今年以來首見，新承作房貸6月回跌
2012-07-25
08:57 時報資訊 【時報-台北電】
房市降溫，中央銀行昨（24）日公布五大公股銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）6月份新承做房貸金額降至514億元，單月減少40億元，是今年以來首次出現單月下滑的情況。
五大銀行承做房貸比重約占全體銀行4成，因此被視為房市風向球。
央行經濟研究處副處長陳一端表示，過去油電雙漲帶動的通膨心理紓緩，加上歐債危機影響買氣，因此6月新承做房貸較4、5月下滑。
根據最新統計，雙北市買賣移轉棟數方面，6月台北市、新北市各為3,684棟，以及6,582棟，分別較去年同期衰退18.93％、19.06％，陳一端說，今年的衰退幅度比以往為大。
陳一端指出，包括實價登錄等措施，長期以來將對房市健全有幫助。對目前銀行對房市狀況是否合理，央行看法則仍然保守，陳一端認為，五大銀行數字僅占一部分，要看房市穩定與否，可能要更整體的觀察。
行庫主管表示，購屋貸款上月曾創下14個月新高紀錄，但是本月又下滑，顯見近期房市冷熱不一，變化較大，然而過去的「買房抗通膨」議題，在物價壓力趨緩下，似乎已經冷卻，最近房市以自住客為多，投資客較少，6月新承做「青年安心成家方案」金額便達97億元。
另外，在包括房貸、資本支出、週轉金及消費性貸款的市場平均利率方面，央行表示，5大銀行6月新承作放款加權平均利率1.686％，較5月的1.701％，下降0.015個百分點，主因為週轉金貸款利率下降所致。
市場人士表示，下月即將進入鬼月的傳統淡季，房市可能進一步降溫，但之後變化則要看政府政策和全球景氣而定。陳一端則強調，就央行立場，未來會持續提醒銀行注意風險控管。(新聞來源：工商時報─記者藍鈞達／台北報導)
南山爭取解釋共同開發世貿二館案，金管會：沒得談
2012-07-25
08:57 時報資訊 【時報-台北電】
南山人壽取得世貿二館地上權開發案，金管會昨（24）日再度明確表達，世貿二館後續作業，潤成投資、其股東及關係人，包括潤弘精密等，「都不得參與」。保險局副局長陳開元說，當初核准潤成入主南山人壽，是要經營南山的業務，不是將利害關係人利益與南山人壽資源結合。
陳開元強調，潤成投資、潤泰集團等關係人都不能利用南山人壽的資源，進行開發或投資案，金管會將會就實質面強化監理，盯緊世貿二館後續作業，不能有任何潤成投資的關係人參與。
南山人壽19日以268.88億元，標得世貿二館50年地上權，且在簽約、取得地上權以及都審之後，預計將以35個月的工期，興建鑽石級綠建築，加計這次的權利金及營建款，南山預估整體投資將達400～500億元。
金管會20日罕見大動作發新聞稿，提出潤成投資及其6家股東、最終受益人都有向金管會承諾，不能與南山人壽共同開發不動產，且之後南山人壽也出具相同承諾，金管會才以「附負擔」的方式通過此股權移轉案，金管會要求南山人壽及其大股東都要遵守「附負擔」的內容。
南山人壽對外表示，會再與金管會溝通共同開發的定義，但是金管會昨天明確表示，「沒有溝通空間」，相關的承諾內容很清楚，潤成投資、6家股東、最終受益人及相關關係人，包括這次傳出的潤弘精密，都不能參與世貿二館開發案。
陳開元說：「南山有南山的看法，我們可以諒解」，但金管會對共同開發的定義，即是全部開發過程，潤成的關係人、股東都不能涉入其中。
至於潤弘精密名列投標名單，金管會是否開罰，金管會表示，台北市府只有徵詢潤弘精密可否參與，但相關投標文件，北市府並沒有轉給金管會，無憑據開罰。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶、張中昌／台北報導)
實價登錄8月1日上路，投資客急脫手
2012-07-25
08:37 時報資訊 【時報-台北電】
實價登錄下周三（八月一日）登場，衝擊房巿！為了「應變」，不少投資客、資產族怕被摸清底細，未來被查稅，趕在實價登錄前便宜殺出。負責「登錄」的代書們，則因責任、勞務量大增，還須面對登錄有誤，被處以三萬至十五萬罰款，醞釀調漲代書費三千至六千元。
過去委託房仲代為租屋的包租公、包租婆們也首當其衝。為避免「登錄」後，面臨收入攤在陽光下，不得不繳稅的窘境，除了壓低租金，趕在八月一日前簽約租屋外，也紛紛轉為自行辦理。
業者不諱言，部分房仲業為避免業務流失，可能將服務費地下化，改由房東、房客以紅包方式「感謝業者服務就好！」受衝擊較大、專門經營房屋出租的業者，未來恐將發展出以修繕等其他名目收費方式 ，紓緩實價登錄的衝擊。
「目前巿場上已出現有投資客，為規避未來被查稅，急著將手上物件便宜脫手。」業者指出，在房屋交易巿場上，不少賣方為了趕在八月一日前過戶，寧願忍痛將價格下殺一成只求脫手。
永慶房產集團總經理廖本勝表示，近來確實有不少民眾要求房屋交易趕在八月一日前完成過戶。不過，依信義房屋與永慶房產交易量估算，受國內外景氣不佳，買氣清淡，並未出現如奢侈稅實施前，部分地區交易爆增二、三成的逃命波。
原計畫在七月一日實施實價登錄，改在八月上路後，不少投資客慶幸，正好避過交易「全都露」的尷尬處境。七月初「投資Ａ咖」劉媽媽賣出一戶「帝寶」Ｃ棟低樓層物件，外傳每坪售價二六八萬元，在實價登錄延後實施下，適巧避開揭露交易資訊問題。
不過，業界人士指出，新興重劃區或是較少有成交紀錄的豪宅案，一旦有高價交易案例，勢將成為區域指標。若手中還握有同社區物件，身價勢將水漲船高，獲利可期。在香港、大陸等地都發生過業者刻意利用登錄制度炒房的案例。內政部地政司官員說，已注意這項爭議，未來若遇有價格高的離譜案件，會要求買賣雙方提供資料佐證，甚至直接排除，不予揭露。
地政士公會全聯會名譽理事長王進祥也說，新制將造成地政士即代書們的責任與勞務量大增。對外傳業界醞釀調漲代書費三千至六千元，他坦言，確實不少同業考慮提高收費標準，但不一定會反映到末端消費者身上。部分同業計畫與仲介業者協調，採調整總體服務費分拆方式因應。官員表示，已以「道德勸說」方式，協調業者不應藉實價登錄之名大幅調漲費用，但業者只要沒有聯合行為，政府只能尊重巿場機制，進行勸說。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
淡海輕軌綠山線，107年通車
2012-07-25
08:17 時報資訊 【時報-各報要聞】
10餘年來只聞樓梯響的淡海輕軌線啟動在望！行政院長陳(沖)昨天同意，將淡海輕軌運輸系統計畫的綠山線交付經建會審議，經建會將加快腳步審議，擴大內需，刺激國內景氣。該計畫預計107年完工通車，總投資153億元，可望為淡海新市鎮的開發添薪火，估計帶動24萬人口入住。
交通部昨天向陳揆報告淡海新市鎮及南迴鐵路電氣化工程重大公共建設計畫，其中淡海新市鎮輕軌捷運第一期優先推動的綠山線加上部分藍海線，總計投入153億元，而南迴鐵路單線雙軌化及電氣化總投資288億元，並再配合採購自強號及電聯車需投入82億元。陳揆同意二案皆送交經建會審議。
淡水輕軌綠山線財源籌措較順利，採三方分攤方式，營建署新市鎮基金將出資71億元，新北市出資64億元，交通部出資18億元，倘若行政院年底前核定計畫，最快明年動工，相關環評已同步呈報環保署審查中。
官員說，綠山線完工後由新北市接手經營、盈虧自負。淡海輕軌包含綠山線與藍海線，全長約14.35公里，其中綠山線規劃9公里長，路線從紅樹林站開始出發，沿著登輝大道，路線為G1紅樹林站、G1A坪頂路口、G2A國泰橋、G2水源街口、G3北新路口、G3A新市一路口、G4淡水區公所、G5義山路口、G6沙崙路口、G7新市三路，一路拉進淡海新市鎮各區域。
此外，再從G7銜接G8新市六路藍海線（含支線）往漁人碼頭景點，藍海線共三站，第一期完成輕軌綠山線加部分藍海線共11站。工程會在會中質疑，何以綠山線停留站數較過去規劃更多？交通部回答表示地方需求，惟據了解，有不少建商也有此訴求。
至於藍海線其他路段，因需走淡水老街，目前尚無空間施工，預計等綠山線完成，才會規劃藍海線，預估至112年才會完工。
官員表示，淡水輕軌線規劃長達10餘年，曾因財源問題，不斷延宕，也連帶使淡海新市鎮第一期開發四百多公頃的標售案滯銷，至前幾年房市景氣復甦，淡海新市鎮才炙手可熱。
綠山線預估107年完工，通車後可望大大改善淡水交通系統，淡海新市鎮聯外交通問題就此獲得解決，可望帶動24萬人口入住。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台北報導)
淡海新市鎮二期，儲備地可建逾萬戶
2012-07-25
08:17 時報資訊 【時報-各報要聞】
淡海新市鎮二期開發案可望明年啟動！內政部營建署已報行政院審議淡海新市鎮二期開發計畫中，據了解，二期一區擬優先啟動，總計劃設面積約650公頃，採區段徵收方式開發，政府約可分回130公頃土地，其中8.90公頃擬儲備作為住宅政策之用，約可供給1萬戶以上。
淡海新市鎮總計面積廣達1,756公頃，已開發第一期區段徵收446公頃，尚未開發1,300公頃，擬分兩區開發。二期一區劃設開發約650公頃，二區約700公頃，惟二區部分為山坡地，不排除未來開放地主或私人提出開發許可方式開發，以免曠日廢時。
內政部已將修訂淡海新市鎮開發執行計畫呈報行政院審議，日前經建會召開跨部會議，責內政部將二期一區與二區的規劃內容，再明訂清楚，最快可望下半年核定，明年內政部營建署即會啟動區段徵收作業。
營建署規劃對二期一區採區段徵收方式後，預計可分到130公頃左右土地，擬規劃為住宅區及產業專區，前者佔8、90公頃，後者約4、50公頃，住宅區擬作為政府第二階段中長期住宅政策儲備土地，由政院決定興建合宜住宅或其他住宅政策，至少可供給一萬戶以上。
內政部估計二期一區可引進20萬以上居住及就業人口，產專區擬造鎮成低碳城市，引進綠能、雲端產業。因此營建署及交通部有共識，擬積極向中央爭取，淡水輕軌綠山線第一期開發完成後，第二期需再往北往三芝方向延伸4站到聖約翰科技大學，預計新市鎮開發基金仍需再出資40餘億元。民間對淡海新市鎮土地趨之若鶩，約有1、2萬人進駐一期開發地區。
二期開發約需投入6、700億元，將運用新市鎮開發基金開發，目前該基金約140多億元，不足部分將向銀行融資，擬以標售土地方式，將價款收入支付本息。105年後中長期住宅政策方案，將以淡海新市鎮二期開發為主，區段徵收需費時約5年。(新聞來源：工商時報─記者呂雪彗／台北報導)
【經濟日報╱記者蘇秀慧／台北報導】 2012.07.25 04:29 am
為加速提出短期提振景氣「有感作為」，行政院國際經濟景氣因應小組今（25）日加開會議。
據瞭解，促進投資將是研商的重點，並聚焦列為指標都更案的「台北市南港高鐵沿線再開發計畫」，訂年底前辦理招商，可望帶動民間300億元投資。
該計畫位於南港三鐵共構核心區，總面積約5.4公頃，將以部分設定地上權、部分權利交換方式開發，適合產業為建築開發業、百貨商場業與旅館業，由於這是北市少數完整公有土地大面積都更案，也是6大國家級公辦都更案之一，已有多家廠商表達投資意願，可望帶動一波新的投資潮。
此外，據瞭解，包括高雄舊台鐵場站及臨港沿線、基隆火車站暨西二西三碼頭更新計畫，雖曾流標也都將捲土重來，列為短期提振景氣的指標案。其中「高雄案」預定年底前招商，開發面積1.82公頃，以設定地上權方式開發，預估吸引民間投資金額80億元；「基隆案」已在招商，總面積約6.6公頃，適合產業別為百貨飯店、觀光醫療及免稅國際精品，預估吸引民間128億元投資。
另外，財政部將重啟位於台北市燙金地段的「華光社區都市更新案」，國有財產局初步規劃，區內國有土地4.85公頃，將開發國際觀光旅館、辦公大樓、商場和未來金管會辦公大樓，以標售地上權50年方式開發，預估權利金、租金獲利至少309億元，可增加稅收至少1,500億元以上。
但財政部長張盛和對此案期待更大，希望結合附近的中華電信、中華郵政5公頃土地，共同開發，總面積可廣達9.85公頃，是台北市燙金地段最後一筆大面積都更案，也可開發成電信科技園區。
國有財產局長周俊傑表示，華光社區都更案原規劃為「台北華爾街」金融專區，是否符合目前需求，將由行政院長陳冲做政策考量。此外，也希望法務部加速違占戶的騰空作業，年底前完成，以利都更進行。
【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 2012.07.25 03:37 am
買進土地一定要過戶登記後再出售。財政部指出，出售未辦妥所有權登記的土地，不適用土地交易所得免稅優惠，必須改按其他所得全額課稅。
財政部表示，個人買進土地，尚未辦竣所有權移轉登記，即出售給他人，所有權並直接由原地主變更為再出售的第三人，由於出售的財產並不是土地，而是請求權，因此所獲得的出售利益，應視為是所得稅法第14條第1項第10類規定的其他所得，必須課徵綜合所得稅。
財政部舉例，甲以2,000萬元向乙購買土地，但未辦理所有權移轉登記，即以3,000萬元將土地出售給丙，並由乙直接過戶給丙。
甲取得的土地出售利益1,000萬元（出售價款3,000萬元減除取得成本2,000萬元）即屬其他所得，須合併個人綜合所得，按5%至40%稅率課徵綜合所得稅。
財政部強調，因甲僅取得對乙請求交付及移轉土地所有權的債權請求權，甲並非土地的所有權人，即再出售給丙的不是「土地」，甲所獲取的出售增益，當然也就不適用土地交易所得免稅的優惠條款。
【聯合報╱記者孫中英、周志豪／台北報導】 2012.07.25 03:37 am
金管會保險局副局長陳開元昨天表示，保險局樂見保險業資金能投資公共建設，但針對南山人壽標到世貿二館地上權一案，保險局認為潤弘精密是潤成投資的關係人，不能參與相關後續作業。
北市府財政局專員賴嘉虹澄清，「世貿二館」開發案招標文件中，僅規範建築與營運等主要協力廠商不能更換，但潤弘精密僅為負責「施工及品管計畫」的一般協力廠商，財政局無權干預，尊重金管會後續處理。
但財政局認定，世貿二館案中南山人壽是單獨投標，「投標資格沒有問題」，南山仍是「最優簽約廠商」。
賴嘉虹說，開發案後續權責均以簽約主體（得標公司）為對象，即使最後南山人壽仍決定不更換一般協力廠商而被廢止「南山股權交易案」，除非南山人壽放棄簽約，或喪失履約能力，否則金管會處分不影響開發案進行。
南山人壽上周四以268.88億元，取得世貿二館50年地上權開發案。但因為南山人壽將潤泰集團旗下的潤弘精密，列為本案的協力廠商之一。金管會認為此舉，已違反當初潤成公司取得南山人壽股權時，對金管會的「附負擔」（指附加額外負擔條件）承諾。
金管會昨天要求南山到金管會報告，希望南山換掉潤弘精密。陳開元說，去年潤成取得南山人壽股權時，保險局即去函，提出南山人壽與南山上層6家股東，即潤泰、寶成及數家投資公司，不能有「共同開發」不動產的情況。但此次潤弘精密列名開發世貿二館的協力商，金管會認為，已經違規。
陳開元說，南山當初會將潤弘精密列為協力廠商之一，並認為不會違反「附負擔」條件，只是南山的看法，但在與保險局溝通後，南山已表明不會違反法令。
南山若撤換潤弘 將不處分
2012年07月25日【廖珮君╱台北報導】
世貿二館開發案，南山人壽確定得撤換承包協力廠商「潤弘精密」。南山人壽只要撤換潤弘精密，金管會可望不處分南山人壽，該開發案將可繼續進行。
官員說，若南山人壽堅不撤換潤弘精密，金管會將以違反內稽內控處分南山人壽。據了解，金管會已不會再找南山人壽來報告，後續就看南山如何處理。
金管會保險局副局長陳開元昨說，監理是實質面認定，潤弘精密後續就是不得參與世貿二館的開發案，目前該案尚未簽約，意味只要南山人壽撤換潤弘精密，金管會可望既往不咎，應不會處分南山人壽。
南山：將審慎評估
南山人壽以268.88億元天價取得世貿二館地上權，卻屬意讓潤泰相關企業潤弘精密擔任世貿二館開發案的承包協力廠商，違反當初潤成入主南山時，承諾南山人壽不得與潤成投資上層6家股東，共同開發不動產承諾，引發金管會關切。
陳開元昨說，南山人壽已非常清楚金管會立場，並將對此事做審慎評估且向金管會表達會遵守相關法令，他說未來是否會處分要看後續此標案如何進行。
陳開元也說，南山人壽解讀此案是「單獨標案」並非與潤弘共同開發，是否是一般協力廠商，南山人壽可能有自己想法，但金管會立場就是南山人壽不得牴觸「附負擔」的承諾內容。
監理採實質面認定
陳開元說，招標根據是標案內容，如何處理已給市政府信函，此案也已和市政府表達過也通知南山人壽，南山人壽相當清楚。
媒體詢問當初南山人壽投標時寫了名字，是認定標單上意圖給潤弘精密就違法，或是以當初認定不一，可既往不咎？陳開元說，監理採實質面認定，若後續潤弘精密有參與作業就是違規。
陳開元說，金管會當初核准潤成投資入主南山人壽，要求不得把潤成等關係人和南山資產和經營結合，「不能利用南山資源和關係人做一些社會上有顧慮的事」。
2012年07月25日【王立德、實習記者李振霆╱台北報導】
歐債所引起的國際金融局勢動盪，讓不少買房民眾縮手。央行昨日公布6月5大行庫新承作貸款金額，其中購屋貸款一反5月「量增利率漲」情況，呈現「量縮利率跌」的少見走勢，為今年來首度下滑；央行解釋，主要是受歐債危機影響，民眾買房縮手導致。
5大行庫分別為台銀、合庫、一銀、彰銀、華銀，合計購屋貸款市佔率達4成以上。
央行經研處副處長陳一端表示，6月5大行庫新承作購屋貸款金額為513.87億元，較5月減少40.04億元，加權平均利率為1.879%，較5月下滑0.9個基本點。購屋貸款金額下滑，除歐債危機影響外，也跟油電雙漲所引發的通膨預期心理在6月舒緩，政府持續推動健全房市方案有關。
國庫券標售利率下滑
陳一端表示，從6月北市、新北市買賣房屋轉移棟數來看，年增率下滑，6月北市買賣房屋移轉棟數為3684棟，年減18.93%；新北市6582棟，年減19.05%，年減率甚至雙雙比5月的13.62%、13.26%都來得大。
央行昨日也標售273天期的國庫券300億元，得標利率0.77%，低於前次的0.845%。債市交易員對此表示，各國央行降息，加上國內金融業隔夜拆款利率急降，降息預期心理連帶使得國庫券標售利率下滑。
2012年07月25日【王立德╱台北報導】
為了活化資產，元大金（2885）董事會昨日決議，同意子公司元大寶來證券、元大國際資產管理股份有限公司聯合標售3處不動產，分別為台北市中華路一段建物部分樓層、內湖新湖二路建物部分樓層，及建國北路二段整棟大樓；房仲預估售價上看70億元。
據了解，除位於建國北路二段145號的整棟大樓，目前是由三商美邦人壽承租外，在內湖新湖二路的4層樓及北市中華路的2層樓目前均為閒置，元大金指出，為活化資產，因此決議公開標售。
售價上看70億元
房仲業者指出，建國北路的大樓建坪約4700~4800坪，以每坪行情價90萬元估算，標售價格可望逾43億元；內湖新湖二路的4層樓，建坪逾4000坪，以每坪55萬元估算，標售價格也可望達22億元以上。
元大金副總莊有德表示，昨日只是先由金控董事會原則性通過，還要等明日元大寶來證、元大國際資產管理董事會一起通過，才會進一步決定標售日期與詳情，目前傾向由外部專業人士處理整個標案過程。
根據元大內部評估，商辦行情恐轉空，也是決議加速處分閒置資產的考量因素之一。據全球資產管理公司調查，因實價登錄即將在8月1日上路，及經濟走疲影響，有46%北市企業主認為未來1年商辦行情可能下跌，逾6成企業對下半年商用不動產的看法趨於保守。
營建署盼便民 協調統一登記
2012年07月25日【張琬聆、邱煜婷、葉思含╱綜合報導】
浮洲合宜住宅登記時間進入倒數階段，已有逾2萬3千人登記承購，沒抽中浮洲合宜住宅的民眾，也可登記機場捷運A7站合宜住宅。因A7合宜住宅分由4家建商建造，現在營建署有意將4案同時推出，並統一銷售、舉辦預售登記，以免民眾重複登記，預計最快10月4案將可同時推出。
A7合宜住宅分別由遠雄、皇翔、麗寶、名軒4家建商建造，由於建商預計取得建照時間不一，導致民眾未來若想購買可能須分別向4家建商登記承購，為避免重複登記、造成混亂，內政部營建署長葉世文昨日首度說：「希望4案能在10月同時推出、舉辦預售登記。」
找同家代銷防重複
葉世文強調，「A7合宜住宅登記流程只能比浮洲簡單。」若4家建商各自找代銷，可能會造成民眾重複登記，但如果4家都找同一個代銷就沒這個問題，因此將再與建商協調，希望4案都找同一家代銷。
建商：來不及規劃
只是對營建署傾向聯合登記的作法，建商語多保留。麗寶建設副總經理何昭宏表示，屆時銷售人員該介紹哪家建商產品才公平？」皇翔建設業務部副理劉邦禮也說，原計劃各自銷售，已租下接待中心基地，「政令說改就改，根本措手不及」。
遠雄建設公共事務室副總經理蔡宗易直言，「4家產品是競爭的」，每家申請建照速度不同，若因某家建照慢慢拖就卡住，恐影響其他建商權益與推案計劃，雖尊重政府政策，但「現在才說要聯合銷售，年底根本來不及規劃完成。」
不過皇翔建設發言人游玉華說，若營建署定出規則，就會照著政令走。
目前皇翔、麗寶、名軒擬由海悅廣告負責銷售，遠雄則交由旗下遠雄房地產代銷，海悅廣告總經理曾俊盛表示，日前已考察過浮洲「日勝幸福站」，將依民眾需求做改進調整，至於登記方式，「為了便民，傾向採取共同登記，對民眾和建商都便利，但一切仍以內政部公告為主」。
「能登記一次就好」
已登記浮洲合宜住宅的民眾陳佑光表示，如果浮洲合宜住宅沒登記到，也會去登記A7合宜住宅，但就是最好能方便大家，不要一家一家登記，「那樣太麻煩了！希望登記一次就好。」
營建署長葉世文說，上周五已派官員至桃園縣政府洽談，希望桃園縣政府在都審、建造核准的速度能加快，讓A7合宜住宅能在10月推出。
2012年07月25日【邱煜婷╱新北報導】
新北市「青年社會住宅」再次招商，基地位於中和與三重區，預計推出976戶，租給20~40歲青年！昨新北市府舉辦招商說明會，吸引近20家廠商參與，包含遠雄建設、麗寶建設與昇陽開發等大型建商，預計最快2014年可開始營運。
產品規劃套房為主
新北市城鄉局副局長曾志煌表示，由於4月曾流標，此次將招商條件改成70%總樓地板面積興建住宅，剩下30%總樓地板面積可做商業規劃，且興建及營運年限延長至70年，若招商順利，最快2014年可開始營運。昇陽開發營建事業處土地開發襄理王明傑表示，這次招商條件較好，對投資者來說更有吸引力。
「青年社會住宅」基地分屬在中和區秀峰街、三重區環河南路、大同南路，基地面積共約3025坪，初估總投資金額約21億元，產品規劃以套房和3房為主，中和區坪數約為10坪、30坪，月租金為8000元、1萬5000元；而三重區約為12坪、24坪，月租金為8400元、1萬6800元。
未來只要設籍新北市或於新北市就業、就學滿1年以上，且家戶所得低於新北市收入水準50%以下、在雙北市無住宅的20~40歲青年皆可申請入住。
今年首次單月下滑
2012-07-25〔記者盧冠誠／台北報導〕
中央銀行昨公佈五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）6月新承作房貸降至514億元，月減40億元，為今年首次出現單月下滑的情況。
由於五大銀行承作房貸比重約占全體銀行4成，因此被視為房市風向球；在央行、財政部、金管會等管控下，五大銀行上半年新承作房貸2,731億元，較去年同期3,064億元減少333億元。
央行經濟研究處副處長陳一端表示，油電雙漲帶動的通膨預期心理舒緩，加上歐債危機也影響買氣，成為五大銀行6月新承作房貸較4、5月下滑主因，根據觀察，自住客已重回購屋主力，投資客則慢慢退場，其中，6月新承作「青年安心成家方案」為97億元。
