪宅建案，預估全年可達4.3億元稅收，讓市庫比去年增加5千多萬元收入。
進一步分析，適用豪宅房屋稅的「豪宅」，還是信義區最多，今年有68棟列入課徵對象，比去增加8棟，再度凸顯信義區豪宅「燙金門牌」的群聚效應。
其次是包含大直在內的中山區，今年也有25棟建築物要被課豪宅稅，比去年又多出兩棟，排名第3的則是涵蓋仁愛路等老字號豪宅區的大安區，今年有26棟建築物被視為豪宅要繳稅，比去年多4棟。不過，北市稅捐處以隱私及稅務機密為由，仍拒絕透露豪宅稅建物的詳細資料、戶數以及豪宅稅的個別金額。 (新聞來源：工商時報─記者薛孟杰／台北報導)
【聯合報╱記者楊德宜／桃園縣報導】 2013.04.25 05:26 am
桃園縣長吳志揚（左三）、遠雄企業團董事長趙藤雄（左二）、日本近鐵運通公司東亞本部長平田圭右（左）等人，共同執鏟動土。
記者楊德宜／攝影
全球十大物流公司的日本近鐵運通（KWE）與遠雄合作，在桃園縣的遠雄自由貿易港區，將投入十二點三億元，打造一點二五萬坪的物流中心，預期將是台灣最大物流中心，未來每月發貨量二千噸，計畫明年啟用。(戴德梁行整理)
遠雄自貿港區近鐵專區新建工程昨天動土，桃園縣長吳志揚、經濟部商業司長游瑞德、財政部關務署副署長曾瑞育、桃園機場公司董事長尹承蓬、桃園航空城公司董事長劉志清、遠雄企業團董事長趙藤雄、日本近鐵運通東亞本部長平田圭右、台灣近鐵董事長田口亨等人出席。
趙藤雄致詞時感謝吳志揚大力幫忙，他說，桃園縣政府很積極主動招商，與日本近鐵、遠雄討論在地法令問題及設廠細節，日本企業的作業行政很規矩，「近鐵一開始擔心遠雄講的話能辦得到嗎？」透過吳志揚解說，「縣長講的話，就有公權力」，日本近鐵才放心交給遠雄。
趙藤雄說，遠雄自貿港區做到全世界失誤率最低，但是要追求零失誤，而且服務價格又是全世界最便宜，遠雄配合政府政策，想把餅做大，來增加就業機會。
趙藤雄表示，遠雄給近鐵很大優惠，「真的能賺大錢是近鐵，為什麼希望近鐵能進來，就是希望你們能有旗艦的作用」，帶領其他人投資。
平田圭右說，以亞洲的轉運點而言，選在遠雄自貿港區，看好台灣優勢是可以與大陸直航，且成本比新加坡、香港來得低，再者，台灣與大陸一樣都講中文，這點又比韓國勝出。
田口亨說，台灣對口大陸與亞洲各國的物流需求快速增加，因此選擇進駐遠雄自貿港區，將建置六千一百九十坪、樓地板面積達一萬二千五百九十七坪的大型倉庫，解決目前在桃園國際機場附近倉儲貨物滿載的問題。
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2013.04.25 03:50 am
遠雄將攜手日本近鐵運通，在遠雄自貿港區斥資15億元打造台灣最大物流中心，昨（24）日舉行動土典禮。遠雄董事長趙藤雄說，台灣經濟最壞情況已過，整體情勢可望逐步轉佳，自貿港營運也漸入佳境，首期明年可望滿租。
昨日桃園縣縣長吳志揚等人均出席動土典禮，吳志揚說，遠雄自貿港是桃園航空城計畫中、「蛋黃中的蛋黃」，地點非常核心，航空城今天將審區域計畫，盼年底完成都市計畫、三年內取得所有土地。
日本近鐵運通東亞本部長平田圭右、台灣近鐵運通董事長田口亨等昨天也出席，田口亨說，該公司前年透過行政院全球招商聯合服務中心轉介，決定到此投資，未來將進駐遠雄自貿港的二期，建置占地6,190坪的物流中心，明年可啟用。
此案總投資規模近15億元，由近鐵出2億至3億元、建置內部設備，遠雄則出十多億元興建廠房，未來收租。田口亨表示，大陸與亞洲各國的物流需求快速增加，近鐵因而決定加碼，盼以ECFA為契機，將台灣做為前進大陸的據點。
現行五海一空自由貿易港區中，遠雄自貿港是唯一的空港，由航空局與遠雄共同開發，占地45公頃，總建築面積將達35萬建坪，總投資金額計為245億元以上，目前遠雄已投近百億元。
整體開發完成後，每年可儲運120萬噸貨物，將創造至少2.5萬個工作機會，及預估每年8,000億元的經濟產值。
目前完成的第一期已有六棟建物，包括2.7萬坪的貨運站、2萬坪的倉辦大樓、6,400坪的物流中心、3.3萬坪的加值園區、5,100坪國際快遞中心，未來除配合廠商量身訂作廠辦優先興建外，還有多棟加值園區及運籌中心即將陸續興建。
近鐵運通成立於1948年，至今物流網布局涵蓋全球五大洲203個城市，設立333個分公司服務據點，員工近1萬人，提供空海運承攬、進出口報關、國際物流處理及全方位供應鏈管理服務，是世界500強企業之一。
【經濟日報╱記者呂淑美／台北報導】 2013.04.25 08:27 am
中國信託高層昨（24）日指出，未來大台北地區除分行人員外，其餘各大樓人員都將搬遷至南港新總部大樓，因而包括信義區松壽路總部大樓、永吉大樓及統高大樓都將面臨是否出售問題。
中信金控位於松壽路總部大樓身價，從200億元喊至250億元。永豐金投顧出具報告指出，中信金信義區總部以全棟出售、土地每坪1,000萬元計算，售價將超過200億元，扣除成本60億元後，估計獲利140億元，對每股獲利貢獻超過1元。
未來中信金要出售的大樓可能不只松壽路部大樓，還有永吉大樓及統高大樓四個半樓層，若這些大樓都要出售，對中信金潛在獲利貢獻將更可觀。
中信慈善基金會董事長辜仲諒指出，原計劃今年底搬遷至南港新總部大樓，將延後至明年初，南港總部大樓旁也會興建新的「新舞台」。至於是否出售松壽路總部大樓，目前還不是很清楚，如果依規定要賣松壽路總部大樓，會連新舞台一起賣掉。中信銀董事長童兆勤表示，搬遷至南港新總部大樓，至少明年底才會搬遷完成。(戴德梁行整理)
南港新總部大樓基地9,284坪，總樓地板面積超過8萬坪，能容納好幾千人，松壽總部大樓及永吉大樓人員約3,000人，以及當年併萬通銀行嫁妝-統高大樓等，合計就達到三、四千人，未來都將搬遷至南港。
相關人士表示，目前松壽路總部大樓探詢出價者眾，最高已喊出到250億元，未來中信銀自用比率若無法達到50%以上，勢必要出售，永吉大樓及統高大樓（四個樓層半）情況也是如此。不過，中信金內部對於出售松壽路總部大樓感到不捨。同屬中信金的中國信託人壽，受限於資產規模有限，出手的機會微乎其微。
【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 2013.04.25 03:50 am
看好中部觀光旅遊商機，豐興鋼鐵決定跨足溫泉飯店市場，與日本溫泉業龍頭星野飯店集團合作，將投資10億元在谷關溫泉區興建國際級溫泉休閒旅館，預計2016年完工營運。
這也是近一周來，中部地區第二件觀光飯店的投資計畫。勤美集團日前宣布，將與全球最大國際飯店管理公司IHG洲際酒店集團合作，投資35億元，引進最高等級的洲際酒店進駐台中，預計明年第1季動工，2017年營運。
台中市觀光旅遊局昨（24）日證實，豐興鋼鐵已正式向市府提出申請。豐興主要與楊民集團、陸欣實業合資成立汶山企業，並與日本星野飯店集團合作，將谷關原有的汶山大飯店重新改裝成為國際級溫泉度假村。
據了解，這間溫泉飯店緊鄰谷關警光山莊旁，將委由星野飯店集團經營，規劃有50間溫泉Villa，以及5,000坪日式景觀庭院，主要鎖定日籍及東南亞等國旅客。
星野飯店集團在日本擁有29間分店，是享有高知名度的休閒度假連鎖旅館，目前正積極拓展海外市場，此次與豐興合作，是該集團在台灣經營的第一間溫泉度假旅館。
台中市觀光旅遊局長張大春指出，谷關地區擁有極佳的天然環境資源，是全台著名的溫泉勝地，去年吸引逾155萬人次造訪。目前區內有包括統一度假村、龍谷、谷關、汶山、神木谷及惠來谷關九家旅館，房間數707間，平均住房率約七成。
台中縣市合併升格，帶動飯店市場蓬勃發展，並掀起一股投資熱潮。台中市觀光旅館公會理事長柴俊林預估，未來五年內，業者投資金額至少逾400億元，觀光飯店房間數也將由目前2,000間倍增至4,000間以上。
除國際連鎖酒店外，台中市後續還有林園「中悅酒店」將在年底開幕，標榜全台第一間結合花園婚禮、美容SPA及宴會的度假飯店。
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2013.04.25 04:58 am
營建績優生華固（2548）昨（24）日以32.58億元買進新北市土城土地，面積達2,829坪，為今年以來北台灣最高總價購地案，自明年起動工興建住宅，未來推案總銷達75億元，毛利率可達20%至25%。
華固4月以來先插旗高雄、又標景美地上權，昨再買地，已砸約63億元獵地，今年度購地目標達陣，手筆之大也震驚業界。
華固總經理洪嘉昇表示，該公司對今年房市景氣樂觀看待，所以積極出手獵地，昨日買進的土地靠近捷運海山站，面積夠大、未來建築具可塑性，華固與九位地主洽談了兩年多，終於拍板。
華固股價昨跌0.6元、收80.5元；另一家建商力麒昨日決議配股1元、配息0.5元。力麒股價昨漲0.2元、收15.9元。
華固昨日買價為每坪115.16萬元，屬區域新高。洪嘉昇強調，土城離新板特區很近，如今區內新推建案已站上每坪50萬元，華固買下的又是土城最好的一筆地，將打造為50坪至70坪的精緻住宅，鎖定換屋客。
這筆土地的使用分區為住宅區，容積率240%、建蔽率50%，預計明年開工，興建地上25樓的大樓，估計總樓地板面積約1.4萬坪，總投入成本約60億元。
華固估計全案銷坪約1.3萬坪，總銷約72億至75億元，毛利率約20%至25%。
洪嘉昇指出，該公司今年度購地目標已達陣，後續在土地開發業務的重點，是把手上三、四個進行中的都市更新案收尾。(戴德梁行整理)
華固從創辦以來就堅持「不出台北市」策略，但因台北市素地難尋、都更又牛步化，華固今年開始轉向。
華固去年將內湖廠辦「V-Park」以近91億元賣給蔡鎮宇主導的寶豐隆，回收大筆資金，今年初始，華固董事長鍾榮昌就透露，已備妥50億元的獵地資金，伺機出手。
3月初華固首次在法拍市場買地，砸22.94億元拍下台北市「最貴菜園」、信義計畫區D1土地之持分共475坪，不過，後來富邦集團動用優先承購權，華固買地落空。
本月初華固首度進軍高雄，向高興昌買進85大樓對面1,111坪土地，總價16.44億。本周景美財訓所地上權案開標，華固擊敗南山等強敵，以13.88億權利金得標。
2013/04/25 【經濟日報／記者陳美玲、黃啟菱／台北報導】
北市豪宅再度出現天價交易。根據謄本資料，信義計畫區的「皇翔御琚」出現每坪約265萬元、總價逾5億元交易案，買方為美國最大衛浴用品進口商高羽集團的何姓大股東，該案預期5月實價登錄網揭露，將為實價登錄實施後最高總價、單價物件。
同樣在信義計畫區的「冠德遠見」也有買家出手，據實價登錄網資訊，該案扣除車位每坪成交價約167萬元，為實價揭露以來北市單價第五高的豪宅案。
皇翔建設的「皇翔御琚」是在今年3月中買賣、4月初登記過戶，該戶位於四樓，坪數為189.54坪加上三個車位（共36.15坪），若依貸款設定金額五至六成、每個車位400萬至500萬元回推，該戶總價飆破5億元，每坪成交價落在240至265萬元間。
據了解，該戶買方為美國最大衛浴用品進口商高羽集團的何姓大股東，主要生產基地在中國。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，由於實價登錄網目前公布實價為1、2月的資料，該案5、6月揭露時，可望成為北市最高總價、單價的物件。
內政部實價登錄網昨（24）日也更新最新登錄資訊，「冠德遠見」也有買主出手，該戶位於24樓，面積177.24坪，不含車位每坪單價為166.9萬元，總價為2.6億元，為實價揭露以來，北市每坪單價第五高的豪宅案。前四名分別為仁愛一品、信義之星、仁愛麗景、冠德領袖。
據悉，「冠德遠見」賣方為專營銷售翡翠精品的漢玉工房董座李宗唐，漢玉工房在兩岸百貨公司均有設點，年營收逾10億元。
李宗唐在「冠德遠見」預售時即買進，當時每坪開價115萬元上下，若以此次交易每坪166.9萬元計算，短短五年漲幅高達45.13%。
2013/04/25 【經濟日報／記者楊文琪／台北報導】
去年台北市政府首度開徵豪宅稅，徵得2.98億元，今年因新增300多戶新建豪宅，估算豪宅稅可進一步提高到4.3億元，而台北市豪宅集中的行政區，仍為信義區、大安區、中山區和中正區。
北市稅捐稽徵處處長黃素津昨（24）日表示，今年房屋稅從5月1日起開徵，繳納期限至5月31日，其中較關注的高級住宅（即豪宅），共有3,218戶，較去年開徵房屋稅時增加300多戶，豪宅稅也會因此增加1.3億餘元。
稅捐處指出，會被課徵豪宅稅的標準有三，一是每戶總價8,000萬元以上；二是每坪單價100萬元以上或每戶80坪以上；三是每棟房屋符合這兩項要件的戶數達70%以上者，則整棟列入。台北市符合課徵標準的棟數達156棟、共3,218戶。
黃素津說，依稅法規定，逾期未繳房地產者，每逾二日按應納稅額加徵1%滯納金，逾30日仍未繳納者，將移送行政執行分署執行。
2013/04/25 【經濟日報／記者陳美君／台北報導】
中央銀行昨（24）日公布五大銀行新增房貸，受政府打炒房、銀行緊縮房貸影響，首季五大銀行承作1,106.63億元的房貸，創2009年來新低。
五大銀行為台銀、合庫、土銀、華銀和一銀，房貸市占率近四成，五大銀行的房貸承作量，成為房市景氣重要指標。
根據央行統計，3月五大銀行新增房貸396.4億元，較2月增加139.32億元，排除2月春節季節性因素，為去年10月以來新低。央行經研處副處長陳一端指出，不少銀行基於風險考量，重新評估利率訂價與授信標準，是房貸金額下滑的主因。(戴德梁行整理)
據統計，3月新承作房貸利率為1.948%，較2月下滑0.021個百分點，主要是3月承作較多的青年安心成家貸款，而青年安心成家貸款的利率較低。
憂心桃園房市泡沫化，在土銀率先鳴槍後，台銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐、台企銀等八大公股行庫，陸續將桃園青埔、南崁、八德、中正藝文特區列入控管，採取拉高利率、降低成數、取消寬限期等措施。
據統計，2011年首季至今年首季，桃園房價從每坪10.8萬元漲至14.3萬元，漲幅32.4%為全台最高；搭上桃園航空城、高鐵通車議題，桃園房價漲幅驚人，引來央行關注。
2013/04/25 【經濟日報／記者宋健生／台中報導】
央行打炒房效應發酵，台中二信昨（24）日標售台中七期市政路、惠文路口精華土地，結果以每坪212.36萬元標脫，雖高出底價約7.2%，但遠低於市場預期的230萬元，顯示建商出價意願縮手。
昨天得標的建商為七期豪宅建商寶輝建設，這塊土地面積817.78坪，底價16.2億元、每坪底價198.09萬元，寶輝以212.36萬元標下，總成交金額達17.88億餘元。
據了解，昨天參與競標的還包括興富發集團、聯聚建設、寶璽建設及豐邑機構等知名建商。但原本對這塊土地興趣濃厚的台北金控或大財集團，並未如預期現身。
業界分析，建商縮手，主要因為央行最近打炒房動作不斷，市場傳出，央行已請各銀行注意房價漲幅較大的地區，並限縮當地轉貸、修繕貸款及信用貸款購屋。
市調業者指出，七期市政路在文心路與惠文路之間的街廓，除了新得標的寶輝建設，還有聯聚建設的「保和大廈」，以及富邦建設合建案，將相繼進場銷售，儼然七期新一波豪宅推案的大戰區。
2013年04月25日 蘋果日報【王立德╱台北報導】
國銀對房貸「自律規範」已展現成效，央行昨日公布5大行庫3月新承作放款統計，新增購屋貸款396.4億元，較去年同期484.19億元減少18%，合計第1季新增購屋貸款1106.63億元，創近5年新低。
5大行庫包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀，其房貸市佔率近4成，被視為房市指標之一。
國銀主管指出，多數銀行已經接近銀行法第72條之2上限，也就是承作的房貸加計土建融的貸款餘額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，因此採「以價制量」，調高房貸放款利率，壓低新承作房貸放款金額。
在放款利率部分，央行經研處副處長陳一端指出，3月受到低利的青年安心成家優惠房貸增長至88億元影響，5大行庫新增購屋貸款平均放款利率由2月的1.969%，下滑到1.948%，一度鈴聲大響「平均房貸利率衝破2%」警報暫時解除。
平均利率估續下滑
房貸市佔率第2的合庫銀，上周宣布解除房貸禁令，並大降房貸利率，由解禁前的首購族利率2.47%及非首購族2.8%起跳，調降至1.95%、2%門檻，市場人士推估，4月5大行庫購屋貸款平均利率有可能繼續下滑。
相較5大行庫新增房貸金額下滑，房市另一指標的雙北市房屋移轉棟數卻呈現回溫，北市3月移轉棟數3333棟，年增12.6%，新北市6281棟，年增16.92%。
2013年04月25日 蘋果日報【吳苡辰╱台北報導】
每坪均價15萬元的A7合宜宅上周開放登記，相較於去年浮洲合宜宅開賣，凍結周邊買氣，A7合宜宅影響並不大，有不少民眾參觀完A7合宜宅後，順道參觀周邊建案與詢問中古屋房價。
周邊建案人氣升
A7合宜宅上周一開放登記，至昨日已有4568人登記，A7合宜宅聯合銷售中心副主委馬士雄表示，因合宜宅承購者多為首購族，至少有1/3的民眾會到現場重複看屋。
A7合宜宅開賣至今參觀人次已達1.65萬人，有不少民眾參觀合宜宅後，順道到參觀周邊建案，「昱旺City」建案銷售人員說，A7合宜宅開賣後，每周看屋人次增加10~15組，上周末單日就有16組參觀完合宜宅的民眾上門詢問。(戴德梁行整理)
當地房市業者指出，當地新建案開價每坪達25~41萬元，與合宜宅每坪僅15萬元的價差極大，客群不同，合宜宅開賣後，對當地新推案銷售狀況幾乎沒影響，但中古屋因價差較小，可能造成部分民眾觀望。
中古屋略受影響
台灣房屋長庚捷運直營店店長洪維駿指，確有少數符合承購資格者因此觀望，至少遇過5位購屋者暫停購屋計劃，想等A7合宜宅抽籤結束後再決定。
2013年04月25日 蘋果日報 記者劉曉霞
華固建設昨以32.58億元，買下新北市土城區學成路的2829.03坪住宅用地，華固建設發言人劉若梅指出，依照土城現在當地市價每坪50萬元可推估，該案未來總銷約在72~75億元。
預定明年初動工
劉若梅表示，希望能在年底取得建照，明年初動工，預定2016年完工，將規劃地下3樓、地上25樓的住宅，總銷坪數1.3萬坪。換算下來，平均每坪55~57萬元。
華固總經理洪嘉昇說：「該地近板南線海山站，位板橋和土城交接處，街廓完整，是土城最好的地。」
