2012/12/20 【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
戴德梁行總經理顏炳立昨天直言，明年房市將是平穩的蛇年，房價大跌機會不大。
顏炳立昨天參加經濟日報主辦的經濟投資展望論壇「看見希望的2013」，分析2013年房市投資趨勢。他表示，中南部土地持續漲，台中土地每坪上看300萬元、高雄上看200多萬元，顯示資金依舊亂竄；尤其壽險公司就像職業釣手，專門釣大魚，今年商用不動產市場中，七至八成的資金都來自於壽險業，政府希望透過政策壓抑壽險資金，壽險業的確暫時轉為觀望，但商辦、土地價格不會跌，因為只要一降價，立刻就會有壽險業接手。
預測住宅市場，顏炳立比喻，如果將大台北視為一顆蛋，蛋黃是指大安、信義、松山、中正區，蛋白則是文山、萬華、北投、內湖、南港區等，新北市則是蛋殼。
他表示，「蛋黃區」房價不會動，因為只要價格回檔5%，就會有人接手；「蛋白區」回檔10%是底限，「若台北市只有一棟房，現在千萬不要賣，因為賣了你絕對買不回來。」
2012/12/20 【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】
房市量縮集中雙北 財部將評估後續方向 是否退場未預設立場
特種貨物及勞務稅（奢侈稅）施行1年半，打房成效「北重南輕」，量縮現象集中台北市及新北市。財政部預定明（102）年5月底前評估奢侈稅後續政策走向，強調「是否退場、未預設立場」。
奢侈稅去（100）年6月1日起施行，全國建物移轉棟數從施行前1個月（即100年5月）的34,545棟，縮減至今（101）年10月的28,641棟。財政部表示，不動產移轉棟數減少最多主要在台北市與新北市，代表奢侈稅抑制炒作最明顯的地區仍在北部。
由於奢侈稅是針對持有未滿2年即出售的非自用土地課稅，財政部說，施行1年半以來，奢侈稅收未達當初預期1年150億元，代表奢移稅已發揮抑制短期投機成效。
但是奢侈稅設下的2年閉鎖期將在明年5月底到期，財政部昨（19）日指出，將持續觀察奢侈稅的稅收變化，以及全台不動產交易價格與數量，明年5月底屆滿2年之前，會就奢侈稅的後續政策走向進行評估。但是要比照香港、新加坡加碼打房，或是選擇讓奢侈稅退場，財政部說，將委託學者及公正機關提供建議，財政部本身「沒有預設立場」。
依據財政部提供資料，奢侈稅施行首月，台北市全月建物移轉棟數4,552件，至今年10月降至2,890件。統計奢侈稅施行以來的18個月內，台北市與新北市移轉棟數均未回復施行前水準。
【經濟日報╱記者徐筱嵐／台北報導】 2012.12.20 03:16 am
新北市政府招商再出招，規劃推動「新莊國際創新園區興建營運移轉案」，以雲端運算、數位匯流為核心產業，打造雲端專屬園區，預計明年第3季完成評選，初估投資金額達90億元，可創造5,000名就業機會。
新北市經濟發展局昨（19）日舉辦首次招商說明會，吸引多家知名廠商到場，包括遠雄建設、潤泰建設、日勝生、冠德建設、台灣土地開發、中華電信、城邦媒體控股集團等，都表達高度興趣和投資意願。
經發局長葉惠青表示，新北市已將雲端產業納入優勢發展產業，將加強光纖、海纜、基礎環境建設，推動電子商務雲端化，提升產業投資誘因，目前規劃多項園區招商案，新莊雲端專屬園區是首座規劃完成且正式對外公開招商的案例。
昨早是首場招商說明會，明年6月辦理第2場說明會並公告上網，預計10月可完成評選。經發局指出，園區位於新莊副都心內，鄰近未來新北產業園區站，總面積約1.6公頃，採50年地上權設定，許可期間屆滿，得視營運績效予以優先續約，優先定約年期1次為20年。
經發局初步訂出研發密集度和人力素質結構為進駐廠商的2大指標，第一，廠商的創新研發經費支出占營業收入的比重，必須高於全國平均值，約為2.67%；第二、公司內大學以上的正職研究人員數要占員工總人數一定比重。
園區基地北側有國道1號橫越，西側有台65線及台64線快速道路，捷運新莊線已通車、機場線和環狀線分別於103年底、104年底通車，交通十分便利。經發局強調，園區以「軟性經濟創意者」及「產業技術領導者」為兩大訴求，將引進研發機構提供產業技術支援，並規劃展示體驗和發表空間進行產品行銷，並透過商務媒合、技術諮詢帶動產業加值。
市長拚經濟 掃投資障礙
新北市長朱立倫上任後，花了許多時間研究堪稱全國人口最多、腹地最大的縣市，他在最短時間內組成執政團隊，第一步就是邀請前警政署長侯友宜出任副縣長，以治安及公共安全為首要改革目標，接下來要讓新北市成為「歡迎投資、解決投資障礙的城市」。
完成治安整頓後，朱立倫隨即展現其擔任行政院副院長、桃園縣長時的振興經濟長才，要求北市府盤點可使用的商業及工業用地，並依照縣內的產業狀況，提出9大招商案。
包括淡水區藝術市集暨設計旅館招商案、林口產業專用區招商案、樹林產業專用區招商案、樹林樹新段商業區招商案、林口中商36招商案、淡水望高樓段停車場暨文創園區招商案、新莊副都心招商案、新莊知識產業園區招商案及台北港特定區產專區暨娛樂專用區招商案。
今年最先完成的是樹林產專區，定位為新興重要策略性產業及工商服務業，評選出全球動力科技公司開發，年付市府1,700萬元租金，可使用面積達4.64公頃，年限20年。
【經濟日報╱記者呂淑美／台北報導】 2012.12.20 03:16 am
全球人壽標下國華人壽，保險安定基金將賠付883.68億元給全球人壽。為了強化對全球人壽的監管，金管會新增7大監理措施，包括要求全球人壽未來不得借款給美孚建設及利害關係人，也不得投資其股票、不動產等，與美孚建設切割清楚。
全球人壽11月底標下國華人壽後，至今外界仍有諸多質疑，日前爆發美孚建設董事長彭誠浩，被控勾結鑑價公司等，使買方億富地公司以71億元高價買下內湖大樓，涉及背信。由於全球人壽大股東暨副董事長彭騰德，正是彭誠浩之子，使得全球人壽大股東適格性受到質疑。
金管會主委陳裕璋今（20）日將赴立法院財委會作「國華人壽標售案」專題報告。
昨天出爐的書面資料指出，如果發現全球人壽大股東涉及不誠信行為，顯示不適合擔任保險業大股東，金管會將會採取必要措施，絕不容影響全球人壽正常營運。
安定基金在標售國華人壽時，在招標公告條件上已要求得標者在保戶權益、員工權益以及審慎經營的3項條件，為解除外界疑慮，新增7項監理措施。
包括：一、明年3月底國華人壽交割時，全球人壽RBC應達250%；二、必須增設至少3席獨董，且獨董應先經過金管會審核；三、對於883.68億元的補助款資金運用，應提報董事會，資金運用成效也必須定期提報董事會，並向金管會報告；四、定期函報董事會議記錄；五、應妥善照顧員工，並與員工多溝通。
六、未來全球人壽不得借款給美孚建設及利害關係人，也不得投資美孚建設及利害關係人的股票、不動產；七、若未來全球人壽經營有必要強化資本時，金管會將要盡速提增資或者財務改善計畫，並且要確實執行，希望達到穩定金融市場及審慎監理。
外界關切安定基金的賠付資金哪裡來？
金管會表示，將由安定基金累積金額、營業稅特別準備金累積金額等財源支應。據統計，包括安定基金累積金額、營業稅特別準備金等，共計327億元支付，但其餘仍有約560億補助款，要向銀行聯貸來支應。
租不如買
老行庫海外獵房產
2012-12-20 01:13 工商時報 記者孫彬訓／台北報導
老行庫手握資金準備到海外置產，過去在倫敦早已買進房地產的第一銀行，近期買進大陸上海分行行舍，一銀也瞄準紐約分行，已經開始在曼哈頓地區找尋合適的房地產。東南亞的越南、柬埔寨等，也是各老行庫積極考慮置產的範圍。
彰化銀行、華南銀行、臺灣企銀主管都指出，現在已在規劃，不僅是在台灣的分行採行「租不如買」的策略，也將前進海外，替分行找尋合適的房地產位置，買進行舍。
老行庫主管指出，銀行是長期經營，而且設立據點永遠需要行舍，所以如果可以買入，就會買進相關行舍，初步會分階段進行。
一銀現在已在紐約曼哈頓鎖定幾個地點，且已初步探勘，未來會找尋最合適的據點。
老行庫主管分析，銀行購買行舍要符合法令規定，例如一半以上要自用，且這些固定資產支出會對資本適足率造成影響，所以會以行舍為主，一部分會出租。
一銀主管說，在越南的河內分行已經承租50年，等於是買進房地產，近期一銀為取得上海分行永久營業據點，因此購置不動產，總金額人民幣8,848萬元，約新台幣4.2億元，預計最快將在明年4月可搬進新行舍。
一銀是繼彰化銀行昆山分行後，第二家在大陸購置自有行舍後的國銀。東南亞方面，一銀指出，未來將鎖定柬埔寨的金邊，主要是金邊發展迅速，因此一銀也規劃買進行舍。
一銀主管舉例，過去一銀在倫敦快20年前就買進行舍，位於倫敦金融中心，是8層樓建築，當初以500多萬英鎊買進，現在部分承租給台灣的其他單位像觀光局、外貿協會等。
2012年12月20日 蘋果日報【林巧雁╱台北報導】
財政部昨日公布特種貨物及勞務稅（奢侈稅）實施1年半成效，從去年6月至今年11月，奢侈稅徵收約59.78億元。賦稅署副署長許慈美說，短期炒作房市造成房價飆漲的現象已經退燒，房價逐漸回歸基本面，未來是否延長短期持有時間或取消奢侈稅，財政部沒有預設立場，將委託學術單位研究，屆滿2年再做檢討。
財部：有效抑制炒房
實施奢侈稅後房價跌、房屋交易件數減少，許慈美表示，今年估計奢侈稅收約40億元，與原本估計150億元差距110億元，稅收比預期少表示已達到抑制房市的效果。
根據聯徵中心統計至8月的資料，除了台北市每坪單價上漲2.03%之外，其它都會區每坪單價均下跌，跌幅在0.08~4.33%之間。
許慈美指出，每月全國建物買賣棟數呈現減少趨勢，台北市跟新北市減少幅度最大，投資客明顯減少，自住購屋者穩定成長，可見奢侈稅發揮抑止投資炒作的效果，且不影響購屋意願。
財政部說明，去年6月至12月奢侈稅共徵收了22億646萬餘元，今年1月至11月為37億7157萬餘元，總計59億7804萬餘元。其中不動產核課7129件，稅收40億2746萬餘元。
依據國稅局統計，被課徵奢侈稅的案件大多集中在5大都會區，以台中市最多，顯示其他縣市短期投機炒作情形較少，較不受影響。
2012年12月20日 蘋果日報【廖珮君╱台北報導】
全球人壽日前以賠付金額883.68億元標下國華人壽後，金管會對全球人壽祭7大緊箍咒，禁與大股東相關的美孚建設有任何資金往來、交割時全球人壽資本適足率（RBC）需要達250%、4席獨董需經金管會審核、883億元補助款的資金運用成效需報金管會、定期函報董事會紀錄、強化資本和照顧員工等。
大股東適格性遭質疑
這7大項新監理條件中，並未限制全球人壽與美孚建設可共同開發不動產，此灰色地帶恐引發更大爭議。全球人壽由中瑋一公司100%持有，而中瑋一兩大股東則是美孚建設董事長彭誠浩兒子彭騰德、台玻董事長林伯豐女兒林文惠。
日前爆發彭誠浩捲入售地糾紛、有涉嫌背信疑慮，當時美孚建設更遭檢調搜索，引發外界對全球人壽大股東適格性疑慮，更有立委認為要暫緩此標售案。金管會主委陳裕璋今將赴財委會報告國華人壽案，報告中對全球人壽提出新7大監理要求，其中包括全球人壽不得借款給美孚建設及利害關係人、及不得投資其股票和不動產。
金管會：後續監理嚴格
業者質疑，當初潤成投資公司入主南山人壽時，還限制南山不得與潤泰大股東「共同開發不動產」，但全球人壽卻無此規定。未來此灰色地帶爭議恐會更大。金管會副主委吳當傑強調，全球人壽入主國華人壽，金管會後續監理條件很嚴格，例如4席獨董需報審核、須向金管會報告補助款資金運用成效，及定期函報董事會紀錄等3大項，都是當時潤泰集團入主南山人壽時所沒有。
雙北主打15坪套房與挑高產品
2012年12月20日 蘋果日報【張琬聆、葉思含╱台北報導】
在政府打房、控管豪宅貸款下，今年大坪數住宅買氣不佳，以中小坪數、首購型產品為主流，建商順應潮流，調整產品、縮小坪數規劃，包括「台北晶麒」規劃15坪套房產品、「安家T HOUSE」也從原大坪數推案改為挑高式套房；日勝生、華固建設新推出的高價案，也下修坪數迎戰不景氣的市場。
據永慶代銷統計，12月台北市各接待中心看屋人數平均較11月少3~4成，新北市則少2~3成，不過小宅產品仍相對熱銷，成交速度比一般建案快1倍以上，如規劃16、20坪的中山區「力欣百漾」11月初進場，已售逾8成。
金磚動力行銷副總經理施孝文表示，為順應市場需求，目前除非在A級地段，否則新案多針對首購、置產型買方規劃中、小坪數。
豪宅下修坪數
施孝文說，尤其第4季出現許多挑高式產品出現，估計明年仍以中小坪數為主流。
如中山區「安家T HOUSE」，規劃22~28坪複層式套房，該案原是大坪數豪宅的「钦選」，後因銷售狀況不佳，以土地加建照標售，建商標下後便順應首購市場，改推出小坪數產品。
萬華區「台北晶麒」雖定位為首購產品，但原規劃2~4房，現改為15~35坪住宅，從套房到3房皆有，總價1000~2500萬元。興富發建設業務部協理陳秋偉直言，台北市首購族買得起的價位，大約就在1000萬元上下。
此外，豪宅產品也下調坪數，大安區「仁愛本真」潛銷多時，今年5月已開始動工，明年才會公開，目前採邊建邊售，不過坪數從原本規劃的每戶逾百坪，調整為70~120坪。日勝生副總經理周惠玉表示，目前氛圍不適合大坪數豪宅銷售，所以微調坪數，且採低調銷售。
逾百坪銷售緩
華固建設明年第2季公開的北投區「奇岩第1期案」，最近也修改坪數，規劃部分首購型產品，順應目前中小坪數為主的市場。海悅廣告總經理曾俊盛表示，目前北台灣總價1500萬元以下小宅產品銷售順利，若總價超過1.5億元、規劃逾百坪，銷售速度確實趨緩。永慶代銷協理何彥煒指出，受到豪宅限貸影響，換屋型產品以總價8000萬元以下銷售相對持穩。
2012年12月20日 蘋果日報【邱煜婷╱台北報導】
台北市萬隆公營住宅昨公開抽籤，提供套房至3房房型共41戶出租，合計有730戶合格戶申租；套房最受民眾青睞，16戶套房吸引369戶搶租，中籤率僅4.34%，是中籤率最低的房型。
因北市都發局網路同步轉播抽籤過程，昨日現場約只有30位申請民眾到場觀看。北市都發局住宅服務科股長邱婉清表示，抽籤結束後，民眾可上都發局網站，輸入身分證字號查詢抽籤結果；接下來預計2月初、過年前開放看屋、選屋，3月簽約，4月起租，租期3年，可續租1次2年，最長可租5年。
月租8500元起
萬隆公營住宅是北市第4處、共有41戶13~42坪的套房至3房供申租，月租金含管理費8500~22500元，21世紀不動產萬隆加盟店專案經理陳恆生表示，約是當地行情8.5折。
參與抽籤的32歲許太太說，萬隆公營住宅租金很優惠，但希望下次公營住宅可以擴大宣傳，不然要不是剛好經過，也不知道有這項資訊。另外，北市其他3處公營住宅，除行天宮公營住宅有3戶尚未出租外，其餘大龍峒、敦煌等處都滿租。
2012年12月20日 蘋果日報
記者邱煜婷
政府打房政策不斷，近日金管會更祭出8大限購令，讓壽險業者縮手、退出房市投資，導致商辦撤標案頻傳。大師房屋總經理陳建慶指出，經濟景氣不佳，又限制壽險業投資房市，未來店面、商辦價跌、空置率提高成趨勢，預料商辦價格更可能下修10%，成交量「會縮很多」。
房市大多頭結束
陳建慶也認為，房市大多頭已經結束、明年房市狀況不佳，除位在精華地段、基地面積大的真豪宅不會跌價、反會逆勢微幅上漲外，其他假豪宅與一般房市狀況都不會太好。
財部原估一年150億 差很大
2012/12/20 自由時報〔記者張舒婷／台北報導〕
財政部賦稅署昨天公布，奢侈稅上路一年半以來，共課徵到五十九．七億元，其中不動產奢侈稅四十．二億元，約占六十七％。不過，財政部原本預估，奢侈稅一年稅收約一五○億元，實際稅收與預估數差距相當大。
賦稅署：阻短期交易奏效
財政部賦稅署副署長許慈美解釋，當時是以奢侈稅開徵的交易量，預估實施滿一年後會課徵到一五○億元，但因政策發揮明顯效果，干擾市場短期交易的意願，導致投機客退場，實際稅收低於預期，但奢侈稅已經達到政策目的，且自住需求依舊持續增加，房市交易更加穩健。
許慈美也強調，奢侈稅政策上路後，以投機炒房的情形減少，但自住購屋者增加，在炒作房地產的疑慮消除前，仍有繼續實施的必要。
根據統計，自二○一一年六月至二○一二年十一月底，不動產所有權人申報土地移轉共約三十．一萬件，課到奢侈稅的有七一二九件，占所有土地移轉件數僅約二．三六％，由此看來，奢侈稅並不會影響房市的正常交易。
財政部並引用內政部數據指出，截至今年十一月底，全國不動產經紀業家數（含分設常態營業處所）共六七六三家，受僱不動產經紀人和營業員共三九八○九人，仍多於奢侈稅開徵前的六二二三家、三四五二七人，可見奢侈稅對不動產相關產業的發展不會造成負面影響。
2012/12/20 自由時報〔記者徐義平／台北報導〕
近期受到政策抑制房市，造成標售市場急凍，不過，仍有上市建商大膽進場買地。其中基泰建設昨砸下5.82億元標下北市中山、大安區兩塊小面積土地。
昨日標脫的兩塊土地是委託戴德梁行標售，其中中山區北安段土地面積約215.99坪，地主是財團法人台灣省天主教道明傳教修女會，底價4.75億元，最終以4.79億元標脫，溢價率不到1%，拆算每坪地價約221.76萬元。至於，另一塊大安區土地，面積約75.02坪，地主是財團法人天主教會台北教區，底價1.03億元，最終以底價標脫，拆算每坪底價約137.96萬元。
2012/12/20 自由時報〔記者劉榮／台北報導〕
北市觀傳局近年在全市大規模取締違規營業的非法旅館，但市議員爆料，由救國團經營的「劍潭青年活動中心」，以「寄宿舍」名義登記，卻大剌剌經營旅館營業，全中心有兩百六十八個房間經營，形同全北市最大的無照旅館，主管機關北市觀傳局形同包庇。
觀傳局副局長邱蓬新表示，劍潭青年活動中心目的事業主管機關為內政部，已去函內政部提供救國團所屬的青年活動中心住宿場所管理辦法，釐清「特定對象」的規範，救國團若違反管理辦法，提供非特定對象入住，將依觀光條例可開罰九萬到四十五萬元。
台北市議員梁文傑、吳思瑤昨天召開記者會指出，觀傳局雷厲風行取締無照經營旅館，近兩年強力查緝無照營業旅館七十二件，卻對可容納九百廿六人的劍潭青年活動中心視而不見，該中心經常在旅展宣傳推套票，每年營業額高達一．五億元，營利事實明確，卻未依法登記為旅館業。
梁文傑說，交通部觀光局在十一月廿七日去文北市府函釋，只要有「提供不特定人士住宿服務且收費用營業者，即涉及未領取旅館登記證而經營旅館業務，將依違反發展觀光條例查處」，證據相當明確，應立刻對救國團開罰。
吳思瑤質疑，劍潭青年活動中心以「寄宿舍」名義登記，不需符合旅館業防火設備要求，所以建築物本身既無自動灑水設備，各樓層也缺乏設置排煙設備，萬一發生火災事故，住客損傷誰來負責？
梁文傑說，救國團自行解釋該活動中心屬「非營利目的且供特定對象住宿場所」，國稅局卻列為繳納營業稅對象，還限定四十五歲以下青年才能入住，但事實上，規定並未嚴格執行，梁播放助理與櫃檯人員的錄音內容，問「我有學生證想訂四人房，我父母可以一起住嗎？」櫃檯人員竟回應「可以，只要帶學生證就能住、打折」。
吳思瑤說，該活動中心違法事證都很明確，觀傳局應該立刻對救國團開罰。
2012/12/20 自由時報〔記者謝文華／台北報導〕
救國團昨晚澄清強調，劍潭活動中心依法無須旅館營業執照，租用市有土地租金每年約一千五百萬元，非報載一百二十二萬元，對外界不實指控，團內同仁及數萬名義工憤憤不平，也對社團法人造成嚴重傷害。
聲明指，救國團為立案的社團法人，依內政部核備「青年活動中心住宿場所管理辦法」管理，提供有益身心及有助國家、社會發展的服務，有別於一般旅館，依法無須飯店證照（如ＹＭＣＡ等法人單位）。
救國團視察陳家秀說，依國有非公用不動產租賃作業程序，凡非營利法人、慈善機關、公益團體做事業目的使用者，均可依基地租金金額的六十％計收，並未獨厚救國團。
聲明指，劍潭中心約七十％服務人次以接待學生青年為主，以八至九折優惠接待；約十五％服務人次以離島居民醫療後送親屬留宿及社會局家暴庇護服務、弱勢及身障團體優待服務，及配合企業推展公益活動（如台積電美育之旅），以五至六折優惠，每年接待五千人次；其餘十五％配合政府政策及大專校院接待海外華人青年、ＹＨ背包客或陪同青年學生入住的眷屬，每床六至七折優惠，每年接待逾兩萬人次。
陳家秀表示，接待流程以學生團體入住為優先，其次為學生青年，針對部分櫃檯人員由於忙碌或新進，對入住規定及接待流程作業不熟稔，造成誤會及作業疏失，未來將加強訓練及工作檢核要求，且已在官網及櫃檯公告。
她強調，救國團以社團法人經營青年接待服務，依建築法規及消安申報分類劍潭活動中心為乙類，即無須灑水系統、排煙設備等。平時嚴格確實每半年申報一次。近期北市府為因應議員質詢及檢舉，觀傳局、消防局、稅捐處、衛生局等局處於一個月內已先後七次至劍潭中心查核，對營運造成若干影響，但均全力配合辦理，足證市府嚴正的立場。
聲明還指，馬總統從未對救國團做任何指示，團亦未曾有任何請託，若對總統造成困擾，團深表歉意。
2012/12/20 自由時報〔記者盧賢秀／基隆報導〕
基隆市明年度公告土地現值與三年調整一次的公告地價雙雙調漲，其中暖暖區和七堵區房地產交易熱絡，漲幅較高，公告土地現值漲幅都超過百分之十。基隆市地王仍然是愛三路的大四美百貨，每平方公尺漲九百五十七元，一坪一百七十萬元，這是從民國八十七年以來地王價格首次調高。
明年度公告土地現值和公告地價，將於明年元月一日正式公告，民眾可以上網查詢。
基隆市地價評議委員會審議後，新出爐公告土地現值調整幅度為百分之六點一七，公告地價平均漲幅為百分之二十點一九。
七堵與暖暖區雙雙調漲
其中較值得注意的是，七堵火車站完工後，七堵與暖暖區建案推陳出新，尤以七堵房地產買氣旺，七堵與暖暖區的公告土地現值調幅都衝破百分之十，七堵區公告地價漲幅百分之六十九點八，居全市之冠，暖暖區則為百分之五十三點八。
地王每平方公尺漲957元 14年來首次調漲
土地公告現值最高的區段仍然是愛三路，每平方公尺三十四萬七千元，地王仍由大四美百貨蟬聯，不過該大樓緊鄰愛三與仁三路，仁三路區段地價每平方公尺調漲三千元，換算大四美價格每平方公尺為五十一萬四千六百五十二元，每平方公尺漲了九百五十七元，一坪一百七十萬元，這是地王十四年來首次漲價。
廟口前愛三路地段最貴
基隆市區段最貴的地段在廟口夜市前的愛三路，地王也在廟口夜市對面路口，但仁愛區的公告地價卻是全市唯一負成長的，公告土地現值也是全市調幅最小的，局部區塊商機沒落所致。
民眾關心的公告地價調漲幅度達百分之二十，民眾地價稅也跟著漲，地政處說，公告地價調高地區以七堵、暖暖、安樂區非都市土地、保護區或農牧用地居多，大都是免稅區，住、商、工土地漲幅只有百分之七左右。
另外，離島基隆嶼因發展觀光，明年公告土地現值和公告地價也都調高，公告土地現值由每平方公尺八十元調高為每平方公尺二百元，公告地價由每平方公尺六元調整到每平方公尺五十元。
基隆公告土地現值與公告地價表格
行政區
公告土地現值平均調幅 公告地價平均調幅
七堵區 10.25% 69.84%
暖暖區 12.30% 53.83%
中山區 2.85%3.94%
安樂區 7.57%42.60%
中正區 3.54%2.67%
仁愛區 1.72% -0.10%
信義區
4.16%12.06%
（資料來源：基隆市政府地政處，記者盧賢秀整理）
