2013/02/18 【聯合報╱記者邱瓊玉、高詩琴／台北報導】
為活化台北市市有地，北市府都市發展局擬對大安區復興南路與忠孝東路交叉口西南側的市有空地，辦理地上權旅館案的公告招標。
對業界傳有陸資對這BOT案有興趣，北市府都市發展局局長丁育群表示，目前還沒有聽說陸資可能來投標，這周六就會舉行說明會，會再做確認。
簡瑟芳表示，空地鄰近捷運忠孝復興站，就在SOGO百貨復興館後方，目前租給業者做停車場使用。
簡瑟芳說，考量到基地位址，適合規劃為一般觀光旅館或國際觀光旅館，因此採設定地上權方式辦理，鼓勵民間參與投資，這也是發展局首次釋出地上權委外經營。
簡瑟芳表示，基地面積1330平方公尺，屬第三種特定商業區，可開發建築面積約3000坪，開發房間數約200間，限旅館業使用。
簡瑟芳說，開發權利金18億元起標，每年需繳交按當期土地公告地價年息百分之五的地租及營業稅。
不過該筆土地為Ｌ型，一旁還有67坪的私地。發展局表示，為避免私地協調不成無法開發，此次開發案仍以市有地為主，且採價格標，若投標人有意納入一旁的私地，市府將協助進行協調。
簡瑟芳說，即日起至27日公開閱覽草案，廠商任何意見都可反映。發展局說，業者可單獨投標，也可合作聯盟申請參與，地上權使用50年期滿可重新議定。詳情上網查詢，網址http://www.udd.taipei.gov.tw/或電洽02－23212186轉2511。
2013/02/18 【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】
北市府都市發展局將標售基河6號、基河10號、南港、誠一、大湖、延壽及萬芳社區等7處國宅、18處店舖，每坪底價從8萬餘元至72萬餘不等。3月13日及4月17日開標，3月6日至8日開放現場參觀。
發展局表示，18戶國宅社區店舖中，有12戶為之前9年租約到期後，第一次開放標售。其中像位在基河路上的基河10號國宅，就在士林夜市對面，區段不錯。
欲標售的2處店舖，其坪數含公設分別為69坪及76坪不等，每坪起標金額因一、二樓不同，約39萬餘元至61萬餘元不等。
此外，位在士林區行政中心對面的基河6號國宅也有3處店舖欲標售，面積約46坪至332坪不等，標售底價從3344餘萬至1億5555萬元起，每坪約46餘萬元至72餘萬元不等，適合作為便利超商、咖啡廳、事務所、安親班等各種行業使用。
發展局表示，南港國宅的店舖位在二樓，面積約26坪，起標金額752.5萬元；誠一、大湖、延壽也分別各有一戶店舖標售中，面積約34坪至872坪不等，起標金額約2195餘萬元至1億餘元不等。
至於萬芳社區則有9戶店舖標售，其中萬美街一段25號的店舖共有2戶，位在地下室，面積1541坪，為此次標售面積最大的店舖，起標金額1.29億元，每坪約8萬多元，可當超商使用，其餘店舖每坪至少25萬元起跳。
2013/02/18 【經濟日報╱記者黃啟菱、林政鋒、宋健生／綜合報導】
農曆春節9天長假，天公作美，看屋人潮增溫，帶動北中南房市熱銷，主力建商遠雄、太子、鄉林、興富發及代銷甲山林、海悅等銷售強勁，開出好成績，為金蛇年房市注入一劑強心針。
北台灣部分，各家業者昨（17）日結算銷售成績均優於去年過年，市況可望一路熱到329檔期。甲山林9天賣出超過30億元的房子，遠雄成交金額突破25億元、年增六成，海悅也賣屋逾16億元，其中以1,000萬元上下的低總價產品最夯，如新北市淡水的「海洋都心」、桃園「遠雄龍岡」等，此波都狂銷逾200戶。
海悅總經理曾俊盛指出，全球經濟情勢趨穩，台灣今年經濟表現也必優於去年，基本面優、投資信心強，帶動股市、房市走揚，加上春節期間天氣好，看屋人潮多，遞延買盤也出籠。
甲山林副總經理徐永仁透露，今年春節檔甲山林總銷售金額逾30億元，又以「海洋都心」最旺、賣出逾200戶。
遠雄副總經理蔡宗易表示，除非又有政策干預，否則金蛇年台灣房市沒有看壞理由，公司今年2月1日至昨日共賣屋約50億元，平均每天近3億元，較去年同期單日業績成長約六成。此外，位於台北市中心、每戶要價1億多元的「遠雄富都」也有成交，顯見這波買氣全面轉強。
拉到中南部，春節假期台南、高雄房地產熱絡，太子「花漾」與電影景點結合來客高達1,600組，台南新市明大「公園市」、「富良野」全預售銷售創佳績。另，永信、隆大、江城、福懋、京城等新春不休假，幾乎天天成交。
高雄方面，永信「天潤」、「沐林」等4建案共大賣3億元，江城「一品花園」年後每坪再調高1萬元，隆大「都廳苑」、「鳳凰會」賣了近3億元，京城「四季」等6個建案新春共賣約7億元。
中部房市同樣強強滾，首購市場興富發「新文華」及總太「明日」，春節期間每天來客超過50組，其中光是「新文華」1案9天就被預訂120餘組，成交金額破7億元，成績最亮眼。
鄉林今年也大豐收，包括北部的「靜安」、「靜朗」、「大境」及台中「皇居」等案，從大年初一開賣，累計到昨天共售出28戶、銷售金額達8.7億元。
2013/02/18 【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
奢侈稅前年6月實施，今年將屆滿2年，住商不動產統計，春節前全台各都會區的委售量，平均較去年同期增加1成以上，其中又以桃園、台中與高雄增加最多，增幅3至5成。房仲表示，奢侈稅閉鎖期解除效應發酵，不少屋主提早布局汰弱留強。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，通常逢春節，不少屋主會將賣屋計畫延後，但住商統計春節前30天的委售量，發現今年主要都會區委售量都比去年高。
其中以中南部表現最為明顯，台中增23%、高雄增52%，桃園也增34%；雙北市部分，僅比去年多3至5%。徐佳馨說，一方面顯示市場活絡話題多，讓不少屋主信心滿滿，另方面由於奢侈稅即將期滿，讓屋主賣屋態度轉強，選擇提早布局，希望早點獲利了結。
徐佳馨表示，雙北市許多屋主仍對前景觀望，但不少缺乏話題的區域，已有屋主願意釋出，開價也漸趨合理，顯示賣方對市場敏感度逐漸提高，想將手上籌碼重新洗牌；但個案條件強弱，仍是屋主對價格堅持的關鍵。
奢侈稅相關資訊
奢侈稅前年6月1日實施，非自用住宅1年內轉手，課徵15%的奢侈稅；在1至2年間轉手，課徵10%的奢侈稅，2年後轉手則免課。
屋主年前「出清」6都僅台南量減
2013年02月18日 蘋果日報【吳苡辰╱台北報導】
住商不動產統計今年農曆年前1個月中古屋委售量，全國6大都會區平均較去年同期增加15.2%，其中以高雄市暴增53.5%最多，其次為桃園縣增加34.7%，雙北市則分別微幅增加3.1%與5.5%。房仲認為中南部房價近年漲得多，不少委賣方想趁此「獲利了結」。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅今年6月即實施滿2年，不少名下不動產處在奢侈稅2年閉鎖期的屋主開始準備賣屋。
政策利多持續發酵
另因公告現值與公告地價等課稅基準提高，持有房屋成本也大幅增加，增強賣方賣屋意願，因此全國委售量明顯較去年提高。
至於6大都會區僅台南市委賣量較去年減少8.7%，高雄市、台中市與桃園縣增幅較為明顯，徐佳馨認為一來是因這些區域有政策利多持續發酵，屋主售屋信心高，加上房價基期低，讓不少屋主想在房市的高檔盤整期賣屋、獲利了結。
除奢侈稅將滿2年因素外，信義房屋高雄區協理李國雄認為，去年8月正式上路的實價登錄不僅會使買方觀望，賣方也是，至今已有4波實價資料陸續揭露，屋主對市場價格有一定了解而解除觀望。
輕軌捷運2年完工
另因高雄近期有亞洲新灣區與輕軌捷運預計2015年完工利多，也會增加屋主對高雄房市的信心。
高雄近期房市景氣不錯，雖有屋主惜售，但也有屋主便想趁此時賣屋，再利用資金轉換資產，李國雄說，農曆年前就有屋主委託仲介轉賣位於前金區的透天店面，若順利賣出，打算再另尋其他透天店面投資。住高雄市的倫倫認為，高雄市交通建設變方便，市容也越來越漂亮，但高市就業機會不多，房價難有大漲幅。
反觀雙北市今年農曆年前委售量，僅較去年微幅增加3.1%與5.5%，住商不動產北市區副理陸毅祺分析，因有人認為今年雙北市房市仍會往上走，因此屋主仍觀望，等年後再決定。
雙北市難找新標的
另在雙北市高房價、低報酬下，投資型屋主賣屋後也比較難再找到更好的投資標的。
陸毅祺以朋友經驗為例，約3年前以1000萬元購入裝潢成分租套房的公寓，每月收租5萬元，報酬率6%，現在該公寓可賣到2000萬元，但2000萬元卻難找到報酬率更高的投資標的，只好放棄售屋。
自備款3成變1成「後期壓力大」
2013年02月17日 蘋果日報【林喬慧╱台北報導】
在這個萬物皆漲只有薪水不漲的時代，要存到數百萬元購屋頭期款，對很多人來說是個遙不可及的夢想，近期大台北出現數件彈性付款的預售案，不管是工程期年付款，甚至工程期0付款，都能降低籌措頭期款壓力，吸引現金不足的購屋民眾。
台北市文山區「國賓伊頓」預售案規劃26~38坪、總價1488萬元以上，專案經理許峰嘉表示，一般貸款成數為7成，若可申貸到8成的客戶，在定簽開階段僅須付1成，工程期0付款，從明年7月開始開立24張支票，分24個月兌換，以繳付剩餘1成款項，但若出現申貸不足8成，則須於交屋前補齊自備款差額。
資金可彈性運用
中山區「安家T HOUSE」規劃22~28坪，總價2500~3000萬元，也推出彈性付款方案，該案主任廖宛瑩表示，以自備款25%為例，定簽開階段僅須付12%，今年6月底開工時支付3%開工款，工程期為2年，開工1年後支付3.5%的工程期款、第2年再付3.5%，取得使用執照後再繳最後的3%尾款，假設房屋總價3000萬元，750萬元自備款可分3年繳完，付款相對輕鬆。
林口區「國家1号院」也有彈性付款方案，甲山林廣告副主委蘇同福說，本案總價高，買方多不須使用輕鬆付款方案，但為讓買方資金彈性運用，仍提供彈性付款服務，若自備款3成，簽約時支付8~10%，取得使用執照後補齊至10~15%，交屋後再付清剩餘款項即可。
新和廣告副總經理張書豪認為，工程期0付款是針對投資客，但若房價下修，投資客一斷頭，市場就會混亂。
「絕非好賣案子」
淡江大學產經系副教授莊孟翰說，工程期0付款視同分期付款，之後得同時繳銀行貸款及剩餘自備款，可能連房貸利息都繳不起，「好賣的案子絕不會這樣做，禮多必詐！」
但彈性付款方式還是有民眾買單，新北市民李銘揚說，買房一次要拿3成自備款是很大的負擔，如果可先拿10%，剩下的20%不用付利息能延遲付款，就算之後同時要繳銀行貸款也沒關係。
2013年02月16日 蘋果日報【張琬聆、林喬慧╱台北報導】
實價登錄上路後，民眾買屋心態趨保守，建商為吸引買氣，打出不二價銷售。開春後不二價趨勢更明顯，如新北市「合新New Star」、北市「台北晶麒」皆表示謝絕買方殺價，「遠雄奧斯卡」更將開價下修約1成，打出「實價置產」廣告，強調實價銷售。
知名建商遠雄、興富發及鄉林都採取不二價銷售，代銷業者新理想、甲山林也祭出不二價政策，但各家建商「不二價」策略仍有差異。台北市內湖區「遠雄奧斯卡」合建案業者打出「比價不如實價」、「實價置產」廣告，奧斯卡建設銷售人員表示，雖打出「實價」，但在價格底線內還是容許買方稍殺價。
避免成交價落差大
遠雄房地產行銷經理陳日昇透露，因實價登錄，去年底調整開價，從每坪85~105萬元調整至78~90萬元，降約1成。
據「內政部不動產交易實價查詢服務網」顯示，同位於「遠雄奧斯卡」基地新富街的「遠雄米蘭苑」，成交價從每坪68.4~90萬元，顯示「遠雄奧斯卡」開價與實價趨近。
遠雄集團公共事務部副總經理蔡宗易表示，為了不要有欺騙買方的嫌疑，所有建案開價皆趨近實價，郊區、低總價區建案因完全不能殺價，「頂多額外贈送家電、家具」，但台北市中高總價建案，約有1%價差，「讓買方減少總價的零頭。」
興富發建設副總經理廖昭雄則表示，反正最後價格都會揭露，為避免同建案成交價落差太大，造成買方不滿，盡量走不二價政策，但會視樓層、方位給予5~10%的議價空間。
「買多戶也不殺價」
相較之下，甲山林代銷的「台北晶麒」每坪開價70~78萬元，就採取絕對不二價策略，專案副理王大維表示，該案完全無議價空間，有買方不相信真的不二價，會找其他朋友來詢價，試探是否有價差，但「就算1次購買多戶也沒辦法殺價！」
新北市五股區「合新New Star」每坪均價32萬元，也採不二價銷售，專案經理潘信瑋說，相較周邊個案開高價讓買方殺價的狀況，該案「謝絕議價」，且因周邊新案開價皆站上4字頭，所以農曆年前開價已調高1萬元。
「不影響周邊銷售」
同樣位於五股的「全坤尊峰」與「璀璨之都」則未實施不二價銷售。「全坤尊峰」專案經理林世偉表示，該案開價每坪逾40萬元，建案條件各不相同，價格當然也會有差別，「合新New Star」的不二價策略並不影響其銷售狀況。
「璀璨之都」專案副理楊人豪說，該案開價每坪38~43萬元，民眾多少還是會拿「合新New Star」的開價比較，但也不影響其售價，「民眾如果買房子沒有殺到一毛錢，都會認為自己買較貴。」
業者：比樂觀還樂觀 學者：最壞還沒到
2013年02月15日 蘋果日報【張琬聆、張菱育╱綜合報導】
經歷去年景氣不佳、政府祭出豪宅限貸、實價登錄等打房政策重擊，房市顯得冷清。但新的一年剛開始，房產業者多表示春燕到來，普遍看好今年房市，學者則認為在產業與民眾薪資仍未改善下，房市不可能好；顯見今年仍是多空交戰的一年！
就整體房市，建商與代銷業者皆感到樂觀，認為會比去年好。興富發建設董事長鄭欽天直言：「今年房市比樂觀還樂觀！」華固建設總經理洪嘉昇也說：「沒理由比去年壞。」他透露從1月開始，買氣明顯變好，看屋客回籠率增加。
台北市代銷公會理事長王明成認為，因利率低與通膨壓力，投資、置產客今年將出籠，尤以預售屋特別好賣，買氣將變好。甲山林集團董事長祝文宇也說，今年房市轉溫走強，正是進場的時機。
今年房價估漲5％
根據永慶價格指數顯示，近9年五都房價除台南曾短暫下跌外，皆呈上漲趨勢，且近3年漲幅明顯擴大。永慶房產集團總經理廖本勝表示，因整體經濟穩定好轉，今年房市「價平量回升」，尤其台北市中心房價仍相對保值，不易下跌。祝文宇則認為，因物價仍持續上漲，「房價不漲才怪！」
對房價前景，長虹建設董事長李文造也同樣看漲，他認為今年房價約漲5%，去年賣很好的淡水、桃園青埔若維持低價位，買氣應仍不錯，但若漲逾10%，恐因漲過頭而成交停滯。洪嘉昇則認為，中低總價住宅約漲10%，豪宅開價雖因實價登錄變實在，但成交價應會上升。
大量餘屋成隱憂
不過，學者傾向保守。淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，「推案量多不代表景氣好」，從目前產業與景氣來看，房市沒有熱的理由，現新北、桃竹買氣好，僅表示投資性的虛擬需求仍在，是炒作出來的，未來大量餘屋恐成隱憂。
政治大學地政學系特聘教授張金鶚則說：「最壞的時期還沒到！」房市好了10年，今年經濟雖比去年好，但薪資未提升，房市怎可能一直好，料今年房價將緩跌10~15％。
莊孟翰更強調，實價登錄上路後，推案縮小議價空間，「但只能算是修正澎風價，不等於跌價」，是否真的下跌須用成交價來判斷。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴認為，今年房價差異不大，尤其奢侈稅將滿2年，陸續釋出大量住宅，有抑制房價效果，民眾可趁機多看多比較。
【專家意見】
張金鶚 政治大學地政學系特聘教授
看無利多
今年是房市多空交戰的一年，預估房市會如「溫水煮青蛙」，緩慢下滑10~15％。下滑隱憂為房屋供過於求、房價過高、租金又上不去等，看不到市場利多，不僅自住客買不起，投資客也在奢侈稅實施下不想進場。
王應傑 東森房屋董事長
6月量增
今年景氣會比去年好，尤其捷運陸續開工，如淡海輕軌捷運路線、桃園機場線，這些新興地區量體增加，周邊房價相對穩定；成交量也會在6月奢稅到期後傾囊而出，議價空間約7~8％。
李文造 長虹建設董事長
溫和漲價
今年房價會溫和上漲。房價已連漲10年，每年漲5~10％，至今漲了1倍多，沒有下跌的道理，但10年內漲幅超過1倍的區域就不要碰。民眾可選捷運站附近、公共工程及生活機能佳的產品，如林口捷運機場線，反觀淡水區漲太多，須多加觀察。
2013年02月13日 蘋果日報【張嘉伶╱台北報導】
上海店租節節高升，在中國經營零售店的業者，今年都調整策略，不以「衝店數、搶市佔」為首務，而是進行店舖體質調整。全家（5903）在中國展店策略有所轉變，公司內部成立利益改善委員會，淘汰上海部分營運不佳的據點，有助提升上海全家今年獲利，可望率先達到損益點、轉虧為盈。
全家中國虧2.2億元
9年前全家和頂新集團攜手率先進軍中國開設全家便利商店。全家公關表示，目前已進軍上海、廣州、杭州及成都，去年總店數達1011家。而根據法人估算全家去年認列中國轉投資虧損達2.2億元，尚未獲利，獲利之路仍相當遙遠。
為此，上海全家去年一口氣淘汰91家績效不如預期的門市，有助提升上海全家今年獲利，可望率先達到損益平衡點。
至於統一超（2912）也同樣對中國轉投資零售事業進行通盤檢視，在母公司統一企業重視獲利、績效的營運方向推動下，對獲利能力較差的門市壯士斷腕，不追逐店數成長，只開會賺錢的店，估今年上海7-ELEVEn店數約可站上百家左右。
統一超轉投資上海7-ELEVEn去年第4季總計關閉了約10家績效較弱的店，而董事會已通過增資上海7-ELEVEn人民幣2億元（約9.4億元台幣），用於推展上海展店、更換設備等。
2013年02月12日 蘋果日報【廖珮君╱台北報導】
最快今年上半年，民眾購買房貸壽險商品，繳費不再僅限一次繳清的「躉繳」商品，將有「期繳」（例如每月繳費）可選擇，未來民眾買房貸壽險，每期將僅繳數千元，繳費負擔大降。
例如30歲男性購買保障20年、保額300萬元的「房貸壽險」，過去保費若一次付清，可能要繳8~10萬多元，未來改每月繳，每月只需繳數千元。
銀行主管說，目前房貸壽險僅限「一次付清」的躉繳型，借款戶多會再向銀行借錢繳保費，例如原先跟銀行貸款100萬元、但房貸壽險保費要10萬元，保費納入貸款額度後，變成貸款戶要繳110萬元利息，利息負擔反加重。
該主管說，未來增加期繳選擇後，民眾繳費負擔可望減輕，從一次得繳數十萬元、改為每期繳費，將僅繳數千元外，也不需要再跟銀行借錢繳保費。
民眾繳費負擔減輕
金管會在去年要求銀行與保險公司合作，銷售房貸壽險商品時，金融業需提供期繳保費的選擇，不能都是躉繳型商品，減輕民眾繳費負擔。
「房貸壽險」是民眾向銀行辦理房貸時，同時投保保單，一旦發生事故，理賠金將優先還房貸，民眾免擔心房子遭拍賣，借款戶可以「留愛不留債」，對銀行而言，則是替銀行債權買了保險。
銀行局副局長邱淑貞指出，房貸壽險解約金爭議很多，佔所有房貸壽險爭議案的43.5%。累計目前已賣出10萬多件的房貸壽險。
北市住宅均價 反減6.9%
2013年02月09日 蘋果日報【吳苡辰╱台北報導】
內政部第5波實價資訊昨日提前公布，台北市出現2戶總價3.4億元的超高價豪宅，雖然北市成交總價再創新高，但統計12月住宅成交均價為53萬元，反較11月減少6.95%，而新北市12月均價則月增7.85%。
為方便民眾過年期間也可在家查詢實價資訊，內政部第5波實價資訊提前至昨日公布，內政部地政司副司長王靚琇說，第5波實價資訊揭露買賣3.18萬件、預售245件、租賃件數約1600件，累計實價揭露可查詢的買賣件數已逾14萬件。
要221年才買得起
根據實價資訊，台北市目前共出現2筆總價3.4億元的超高價豪宅，分別為中山區「富邦九莊」與信義區「昇陽國寶」，「富邦九莊」以總價3億4023萬元小勝「昇陽國寶」23萬元，成為實價揭露至今總價最高豪宅，若以2011年台北市家庭年所得平均153.7萬元試算，即便不做其他花費也必須221年才買得起。
信義房屋大直北安店店長吳宜璋表示，雖然「富邦九莊」環境偏僻、周邊生活機能不佳，但為大直地區少有的透天住宅，可吸引特殊族群，因產品獨特，無法比價。「富邦九莊」11~12月共有5筆實價資訊，總價2.6~3.4億元，應為新屋過戶，富邦建設總經理李震華回應，「富邦九莊」近期確實陸續交屋，其餘不多說明。
豪宅買氣漸解凍
相較於新北、台中與高雄市此波實價資訊未再創下高價，台北市卻出現超高價豪宅，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，因經濟情勢逐漸好轉，去年底因豪宅限貸而冰凍的高價豪宅市場已逐漸解凍，高端客群置產仍會以保值性佳的台北市為首選。
根據住商不動產企劃研究室統計12月實價資訊，台北市住宅均價每坪53.01萬元，較11月減少6.95%，而新北市每坪27.06萬元，較11月增7.85%，雙北市各別以信義區增漲27.65%，淡水區成長31.56%較多。
淡水每坪達20萬
住商不動產北市區副理陸毅祺分析，12月多為自住首購族購屋，因預算低，多選低價住宅，拉低台北市均價，但新北市則因有不少台北民眾前往購屋，且房價較便宜，買方較願提高預算，反而拉高新北市均價，其中淡水區因不少新成屋交易，加上輕軌議題，民眾願意提高預算購屋，每坪成交均價達20.55萬元。
2013/2/18 自由時報〔記者李靚慧／台北報導〕
新光金（2888）子公司新光人壽將出售北市誠品敦南店所在地敦南大樓的部分樓層，日前新壽董事會已通過授權董事長處理，新光金董事長吳東進日前指出，該大樓地點絕佳，是人人都知道的，不願對個案多作評論，但市場已傳言，該大樓未來底價至少70億元，甚至上看90億元，若傳言屬實，對新光金今年的獲利將是一大助益。
新光金子公司新光人壽董事會日前通過，授權董事長處分大台北地區不動產，新壽昨日證實該標的為誠品敦南店所在的新壽敦南大樓，包括1、2樓、12樓，及地下1至3樓，總共6個樓層。
新壽敦南大樓目前的產權分屬於國泰人壽與新光人壽，2公司分別持有的比例為國泰人壽63%、新光人壽37%。新光敦南REAT2011年9月標售，新壽因為出價不如國壽，因此未能將該大樓第3至11樓，及B4、B5兩個樓層順利買回。而國壽當年以96億元的天價得標，換算辦公室建坪單價高達132萬元，寫下敦南辦公商圈的新高紀錄，也讓新壽獲利逾70億元。
由於有上次的天價出售紀錄，目前市場傳言，國壽為了將蔡家發源地全數買回，極可能繼續以高價購買剩下樓層，估計此次底價至少70億元起跳，甚至有市場人士評估，相關標的目前價格上看90億元，對此，新壽不願有所評論。
新光金控董事長吳東進昨日指出，新壽敦南大樓的地點優勢，不用講大家都知道，「上去看看書、下去吃東西」，誠品在該大樓營業，對大樓「也是加分作用」，目前新壽在此「守株待兔」，等著買家上門。
全球成交筆數增逾2成 創新紀錄
2013/2/11 自由時報 編譯盧永山／特譯
去年，中國、挪威、馬來西亞和亞塞拜然等國的主權財富基金大舉收購不動產，使得成交筆數增幅創新紀錄。今年各國主權財富基金將持續擴大投資不動產，以避開報酬率低的債券和波動的股市。
根據米蘭博科尼大學主權投資研究室（Sovereign Investment Lab）的資料，去年全球主權財富基金完成三十八筆不動產投資，總值約一○○億美元。儘管金額低於二○一一年的一三○億美元，成交筆數卻成長了二十一％，增幅創紀錄，二○一一年的增幅為十六％。
有利於抗通膨 今年將擴大投資
二○○五年率先在一篇文章中使用「主權財富基金」這個詞彙的倫敦Permal投資管理服務公司主權顧問部門主管羅薩諾夫（Andrew
Rozanov）表示：「由於債券市場報酬率超低，股票市場又波動劇烈，目前不動產成為誘人的投資標的，尤其是對長期的投資人而言。不動產投資不僅有利於投資組合多元化，也有利於對抗通膨風險。」
多國主權財富基金先前表示，今年將擴大投資不動產，美國和巴黎不動產市場是他們最愛的市場之一。
根據瑞士信貸全球房地產研究去年公布的十二月份全球不動產展望報告，去年美國十年期公債殖利率平均一．七九％，今年年底預估僅將升至約二．二五％，低於五年平均的二．九％，以及紐約精華地區辦公大樓的淨報酬率四．六％，倫敦西區的四％，蘇黎世的三．七五％。
瑞銀駐倫敦全球房地產策略師特洛尼（Liz Troni）表示：「由於全球推出寬鬆的貨幣政策，導致利率被壓低，各國主權財富基金正提高不動產的配置，因投資不動產的報酬率高於公債殖利率。」
摩根資產管理公司駐倫敦的全球主權部門主管湯姆森（Patrick Thomson）表示，在主權財富基金帶頭下，未來兩年歐洲的商用不動產投資金額將由去年的一六○○億美元增至每年約一九○○億美元。
大多以歐、美主要城市為標的
仲量聯行倫敦資本市場部門主管柯貝特（Damian Corbett）表示：「投資商用不動產的報酬率可能面臨壓力，因合適物件的可能短缺和越來越多投資人加入這個市場。」
各國主權財富基金一直偏愛歐洲和美國的主要城市，如倫敦和舊金山，這些大城市的房價穩定，且居民收入高。
全球最大主權財富基金，挪威政府退休基金（ＧＰＦＧ），去年十一月以十億瑞郎（十一億美元）向瑞士信貸買下蘇黎世一棟辦公大樓後，計畫購買美國的不動產。管理ＧＰＦＧ的挪威央行旗下挪威銀行投資管理公司（ＮＢＩＭ）執行長史林史塔德（Yngve Slyngstad）表示，該基金將投資美國大城市的辦公大樓和購物中心。
規模達七○三○億美元的ＧＰＦＧ已收購倫敦、巴黎、法蘭克福和柏林的商用不動產，藉此希望將債券占投資組合的比重由四十％降至三十五％，增加不動產投資至五％。截至今年一月中旬，該基金不動產投資的比重仍低於一％。
去年十二月，ＧＰＦＧ同意斥資十二億歐元（十六億美元），收購Prologis公司半數的歐洲不動產投資組合，後者在西班牙、義大利、波蘭、英國和法國等歐洲十一國擁有一九五筆不動產。
新加坡政府投資公司（ＧＩＣ）去年十二月斥資約九．五億美元，買下舊金山金融區一棟四十八層樓的圓柱形大廈，承租這棟大廈的業者包括摩根士丹利、美林、德意志銀行等。Real Capital Analytics公司經理法蘇洛（Dan Fasulo）在這筆交易完成時曾說：「這棟大廈是每個主權財富基金夢寐以求的資產。」根據世邦魏理仕（ＣＢＲＥ）集團的資料，由於新供應不足，今年舊金山辦公大樓租金將上漲八％至十二％。去年第四季由於科技業者搶租，舊金山辦公大樓租金暴漲二十七％。
星、韓、中等國 也提高房產投資
ＧＩＣ持有四十九％股權的新加坡倉儲運營商普洛斯公司（Global Logistic Properties）去年十一月表示，將與ＧＩＣ、加拿大退休金計畫投資管理委員會（CPP. Investment Board）和中國投資公司（ＣＩＣ）共同斥資二十九億里拉（十五億美元）收購巴西的倉儲設施。普洛斯公司也與ＣＩＣ合作投資日本的十五座倉儲設施。
韓國投資公司（ＫＩＣ）正逐漸提高不動產投資，計畫在長期內增加不動產投資，由目前占資產比重的一．五％或五○一億美元提高。
亞塞拜然規模達三四○億美元的國家石油基金（Sofaz），去年十二月斥資一．七七億英鎊（二．七八億美元）收購倫敦西區的一棟辦公大樓，也宣布在巴黎和莫斯科購買辦公大樓。
2013/2/11 自由時報 編譯盧永山／特譯
有錢人一定要買豪宅存安心？未必。越來越多美國富豪寧願高價租屋，把騰出來的現金用來投資，不願讓資金套死在房地產裡。
例如，幾年前房地產開發商皮伯斯（Don Peebles）和家由佛羅里達州珊瑚閣市（Coral Gables）搬到曼哈頓時，他決定將兩戶位於九樓的相鄰公寓，打通為一間佔地一三三坪、有七房九衛浴的住所，透過這間房子的透明玻璃牆，還可以鳥瞰上西區段的哈德遜河。
皮伯斯的妻子卡崔娜還花了兩個月時間，砸了不少錢裝潢，掛上他們收藏的抽象畫，在廚房貼上風格特殊的壁紙等裝備，卻不是屋主，而是每月支付三．五萬美元租金的承租戶，租屋讓他們可以彈性選擇居住地。皮伯斯表示：「我們主要的住所不必是一項投資。」
美國越來越多買得起豪宅的有錢人，開始選擇承租豪宅，有些人說他們不想把錢套在超過的頭期款上，反而把錢投入金融市場或自己的事業當中，但他們依然樂意支付數萬美元來租屋，維持自己想要的生活方式。
因此，高端租屋市場已出現顯著成長。房屋估價業者Miller Samuel總裁米勒（Jonathan Miller）表示，去年二月紐約市每月租金在一．五萬美元以上的公寓和連棟別墅，佔所有出租房屋的一．三％，較前年同月增加○．五個百分點。在此同時，租金也快速上漲。租金一．五萬美元以上房屋的租金中位數較前年同期上漲二十三．一％。租金上漲反映出美國全國的一種趨勢，那就是去年第四季出租房屋空屋率由二○一一年第四季的五．二％降至四．五％，為二○○一年第三季以來最低。
曼哈頓房地產經紀公司Halstead的經紀人皮萊（Astrid Pillay），去年十二月為客戶找到兩戶月租在三．五萬美元的連棟別墅，並說還有一名客戶出價一○○萬美元，想將一戶最近掛牌出售的連棟別墅承租兩年。
皮萊說，她的客戶中，有很多在最近剛賣掉豪宅，握有滿手現金，想等到房價再度下跌時再進場買屋。有些經紀人則說，代售房屋的庫存有限，也協助拉抬了租屋市場。房地產經紀公司Corcoran經紀人布雷克（Noble Black）表示：「在目前這種價位，買家對市場上任何一戶待售的房屋都不會滿意。」
紐約市租屋市場最近出現三戶月租在三萬至五萬美元的頂樓公寓，位於曼哈頓下城的新建七十六層高樓Gehry。該大樓位於高樓層的一房公寓月租五五○○美元起跳，面積最大的公寓位於頂樓，佔地一○六．四坪，附有供保母、傭人或親戚居住的小套房，年租金上看六十萬美元。
加州房地產開發商Related California總裁威特（Bill Witte）表示，加州出租大樓的租金以每年五％至十％的速度成長。Related位於舊金山有一棟出租大樓，其他幾棟正在興建當中，威特表示，租金已比經濟衰退前的高峰上漲十％。
租金比經濟衰退前高峰漲十％
Related位於舊金山市中心的四十層出租大樓Paramount，每坪租金約一六一美元，經濟衰退前的高峰約一四三美元。該公司最近將三十三．三坪的兩房公寓，以月租六八五○美元租出去。
邁阿密GM房地產公司創辦人米爾梅利（Greg Mirmelli）表示，邁阿密一年前月租為二．五萬美元的房屋，如今租金已漲至四萬美元。例如，日落島（Sunset Island）一戶別墅現在的月租約四萬美元，兩年前僅三萬美元。
美國房地產市場在歷經危機和信用緊縮後，很多美國人仍選擇放棄買房，豪宅出租率因而上升。根據美國人口普查局的資料，去年第三季美國的房屋擁有率達六十五．三％，為一九九六年以來最低。在二○○四年房市繁榮時期，美國房屋擁有率曾達六十九．四％。
2013/2/11 自由時報〔記者徐義平／台北報導〕
A7合宜住宅還未開賣便有逾四萬戶符合資格民眾排隊等候，不過，僅提供三九六○戶，勢必造成不少人因而落空，然而此批遺珠之憾仍有購屋需求，建商為搶客不惜祭出保證貸款額度、低自備的促銷手段，希望能夠分食政策利多。
受限政策影響，整體房市陷入低潮，僅剩自住需求撐場，也成為今年建商祭出促銷手段上演搶客大戰的主因。
低單價、總價、自備 分食政策利多
信義代銷研展經理林朝昌指出，近兩年，預售建案推案方向有著大幅度轉變，六至七成以「三低」建案為主，所謂三低便是低單價、低總價以及低自備，相較二○一○至二○一一年以大坪數、高總價的推案情況迥異。
原因是近兩年奢侈稅、豪宅版信用管制等政策影響，導致房市僅剩自住需求的剛性買氣，而這批需求數量可藉由合宜住宅的申請戶數窺知一二。
不過，受限於這批自住需求的購買能力有限，促使今年預售屋市場建案總價出現「屋頂價」，新北市外圍總價以八百萬至九百萬元建案為主打，以兩房產品為主流，以淡海新市鎮、五股洲子洋重劃區為主。
合宜住宅逼出買氣，為搶食此塊碩果僅存的買氣，部分建商開始打出低自備、高成數貸款策略，以興富發建設與宏泰人壽在淡海新市鎮建案「海洋都心」為例，便強調輕鬆付，保證八成貸款，也趁勢帶起淡海新市鎮看屋潮。
因此，不少建商今年在淡海新市鎮均有推案，包括信義代銷接下的「宏盛新世界」，購屋主力總價設定七百萬至八百萬元。不過，也有業者認為，該案祭出低自備與保證八成貸款的促銷手法，多少會對於周邊建案有所衝擊。
不過，林朝昌認為，預售建案有兩種題材，一是基地周邊具有捷運、學區優勢，對於後續房價有抗跌保值作用，一種則是創造題材，包括低單價、低總價、低自備的話題，民眾可依據自身需求選擇，因此，個案條件將成為未來買氣呈現的關鍵因素。
永慶代銷協理何彥煒則提醒，其實推案量大的區域是一體兩面，好處是可以吸引大批民眾前往看屋，不過，推案量大的區域，勢必也會造成排擠效應，因此，最終仍須回歸個案具備的優勢題材。
2013/2/11 自由時報〔記者徐義平／台北報導〕
內政部實價網已經揭露五波資訊，總計逾十萬筆參考房價數據，其中又以中古房價居多，發現部分區域房價其實沒有想像中高，甚至還出現下修的狀況，促使民眾買屋心態從觀望轉趨積極，尤其是一月主要都會中古屋買氣均傳出捷報。
此外，奢侈稅實施將在今年六月屆滿兩年，目前房市已傳出有不少將滿奢侈稅閉鎖期個案逐步釋出，由於短期內釋出數量較過往多，屋主為求獲利了結，對於讓價的空間將更彈性，因此，自住民眾可趁此波進場議價，尤其是面臨交屋潮的重劃區，即使短期內生活機能還未成熟，不過，隨著人口進住，未來商圈將慢慢成形。
2013-02-18 11:27 時報資訊
【時報記者沈培華台北報導】
勤美(1532)今年獲利要看子公司璞真建設的「勤美璞真」保留頂樓戶是否出售，將挹注EPS逾1元。今年勤美EPS可望成長，2015年隨著指標建案入帳，獲利更將大幅增長。
勤美目前為控股公司型態，持有子公司璞真建設70%股權；璞真建設保留「勤美璞真」頂樓一戶未銷售，若以每坪285萬元計算，銷售金額10億元，推估淨利金額7億元，法人預期2013年可望成交，預估貢獻2013年營收金額10億元，貢獻勤美EPS 1.29元。
法人表示，勤美2012年本業表現平淡，業外仰賴轉投資的中國勤美達貢獻主要獲利來源。勤美擁有勤美達49%股權，勤美達主要以鑄件業務為主，包括汽車零組件、機械及壓縮機零部件等。預期2012年勤美達貢獻勤美EPS約1元。勤美去年EPS預計在1.6~1.8元。
展望今年，預期璞真建設豪宅案「勤美璞真」保留頂樓戶順利出售，勤美今年EPS可望達2.6元。
勤美子公司璞真建設指標「碧湖案」今年加速動工，成為勤美2015年獲利金雞母。「碧湖案」緊鄰碧湖旁，基地面積1276坪，將規劃興建地上27樓地下3層住宅大樓，總銷金額預估98~105億元，全案淨利金額估50億元，將貢獻勤美EPS逾9元。「碧湖案」預計2013年取得建照，預計2015年完工，將帶動勤美2015年獲利大豐收。
2013-02-18 08:57 時報資訊
【時報-台北電】
日幣大幅貶值亞洲掀起新一波的貨幣大戰，高端族群紛紛將目光轉移到房地產上，其中又以有投報效益的店面最受到青睞。
台灣房屋調查全台各商圈租金及投報率，北部熱門商圈投報率平均約2％左右，中南部投報率則有2％～3％，其中，又以台北的士林、中山、永康街商圈及高雄的六合商圈最為搶手。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，商圈行情的榮枯關鍵在於能否受到外來觀光客或是本地民眾的青睞，台北的士林商圈、中山商圈、西門町商圈、永康街商圈及高雄的六合商圈最受到外國觀光客喜愛，此一優勢成為當地店面行情的最佳支撐，使得租金及成交行情屢創新高，受到置產客喜愛。
劉志雄指出，以士林夜市來說是台灣國際觀光景點，更是許多外國觀光客來台必逛景點，加上捷運劍潭站每天6～7萬人次的進出，近幾年人潮量更暴增2倍，因此帶動周邊每月店面租金行情來到8,000～21,000元，店面行情200～700萬，投報率則為2.1％～2.6％，精華店面則集中文林路、大東路周邊。
永康街商圈、中山商圈則受惠於日本觀光客大量湧入，使得店面價格節節上漲，尤其永康街商圈在東門站通車後，帶來更多人潮，每到周日周邊交通被擠的水泄不通，店面每月租金行情來到每坪8,000～12,000元，店面行情250～450萬，投報率2％～2.4％。
由於中山商圈未來在信義線通車，觀光客挹注下，店面價格可望再繼續往上攀升，目前每月店面租金為每坪6,000～11,000元，店面行情200～500萬，投報2.1％～2.6％。
至於高雄的六合商圈每天來客量，陸客就占6成以上，可見陸客對六合商圈發展的重要性，這也是刺激該商圈店面租金節節升高的關鍵，店面每月租金1,200～3,300元。
中台灣的逢甲商圈周邊有著名的觀光夜市駐點，在地的美食小吃，吸引全國各地的民眾前往，觀光人氣不輸北部的士林夜市，因房價相對便宜，造就逢甲商圈投報率有2.5％～3％的好表現。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)
2013-02-18 08:03 中央社
高雄市 1月建物買賣移轉3678棟，年增近8成，月增 2.9%。房仲表示，近年高雄房市穩定增溫，預估三民區、鳳山區、左營區仍是熱門區。
高雄市1月房屋移轉3678棟，比去年同期2049棟增長近八成，也比2012年12月的3576棟成長2.9%。
1月房屋移轉以三民區545棟奪冠，其次是鳳山區533棟，第三是左營460棟，這三區不論與前1月或去年同期都有大幅成長，其中鳳山區年增102.7%，三民區年增90.6%。
信義房屋高雄區協理陳明儼表示，去年高雄每月平均買賣移轉件數超過3000棟，表現相當穩定，近五年房價也穩步上升，每坪已達新台幣13萬元以上，建商、壽險公司頻頻南下標地，土地屢創新高。
陳明儼認為，建築成本墊高，加上多項公共建設加持，民間各個產業景氣看好，新的一年大高雄房市仍大有可為。
不過，他提醒部分重劃區段因已漲多，下半年將呈現拉鋸戰，預估下半年左營移轉棟數可能追過三民區與鳳山區。 1020218
2013-02-18 08:00 中央社
捷運帶動東門捷運站附近房價漲幅。香港商中原地產表示，有意在台北市購屋者可以考慮中正區，除生活機能優良，未來一年仍具漲勢。
中原地產住宅部副總經理張紹權表示，許多民眾鑑於台北市房價過高，看屋多以新北市為主，鄰近五股、汐止也因交通優勢漲幅逐漸攀升，但新北市重點區域房價目前與台北市不分上下。
張紹權認為，台北市中正區除東門線捷運通車讓交通更為便利外，大安森林公園及中正紀念堂周邊整體生活機能優良，生活品質和鄰近的大安區及信義區一樣好，但每坪價格卻低於這兩區。
他說，根據住展雜誌統計，2012年1月中正區平均房價每坪新台幣94.7萬元，到年底時已漲到每坪108.5萬元，捷運通車後漲幅達14.5%，未來一年內勢將再成長。
他強調，近期台股能量回溫，景氣燈號逐步回溫，消費信心日漸增強，預計年後將有大批客戶進攻房產市場。
他舉例，每年約100萬香港遊客來台灣後會間接詢問台灣房地產，且持續有成交紀錄，中原地產除深耕台灣顧客，看好兩岸三地消費能力。1020218
2013-02-18 07:47 時報資訊
【時報-各報要聞】
金蛇年開春9天長假，全台房市開出大紅盤，狂銷個案從台灣頭、燒到台灣尾。受打房政策壓抑的遞延買盤大舉回流房市，加上全台天氣溫暖，各大建商代銷紛紛報喜，成交量比平日激增3成、甚至超乎原訂目標1倍，此為329黃金檔期「慶祝行情」，開出好彩頭。
遠雄企業團堪稱金蛇年長假房市吸金王，2月累計已經狂賣50億餘元；同時，宏泰人壽和興富發建設合作的淡海「海洋都心」第1期，9天大賣200多戶，為全台買氣爆熱的最大贏家。
鄉林建設拜台商返鄉過年置產所賜，9天成交逾8億多元，遠超越原訂目標的5億元；甲山林廣告全台屢傳捷報，9天長假共成交30多億元，超乎預期，比去年農曆春節同期高出1倍。
甲山林廣告副總徐永仁指出，春節檔期房市上演噴出行情，從台灣頭、燒到台灣尾；熱銷產品涵蓋大、中、小坪數個案；客層更是不分首購、自住或置產型。
遠雄企業團公眾事務室副總蔡宗易表示，從2月1日至昨（17）日止，17天累計成交金額突破50億元、逾200餘戶，平均每天吸金直逼3億元，幾乎超越史上成交最大量紀錄的1個月狂銷90億元、每日成交3億元；甚至更提前「達標」，超過原訂目標的1倍。
其中，桃園「遠雄龍岡」春節熱賣140餘戶，成交戶數占比最大；雙北市共成交60餘戶。低總價低單價、有增值前景，是最大吸引力。
興富發副總廖昭雄表示，包括台北「海洋都心」、「台北晶麒」、「國家1號院」、台中「新文華」、高雄「國王1號院」等3大都會建案均傳出捷報。
徐永仁表示，「海洋都心」除夕迄今9天狂賣200戶、來人逾400組，累計已售近7成、1,000多戶，估計3月前可望Clean；屆時第2期將登場，可望為329大檔暖身。
鄉林建設董事長賴正鎰表示，春節房市全台發燒，主要是油價漲、亞幣貶帶動潛在通膨效應；其次，遞延性買盤迅速回流房市；第三，全台天氣溫暖，走春、賞屋、買房成為王道；第四，朝野立委正醞釀檢討廢除奢侈稅。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
2013-02-18 00:48 中國時報
王莫昀／台北報導
店王易主！小龍年甫開春，店面市場即傳出位於台北市忠孝東路四段九十一號、頂好名店城經營服飾的店面，以總價二．六一億元售出，以建坪二十二．八坪換算，其單價高達每坪一一四四．七萬元，打破去年元月中，同樣位於忠孝東路四段皮爾卡登店面締造的歷史紀錄。
「去年十一月、十二月店面市場還有些冷清，不過今年一月開春，氣氛變了！」互聯興業執行董事邱太煊指出，元月分連北市安和路、非熱門商圈地段，也一口氣成交三處店面，成交價位都不低，分析原因應是手中滿是現金的買家，深怕繼歐美後，連日本也加入「印鈔票」行列，通膨疑慮升溫，不得不為資金尋找避風港。
市場人士透露，位於忠孝東路四段九十一號店面，建坪約二十二．八坪，元月中簽約，成交價約二．六一億元，新買家在台北市還有其他店面，月前調節手中次級店面後，前進頂好商圈。
元月北市店面市場增溫，除頂好名店城一戶店面奪下全台店王寶座外，店面高價成交消息不斷，如公館商圈一戶十八坪店面，以一億五千萬元出售；市場還盛傳金控公司手筆更大，一口氣砸七億五千萬元，買下大安路上一棟七層樓三角窗透天店面。
一位大咖名醫投資客，近期多次在市場出價，希望收購精華區店面，不料，出價總跟不上別人手筆，大呼「市場不知在漲什麼？」
「其實店面總體市場持平，主要是忠孝東路四段等特殊地段店面，具未來性，漲幅較明顯！」永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴說，以前菸廠一帶未開發，阻斷區域商業發展，如今大巨蛋的興建，讓ＳＯＧＯ、頂好等商圈有機會向東延伸，加上抗通膨題材，讓許多置產客急者進場尋找好物件。而頂好名店城店面因面積只有二十二．八坪，相較同路段其他店面動輒四、五十坪小許多，總價較低，買主較敢追價。
對於西門町店面市場，之前也傳出每坪成交千萬行情，鄭朝鶴指出，透天店面價格含土地價值，不宜與土地持分較低的大樓商品直接拿來比較。
2013-02-18 00:48 工商時報
記者陳惠珍／台南報導
根據台南市政府地政局公布房市成交件數，元月份大台南建物移轉筆數2,025棟，較前期小幅減少5.2％，但比起去年同期增加76.4％，永康區以377筆再次奪冠，此外，最受矚目，長期被視為沒落的中西區異軍突起，不但比前期增幅達51％，和去年同期相比，增幅將近兩倍。
信義房屋協理洪正龍表示，中正、西門商圈所在地的中西區，是台南最早發展的住商混和地區，近幾年因市府積極推動運河星鑽特定專區計畫，帶動背包客等觀光人潮，才又再度吸引眾人目光，預期在新的一年，中西區可說是房市潛力熱區。
信義房屋台南民生店長吳昱寬認為，中西區早期是台南富豪聚集之處，因為發展早，區內古蹟或是舊建築透天不少，這幾年隨著觀光帶動當地老宅重修整建風潮，以海安藝術街最知名。
另外，地下街改建停車場也帶動中西區的區域發展，原本沒落的中正路與海安路商圈，人氣逐漸旺盛，沿路多小酒吧以及餐廳等娛樂場所，這個舊稱「銀座」的商圈，因為公設的加持，有機會再創第二春。
目前中西區5年內新大樓，3房加車位約700～900萬，舊透天約400～600萬元最受青睞，中古屋約10幾年的大樓，每坪行情約10萬出頭，吳昱寬表示，中西區交易增加與安平區多大坪數產品總價高以及北區漲多有關，首購換屋族回流中西區後房價仍有補漲行情，另外國建興建飯店與新光三越擴建二館消息，都顯示中西區在新的一年極具發展潛力。
至於首購換屋交易最旺的區域，仍由永康區再奪冠；信義房屋店長林侊毅指出，趕在年前買屋的需求增加，買方追價的情況普遍，首購族比較在意自備款以及貸款問題，換屋族則在意交通與生活機能便利性，住宅社區目前以中華路沿線最為熱鬧。
