台65、新北環快加持，五股房價補漲可期
2013-01-07 07:57 時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導】
農曆年前，新北市將釋出兩大交通利多，台65線(新北市特二號快速道路)及新北環快道路都將全線通車。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，近年來，五股區交通建設陸續到位，從五楊高架、台64線，到即將通車的台65線，及捷運機場線及環狀線交匯的「產業園區站」，再加上洲子洋重劃區形成，未來在整體生活機能提升下，房價補漲潛力大增。
台65線(新北市特二號快速道路)及新北環快道路都將全線通車，前者自五股端行經新莊區、板橋區到達土城區；後者由三重起經過板橋區、中和區、永和區達新店區。台灣房屋智庫彙整上述行政區中古屋年平均單價，發現五股區年增32.6%漲幅居冠，新店區及土城區以年漲幅26.6%及14.5%分居二、三名。另外，永和區中古屋均價更站上了「4」字頭。新店區位居台北都會區的衛星城市之一，受惠捷運淡水-新店線開通，打開新店區房市能見度，房價起飛，去年該區房價年增幅更創26.6%。
洪佩君指出，新年初始，新北市釋出多項交通利多，除台65線與新北環快預計農曆年前全線通車外，捷運機場線、環狀線第一期及板南線延伸線「永寧-頂埔」等為新北市交通建設進行式，未來待這些交通建設陸續到位，促使新北市幾個房價基期低的行政區例如五股、土城都有機會開出房價補漲行情。
2013房市，看跌多過看漲
2013-01-07 07:57 時報資訊 【時報-台北電】
根據調查，兩年內有購屋計畫的受訪者中，有45％認為2013年房價會跌；房仲業表示，2013年房價持平的機率最高，頂多上下5～10％整理，想買房的民眾，可以留意即將交屋的預售案，有機會買到房價相對合理的好宅。
根據房仲業者調查，在兩年內有購屋計畫的受者中，約有25％的民眾看漲，但有45％的民眾看跌，看房價持平的只有21％。
中信房屋董事長鄭余正全分析，主計處連續下修2012年經濟成長率，讓許多豪宅及預售屋價格遭到修正，因此，會讓受訪者對未來房價有下修的預期心理。
鄭余正全認為，雙北市因之前漲幅較大，未來房價或許較無上漲空間，但一些有捷運、交通建設等題材且房價較低的地區，如桃園、高雄等地區，房價有上漲5～10％的空間，成交量也會較活絡。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮認為，2013年房屋成交量會比2012年佳，預期價格應持平，畢竟從金融海嘯之後，雙北市房價漲幅已達5～6成；且QE3之後，即使市場資金充沛，並未繼續推升房價走高，顯示資金行情對房市影響已到頂，2013年房市可能只能用「穩」來形容。
蘇啟榮說，一些低價，或者交通建設題材地區的房價還是有走高的潛力，未來房價要漲升，應該要先具備三個要件，即低價、交通利基，以及腹地。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，2013年市場交易應逐漸轉穩，不少奢侈稅閉鎖期的個案釋出後，價格也會更有彈性空間，加上某些新推案量大的區域，投資買方可能面臨貸款不足的窘境，若投資客不想撐，就會想拋售，對於自用客戶來說，此時就有較為便宜的房子可以買，或有議價空間。 （新聞來源：工商時報─記者黃惠聆／台北報導）
2013/01/07 【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
資訊超前內政部約半個月的台北市實價查詢網，大致更新去年十一月登錄案件，結果北市出現極高與極低特殊個案，不僅首度有每坪突破兩百萬的豪宅，也有少於二字頭、每坪約十五萬的住宅大樓，高低價雙雙「破二」，且價差愈來愈大。
據了解，每坪單價極高的是仁愛路「仁愛一品」，多家房仲業者驚訝，本以為單價破兩百應會是「叫得出名號」的豪宅，推測該戶應有昂貴裝潢。
每坪單價極低的是北投中山路「凌霄大樓」，房仲說，隨著實價資訊漸多，房價也愈見多元性，但很久沒聽到北市有一字頭屋，且還是每坪十五萬上下的大樓產品，但該戶市場性應該不高。
據北市府自行架設的「台北市不動產交易實價查詢服務網」資料，「仁愛一品」位於大安區仁愛路三段，位於豪宅一哥「帝寶」旁，去年九月成交一戶一四○坪的豪宅，屋齡四年、含三車位，總價二億五五六○萬元，含車位每坪一八一萬元；拆算車位後，每坪高達二四○萬元，創下實價登錄後的最新天價。
此外，上月北投區泉源路出現單價十九萬元的「公寓」，當時為實價公布以來，北市最低價。但依據北市最新資料顯示，最低單價又被打破。
北市府網站有兩筆北投中山路「凌霄大樓」資料，一筆每坪單價十四萬多，一筆十五萬多；而北投的泉源路、溫泉路、中山路，甚或近新北投捷運站的中和街，屋齡卅年上下的電梯大樓、華廈、公寓，單價介於十五萬至十八萬，以小坪數為主。
當地房仲說，上述路段多屬管線老舊、屋況較差、位處偏遠的溫泉住宅，可能是投資客買來當套房出租。
2013/01/07 【聯合報╱記者林政忠／台北報導】
馬英九總統指示掃除「蚊子國有地」，財政部國有財產署今天將向行政院報告「行動計畫」；國產署今年起將陸續啟動空軍總部、華光社區、台北學苑等三處開發案，預估整體開發綜效至少新台幣兩千億元，成為國有地的「三隻金雞母」。
財政部長張盛和日前在總統府財經月報會議報告「活化資產永續財政」，並由國產署擬定行動計畫。行政院副院長江宜樺今天將主持「國有土地清理活化督導小組」會議，國產署行動計畫一經行政院核可，將立即啟動，為資產活化全面點火。
財經官員表示，台北市和新北市五百坪以上國有地已禁售，國有地活化計畫將採取五十至七十年的地上權標售方案，以台北一○一、京站等商業開發模式進行，「禁止蓋豪宅」。
三處「鑽石國有地」中，據透露，台北學苑可望成為第一隻誕生的國有地金雞母，初步規畫打造成「京站第二」，低樓層經營商場、餐飲，中高樓層則引進國際觀光飯店。國產署長周後傑說，由於土地爭議較小，開發速度應該最快，預計今年五、六月可公告地上權招標案。
位於仁愛路、鄰近帝寶，占地兩萬多坪的空總土地開發案，經建會已著手規畫，但變更用地約需一年時間，國產署明年中才能公告地上權招標案。財政部建議，以東京六本木或紐約時代廣場模式，開發成商業精華區；張盛和評估，民間投資一千億元，「應該不難」。
至於總面積超過三萬坪的華光社區，開發變數最大。根據法務部期程，今年二月農曆年後將拆遷違建戶，若進度順利，國產署預計六月提出規畫案。
2013/01/07 【聯合報╱記者林政忠／台北報導】
財政部今年新設「推動促參司」，推出兩大指標性案件，包括台鐵南港調度廠和信義計畫區Ａ25招標案。財政部推動促參司長曾國基表示，今年促參簽約案件上百件，商機上看新台幣兩千億元。
曾國基表示，台鐵南港調度廠是台北市東區精華地段，部分以都更方式進行，台北市政府也配合土地使用分區調整，預計今年底可簽約；Ａ25土地將以ＢＯＴ方式開發，如果有陸資加入投資，獲利性會更大，農曆年前將上網公告，預計兩百多億元開發收益。
他表示，今年促參簽約案件約有一百至一百五十件，以往如果沒有跟地方政府配合，成功率大概只有一半；這幾年中央和地方起案並做專案諮詢，成功率較高，去年簽約金額一千兩百卅八億元，比前年四百零一億元高出三倍，今年希望把商機做到兩千億元。
財政部長張盛和說，財政部國有財產署已擬定「行動計畫」，各部會將清理轄下公有地，閒置五百坪以上的土地，若無公用需要、也無利用計畫，將轉為非公用土地移交國產署，不受公務用地限制。
官員也指出，財政部財政人員訓練所地上權案，後天將第三度舉辦招商說明會，預計三月十二日開標；財訓所地上權案，可望成為今年第一宗國土活化案。
財政部也表示，各機關應在短期內清理閒置、低度利用、不經濟使用的大面積土地，推動促參司將媒合國產署國有非公用土地與民間資金、地方政府結合，全面活化公有資產。
2013/01/07 【聯合報╱記者許紹軒／台北報導】
國防部政戰局執行眷地活化成果浮現，軍方表示，現與台北市政府合作活化三塊眷地，其中位於林森南路的婦聯會大樓旁的土地，以設定地上權七十年的方式興建商務旅館與商辦混合大樓，即將進行招商說明會，第一年權利金廿五億元，合作利益依照比例分收。
軍方指出，市府希望推動桃園機場出境旅客可在台北車站報到，再搭捷運到機場登機，台北車站附近旅館對旅客更具吸引力，這塊一千三百七十四坪土地的營運狀況相當可觀。
第二塊是復興南路科技大樓捷運站對面的舊將官眷舍，軍方表示，由於交通便利，市府考量在此處規畫商辦大樓，地上權設定期限暫定為五十年，但因地上物目前還有訴訟糾紛，必須等待法院完成強制執行才能正式啟動，權利金與分年租金尚在統計中。
第三塊是位於文山區久康街的眷地，軍方有償撥用給市府興建公營出租住宅，完成後總戶數的百分之三十專門提供給志願役軍人承租，也是屬於募兵制福利的一環。
另外，行政院曾同意國防部標售新竹以南，多筆面積五百坪以下眷地，用於挹注短絀的眷改基金，因此北部主攻土地活化，南部土地標售也有績效。
軍方表示，高雄市左營自治新村一塊六十三坪的眷地成功標售，賣出七千一百萬元，每坪單價近一百一十三萬元；高雄市新興區公所旁一百五十六坪眷地的標售價近一億零三百萬元，每坪單價六十六萬餘元。
根據對高雄市房地產有深入認識的退役軍方將領表示，左營這塊地的價格已直逼高雄美術館附近區域的行情，確實罕見；他推測這與左營區三鐵共構的現況有關，這也符合現在高雄發展重心逐漸轉向北方的趨勢：新興區的土地，與周邊行情相差不多。
另外軍方也配合政策在大台北地區提供五處土地，由內政部協同雙北市政府進行細部規劃，共將興建一千六百六十一戶的社會住宅；軍方也已有償撥用三點二公頃的土地給行政院的板橋浮洲合宜住宅計畫。
【經濟日報╱記者蘇秀慧／台北報導】 2013.01.07 03:29 am
行政院會周四（10日）將通過「所得稅法」第17條修正草案，增列第4款授權財政部明定個人捐贈土地等非現金實物的所得稅申報列舉扣除額認定標準法源，以杜絕「捐地節稅」復活。
修正草案規定，所得稅有關個人捐贈的申報列舉扣除額，如非現金捐贈（即為土地等實物捐贈），且無法提出成本憑據時，授權財政部訂定標準。
至於未來標準如何認定，財政部長張盛和昨日表示，將以核實課稅為原則，即列舉扣除額以實際成本為準，未來各地國稅局每年會訪查當年度市場交易資料，再公告認定標準，如同目前房屋交易所得，財政部每年都會核定申報財產交易所得標準。
張盛和指出，絕不准許「捐地節稅」復活。
由於立法院本會期15日即將結束，恐來不及完成修法，張盛和強調，絕不會出現空窗期，修法完成前，已要求各地區國稅局加強查核，經查獲個人藉捐贈實物，規避綜合所得稅，且涉及以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐，將移送地方法院追究刑事責任。
捐地節稅曾經讓許多人賺到不少錢，財政部自92年至97年間陸續發布6件行政命令，限制只能按土地公告現值16%列扣除額限制後，捐地之風受到壓抑。但去年11月21日司法院大法官會議第705號文解釋，財政部以一紙行政命令，將民間捐贈土地的節稅做法，以公告現值16%計算所得稅扣除額屬違憲，即日起無效，使得外界憂心「捐地節稅」復活，特別是在財部修法前的空窗期。
2013年01月07日 蘋果日報【蕭文康╱台北報導】
3C通路競爭更加白熱化，全國電（6281）今年展店轉趨積極，內部計劃今年再展店40家，全台總店數將成長至360家，與燦坤（2430）目前342家差距縮小，同時，全國電近日在南崁再開大型數位家電體驗館，累計目前已達5家，朝向今年30家目標邁進。
全國電總經理彭成兆指出，去年以來分別在桃園市、新竹及高雄鳳山開了4家數位家電體驗館，除了新竹有2家外，桃園地區消費能力強，加上南崁附近豪宅林立，因此成立第2家數位家電體驗館將有利於業績表現。
結盟台灣數位光訊
燦坤目前未正式對外發布今年展店目標，不過，燦坤副總張岳龍說，今年會對於全台各門市將進行整店措施，計劃整改50~80家門市，並朝向數位體驗館概念發展，同時因應大電視市場起飛，預計擴大門市陳列液晶電視的面積及產品。
另外，自鴻海（2317）旗下通路打響大尺寸液晶電視、燦坤也主打綁約大尺寸液晶電視迎戰，全國電不甘示弱，近期布局數位家庭商機也動作頻頻，分3階段與有線電視系統商及固網業者，包括凱擘大寬頻、中嘉網路及台灣大寬頻策略聯盟外，預計本周將進軍中台灣市場，將再與台灣數位光訊宣布結盟，全國電也因此與全台灣有線電視市佔逾7成的業者策略聯盟。
全國電先前與凱擘大寬頻合推32吋液晶電視免費方案、與中嘉網路推0元平板電腦NEXUS 7專案，受到市場注目，本周預計將與台灣數位光訊推特別產品優惠專案，期望能吸引消費者青睞。
淡海新市鎮 開價仍有1字頭
2013年01月07日 蘋果日報【張琬聆╱台北報導】
房市景氣仍不明，今年上市櫃建商在北台灣的推案，多以中小坪數首購產品為主，除總銷逾300億元「A7站合宜住宅」3月將開始登記外，鎖定首購族的北投奇岩重劃區更成為北市推案新戰場，新北市淡水則有興富發總銷125億元的1字頭建案公開。
由於對景氣仍不確定，台北市今年精華區的豪宅推案不多，上半年僅日勝生「仁愛本真」預售案，與預計第2季完工推出的潤泰創新「松濤苑」2案公開。潤泰創新董事長簡滄圳則認為，因實價登錄的影響，今年建商開價較貼近成交價，價差約在1成內，估計半年後買氣會較明朗。
主力推案50坪內
因豪宅市況較淡，今年上市櫃建商在北台灣以中小坪數、首次購屋型產品為主，指標大案為遠雄、皇翔、麗寶與名軒等4家建商承辦的「A7站合宜住宅」，總戶數近4000戶，每坪均價15萬元，預計3月公開銷售。
台北市除興富發「台北晶麒」為15~35坪產品外，北投區奇岩重劃區更成為首購天堂，如華固、宏盛、宏普等都將進場推案，主力20~50坪，以華固第2季將公開的「奇妍」最受期待。
新北市今年雖以新莊副都心推案最多，但最受矚目的仍是興富發與宏泰人壽於淡海新市鎮的合建案，該案總面積約3萬坪，總銷125億元，預計維持1字頭開價。
興富發建設副總經理廖昭雄表示，今年雙北市首購市場較穩定，所以推案多規劃適合年輕人的中小坪數產品。
此外，去年買氣熱絡的五股洲子洋重劃區，今年也有中小坪數的「鄉林靜朗」、「全坤尊峰」推出，每坪開價35~40萬元。
「還有一波漲勢」
宏普建設今年將推北市「奇岩三合段案」、新北市「新莊副都心案」及桃園「八德案」、「青埔案」等5案，皆為首購型產品。宏普建設發言人林素玲說，現在還不是推精華區豪宅的時機，因此以中、小坪數首購產品為主，「尤其桃園今年很熱，應還有一波上漲趨勢。」
「議價空間縮小」
金磚動力行銷副總經理施孝文認為，今年政府打壓豪宅的政策將持續，豪宅買方多觀望，建商也多傾向推中小坪數、自用型產品，且精華地段價格雖仍會上漲，但將不再喊出天價，議價空間也會縮小。
2013年01月06日 蘋果日報【邱煜婷╱台北報導】
2012年雙北房市交易量創新低，就連法拍市場也相當冷清。據寬頻房訊統計，2012年全台待拍建物3.7萬件、成交金額558億元，雙雙創2008年以來新低。待拍建物件比2011年減少1.7萬件，減幅31％，成交金額年減114億元，減幅17％。
去年雖有國泰人壽以43.9億元、91.38億元標走太子汽車土城廠房及太子敦南大樓，日前更有37組人馬搶標捷運龍山寺站旁店面，標脫率19.25％也在相對高點。
實價登錄少追價
但五都待標建物數銳減，北市待標件數1636件、新北市2548件、台中市2288件、台南市3872件、高雄市6558件，皆為近5年新低。
寬頻房訊副總張慈芳認為，法拍待標案件量減少，主因是現在房貸利率低，許多人仍有餘力支撐，不至於讓房屋進入法拍程序。她也指出，奢侈稅2年移轉限制，讓投資客無法從法拍市場賺取短期差價，不少人退場；而實價登錄讓民眾可查詢各區房價，減少過去競相追價的狀況，且目前市場以自住客為主，加價能力較弱，讓整體法拍市場變得較冷清。
店面標脫率下滑
投資客Sullivan說，奢侈稅的確有影響，加上去年好標的變少，整年標到的建物僅往年的2、3成，但因雙北還是有重大建設、交通題材，會繼續投資法拍。
另外，觀察去年各類建物標脫狀況，仍以大樓、華廈表現較佳，平均維持在20~30％，得標均價也較高，每坪約10~11萬元。去年第4季標脫率除店面下滑外，其餘都較第3季成長，大樓、華廈的標脫率更近30％。
張慈芳表示，現市場以自住客為主，因此大樓、華廈等自住型建物標脫率較高，店面在第4季標脫率下跌，主因是增加不少新案件，但第1拍價格較高，較少人買，且現在店面報酬率不如前幾年，也減少購買意願。
今年上半年仍不佳
對於今年法拍市場狀況，山水法拍屋搜尋引擎網路副總經理丁建生認為，法拍市場是反應半年前的房市，去年下半年房市景氣不佳，連帶今年上半年標脫狀況應該不會和去年差太多。
丁建生建議，想買法拍屋的民眾可以在第2拍後再投標，此時價格會比市場行情低1~2成，較能買到價格便宜的房屋。
去年3.96萬棟 創升格後新高
2013年01月05日 蘋果日報【邱煜婷╱台北報導】
高市昨公布去年12月建物買賣移轉棟數為3576棟，雖比11月減少3.25％，但全年建物買賣移轉棟數共3.96萬棟，比2011年的3.74萬棟成長5.75％，創高市2010年升格以來新高。
相較雙北去年全年建物買賣移轉棟數分別較前年減22.7％、17.62％，且創10年新低的慘況，高市2012年的交易量相對熱絡，甚至有7個月的交易量超過北市。
北部客炒熱房市
2010年底高雄縣市合併為，人口數也從2010年277.34萬人，成長到2011年277.44萬人；另據內政部統計，高市11月人口數增為277.78萬人，人口逐漸增加。
住商不動產高屏區執行經理林祺博分析，升格後人口數雖漸增，但對房市交易量影響不大；交易量增加，主要是高市房價較低，吸引不少北部客南下置產投資，連帶提升高市房價，現中古屋每坪單價約12~14萬元，幾乎找不到10萬元以下的房屋。
12月鳳山量最高
以12月建物買賣移轉棟數來看，高市地政局主秘龔振霖指出，高雄市12月建物買賣移轉棟數為3576棟，而前3名區域為，鳳山區526棟、三民區512棟、左營區421棟。
今年價估漲10％
住商不動產高雄鳳山文山店店東鄭啟峰認為，因為鳳山為高雄市中心，去年底超越三民區成為人口最多區域，加上近來又有不少重劃區陸續開發，有不少首購族趕在農曆年前購屋，才讓交易量超越三民區，成為冠軍。
但整體而言12月交易量比11月減少3.25％，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，高雄市去年房市交易熱絡，也帶動房價持續上漲，房價從去年1月每坪9.5萬元漲到12月每坪11.4萬元，漲幅20％，讓有購屋需求的民眾開始卻步，觀望氣氛濃厚，才造成交易量下滑。
展望今年房市，中信房屋高屏區域中心經理楊進忠指出，因高市房價比雙北低，房貸利率低，又有寬鬆貨幣政策，實價登錄的觀望心態也會逐漸減少，因此估計今年房價至少有10％以上漲幅。
2013年01月05日 蘋果日報【張琬聆、葉思含╱台北報導】
儘管土地價格年年飆漲，建商獵地仍不手軟，據統計，去年上市櫃建商全年砸下近900億元買下共10萬坪土地，且金管會祭出壽險業者投資不動產緊箍咒後，建商更積極，光去年12月已投入逾157億元購地，佔全年總投資規模約15％。
據《蘋果》統計，去年上市櫃建商購地總金額約895億元，較2011年535億元的購地金額高出許多，購地總面積則達10.84萬坪。
日勝生面積最大
其中日勝生以149億元取得新北市板橋浮洲合宜住宅約3萬坪土地最多；興富發砸下88.78億元買中南部土地居次；潤泰創新、大陸與聯上開發則各花82億元、62.38億元和54.93億元，皆屬去年大手筆購地的建商。
而大陸建設與厚生、桓邦以87.13億元共同買下信義計劃區B7土地，每坪高達823萬元創歷史新高價，最具指標意義。興富發旗下齊裕營造以56.83億元買下高雄市美術館特區土地，每坪230萬元也創下高雄新紀錄，都是去年引發話題的購地紀錄。
民眾更買不起房
瑞普國際物業昨也統計，12月建商投入逾157億元購地，佔2012年總投資規模約15％。瑞普國際物業董事長曾東茂表示，北市土地開發趨近飽和、素地難尋，但建商仍有購地推案需求，仍看好2013年市中心不動產後市。
土地單價飆新高，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，因錢多利率低的老毛病仍在，好地段的土地被建商炒翻天，地價短期漲太高，對民眾而言將更買不起房子。
麗寶首次跨足周四營運 大遠百促銷應戰
2013年01月06日 蘋果日報【張嘉伶╱台北報導】
麗寶集團繼飯店、主題樂園後，首次跨足百貨業成立「Hi Mall麗寶百貨廣場」，將於1月10日(周四)進駐新板特區試營運。而遠百集團的板橋大遠百立刻推出生日慶對戰，且折扣下殺比周年慶還深，積極應戰。
板橋大遠百主管指出，2012年營收超越60億元目標，達到65億元，表現出色，今年看好新北百貨商機，雖有新業者進駐新板特區，但今年營收目標仍可望突破70億元。
麗寶集團主管指出，賣場以年輕人為主要客層，試營運的項目包括潮牌商品及戶外休閒運動商品，2到4樓的秀泰影城為核心賣場，座位數達1100個，還引進以音場音效營造的4D放映廳，是全台唯一的新型態視聽環境。
精品珠寶銷售成績佳
面對各大競爭者加入，板橋大遠百也不擔心，由於營運剛滿1年，因此即日起至22日止，推出滿1周年「生日慶」活動，包括滿千送百滿額禮及「23區折傘」、「ICB提袋」來店禮等多項優惠，1月5日還找來百位小壽星一起切蛋糕慶生。
大遠百期望，20天檔期能創5億元業績，為新年開出紅盤。板橋大遠百店長林彰豐表示，這次促銷手筆比周年慶更大，化妝品、內睡衣、女鞋當日累計滿3000元送300、百貨服飾當日累計滿5000元送600，也就是500元抵用券加上100元的美食紅利券、3C數位累計滿萬送500，折扣不輸給周年慶。
林彰豐指出：「板橋大遠百自2012年正式開幕以來，超越預期設定的年營收60億元目標、突破65億元，超出原預估目標近10%，並締造首年營運即獲利的紀錄。」
環球購物中心業績增
在各業種表現方面，林彰豐說，精品、珠寶的營收佔比突出，約佔11%；女裝受到不景氣及平價服飾擠壓，約佔13%；男裝比預期佳，佔13%；餐飲佔比超過25%，內部也預估，今年營收目標仍可望突破70億元。
板橋大遠百精品業績表現突出，GUCCI、COACH成績亮眼，COACH更是全台業績最好的專櫃，顯示新北市的精品消費實力強勁；餐飲方面，鼎泰豐、新葡苑均創逾1億元的年營收，假日更是大排長龍。
環球購物中心主管則表示，去年雖不景氣，但業績仍年增約9%，屏東、高雄及新竹陸續展店，預估業績能大幅提升。
為搶業績，環球購物中心在跨年的4天假期，共規劃2700個福袋販售，已全數銷售一空，根據估算，環球購物中心每個福袋平均售價約2000元，光賣福袋，就為環球購物中心帶進550萬元營業額。
環球購物中心主管表示，這次活動帶動板橋、中和兩店人潮較平日成長1~2成，全館業績年增12%。
2013年01月06日 蘋果日報【張嘉伶╱台北報導】
誠品集團旗下的誠品生活（2926），有機會成為2013年首家百貨類股的上櫃新兵，公司已敲定1月10日舉辦上櫃前法說，將趕在農曆年前掛牌交易。
誠品生活2012年前3季營收逾75億元，與2011年同期相當，法人估，2012年第4季在零售旺季與海外香港首店等新店挹注下，全年營收與獲利可望創新高。
去年獲利將創新高
誠品總經理李介修說，未來香港還會再展3間店、今年松菸誠品開幕、2014年蘇州誠品開幕，誠品將繼續擴張海外版圖。誠品生活為誠品轉投資持有58%的獨立公司，旗下擁有誠品商場通路、餐旅與旅館等事業。
隨在台灣新增新竹大遠百、新板店等新店，目前全台已達41家店；海外則有香港首店，隨去年海外觀光客到訪誠品人次再創新高，達到近200萬人次，可見誠品已成台灣觀光景點的首選之一。
李介修表示，香港誠品首號店雖然只有1千多坪，但在定位符合市場需求，整體業績表現不惡，預期今年還要在香港開3家店，且優先選擇交通運輸便利的地區。
誠品今年在台灣還有2~3個開店計劃要進行，其中以松菸誠品最受矚目。松菸誠品預期第2、3季開幕，將誠品生活商場、誠品書店、誠品旅館、誠品餐旅、誠品電影院與音樂廳等，首度「集結」於一區，其中旅館、電影院與音樂廳更是誠品首度跨足的領域。
誠品生活2012年前3季營收75.4億元，每股純益5.86元，累計1~11月營收達92.58億元，較去年同期成長6.73％。法人估，誠品生活去年營收可破百億元，每股獲利上看8元，有機會挑戰百貨獲利王。其中，書店部分營收約年增6%，預期今年在新店挹注下，仍有成長空間。
去年EPS麗嬰房估僅1元、遠百降至1.6元
2013年01月05日 蘋果日報【張嘉伶╱台北報導】
景氣差，去年零售業備感艱辛，積極進行策略與庫存調整的麗嬰房（2911），儘管有龍子加持，但因中國人事成本及店租高，法人估獲利年減約27%，全年每股純益僅1元。
遠百（2903）則因有新店開出，侵蝕既有店業績近1成，加上認列中國零售事業虧損，法人估，遠百去年獲利將年減2成，每股純益降至1.6元；不過今年有機會因景氣好轉，獲利跟著拉抬。
麗嬰房去年前11月非合併營收25.1億元，年增6.41%，業績穩健成長。麗嬰房主管說，台灣市場受龍年生子潮影響，生育率明顯提升，即使去年整體景氣不佳，預估全年營收仍維持成長，不過年增幅度，恐低於新生兒成長率。
中國市場表現不佳
雖業績增加，麗嬰房的獲利卻不如預期。因中國內需急速冷卻，麗嬰房去年在中國可說是經歷艱苦調整的1年。以前3季營收獲利來看，法人指出，麗嬰房中國營收約是台灣的2倍，獲利卻與台灣相當。
麗嬰房去年在中國約展180個據點，但也關閉一些效率低的店，在中國總店數約1850店上下。而中國市場先前因內需衰退、人力費用攀高，加上相關賦稅成本增加等，衝擊獲利表現。
但麗嬰房經歷近半年的策略調整，例如減緩展店速度、清理低效率據點與品牌調整下，目前已逐漸顯現成效，今年有機會回穩。
麗嬰房去年前3季稅後純益1.25億元，年減約4成，每股純益0.59元，不過第4季算是冬衣銷售旺季，法人估，全年每股純益約1元。今年隨中國內需升溫，麗嬰房可望走出谷底。
另外里昂證券認為，遠百去年開2新店，侵蝕既有店業績近1成，加上認列中國零售事業部分虧損，估遠百去年稅後純益年減2成，每股純益僅1.6元。
下半年消費才回溫
展望今年，法人認為，上半年受大環境衝擊，遠百營運要大成長不易，但下半年有機會回溫。
今年板橋大遠百訂出年度業績68億元，較去年65億元增加4%，因為店齡5年內的新店都享高成長期，內部估算，板橋大遠百、台中大遠百今年業績可望成長5%，有機會順利達標。
不過，既有店則受客群移轉，業績可能會下滑或持平，但整體來看，遠百今年總營收仍要成長，目標為413億元、年增4%。
里昂證券表示，國內消費者信心低迷持續，影響今年內需消費支出，預期遠百上半年營運動能仍緩，但下半年在經濟成長率復甦下，可望帶動個人消費力轉強，營運可望回溫，預估2013年既有店銷售可較去年些許成長2.4%。
2013/01/07 自由時報〔記者張舒婷／台北報導〕
財政部為了推動國有資產活化，今年起新增「促參司」，財政部長張盛和今將在行政院報告相關行動計畫。
導入1500億、商機2000億 太過樂觀
但首任促參司長曾國基日前稱，今年可達成一百到一二○件促參案簽約，導入一千五百億元民間資金投入公共建設，創造兩千億元商機。同為負責國有資產活化的國產署（前國產局）高層不以為然說，促參司主要職掌是輔導與考核，執行單位還是國產署，一千五百億目標是「膨風」。
林向愷批 財部設促參司撈過界
台大經濟系教授林向愷批評，促參司的公共工程專業、相關適用條例等，根本與財政部的業務無關，把促參司納入財政部，可說是毫無意義、疊床架屋。
他向財長張盛和建議，應先做好國有財產管理、債務管理，並讓稅收健全，而不是撈過界去推動促參，只要條件不佳，硬推也推不出什麼成果。
財政部納入原隸屬於工程會的促參司，以結合今年才升格為國產署的國有財產局的國有資產活化工作，導入民間資金，以輔導、起案、訓練、協助排除投資障礙為主，但不會直接執行案件。必要時，國產署可將手中不動產提供給促參司，引入民間資金，與官方合作開發。
曾國基說，今年促參司最大的指標案就是台鐵南港調度場開發案，希望年底前能簽約；「東區最後一塊素地」、位於台北市信義計畫區的A25，北市府將採ＢＯＴ（興建、營運、轉移）方式，相關作業也已準備差不多，估計農曆年前就會上網公告，簽約金額約兩百多億元。
但國產署高層私下批評，去年是因國產局與地方政府合作開發多個案件，才會有一千兩百多億元簽約金額的倍數成長，促參司拿這數據來喊出今年簽約案件上看一百件，太過樂觀。且根據歷史經驗，很難在一年內吸引到如此多民間資金投入。
國有不動產管理欠佳 奢談促參
林向愷指出，促參司業務隸屬於工程會是正確的，財政部頂多負責租稅優惠適用條例，相關財務和工程規劃、哪些項目由民間執行、什麼時候交由民間做，都不是財政部可負責的，且連目前的國有不動產管理績效都不好，還多事談什麼推動促參。
2013/01/07 自由時報〔記者盧冠誠／台北報導〕
國泰人壽去年底以「破盤價」的房貸利率一．七五％標下公教人員房貸「築巢優利貸」，承辦時間為今年起到明年底，不但震驚銀行業，市場也憂心，恐助長炒房風氣再起。
行政院人事行政總處主辦的築巢優利貸，申貸對象除了公教人員，還包括台電、中油等公營事業員工。
行庫主管表示，國銀在中央銀行「提醒」注意風險控管下，房貸利率至少一．八四％起跳，本次由壽險業低利搶標，不僅造成左手打右手的情況發生，提高炒房誘因，也會讓業者無所適從。
值得注意的是，過去公教人員申辦築巢優利貸，不乏已有一棟房屋以上的投資客，利用政府美意及社會資源，進場炒作房市。
國壽本次得標的房貸利率，按郵局二年期定期儲金機動利率固定加碼○．三七五％機動計息（目前為一．七五％），不過，國內房貸利率早有往上趨勢，去年十一月五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）新承作房貸利率攀抵一．九○五％，創近四年新高。
央行︰管控區第二戶不得貸逾六成
央行雖不願對國壽低利標下築巢優利貸表示意見，但仍強調，國壽承作此專案，必須遵從央行針對性審慎措施的規範，亦即在管控區內的第二戶房貸，成數不得超過六成。
行庫主管表示，金管會要求各銀行今年起對正常授信的損失準備，提存比率由現行的○．五％拉高至一％，此舉將提高銀行資金成本，原本只要央行不降息，房貸利率上揚趨勢還會持續。
但現在壽險業壓低利率搶市，已對市場造成衝擊，對於未來房貸利率上揚幅度，越來越多銀行業者開始轉趨保守。
2013/01/07 自由時報 記者盧冠誠／特稿
公教人員以及台電、中油等公營事業員工享有的低利房貸「築巢優利貸」，由於不限首購者，成為政府打擊炒房漏洞，為避免成為炒房幫兇，行庫雖然無奈，也只能以降低貸款成數因應。
近三屆築巢優利貸承辦銀行依序為台灣銀行、彰化銀行、華南銀行，清一色為公股行庫，不少行庫主管形容是「出公差」，因為常會遇到符合資格的投資客，或趕在退休前申貸，令銀行相當困擾。
為配合政府健全房市政策，防堵公教人員利用優惠利率炒房，華銀去年承辦築巢優利貸時，就主動調降各項房貸成數一成，首購族最高七成、非首購則降至五．五成，若是投資客更僅有四．五成。
華銀上屆承辦築巢優利貸三年多來，去年底該專案累計房貸餘額高達一千五百多億元，雖然公教人員房貸違約率極低，但考量利差有限，決定今年不再申辦。
本屆築巢優利貸，行政院人事行政總處還特別訂出利率不得高於一．八五％的規定，最終得標利率更低到一．七五％，對應小市民平均二％的房貸利率，幾乎整整少了一碼（○．二五個百分點）。
政府照顧公教人員原本立意良善，如今時空背景已大不相同，公教人員薪資普遍優於一般民眾，針對首購族也提供「青年安心成家方案」，因此築巢優利貸是否續辦，實在有檢討必要。
2013/01/07 自由時報〔記者張菁雅／台中報導〕
台中州廳都市計畫變更案經內政部都委會審議通過，內政部要求降低容積率，並請市府針對計畫範圍內古蹟、歷史建築使用提出具體規範。副市長蕭家淇表示，希望上半年完成招商，至於在台中州廳及原市議會辦公的都發局、環保局、交通局將另覓廳舍。
縣市合併前，市府即著手辦理台中州廳及附近地區都市計畫變更，前年四月經台中市都委會審議通過，提送內政部都委會審議，內政部都委會去年底通過，將原來的機關用地變更為台中州廳專用區。
蕭家淇指出，由於變更範圍內有古蹟、歷史建築，內政部都委會在這方面有很多意見，希望市府文化局提出規範與使用準則，文化局已要求未來區內歷史建築要修復再利用，必須經文化資產審議委員會審查通過。
可開發基地 容積率調降
除了古蹟、歷史建築必須保留，其他地方將已設定地上權方式進行開發，整體範圍總面積約四．六公頃，可開發基地面積約二．二公頃，市府原訂容積率上限為三百二十％，內政部都委會要求回歸到原機關用地容積率二百五十％，以免新舊建築在景觀上產生衝突。
蕭家淇指出，內政部都委會的意見，市府已修正，最近會發布都市計畫，希望上半年完成招商，之前有興趣投資的廠商都持續關注此案。
台中州廳若進入開發階段，都發局、環保局、交通局就要搬家，蕭家淇說，豐原的議會大樓目前閒置，市府考量由衛生局或上述三個局擇一進駐，如果是這三個局其中一個進去，還有兩個局仍得找房子。
2013/01/07 自由時報〔記者張瑞楨／神岡報導〕
專營運動器材的佛雷斯（FLEX）集團，昨於神岡區成立旗艦店，該集團負責人是台商陳阿財，他響應經濟部台商回台投資計畫，預計要投資五億元在台灣各地設立卅處門市據點，並考慮於台灣成立總部。
賣運動器材 佛雷斯盼股票上市
經濟部投資業務處長邱一徹，昨天參加開幕典禮時指出，近年政府不斷釋出利多，有愈來愈多台商願意回台投資，去年有八家台商獲准返台投資，今年已有三家在審核中，他認為台灣走向傳統產業特色化、製造業服務化與服務業國際科技化，是台商回台創新與研發的最佳時機。
邱一徹說，經濟部於去年九月廿八日邀請台商參加回台投資高峰會議中，有廿家廠商簽下意向書，包括佛雷斯集團，該集團速度很快，籌備數個月後就成立旗艦店，未來還要在台灣不斷拓展據點。
陳阿財說，主打中國市場的佛雷斯品牌，商品包括專業羽毛球拍、網球拍、運動服裝、運動鞋、碳素纖維自行車等運動器材，其中，八成是由中國工廠代工，但有近二成高價精緻產品，由台灣工廠代工，不過，因台灣市場比較小，經營品牌難度高，該集團於中國等廿多個國家先設銷售據點，再把成功的經驗複製到台灣。
他說，未來要在台灣設置約卅家專賣店，還考慮於台灣設置總部，創立研發、設計開發、生產以及貿易中心等部門，另外，該集團屬於獨資企業，他希望未來能夠股票上市。
2013/01/06 自由時報〔記者羅正明／中壢報導〕
中壢市鬧區指標豪宅海華大帝住商混合大樓社區，有住戶投訴商家擅自挖除一、二樓間的樓地板加裝樓梯，擔心損及結構，地震時將重演東星大樓倒塌悲劇。縣府工務局表示，業主正補辦變更使用申請，目前研判應無受損，不過，業主未變更完成就營業，可以連續開罰六萬到三十萬元罰款。
縣府指結構初判無損
被住戶投訴的三店家分別經營肯德基炸雞、星巴克咖啡與麵包店，工務局於兩個多月前開罰後，昨天三店仍在正常營業中。店員被問起此事，以「不清楚」、「總公司已在處理中」來回應住戶的質疑。
投訴住戶說，三年前購買海華大帝房屋時，建商說明僅有一樓為獨立店面，二樓以上是住家，兩者互不相通，但卻有三戶業主罔顧公共安全，擅自打穿一、二樓之間的鋼筋混凝土樓地板，增建樓梯，把二樓違規變成餐廳的商業用途。
住戶們說，他們多次向縣府陳情，得到的答案都是沒有違反建築法，他們質疑，如果有人比照辦理，把各樓層都買下來，然後逐層打通，大樓樓地板的承載重量不足，後果將不堪設想，難道樓地板可以任意拆除，建築物的使用區分也能任意變更嗎？
工務局使用管理科科長余明松表示，海華大樓位於商業區，依法確實可以申請變更用途，補辦申請則應由專業技師鑑定是否影響大樓結構安全，此部分已經由專業技師完成鑑定，判定安全無虞，而若有業主逐層打通多個樓層，同樣要專業技師鑑定安全無虞才可。
工務局表示，目前已開罰各店家六萬元，下星期會再前往稽核，店家若仍在營業，將二度開罰。
小法典
●建築法第七十三條規定，建築物應依核定之使用類組使用，如果變更使用類組，應申請變更使用執照，否則必須改善或補辦變更手續，變更程序完成前不得繼續營業，違者將依建築法第九十二條規定，開處六萬元到三十萬元罰款。
罰款開罰對象是承租人，承租人違規營業是事實，不能以不清楚違法為由，拒絕受罰，第二次以後再發現違規營業情事，會要求承租人、所有權人共同負起責任，罰金也會加重，連續開罰不是按日開罰，而是查獲一次就開罰一次，建築法並未明確規範每隔幾天就要稽查一次。（記者羅正明）
2013/01/05 自由時報〔記者王寓中／台北報導〕
馬英九自九十四年出任國民黨主席後，陸續處分黨產，目前仍未完成處分的黨營事業，是中投公司及從中投切割出去的欣裕台公司，兩家公司在去年七月同步更換受託人並進行董事會改組，中投並在去年十二月四日再度公告進行公開標售。至於欣裕台公司因旗下有多個爭議官司訴訟中，自九十九年三月切割後，至今未辦理過公開標售事宜。
中投和欣裕台是在去年七月同步更換受託人並進行董事會改組，兩家公司一套人馬，由中正大學財務金融系教授薛立言同時出任中投和欣裕台公司的董事長。
董事會改組後，就在去年十一月三十日台北地方法院判決出爐的同一天，中投原總經理汪海清退休改聘有給職顧問，由薛立言兼代總經理一職。
11億股股權 23日截止領標
中投改組後，先進行財顧會計師事務所的重新遴選，由冠恆聯合會計師事務所出線，並在去年十二月四日正式公告辦理第六度公開標售作業，將標售中投公司共計十一億股百分之百的股權，領標截止日是本月二十三日。
中投在九十九年一分為二另成立欣裕台公司時，淨值仍高達一百七十億元。切割後的中投名下不動產相當龐大，包括位於新北市中和區、面積達十餘公頃的齊魯公司土地及國民黨中央所在的八德大樓，這次標案也包括中華日報股權，但八德大樓在標售前，絕大部分樓層將會先過戶到國民黨名下，不受標售案影響。
欣裕台淨值 估計近70億元
至於一直未辦理過標售作業的欣裕台公司，雖然名下有多筆訴訟中土地，包括中廣官司案及這次與中影買家進行的回算利潤官司。但九十九年切割時，欣裕台淨值估計也有近七十億元，若日後中影官司勝訴將三大不動產以下限價格買回，加上中廣出售案至今未處理的不動產股權轉移，欣裕台資產將極為可觀。
鑑於華夏三中出售案因回算機制衍生出的無窮爭議，包括中投及未來欣裕台的出售，都會將不動產利潤先行計算在底價中，避免兩階段式價金給付的約定。
國民黨在九十六年六月將中投信託，是因為承諾在當年六月底前要完成黨產出售處分的承諾做不到，因此才藉強制信託方案解套。
五年中投信託期間，中投至少辦理了三次標售作業，第一次在九十八年二月，因沒有任何一家公司表達意願，以廢標收場；中投在二○一○年三月將中投一分為二，接著再進行中投標售作業，但以流標收場；二○一二年一月，中投在大選前進行最後一次標售嘗試，最後還是流標。
從二○○五年馬接任黨主席後處分的重大黨產交易案，至今已公開的案例，包括國發院土地、原省黨部土地、台中市德化大樓等十處房地、華夏三中、原中央黨部大樓、中華醫院，以及後來從華夏三中案切割再轉手交易的中影及中廣。雖然國民黨聲稱扣除稅捐及償還貸款，實收現金有限，但交易總價款保守估計也有近兩百億元。
2013/01/05 自由時報〔記者王寓中／台北報導〕
中影回算利潤官司，台北地方法院判決書揭露並證實，國民黨在九十五年三月出售原中央黨部大樓給長榮集團時，國民黨高層與長榮公司確有秘密協定，中投與長榮並簽有協議書，約定將中影旗下的華夏大樓，優先以二十億元出售給長榮，但因當時的中影董事會及股東會反對，最後才未完成這筆交易案。
與原中央黨部大樓 綁一起出售
依國民黨提送中常會資料，國民黨是在九十五年三月三十日與張榮發基金會簽訂買賣契約，將位於台北市中山南路的原中央黨部大樓，出售予張榮發基金會，成交總價二十三億元。
台北地院判決書揭露，就在長榮集團買下國民黨原中央黨部大樓的同時，中投即與長榮簽署協議書，主張長榮在九十五年三月間有意以二十億元購買中影旗下三大不動產之一的華夏大樓（原中央日報八德大樓），協議書有效期間為九十五年三月二十四日至六月二十三日，期限三個月。
但中投是在九十五年四月二十七日才與莊婉均、羅玉珍簽訂中影股權買賣契約書。因此早在中影出售前，國民黨就已協議將華夏大樓售予長榮公司，而協議書的起效日期九十五年三月二十四日，也在國民黨與長榮簽訂原中央黨部大樓出售契約（三月三十日）之前，證明當時外界的質疑，國民黨出售中央黨部大樓案，是和中影華夏大樓綁在一起協議出售。
依台北地院判決書記載，中投和中影簽訂買賣契約時，已進一步約定，華夏大樓買方保證自第一次付款日起，促使中影以二十億元之價格優先出售華夏大樓之產權予賣方或賣方覓得之第三人。
因三個月期限到中影未出售華夏大樓予長榮公司，中投在九十五年十月，以子公司光華投資名義，向中影提出「公開競標要約書」，請求購買華夏大樓等不動產，還把長榮找來一起競價。
中影找遠雄競標 國民黨急喊停
知情人士指出，中投和長榮已約定，由光華出面提高收購價，光華得標後，再以二十億元將華夏大樓轉售長榮。不料，在光華、長榮出面後，中影董事會又擴大公開競價，另一家建設公司遠雄集團也要參與競標，中投得知後大表不悅，認為中影故意找遠雄來攪局要拉高得標價格，國民黨高層因此親自下令停止競標。
中影也在九十五年十月十一日召開第二次股東臨時會，全體股東無異議通過，停止進行公開競標。
台北地院判決書指出，中影的第二次股東臨時會，當時股東之一的中投公司，也同意停止競標，法官因此認定中投訴求羅、莊違約的說法，並不足採，駁回中投損害賠償的請求。
2013/01/05 自由時報〔記者林宜樟／民雄報導〕
民雄鄉「變更民雄都市計畫第四次通盤檢討案」說明會昨天在公所召開，主要變更是將火車站前的民雄鄉戶政事務所、民雄警分局及文化路上的民雄鄉公所、代表會等遷移到省道東側的行政園區，釋放站前土地，改為商業區、住宅區；另將民雄消防分隊移至民溪路及民新路交叉口，民意代表等認為民雄國中旁舊公墓的綠地應改為機關用地，縣府表示將把鄉親意見納入縣級都市設計審議委員會中參考。
而連接國道民雄交流道的一六四線、一六六線周邊將有二十五公頃左右農業區將改為住、商等用地。整體住宅用地增加十六點二一三六公頃，商業區增加三點一八七四公頃，公所希望能藉由通盤檢討案再次活絡經濟，帶動整體發展。
而民雄國中旁舊第三號公墓綠地目前正在進行民雄交流道入口景觀工程，縣議員黃嘉寬說，許多鄉親說，綠美化的地點，還有許多早期先人骨骸未處理，腳踩遺骸更是對先人不敬，沒人敢去休憩。該處也是國中生上下學路線，很多學生都會害怕。
黃嘉寬建議應改為機關用地，興建機關時可開挖撿骨。他發放約兩千份問卷給學生和鄰近居民，多數人贊同設置派出所等政府機關，建議納入人民請願案。
另外，民雄市區保生街、西安路、進興路及文化路一帶在通盤檢討案中為都市更新計畫範圍，許多鄉親擔心若劃在更新計畫範圍內，會被強制拆除房屋。公所及顧問公司解釋，該區僅是劃為都市更新計畫範圍，區域內民眾若申請重建、整建或拉皮可獲補助，並非要拆房屋，鄉親不用擔心。
2013/01/05 自由時報〔記者唐在馨／台中報導〕
針對台中市五十一項工程徵收土地案，市府地價評議委員會已完成市價評定，結果發現與原本土地公告現值加四成的徵收成本相比，平均上漲三十八．○二％。
副市長蕭家淇昨天指出，市價每半年要評定一次，如果不斷上漲，的確會對台中市的建設及財務狀況造成壓力，他已要求相關的建設、水利、交通局等單位，「能做儘快做」，如果預算不足，就先勻支，否則就要編列追加預算。
而目前初步估算，台中市光是公園及道路建設，可能就不夠十二億元，交通局的捷運徵收款光沿線土地徵收也要增加六億元，相關單位都已擬定對應政策。
根據地價評議委員會的評定，這五十一案中，分別位於台中市的十八區，而這十八區都出現評定市價與公告土地現值加四成相比，成本是上漲的，徵收案中土地成本增加最多的是大肚區，漲幅是一百七十六．五％，西屯區漲幅達九十八．○一％，南屯也有八十五％的漲幅，至於北屯、清水、太平的漲幅都超過四成，豐原、神岡也都有三成以上的漲幅。
不過，也不是所有的區段都上漲，分別在豐原、大里、烏日及東勢區，就有部份要徵收的土地，竟然出現擬定的市價，比土地公告現值加四成還低，導致在徵收過程中，須增加與地主溝通的工作。
相關單位表示將儘速徵收
市府這五十一案中，大多是道路開闢、巷道打通，比較重要的有鐵路高架捷運化的土地配合徵收、生活圈高鐵沿線及筏子溪自行車道建置工程及捷運等，相關單位表示將會儘速進行徵收，不要影響進度。
