嚴控公教低利房貸 華南銀砍成數打炒房
2012年07月30日【廖珮君╱台北報導】
為防堵公教人員以1.64%低利房貸炒房，華南銀大幅調降公教房貸成數，公教人員首購房貸成數剩7成，比一般房貸最高8成還低，非首購剩5成5，若是投資客更只有4成5，華南銀7月至今新承作公教房貸量已開始下滑。
首購房貸成數剩7成
對公教人員來說，想借低利房貸買屋，自備款得增多；對銀行來說，可減少房價向下修正的貸款風險，防堵低利炒房的公教人員。
華南銀於2009年11月得標住福會的公教人員房貸，目前利率僅1.64%，是所有政策房貸中最低者，該專案續辦到今年底，華銀已評估明年將不續辦。
1.64%專案明年不續辦
由於1.64%公教房貸專案低率過低，引發外界對公教人員借低利炒房疑慮，華南銀除提醒各分行，留意是否有公教人員用低利炒房外，從今年第2季開始，更大幅調降公教人員房貸成數，比一般房貸還低，並再區分買第2棟房子的非首購族。
華銀主管說，公教人員買第1棟房子成數僅剩7成，比一般房貸最多8成再砍1成；若是買第2棟房子，例如第1棟房子已還清貸款，想再買第2棟給父母或子女則屬「非首購族」，成數只剩5成5，若為投資客，更只有4成5。
華銀主管說，公教人員收入穩，應不需借太多錢買房，提高自備款也是避免投資客。華銀7月至今的新承作公教房貸僅剩50多億元，較過去單月平均60~70億元大減1~2成。
2012年07月30日【陳慜蔚╱台北報導】
國防部積極進行「國軍老舊眷村改建計劃」與「國軍老舊眷村改進融資計劃」，上周向經建會提報修正案通過，預計明年底前完成全國53處共6萬9547戶眷村改建工程發包，其中位於松山機場旁及鄰近大直海基會的兩筆精華區土地近期已核定規劃成為商務旅館，將以地上權方式在今年底前招標。
眷村改建
年底招標
根據國防部資料，這兩筆位於松山區與中山區的眷村土地分別佔4392平方公尺與1995平方公尺。因現行法令規定位於台北市及新北市之精華區土地，達500坪以上者不得出售，為活化資產，因此規劃以地上權方式招標，政府仍握有土地所有權。
國防部總政治作戰局軍眷服務處處長林耀宗表示，合計兩塊土地單權利金部分，預計將達22億元，未來招商完成後，每年還會收取一筆費用，達到資產活化目的。因去年開始規定大面積精華區土地不得處分，國防部因此需融資償債，估算整體開發資金需求額度約在747億元。
林耀宗指出，按部分權利金與部分500坪以下土地出售後收入，預期明年1年就可還150億元，2019年前全數償還完畢，「且預估在收支相抵後，將可為國庫另創造至少720億元收益」。
市況差 新莊178億推案待售
貸款限縮 自備款增200萬
2012年07月30日【葉思含╱新北報導】
日前內政部公布最新地價指數，新莊為161.4，4年來漲61.4％，冠居全台，但近來北台灣市況不佳，推案量大的新莊首當其衝。據統計，光上半年新推案量便有178億元待售，加上下半年建案陸續推出、投資客拋售換約與成屋物件，新莊區賣壓將越發沉重，代銷和建商直言，「近來市況確實很差。」
《住展》雜誌研發長倪子仁表示，不統計過去餘屋，今年新莊區上半年預售屋便有225億元、636戶案量，新成屋有34億元、219戶，目前仍有178億元待售，銷售率僅31.27％，且下半年仍有建案推出，賣壓會更沉重。
投資客紛紛拋售
由於頭前重劃區開發較早，不少建案已成屋，今年底將陸續交屋。
據房仲業者統計，不含店面，下半年頭前重劃區約有1600~1800戶將交屋，投資客為避開奢侈稅紛紛拋售，約3成選擇降價求售。
房仲業者統計，雖然目前3字頭價位戶數不超過10戶，多開出每坪40~42萬元價格，但仍衝擊整個重劃區房市。
永慶代銷協理何彥煒表示，新莊新推案過去可貸款8成，但政府限制貸款成數後，現首購族僅能貸款7成，換屋族貸款最高6成，約須多付200萬元自備款，是導致買氣銳減最大因素，「新莊是近來新北市唯一有明顯降價的區域。」
何彥煒透露，去年6月奢侈稅上路後，光一間房仲店頭便可接到100~200件換約委託，現在仍維持一定數量，拋售物件又以頭前重劃區「新富邑」各期推案最多，成交價從每坪36萬元到41萬元不等。
「想進場再緩緩」
且新莊捷運、公共建設尚未完成，又多為大坪數產品，使投資客卻步，何彥煒說：「若民眾要進場可再緩，現在市場價格是否已為最低，仍須觀察。」
在新莊有多期建案欲推的冠德建設業務部副總經理洪錦欽表示，「新莊確實受到投資客拋售物件干擾，市況不佳」，但因建設與土地成本高，副都心推案成交價須在每坪50~60萬元，頭前至少須50萬元，現在只好拉長銷售期或邊建邊售。
洪錦欽表示：「雖受短期波動影響，須看3~10年後建設發展，後勢仍看好。」
仍看好未來發展
遠雄人壽行銷副總張麗蓉也表示，現只是短期信心面不足，在地客仍有一定需求，雖看屋人數受影響，但建案仍持續銷售，看好未來建設到位後的發展。
2012年07月30日 記者葉思含
新莊市況忽冷忽熱，今年3？4月北台灣房市景氣熱，新莊每周看屋人數平均50組，若搭配促銷活動可至70組，但6月起受景氣影響，看屋人潮與買氣快速下滑，平均每周看屋人數跌至20？25組，甚至有建案僅有10餘組，成交零星，僅剩小坪數產品銷售較平穩。
目前副都心重劃區內銷售較持穩的「NY璞緻」規劃19、25、40坪，6月中正式公開，每坪開價60？70萬元，目前已售4成，由於為副都心內少見小坪數個案，是唯一銷售較順利個案，不少建商嗅出市場動向，決定下修產品坪數規劃。
45坪戶已售完
「新潤都峰苑」推出已一段時間，目前已售8.5成，現場副主委蘇同福表示，目前45坪戶已售完，剩60？90坪產品，顯示中小坪數確實較吃香。
房產專家Sway表示，新莊重劃區近來市況確實相當差，民眾進場未看仔細，成屋後發現推案林立，景觀視野不佳，只好趕緊出售。
奢侈稅針對買進房屋不到2年就出售的屋主，課徵售出金額15％的稅，若持有1年以上未滿2年則課徵10％，自去年6月起實施。
Sway建議，若民眾欲自住，可接手此波投資客拋售物件，並查詢過去預售時成交價，以此議價，只要每坪不超過40萬元都可以接受。
爭取居民信任 成功機率高
2012年07月29日【吳苡辰╱台北報導】
大台北土地難尋，若想在精華地段推案，多得透過都更取得，但民眾不熟悉建商運作，增加都更困難性，近來有房仲業者透過深耕商圈、親近民眾的優勢，搶食都更大餅，包括永慶房產集團與太平洋房屋，就利用房仲店頭據點多，在地深耕優勢取得都更民眾認同。
許多都更民眾擔心自身權益受損，加上不信任建商，使得都更流程難以進行，但自辦都更卻又困難重重，與民眾第一線接觸的房仲業者，順勢成為跨入都更的溝通橋樑。永慶房產集團就利用房仲布點廣，在地深耕，熟悉社區的優勢，搶進都更市場。
興建銷售一條龍
永慶房產集團事業群總經理葉凌棋指出，因第一線房仲對社區與居民都熟悉，若居民有都更意願時，對熟悉的房仲有信任感，可增加都更成功機率，在都更前期確認住戶意願時，也會由房仲陪同永慶建設一同了解住戶都更意願，而後才由永慶建設接手。
若都更過程順利，興建完成後，還可由永慶代銷銷售，有餘屋則再交由永慶房屋銷售，等同是一條龍服務。
太平洋集團旗下擁有建設公司，也規劃一條龍服務，近期成立都更事業體，專門處理都更事務，內容包含處理都更、協助自辦都更與委建。
店頭可就近詢問
太平洋房屋執行董事兼總經理鄭念祖說，以房仲店頭為據點，當民眾對都更有疑問時，可就近詢問，且店頭永遠都在，有別於一般建設公司成立都更事務處，都更完成後就遷移了。
不過鄭念祖也說，考量都更審核趨嚴，與地主合作都更困難大增，未來將推廣協助地主自辦都更，僅酌收委辦都更手續費，並爭取由太平洋建設興建、興建完成後由太平洋房屋代銷。
擬協助地主自辦
台灣房屋集團去年11月成立第一建經，今年2月開始洽談都更，第一建經總經理謝萬雄表示，因台灣房屋有通路優勢，當獲得都更訊息時可回報給第一建經，再由第一建經前往瞭解，民眾有相關問題不僅可直接詢問第一建經，也可詢問房仲店頭。
信義房屋投資的安信建經經理陳世偉說，都更修法後門檻大幅提高，未來都更難成功，因此處理完已承接都更案後，未來將不再主動開發都更案。
房仲跨都更服務
●太平洋房屋：由太平洋房屋都更事業體負責處理都更案，未來會逐漸加重委建案比例
●永慶房產集團：由同集團的永慶建設負責，主動開發都更案
●台灣房屋：由同集團第一建經主導都更，也協助自辦都更與委建
●信義房屋：由信義房屋部分出資的安信建經負責都更案件，未來傾向不主導與開發都更案
資料來源：《蘋果》採訪整理
浮洲合宜宅 明截止登記
下月抽籤 10月機場線A7站接力
2012年07月28日【張琬聆、葉思含╱新北報導】
浮洲合宜住宅明天截止登記，已有逾2萬3千組民眾登記，下月9日將辦理抽籤作業，今年10月還有捷運機場線A7站合宜宅接力登場，民眾抽籤選位前，不妨多比較評估，檢視2案何者較符合需求。
營建署統計截至本月26日止，已有2萬8480戶申請到承購證明，其中2萬3677組完成浮洲合宜住宅登記，登記率約83％，預計8月9日抽籤，8月20日開始選屋簽約。
民怨自備款太高
儘管浮洲合宜住宅受理登記時間已超過30天，仍有民眾向《蘋果》投訴，認為合宜住宅需3成自備款太高，日勝生集團副總經理周惠玉表示，自備款於工程期間僅須繳納25％，最後5％交屋時才繳交，已比一般預售屋輕鬆，而40萬元簽約金含在3成自備款中，絕非額外負擔費用。
今年10月將推出的A7站合宜住宅共分4區，預計銷售4400戶，但基地位於桃園縣龜山鄉，相較之下，浮洲合宜宅位於板橋區，離台北市區較近；不過A7站合宜宅A區距離捷運機場線A7站僅約60公尺，搭車7站就能到台北車站，車程約30分鐘，通勤時間不長。
價格方面，浮洲合宜住宅每坪均價19.5萬元，頂樓戶最高每坪19.8萬元；A7站合宜住宅均價僅15萬元，頂樓戶最高每坪16.2萬元，車位價格也較便宜，相對之下負擔較輕。
吸引2萬首購族
浮洲及A7站合宜宅成功吸引2萬多名首購族進場，但這些購屋民眾為等待抽籤結果，導致板橋周邊如樹林、土城、中和等低價區新屋買氣大減。
永慶代銷協理何彥煒表示，合宜宅雖帶起板橋區看屋人潮，但多為比價、順道看屋民眾，且板橋區新案價格不斷上漲，首購族根本買不起，近期板橋區成交量已跌25~30％。
板橋金門街口首購型建案「欣岳逸境」專案經理林士傑也表示，近來每周看屋人數增1~2成，確實有待抽籤、順道看屋的購屋族，也有決定抽籤後再購屋的民眾，但比例不高。
影響周邊建案價
至於未來A7合宜住宅推出後是否會影響周邊房市，新理想行銷總經理黃正忠表示，林口有8？9成建案為50坪以上的換屋產品、客源不同，不過合宜住宅每坪15萬元的定價，在比價效應下，還是會影響周邊推案價格與買氣，須等抽籤結束、明年農曆年後，捷運機場線通車前，買氣才會回來。
3大樓皆位北市精華區 壽險公司有意搶標
2012年07月28日【王立德、黃國棟╱台北報導】
元大金(2885)子公司元大寶來證券及元大資產管理公司委託戴德梁行公開標售內湖、中華路、建國北路2段3處不動產，據房仲業者估計，標售價格可望達70億元以上，以帳上成本約37億元估算，有機會貢獻稅前獲利33億元。
元大金上半年受證所稅利空影響，稅前僅賺38.27億元，稅後又受繳納未分配盈餘稅款拖累，稅後純益29.98億元，若本次3處不動產以高價標脫，貢獻獲利幾乎等於上半年金控獲利水準。市場預期，最快可在第3季認列。
元大金本次標售底價合計為50.8億元，昨日起開放領標。據了解，國泰、富邦、新光、南山、中壽、台壽等壽險公司都表達興趣。
中壽加碼北中南獵樓
戴德梁行總經理顏炳立表示，元大金委賣位於建國北路2段的全棟商辦大樓，非常符合壽險業者的投資取向，18層樓全是滿租狀態，1 個月租金收入就有630萬元，投資報酬率約2.16%。
而中壽（2823）、台灣人壽（2833）已在董事會通過加碼標購都會區不動產，若在包含宏泰人壽、三商美邦人壽，及大型壽險公司的國泰人壽、新光人壽、富邦人壽、南山人壽等都希望在下半年積極獵樓。
昨日中壽董事會授權投資大台北地區不動產，中壽副總經理黃之寧表示，此次投資大台北地區不動產金額約50億元，鎖定精華地段的報酬，而不動產投資部門也將會把競標的觸角從大台北地區延伸至中南部精華地段。台灣人壽也於日前董事會通過加碼不動產，預計投入額度逾100億元。
證所稅衝擊券商賣樓
據金管會規範，壽險公司投資商辦不動產的年化報酬率，須具備「兩年內有即時收益率」，且報酬率必須達到中華郵政兩年期定儲機動利率（目前是1.375%）加碼2碼（即0.5個百分點），需達1.875%以上的租金年化報酬率。
中壽主管表示，目前鎖定的商辦不動產必須要有2%以上租金報酬率，才會考慮出手。各壽險公司主管也透露，過去租金報酬收益率2.5%、3%以上已不復見，取而代之的是2%，甚至有壽險業者競標的商辦年化租金報酬收益還低於2%，近乎賠本搶標。
此外，近期不少券商因證所稅衝擊，決議出售自有不動產提高現金部位，包括永興、太平洋、宏遠等多家券商，已處分或計劃出售手中不動產的累計金額逾百億元，接下來宏遠證券也要在8月要標售整棟商辦。據了解，5月包括「永興證券」、「太平洋證券」均出脫手中持有的店面、商辦大樓，挹注收入達24.05億元。
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 2012.07.30 03:21 am
實價登錄將上路，7月各大房仲新增委託量、成交量及價格變化出乎預期的平靜，與6月持平，僅有「投資A咖」劉媽媽一戶「帝寶」提前完成過戶最為指標。業者認為，新制上路後，交易過戶時間加快，較以往縮短10至15天，為實價登錄上路前最大變化。
實價登錄前夕，市場最津津樂道的話題，就是「投資A咖」劉媽媽賣掉一戶「帝寶」一事。7月3日劉月釵賣出手中D棟8樓面積約168坪的物件，市場認為若貸款五成、每坪售價換算約238.4萬元，算是相當漂亮價格。
外傳劉媽媽有意將過戶時間延後至8月實價登錄之後、拉抬手中最後2戶的行情，不料買方擔心價格「全都露」下，要求7月底前完成過戶，劉媽媽「帝寶」成交一案，意外成為實價登錄前的經典案例。
大師房屋總經理陳建慶表示，近期豪宅市場交易未因實價登錄有波動，不過，明顯感受到過戶時間加快，從以往的30天至45天縮短至20天至30天。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮與住商不動產企研室主任徐佳馨不約而同表示，具財會背景的高資產客戶擔憂登錄價格後，會成為未來財產交易所得稅的課稅依據，引起「不必要麻煩」，因此加快過戶時間。
觀察各大房仲5、6、7月新增委託量、成交量、價格變化，價量波動幅度均不大、相當平靜，結果出乎市場預料，究竟為何實價登錄殺傷力不若奢侈稅一樣，蘇啟榮給了確切答案。他說，實價登錄未綁實價課稅，市場對於未來登錄後的實質影響「無感」，房市難有大變化。
【經濟日報╱記者陳美玲、楊文琪／台北報導】 2012.07.30 03:21 am
實價登錄即將上路，由於新制可能造成地政士（即代書）勞務量增加，不少代書醞釀8月1日後調漲2,000元至3,000元的費用，每件案件收費將提高到1.4萬元至1.5萬元；天時地利不動產顧問總經理張欣民則認為，景氣陷入前景不明，預計新法上路後，市場不會有太大波動、維持5、6月市況，房市仍以基本面為主。
對於地政士擬調漲服務費的動作，地政司副司長王靚琇說，已和地政士公會溝通，希望不要調漲服務費，如果有消費者因地政士提高服務費，而引起消費糾紛並提出申訴的話，政府部門可介入調解。
內政部表示，修正通過施行的地政三法，不動產買賣成交案件實際資訊申報登錄，應由買方申報，但買方如有委託地政士辦理買賣所有權移轉登記，則優先由地政士辦理申報。
因此，未來地政士受託辦理買賣所有權移轉登記案件，確實會增加勞務，但內政部已大幅簡化申報作業程序，增加的勞務非常有限。
台北市地政士公會理事長張義權表示，的確有部分同業釋出希望漲價的訊息，不過，僅為會員個別行為，公會不會、也沒有立場介入。相對於公會不涉入立場，包括信義、永慶、住商、中信、台灣房屋等各大房仲業者均表示，不會跟進代書費漲價行為。
房仲業大利多 高雄住宅補貼明受理
【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】 2012.07.30 03:21 am
高雄市101年「住宅補貼」將自明（31）日起至9月10日止受理申請，租屋者可獲1年每月4,000元租金補貼，購屋者與修繕者分別可享貸款額度最高220萬元與80萬元利息補貼，房仲業視為重大利多，加強催促成交案例。
高雄市政府都發局表示，今年住宅補貼計畫辦理戶數共計5,126戶，其中租金補貼3,165戶、購置住宅貸款利息補貼1,319戶、修繕住宅貸款利息補貼642戶，本案採評點制，即依評點數高低的順序及計畫戶數核發補貼證明，且三項住宅補貼僅能擇一辦理，不可重複申請。
房仲業者指出，依往年經驗，市府推動住宅補貼期間，能有效加強中古屋去化速度，畢竟經濟不景氣，民眾可支配所得明顯降低，購屋資金相對不足，補貼措施可以讓民眾有較寬裕空間，提升買房子的動能。
房仲業者表示，一般而言會需要用到補貼的購屋者，所選擇的中古屋屋齡偏高、單價與總價都較低，以高雄市區目前中古屋房價來看，15年以上房屋多落在每坪10萬元以下，尤其一些次級地段，甚至7萬元左右就買得到，以30坪計，總價僅200餘萬元。
此外市區10年以下屋齡者，目前單價則約在每坪10萬元以上，坪數若40坪到50坪，所需總價上看500餘萬元以上，此時若有政府補貼挹注，購屋者下決定會比較無後顧之憂。
市府表示，凡年滿20歲，有配偶者、或與直系親屬設籍於同一戶者、或單身年滿40歲者、或父母均已死亡且戶籍內有兄弟姊妹需要照顧者，年收入在97萬元以下且每人每月平均收入低於41,615元之家庭，申請租金補貼家庭成員均須無自有住宅，購置住宅貸款利息補貼可以無自有住宅或購屋2年內之條件申請，修繕住宅貸款利息補貼則須以家庭成員僅持有1戶屋齡10年以上之住宅申請。
民眾在7月31日起，就近前往各區公所及市府都發局索取或至都發局網站下載申請書表，以掛號郵寄（郵戳為憑）或攜帶應檢附文件在上班時間至四維行政中心都發局申辦，詳情請洽都發局住宅發展處（07-3368333轉2649~2651）或都發局網站（http://urban-web.kcg.gov.tw/）查詢。
新北青年宅預計105年完工 上網招商
【經濟日報╱記者蔡佳妤／台北報導】 2012.07.30 03:21 am
新北市第一件青年社會住宅計畫上網招商。新北市政府預計在三重區與中和區新建3處青年社會住宅，以BOT方式結合民間力量完成，若進行順利，預計在民國105年年中完工並出租。
新北市城鄉發展局表示，新北市首次興建青年社會住宅，地點選在三重區環河南路、大同南路與中和秀峰街旁的3處基地，3處面積共約4,600坪，大約可以提供千戶「只租不賣」的青年社會住宅。
新北市政府城鄉發展局局長張璠指出，青年社會住宅主要協助經濟能力較低的青年族群，以後提供全新的租屋也會依據估價師的估價，用周邊市價8折做為租金的基準。
城鄉局企劃建築科科長張壽文指出，過去照顧弱勢的出租住宅，都是以具清寒、身障等特殊身分的弱勢族群為出租對象。
青年社會住宅的出租對象，條件則較為寬鬆，以「買不起房子」的對象為主，必須符合家戶所得在年收入148萬元以下、個人所得在每月收入4.1萬元以下，且無自用住宅的條件。
城鄉局表示，住宅完工後，BOT廠商可營運約70年，再將地上物產權移轉回新北市政府。
張壽文表示，這次招商內容包括租屋產品的規劃，將以套房和3房為主，中和區坪數為10坪和30坪共2種選擇，目前中和區新屋市價租金，套房約為每坪1,000元，市府將以每坪800元的月租金提供有需求的青年租賃。三重以12坪、24坪為主，目前三重區新屋市價租金，套房約為每坪900元，市府預估以每坪700元的月租金出租。
張壽文指出，招商案若進行順利，預計明年初可開始動工，105年中完工並出租。新北市政府也將看這次青年社會住宅的實施成效，評估將來是否陸續推類似計畫。
12筆地上權 市價三折招標
2012/07/29 【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
財政部國有財產局7月31日將標售12筆地上權案，因為底價僅市價的三到五成，地點也都頗佳，詢問度還不錯，除了雙北市的案子之外，國產局還看好台南、埔里兩地的案子，盼地上權案可望在此次跨過濁水溪。
國產局主秘陳秀琴說，過往地上權的案子，僅雙北市曾成功標脫過，此次希望能往南突破。
這12筆地上權案中，有2筆位於台北市的民生社區與內湖五期、5筆位於新北市的中和區與林口區，其他則在台中市、高雄市、台南市、南投縣及花蓮縣等。
國產局統計，12案土地面積總計1.4萬多坪，市值逾50億元，招標底價為市價的三到五成，其中又以台北市民生社區的365坪住宅用地最受矚目。
台南的案子因土地有600多坪、鄰近新光三越，詢問度很高，甚至還有周邊的醫院有意標下作為擴展院區之用，標出可能性頗高；南投縣的案子土地有近1,500多坪，是埔里市區少有的完整素地，國產局對此案也頗有信心。
不過，目前業界對地上權案的接受度還有待提升。日勝生副總周惠玉說，地上權案要吸引業者，首先地點要好，以雙北市為首選，畢竟南北房市發展差異仍大；遠雄副總蔡宗易補充，除了地點不錯，案子周邊的小環境、交通建設等，最好也都能到位。
其次，要有融資可行性，周惠玉說，如今開發商就算口袋再深，在開發新案時多半仍需透過銀行融資，然而，中央銀行近來持續要求銀行緊縮對房市的放款，讓開發商對地上權案的融資可行性更擔憂。
開發案能否創造合理利潤，也是重點。蔡宗易還強調，政府的行政效率，開發商也很關心，畢竟若拖延到開發時程，將直接稀釋獲利。
機場第三航廈招標，2018年完工啟用
2012-07-30 07:47 時報資訊 【時報-各報要聞】
重大公共建設擴大內需積極啟動，桃園機場將要進行大改造！政府斥資近600億元興建第三航廈，預計本週公告徵求總顧問標，預計2018年完工啟用，完成後可容納服務5,000萬人次進出國門的旅客。
不需等待桃園航空城取得蛋黃的土地，交通部已搶先在既有土地上興建第三航廈，其預定地就在第二航廈旁，屆時樓地板面積將達42萬平方公尺，這項計畫規劃已久，被視為桃園機場大變身計畫之一。
第三航廈將進入徵求總顧問標階段，招標文件上週二（24日）已完成審查，預計本週公告上網，開國際標，希望有全球最佳團隊為第三航廈做最先進、最具國際競爭力的規劃。
先前交長毛治國就曾對外透露，第三航廈不是陽春航廈，要在一旁興建商務大樓，讓機場不再只有旅運中心，而是兼具辦公、會場、旅館等功能，同時會將第二航廈結構連結在一起，成為國內最大航廈，最終目標希望打造成桃園機場為民眾週休二日或假期的觀光景點之一，增加機場公司營收。
第三航廈是桃園航空城計畫起點之一，將於2018年完工啟用，成為媲美歐美機場樞紐型航廈的「Mega Terminal」。
毛治國曾表示，波音公司曾經預估，亞洲在世界航空客運市場的佔有率，到2028年會提高到四41％，桃園機場大改造後，將成為中國與東南亞中短程客貨航網中心和歐美往來亞太地區的轉運站。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台北報導)
年底換A7登記 向隅者請早
2012-07-30 01:21 中國時報 王莫昀／台北報導
浮洲合宜住宅昨日截止登記，爆出二萬四六九四人搶登記，形成六‧一五人搶一戶競爭白熱化局面，內政部營建署官員指出，買不到浮洲合宜住宅的民眾可轉進A7站合宜住宅。對於外傳A7站合宜住宅因政府主張四家建商須設立聯合銷售中心，無法與業者達成共識，年底前不一定能如期開放民眾登記，營建署長葉世文表示，為了便民，建立聯合銷售中心勢在必行，對於業者提出恐無法即時取得建照等疑慮，將會協助處理，爭取年底前依規畫開放登記。
昨日浮洲合宜住宅辦理登記最後一天，仍湧進二百八十餘人前往登記，負責興建浮洲合宜住宅的日勝生集團發言人周惠玉指出，昨日晚間截止登記後，累計開放登記三十二日來，登記人數已達二萬四六九四人，中籤率約十六％左右，全案將於八月九日抽籤，八月二十日開始分批簽約。
「早已預期浮洲合宜住宅中籤率很低，已做好心理準備！」搶進浮洲合宜住宅的小雅說，雖A7站合宜住宅還有機會，但以地段分析，當然還是落腳板橋最佳，希望手氣好些，在八月九日那天能抽中四千以內的序號。
負責銷售「日勝幸福站（浮洲合宜住宅）」的甲山林經理潘志建指出，來登記的民眾較偏好的產品以三房居大宗，相信未來抽出序號後，三房產品競爭勢將最激烈。值得注意的是，浮洲案只有四○○九戶，但業者認為，產品設計不同，部分民眾若沒有搶進原先青睞的物件，或有放棄的可能，為此，中籤序號在五千名以內者應還有機會。
業者指出，中籤的民眾辦理簽約當日，須繳交簽約金四十萬元，加購車位者，每一車位另須支付十萬元訂金，銷售單位將自八月二十日起，每日辦理六、七十戶簽約，分批在十月廿三日前完成所有簽約手續。
至於浮洲合宜住宅留有二六九戶店面與一○七戶辦公產品，已開放民眾預約在八月十日後看屋。據瞭解，其店面主力坪數為四十五坪上下，占五成以上，每坪售價約達八、九十萬元，至於辦公坪數約六、七十坪，售價則在每坪五、六十萬元之間。
對於A7站合宜住宅之前傳出營建署要求四家受託興建業者須聯合銷售，避免民眾四處奔波看屋，但業者基於建照取得時點等因素，希望分開銷售，意見分歧，上周開會未能協調出共識，營建署官員說，將於本周再度開會討論，不排除要求業者設聯合銷售中心外，也讓其自行依區位特性，設立展示中心。
