2013-01-23 00:52 工商時報
記者姚舜／台北報導
晶華國際酒店集團（2707）旗下平價商務酒店品牌Just Sleep捷絲旅再拓新點！晶華執行長薛雅萍證實，晶華已和帝利建設簽約並以承租經營模式，租下帝利位在宜蘭礁溪的原蘭陽溫泉大飯店，同時預計斥資2億全面拉皮整骨後，正式掛上Just Sleep捷絲旅品牌。
薛雅萍表示，蘭陽溫泉大飯店預計於5月1日點交給晶華國際酒店集團，經過全面改裝後，晶華希望能在今年底前以全新品牌與面貌上線營運。
礁溪捷絲旅是晶華繼標下台北台大尊賢會館經營權後，旗下最新的捷絲旅據點。若含台北現有林森館、西門町館，以及長川營造投資興建，並委由晶華經營的花蓮捷絲旅、高雄捷絲旅，捷絲旅將在2014年前一口氣增至5家。
過去，晶華賦予捷絲旅的品牌定位是以城市都會平價商務旅館為訴求，惟薛雅萍指出，隨著外人來台觀光與國民旅遊市場胃納持續成長，晶華為擴大經營格局，捷絲旅也將走出都會城市、走進旅遊風景區，並以風格獨特的主題設計與平易近人房價，搶攻住房商機。
鄰近礁溪公園、已有超過30年歷史的蘭陽溫泉大飯店，共有8層樓、123間客房，且每間客房均有溫泉浴池。飯店早年在開發興建時並領有夜總會執照。薛雅萍表示，晶華將以簡潔俐落的休閒風打造礁溪捷絲旅，改裝完成全新出發的年均價希望在3,100～3,500元。
目前，晶華旗下在宜蘭尚有蘭城晶英酒店，在花蓮則有太魯閣晶英酒店等兩家休閒度假酒店。而在鄰近花蓮火車站的花蓮捷絲旅與鄰近礁溪公園的礁溪捷絲旅相繼營運後，這幾家旅館飯店則可以相互搭配串連推出套裝遊程，擴大爭取外人來台或國民旅遊住房商機。
薛雅萍表示，除來台自由行陸客將隨著試點城市增加外，日本與港澳星馬來台觀光的遊客也與日俱增，政府更宣示要在2015年前達到千萬人次遊台目標。晶華希望在未來5年內，再增20個Just
Sleep捷絲旅，以及5家晶英酒店或晶英商旅，以迎合日益成長的觀光產業龐大市場需求。
洲子洋帶動 Ｑ1總案量逾150億
2013年01月23日
蘋果日報【張琬聆╱台北報導】
新北市五股區過去為房市冷門區，去年因洲子洋重劃區推出「未來之都」系列首案，案量大增，開價從2年前每坪26萬元一路攀上4字頭新高價。今年首季洲子洋重劃區尚有「上河園」、「全坤尊峰」和「境朗」等案公開，總案量逾150億元。
五股區一向少推案，近2年舊市區新案僅2~3個，但去年初洲子洋重劃區始嶄露頭角，茂德機構在該區連推「未來之都」4期，皆開出新高價。永慶代銷協理何彥煒透露，去年該重劃區每坪開價約34~36萬元，今年則站上40萬元，舊市區也在重劃區帶動下，今年開價漲到每坪32~36萬元；洲子洋重劃區佔地52公頃，建商已取得近4成共約20公頃土地，估若上半年銷售狀況佳，下半年該區將有更多案量釋出。
料買氣比去年好
目前「未來之都」第4期「璀璨之都」每坪開價上調至42萬元，已售逾5成。
該案專案經理楊嘉麟指出，「未來之都」每期開價約漲1萬元，1年來每坪漲約5萬元，今年因為推案多，有「集客」效益，洲子洋重劃區估將成為新北市的推案熱區，買氣將會比去年更好。
去年底推出的「合新New Star」每坪開價31~33萬元，目前已售4成。該案專案經理潘信偉也說，洲子洋重劃區為新興重劃區，話題性與議題尚不足，但今年有大型建商與大案進駐，將對房價產生推升作用。
第1季除有趕在農曆年前推出的「境朗」外，農曆年後還有「全坤尊峰」、「未來之都」第5期與總銷100億元的「上河園」將公開，多規劃首購型產品，每坪開價幾乎超過40萬元。
首購型產品居多
「全坤尊峰」分首購型「微風館」與換屋型「世紀館」2案，目前「微風館」潛銷已售6成，該案專案經理林世偉表示，預計「微風館」第1季可完銷，「世紀館」將緊接著在第1、2季公開。
目前洲子洋重劃區尚有喬美開發、勤樸建設與麗寶機構等建商卡位，其中麗寶機構持有逾6000坪土地，首案將先動工，預計明年邊建邊售。
麗寶建設副總經理何昭宏透露說，洲子洋重劃區與新莊副都心、頭前重劃區相近，但房價卻便宜許多，目前成交行情約30萬元，且多規劃首購產品，吸引了許多投資客、自住客和首購族的目光，估計未來房價仍有上漲空間。
2013/1/23 自由時報〔記者陳永吉／台北報導〕
太子建設（2511）仍看好今年房市，計畫今年在全台推案近300億元，為歷年來新高。太子建設總經理謝明汎表示，去年太子一共賣了143.4億元的房子，由於品牌加分且有效控管成本，使得毛利率上揚，今年營運希望比去年好。
昨天太子在台中推出「景雲見」建案，位於國美館特區，每坪開價33-39萬元，以大坪數為主。謝明汎說，此案潛銷已近3成，將把「台北信義」的雲端系統，移植到「景雲見」來，並加以提升，此為充滿新東方式的建築，希望成為首購及換屋族的第一選擇。
去年太子賣了143.4億元的房屋，光是中部就賣了80幾億元，比重最高；今年再接再厲，除了「景雲見」之外，去年賣得非常好的「雲世紀」，小坪數B、C區已銷售一空，今年將開始銷售大坪數的特A及A區。另外，還有太子道二期、太子馥、向上路案等，謝明汎表示，今年太子在台中的推案將近百億元。
今年太子推案的重頭戲將鎖定在北部，其中太子馥二期總銷27.5億元，新莊佳能案總銷也是27.5億元；另外，士林至誠路案將近20億元，還有內湖辦公大樓，總銷高達65-70億元，目前正在興建中，預計明年可以完工，現已有多家人馬來洽談。
至於南部地區，今年預計推出5個建案，總銷合計62億元，以慶安段一案總銷20億元最高。
2013/1/23 自由時報〔記者徐義平／台北報導〕
房仲調查2012年5都家戶購屋比，發現除高雄成長外，其餘4都均衰退，其中又以北市、新北市下滑幅度較大，較去年減少1.2%。房仲指出，去年因奢侈稅，以及抑制房市政策影響，導致買氣受到牽制。
台灣房屋指出，所謂家戶購屋比，便是當年度的買賣移轉棟數與當年度的家庭戶數相除，去年5都的家戶購屋比，北市為3.8%、新北市為4.7%、台中市為5.2%、台南市3.2%、高雄市為3.8%，除高雄市較上次成長0.2%外，其餘4都大致有0.5%~1.2%的衰退。
去年雙北家戶購屋比相較 2011年，均年減1.2%，表示2012年雙北市每100戶家庭中，較2011年減少1.2戶購屋。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，去年除景氣影響信心外，雙北房市受到打房政策衝擊，買氣受限，加上房價居高不下，讓資金有限的民眾望之卻步。
至於，台中、台南下滑比率相較北市緩和，應是近來交通、商業與生活機能都持續看好的情況下，明顯給購屋民眾信心。
全台家戶購屋比唯一正向成長的高雄市，受惠於各項建設逐步到位，輕軌動工、自由貿易區與亞洲新灣區等利多消息都帶來具體的買氣，未來也將成為房價的支撐。
5都外，便屬桃園表現較為亮眼，家戶購屋比更超越5都，約6.56%，連續兩年勝過5都。洪佩君認為，桃園家戶購屋比勝過5都，主因是區內工業區、科技園區林立，提供穩定就業機會，吸引外來就業人口定居。房價仍相較雙北市親民，對預算有限的首購民眾或換屋民眾，購屋負擔不若雙北市大。
2013/1/23 自由時報〔記者葛祐豪／高雄報導〕
內政部住宅租金補貼預算大縮水，高市僅分配到三千一百戶，遠少於審查合格戶一萬兩千戶，且內政部不再增額補助；高市府都發局批中央說，今年開始實施的住宅法，主要精神是照顧弱勢民眾，租屋補貼是其一，內政部卻在住宅法實施第一年就大減預算，實在不當。
內政部：財政困難 預算有限
對此，內政部營建署強調政府財政困難，預算有限下，只能對沒申請到的民眾說抱歉。
政府住宅租金補貼從九十六年推出，過去兩、三年，內政部會預先核給高雄市戶數約三千一百至三千三百戶，因實際申請者超過很多，市府後續會向內政部爭取增額補助，最後只要審核通過的合格戶，通通都能領到每月三千六百元、為期一年的租金補貼。
今年的住宅租金補貼，從去年七至九月接受申請，由於經濟不景氣，加上補貼金額提高到每月四千元，高雄市的申請者暴增，審查合格戶超過一萬兩千戶，這些人原以為比照往年都能領到租金補貼，沒想到情勢逆轉，中央政府以財政困難為由，抽回銀根，要求內政部不再增額補助給有名額缺口的縣市。
都發局本月中做最後努力，發函給內政部希望爭取增額補助，還是被打回票；都發局長盧維屏怒批說，中央在九十九年公告最新住宅補助實施方案，宣稱要逐年增加戶數，明列將無自有住宅的低收入戶，納入租金補貼照顧對象，學者也呼籲中央首要工作是做好租屋補助政策，才能實踐住宅公平的第一步，豈料在今年住宅法實施第一年就大開倒車。
都發局住宅發展處處長林廖嘉宏指出，住宅法的主要精神包括興建社會住宅與租屋補貼，南部房屋市場價格尚在合理範圍，對社會住宅依賴度不像北部高，租屋補貼相對實惠有效，也較為迫切，中央大減預算的做法讓人失望。
僧多粥少 明舉辦電腦抽籤
單親的林媽媽和小孩擠在六坪大的小套房，每月租金要六千五百元，她說：「已經連續兩年拿到租金補貼，很擔心今年沒了，馬英九口口聲聲的公平正義難道就是這樣？」
由於審查合格戶是核給戶數的四倍，都發局將於明天上午九點，在市府六樓舉辦公開電腦抽籤，最後結果會通知申請者。
2013/1/23 自由時報〔記者洪瑞琴／台南報導〕
營建署提供住宅補貼—租金補貼方案，南市獲一千九百七十七戶名額，但有八千一百六十八戶申請，除了符合評點排序已錄取，剩下的二百多個名額，昨日市府舉辦公開電腦抽籤，立即公佈「中獎名單」，沒抽中的市民難掩失望。
都發局表示，營建署公告南市計畫戶數才一千九百七十七戶，南市申請戶數超過八千戶比往年多，經複審合格戶數七千五百六十二戶，依規定需以各家戶條件進行評點排序，評點達五十八分以上有一千七百六十四戶已正式錄取。
因此，剩下的二百一十三戶名額，從評點五十七分同分數的二百三十九戶中，在市府小禮堂公開辦理電腦抽籤作業，為鄭重其事，都發局會同政風、新聞處人員全程拍攝見證。
都發局表示，五千五百八十五戶無法申領租金補貼，將會把名冊函送社會局，對於無法申領該補貼而有經濟問題的民眾給予適當生活扶助。
【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 2013.01.23 04:26 am
台中水湳經貿園區國際觀光飯店BOT開發案將在今年底前辦理招商，台中副市長蕭家淇昨（22）日向長榮集團招手，希望長榮桂冠酒店能到水湳經貿園區投資國際觀光飯店。
據了解，長榮酒店原計劃在台中七期新市政中心規劃投資1家新酒店，但購置的土地後來出售給建商而作罷。對於台中市政府的邀請，台中長榮桂冠酒店總經理駱鴻榮說，集團會審慎評估。
台中水湳經貿園區開發腳步加快，蕭家淇表示，水湳經貿園區除基礎設施，還有會展中心、台灣塔、中央公園的清翠園等5大工程在今年動工，投入預算金額達400億元，所有工程預計民國106年完工。
水湳經貿園區最受各界關注的「台中國際經貿綜合園區BOT開發案」，去年9月首度招商，因無人投標而流標，市府決定將國際會展中心及交通轉運站切割，重新辦理招商。
台中國際經貿綜合園區BOT開發案總投資額原估460億元，國際會展中心與交通轉運站切割後，包括國際觀光飯店、會議中心、近10萬坪購物商場等，投資金額降為100億至150億元，大幅降低風險、增加投資誘因。
台中國際經貿綜合園區總開發面積16.56公頃，為台中市歷年來最受矚目的大型BOT案。香港電訊盈科、信和集團，以及遠雄集團等國內外業者，都曾表達有興趣投資。
台中長榮桂冠酒店昨天舉行「ISO 50001能源管理系統驗證」授證典禮。台中長榮桂冠酒店也是全台唯一、全球第3家通過驗證的國際級酒店。
