新光金銀彈500億：不買素地
2011-03-09 01:27 中國時報 黃琮淵／台北報導
新光金控（2888）昨日舉辦法說會，新光金總經理許澎表示，今年將開始積極去化資金，現可投資銀彈高達500億元。若要投資不動產，則以可立即提供收益之標的為主，如商辦大樓，素地則不考慮。
而為提高認列來自元富證券的投資利益，新光金董事會已通過，1年內要在公開市場收購元富證股權，若執行完畢，持有元富證可望達34.5％，唯進度將依股價而定。
新光金去年稅後純益25.41億元，每股稅後純益（EPS）0.32元，其中新光人壽貢獻稅後純益3.93億元，新光銀貢獻稅後純益20.05億元。
許澎指出，目前資金成本約5.02％，今年將開始積極去化資金；目前帳上現金仍有1200億元，在保留營運周轉金300億元，及利變型年金滿期金需求超過400億元後，未來可用以投資金額約500億元。
新壽去年投資報酬率4.3％，其中以不動產投報率9.61％最佳。
吳文永16.6億 買下大亞B1-B3
2011-03-09 01:27 中國時報 林上祚／台北報導
台北車站對面大亞百貨，昨日地下二樓所有權人太子建設宣布，以7億元價格賣給永達保險經紀人董事長吳文永，吳文永昨日人在中東杜拜，但透過永達發言體系證實，由於吳文永先前已買下大亞B1、B3，未來有可能與國寶集團合作，重新打造大亞百貨。
屋齡二、三十年的大亞百貨，儘管位於台北車站精華地段，但由於大樓動線規畫不佳，加上產權複雜，和隔壁的新光三越相形見絀，11樓以上雖是Soho族的個人工作室，但也傳出有色情業者以「一樓一鳳」方式經營。
近年來台北Ａ級商辦價格愈炒愈高，包括中壽等投資者，已陸續取得大亞百貨部分樓層，其中以國寶集團負責人朱國榮最具實力，吳文永表示，朱董目前已取得2-11樓所有權，其中2-5樓商場部分，目前還有租約。
大亞百貨地下樓部分，則是吳文永天下，吳文永表示，大亞B1面積1356.7坪、B3面積936坪，公設面積很低只有3％，他當初是以9.6億元價格買下，B2部分目前承租給台灣故事館，太子建設昨以7億元出售。
太子建設發言人麥聖偉表示，太子當初買下大亞部分樓層後，原本希望進行整併，但發現該大樓產權實在太複雜，大亞一樓產權原本屬於亞洲信託，目前已由金管會接管，太子建設既然已將營運重心，訂在觀光飯店與營建雙主軸，因此決定趁現在高價出售，太子脫手後將可獲利3.65億元。
成屋巿場逃命潮 桃園最驚慌
2011-03-09 01:27 中國時報 王莫昀／台北報導
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央行、財政部打房政策夾擊下，成屋巿場湧現逃命潮，永慶房仲集團統計，奢侈稅公布後的兩周較公布前全台平均委售案件成長2成，其中以桃園委售量增幅高達90％居冠，新北巿的林口、三峽，以及新竹、高雄等委售案件也都大幅成長50％。
房價部分視區域不同，有持平，或是5％至10％不等的降幅。
「奢侈稅公布第一周時，委售量還持平，但第二周開始就明顯增加！」永慶房仲集團總經理廖本勝指出，兩年內交易，須按實價課徵10％至15％的高額奢侈稅，讓許多投資人決定提前出場。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，這一波逃命潮應會在4月份至5月中旬前達到高峰，但是7月份奢侈稅真正實施後，成屋巿場反而會出現閉鎖期，委售量將會大幅減少。
為避免被財政部奢侈稅打趴，永慶房仲調查，北、中、南部分地區確實出現投資客逃命潮，近兩周全台委售量增加2成，其中桃園增加最多，約90％，新北巿的三峽、林口與新竹、高雄增幅約50％，新北巿的新莊、板橋、土城與台中巿增幅約35％，台北巿較少，約10％上下。
對自住客能否利用這個波段撿便宜，廖本勝認為，須視區域、地段以及房價降幅而定，民眾不宜貿然搶進，以免接到不是禮物而是刀子。
邱太煊則指出，民眾可以查網路上各大仲介實際成交行情，每坪下殺個5萬，與賣方談。
在預售巿場方面，近日傳出為迫使建商降價出清不再囤屋，央行將緊縮建商的餘屋貸款，計畫將由原來的兩年期限縮短為半年，逼建商將餘屋出清，但住展房屋網統計，累計97年至99年，北台灣未出清新成屋戶數，約有1.6萬戶，其中以新北市6,404戶居冠，桃園地區5,621戶居次，新竹地區約有1,869戶，台北市則為1,468戶，案量總計約總計約有1,991億。
住展房屋網總監陳韻如表示，餘屋量統計較去年初數據大減9成，主因是去年整體市場銷售率都很高，使得餘屋去化速度很快。若以建商售出後所剩餘屋來看，目前市場上的餘屋壓力不算大，後巿觀察重點將在投資客是否會將手中的新成屋釋出，擴大餘屋壓力。
北台灣餘屋庫存 近年新低
2011-03-09 01:25 工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
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繼奢侈稅之後，市場傳出政府為避免建商囤屋居奇、哄抬房價，將再祭出緊縮建商餘屋貸款，央行本月底理監事會考慮對餘屋貸款開鍘，貸款期限從2年縮短到半年。不過，最新統計顯示，北台灣都會區餘屋存量約剩下1.6萬戶、1,991億元左右，創下近5年來新低量紀錄。
房地產界人士強調，比起民國96至98年約有3.5萬戶、3,541億元，顯然北部都會區已沒有餘屋問題。反倒是成屋市場主導的南部，建商普遍叫苦連天，一旦真的緊縮餘屋貸款，可能會產生資金調度壓力、甚至波及金融機構。
長虹建設財務長陳茂慶昨（8）日表示，台北市房子普遍狂銷、甚至建商都不夠賣，鮮少有囤屋居奇、待價而沽。因此若政府緊縮餘屋貸款從2年縮減到半年，那麼「根本打不了幾家公司，但中南部普遍沒有預售市場、則會首當其衝、傷及無辜。」
高雄京城建設經理周敬恆表示，若政府實施餘屋貸款緊縮，相信高雄建商將面臨資金週轉問題，因為高雄普遍是成屋市場、二來緊縮餘屋貸款後將再追加不動產擔保品，恐怕將來連銀行都會受波及。
住展房屋網總監陳韻如表示，根據住展房屋網最新統計，北部都會區累計97年至99年，未出清新成屋戶數，約近1.6萬戶。其中以新北市6,404戶最多，桃園5,621戶居次，第三為新竹約有1,869戶，台北市只剩1,468戶。
陳韻如表示，這兩年房市大好，自用需求民眾購買新成屋意願提高，使得庫存餘屋戶數從去年的3.5萬戶，下降到約1.6萬戶。換句話說，政府若施緊縮建商餘屋貸款，那麼北台灣受影響的戶數，估計就是這1.6萬戶。
陳韻如表示，以區域來看，淡水目前是北台灣餘屋量的冠軍，但是餘屋戶數也是從1,894戶降低至1,130戶；原本居於第二位的林口，去年新成屋大賣，銷售率達86％，前次統計尚有1,364戶餘屋，到今年已下降到472戶；樹林則因三峽北大特區推案大量，因此這幾次統計都名列前五名，不過餘屋戶數大約也是減少一半。
裕隆土地開發利益 上看700億
面積至少10萬坪 最快明年底獲建照
2011年 03月09日 【陳慜蔚╱台北報導】
裕隆集團坐擁新店3萬坪土地，近期加快腳步開發，裕隆（2201）總經理陳國榮昨在集團春酒說：「因有綠化等獎勵政策，法定容積率可望增加，開發面積至少有10萬坪以上。」由於周邊房產單價已喊到70萬元，法人估整體開發利益破700億元，高於預期。
而在商業區定位確認後，陳國榮首度訂出土地開發時間表，他說：「我們希望最快明年底前可取得建照、2013年動土。」
今年展望更勝去年
開發案仍將分為商業區及住宅區兩部分。在商業區部分，除了宏達電（2498）總部外，未來納智捷總部也會設在此處，由於區內集合台灣2大品牌總部，內部規劃將商業區定調為台灣品牌代表。
此外，因納智捷未來將持續發展高智能車領域，與宏達電智慧型手機都是高科技產品，因此商業區將強調高智能特色。
陳國榮分析，商業區集合兩大台灣品牌，加上複合式商場及五星級飯店等，在商業區落成後，可望成為重要地標。
裕隆在遷廠三義後，新店舊廠土地閒置超過10年，陳國榮說明，外界過去認為土地在確定開發，進度似乎稍微嫌慢，但這段時間主要是希望先將商業區定位確定後，再進行下一階段工作。
旗下品牌全數成長
除土地開發進度外，裕隆集團去年繳出亮麗成績單，集團營收2400億元、獲利超過150億元，為近5年新高。展望今年，陳國榮說：「沒理由比去年差。」
裕隆集團旗下包括裕隆、中華、裕日車等3上市車廠及新品牌納智捷、裕隆酷比等，今年銷量都將持續成長。去年品牌總銷98854台，今年目標突破10萬台，至少達10萬7500台，年增約8.7%。
130億元投入研發
事實上，裕隆集團前2月累計銷量24340台，市佔率35%，若以和泰車（2207）今年來銷量23735台，市佔率33.6%，兩集團捉對廝殺的氣氛愈來愈濃厚。目前裕隆集團內部也已將擴大市佔率訂為今年目標，希望至少搶逾30%。
為達目標，陳國榮說，今年裕隆投資費用不會少，包括將投入130億元在研發、生產設備及通路擴張，同時預計將招募1200名員工。尤其在納智捷部分，隨品牌在台接受度愈來愈高，今年也將投入5億元布建通路。
中國轉投資部分，陳國榮分析：「中國車市持續增溫，年初各界擔心政府限牌等政策會有不利影響，但就目前來看，今年來當地銷量仍成長12%，東風日產更成長17.8%，今年預估全年銷量將達77萬台，高於去年的66萬台。」
至於納智捷，陳國榮說，目前一切照原定進度走，規劃9月上市後，今年銷量1萬5000台，不過明年預期將大幅成長至5萬台，可持續貢獻台灣母廠業績更為成長。
新北萎縮61%居冠 估5月中為拋售高峰
2011年 03月09日 【蔡佩蓉、柯玥寧╱台北報導】
奢侈稅發威，不只買方觀望、連賣方也急縮！房仲業者最新統計，昨日全台委賣物件量較奢侈稅政策公布前下滑4成2，部分地區單日委託件數甚至掛零，房仲業者更透露，投資客甚至急於降價5~10%，預估5月中為拋售潮高峰期。
奢侈稅政策在2月25日釋出，中信房屋統計全台274家加盟店委賣物件，昨日全台委賣量較2月25日下滑40.27%，其中新北市萎縮61.6%居冠，高雄市下滑56.8%、台北市也萎縮50%。但中信房屋農曆年後委賣物件還較農曆年前成長14.14%，分析是施行細節未定案，賣方乾脆縮手觀望。
大亞3樓告流標
拍賣市場也冷颼颼，寬頻房訊統計近2周全台總底價2000萬元以上的法拍案，共53件停拍21件、流標21件，比重高達7成，包含昨日士林區中古豪宅「至善天下」，因債權人申請延緩拍賣而停拍，昨日大亞百貨3樓也宣告流標。戴德梁行原本預計今日標售的5件住宅案，昨緊急宣告撤標。
林口南港下修5％
中信房屋董事長特助胡佩蘭認為，目前不僅買方縮手期待房價下滑有便宜可撿，賣方市場也出現停止託售的觀望現象，房市短期內將出現急凍期的拉鋸戰。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊指出，隨著政策實施倒數，房屋拋售量也將增加將掀「逃命波」，「投資客眾多的新北市新莊、林口、淡水及台北市南港經貿園區，價格將下修5%。」
網友「房市先知」說：「房價跌是跌定了，小咖投資客唯一的生路就是奪門而出，別等眾多賣壓殺出，到時候恐怕求售無門。」
北台餘屋1.6萬戶
今年40歲、在北市內湖區擁有中古公寓的winnie說，這幾年想換購新屋，但房價太高不敢下手，聽說7月前投資客拋售，屋主可能降價求售、甚至小賠就賣，會趁這段期間積極找房。
此外，據住展房屋網最新統計，北台灣餘屋量仍有1.6萬戶，總銷售額達1991億元，其中以新北市6404戶居冠，其次依序是桃園5621戶，新竹1869戶，台北市則有1468戶。若觀察個別行政區，新北市淡水區餘屋數1130戶最多，三重、樹林、林口、板橋區均擠入前5名。
住展房屋網總監陳韻如表示，去年同期北台灣餘屋量仍有3.5萬戶，經過1年因房市景氣去化順利，已經大減1.9萬戶，不過，陳韻如也警告，若在奢侈稅壓力下，投資客出現大量拋售潮，將是擴大餘屋壓力的關鍵。
2011年 03月09日 【柯玥寧╱台北報導】
2月中南部房市交易較去年同期價量俱增，表現亮眼，根據統計，今年2月大高雄的建物買賣移轉棟數2210棟，比去年同期量增1.8%，價格也持續走揚，目前成屋每坪11.1萬元。台中市的2月成屋交易量2330棟，也比去年同期增1成。不過奢侈稅2月底宣布後，台中市7期重劃區已出現投資客拋售潮。
豪宅成交仍熱絡
目前奢侈稅未明顯波及高雄房市，根據高雄市政府地政處統計，今年2月適逢春節，大高雄的建物買賣移轉棟數2210棟，比1月的3859棟減少4成；但與去年同期2170棟，微幅增加1.8%。信義房屋高雄區主管林武雄說，今年的農曆春節假期比去年短，造成交易量增；從去年開始，高雄成屋買氣都在水準之上，尤其高價產品，如豪宅、店面成交熱絡，拉抬平均房價。
入袋為安賠本賣
但奢侈稅在台中市明顯發酵，住商不動產台中區經理賴萬表示，7期重劃區投資客佔比達5成，加上2成的置產客，粗估有7成買方受影響，自從奢侈稅政策愈來愈確定，有投資人因為擔心實施後，房價恐下修，課稅15%加上利息成本，可能變成血本無歸，寧願現在賠本5~10%賣屋，讓資金入袋為安。
2011/03/09 【聯合報╱記者何醒邦、薛翔之／台北報導】
奢侈稅持續發威，骨牌效應顯現。繼多筆大型標案撤標、流標後，昨天原本要進行法拍的大亞百貨商場、故宮名宅「至善天下」，都分別以流標、停拍收場。
法拍業者認為，受奢侈稅影響，債權或債務人不願看到物件流入二、三拍賤賣，因此要求暫緩拍賣。
此外，戴德梁行原本預計今天將標售北市4件住宅案與1件廠辦案，昨天業主也都臨時撤標。戴德梁行資產管理部經理賴一毅表示，業主認為奢侈稅造成標售氣氛不佳，決定先觀望再行處分。
全球資產管理公司主任王維宏表示，昨天一拍的大亞百貨3、4樓，總面積約1849坪，加上地下室4、5樓50個車位，總底價18億590萬元，換算樓上辦公室每坪約88萬元。
今年元月起，國寶服務已拿下大亞百貨2、5、6樓等樓層，其中2樓脫標單價每坪為73.7萬元，5、6樓則各為59萬元及62萬元，昨天標售的底價88萬元明顯偏高。
寬頻房訊認為，國寶應會再拿下3、4樓，以利整合；但先前都只有國寶一家投標，且目前市場受奢侈稅影響，也無其他競爭對手出來搶，因此先觀望，等流入二、三拍底價降低後再出手。
昨天士林地院原本預計拍賣故宮名宅「至善天下」，但因債權人前天臨時聲請延拍而喊卡。
2011/03/09 【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】
奢侈稅還沒上路，建商、投機客態度已開始鬆動。大型銀行主管昨天說，最近開始有中南部建商陸續把手中囤積、準備待將來房價上漲時重新銷售的房屋釋出，且價格「有下來一點」，民眾購屋殺價空間將擴大。
同時，為防堵投機客及建商利用人頭戶把資金套出來，或是把餘屋丟給銀行，合作金庫銀行指出，已經正式發文給營業單位，列出六大類「可能是人頭戶」的特徵，供分行放款時列為「加強注意」的對象。
合庫銀表示，總行提供給分行辨識人頭戶「武功秘笈」，包括：1、借款人與資歷與財力不相當。2、登記產權不同，例如：某甲為買屋者，卻指定過戶給某乙。3、住所和工作地點與購置的房子沒有地緣關係，例如：購屋者住在台中、工作也在台中，卻到台北買房子。4、借款人完全沒有貸款紀錄。5、借款人無借款能力，卻突然買了房子。6、借款人同時有多筆貸款，且多屬高財務槓桿操作等。
銀行主管說，預估下半年起財政部將對持有未滿兩年非自用住宅課徵奢侈稅，建商擔心房子放越久越不值錢、壓力越來越重，最近趁奢侈稅未上路前把囤積的房子脫手。
建商在一、兩年前就蓋好的房子，因成本比較低，加上未來房價看跌，最近「重新銷售」的個案，房價已降，購屋的殺價空間也變大。
兩極化！北台推案天量 中高急縮三成
2011/03/09 【經濟日報╱記者黃啟菱、宋健生／台北、台中報導】
奢侈稅發威，房市出現大幅震盪整理，反應在329檔期上，北台灣案量2,600億元，爆十年來最大量；台中及高雄則大幅萎縮三成以上，推案量不論擴增或萎縮，都是因為奢侈稅，形成房地產史上罕見現象。
房市詭譎多變，外界原預估329檔期北台灣的推案量將萎縮，但住展雜誌昨（8）日指出，今年北台灣案量超過2,600億元，是十年來最大量，主因奢侈稅7月上路、對520檔期的衝擊更直接，年底又有選舉影響，推案時機只剩329檔期，建商們「箭在弦上、不得不發」。
一手市場新推案爆大量，二手市場又恐有投機客的「逃命波」，北台灣房市供給量大、又有政策性打炒房利空衝擊，房價恐面臨修正壓力。
台中及高雄情況則大不相同、直接陷入急凍。台中市建築開發公會昨天宣布，今年大台中推案金額將由原訂的2,000億元目標，下修為1,400億元，「縮水」幅度高達三成。高雄近年329檔期已經模糊，今年更僅有少數個案進場，買氣不熱絡。
住展雜誌研發長倪子仁表示，在奢侈稅訊息釋出後，市場原預估北台灣329檔期案量會降至1,500億元，但最新統計是，目前在搭接待中心、做前置準備，規劃在329檔期銷售的建案，總量竟高達2,616億元。
倪子仁說，2,616億元已超越了2008年總統大選後的2,220億元，是十年來的最大量；其中，大直、蘆洲、桃園等地都有超過百億元的大案。
台北市代銷公會發言人施孝文表示，奢侈稅雖對房市衝擊大，多數個案決定如期進場，只是銷售上會較為低調。
台中市建築開發公會理事長張麗莉表示，奢侈稅「遊戲規則」尚未明朗，市場觀望氣氛濃厚，建商紛紛延後或暫時取消推案計畫，以第一季為例，原估700億元推案金額，如今至少縮減四成。
設大汐科經貿園區 朱：30天提計畫
2011/03/09 【聯合報╱記者黃福其／板橋報導】
新北市長朱立倫，昨天指示經發局仿效馬總統擔任市長時成立內湖科技園區模式，在汐止區推動成立超越南港、內湖科技園區的「大汐科經貿園區」，要求經發局1個月內提出計畫。
據悉，目前在汐止區新台五路的東方科技園區、宏碁、遠雄等企業，正在推動成立「大汐止經貿特區」。朱立倫選前到當地拜會，聽取業者意見；朱上任後，業者也曾赴市府爭取協助，並請市府先協辦新台五路廠辦大樓連通空橋。市府正以95萬元辦理評估空橋計畫。
經發局長江俊霆說，「大汐科經貿園區」比當地企業所提的「大汐止經貿特區」涵蓋範圍更廣。本月6日朱立倫陪馬總統參訪汐止經貿園區浩漢產品設計公司，與今年獲得德國IF概念設計獎的33位學生意見交流，就向經濟部提出大汐科經貿園區的構想，獲得支持。
他說，目前百大企業總部僅鴻海集團進駐土城，汐止有不少工業區可供企業總部進駐，且汐止科技產業發展很成熟，應發揮群聚效果，市長才要求跨局處整合現有資源，並與中央積極溝通，儘速提供廠商進駐發展及周邊交通、住宅及公設規畫，也有利在地就業的好環境，達成企業、地方及政府「三贏」。
江俊霆說，推動大汐科經貿園區除包括高壓電塔遷移、設自來水加壓站、捷運及接駁公車建置等問題之外，也要創造有利企業發展的誘因，成為市府「產業黃金走廊」計畫的一環。雖然全案須進一步規畫，但初步評估範圍不會僅止於新台五線、大同路，樟樹灣工業區也可能納入。
新北市釋地抑房價 4年建宅1萬5千戶
2011/03/09 【聯合報╱記者黃福其／板橋報導】
新北市府昨天推出土地開發藍海策略，要以全市13件土開案形成「繁星拱月」，台北港特定區等5件在4年內完成開發，定名「閃耀五星」，預估可釋出286公頃建地，興建1萬5500戶住宅。
面對新板特區、新莊副都心等開發區房價飆漲，市長朱立倫強調，「五星」土地開發案釋出建地興建住宅，有助抑制房價，不違背中央打房政策。
地政局長康秋桂昨天在市政會議提報土地開發藍海策略，將市府推動的12件土開案和中央推動的東北角特定區合計13案，形容為「繁星計畫」。市府的12案集中在淡水河以南，形成彎月狀，恰框住北市，因此定名「繁星拱月」。
「閃耀五星」包括預計2013年完成開發的台北港特地區、三重二重疏洪道市地重劃區、中和秀朗橋北側地區，以及2014年完成開發的土城暫緩發展區市地重劃區、新莊北側知識產業園區。
地政局強調，「閃耀五星、四年有成」，是以朱立倫「三環三線」政見的交通網為基礎，架構出整體性的土地開發案。「五星」開發效益釋出286公頃建地、興建1萬5500戶。
兩檔REAT將賣樓 增值利益四成以上
2011/03/09 【經濟日報╱記者李淑慧／台北報導】
國泰敦南、新光松江兩檔不動產資產信託受益證券（REAT）預計將在今年中將標售旗下共四棟大樓，因商辦不動產價格持續狂飆，不動產業者認為，增值利益至少四成以上。
國泰敦南與新光松江兩檔REAT標售，最大獲益者為其次順位受益證券的持有者，分別是國泰人壽與新光人壽，將因REAT標售而吃下大補丸。
國泰敦南REAT旗下只有一棟不動產，即國泰敦南大樓，2007年前成立時價格為38.3億元。其中19.55億元為主順位受益證券，分成A、B、C三券，每年固定配息2.4588%~2.9588%；至於次順位受益證券18.75億元，則由國壽自己持有。
依據最近一次由戴德梁行所出具的鑑價報告（2009年7月），國泰敦南REAT信託不動產的估值，已經達47.57億元。
依據契約，國泰敦南REAT必須在到期前一年公開標售旗下不動產，受託機構兆豐商銀已決定本月底公布公開標售細節，預計7月標售。
不動產估價業者表示，國泰敦南REAT信託不動產的估值上看55億元，增值利益超過四成。主順位受益證券的持有者，因為只領固定利息，無法享有不動產增值利益。所有增值利益都將由次順位受益證券投資人享有。預估國壽至少將有16.7億元的進帳。
至於新光松江REAT，旗下資產包括松江大樓、承德大樓、板橋大樓三棟，其成立時總值共13.92億元，依據宏大不動產估價師事務所所出具的估價報告，在98年底三棟大樓總值已有16.04億元。
不動產業者表示，以近一年不動產上漲至少兩成來看，新光松江旗下三棟大樓如今至少已增值到19.3億元以上。新光松江REAT的次順位債券持有人為新壽，在處分之後，新壽至少可以入帳5.38億元。
國內REAT公開發行者共有六檔，存續期間大都為五到七年，其中三檔因契約到期已處分不動產，今年國泰敦南、新光松江兩檔REAT也將處分不動產。國內REAT將只剩下一檔，也就是新光敦南。
三陽內湖廠 周五動土
【經濟日報╱記者邱馨儀／台北報導】 2011.03.09 02:28 am
車市景氣翻揚，車廠土地資產也水漲船高。三陽汽車內湖舊廠開發案即將在本周五舉行動土典禮，開發總額300億元以上。國內汽車舊廠的開發案將由三陽拔得頭籌。
裕隆集團在新店的土地規模可觀，開發效益將更大，但今年內尚未開始啟動，三陽腳步可望領先。三陽汽車指出，內湖案與美孚建設合作，該筆土地除了興建五棟辦公大樓外，並將設為三陽工業內湖企業總部。全案建坪6.8萬坪，開發後總銷金額上看300億元，三陽依合約可分得46%，在未來三到四年間挹注。
大漢 砸8億台中買地
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.03.09 08:19 am
大漢建設（5530）與龍巖人本合併後，昨（8）日砸下8.72億元，買下三櫻企業位於台中市台中港路三段的廠房，未來將作為大漢在台中的總部。
大漢甫與龍巖人本合併，在此合併案中，大漢雖為存續公司，但因未來業務重心將是陰宅，大漢已申請更名，近期內就將改名為龍巖，新的名稱中，並無「人本」兩字。
外界多預期，兩公司合併效益可在今年立即展現，除龍巖人本的營收與獲利可加入之外，陰宅事業豐沛的預收款與資產，也令人矚目。
大漢表示，昨日買進的廠房，土地共2,595坪，建物面積則約3,584坪，目前屋況還不錯，未來經過裝修後，將作為大漢在台中的總部。
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