台中經貿園區BOT 招商
【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】2012.06.05 04:03 am
台中市政府昨（4）日宣布，總投資金額達460億元的「台中國際經貿綜合園區BOT開發案」正式公告招商，預計9月底開標，這也是台中市有史以來規模最大的BOT開發案。
台中市長胡志強指出，台中縣市合併升格，帶動國際能見度大幅提升。台中國際經貿綜合園區的開發，將有助於辦公大樓、商場及國際觀光飯店營運，估一年創造50億美元（約新台幣1,500億元）營業額。
主辦的台中市經濟發展局長黃晴曉表示，如果招商順利，全案預計明年初就可以動工。另因應中部精密機械業要求，規劃5,000個展覽攤位的大型國際會展中心，將優先動工，第1期3,000個攤位的展館，計畫3年後落成啟用。
台中國際經貿綜合園區BOT開發案，公告招商將至9月10日期滿。目前傳出有高度意願參與開發投資的業者，包括香港電訊、信和集團等香港大型地產開發商，以及在亞太地區多元發展的嘉里集團，國內則有遠雄集團等。
台中國際經貿綜合園區基地位於「台中水湳經貿生態園區」東北側，面積約16.56公頃，緊鄰環中路及中山高速公路交流道，交通極為便捷。
園區使用分區屬第2種經貿專用區（建蔽率80%、容積率500%），規劃開發的主體設施，包括大型國際會展中心、會議中心、交通轉運站、國際級觀光旅館，及近10萬坪購物商城等開發項目，成台中市歷年來最受矚目的大型BOT案。
為加強招商效益，此案分別在去年參加德國慕尼黑EXPO REAL國際商用不動產展覽會，以及香港MIPIM ASIA亞洲國際地產投資交易會，稍早並在台北舉辦國內招商說明會，藉以提高國際能見度。
台中7期市政路 豪宅行情燒
2012-06-05
00:58 工商時報 記者曾麗芳／台中報導
台中7期市政路即將成為百貨業、高檔飯店的新戰場，包括7月中旬試營運的「柏地廣場」，9月試賣的「日月千禧」酒店以及喜來登酒店預定地，早已吸引北部知名建商及台中一線建商聯聚、龍寶等均已購地卡位，下半年都將陸續進場推案，預料將炒熱市政路豪宅市場行情。
其中，位於市政路、河南路口的興富發「國家一號院」目前已經動工興建；位於市政路、惠文路口的「聯聚保和大廈」，預計第3季進場，兩案每坪的單價都從50萬元起跳。此外，緊鄰在旁的富邦建設「市政路」新案，目前整地也告一段落，可望於今年底或明年初進場。
事實上，7期市政路之所以引起建商的矚目，起因於豐邑建設打造的「市政都心廣場」，成功吸引了富邦金控，一口氣購入25至33樓層辦公室；玉山金控則買下1、2樓店面及第34樓層辦公室，炒熱7期首波商辦大樓的市場行情。
今年下半年，包括舊衣蝶百貨原址將改建為集醫美、百貨、精品旅館於一身的「柏地廣場」，預計7月中試賣；而由午陽集團投資興建、委由新加坡豐隆集團經營管理的五星級飯店、「日月千禧酒店」傳將於9月開幕。
另外，豐邑建設去年底，分別以每坪236萬元、210萬元價格購入市政路、惠中路口兩筆抵費地、合計逾1,800坪土地，未來規畫結合喜來登酒店、商辦大樓及購物商場等複合式商場呈現，一旦完工後，市政路即將成為7期另一個百貨、飯店群聚的新商圈。
看好市政路的未來潛力，由冠德建設、龍寶建設聯手推出的「謙臻邸」預售案，329檔期率先進場，每坪單價62至72萬元之間，單價已創下市政路最高價，目前銷售量已破8成；即將進場的興富發「國家一號院」，規畫坪數約在80至100坪，每坪價位約在50萬元起跳。
下半年最受矚目的「聯聚保和大廈」，預計第3季進場，目前每坪房價預估在50至65萬元之間，總銷金額約在60億元，規畫坪數約在125至250坪之間，約50戶，公設規模比照「聯聚信義大廈」，所以有「聯聚小信義」之稱。
住商不動產台中朝馬店長陳俊雄指出，新市政中心目前以市政路最具潛力，從去年底抵費地標售創新高後，吸引不少建商進駐。
新北、高雄
房市仍旺
2012-06-05
00:58 工商時報 記者方明／台北報導
新北市及高雄市地政局昨（4）日同步發布5月房屋買賣移轉棟數，其中，新北市移轉棟數共7,053棟，較4月增加1,145棟，增幅達19.4％，創近11個月來新高，板橋則為新北市交易最火紅的區域；而高雄市5月買賣移轉棟數為4169棟，較4月增加23％，同時也寫下連續14個月以來的新高。
觀察新北市5月建物買賣移轉棟數部分，移轉量前三高的行政區為板橋區、中和區以及淡水區，分別為869棟、767棟及670棟，5月增幅最明顯的區域分別為板橋72.1％、土城54.3％及三峽53.3％。顯見在大台北房價居高不下的情況下，買方開始往外尋找大台北周邊「1」字頭房價的區域，因此土城、三峽「親民」的房價，成為首購族的最愛。
永慶房產企研室經理黃舒衛表示，板橋地區除了新板周邊的高房價區塊之外，捷運沿線還有相對平價的住宅可以選購，且受到板橋浮洲合宜住宅的議題熱炒，吸引不少首購族與預算有限的買方進場板橋平價區看屋。
土城區因為捷運土城線頂埔延伸段明年底通車，自捷運土城線永寧站起沿中央路三、四段道路至頂埔地區高科技產業園區，也讓首購族向捷運沿線靠攏定居。此外，三峽因為社區居民進住狀況優於預期，再加上北大校區內的大樓多為5年內的新成屋，選擇性多樣，因此也有259棟的交易量。
在高雄市部分，5月移轉棟數為4,169棟，較4月增加23％，同時也寫下連續14個月以來的新高，高雄房市買氣旺不僅移轉量比起奢侈稅前還多外，5月移轉量也連續3個月超越台北市。
台商春燕到 台開土地賣爆
2012-06-05
00:58 工商時報 記者袁延壽／台北報導
台商大量回流！臺中市精密機械創新科技園區「精機二期產業用地（第一期）設廠用地」供不應求，到昨（4）日申購截止收件，原計畫只提供42塊、總銷金額28億元的坵塊建廠用地，卻有約計190家廠商申購、金額達160億元，多出五倍需求。
而以申購面積計，此次出售土地面積只能供應13.49公頃，但廠商需求面積卻達約77公頃，可見廠商設廠的急切。
開發單位台灣土地開發指出，為彌補供不應求的情形，今年底，台中市政府會推出精機二期新建標準廠房形式供廠商進駐，這塊土地面積1.65公頃、興建的面積16,000坪，可提供約140家廠商。
由於中國大陸勞動力、生產成本和相關費用不斷提高，不但台商已出現回流投資現象，一些美國公司也紛紛回流。
市場指出，從這次臺中市／台開「精機二期產業用地（第一期）設廠用地出售」案造成盛況空前，可以看出台商返鄉設廠急迫性，尤其在中部地區最明顯，絲毫不受最近歐債風暴及國內油電雙漲影響，但也顯示出，台商已明顯回流。
台開指出，臺中市政府為因應此一趨勢，今年已陸續公告委託辦理太平、潭子聚興及神岡豐洲等三座產業園區申請設置、規畫、開發、租售及管理計畫。
台開指出，臺中市精機二期產業用地申購人，除應繳交土地價款及工業區開發管理基金外，另需按總承購土地價款（含開發成本利息）20％繳納完成使用保證金，還須承諾於土地產權移轉登記後1年內依申請計畫書取得建照並開工，開工後3年內依照核定計畫完成使用並依法取得營運所需證照，8年後方得移轉。
另外，由於此園區搶手，依規定廠商在未依照核定計畫完成使用及依限營運並取得臺中市政府同意前，不得將全部或一部轉讓他人使用，並同意於土地登記簿謄本作註記，藉此條款以鼓勵真正需要用地的廠商能儘速設廠。
高雄房市連3個月優於北市，5月移轉量創近14個月新高
2012-06-05
07:47 時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】
高雄市5月移轉數據出爐，5月買賣移轉棟數為4169棟，比起4月的3401棟，增加23%，同時也寫下連續14個月以來的新高，高雄房市買氣旺，不僅移轉量比起奢侈稅前還多外，5月移轉量也連續3個月超越台北市；新北市5月買賣移轉為7053棟，比起上月增加19.4%，同樣寫下近11個月的新高，但移轉量尚且不如奢侈稅上路前，整體市況呈現「北溫南熱」。
據高雄市地政機關統計，5月高雄市左營、三民、鳳山區的買賣移轉棟數，都突破500棟，若加上鼓山區的447棟，這4區就佔了高雄市房市將近一半的移轉量，若與4月相比，增加幅度移轉量前5名的區域，包含左營、三民、鳳山、鼓山、楠梓都有13%~27%左右不等的增幅，苓雅區5月移轉則較4月增加40%，表現也相當不錯。
位於高雄苓雅區的信義房屋文化店店長蔡明家指出，這幾年高雄市的重大建設能見度越來越高，除了捷運、高鐵之外，另外還有亞洲新灣區與捷運輕軌等重大建設，且高雄近期的土地標售狀況也相當不錯，在地價上漲未來可能反映在房價的預期心裡，加上指標個案房價越來越高，讓高雄在地購屋人的動作轉趨積極，市場上總價400~800萬餘的三房加車位產品，需求量穩定，撮合速度也快。
新北市房市連4月量增，板橋移轉量與增幅皆居冠
2012-06-05
07:47 時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】
新北市昨日(4)公布101年5月建物買賣移轉棟數為7053棟，較上月增加1,145棟，月增19.4%，另外，觀察101年5月台北市住宅均價發現，中古屋平均房價每坪31.7萬元，與上月比較均價微升0.3萬，增幅僅0.1％，由於數據反映5月中旬之前的成交情況，因此，整體來看，新北市房市呈現價平量升的格局，若與去年奢侈稅前(去年五月)同期相比較則量縮13.3％，顯示房市回復去年的水準尚有近一成的落差。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛觀察，台北市的高房價擠壓出新北市輕移民的效應之外，新北市各項重大交通建設，包括三年內即將完工的捷運環狀線、機場捷運線以及頂埔延伸線的開發，甚至淡海輕軌線也將重啟工程，行政院並考慮再延伸其站點連接淡海新市鎮至聖約翰科技大學，諸多交通建設的發酵，帶動新北市不少區域的房市再度回溫。以交易量來看，板橋區、中和區以及淡水區分別為本月前三高的行政區，幾乎都是受到未來有公共建設的加持，吸引購屋族多集中於此區。
觀察5月建物買賣移轉棟數部分，移轉量前三高的行政區為板橋區、中和區以及淡水區分別為869棟、767棟及670棟，本月增幅最明顯的區域為，板橋區、土城區以及三峽區，其三區的增幅分別為72.1％、54.3％以及53.3％。黃舒衛表示，除了新板周邊的高房價區塊之外，板橋區捷運沿線還有相對平價的住宅可以選購。因此，板橋區的表現為新北市交易量(869)與增幅(72.1％)之冠，且受到板橋浮洲地區的平價住宅的議題，吸引不少首購族與預算有限的買方進場板橋平價區看屋。
而土城區因為捷運土城線頂埔延伸段明年底通車，自捷運土城線永寧站起沿中央路三、四段道路至頂埔地區高科技產業園區，路線長度約二公里
，也讓首購族向捷運沿線靠攏定居。而三峽區因為社區居民進住狀況優於預期，再加上北大校區內的大樓多為5年內的新成屋，選擇性多樣，因此也有259棟的交易量。
五鐵共構吸買氣 土城54.3％排第2
2012年06月05日【邱煜婷、曾佳俊╱綜合報導】
新北市昨公布代表房屋買氣的5月建物買賣移轉棟數，5月共7053棟，較4月增加19.4％，是近11個月最高，但仍較去年同期減13.26％；其中板橋區869棟，較4月增加72.1％，為交易量與成長最多的區域。高雄市昨也公布5月建物買賣移轉棟數為4169棟，不但較4月增加約22％，更連續3個月超越台北市。
新北市成交量前三名行政區為板橋869棟、中和767棟、淡水670棟，成長幅度最大的是板橋，較4月增加72.1％，其次為土城與淡水，分別較4月增加54.3％、淡水39.9％。
4月新建案剛完工
台北市地政局地價科股長歐彥熙分析，新北市各區5月買賣登記案量和4月相比，多呈現上升趨勢，而交易量居前兩名的板橋區、中和區，本來就人口多、交易量大，尤其板橋區4月又有新建案完工，正在辦理移轉過戶，讓板橋區交易量從505棟成長到869棟，漲幅高達72.1％，為新北市之冠。
根據永慶房產集團統計，5月新北市平均房價為31.7萬元，與4月相比僅微增0.3萬元。永慶房屋板橋特區店長林仲寅表示，因為台北市房價偏高、而板橋有五鐵共構，交通方便，5月大約比2月多了2~3成來自台北市的購屋族，其中7~8成為自住客，而總價1200~1800萬元、屋齡約10年的2~3房中古大樓，離捷運站5分鐘的產品最受歡迎。
高雄連3月贏北市
高雄與台南昨也公布5月買賣移轉棟數，分別為4169棟與2036棟，較4月分別增22.5％與12.5％，其中高雄不僅創14個月以來新高，更連續3個月交易量超越台北市，顯示南部房市持續回溫。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，高雄市交易量成長22.5％，是因2月農曆年後自住客進場，提升交易量；即便現在有央行緊縮房貸、證所稅等影響，但因高雄房價低，仍看好未來發展。
今年至5月為止，雙北、台南市、高雄市建物買賣移轉棟逐漸回升。不過東森房屋行銷處副總經理黃淑苓提醒，買房到過戶大概有1個月時間，5月建物買賣移轉棟數其實是反映4月的交易狀況，房市是否回溫還要觀察。
2012-6-5〔記者徐義平／台北報導〕
新北市及高雄市的5月買賣移轉棟數均於昨日出爐，前者為7053棟，後者為4169棟，分別較上月成長19.4%與22.58%，也分別寫下連續11個月及14個月以來的新高，其中高雄市更是連續3個月贏過北市，顯見高雄買氣仍較北市熱絡。
分析買賣移轉成長主因，應是年後自住民眾進場購屋的意願提高，也是導致買賣移轉逐步成長的關鍵。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，公部門統計的5月買賣移轉主要是顯示4月買氣，不過， 5月買氣因受到央行的限貸令、油電雙漲衝擊及證所稅紛擾，再加上國際經濟情勢不佳等，根據各房仲調查，5月的成交量明顯量縮，顯見買氣已逐漸退燒。
5月高雄買賣移轉棟數，較上月增加768棟，增幅約22.5%，相較去年同期增加約15%，住商不動產高屏區經理林祺博指出，高雄買賣移轉至去年2月底奢侈稅消息傳出前，達到合併升格後的最高峰為4334棟。5月移轉棟數距離最高峰只少了百餘棟，可說是幾乎完全回到奢侈稅前的水準。
新北市部分，以板橋、土城、淡水增幅較大，板橋是受多個建案完工交屋登記挹注，及土城、淡水二區因區內交易熱絡，買賣移轉棟數成長相對較大。以移轉棟數來看，新北市5月移轉棟數為7053棟，較上月增加19.4%，與去年同期增加4.6%，顯見新北市房市交易量呈現增加趨勢。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，5月移轉棟數大致可以反映4月熱絡的市場買氣，北市、新北市都出現明顯彈升，不過，與奢侈稅上路前的水準還有段距離，高雄市則幾乎不受奢侈稅影響，不過，市場5月買氣稍有減退，未來房市表現仍得看國際股市與歐債問題是否止穩。
2012-6-5〔記者游明金／宜蘭報導〕
礁溪休閒渡假區市地重劃案，鬧得沸沸揚揚；宜蘭縣政府強調，縣府態度明確，自始就是朝公辦方式進行，議會有不同意見，將公辦預算刪除，外界卻扭曲成縣府將公辦或自辦推給議會表決，造成議員失和，這是錯誤說法；公辦以「財務平衡」為原則，維護地主利益，不是以賺錢為目的。
礁溪休閒渡假區市地重劃案，面積約二十二‧八五公頃，預估開發成本六億六千餘萬元，但到底要以公辦（縣府）或自辦（地主）開發？一直存在爭議。縣議會去年三月十一日曾通過附帶決議，要求「縣府應採公辦市地重劃方式進行」。
副縣長吳澤成說，縣府基於尊重議會，自始即依議會決議採公辦方式籌備，去年八月編列公辦基金預算六百二十萬元送議會審議，只要通過就可辦理，但因議員間有不同意見擱置，今年四月十二日議會表決刪除公辦預算。
礁溪市地重劃案引起議會紛擾；吳澤成說，外界將此事扭曲成議長不滿縣長，將公辦或自辦推給議會表決，造成議員失和，好像罵人有理，這種說法倒果為因，縣府自始就主張公辦，從未提出自辦及公辦兩案送請議會表決，這必須加以澄清。
9月24到期
地主憂預算被刪
礁溪休閒渡假區市地重劃案，內政部核准發布實施期限三年，將於九月二十四到期，屆時無法發布實施，將回復原農業區與工業區編定，縣府已決定停止礁溪自辦市地重劃，而公辦預算又被刪除，地主憂心忡忡。
地政處：會趕在期限內提報
縣地政處長邵治綺說，會儘快提報市地重劃計畫書與財務計畫書給內政部，朝公辦方向規劃，只要財務計畫可行，內政部就會核定，可趕在期限前解套，先將案子保住不要被撤銷，然後重新尋求與議會溝通。
縣府土地開發課長楊崇明說，縣府辦理市地重劃是為了帶動地方發展，維護地主權益，不是營利賺錢，此案開發成本六億餘元，開發後，縣府可標售抵費地攤本，但三年後，市場行情難以掌握，有可能獲利，也有虧損風險，就算獲利也是「利益歸公」，做為基金預算維護管理費用，不會有圖利或暴利的問題。
鳥踏石廣場／委漁會經營 觀光添利多
2012-6-5〔記者游太郎／花蓮報導〕
九十六年迄今，招商接二連三失敗、閒置已久的花蓮漁港「鳥踏石購物廣場」，漁業署同意變更為「漁港一般設施」，花蓮縣政府近日內將簽約委託花蓮區漁會管理經營，最快暑假前可望開始營運。
縣府農業處昨指出，五年來歷經發包委外經營解約等糾紛後，「鳥踏石購物廣場」被笑稱是「最美麗的蚊子館」，經過半年來與花蓮區漁會不斷協商後，日前已修正定位屬「漁港一般設施」，並已獲漁業署同意，將委託由花蓮區漁會經營管理，六月底前將完成簽約及整建，希望趕在暑假前開始經營。
雖積極招標 卻乏人問津
縣府農業處說，「鳥踏石廣場」雖積極辦理招標，卻乏人問津，加上花蓮區漁會辦公大樓年久失修，危及漁民及消費者安全，縣府決定委託漁會承租，讓閒置已久的場館發揮應有的效益，近日將開始整修內外硬體設備，希望符合「公共使用」與「公共安全」條件，整修後再交由漁會經營，並在暑假期安排試營運，藉此朝海洋文化、休閒觀光漁業、行銷優質漁產等方向發展。
花蓮區漁會總幹事王鐙億說，區漁會接手後，將妥善規劃營運，希望帶動漁港附近觀光，並讓這棟美麗的建築成為花蓮觀光的新地標，已初步評估國內外觀光漁港經驗，規劃出營運六項區塊，包括農特產品館、文化藝品館、親子休閒館、輕食館、生態影音館、戶外遊憩區等，並積極籌畫尋找合作對象，希望帶動周邊整個商圈發展，讓花蓮漁港成為具觀光特色的新景點。
地方分別出現反彈聲浪
2012-6-5〔記者張菁雅／台中報導〕
豐富專案、台中港大型購物中心用地，地方都有意見。前者半數以上私有地地主反對，地政局在進一步確認地主意願後，將剔除不願參加者。梧棲區長陳廷秀則反對大型購物中心捨新市鎮中心而到港務專區，他表示，該計畫是市府在梧棲唯一重大建設，但港務專區靠近清水區，違背當初規劃。
豐富專案位於豐原區，市府規劃為金融服務、資訊服務及文創產業發展中心，整體面積十六．六五公頃，其中軍方土地佔四．九八公頃。
地政局長曾國鈞表示，私有地的地主共有四十二位，該局對地主進行意願調查，回收的卅一份問卷中，廿六份反對，該局已寄通知給地主，說明參與豐富專案後，現在的農業區可變更為住宅區，若反對參加，土地不會納入開發範圍，依然維持農業區，地主如果經過說明還是不願意，市府就會予以剔除。
市府會尊重地主意願
副市長蕭家淇表示，根據過去經驗，被剔除的地主大部分都會後悔，要求市府再將其納入，但土地重劃不可能做兩次，希望地主審慎考慮，市府也會尊重其意願。
另外，在台中港興建大型購物中心是市長胡志強的競選政見，市府第一優先選擇設在港務專區，讓梧棲區民不滿。區長陳廷秀指出，購物中心是梧棲唯一的重大建設，應該設在新市鎮中心重劃區，才能帶動當地發展，而港務專區已靠近清水。
陳廷秀也提出新市鎮中心三處地點，供市府參考，分別是臨海路與大智路轉彎處，面積約二公頃，以及兩處合計近五公頃的機關用地、彰化縣政府擁有的廿二公頃土地。
經發局長黃晴曉則表示，新市鎮大部分土地已完成分配，市有地僅五公頃，且土地分散，其中最大面積才二公頃，而購物中心至少要五公頃才具規模，不得已才另尋土地，目前選定的地點在清水與梧棲交界，希望基於促進地方建設，不要太介意位於哪一區，如果梧棲有五公頃以上土地，市府也會再次評估。
2012/06/05 【經濟日報／記者陳美玲、林政鋒／台北、高雄報導】
新北市、高雄市地政局昨（4）日同步公布5月買賣移轉棟數，新北市達7,053棟，創11個月來新高，高雄市更以4,169棟創下14個月新高，量能不僅超過奢侈稅前水準，還連續3個月贏過台北市，房市呈現「北溫南熱」。
高雄建商主管說，高雄即將上市推案的量體累計達2萬餘戶，近來房屋銷售好轉，這批新屋預期在年底或最遲明年第1季上市，而高雄每年新屋銷量約5,000 戶，2萬戶要4年才能去化，高雄房市供給過剩的壓力浮現，房價將受制約，未來能否續熱值得觀察。
台北市房屋移轉棟數3,922棟，創11個月新高，新北市同樣繳出不錯成績，5月買賣移轉為7,053棟，月增19.4%，寫下近11個月的新高，但量能仍較奢侈稅前單月平均水準9,020棟有落差，顯示區域市場未完全復甦；呈現價平量增走勢。
高雄呈現火熱走勢，5月買賣移轉比4月增長22.58%，創14個月來新高。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，5月的移轉量大致反應4月熱絡的市場買氣，除台北市外，新北市、高雄市也都出現明顯彈升，5月移轉量均較上月有兩位數成長。
區域內的熱點，新北市板橋在本月拿下成交王與成長王，表現最為亮眼，中和、淡水、新莊與汐止的移轉量，都超過600棟。
2012/06/05 【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
5月房市回溫，呈現「北溫南熱」。
根據最新統計，高雄市5月移轉棟數達4169棟，月增22.58%，年增15%，回到奢侈稅前高點，創14個月來新高。新北市5月移轉棟數7053棟，月增19.4%，年減13.26%，雖不如奢侈稅上路前，但已是11個月來新高。
高雄市地政局、新北市地政局今昨天都公布5月買賣移轉棟數。
去年2月底奢侈稅傳出之前，高雄市移轉棟數已達合併升格後的交易高峰，多達4334棟；目前交易量回到4169棟，差距只有100多棟，幾乎已回升到奢侈稅前水準。
至於新北市，相較去年同期落差約1成，可看出新北市房市交易量，呈現增加趨勢，漸回復去年奢侈稅前水準。
住商不動產高屏區經理林祺博表示，目前高雄仍以自住客、總價在800萬以下的產品為市場主力；但相較過去，近年來多了不少長線置產客戶。
他說，高雄房價與買氣不斷加溫，加上重大建設議題加持，讓本地客戶對市場恢復信心，願意進場置產。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，台北市高房價擠壓出新北市輕移民的效應，新北市各項重大交通建設，包括捷運環狀線、機場捷運線、頂埔延伸線開發、淡海輕軌線重啟工程等，帶動新北市區域房市回溫。5月移轉量前3高行政區，幾乎都是受到未來有公共建設加持，吸引民眾集中這些區域購屋。
